Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

DOHODA O SPOLUPRÁCI
uzavřená podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

(„Občanský zákoník“)
(„Dohoda“)

STRANY

(1) statutární město Plzeň
IČO: 000 75 370, se sídlem nám. Republiky 1, 306 32 Plzeň
(„Město“)
a

(2) VODÁRNA PLZEŇ a.s.
IČO: 252 05 625, se sídlem Malostranská 143/2, Doudlevce, 326 00 Plzeň, zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka B 574
(„Vodárna“)
a

(3) RP LETNÁ a.s.
IČO: 089 36 714, se sídlem Fajtlova 1090/1, Ruzyně, 161 00 Praha 6, zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka B 25101
(„RP Letná“)
a

(4) InterCora, spol. s r.o.
IČO: 477 14 018, se sídlem Lochotínská 1108/18, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka C 3013
(„InterCora“)
a

(5) MS LETNÁ a.s.
IČO: 084 65 789, se sídlem Skupova 490/24, Doudlevce, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka B 2069
(„MS Letná“ a společně s RP Letná a InterCora dále jen „Investor“)

(Město, Vodárna, RP Letná, InterCora a MS Letná dále společně „Strany“, a každý z nich
samostatně „Strana“)

1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1 Město je výlučným vlastníkem následujících pozemků:

(a) parc. č. 2412/18;
(b) parc. č. 2412/28;
(c) parc. č. 2412/45;
(d) parc. č. 2412/63;
(e) parc. č. 2412/97; a
(f) parc. č. 2444,
vše v katastrálním území Plzeň 4, obec Plzeň, zapsaných na listu vlastnictví č. 1, vedeném
Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, jehož kopie tvoří
Přílohu 1 této Dohody („Pozemky Města pod Carimex“);

a dále že je vlastníkem také následujících pozemků:

(g) parc. č. 2412/12;

(h) parc. č. 2412/17;

(i) parc. č. 2412/27;

(j) parc. č. 2412/40;

(k) parc. č. 2412/85;

(l) parc. č. 2412/86;

(m) parc. č. 2412/87;

(n) parc. č. 2412/88;

(o) parc. č. 2412/90;

(p) parc. č. 2412/101;

(q) parc. č. 2412/102;

(r) parc. č. 2412/112;

(s) parc. č. 2469/7,

vše v katastrálním území Plzeň 4, obec Plzeň, zapsaných na listu vlastnictví č. 1, vedeném
Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, jehož kopie tvoří
Přílohu 1 této Dohody. (všechny tyto pozemky, včetně Pozemků Města pod Carimex, společně
jen jako „Pozemky Města“)

1.2 RP Letná je výlučným vlastníkem:

(a) pozemků nacházejících se v katastrálním území Plzeň 4, obec Plzeň, zapsaných na listu
vlastnictví č. 6915, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště
Plzeň-město, jehož kopie tvoří Přílohu 2 této Dohody („Pozemky RP“); a

(b) souboru staveb tvořících „areál Carimex Renault“, nacházejících se zčásti na Pozemcích RP
a zčásti na Pozemcích Města pod Carimex („Stavba Carimex“).

1.3 Investor zamýšlí vybudovat projekt „Centrum Úslava“ sestávající z obchodního centra,
administrativních budov a bytových domů („Projekt“), který je specifikován ve studii Projektu
tvořící Přílohu 3 této Dohody („Studie“).

1.4 Investor zamýšlí vybudovat Projekt na pozemcích vyznačených ve Studii, části 04 –
Majetkoprávní vztahy v území, přerušovanou čarou označenou v legendě jako „řešené území“
(„Pozemky Projektu“). Pozemky Projektu tedy tvoří Pozemky RP, část Pozemků Města a
některé další pozemky.

1.5 Projekt nahradí Stavbu Carimex a další stavby nacházející se na Pozemcích Projektu.

1.6 Investor má zájem nabýt vlastnické právo k Pozemkům Města (resp. jejich části potřebné pro
Projekt), a to za účelem realizace Projektu.

1.7 Za účelem realizace Projektu Investor zamýšlí nabýt vlastnické právo k dalším pozemkům
v lokalitě tak, aby byl vlastníkem všech Pozemků Projektu.

1.8 Investor zamýšlí realizovat Projekt ve dvou etapách, a to objekty A, B, C, D a F (jak jsou
vyznačeny ve Studii) v rámci první etapy („Etapa I“), objekty G, H a I (jak jsou vyznačeny ve
Studii) v rámci druhé etapy („Etapa II“) a objekt E (jak je vyznačený ve Studii) v rámci Etapy I
nebo Etapy II. V rámci Etapy I tak mají být vybudovány zejména objekty obchodního centra a
administrativní budovy a v rámci Etapy II mají být vybudovány zejména rezidenční objekty.

2 / 19
1.9 Stávající územní plán týkající se Pozemků Projektu („Územní plán“) neumožňuje realizaci Etapy
II na Pozemcích Projektu.

1.10 Město má zájem na (i) odstranění Stavby Carimex a (ii) narovnání sporu ohledně umístění Stavby
Carimex na Pozemcích Města pod Carimex.

1.11 Vodárna má zájem na narovnání sporu ohledně umístění Stávajících Sítí (jak je tento pojem
definován níže) na Pozemcích Projektu a na zřízení služebností pro umístění Sítí (jak je tento
pojem definován níže) a jejich přeložek, které budou vybudovány v rámci realizace Projektu, na
Pozemcích Projektu.

1.12 Investor má zájem na (i) spolupráci s Městem a Vodárnou při povolování a budování Projektu;
(ii) změně Územního plánu tak, aby umožňoval umístění Etapy II s parametry uvedenými ve
Studii („Změna Územního plánu“); (iii) nabytí vlastnického práva k části Pozemků Města; (iv)
narovnání sporu ohledně umístění Stavby Carimex na Pozemcích Města pod Carimex a (v)
narovnání sporu ohledně umístění Stávajících Sítí.

1.13 Za účelem naplnění záměrů Stran uvedených výše Strany uzavírají tuto Dohodu.

2. SPOLUPRÁCE STRAN PŘI POVOLOVÁNÍ PROJEKTU A ZMĚNĚ ÚZEMNÍHO
PLÁNU

2.1 Investor se zavazuje postupovat při přípravě a realizaci Projektu (včetně přípravy dokumentace a
žádostí pro povolení jeho umístění a výstavby) vždy v souladu se závaznými právními předpisy,
Studií, technickými normami, podmínkami všech souvisejících veřejnoprávních povolení a
souhlasů, jakož i s jakýmikoliv jinými závaznými pravidly a předpisy, které se na Projekt vztahují.
Investor prohlašuje, že vyvine úsilí k tomu, aby v Projektu byly zohledněny rovněž požadavky na
regulaci vizuálního smogu vycházející z dokumentů schválených usnesením Rady města Plzně
č. 984 ze dne 26.10.2020 ve znění platném ke dni uzavření této Dohody, a aby v mezích určených
Studií a předpokládanou návratností Projektu tento Projekt počítal s výsadbou zeleně. Investor
zajistí na své náklady realizaci nutných individuálních protihlukových opatření ve vztahu
navržené výstavby a sousední dopravní infrastruktury stávající i budoucí stanovené Územním
plánem Plzeň.

2.2 Investor prohlašuje, že nejpozději do konce ledna 2023 oznámí příslušnému úřadu záměr Projektu
v souladu se Studií (tj. Etapa I i Etapa II) pro zahájení zjišťovacího řízení podle zákona č.
100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů
(zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění („EIA zákon“).

