Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
'a i;
..W/zrg Z//Á/xgi/
s.n L D'U v„n' o. N'í J n U-
Smluvní strany z
l. Miroslav Kronenberg - HIMARA
zastoupena majitelem panem Miroslavem Kronenberqem
r.č. : 4303121420 Podlesí
bytem : Mládežnická 20/1587, Havířov -
Icg
: 11563168
DIC' 370 - 43031g420
:
Bankovní spojení :
fan.
(dále jen "pronajímateł")
2. Česká pošta,státní podnik
odštěpný závoá Severní Morava
Poětovní 20, 728 60 Ostrava 1
Ičg : 47114933 '
-
DIC z (JOB-47114983
bankovní spojení w '.
č.12. _-
Zastoupen na základě pověření Ing. Petrem Durčákem,
ředitelem Obvodu Karviná
Kontaktní adresa provozního ředitelství obvodu:
Na vyhlídce 1079, ?33 35 Karviná d Nové Město
(dále jen “nájemce"j
.nájemce má u pronajímatele v nájmu nebytové prostory v objek~
tu Automarket ul.Gagerinova č.9. 1589, Havířov - Bludovíce.
nájmu nebytových
Nájemní vztah vznikl na základě smlouvy o
prostor ze dne 1.3.1995.
Vzhledem ke skutečnosti, že k této nájemní smlouvě byly jíž
smluvními stranami uzavřeny dva dodatky, jakož í ke změně
podmínek nájmu od 1.3.1999, dohodly ee smluvní strany na uzavření
nové smlouvy o nájmu nebytových prostor.
shora uvedené smluvní strany uzavírejí podle zákona
č.115/1990 Sb. v platném znění a občanského zákoníku tuto
a l
Hk J E HF I SHL0 U? H
I. Předmět nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem objektu Automarket, Gagerínova č.9.
1589 v Havířově - Bludovíoíoh včetně pozemku, na němž je budova
umístěna, přilehlého parkoviště a příjezdové komunikace k náklad-
ní rampě v zadní části objektu.
'2. Pronajímetel přeneohává nájemci k užívání, na základě této
Auto-
smlouvy, část nebytových prostor nacházejících se v objektu
market. Gaqarinove č.p. 1589 v Havířově - Bludovicíoh.
3. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory o rozměrech 7,70 m x
objektu,
8,00 m t.j. 61,6 m2, umístěné v II. nadzemním podlaží
X
dále společné prostory (přístupové Schodiště, chodba k nákladnímuł
výtahu a WC), nákladní výtah, manipulační rampa, příjezdové komu-
nikace, parkoviště pro motorová Vozidla a EZS zabezpečujíoí pro-
najaté nebytové prostory.
4. Předmět nájmu se dává do užívání nájemci za účelem provozu
pošty Havířov Z.
II. Doba nájmu
1. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou od 1.3.1999 s výpovědní
lhůtou 6 měsíců.
2. vypovědní lhůta začíná prVním dnem měsíce následujícího po dni
doručení výpovědí druhé smluvní straně.
III. Cena nájmu
1. Cena nájmu nebytových prostor je stanovena dohodou smluvních
stran v
souladu se zákonem č. 526f1990 Sb.
2. Cena nájmu 2a předmět nájmu, Specifikovaný v čeští I., odst.3
této Smlouvy,
činí : ............ -
Celkem za rok
.. .......... 129.360,- Kč + 5 s DPH
3. Náklady za služby poskytované pronajínatelem r
spotřeba elektrické energie . ..... ..... 5.400,~ Kč + 22 x DPH
Kč DPH
vodné a stočné . ....... .......... 822,60 Kč + 5z DPH
......
Kč DPH
odvoz odpadků ... ...... ................ 1.371,- Kč + 5%
úklid Společnýoh
prostor
včetně zimní údržby .......... 24.678,- + 5x
..... ....
Celkem za rok ...........-.........-.. 32.271,60 + DPH
4. Náklady za nájem, služby poskytoVané pronajmatelem včetně zá-
nájemci
loh na teplo, bude fakturovat pronajímatel měsíčně ve
výší :
nájemné ..-..................... 10.780,- Kč ...539,- Kč „
DPH 5%
odvoz odpadků ...... ............ 114,30 Kč 5,80 Kč DPH 5%
úklid
prostor........ ...
společných 2.056,50 Kč ...102,90 Kč DPH 5%
elektrická energie ............. 450,- Kč ... 99,- Kč DPszx
vodné,stočné ..... ..... 68,60 Kč 3.50 Kč DPH 5%
.........
...
záloha na teplo ............. . 1.500,- Kč
Celkem měsíčně .......-......... 14.969,4D Kč + ?50,20 DPH
Splatnost faktury se stanoví do 14 tí dnů ode dne doručení faktu-
ry nájemci. Pro případ prodlení s úhradou se stanoví smluvní po-
kuta ve výší 0,01 ä z dlužné částky za každý den prodlení.
5. Pronajímatel provede vyúčtování záloh na teplo 2a kalendářní
rok, které předloží nájemci nejpozději do 30. ledna následujícího
roku, rozúčtované podle m2 pronajaté podlahové plochy nebytových
prostor.
s. Pronajímatel na právo jednostranně gvýšít nájemné o procento
míry meziroční inflace, které zveřejní Ceský statistický úřad. Ke
zvýšení postačí oznámení nájemci. Učínky zvýšení nantanou 5.den
po odeslání oznámení. Zvýšená úhrada pak bude nájemci fakturovaná
X
X
od následující měsíční platby- Zvýšit nájemné lze takto poprvé v
roca 2000. '
IV. Práva e povinností nájemce
1.Nájemce má právo užívat nebytové prostory v rozsahu a za účelem
dohodnutým v této smlouvě. Bez souhlasu' pronajímstele není
oprávněn užívat nebytové prostory k jiným účelům a poskytnout
podnájem jinému subjektu.
