Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2022/0378/SMM-SP
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená dnešního dne, měsíce a roku
v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
v platném znění,
mezi smluvními stranami:
Město Uherské Hradiště,
se sídlem Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 19, PSČ 686 01
IČ 002 91 471, DIČ CZ00291471,
zastoupené starostou Ing. Stanislavem Blahou,
jako p r o n a j í m a t e l
a
H & B cz s.r.o.,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 9494
se sídlem Uherské Hradiště, Mařatice, Větrná 1391, PSČ 686 05
IČ 479 10 348, DIČ CZ47910348
zastoupená jednatelem Karlem Baroněm
jako n á j e m c e
v tomto znění:
I. Prohlášení smluvních stran
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků p. č. 3023/72 a p. č. 3023/145,
zapsaných u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské
Hradiště pro obec Uherské Hradiště a katastrální území Mařatice na listu vlastnictví
č.10001.
2. Nájemce je provozovatelem Hospody na Východě, ul. Větrná 1391, Uherské Hradiště.
3. Smluvní strany prohlašují, že jsou oprávněny k uzavření této smlouvy.
II. Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci a nájemce touto smlouvou přijímá
k dočasnému užívání části pozemků o celkové výměře 140 m2, a to část pozemku
p.č. 3023/72 o výměře 65 m2 a část pozemku p. č. 3023/145 o výměře 75 m2, oba
v katastrálním území Mařatice (předmět nájmu).
2. Předmět nájmu je pronajímán za účelem umístění venkovního posezení a zázemí pro
provozovnu přilehlé restaurace v budově čp. 1391, ul. Větrná, Uherské Hradiště.
3. Předmět nájmu je graficky vyznačen v katastrální mapce, která tvoří Přílohu č. 1 této
smlouvy.
III. Doba nájmu a nájemné
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou s počátkem
nájmu od 01.06.2022.
2. Roční nájemné činí 29 200 Kč/předmět nájmu/rok. Nájemné je dle §56a zákona č.
235/2004 Sb., v platném znění osvobozeno od DPH.
3. Nájemné se platí předem na kalendářní rok a je splatné vždy do 20. ledna příslušného
kalendářního roku.
4. Nájemné za rok 2022 činí 17 033 Kč a bude nájemcem uhrazeno do 30. 06. 2022.
5. Veškeré platby nájemného bude nájemce směřovat na č.ú. 19-1543078319/0800 a
variabilní symbol 9210220378.
Stránka 1 z 3
2022/0378/SMM-SP
IV. Povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s touto smlouvou, zajišťovat na své
náklady jeho běžnou údržbu a úklid, a to i blízkého okolí předmětu nájmu.
2. Nájemce je povinen hradit nájemné v termínu a ve sjednané výši.
3. Nájemce nesmí dát předmět nájmu do užívání třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
4. Při své činnosti na předmětu nájmu je nájemce povinen jednat v souladu s pokyny
příslušných orgánů státní správy a samosprávy a postupovat podle platných právních
předpisů. Tato smlouva nenahrazuje vyjádření a příslušná opatření orgánů státní správy
a samosprávy.
5. Jakékoliv změny na předmětu je nájemce oprávněn provádět jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
6. Nájemce nesmí na předmětu nájmu umístit žádnou stavbu ve smyslu zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění předpisů
následujících, bez vědomí a písemného souhlasu pronajímatele.
7. Nájemce bere na vědomí, že je předmět nájmu dotčen vedením inženýrských sítí
(zejména vodovod, plynovod, elektrická síť). Nájemce je povinen umožnit bezplatný
vstup na předmět nájmu zaměstnancům provozovatelů těchto sítí nebo dodavatelům
prací a služeb provádějícím úkony z důvodu provozování, oprav a údržby sítí a dbát
jejich pokynů.
8. Nájemce je povinen zabezpečit, aby jeho činností nedošlo k ohrožení života, zdraví,
majetku a práv třetích osob. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které způsobí svou
činností nebo zanedbáním svých povinností v rámci realizace této smlouvy.
V. Ukončení nájmu
1. Nájem končí kterýmkoliv z níže uvedených důvodů:
a) písemnou dohodou smluvních stran
b) písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran
c) odstoupením od smlouvy
Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že nájemce užívá
předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem, neplní-li nájemce ujednání a
povinnosti z této smlouvy vyplývající a v případě, že jeho činností dochází k ohrožení
života, majetku a práv třetích osob. V takovém případě je tato smlouva ukončena
dnem, kdy pronajímatel oznámí prokazatelně nájemci, že od této smlouvy odstupuje.
V tomto případě nájemce předmět nájmu vyklidí a předá pronajímateli do 1 měsíce ode
dne převzetí oznámení o odstoupení od smlouvy.
2. Pokud se smluvní strany nedohodnout jinak, je nájemce povinen ke dni skončení
nájmu předmět nájmu vyklidit a předat ho pronajímateli v původním stavu, čistý a bez
jakýchkoliv stavebních úprav. Pronajímatel bude při předání zastoupen zaměstnancem
zařazeným pod odbor správy majetku města, oddělení správy komunikací, zeleně a
ostatního majetku. Za každý den prodlení s předáním předmětu nájmu uhradí nájemce
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100Kč/ den prodlení.
3. Po vzájemné dohodě smluvních stran se nepoužije ustanovení § 2230 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
VI. Doložka podle § 41 zák. č.128/2000 Sb., o obcích (obecní řízení), v platném znění
Pronajímatel, v souladu s § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
v platném znění, prohlašuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady
města č. 1303/87/RM/Veřejný ze dne 11.04.2022. Záměr byl zveřejněn na úřední desce
v zákonné lhůtě, od 08.03.2022 do 24.03.2022, v téže době byl rovněž zveřejněn
způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města.
Stránka 2 z 3
2022/0378/SMM-SP
VII. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že se pečlivě seznámily s obsahem této smlouvy, smlouvě
rozumí, souhlasí se všemi jejími částmi a jsou si vědomy veškerých práv a povinností,
z této smlouvy vyplývajících.
2. Nájemce bere na vědomí, že tato smlouva bude pronajímatelem uveřejněna ve smyslu
zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění,
neboť pronajímatel je mj. povinným subjektem dle citovaného zákona. Smluvní strany
prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve
smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů a udělují tímto souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli
dalších podmínek.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích a skládá se ze tří číslovaných stran. Každá
ze smluvních stran obdrží po jejich podpisu jeden z nich. Veškeré změny a doplňky této
smlouvy je možné provádět pouze písemnou formou s podpisy obou smluvních stran.
4. Smluvní strany dále prohlašují, že tato smlouva není uzavírána za nápadně nevýhodných
podmínek ani v tísni. Na důkaz toho připojují své podpisy.
nájemce pronajímatel
Uherské Hradiště 20.05.2022 Uherské Hradiště 17.05.2022
H & B cz s.r.o. Město Uherské Hradiště
….………...…………………………... …………………………………….……
Karel Baroň Ing. Stanislav Blaha
jednatel starosta
Stránka 3 z 3