Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
číslo smlouvy TSK: 5/22/1200/027/50
číslo smlouvy DP: 0007180021
S M L O U V A
o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene uzavřená dle ustanovení
§ 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „Smlouva“)
Článek I.
Smluvní strany
Hlavní město Praha
se sídlem Praha 1, Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 110 00
IČO: 000 64 581, DIČ: CZ00064581, plátce DPH
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s.
se sídlem Veletržní 1623/24, Holešovice, 170 00 Praha 7
IČO: 034 47 286, DIČ: CZ03447286, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 20059
zastoupená: Radkem Petráskem, pověřeným vedením obchodního oddělení,
na základě pověření ze dne 25. 6. 2021
bankovní spojení: PPF banka a.s.
číslo účtu: 29022-5157998/6000
(dále jen „Budoucí povinný“)
na straně jedné
a
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
se sídlem Sokolovská 42/217, Praha 9 - Vysočany, PSČ 190 00
IČO: 00005886, DIČ: CZ00005886, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 847
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 1930731349/0800
zastoupená: Ing. Petrem Witowským, předsedou představenstva
Ing. Janem Šurovským, Ph.D., členem představenstva
(dále jen „Budoucí oprávněný“)
na straně druhé
(dále Budoucí oprávněný a Budoucí povinný společně též jako „Smluvní strany“)
1
Článek II.
Úvodní ustanovení
1. Budoucí povinný prohlašuje, že v době uzavření této Smlouvy je výlučným vlastníkem
pozemků parc. č. 936, parc. č. 1982 v katastrálním území Vysočany, obec Praha a parc.
č. 2540/1 v katastrálním území Hloubětín, obec Praha, které jsou zapsané v katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha,
na listu vlastnictví č. 839 pro katastrální území Vysočany a na listu vlastnictví č. 1003 pro
katastrální území Hloubětín (dále jen „Dotčené pozemky“).
2. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále též jen „TSK hl. m. Prahy“, příp.
„správce komunikací“) na podkladě Smlouvy o zajištění správy majetku a o výkonu
dalších činností ve znění pozdějších Dodatků mezi hlavním městem Prahou a TSK hl. m.
Prahy ze dne 12.1.2017 vykonává správu komunikací a pozemků včetně jejich součástí,
které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy a je oprávněna jednat jménem hlavního
města Prahy a uzavřít tuto Smlouvu.
3. Na části Dotčených pozemků budou vybudovány dráhové kabely, chrániče a přípojky
pro napojení označníků a trakční vedení pro tramvajovou detekci jako příslušenství
k současné tramvajové liniové stavbě v rámci stavební akce „Úprava ulice Poděbradská
a stávající křižovatky Poděbradská – U Tesly (SSZ 9.221), výstavba nové křižovatky
Poděbradská – OP Hloubětín (SSZ 9.909), úprava ulice Poděbradská a stávající
křižovatky Poděbradská – U Elektry (SSZ 9.217)“ (dále jen „Stavba“).
4. Stavba má povahu samostatné věci ve smyslu § 509 občanského zákoníku a od svého
vzniku bude ve vlastnictví Budoucího oprávněného.
5. Vyjádření ke Stavbě bylo vydáno dopisem HMP č.j. MHMP 1793933/2020 ze dne
25.11.2020.
6. Umístění Stavby na Dotčených pozemcích je pro účely této Smlouvy vyznačeno zákresem, který
je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy (Příloha č. 1).
Článek III.
Předmět Smlouvy
Předmětem této Smlouvy je závazek Budoucího povinného a Budoucího oprávněného uzavřít
v budoucnu Smlouvu o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu o obsahu a za
podmínek sjednaných Smluvními stranami v této Smlouvě.
Článek IV.
Obsah budoucí smlouvy
1. Smluvní strany se touto Smlouvou dohodly, že po prokázání práva Budoucího
oprávněného k užívání dokončené Stavby, případně po vydání kolaudačního souhlasu
v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. v platném znění, na základě písemné výzvy
Budoucího oprávněného uzavřou ve lhůtě 1 roku ode dne doručení této výzvy Budoucímu
povinnému, nejpozději však ve lhůtě 5 let ode dne podpisu této Smlouvy, smlouvu o
zřízení věcného břemene (dále jen „Konečná smlouva“), jejímž předmětem bude zřízení
a vymezení věcného břemene nepodléhající úpravě služebnosti v § 1267 občanského
zákoníku (dále též jen „Věcné břemeno“). Obsah Věcného břemene je specifikován v čl.