2.3 Investor se zavazuje vynaložit maximální úsilí k tomu, aby rozhodnutí ve zjišťovacím řízení podle
EIA zákona ohledně Projektu („Rozhodnutí EIA“) bylo vydáno nejpozději do konce dubna 2023,
a aby tímto Rozhodnutím EIA bylo rozhodnuto, že Projekt nebude dále posuzován podle EIA
zákona.

2.4 Investor se touto Dohodou zavazuje:

(a) připravit kompletní ohlášení záměru odstranění Stavby Carimex, včetně všech jeho příloh a
dokumentace bouracích prací, a nejpozději do konce listopadu 2022 podat toto ohlášení
příslušnému stavebnímu úřadu;

(b) usilovat o vydání souhlasu nebo rozhodnutí o povolení odstranění Stavby Carimex a o nabytí
jeho právní moci (pokud právní moci nabývá) („Rozhodnutí o demolici“); a

(c) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby Rozhodnutí o demolici bylo vydáno a nabylo právní
moci (pokud právní moci nabývá) nejpozději do konce března 2023.

2.5 Pokud Rozhodnutí o demolici nenabyde právní moci ani do konce června 2023, je Město
oprávněno od této Dohody odstoupit.

2.6 Město se zavazuje bez zbytečného odkladu po uzavření této Dohody, nejpozději do 2 měsíců od
nabytí účinnosti této Dohody, rozhodnout o pořízení Změny Územního plánu z vlastního podnětu.

3 / 19
2.7 Investor se touto Dohodou zavazuje:

(a) bez zbytečného odkladu od vydání Rozhodnutí EIA připravit kompletní žádost o vydání
územního rozhodnutí, kterým bude povoleno umístění Etapy I Projektu, případně žádost o
společné povolení, kterým bude povoleno umístění a stavba Etapy I Projektu („ÚR
Etapy I“), včetně všech jejích příloh a dokumentace pro územní řízení, případně
dokumentace pro společné povolení, a nejpozději do konce května 2023 podat tuto žádost o
vydání ÚR Etapy I příslušnému stavebnímu úřadu;

(b) usilovat o vydání ÚR Etapy I a o nabytí jeho právní moci; a

(c) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby ÚR Etapy I bylo vydáno a nabylo právní moci
nejpozději do 24 měsíců od nabytí účinnosti této Dohody.

2.8 Město se zavazuje vyvinout úsilí (výlučně v rámci své samostatné působnosti) k tomu, aby Změna
Územního plánu byla schválena zastupitelstvem Města do 24 měsíců ode dne nabytí účinnosti
této Dohody. V případě, že Změna Územního plánu nebude schválena zastupitelstvem Města do
24 měsíců od nabytí účinnosti této Dohody, je kterákoliv Strana oprávněna vyzvat ostatní Strany
k jednání o změně této Dohody za účelem řešení vzniklé situace. V případě, že Strany nedosáhnou
dohody na změně této Dohody a neuzavřou dodatek k této Dohodě do 3 měsíců od uplynutí lhůty
dle předchozí věty, je kterákoliv Strana oprávněna od této Dohody odstoupit.

2.9 Investor se touto Dohodou zavazuje v případě, že žádost o vydání ÚR Etapy I nebude podána
před nabytím účinnosti části zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon („Nový stavební zákon“)
upravující vydávání rozhodnutí o povolení stavby (zejména ust. §§ 171 – 266 Nového stavebního
zákona, tj. stavební řád; „Nový stavební řád“) nebo ÚR Etapy I nenabude právní moci před
nabytím účinnosti Nového stavebního řádu a řízení o vydání ÚR Etapy I nebude možné dokončit
dle stávajících předpisů (tj. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), pak:

(a) podat kompletní žádost o vydání povolení záměru podle Nového stavebního zákona, kterým
bude povolena výstavba Etapy I Projektu, případně doplnění žádosti o ÚR Etapy I, včetně
všech jejích příloh a dokumentace pro povolení záměru Etapy I, aby žádost odpovídala
požadavkům Nového stavebního zákona (povolení záměru podle Nového stavebního zákona
pro Etapu I dále jen „Povolení Etapy I“) nejpozději do konce března 2024;

(b) usilovat o vydání Povolení Etapy I a o nabytí jeho právní moci; a

(c) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby Povolení Etapy I bylo vydáno a nabylo právní moci
nejpozději do 24 měsíců od nabytí účinnosti této Dohody.

V případě, že ÚR Etapy I dle čl. 2.7, resp. Povolení Etapy I dle čl. 2.9, nenabude právní moci do
24 měsíců od nabytí účinnosti této Dohody, je kterákoliv Strana oprávněna vyzvat ostatní Strany
k jednání o změně této Dohody za účelem řešení vzniklé situace. V případě, že Strany nedosáhnou
dohody na změně této Dohody a neuzavřou dodatek k této Dohodě do 3 měsíců od uplynutí lhůty
dle předchozí věty, je kterákoliv Strana oprávněna od této Dohody odstoupit.

2.10 Pokud ÚR Etapy I nabude právní moci před nabytím účinnosti Nového stavebního řádu a ÚR
Etapy I nebude společné povolení, kterým by bylo povoleno umístění a stavba Etapy I, Investor
se touto Dohodou zavazuje

(a) nejpozději do konce června 2024 podat kompletní (i) žádost o vydání stavebního povolení,
kterým bude povolena stavba Etapy I Projektu (pokud v den podání žádosti nebude účinný
Nový stavební řád), včetně všech jejích příloh a dokumentace pro stavební povolení
(stavební povolení pro Etapu I jen „Stavební povolení Etapy I“); nebo (ii) kompletní žádost
o vydání Povolení Etapy I (pokud v den podání žádosti bude účinný Nový stavební řád),
včetně všech jejích příloh a dokumentace;

4 / 19
(b) pokud Stavební povolení pro Etapu I nenabyde právní moci před nabytím účinnosti Nového
stavebního řádu a řízení o vydání Stavebního povolení Etapy I nebude možné dokončit dle
stávajících předpisů (tj. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), pak Investor nejpozději do konce června 2024 podá kompletní žádost o
vydání Povolení Etapy I, případně doplnění žádosti o Stavební povolení, včetně všech jejích
příloh a dokumentace pro Povolení Etapy I;

(d) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby Stavební povolení pro Etapu I nebo Povolení Etapy I
bylo vydáno a nabylo právní moci nejpozději do konce prosince 2024.

2.11 Investor se touto Dohodou zavazuje:

(a) připravit kompletní žádost o vydání územního rozhodnutí, kterým bude povoleno umístění
Etapy II Projektu, případně žádost o společné povolení, kterým bude povoleno umístění a
stavba Etapy II Projektu („ÚR Etapy II“), včetně všech jeho příloh a dokumentace pro
územní řízení, případně dokumentace pro společné povolení, a nejpozději do konce srpna
2024 podat tuto žádost o vydání ÚR Etapy II příslušnému stavebnímu úřadu;

(b) usilovat o vydání ÚR Etapy II a o nabytí jeho právní moci; a

2.12 Pokud bude podaná žádost o ÚR Etapy II podle odst. 2.11 a ÚR Etapy II nenabude právní moci
před nabytím účinnosti Nového stavebního řádu a řízení o vydání ÚR Etapy II nebude možné
dokončit dle stávajících předpisů (tj. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), pak se Investor zavazuje:

(a) nejpozději do konce srpna 2025 podat kompletní žádost o vydání povolení záměru podle
Nového stavebního zákona, kterým bude povolena výstavba Etapy II Projektu, případně
doplnění žádosti o ÚR Etapy II, včetně všech jejích příloh a dokumentace pro povolení
záměru Etapy II (povolení záměru podle Nového stavebního zákona pro Etapu II dále jen
„Povolení Etapy II“);

(b) usilovat o vydání Povolení Etapy II a o nabytí jeho právní moci; a

(c) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby Povolení Etapy II bylo vydáno a nabylo právní moci
nejpozději do konce dubna 2026.