2.Nájemoe je povinen hradit na vlastní náklady pouze náklady spo-
jené s obvyklým udržováním pronajaté místnosti ve II. nadzamním
podlaží. Smluvní strany se dohodly. že pro posouzení toho které
další náklady spojené s udržováním nebytových prostor a ,
v jaké
výší hradí nájemce a které pronajímatel, bude postupováno podle §
5 a § s nařízení vlády č.258{1995 Sb.
Bez písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn prová-
dět v pronajatém prostoru jakékoliv úpravy.
3.Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých
nebytových prostor (místnost ve II. nadzemním podlaží) z nledíska
protipožární prevence s bezPečnOStí práce. Na své náklady vybaví
tuto místnost předepsanýni hasícímí
přístroji a zabeZpečí jejich
pravidelné revize a prohlídky.
4.Nájence umožní pronajímatelí vstup do pronajatých Prostor pouze
za přítomností poštmístra, popř. po áohodě s vedoucími pracovníky
prov02ního ředitelství obvodu za přítmnosti zaměstnance pošty.
5.Podstatné změny a stavební úpravy pronajatých nebytových
prostor může nájemce provést pouze s písemným souhlasem
pronajímetele. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit
pronajímeteli potřebu oprav, které je povinen provést
pronajímetel. Provedení oprav je nájemce povinen pronejínatelí
umožnit, jinak odpovídá za škodu, která by neoplněním povinností
pronajímatelí VZníkla.
5.Po ukončení nájmu je nájemce povinen uvést nebytové Prostory do
původního stavu s ohledem na opotřebení, popřípadě ve stavu do-
hodnutém v důsledku stavebních úprav, provedených nájemcem po
předcházejícím souhlasu pronajínetele.
7.Nájemoe je oprávněn umístit vně i uvnitř objektu vlastní
označení (nápisy), poštovní schránky a reklamní vývěsky, souvise-
jící s přemětem provozovaných-služeb a to na místech dohodnutých
s pronajímatelem. Náklady spojené s umístěním uvedených věcí
hradí nájemce.
V. Práva a povinností pronajímetele
1.Pronajímateí pronsjímá v Souladu se smlouvou a obecně závaznými
právními předpisy předmět nájmu nájemci. X
2.?ronajímate1 je povinen zabeZpečovat řádné plnění služeb,
spojených s užíváním předmětu nájmu, a to dodávku tepla, pitné
vody, elektrické energie, odvoz odpadků, úklid společných
X X
prostor včetně zimní údržby přístupového chodníku, příjezdové ko-
munikace a rampy.
” '
3.Pronajímatel umožní nájemci užívat dle potřeby společné pros-
tory, t.j.' sociální zařízení, chodba k výtahu a Sociálnímu
zařízení, přístupové chodby se schodištěm k pronejatým nebytovým
prostorám, parkoviště, plochu dvora, nákladní rsmpu. Dále mu u-
s poštovnímí
možní používat k manipulaci zásilkamí nákladní
Výtah. -
4.Pronajímatel umožní přístup zákazníků pošty do pronajaté míst-
nosti ve II. nadzemním podlaží po Schodišti a přístupových chod-
bäch hlavním vchodem do objektu a to v provozních hodinách pošty.
5.?ronajímatel zajištuje na vlastní náklady opraVy a revize nák*
ledního výtahu
nájemce. a EZS. V případě poruchy EZS informuje neprodleně
VI. Závěrečná ujednání
l.Smlouva je uzavřená dnem jejího podpisu zástupci obou smluvních
*stran a je účinná ode
dne l.3.1999.
2.Jakékolív změny nebo dodatky smlouvy lze činit toliko po dohodě
smluvních stran ve formě písemných číslovanýcn dodatku.
3.?ronsjímstel a nájemce mají právo smlouvu písemně vypovědăt
kdykoliv, bez udání duvodu.
4.Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na
právní nástupce obou smlaních stran, pokud nebude do tří měsíců
od takovéto změny dohodnuto jinak.
5-Nájem zaniká : - zánikem předmětu nájmu
- likvidací osoby nájemce bez právního nástupce
6.Dnem účinnosti této smlouvy se ruší nájemní Smlouva ze dne
1.3.1995 ve znění jejích dočatků č.1 s č.2
.
?.Smlouva je vyhotovená ve dvou stejnopisech, přičemž oba mají
platnOSt originálu. Každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.
8.2ástupci smluvních stran prohlašují, že si smlouvu před jejím
podpisem přečetli a souhlasí s celým jejím obsahem, což potvrzují
níže svými vlastnoručními podpisy.
V Havířově dne 26.2.1999 Za nájemce ;
Za pronajímetele :
._ ČESKÁ POŠTA, ap.
Í” „ osvon KARVINÁ
Na. vyhlídce 1079
Rýma??? "- w' ' 733 35 Karviná
"T“WV" ' 4.-....
XX _..'._____________-..- Petr Durčák
________________________
Ing.
X