Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NĚÚ-440/37219/2022 4006.!122033 S
Národní památkový ústav, státní příspěvková Organizace
IČO: 75032333, DIČ: cz75032333,
se sídlem: Valdštejnské nám. 162/3, PSČ 118 01 Praha 1 - Malá Strana,
zastoupen: PhDr. Milošem Kadlecem, ředitelem ÚPS na Sychrově,
bankovní spojení: Česká národní banka, č. 400004-60039011/0710
Doručovací adresa:
Národní památkový ústav, Správa státního Zámku Sychrov
Zámek Sychrov č.p. 1, 463 44 Sychrov
t
(dále jen „pronajímatel”)
Mgr. Petr Lukas
Kunštátská 11, 62100 Brno
IČ: 72414171
není plátce DPH
bankovní Spojení: KB; číslo účtu: 43-8804520227/0100
Ing. Mgr. Ondřej Rea
Hřibová 501, 46008 Liberec XIX-Horní Hanychov
IČ: 86756443
není plátce DPH
(dále jen „nájemce")
jako Smluvní strany uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání:
(dále jen „nájemní smlouva“)
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel je příslušný hospodařit s nemovitosti ve vlastnictví státu, areálem Státního Zámku
Sychrov, resp. čp. 4 (bývalá konírna vpřízemí), na st. p. č. 207 vk. ú. Radostín u Sychrova
zapsaným na LV 257, která je předmětem nájmu.
2. Pronajímatel konstatuje, že pronájmem níže Specifikovaných prostor v nemovitosti, uvedené
včlánku I. odst. 1 této smlouvy, bude dosaženo účelnějšího nebo hospodárnějšího využití věci
při Zachování hlavního účelu, ke kterému pronajímateli Slouží. S ohledem na povahu předmětu
7n'ájínu, nebyl předmět nájmu nabízen organizačním Složkám a ostatním. '
3. Smluvní Strany se dohodly, v Souladu S příslušnými ustanoveními obecně Závazných právních
předpisů, a to zejména Zákona č. 89/2012 Sb., Občanský Zákoník, ve Znění pozdějších předpisů
a Zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve
znění pozdějších předpisů, na této Smlouvě o nájmu prostor Sloužících k podnikání.
NPÚ-440/37219/2022 40061122033 S
čıánekıı.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci vsouladu stouto smlouvou a obecně Závaznými právními
předpisy k dočasnému užívání předmět nájmu a nájemce předmět nájmu vsouladu stouto
Smlouvou a obecně závaznými právními předpisy podle této smlouvy přijímá do užívání a
Zavazuje se za to pronajimateli platit nájemné. Předmětem nájmu, upraveného touto nájemní
smlouvou, jsou následující prostory, které Se nacházejí v nemovitosti specifikované v čl. I. této
smlouvy (dále jen „předmět nájmu").
2. Spolu s předmětem nájmu uvedenými včI. II., Odst. 1 této smlouvy poskytuje pronajimatel
nájemci na dobu nájmu oprávnění užívat movité věci, které jsou rovněž předmětem nájmu (3
Stoly a jedna židle).
článek ııı.
Účel nájmu
1. Předmět nájmu bude užíván výlučně za účelem provozování podnikatelské činnosti spočívající v
uspořádání výstavního projektu „České korunovační klenoty na dosah".
2. Za porušení povinnosti uvedené v Odst. 1 tohoto článku, je nájemce povinen Zaplatit smluvní
pokutu ve výši 10 000 Kč za každý takovýto případ.
3. Nájemce prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu znám a vtakovémto stavu jej k dočasnému
uzívání přijímá.
4. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn provozovat;podnikatelskou činnost dle tohoto článku.
Článek IV.
Cena nájmu, jeho splatnost a způsob úhrady
1. Cena nájmu je Stanovena minimálně ve výši v místě a v čase obvyklé.
2. Nájemné bylo stanoveno dohodou mezi oběma Smluvními stranami sohledem na edukativní
charakter výstavního projektu na částku 60.000 Kč (slovy: šedesáttisíc korun českých).
3. Nájemné je splatné na základě daňového dokladu-faktury vystavené pronajimatelem ve dvou
Splátkách:
- do 01. 06. 2022 30.000 Kč
- do 01.07.2022 30.000 Kč
4. Nájemné se považuje Za uhrazené dnem připsání částky nájemného na účet pronajimatele. V
případě prodlení s platbami nájemného či Služeb je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve
výši 0,05 % z dlužné částky včetně DPH Za každý Započatý den prodlení.
5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen hradit nájemné až do okamžiku vyklizení
a předání předmětu nájmu pronajimateli.
Článek V.
sıuibvsçuLke'íçĹs náiemflimıtahem, ieiich Cena a SPI-'iłmžt
1. Vsouvìslosti snájmem poskytuje pronajimatel nájemci Služby související snájmem ve výši
2.000,- Kč vč. DPH.