2.13 V případě, že žádost o ÚR Etapy II nebude podána před nabytím účinnosti Nového stavebního
řádu; pak se Investor zavazuje:

(a) podat kompletní žádost o vydání Povolení Etapy II, včetně všech jejích příloh a dokumentace
nejpozději do konce srpna 2025.

(b) usilovat o vydání Povolení Etapy II a o nabytí jeho právní moci; a

(c) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby Povolení Etapy II bylo vydáno a nabylo právní moci
nejpozději do konce dubna 2026.

2.14 Pokud ÚR Etapy II nabude právní moci před nabytím účinnosti Nového stavebního řádu a ÚR
Etapy II nebude společné povolení, kterým by bylo povoleno umístění a stavba Etapy II, Investor
se touto Dohodou zavazuje:

(a) nejpozději do konce srpna 2025 podat kompletní (i) žádost o vydání stavebního povolení,
kterým bude povolena stavba Etapy II Projektu (pokud v den podání žádosti nebude účinný
Nový stavební řád), včetně všech jejích příloh a dokumentace pro stavební povolení
(stavební povolení pro Etapu II jen „Stavební povolení Etapy II“); nebo (ii) kompletní
žádost o vydání Povolení Etapy II (pokud v den podání žádosti bude účinný Nový stavební
řád), včetně všech jejích příloh a dokumentace;

(b) pokud Stavební povolení pro Etapu II nenabyde právní moci před nabytím účinnosti Nového
stavebního řádu, Investor nejpozději do konce srpna 2025 podá kompletní žádost o vydání

5 / 19
Povolení Etapy II, případně doplnění žádosti o Stavební povolení, včetně všech jejích příloh
a dokumentace pro Povolení Etapy II;

(d) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby Stavební povolení pro Etapu II nebo Povolení Etapy
II bylo vydáno a nabylo právní moci nejpozději do konce dubna 2026.

2.15 V případě, že Nový stavební zákon bude změněn či zrušen a nahrazen jiným zákonem tak, že by
neexistovalo povolení záměru ve smyslu Nového stavebního zákona, pak se povolením záměru
dle Nového stavebního zákona rozumí takové povolení dle nové právní úpravy, které nahradí
povolení záměru. Pokud by v nové právní úpravě neexistovalo jedno společné povolení pro
umístění stavby i stavbu samotnou, pak podle kontextu se povolením záměru dle Nového
stavebního zákona rozumí takové povolení dle nové právní úpravy, kterým bude umístěna stavba,
tam, kde v této Dohodě je povolení záměru vyžadováno namísto ÚR Etapy I nebo ÚR Etapy II, a
povolení, které povoluje stavbu samotnou, tam, kde povolení záměru je vyžadováno namísto
stavebního povolení dle stávající právní úpravy. Pokud stavební zákon platný a účinný v době
uzavření této Dohody bude nahrazen jiným zákonem než Novým stavebním zákonem, nebo
pokud jakékoli instituty tohoto stávajícího stavebního zákona uváděné v této Dohodě budou
změněny jeho novelou, pak se těmito instituty uvedenými v této Dohodě rozumí takové instituty,
které je v nové zákonné úpravě nahradí nebo jim svou povahou budou nejblíže, s přihlédnutím ke
kontextu, ve kterém jsou užívány v této Dohodě, a ke smyslu a účelu této Dohody.

2.16 Město a Vodárna poskytne Investorovi součinnost při povolování Projektu, a to pouze v rozsahu
uvedeném v tomto článku 2 této Dohody.

2.17 Investor předloží Městu k odsouhlasení, před jejich podáním žádosti o vydání Rozhodnutí o
demolici, ÚR Etapy I, Povolení Etapy I, Stavební povolení Etapy I, ÚR Etapy II, Povolení Etapy
II, Stavební povolení Etapy II, případně další žádosti o povolení potřebná pro povolení, přípravu
a/nebo realizaci Projektu (společně jen „Povolení Projektu“), a to včetně všech jejich příloh
(zejména včetně projektové dokumentace a dokladové části) před doručením žádosti příslušnému
úřadu. Investor není oprávněn podat žádost o kterékoli Povolení Projektu bez předchozího
odsouhlasení takové žádosti a všech jejích příloh Městem.

2.18 Investor je oprávněn provést jakoukoli změnu jakékoli žádosti o kterékoli Povolení Projektu nebo
jakékoli její přílohy jen s předchozím souhlasem Města.

2.19 Investor bez zbytečného odkladu písemně informuje Město o potřebě změny a/nebo doplnění
projektové dokumentace na základě zohlednění požadavků a podmínek stanovisek dotčených
orgánů státní správy a vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury nebo jiných
dotčených subjektů a předloží Městu návrh změny a/nebo doplnění projektové dokumentace
k jejímu vyjádření. Investor není oprávněn podat návrh takové změny a/nebo úpravy úřadu bez
předchozího odsouhlasení takové změny a/nebo doplnění Městem.

2.20 Město je povinno bez zbytečného odkladu, nejpozději však do šedesáti (60) dnů od doručení

příslušné žádosti o Povolení Projektu Městu udělit souhlas podle těchto ustanovení nebo oznámit

Investorovi, že souhlas neudělí z důvodu rozporu těchto dokumentů se Studií, touto Dohodou,

územně plánovací dokumentací, kterýmkoli z Povolení Projektu, právními předpisy, technickými

normami (EN, ČSN), bez ohledu na jejich závaznost, nebo Městem dříve schválenou projektovou

dokumentací, dokumenty schválenými orgány města, zásadami a standardy, zejména Plzeňskými

standardy vodovodu a kanalizace dostupnými na https://www.plzen.eu/urad/magistrat-mesta-

plzne/technicky-urad/odbor-spravy-infrastruktury/clanky-osi/plzensky-standard-kanalizace-

vodovod.aspx a Plzeňskými standardy komunikací dostupnými na

https://www.svsmp.cz/komunikace-a-mosty/plzensky-standard-komunikaci/. V případě

odmítnutí udělení souhlasu Městem je Investor povinen dokumenty upravit tak, aby byly

v souladu s touto Dohodou a Studií a takto upravené dokumenty znovu předložit Městu

k odsouhlasení, přičemž se bude znovu postupovat podle tohoto odstavce. V případě, že se Město

v lhůtě uvedené v tomto článku k žádosti nevyjádří, má se za to, že s ní souhlasí. Stejný postup

se uplatní pro změnu žádosti o kterékoliv Povolení ve smyslu čl. 2.18 a změny projektové

dokumentace ve smyslu čl. 2.19 této Dohody.

