Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu garáže
čislo 99/2017/4101
(Dle zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník)
I.
Smluvní strany
SLUMEKO, s .r .o .
Štefánikova 58/31, 742 21 KOPŘIVNICE
zastoupené jednatelem Ing. Vladimírem Pustkou
IČ: ........
DIČ: ..........
Bank. spoj.: ....................
Č. účtu: ...............
OR: Krajský soud v Ostravě, dne 14 . 7 . 1997, oddíl C 16340
Tel: ...........
dále jen pronajímatel)
a
Radim Olejnik
Zdeňka Buriana 954/9, 742 21 Kopřivnice
IČ: ........
..............................
Tel: ...........
(dále jen nájemce)
II.
Úvodní prohlášení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem objektu č.p. 339, ulice
Husova v Kopřivnici, na pozemku - parcela č. 1944/2. Uvedená nemovitost je
zapsána u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště
Nový Jičín.
III.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného užívání garáž, která se nachází
na ulici Husova, č.p. 339 v Kopřivnici o celkové výměře 23 m2.
2. Garáž bude nájemcem využívána v souladu s jejich určením: sklad materiálu.
3. Nájemce je povinen užívat pronajatou garáž výhradně k výše uvedenému účelu.
IV.
Doba nájmu
1. Pronájem se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1. června 2017
2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni smlouvu písemně vypovědět bez udání
důvodu. Výpovědní lhůta je 3 měsíce. Nebylo-li dohodnuto jinak, počítá se
od 1. dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
3. Pronajímatel může okamžitě písemně vypovědět smlouvu, jestliže je nájemce jeden
měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž
poskytování je spojeno s pronájmem garáže.
4. Nájemce se seznámil se stavem pronajímané garáže a v tomto stavu ji přebírá.
5. Po skončení pronájmu odevzdá nájemce pronajímateli garáž ve stavu, v jakém ji
převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
V.
Cena a splatnost nájmu
1. Úhrada za pronájem nebytového prostoru se určuje po vzájemné dohodě
pronajímatele a nájemce ve výši: .......................
......................
............................
2. Pronajímatel si vyhrazuje právo na změnu výše nájemného v souvislosti s vývojem
průměrné roční míry inflace, vyjádřené indexem růstu spotřebitelských cen.
Dle tohoto ujednání může pronajímatel po zveřejnění oficiálních statistických
údajů o průměrné roční míře inflace takto opravit dohodnutý pronájem.
3. Pronájem v upravené výši bude nájemce povinen uhradit počínaje kalendářním
měsícem následujícím po doručení oznámení pronajímatele o úpravě výše pronájmu.
4. Nájemce je povinen platit úhrady veškerých služeb poskytovaných v souvislosti
s užíváním garáže.
5. Celková měsíční úhrada je splatná vždy do 5. kalendářního dne příslušného
měsíce:
a) bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele - Komerční banka,
a .s ., č.ú. ...............
b) hotově do pokladny sídla firmy SLUMEKO, s.r.o.
Variabilní symbol plátce ..........
6. Nájemné je splatné na základě Splátkového kalendáře, který tvoří přílohu této
smlouvy. Datem uskutečnění zdanitelného plnění je vždy 1. den příslušného
kalendářního měsíce, za který je nájemné placeno.
VI.
Technická plnění
Zvláštní ustanovení o podmínkách řádného nájmu garáže:
1. Nájemce i pronajímatel mají povinnost bezodkladně písemně sdělit druhé smluvní
straně veškeré změny údajů (název, daňová registrace, živnostenský list,
obchodní rejstřík, číslo účtu, IČO, atd.). Smluvní strana, která naruší
uvedenou oznamovací povinnost, nese zvýšené náklady a zvýšené nebezpečí
spojené s placením peněžních závazků, které tím jednomu nebo druhému
partnerovi vzniknou.
2. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v pronajaté
garáži a jiné zhodnocování majetku bez předchozího písemného povolení firmy
SLUMEKO, s.r.o., a to ani na svůj náklad bez nároku na náhradu při skončení
nájemního poměru.
3. Nájemce je oprávněn užívat uvedené prostory v souladu s předmětem své činnosti
a v rozsahu této smlouvy. Změna užívání, popř. rozšíření činnosti v garáži je
možné jen se souhlasem pronajímatele.
4. Nájemce je oprávněn přenechat garáž nebo její část na dobu určitou do podnájmu
jen se souhlasem pronajímatele.
5. Nájemce se zavazuje udržovat pronajaté prostory ve způsobilém stavu, provádět
úklid, péči a ostatní údržbu a opravy na vlastní náklady.