IV. odst. 3. Smlouvy.
2
2. Budoucí povinný informuje Budoucího oprávněného, že ke schválení zřízení služebnosti
je příslušná Rada hlavního města Prahy.
3. Věcné břemeno bude zřízeno k tíži Dotčených pozemků a ve prospěch Budoucího
oprávněného a jeho obsah bude spočívat v právu Budoucího oprávněného umístit
a provozovat na Dotčených pozemcích Stavbu, v právu vstupu a vjezdu na Dotčené
pozemky za účelem provozování, údržby, oprav, rekonstrukce a kontroly Stavby.
4. Budoucí povinný bude povinen strpět na Dotčených pozemcích existenci Stavby a výkon
oprávnění Budoucího oprávněného vyplývajících z této Smlouvy a zdržet se veškeré
činnosti, která by vedla k ohrožení Stavby a omezení výkonu práv Budoucího
oprávněného.
5. Budoucí oprávněný právo odpovídající Věcnému břemeni tak, jak je výše popsáno, v plném
rozsahu přijme.
6. Rozsah Věcného břemene pro účely Konečné smlouvy bude vyznačen v geometrickém
plánu pro vyznačení Věcného břemene, který bude nedílnou součástí Konečné smlouvy
a bude vyhotoven na náklady Budoucího oprávněného po dokončení Stavby.
7. Věcné břemeno bude zřízeno na dobu neurčitou, vznikne v souladu s ustanovením
občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu a zaniká v případech stanovených
zákonem.
8. Pro případ, že Budoucí oprávněný po dokončení Stavby nesplní své závazky dle čl. IV.
odst. 1. této Smlouvy, sjednávají Smluvní strany, že výzvu k uzavření Konečné smlouvy
je oprávněn podat též Budoucí povinný Budoucímu oprávněnému.
Článek V.
Povinnosti Budoucího oprávněného
1. Budoucí oprávněný je povinen při výkonu svých oprávnění co nejvíce šetřit práva Budoucího
povinného a bezprostředně mu oznámit vstup na Dotčené pozemky.
2. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že na Dotčených pozemcích se nachází místní
komunikace, které jsou ve vlastnictví Budoucího povinného, přičemž režim užívání
komunikací je upraven zákonem č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění
pozdějších předpisů a přísl. prováděcí vyhláškou a užívání komunikace k jiným než
určeným účelům dle citovaného zákona je zvláštním užíváním komunikace. Budoucí
oprávněný bere na vědomí, že pro případ zásahů do komunikace na Dotčených pozemcích
v souvislosti s výkonem práva dle této Smlouvy je povinen postupovat v souladu
s uvedenými právními předpisy. Na případné zásahy do komunikace na Dotčených
pozemcích je povinen požádat přísl. oblastní správu TSK hl. m. Prahy o uzavření nájemní
smlouvy a při ukončení zásahů uvést komunikaci na Dotčených pozemcích do původního
stavu a doložit kvalitu zásypu a obnovení konstrukce komunikace přísl. zkouškami dle
ČSN a předepsaných pokynů. V případě havarijních prací je Budoucí oprávněný povinen
ohlásit havárii neprodleně, nejpozději následující pracovní den příslušné oblastní správě
TSK hl. m. Prahy a o uzavření nájemní smlouvy požádat dodatečně, nejpozději do 5
pracovních dnů od vzniku havárie.
3. Budoucí oprávněný se zavazuje zajistit na své náklady vyhotovení geometrického plánu
s vyznačením Věcného břemene a vyčíslení délky trasy, příp. plochy umístěné stavby
(dále jen „Vyčíslení“) na Dotčených nemovitostech.
3
4. Geometrický plán v písemné a digitální formě (formát dgn), Vyčíslení a výzvu k uzavření
Konečné smlouvy se Budoucí oprávněný zavazuje předložit TSK hl. m. Prahy k číslu této
Smlouvy nejpozději do šesti měsíců ode dne vydání dokladu o oprávnění k užívání
dokončené Stavby.
5. Budoucí oprávněný se zavazuje zaslat TSK hl. m. Prahy k ev. číslu této Smlouvy kopii
kolaudačního souhlasu na Stavbu do jednoho měsíce ode dne jeho vydání, event. ve
stejné lhůtě zaslat kopii jiného dokladu prokazujícího dokončení Stavby.