6 / 19
2.21 Město a Vodárna se touto Dohodou zavazují při splnění podmínek uvedených v článcích 2.20 až
2.24 této Dohody:

(a) udělit Investorovi souhlas s připojením Projektu k dopravní a technické (včetně vodovodní
a kanalizační) infrastruktuře, pokud pro připojení bude v době podání žádosti o napojení
existovat dostatečná volná kapacita infrastruktury, pokud jsou k udělení takového souhlasu
oprávněny, a je-li takové připojení nezbytné pro povolení a/nebo realizaci Projektu;

(b) udělit Investorovi souhlas s vyžadovanými úpravami dopravní a technické (včetně
vodovodní a kanalizační) infrastruktury souvisejícími s Projektem, které nebudou na újmu
práv Města nebo Vodárny a nedojde jimi ke zhoršení technických či provozních parametrů
této infrastruktury, pokud jsou k udělení takového souhlasu oprávněny;

(c) udělit Investorovi souhlas s uložením a/nebo přeložením Sítí v rámci Pozemků Projektu ve
vlastnictví Investora, které nebudou na újmu práv Města nebo Vodárny, a nedojde jimi ke
zhoršení technických či provozních parametrů Sítí, pokud jsou k udělení takového souhlasu
oprávněny, a pokud byla uzavřena samostatná smlouva mezi Investorem a Městem a/nebo
Vodárnou ohledně vzájemných práv a povinností stran při uložení a/nebo přeložení takových
Sítí a je-li takové uložení a/nebo přeložení nezbytné pro povolení a/nebo realizaci Projektu;

(d) poskytnout Investorovi, v mezích své samostatné působnosti, jako účastník územního a/nebo
stavebního řízení a/nebo jiného řízení, součinnost k získání Povolení Projektu, pokud
poskytnutí takové součinnosti nebude v konkrétním případě v rozporu s právními předpisy
a/nebo oprávněným zájmem Města na všestranném rozvoji svého území a potřeb svých
občanů (v případě poskytování součinnosti Městem), resp. oprávněným zájmem Vodárny (v
případě poskytování součinnosti Vodárnou);

(e) neměnit jednou udělené souhlasy a kladná stanoviska Města, ledaže nutnost učinit takovou
změnu vyplývá přímo z právních předpisů.

2.22 Součinnost ze strany Města k získání Povolení Projektu ve smyslu odstavce 2.21 písm. (d) této
Dohody bude spočívat v:

(a) projednávání aktuálního stavu projektové dokumentace s Investorem; a

(b) vyjadřování se a dávání stanovisek do řízení jako účastník řízení (i opakovaně), je-li takové
vyjádření či stanovisko potřebné pro Povolení Projektu nebo jeho části.

2.23 Souhlasy a součinnost Města podle odst. 2.21 a 2.22 této Dohody budou poskytovány pouze na
základě písemné žádosti Investora bez zbytečného odkladu, nejpozději však do šedesáti (60) dnů
od doručení příslušné žádosti Městu.

2.24 Město a Vodárna jsou oprávněny odmítnout udělení souhlasu podle odst. 2.21 a 2.22 nebo souhlas

podle odst. 2.21 a 2.22 neudělit, pokud by požadovaný souhlas byl v rozporu se Studií, touto

Dohodou, územně plánovací dokumentací, kterýmkoli z Povolení Projektu, právními předpisy,

technickými normami (EN, ČSN), bez ohledu na jejich závaznost, nebo Městem dříve schválenou

projektovou dokumentací, dokumenty schválenými orgány města, zásadami a standardy, zejména

Plzeňskými standardy vodovodu a kanalizace dostupnými na

https://www.plzen.eu/urad/magistrat-mesta-plzne/technicky-urad/odbor-spravy-

infrastruktury/clanky-osi/plzensky-standard-kanalizace-vodovod.aspx a Plzeňskými standardy

komunikací dostupnými na https://www.svsmp.cz/komunikace-a-mosty/plzensky-standard-

komunikaci/, generelem odvodnění, anebo pokud by nebylo připojení na technickou nebo

dopravní infrastrukturu možné z technických nebo kapacitních důvodů.

2.25 Město se zdrží záměrného vytváření překážek Projektu a jednání, které by mohlo ohrozit účel
Dohody, a jednat s Investorem v dobré víře o dalších racionálních požadavcích na konkrétní
součinnost Města v souvislosti s Projektem. Pokud bude požadavek na dodatečnou součinnost v
souladu s právními předpisy, účelem Dohody a zájmem Města na všestranném rozvoji svého
území a potřebami svých občanů, Město nebude oprávněno takto požadovanou součinnost
odmítnout.

2.26 Bude-li to v souladu s právními předpisy a zájmem Města na všestranném rozvoji svého území a
potřebami svých občanů, Město se na výzvu Investora připojí na stranu Investora v případných

7 / 19
řízeních o opravných prostředcích či žalobách směřujících proti Povolením Projektu či jiným
rozhodnutím či stanoviskům nebo opatřením, které jsou potřebné k povolení a/nebo realizaci
Projektu, či v řízeních o přezkumu těchto rozhodnutí, stanovisek či opatření.

2.27 Město vyvine úsilí, které po něm lze spravedlivě požadovat, aby byla za účelem povolení a
realizace Projektu zajištěna i součinnost jeho městských obvodů, příspěvkových a dalších
organizací (včetně Útvaru koncepce a rozvoje města Plzně) či jiných osob či organizací
ovládaných či zřizovaných ze strany Města. Město se v tomto ohledu zavazuje pouze vykonat
svůj vliv na tyto subjekty, aby bylo dosaženo potřebné součinnosti.

2.28 Povinnost poskytnutí součinnosti ze strany Města se týká výhradně součinnosti v oblasti
samostatné působnosti a nijak se netýká výkonu přenesené působnosti orgány Města. Povinnost
poskytnutí součinnosti ze strany Města dále není dána, pokud poskytnutí takové součinnosti bude
v konkrétním případě v rozporu s právními předpisy a/nebo oprávněným zájmem Města na
všestranném rozvoji svého území a potřeb svých občanů.

3. SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ

3.1 Na části Pozemků RP, resp. pod jejich povrchem je umístěna vodohospodářská infrastruktura
Vodárny, a to:

(a) odlehčovací stoka PF 1350/900 a PF 820/1300 se související drenáží, kanalizační sběrač DN
950/600 se související drenáží („Stoka“);

(b) vodovodní řad DN 600 („Vodovod DN 600“); a

(Stoka, Vodovod a Shybka společně jako „Stávající Sítě“). Konkrétní umístění Stávajících Sítí
na Pozemcích Projektu, včetně Pozemků RP, a jejich ochranných pásem je vyznačeno na plánu
Sítí, který tvoří Přílohu 5 této Dohody.

3.2 Podle tvrzení RP Letná jsou Stávající Sítě umístěny na Pozemcích RP bez právního důvodu,
přičemž Vodárna toto tvrzení RP Letná neuznává a popírá v celém rozsahu.

3.3 Vodárna zamýšlí na Pozemcích Projektu umístit další vodovodní řad DN 400 („Vodovod DN
400“) ve stávající trase Vodovodu DN 600, který zůstane zachován. Stávající Sítě společně
Vodovodem DN 400 jsou v této Dohodě společně označovány jen jako „Sítě“. Konkrétní
umístění Sítí, které se nachází nebo mají nacházet na Pozemcích Projektu, jsou předběžně
schematicky vyznačené v Příloze 5. Investor se zavazuje bezplatně strpět a uděluje tímto Vodárně
souhlas s umístěním a výstavbou Vodovodu DN 400 v trase stávajícího Vodovodu DN 600.
Vodárna je na základě tohoto souhlasu oprávněna Vodovod DN 400 vystavět a umístit na
Pozemcích Projektu, které jsou nebo budou ve vlastnictví Investora, a to kdykoliv ode dne
uzavření SoSB o zřízení služebnosti (jak je definována níže) do skončení stavby Projektu na těch
částech Pozemků Projektu, na nichž se nachází Vodovod DN 600 a má nacházet nově budovaný
Vodovod DN 400 a ochranná pásma těchto vodovodů.

