Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika - Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje
IČO 75151529/DlČ CZ75151529
se sídlem Nádražní 2437/2, východní předměstí, 306 28 Plzeň
zastoupena plk. Ing. Be. Petrem Nováčkem, náměstkem ředitele Krajského ředitelství policie
Plzeňského kraje pro ekonomiku
bankovní spojení ČNB pobočka Plzeň,
nájemné č. ú. 19-8246881/0710 VS 039 0541
zálohy a vyúčtování energií č. ú. 8246881/0710 VS 039 0541
DS: 5ixai69
(jako ,,pronaj/mate/")
a
Plzeňská teplárenská, a.s.
IČO 49790480/DlČ CZ 49790480 , bbs, obchodně
se sídlem Doubravecká 2760/1, 301 00 Plzeň
zapsána v OR vedeném Krajským soudem v Plzni odd. B, vložka 392
zastoupena na základě pověření ze dne 27. 1. 2021
technickým ředitelem a na základě pověření ze dne 27. 1. 2021
finančním ředitelem
bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č. ú. 2000641309/0800
DS: 4ixcgp7
Ú'ako ,,nájemce"l
uzavÍrajÍ níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
Č. j. KRPP- 33282-5/ČJ-2022-0300SU
ve smyslu ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, zákona
č. 219/2000 Sb. o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích
l.
PŘEDMĚT A ÚČEL SMLOUVY
1. Česká republika vlastní a Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje je příslušné
hospodařit s majetkem státu na základě Opatření č. j. MV-91487-1/OSM-2009 ze dne 22.
Stránka 1 z 5
12. 2009 a to pozemkem p.č. 6978/2 v k.ú. Plzeň, obec Plzeň, jehož součástí je stavba bez
čísla popisného nebo evidenčního, Plzeň, vše zapsané na LV č. 36407 u Katastrálního
úřadu pro plzeňský kraj, katastrální pracoviště Plzeň - město.
2. Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci nebytové prostory v objektu dle ČI. l.
odst. 1. této smlouvy o celkové rozloze 14,9 m'. jedná se o prostory nacházejÍcÍ se v 1. NP
objektu viz. příloha č. 1 ( dále jen ,, předmět nájmu").
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu dle ČI. l odst. 2. za účelem provozování
výměníkové stanice dodávajÍcÍ tepelnou energii do objektu ,,Divadlo pod Lampou"
nacházející se na adrese Havířská 933/11.
4. Nájemce prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu dobře znám, neboť' pronajímatel
seznámil nájemce s jeho stavem.
DOBA NÁJMU
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1. 5. 2022 do 30. 4. 2030 s možností
prodloužení o další období, pokud si o prodlouženI nájemce písemně požádá alespoň dva
měsíce před ukončením účinnosti této smlouvy.
ÚHRADA ZA NÁJEMNÉ A SLUŽBY
1. Nájemné za pronájem předmětu nájmu je za úplatu, která odpovídá ceně v místě a čase
obvyklé za prostor pro konkrétní účel nájmu, a činí 35,50 Kč/m'/měsíc, tj. 6 348,00 Kč/rok.
Nájemné je osvobozeno od DPH (dále jen ,,nájemné"). Nájemce bude nájemné hradit lx
ročně a to vždy do 30. 6. daného roku na účet pronajImatele č. 19-8246881/0710, vedený u
ČNB Plzeň, pod V.S. 039 0541. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné
částky na účet pronajímatele. Nájemné pro období 05/2022 - 12/2022 činí 4 261,00 KČ.
2. Služby - Pronajímatel se zavazuje, že v předmětu nájmu nájemci poskytne jako službu -
dodávku elektrické energie pro jeho vlastni potřeby. Platba za elektrickou energii bude
provedena ve dvou fázích, a to zálohou bez daně ve výši 12.000,00 KČ se splatností do 30.
6. daného roku formou bezhotovostního převodu na účet pronajImatele č. 8246881/0710,
vedený u ČNB Plzeň, pod V.S. 039 0541. Následně bude na základě odečtu podružného
měřidla k datu 31. 10. daného roku provedeno konečné vyúčtování odběru elektrické
energie. K tomuto vyúčtování bude vystavena pronajímatelem faktura se splatnosti 14 dnů.
Za den platby je považován vždy den připsáni příslušné částky na účet pronajímatele.
Záloha za období 05/2022 - 12/2022 činí 8.054,00 KČ bez daně.
Stránka 2 z 5
3. výše úroků z prodlení se stanoví podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje
výše úroků z prodlení.
4. výši nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně k datu 1. ledna zvyšovat podle
koeficientu vyjadřujícího míru růstu spotřebitelských cen za předcházejÍcÍ kalendářní rok,
publikovaného Českým statistickým úřadem. Tato změna bude realizována o plnou výši
inflace. Vzhledem k tomu, že k vyhlášení koeficientu dochází během prvního čtvrtletí roku,
bude zvýšení nájemného nájemci sděleno písemným oznámením pronajImatele s tím, že
nájemce doplatí inflační rozdíl od 1. ledna roku v nejbližší trvalé platbě.
IV.
PRÁVA A POVINNOSTI
1. Nájemce je povinen s předmětem nájmu řádně zacházet, bude dbát o jeho dobrý stav a
zabrání jeho poškození.
2. Pronajímatel předává nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu
užívánL
3. Nájemce může využívat předmět nájmu jen v rozsahu daném článkem I. této smlouvy.
4. Nájemce bere na vědomi, že bez předchozího projednání a písemného souhlasu
pronajímatele není oprávněn předmět nájmu přenechat k užÍvání třetí osobě.
