Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
22849/B/2022-HMU1
Čj.: UZSVM/B/16301/2022-HMU1
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná Mgr. David Žák, ředitel odboru Hospodaření s majetkem státu
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
Územní pracoviště Brno
odbor Hospodaření s majetkem státu, Příkop 11, 602 00 Brno
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
PŘEMYSL VESELÝ invest, s.r.o.
se sídlem Poupětova 869/8, Holešovice, 170 00 Praha 7
kterou zastupuje xxx, jednatel
IČO: 05876699, DIČ: CZ05876699
zapsána ve veřejném rejstříku právnických osob vedeném u Městského soudu v Praze, spisová
značka C 272282
bankovní spojení: 2001184410/2010
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. 11/22
Čl. I.
1. Česká republika je spoluvlastníkem níže uvedené nemovité věci:
Pozemek:
• parcela číslo: 8894, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří,
Na pozemku stojí stavba: Židenice, č. p. 4280, garáž, LV 5447,
zapsaný na listu vlastnictví č. 10840, pro kat. území Židenice, obec Brno, v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm
Brno – město.
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě ust. čl. CXVII., bodu 14,
zákona č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením
činnosti okresních úřadů, v platném znění, příslušný hospodařit se spoluvlastnickým podílem
na nemovité věci dle odst. 1., a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
1
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo ke spoluvlastnickému
podílu na nemovité věci dle Čl. I. odst. 1. o velikosti id. 1/7 (dále jen „převáděný
majetek“) se všemi právy a povinnostmi, a to za kupní cenu, stanovenou v Čl. II. odst. 2.
této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy
přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1. tohoto článku, činí 436.800,- Kč
(slovy: čtyřistatřicetšesttisícosmset korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2., na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19–45423621/0710, variabilní symbol
6902201416, do 30 (třiceti) dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení kupní ceny.
2. Nezaplatí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující
povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen uhradit kromě smluvní pokuty,
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokuta podle odst. 2. je splatná do pěti dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení
na účet prodávajícího č. 19-45423621/0710.
5. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet
prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupující bere na vědomí, že převáděný majetek může být dotčen, se všemi souvisejícími
dopady, vedením inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských
sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci
inženýrských sítí.
2. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení, závazky či právní vady.
3. Kupující se dále v souladu s ustanovením § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. vzdává
svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude po prodávajícím uplatňovat
jakákoliv práva z vad převáděného majetku.
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašuje, že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné
na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů, a že je
schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní
cenu.
2
2. Za užívání převáděného majetku kupujícím náleží prodávajícímu za dobu od 1. 1. 2022
do dne právních účinků návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy náhrada ve výši
12.955,- Kč/rok, a to z titulu bezdůvodného obohacení. Kupující se zavazuje zaplatit tuto
náhradu do 30 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost
kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením
§ 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, bude takové chování kupujícího
považováno za podstatné porušení jeho povinností dle této smlouvy a prodávající má právo
v souladu s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud
to kupujícímu (prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení
dozvěděl.
Čl. VIII.
1. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti
kupujícího zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokutu), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhradu za bezdůvodné
obohacení užíváním dle Čl. V.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí
vše, co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvní pokuty),
na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhrady
za bezdůvodné obohacení užíváním převáděného majetku dle Čl. V.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
- náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku,
- smluvní pokutu dle této smlouvy, na jejíž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data
účinnosti odstoupení a úroky z prodlení,
- náhradu za bezdůvodné obohacení podle Čl. V.,
na účet kupujícího.
Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena (a k odstoupení od smlouvy došlo ze strany
prodávajícího), má kupující povinnost do třiceti dnů od doručení výzvy k úhradě
vyúčtovaných nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku, uhradit
tyto náklady na účet prodávajícího. Kupující je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu
dle této smlouvy, na jejíž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení,
úroky z prodlení a úhradu za bezdůvodné obohacení užíváním.
3
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu.
Tímto okamžikem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené
s vlastnictvím a užíváním převáděného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvní pokuty a všech ostatních
příp. dluhů kupujícího vůči Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (s výjimkou
náhrady za bezdůvodné obohacení dle Čl. V. této smlouvy). Doklad o zaplacení,
resp. prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen
v návrhu na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky
spojené s touto smlouvou nese kupující. Návrh na vklad se kupujícímu zasílá k podpisu
zároveň s výzvou k úhradě kupní ceny a s výzvou k vrácení podepsaného návrhu; katastrální
úřad kupujícího vyzve k úhradě správního poplatku za povolení vkladu vlastnického práva.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
pro kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran
podle odstavce 3., smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.
Čl. X.
1. Smlouva je uzavřena a nabývá platnosti okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
4
8. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení. Jedno vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem
do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Brně dne 18.5.2022 V Brně dne 14.5.2022
Česká republika – Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………………
Mgr. David Žák xxx
ředitel odboru
jednatel
Hospodaření s majetkem státu PŘEMYSL VESELÝ invest, s.r.o.
5