3.4 Strany předpokládají, že při realizaci Projektu dojde k přeložkám Sítí nebo některých z nich nebo
jejich částí.

3.5 Strany se dohodly, že všechny Pozemky Projektu, na nichž se nachází nebo mají nacházet Sítě,
nabyde do svého vlastnictví RP Letná nebo InterCora. RP Letná a InterCora jako vlastníci či
budoucí vlastníci Pozemků Projektu, na nichž jsou, budou nebo mají být umístěny Sítě, jako
budoucí povinní a Vodárna jako budoucí oprávněný se za podmínek stanovených touto Dohodou
zavazují uzavřít smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebností, jejímž předmětem
bude zejména stanovení podmínek pro uzavření smlouvy o zřízení služebností inženýrské sítě
k částem Pozemků Projektu, na nichž se nachází nebo budou nacházet Sítě, případně jejich
přeložky, a jejíž text je uveden v Příloze 6 této Dohody („SoSB o zřízení služebností“).
Předmětem služebností bude právo Vodárny zřídit a vystavět, uložit, mít, provozovat, udržovat
(včetně oprav), zhodnocovat, měnit a obnovovat příslušné Sítě na / v příslušných Pozemcích
Projektu (jejich částech).

3.6 SoSB o zřízení služebností má znění, které si Vodárna a Investor sjednali a odsouhlasili. Před

8 / 19
podpisem SoSB o zřízení služebností lze doplnit nebo upravit pouze (i) části textu SoSB o zřízení
služebností, které jsou v ní označeny hranatými závorkami; a (ii) přílohy SoSB o zřízení
služebností.

3.7 SoSB o zřízení služebností bude uzavřena na základě výzvy Investora doručené Vodárně nebo na
základě výzvy Vodárny doručené Investorovi. Tato výzva může být doručena kdykoli po uzavření
této Dohody, nejpozději do 10 let ode dne jejího podpisu všemi Stranami. Přílohou výzvy bude
návrh SoSB o zřízení služebnosti v příslušném počtu vyhotovení podepsaný ověřenými podpisy
za stranu odesílající výzvu. Bez tohoto návrhu SoSB o zřízení služebnosti se nepovažuje výzva
za řádně učiněnou.

3.8 Investor a Vodárna se zavazují uzavřít SoSB o zřízení služebností do devadesáti (90) dnů od
doručení výzvy dle čl. 3.7 výše. V případě, že vyzvaná Strana odmítne SoSB o zřízení služebnosti
uzavřít, má vyzývající Strana právo ve smyslu § 1787 odst. 1 Občanského zákoníku požadovat,
aby obsah SoSB o zřízení služebnosti určil soud.

4. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

4.1 Město a Investor se touto Dohodou zavazují uzavřít smlouvu o převodu vlastnického práva ke
všem Pozemkům Města, s výjimkou pozemků parc. č. 2412/12 a 2412/17 v k.ú. Plzeň 4, z nichž
bude smlouvou o převodu vlastnického práva převedeno Investorovi vlastnické právo pouze
k těm částem těchto pozemků, na nichž má být dle projektové dokumentace pro ÚR Etapy I, příp.
Povolení Etapy I schválené postupem dle této Dohody Městem povolena realizace Projektu
(„Převáděné pozemky“). Smlouva o převodu vlastnického práva dle tohoto článku bude
uzavřena ve znění uvedeném v Příloze 4 této Dohody („Kupní smlouva“), a to způsobem a za
podmínek sjednaných dále v této Dohodě. Strany se dohodly, že za Investora se stane stranou
Kupní smlouvy InterCora, nedohodnou-li se Investor a Město jinak. Investor bere na vědomí, že
na pozemcích parc. č. 2412/12 a 2412/17 v k.ú. Plzeň 4 se nachází inženýrské sítě ve vlastnictví
Města, konkrétně:

(i) na pozemku p. č. 2412/12 k.ú. Plzeň 4 se jedná o objekty v majetku Města:
- čerpací stanice odpadních vod Rokycanská (ČS);
- vodovodní přípojka k ČS;
- kanalizační sběrač DN 1000 z r. 2014;
- 2x kanalizační stoka DN 500 z r. 2014;

(ii) na p. č. 2412/17 Plzeň 4 se jedná o kanalizační sběrač DN 1000 z r. 2014

(„Sítě města“).

4.2 Sítě města jsou zaznačeny v Příloze 5 této Dohody. Investor na vlastní náklady zajistí vyhotovení
geometrického plánu pro dělení pozemků parc. č. 2412/12 a 2412/17 v k.ú. Plzeň 4 vymezujícího
příslušné části těchto pozemků, na nichž má být projektové dokumentace pro ÚR Etapy I, příp.
Povolení Etapy I schválené postupem dle této Dohody Městem proveden Projekt dle ÚR Etapy I,
příp. Povolení Etapy I, a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem („Geometrický plán“),
k čemuž mu Město poskytne součinnost rozumně požadovanou Investorem, a to na výzvu
Investora. V případě, že, se na částech pozemků oddělených Geometrickým plánem, které mají
být převedeny jako Převáděné pozemky na Investora, nachází Sítě města, zajistí Investor též
vyhotovení geometrického plánu s vyznačením umístění služebnosti inženýrské sítě k tíži těchto
pozemků pro Sítě města, resp. ve prospěch vlastníka Sítí města („Geometrický plán Sítí města“).

4.3 Kupní smlouva má znění, které si Město a Investor sjednali a odsouhlasili. Před podpisem Kupní
smlouvy lze doplnit nebo upravit pouze (i) části textu Kupní smlouvy, které jsou v ní označeny
hranatými závorkami; a (ii) přílohy Kupní smlouvy. V případě, že se na Převáděných pozemcích
budou nacházet též Sítě města, bude součástí Kupní smlouvy též zřízení služebnosti inženýrské
sítě ve prospěch Sítí města dle Geometrického plánu Sítí města.

4.4 Kupní smlouva bude uzavřena na písemnou výzvu Investora k uzavření Kupní smlouvy
(„Výzva“) doručenou Městu za podmínek stanovených dále v této Dohodě. Přílohou Výzvy musí
být návrh Kupní smlouvy v příslušném počtu vyhotovení podepsaný ověřenými podpisy za
Investora. Bez těchto příloh se Výzva nepovažuje za řádně doručenou.

9 / 19
4.5 Strany se dohodly, že Investor je oprávněn a povinen odeslat Městu Výzvu po splnění všech
následujících podmínek („Podmínky“):

(a) byla dokončena Demolice (jak je definována níže) a v případě Demolice provedené Městem
dle čl. 5.3 níže byly ze strany Investora uhrazeny náklady Města na Demolici dle čl. 5.3 níže;

(b) po schválení projektové dokumentace pro ÚR Etapy I, příp. Povolení Etapy I schválené
postupem dle této Dohody Městem byl Geometrický plán vyhotoven na náklady Investora
v souladu s touto Dohodou a schválen příslušným katastrálním úřadem a doručen Investorem
Městu a v případě, že se na Převáděných pozemcích nachází též Sítě města, pak též
Geometrický plán Sítí města byl vyhotoven na náklady Investora v souladu s touto Dohodou
a schválen příslušným katastrálním úřadem a doručen Investorem Městu;

(d) byl vyhotoven znalecký posudek podle čl. 4.6 této Dohody na aktuální cenu obvyklou.