5. Nájemce bere na vědomí, že veškeré úpravy předmětu nájmu smí nájemce provádět
pouze po předchozím projednání a písemné dohodě s pronajímatelem. Při realizaci úprav
předmětu nájmu ke smluvnímu účelu musí být respektovány platné technické normy a
právní předpisy. Náklady na tyto předem dohodnuté úpravy uhradí nájemce, pokud nebude
dohodnuto jinak.
6. Pronajímatel upozorňuje, že předmět nájmu není pojištěn. Pronajímatel nenese
odpovědnost za škody na majetku nájemce způsobené živelnými událostmi či krádeží nebo
loupeži.
7. Nájemce se po dobu trvání nájemní smlouvy zavazuje a přebírá zodpovědnost za
porušení příslušných ustanovení zákona č. 133/1985 Sb. ve znění pozdějších změn, o
požární ochraně, zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištěni bezpečnosti a ochrany
zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy, nařízenÍ vlády č.
101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, vyhlášky č.
48/1982 Sb., kterou se stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a
technických zařízeni, zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, zákona č.
Stránka 3 z 5
541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, vyhlášky č. 273/2021 Sb., o
podrobnostech nakládání s odpady a dalších souvisejÍcÍch předpisů. Nájemce je povinen
uhradit všechny poplatky a sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy z
důvodů porušeni výše uvedených právních předpisů nájemcem. Pro případ porušení shora
citovaných zákonných ustanovení se nájemce zavazuje, že případnou sankci z rozhodnutí
příslušných orgánů státní správy uhradí pronajímateli ve lhůtě do 30 dnů poté, co od
pronajímatele obdrží pravomocné rozhodnutí ve věci samé.
8. Nájemce je povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav
předmětu nájmu, které má provést pronajímatel, jinak odpovídá za škodu způsobenou
neplněním této povinnosti a nemůže z tohoto důvodu žádat o slevu z nájemného.
V.
VYPOŘÁDÁNÍ PŘI SKONČENÍ NÁJMU
1. Po skončeni nájemního vztahu je nájemce povinen předmět nájmu předat pronajímateli
ve stavu, v jakém jej převzal k užívání s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení a
pronajímatelem schváleným úpravám.
2. Vypořádání finančních a veškerých vzájemných závazků bude provedeno smluvními
stranami nejpozději do 60 kalendářních dnů od skončení nájemního vztahu.
3. Nájem skonči uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Před uplynutím doby nájmu lze
nájem ukončit dohodou obou smluvních stran, nebo výpovědí. výpovědní lhůta je třhněsIční
a počíná běžet první den měsíce nás|edujÍcÍho po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4. Dle ustanovení § 27 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. v platném znění může pronajímatel
odstoupit od smlouvy před uplynutím doby nájmu v případě, že nájemce nebude plnit
povinnosti plynoucI ze závazného vztahu, nebo jestliže bude potřebovat předmět nájmu
k plnění funkcí státu, nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu
činnosti. Nájemce je v tomto případě povinen předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli
do 30 dnů po doručeni odstoupení.
VI.
OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
1. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou žádná práva a povinnosti, která
by bránila jeho řádnému užívánÍ dle této smlouvy.
2. jednotlivá ustanovení této smlouvy mohou být změněna pouze na základě souhlasného
stanoviska smluvních stran a to písemným číslovaným dodatkem k této smlouvě.
Stránka 4 z 5
)
3. Tato smlouva podléhá povinnosti jejího zveřejnění v Registru smluv ve smyslu příslušných
ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. Smluvní strany sjednávají, že povinnost zveřejnit tuto
smlouvu v Registru smluv zajisti pronajímateL
4. Tato smlouva o nájmu nebytových prostor nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních
stran a účinnosti dnem uveřejnění v Registru smluv. Pokud nebude tato smlouva uveřejněna
v Registru smluv ani do 3 měsíců ode dne uzavření, je zrušena od jejího počátku.
5. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a nikoliv za podmínek
nápadně pro ně nevýhodných.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží pronajímatel
a jeden nájemce.
Přílohy: 1. Schéma prostor s vyznačeným prostorem nájmu
V Plzni dne 2 9 -04- 2022 V Plzni dne 2 9. 04 2022
policie Plzeňského kraje pro ekonomiku
za pronajímatele
Stránka 5 z 5
Příloha č. 1 k č. j. KRPP-33282-1/ČJ-2022-0300SU
'_ N - t ~1.1-
Š4 T 1/ l '=—'"
, i j; Á:, " |""'"""'"jj: :"vi '""; ' ' r .L
' ,l YŇ" 'Ir " '&Ĺ -1 -
'l J ' "I, 4'- """:·:F .— :J á-'
K .; -.
i tl "
i) " ·' ..-' ..
_ "_j/í
"" "".·"' ,' I " -L. 'J "jr ""'""""
l d lä Li ."
6q í \¶
Q), i " ' ,. S- ' r prostor 't
1Čbh ] V)
jO
nnr .l . Ĺ na..jmu
Ĺ
rj:J ·, r, ' á: ." ' · C: -O '
Ž .. 3..¶
, 't
.'.- \ í "' ·
t
l
^ kŕ 2jj Ý '' " 41"""
'·
f
;
'q
7-'"._j ':'·\. ĚgS ':'". ^_. Q
' ., ĹŤ- ; .'\: > ' A "7" , ·ľ
"'l,'"" 1. -.—l 1·— — ·' " l~
JĽJ , r.
r QÔj' 67 n
QOS u 1 úl """"""""