6. Budoucí oprávněný se zavazuje podat do jednoho měsíce ode dne, kdy Budoucí povinný
doručí Budoucímu oprávněnému Konečnou smlouvu o zřízení věcného břemene
podepsanou oběma Smluvními stranami, návrh na vklad práva odpovídajícího
sjednanému Věcnému břemeni Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha a uhradit poplatek spojený s vkladovým řízením.
7. Kopii návrhu na vklad práva s prezentačním razítkem katastrálního úřadu se Budoucí
oprávněný zavazuje předložit TSK hl. m. Prahy do jednoho měsíce ode dne podání návrhu
na vklad k číslu Konečné smlouvy o Věcném břemeni přidělenému v TSK hl. m. Prahy.
Článek VI.
Cena Věcného břemene
1. Smluvní strany sjednávají cenu věcného břemene jako jednorázovou náhradu
ve výši 500,- Kč.
2. Cenu Věcného břemene a příslušnou daň u přidané hodnoty se Budoucí oprávněný
zavazuje zaplatit dle faktury – daňového dokladu vystaveného Budoucím povinným
v souladu s přísl. ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“) a zákona č. 563/1991 Sb. o účetnictví
v platném znění. Kromě zákonných náležitostí bude fakturovat obsahovat číslo
objednávky. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění dle Konečné smlouvy bude den jejího
podpisu oběma smluvními stranami. Splatnost daňového dokladu bude 30 dnů ode dne,
kdy jej Budoucí povinný doručí Budoucímu oprávněnému. Budoucí povinný doručí daňový
doklad Budoucímu oprávněnému, spolu s Konečnou smlouvu podepsanou oběma
Smluvními stranami.
3. V případě, že Budoucí povinný využije možnosti elektronické fakturace, zavazuje se
dodržet následující podmínky:
faktura musí být Budoucím povinným odeslána na e-mailovou adresu
epodatelna@dpp.cz nebo elektronicky do datové schránky (ID datové schránky: fhidrk6);
faktura musí být ve formátu .pdf, případně ve formátu ISDOC/ISDOCX;
název zaslané faktury musí obsahovat slovo „Faktura“, případně „Invoice“;
přílohy faktury mohou být v libovolných formátech a mohou být pojmenovány jakkoliv,
nesmí však obsahovat slovo „Faktura“ či „Invoice“;
jedním e-mailem (datovou zprávou) smí být zaslána vždy výhradně jedna faktura s
přílohami;
e-mail (datová zpráva) s elektronickou verzí faktury nesmí obsahovat žádné reklamní či
jiné oznámení;
e-mail (datová zpráva) s fakturou a přílohami nesmí přesáhnout velikost 20 MB;
přílohy e-mailu (datové zprávy) nesmí být komprimovány do archívu (zip, msg apod.);
e-mailová schránka nebo datová schránka, ze které bude faktura odesílána, musí
umožňovat přijímání e-mailů či datových zpráv;
pokud fakturu zasílá plátce DPH, musí mít faktura náležitosti daňového a účetního
4
dokladu dle zák. č. 235/2004 Sb. o DPH a zák. č. 563/1991 Sb. o účetnictví v platném
znění;
Budoucí povinný obdrží o přijetí faktury potvrzení „notifikaci“, že faktura byla
zaevidována spisovou službou Budoucího oprávněného. Skutečnost, že faktura byla
přijata pro další zpracování, neznamená její automatickou akceptaci, a faktura může být
dále odmítnuta v rámci schvalovacího procesu Budoucího oprávněného, pokud Budoucí
povinný neobdrží notifikaci o přijetí, faktura nebyla zaevidována a je nutno provést
opětovný pokus o doručení.
4. Stane-li se Povinný nespolehlivým plátcem ve smyslu zákona o DPH, zaplatí Oprávněný
pouze základ daně. Příslušná DPH bude uhrazena přímo na účet příslušného finančního
úřadu.
5. Budoucí oprávněný bude hradit přijaté faktury pouze na bankovní účty Budoucího
povinného zveřejněné v registru plátců a identifikovaných osob ve smyslu § 98 písm. d)
zákona o DPH. Pokud Povinný nebude mít daný účet zveřejněný, zaplatí Oprávněný pouze
základ daně a DPH uhradí přímo na účet příslušného finančního úřadu.
6. Budoucí povinný prohlašuje, že bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy je účtem
zveřejněným správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu
se zákonem o DPH.
7. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy Budoucí povinný ke dni uskutečnění
zdanitelného plnění nebude mít zveřejněn účet dle příslušných ustanovení zákona o DPH
na který má být zaplacena úhrada za zřízení Věcného břemene, bude tato platba
provedena tak, že částku, představující DPH, zaplatí Budoucí oprávněný přímo
na účet správce daně Budoucího povinného.