4.6 Cena obvyklá za jeden metr čtvereční Pozemků Města určená znaleckým posudkem č.: 1882-
027/22 vyhotoveným znalcem xxxxxxxxxxxxxxxxxx činí ke dni uzavření této Dohody činí částku
5.300,- Kč („Původní cena za 1 m2“). Město na vlastní náklady v přiměřené lhůtě, nejpozději
však do šedesáti (60) dnů poté, co budou splněny Podmínky podle čl. 4.5, písm. (a), (b) a (c) této
Dohody zajistí vyhotovení znaleckého posudku soudním znalcem v oboru ekonomika, odvětví
ceny a odhady nemovitostí, který určí aktuální cenu obvyklou Pozemků Města včetně kupní ceny
za jeden metr čtvereční Pozemků Města („Aktuální cena za 1 m2“). Nezajistí-li Město
vyhotovení znaleckého posudku ve lhůtě dle předchozí věty, je Investor oprávněn sám na vlastní
náklady zajistit vyhotovení znaleckého posudku soudním znalcem v oboru ekonomika, odvětví
ceny a odhady nemovitostí a cena obvyklá bude určena podle tohoto posudku. Budou-li
Převáděné pozemky zdanitelným plněním, Strany se dohodly, že se o DPH navyšuje cena, a to
dle zákona platného v době uzavření kupní smlouvy.

4.7 Celková kupní cena za Převáděné Pozemky bude určena jako násobek výměry Převáděných
pozemků a Aktuální ceny za 1 m2 („Aktuální kupní cena“). Bez ohledu na výše uvedené, celková
konečná kupní cena uvedená v Kupní smlouvě („Kupní cena“) nesmí být nižší než minimální
celková kupní cena určená jako násobek výměry Převáděných pozemků a Původní ceny za 1 m2
(„Minimální kupní cena“).

4.8 V případě, že Aktuální kupní cena bude vyšší než Minimální kupní cena, může Investor společně
s Výzvou požádat Město o poskytnutí veřejné podpory malého rozsahu dle Nařízení Komise (EU)
č. 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské
unie na podporu de minimis, ve znění pozdějších předpisů případně dle právního předpisů, které
jej do dne uzavření Kupní smlouvy nahradí („Nařízení de minimis“) formou slevy z Aktuální
kupní ceny, a to až do výše maximální výše podpory de minimis přípustné dle Nařízení de minimis
platného a účinného v době žádosti, nejvýše však částky 200.000,- EUR. Bez ohledu na výše
uvedené sleva z Aktuální kupní ceny nesmí být vyšší než rozdíl mezi Aktuální kupní cenou a
Minimální kupní cenou a současně sleva z Aktuální kupní ceny nesmí být vyšší než
200.000,- EUR a výsledná Kupní cena po slevě nesmí být nižší než Minimální kupní cena.

4.9 V případě, že budou splněny podmínky stanovené Nařízením de minimis pro poskytnutí podpory
Investorovi, Město poskytne tuto podporu de minimis dle Nařízení de minimis platného a
účinného v okamžiku podpisu Kupní smlouvy formou slevy z Aktuální kupní ceny.

4.10 Investor zaplatí Městu Kupní cenu před podpisem Kupní smlouvy ze strany Města, nejpozději do
třiceti (30) dnů od doručení Výzvy Městu, na účet Města č. xxxxxxxxxxxxxx vedený u Komerční
banky a.s.

4.11 Město se zavazuje uzavřít Kupní smlouvu do devadesáti (90) dnů od doručení Výzvy odeslané
v souladu s touto Dohodou, nejdříve však až po úhradě Kupní ceny.

4.12 Závazek Města k uzavření Kupní smlouvy zaniká, pokud Kupní cena nebyla uhrazena ve lhůtě
podle odst. 4.10 této Dohody, nebo pokud Výzva nebyla doručena Městu nejpozději do 31. 12.
2025.

10 / 19
5. ODSTRANĚNÍ STAVBY CARIMEX

5.1 Investor je povinen a zavazuje se zcela odstranit Stavbu Carimex (tj. veškeré stavební objekty)
z Pozemků RP i z Pozemků Města pod Carimex v souladu s Rozhodnutím o demolici
(„Demolice“), a to nejpozději do 4 měsíců ode dne nabytí právní moci ÚR Etapy I dle čl. 2.7,
resp., nastanou-li podmínky dle čl. 2.9, ode dne nabytí právní moci Povolení Etapy I dle čl. 2.9
(„Lhůta pro odstranění“). Pro vyloučení pochybností se výslovně uvádí, že tato povinnost
Investora nezaniká uzavřením Kupní smlouvy ani zánikem povinnosti Města uzavřít Kupní
smlouvu.

5.2 Nebude-li povinnost Investora podle čl. 5.1 této Dohody ohledně dokončení Demolice splněna ve
Lhůtě pro odstranění, zavazuje se Investor zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za
každý započatý den prodlení se splněním takové povinnosti.

5.3 Nebude-li povinnost Investora podle čl. 5.1 této Dohody ohledně dokončení Demolice splněna ve
Lhůtě pro odstranění, je Město oprávněno provést Demolici na náklady Investora, k čemuž
Investoři uzavřením této Dohody dávají Městu výslovný a neodvolatelný souhlas. Investor
zároveň dává Městu výslovný a neodvolatelný souhlas s přístupem na Pozemky RP Letná za
účelem provedení Demolice. Investor je povinen umožnit Městu neomezený vstup a vjezd na
Pozemky RP jakýmikoliv osobami nebo vozidly a poskytnout Městu veškerou potřebnou
součinnost, kterou bude Město požadovat za účelem vydání Rozhodnutí o demolici a za účelem
realizace jejího samotného odstranění na náklady Investora. Investor uhradí náklady Města na
Demolici do 30 dnů od doručení výzvy Města k úhradě těchto nákladů. V případě prodlení
Investora s úhradou nákladů dle tohoto článku Dohody má Město právo od této Dohody odstoupit.
Odstoupením od této Dohody z důvodu uvedeného v tomto čl. 5.3 nejsou dotčena ustanovení čl.
5.3 a 5.4 níže, která přetrvávají i po odstoupení Města od této Dohody.

5.4 Investor se zároveň v případě postupu podle čl. 5.3 této Dohody vzdává veškerých případných
nároků vůči Městu, které by mu mohly vzniknout v souvislosti s řádným provedením Demolice.

6. MYČKA AML

6.1 Strany prohlašující, že je jim známo, že se na pozemku parc. č. 2412/85, k.ú. Plzeň 4 ve vlastnictví
Města nachází stavba myčky včetně přístřešku („Myčka AML“) ve vlastnictví třetí osoby. Myčka
AML je na tomto pozemku Města umístěna na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi
společnosti AML – automobilové mycí linky, spol. s r.o., se sídlem Na Radosti 399, 155 21 Praha
5 – Zličín, IČO: 43000495 a Městem ze dne 21. 4. 1992, ve znění dodatků č. 1 - 15 („Nájemní
smlouva“). Investor prohlašuje, že před podpisem této Dohody převzal od Města úředně ověřenou
kopii Nájemní smlouvy (včetně dodatku/ů č. 1 až 15) a že je mu její obsah znám. Investor
prohlašuje, že si je vědom a souhlasí s tím, že v případě uzavření Kupní smlouvy na něj (resp. na
osobu, která v souladu s čl. 4 této Dohody nabyde vlastnické právo k Převáděným pozemkům)
přejdou práva a povinnosti pronajímatele z Nájemní smlouvy. Dle Nájemní smlouvy nájem
pozemku pronajatého Nájemní smlouvou může skončit výpovědí pronajímatele bez udání důvodů
a vlastník Myčky AML je povinen Myčku AML z pozemku odstranit za podmínek uvedených
v Nájemní smlouvě. V případě, že Myčka AML nebude vlastníkem Myčky AML odstraněna ve
lhůtě uvedené v Nájemní smlouvě, přestože budou splněny všechny podmínky uvedené
v Nájemní smlouvě pro její odstranění, a Investor nebude z důvodů nikoliv na jeho straně schopen
stavbu Myčky AML odstranit sám, představuje toto prodlení s odstraněním Myčky AML
Liberační důvod ve smyslu čl. 11.2 níže.