NPÚ-440/37219/2022 40061122033 S
Článek VI.i“
Podnájem
9-'
1. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu další osobě,
S výjimkou případu předchozího písemného Souhlasu pronajímatele a Ministerstva kultury.S"
Za porušení povinnosti uvedené vodst. 1 tohoto článku, je nájemce povinen zaplatit Smluvní
pokutu ve výši 50 000 Kč Za každý takovýto případ. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok
pronajímatele na náhradu škody.
článek vıı.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel je povinen Zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu
nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu - realizace a provozování výstavního
projektu „České korunovační klenoty na dosah".
Pronajímatele a jím pověření Zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu, a to
v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména Za účelem
kontroly dodržování podmínek této Smlouvy.
Pronajímatel a jím pověření Zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu
iv případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná Skutečnost. O tomto
musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu
nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem.
4. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení klíče k předmětu nájmu. Všechny
předané klíče, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení
nájmu.
Pronajímatel zajistí součinnost při řádné a opakované propagaci a medializaci výstavy před jejím
Zahájením i v celém jejím průběhu (Sezónní tiskoviny, kalendárium, web + fb + ig zámku Sychrov;
rozhlas, rádia, TV, webové portály, noviny, časopisy atd.); dále při oslovování organizovaných
skupin - Zejména ZŠ, SŠ, klubů a domovů dětí a Seniorů neopomenout možnost návštěvy výstavy
6. Pronajímatel umožní umístění propagačních/navigačních stojek a poutače v areálu zámku
Sychrov v návaznosti na Schválený informační systém SZ Sychrov, příp. dočasně zakomponovat
informace o výstavě do Stávajícího informačně - navigačního systému Zámku (v areálu) a v
pokladně a prodejně suvenýrů.
článek vııı.
Práva a povinnosti nájemce
Nájemce je povinen umožnit pronajímateli výkon jeho práv vyplývajících Z této nájemní smlouvy
a obecně Závazných předpisů.
Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je Součástí národní kulturní památky a zavazuje se
dodržovat všechny obecně závazné právní předpisy, Zejména předpisy na úseku památkové
péče, bezpečnostní a protipožární předpisy. Nájemce zajistí pořadatelskou a protipožární
službu.
3. Nájemce v předmětu nájmu zajišťuje bezpečnost a ochranu Zdraví svých Zaměstnanců při práci s
ohledem na rizika možného ohrožení jejich žìvˇóta á zd'r'ăví, kt'e'r'á'setýkají výkonu práce (dále jen"
„rizika"), jakož i bezpečnost dalších osob v předmětu nájmu Se nacházejících, a požární ochranu _
ve smyslu obecně Závazných předpisů a je odpovědný za dodržování ustanovení těchto předpisů
a Za škody, které vzniknou jeho činností nebo v Souvislosti S touto činností. Nájemce je povinen
informovat pronajímatele o rizicích a opatřeních přijatých k ochraně před jejich působením.
4. Pronajímatel má právo provádět kontrolu Zabezpečování bezpečnosti práce a protipožární
ochrany. Nájemce je povinen být pří kontrolách Součinný.
NPÚ-440/37219/2022 40061122033 S
Nájemce se Zavazuje během užívání předmětu nájmu dodržovat Organizační a bezpečnostní
pokyny odpovědných Zaměstnanců pronajímatele.
Nájemce si bude počínat tak, aby nedošlo ke škodě na majetku pronajímatele, na majetku a
zdraví dalších osob. Jakékoliv Závady nebo škodní události bude neprodleně hlásit pronajímatelí.
Nájemce se zavazuje neprovádět jakékoliv Zásahy do omítek a zdiva (včetně opírání předmětů o
Zdivo a vzpírání mezi di), nátěry a přemísťování inventáře Z předmětu nájmu bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
Nájemce odpovídá Za všechny osoby, kterým umožní přístup do předmětu nájmu. Nájemce
odpovídá Za škodu, které tyto osoby způsobí.
Nájemce se Zavazuje dodržovat a zajistit, že v předmětu nájmu nebude používán otevřený oheň
a nebude se kouřit (s výjimkou k tomu vyhrazených míst, které určí pronajímatel).
10. V případě veřejného provozování autorských děl (živě nebo Z nosičů) nájemcem je nájemce
povinen uzavřít S příslušným Správcem autorských práv smlouvu o užití díla (licenční smlouvu)
a uhradit tomuto správci autorských práv poplatky dle platných sazebníků příslušného správce.
11. Pronajímatel neodpovídá za škody na majetku vneseném nájemcem do předmětu nájmu a ani Za
škody na majetku vneseném do předmětu nájmu jinými osobami Se souhlasem nájemce.
12. Pronajímatel neodpovídá Za bezpečnost, Zdraví a majetek osob, které se zdržují v předmětu
nájmu a ani Za škody osobám vzniklé při provozování činnosti uvedené v čl. ||| této Smlouvy.