8. Smluvní strany se dále dohodly, že v případě, kdy u Budoucího povinného ke dni
uskutečnění zdanitelného plnění bude zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup
skutečnost, že je nespolehlivým plátcem dle zákona o DPH, bude úhrada za zřízení
Věcného břemene provedena tak, že částku, představující DPH, zaplatí Budoucí
oprávněný přímo na účet správce daně Budoucího povinného.
9. Pro případ prodlení se zaplacením ceny, se Budoucí oprávněný prostřednictvím TSK hl.
m. Prahy zavazuje zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné
částky denně za každý započatý den prodlení se zaplacením, a to na základě faktury.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany sjednávají, že vyhotovení návrhu Konečné smlouvy zajistí Budoucí
povinný.
2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní výslovně
neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení obecně závazných právních předpisů,
zejména občanského zákoníku.
4. Práva a povinnosti dohodnuté v této Smlouvě platí i pro případné právní nástupce
Smluvních stran.
5. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv TSK hl. m. Prahy (CES TSK) vedené TSK hl. m. Prahy, která je veřejně
5
přístupná a která obsahuje údaje o Smluvních stranách, předmětu Smlouvy, číselné
označení této Smlouvy a datum jejího podpisu.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí TSK hl. m.
Prahy.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku ani za důvěrné informace. Budoucí
povinný bere na vědomí, že Budoucí oprávněný je povinen na žádost třetí osoby
poskytovat informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím
a že informace týkající se plnění této Smlouvy budou na žádost poskytnuty třetím osobám
za podmínek stanovených tímto zákonem.
8. Smluvní strany se dohodly, že Smlouva je uzavřena s rozvazovací podmínkou pro případ,
že Stavbou Budoucího oprávněného nedojde k dotčení Dotčených pozemků dle této
Smlouvy. Budoucí oprávněný se zavazuje Budoucího povinného o jejím splnění
bezodkladně písemně informovat.
9. Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou Smluvních stran ve
formě číslovaných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
10. Smluvní strany se dohodly na vyloučení aplikace ust. § 1788 odst. 1 a odst. 2 občanského
zákoníku na tuto Smlouvu.
11. Smluvní strany sjednávají a zavazují se pro případ, že kterékoliv ustanovení této Smlouvy
nebo její část se ukážou být zdánlivými, neplatnými nebo se neplatnými stanou, neovlivní
tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. V takovém případě se Smluvní strany
zavazují nahradit zdánlivé či neplatné ujednání ujednáním platným, které se svým
ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá zdánlivému či neplatnému ujednání.
12. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech, které
strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat a které považují za důležité pro závaznost této
Smlouvy. Žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o této Smlouvě ani projev
učiněný po uzavření této Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými
ustanoveními této Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze Smluvních stran.
13. Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky této Smlouvy jsou výsledkem
jednání Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah
základních podmínek této Smlouvy.
14. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné
vůle, určitě, vážně a srozumitelně a na důkaz souhlasu s jejím obsahem ji podepisují.
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti
dnem zveřejnění v registru smluv.
15. Pro případ, že tato Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí,
že Smlouva není uzavřena, pokud ji Budoucí povinný nebo Budoucí oprávněný podepíší
s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá
Smluvní strana takovou změnu, odchylku nebo dodatek následně schválí.
16. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, z nichž za Budoucího povinného obdrží
dva podepsané výtisky obchodní oddělení TSK hl. m. Prahy a dva podepsané výtisky
obdrží Budoucí oprávněný. Z výtisků určených pro Budoucího oprávněného předá
6
Budoucí oprávněný jeden výtisk přímo příslušné oblastní správě TSK hl. m. Prahy. Toto
je podmínkou pro uzavření smlouvy o pronájmu komunikace po dobu realizace Stavby dle
této Smlouvy.
17. Nedílnou součástí Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1: Zákres Stavby
V Praze dne …………………….. . V Praze dne ……………………..
Za Budoucího povinného:
Za Budoucího oprávněného:
Dopravní podnik hl. m. Prahy,
akciová společnost
…….………………...……..………. …….………………...……………….
Hlavní město Praha Ing. Petr Witowski
Technická správa komunikací předseda představenstva
hl. m. Prahy, a.s.
…….………………...……………….
Radek Petrásek Ing. Jan Šurovský, Ph.D.
na základě pověření člen představenstva
7