7. SPORNÁ NEBO POCHYBNÁ PRÁVA A POVINNOSTI STRAN A NAROVNÁNÍ

7.1 Předchozím vlastníkem Pozemků RP byl pan xxxxxxxxxxxxx, nar. xxxxxxxxxxxx, bytem
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx („Žalobce“), který je v roce 2013 nabyl od
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, která je nabyla v roce
1998 od společnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

7.2 Výstavba Stavby Carimex byla zahájena v roce 1997 na základě stavebních povolení vydaných

11 / 19
Magistrátem města Plzně, odborem stavebně správním („Stavební úřad“), dne 23. 6. 1997, č. j.
stav/748/97 pro 1. etapu stavby „Dostavba areálu f. Carimex Renault spol. s r.o.“ a dne
12. 10. 1998, č. j. stav/1884/97 pro 2. etapu stavby „Dostavba areálu f. Carimex Renault spol.
s r.o.“ (společně jako „Stavební povolení“). Výstavba neprobíhala v souladu se Stavebními
povoleními, jelikož došlo zejména k rozšíření východní části stavby autoservisu, části stavby
rovnoběžné s Rokycanskou třídou, která byla rovněž navýšena o dvě nadzemní podlaží
a k provedení terénních úprav a stavby opěrné zdi v blízkosti řeky. Dne 6. 2. 2006 vydal Stavební
úřad rozhodnutí o dodatečném povolení stavby č. j. 4432/2005-MMP/STAV-SIR pro stavbu
„Dostavba areálu Carimex – Renault“ („Dodatečné povolení“) a dále dne 30. 10. 2012
dodatečné stavební povolení pro stavbu „Dostavba areálu CARIMEX - RENAULT
protipovodňová zeď“, pod č.j.: MMP/237166/12. Stavba však byla prováděna i v rozporu
s Dodatečným povolením, jelikož byly provedeny další nepovolené nástavby a přístavby.
Stavební úřad zahájil řízení o odstranění stavby a následně rozhodnutím ze dne 8. 7. 2019, č. j.
MMP/119113/19, sp. zn. STAV/04721/07/SIR žádost o dodatečné povolení stavby „Dostavba
areálu Carimex – Renault“ zamítl.

7.3 Stavba Carimex je částečně umístěna také na Pozemcích Města pod Carimex, podle tvrzení Města
neoprávněně. Stavba Carimex byla na základě darovací smlouvy ze dne 7. 8. 2013 s právními
účinky vkladu práva do katastru nemovitostí ke dni 12. 8. 2013 do
11. 6. 2020 ve vlastnictví Žalobce. Na základě kupní smlouvy (ve spojení s dodatkem ze dne 27.
4. 2020) ze dne 16. 3. 2020 se s právními účinky zápisu k okamžiku 12. 6. 2020 stala vlastníkem
rozestavěné stavby společnost RP Letná. Žalobce se vzdal veškerých svých nároků vůči Městu a
Vodárně v souvislosti se Stavbou Carimex, Sítěmi a vztahů s nimi souvisejících, včetně nároků
souvisejících s uzavřením této Dohody a včetně nároků, které by mu mohly vzniknout vůči Městu
v souvislosti s výše uvedeným v budoucnu s výjimkou nároků, jejichž vzdání se předem právní
předpisy neumožňují.

7.4 Od 12. 6. 2020 jsou Pozemky Města užívány bez právního důvodu společností RP Letná a Město
tvrdí, že má nárok na vydání bezdůvodného obohacení za jejich užívání („Dluh RP Letná“).

7.5 Okresní soud Plzeň - město („Okresní soud“) vydal dne 22. 3. 2018 rozsudek č. j. 38 C 19/2014-
328 („Rozsudek OS“), kterým byla zamítnuta žaloba Žalobce, kterou se Žalobce domáhal, aby
Pozemky Města pod Carimex (pozemky parc. č. 2412/18, 2412/28, 2412,/45, 2412/63, 2412/97 a
2444, v k. ú. Plzeň 4) byly přikázány do jeho vlastnictví, eventuálně aby bylo Městu uloženo
vydat Žalobci potvrzení, že souhlasí s dostavbou areálu Carimex Renault spol. s r.o., jež je
postavena na Pozemcích Města pod Carimex (pozemcích parc. č. 2412/18, parc. č. 2412/28, parc.
č. 2412/45, parc. č. 2412/63, parc. č. 2412/97 a parc. č. 2444, v k. ú. Plzeň 4), eventuálně aby
poměry mezi účastníky byly vypořádány jiným způsobem („Žaloba RP Letná“). Na základě
odvolání Žalobce proti Rozsudku OS vydal Krajský soud v Plzni („Krajský soud“) dne 13. 12.
2018 rozsudek č. j. 13 Co 205/2018 – 381, kterým byl potvrzen výrok I. Rozsudku OS o zamítnutí
Žaloby ve vztahu ke všem Pozemkům Města pod Carimex s výjimkou pozemku parc. č. 2412/63.
Ve zbývající části výroku I. Rozsudku OS ohledně pozemku parc. č. 2412/63 a ve výroku II.
ohledně náhrady nákladů řízení Krajský soud Rozsudek OS zrušil a věc vrátil Okresnímu soudu
k dalšímu řízení.

7.6 RP Letná vstoupila na místo Žalobce, jako jejího právního předchůdce, do řízení vedeném
Okresním soudem pod sp. zn. 38 C 19/2014 („Řízení“). Město i RP Letná shodně navrhly
přerušení Řízení, načež Okresní soud usnesením ze dne 16. 12. 2020 Řízení přerušil. Město a RP
Letná navrhly přerušení Řízení za účelem dosažení mimosoudní dohody. Dne 14.12.2021 bylo
rozhodnuto o pokračování v Řízení a následně byl na návrh Města a RP Letná na opětovné
přerušení Řízení zamítnut, a to usnesením Okresního soudu ze dne 21.01.2022.

7.7 Strany tímto potvrzují, že je mezi nimi sporné a/nebo pochybné následující:

(a) Sporné užívání Pozemků Města pod Carimex ze strany RP Letná v důsledku umístění Stavby
Carimex na Pozemcích Města pod Carimex, zejména sporné právo Města požadovat
odstranění Stavby Carimex z Pozemků Města pod Carimex, Dluh RP Letná, a sporné právo
RP Letná požadovat umístění Stavby Carimex na Pozemcích Města pod Carimex
nebo přikázání Pozemků Města pod Carimex do vlastnictví RP Letná nebo jiné vypořádání
vzájemných vztahů; a

12 / 19
(b) sporné užívání části Pozemků RP Vodárnou v důsledku umístění Stávajících Sítí Vodárny
na Pozemcích RP;

(„Sporné vztahy“).

7.8 S ohledem na existenci Sporných vztahů mezi Stranami se Strany dohodly tyto Sporné vztahy
narovnat v tomto článku 7 a za podmínek v tomto článku 7 uvedených. Narovnání podle tohoto
článku 7 Dohody je podmíněno splněním všech následujících odkládacích podmínek:

(a) dokončením Demolice a v případě Demolice provedené Městem dle čl. 5.3 výše též úhradou
nákladů Města na Demolici dle čl. 5.3 výše Investorem;

(b) nabytím vlastnického právo k Převáděným pozemkům Investorem (na základě Kupní
smlouvy); a

7.9 Strany tímto sjednávají, že v den následující po dni, v němž bude splněna poslední odkládací
podmínka uvedená v čl. 7.8 výše („Den účinnosti narovnání“) veškerá práva a povinnosti Stran
vyplývající ze Sporných vztahů zanikají, zejména zanikají jakékoliv nároky Stran na finanční
plnění v souvislosti s užíváním pozemků v jejich vlastnictví jinou Stranou do Dne účinnosti
narovnání, včetně Dluhu RP Letná, a sporné právo RP Letná na umístění Stavby Carimex na
Pozemcích Města pod Carimex.