6. Ostatní opravy, zejména opravy společných prostor a udržování podstaty budovy
zajistí a hradí pronajímatel.
7. Nájemce se zavazuje, že umožní pronajímateli nebo jím pověřené osoby, aby
mohli vstupovat do pronajatých prostor za účelem prohlídky, kdykoli během
provozní doby nájemce. Termín prohlídky pronajímatel oznámí nájemci
v dostatečném předstihu.
8. Pronajímatel má vůči nájemci právo na započtení pohledávek.
9. Zvonkovou či jinou signalizaci a zabezpečovací zařízení si nájemce hradí
na své náklady.
10. Nájemce je povinen udržovat čistotu a pořádek.
11. Pronajímatel se zavazuje poskytnout předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém
k užívání. Ohledně předání bude sepsán Předávací protokol, ve kterém bude
zachycen stav pronajímané plochy v okamžiku předání, který podepíší obě
smluvní strany.
12. Nájemci budou při jeho nastěhování předány klíče.
13. Po skončení pronájmu odevzdá nájemce pronajímateli garáž ve stavu, v jakém ji
převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a předá veškeré klíče.
VII.
Ostatní ujednání
1. Nájemce se zavazuje provádět kontrolu a dodržovat stav pronajaté garáže
z hlediska požární ochrany.
2. Nájemce se zavazuje zajišťovat bezpečnost a ochranu zdraví ve smyslu ZP
a předpisů souvisejících, a nést náklady spojené s poskytováním náhrad škod
za úrazy vzniklé v důsledku provozu na pronajatém místě.
3. Protipožární a bezpečnostní vybavení (hasící přístroje) zajistí a hradí
nájemce na vlastní náklady, včetně pojištění veškerého zboží a vnitřního
zařízení.
4. Skladovat hořlavé, výbušné a toxické látky lze pouze se souhlasem
pronajímatele a za dodržování platných bezpečnostních předpisů pro skladované
látky.
5. Nájemce, který má své vlastní elektrické stroje, spotřebiče, je povinen
zabezpečit periodickou revizi elektrických zařízení a kontrolu elektrických
spotřebičů dle platných norem. Současně je povinen zajišťovat v garáži revize
elektroinstalace.
6. Pronajímatel si vyhrazuje právo na kontrolu dokladů provedených revizí.
7. Písemnosti se považují za doručené i v případě, že kterákoli ze smluvních
stran její doručení odmítne či jinak znemožní.
VIII.
Závěrečná ujednání
1. Změny jakéhokoli druhu, které se týkají nájemního vztahu nebo předmětu nájmu
jsou účinné pouze tehdy, pokud byly učiněny v písemné formě a byly právoplatně
podepsány pronajímatelem a nájemcem.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž
po jednom obdrží každá smluvní strana.
3. Účastníci tuto smlouvu uzavřeli podle své skutečné a svobodné vůle, vážně
a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, tuto
přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem 1. června 2017
V Kopřivnici, dne 1.3.2017
Přezkoumala: Pustějovská Lenka
Tel. ... .......
za náj emce
Splátkový kalendář
Pronajímatel:
SLUMEKO, s.r.o., Štefánikova 58/31, 742 21 KOPŘIVNICE
1Č: ................
..........................................................
Subjekt je zapsán v obchodním rejstříku: Krajský úřad v Ostravě, oddíl C, vložka 16340
Datum zápisu: 14. července 1997
Nájemce:
Radim Olejník, Zdeňka Buriana 954, 742 21 Kopřivnice
IČ: ................
..........................................................
Variabilní symbol: ....................
Daňový doklad ke Smlouvě o nájmu garáže společnosti SLUMEKO s.r.o., Štefánikova 58/31, Kopřivnice na ulici
Husova o ploše 23 m2.
Datum vystavení: 1. březen2017
DUZP Splatnost Nájemné DPH 21 % Nájemné
bez DPH včetně DPH
.............. .............. ........ ... ........ ...
.............. .............. ........ ... ........ ... .... ....... ...
.............. .............. ........ ... ........ ... .... ....... ...
.............. .............. ........ ... ........ ... .... ....... ...
................ ................ ........ ... ........ ... .... ..........
............... ............... ........ ... ........ ... .... ....... ...
................ ................ ........ ... ........ ... ........... ...
........... ...
Zpracovala: Lenka Pustějovská
tel: 556 848 627
SLUMEKO, s.r.o. Radim Olejník
pronajímatel nájemce
'