13. Pronajímatel neodpovídá za škody Způsobené nájemci v důsledku živelné události.
14. Nájemce byl Seznámen se skutečností, že pronajímatel nezajišťuje v prostorách Státního Zámku
Sychrov zdravotní službu, kterou je nájemce povinen zajistit na vlastní náklady, pokud by to
příslušné předpisy nebo nařízení vyžadovaly. ,
15. Nájemce byl Seznámen s přísným zákazem používání motorových vozidel mimo vyhrazené cesty
čestného dvora. Vjezd motorových vozidel bude povolen pouze na dobu nezbytně nutnou
k naložení a vyložení výstavního materiálu.
16. Nájemce bere na vědomí, že v areálu objektu je instalován kamerový systém a dochází tak ke
Zpracování Osobních údajů osob, kteří vstupují do monitorovaného prostoru.
17. Nájemce je povinen dodržovat veškerá mimořádná preventivní opatření vlády ČR v Souvislosti S
šířením koronaviru.
čıáhek ıx.
Doba nájmu a ukončení nájmu
Tato smlouva Se uzavírá na dobu určitou, a to od 30.05.2022 do 1.08.2022 (instalace výstavy:
30.05. - 31.05.2022, konání výstavy: 1.06.-31.07.2022, deinstalace výstavy: 31.07. - 1.08.2022).
Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby vpřípadech, kdy nájemce
porušuje své povinnosti Zvlášť Závažným způsobem. Za zvlášť Závažné porušení povinností
nájemcem Se považuje zejména: jestliže nájemce neplní řádně a včas své povinnosti stanovené
nájemní Smlouvou.
Pronajímatel má rovněž možnost odstoupit od nájemní smlouvy, pokud přestanou být plněny
podmínky podle článku I. odst. 1. af2. Smlouvy. že A vv že v iv f f f f in že. ý
Smluvní strany Si Sjednávají, že při Skončení nájmu se nepoužije ust. § 2315 Zákona
č. 89/2012 Sb., občanský Zákoník, ve Znění pozdějších předpisů, o náhradě za převzetí zákaznické
základny.
Pokud se po Skončení trvání Smlouvy nacházejí vpředmětu nájmu jakékoli věci, které do
předmětu nájmu vnesl nájemce, a nájemce je neodstraní ani na základě písemné_výzvy
pronajímatele, platí, že tyto věci jejich původní vlastník zjevně opustil a pronajímatel s nimi
může naložit podle Svého uvážení; může si je i přivlastnit, či je Zlikvidovat na náklady nájemce.
4
NPÚ-440/37219/2022 40061122033 S
6. Smluvní Strany sjednaly, že ust. § 2230 Zák.č. 89/2012 Sb., občanský Zákoník, v platném Znění,
oautomatickém prodloužení nájmu se neuplatní.
Článek X.
Závěrečná ustanovení
Nájemce se vzdává Svého práva namítat nepřiměřenou výši smluvní pokuty u Soudu ve Smyslu
§ 2051 Zákona č. 89/2012 Sb., občanský Zákoník, ve Znění pozdějších předpisů.
Smluvní pokuty dle této Smlouvy jsou Splatné do 15 dnů od písemného vyúčtování odeslaného
druhé smluvní straně.
Tato smlouva byla sepsána ve dvou vyhotoveních. Pronajímatel i nájemce obdrží jedno totožné
vyhotovení.
Smluvní Strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle Zákona č. 340/2015 Sb.,
o Zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon O registru smluv), ve Znění pozdějších předpisů. O tom, Zda tato smlouva bude v registru
uveřejněna, rozhoduje pronajímatel.
Nájemce výslovně souhlasí, že obsah smlouvy v tomto Znění bude Zveřejněn v registru smluv.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma Smluvnimi stranami. Pokud tato
Smlouva podléhá povinnosti uveřejnění dle předchozího odstavce, nabude účinnosti dnem
uveřejnění.
Smluvní Strany se zavazují spolupůsobit jako Osoba povinná v souladu Se Zákonem č. 320/2001
Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o Změně některých Zákonů (Zákon o finanční
kontrole), ve znění pozdějších předpisů.
Smluvní Strany berou na vědomí, že tato Smlouva může být předmětem Zveřejnění dle platných
a účinných právních předpisů.
Smlouvu je možno měnit či doplňovat výhradně písemnými číslovanými dodatky.
10. Informace o ochraně osobních údajů jsou ze Strany NPÚ uveřejněny na webových stránkách
www.npu.cz v sekci „Ochrana osobních údajů"
11. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely podle své pravé a Svobodné vůle prosté
Omylů, nikoliv v tísni a že vzájemné plnění dle této Smlouvy nenív hrubém nepoměru. Smlouva je
pro obě smluvní Strany určitá a srozumitelné.
VSychrově, dne 05.05.2022 V Brně, dne /ďf W". [Ji 2,
hDr. Miloš Kadlec Ing. Mgr. Ondřej Rea
.l nditel ÚPS na Sychrově
5