7.10 Narovnání podle této Dohody se týká výlučně práv, nároků, povinností a vztahů mezi Stranami
vyplývajících ze Sporných vztahů.

7.11 Strany se zavazují zdržet se až do Dne účinnosti narovnání jakýchkoliv právních či faktických
dispozic s jakýmikoliv svými právy a povinnostmi nebo jinými nároky ze Sporných vztahů, a to
vyjma právních a faktických úkonů vedoucích k naplnění odkládacích podmínek podle čl. 7.8 této
Dohody. Strany se zejména zavazují:

(a) nepostoupit ani nepřevést svá práva a povinnosti vyplývající ze Sporných vztahů na třetí
osobu, a to ani smlouvou o převodu závodu, části závodu či obdobným právním jednáním;

(b) zdržet se jakéhokoliv jednání, které by způsobilo přechod jejich práv a povinností
vyplývajících ze Sporných vztahů na třetí osobu na základě zákona; a

(c) nezatížit svá práva a povinnosti vyplývající ze Sporných vztahů jakýmkoliv právem třetí
osoby, včetně zřízení zástavního práva třetí osoby,

ledaže by k takovému jednání druhá Strana předem udělila písemný souhlas.

7.12 RP Letná se zavazuje odškodnit Město a/nebo Vodárnu vůči jakýmikoliv nárokům kteréhokoliv
předchozího vlastníka Stavby Carimex souvisejících se Spornými vztahy, jakož i nárokům
případně vyplývajících z uzavření této Dohody, a to zejména jakýchkoliv nároků pravomocně
přiznaných rozhodnutím soudu v soudních řízeních souvisejících se Stavbou Carimex, včetně
nároků na náhradu nákladů řízení, a to nejpozději do 30 dnů od doručení takového pravomocného
rozhodnutí soudu RP Letná.

8. SOUDNÍ, SPRÁVNÍ A JINÁ ŘÍZENÍ

8.1 RP Letná se zavazuje vzít Žalobu RP Letná zpět v celém rozsahu do deseti (10) dnů od dne
podpisu této Dohody všemi Stranami.

8.2 V případě porušení povinnosti dle čl. 8.1 RP Letná, je RP Letná povinna zaplatit Městu za každý
jednotlivý případ porušení smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý den prodlení. Zaplacením
smluvní pokuty není dotčeno právo druhé Strany na náhradu škody ve výši přesahující uhrazenou
smluvní pokutu. Pro vyloučení pochybností tím žádná ze Stran není omezena v právu domáhat se
soudní či správní cestou jakýchkoliv nároků a práv vzniklých na základě této Dohody.

8.3 Strany se zavazují, že v rámci zastavení řízení o Žalobě RP Letná, se vůči druhé Straně vzdají
práva na náhradu nákladů řízení, a pakliže byly v minulosti do dne uzavření této dohody jakékoli
náklady řízení stranou dohody či jejímu zástupci druhou stranou již přiznány, případně přiznány

13 / 19
a uhrazeny, zavazují se tyto náklady po druhé straně nevymáhat, případně nepožadovat náklady
již zaplacené zpět.

8.4 Pro vyloučení pochybností, v případě zániku této Dohody předtím, než nastane Den účinnosti
narovnání nejsou po ukončení této Dohody RP Letná ani Město jakkoliv omezeni v možnosti
Žalobu RP Letná nebo Žalobu Města znovu podat. Za tímto účelem se Strany dohodly, že
prodlužují délku promlčecí lhůty Dluhu RP Letná na dobu deseti (10) let.

8.5 RP Letná se v souladu s podmínkami této Dohody a po dobu její platnosti zavazuje, že nezahájí
vůči Vodárně soudní, správní či jiné řízení ohledně práv a nároků z titulu Sporných vztahů,
zejména užívání Pozemků RP Letná Vodárnou, ani neprovede jiné kroky k prosazení takových
práv a nároků.

8.6 RP Letná se v souladu s podmínkami této Dohody a po dobu její platnosti zavazuje, že nezahájí
vůči Městu soudní, správní či jiné řízení ohledně práv a nároků z titulu Sporných vztahů ani
neprovede jiné kroky k prosazení takových práv a nároků.

8.7 Město se v souladu s podmínkami této Dohody a po dobu její platnosti zavazuje, že nezahájí vůči
RP Letná soudní, správní či jiné řízení ohledně práv a nároků z titulu Sporných vztahů
ani neprovede jiné kroky k prosazení takových práv a nároků.

8.8 Strany tímto potvrzují a zavazují se, že žaloby a návrhy uvedené v této Dohodě představují úplný
výčet žalob či jiných návrhů nebo podnětů na zahájení soudních, správních nebo jiných řízení,
které proti sobě v souvislosti se Spornými vztahy uvedenými a narovnanými v této Dohodě
podaly, že zahájení takových řízení ani jakkoliv jinak neiniciovaly a že řízení vedená o těchto
žalobách či návrzích představují úplný výčet soudních, správních nebo jiných řízení, která
mezi nimi v souvislosti se spory uvedenými a narovnanými v této Dohodě v současné době
probíhají.

9. DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI STRAN

9.1 Město po dni podpisu této Dohody až do dne povolení vkladu vlastnického práva Investora
k Převáděným pozemkům do katastru nemovitostí nebo ukončení této Dohody podle toho, která
skutečnost nastane dříve, bez předchozího písemného souhlasu Investora jakkoliv nezadluží,
nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní
jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemků Města nebo jakékoliv jejich části (zcela či
částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně
Pozemků Města ani neprovede faktickou změnu Pozemků Města a zároveň prohlašuje, že vyjma
práv zapsaných ke dni uzavření této Dohody v katastru nemovitostí a Nájemní smlouvy mu nejsou
známy žádné jiné skutečnosti, které by mohly vést ke zcizení nebo zatížení Pozemků Města ve
prospěch třetí osoby odlišné od Investora. Investor tímto ve smyslu výše uvedeného výslovně a
písemně souhlasí s tím, že Město je oprávněno kdykoliv po podpisu této Dohody zřídit služebnost
inženýrských síti k tíži Pozemků Města pro Sítě ve prospěch Vodárny, či ve prospěch
vodohospodářské infrastruktury v majetku Města, či k tíži Pozemků Města pro další ke dni
podpisu této Dohody existující inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma ve prospěch jejich
vlastníka.

9.2 Investor po dni podpisu této Dohody až do Dne účinnosti narovnání nebo ukončení této Dohody
podle toho, která skutečnost nastane dříve, bez předchozího písemného souhlasu Města jakkoliv
nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu,
ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Stavby Carimex nebo jakékoliv její části (zcela
či částečně), ani Pozemky RP Letná, či Pozemky Projektu, které Investor nabyde po uzavření této
Dohody od Města či třetích osob. Město tímto ve smyslu výše uvedeného výslovně a písemně
souhlasí s tím, že Investor je oprávněn kdykoliv po podpisu této Dohody zřídit služebnost
inženýrských síti k tíži Pozemků Projektu pro Sítě ve prospěch Vodárny, a to na základě SoSB o
zřízení služebnosti a stejně tak jsou Investoři mezi sebou oprávněni převést Pozemky RP Letná.
V případě, že Investor nesplní závazek uvedený v tomto článku této Dohody, je Město oprávněno
od této Dohody nebo Kupní smlouvy (pokud byla uzavřena) odstoupit.

14 / 19
9.3 Investor má od uzavření této Dohody právo neomezeného vstupu a vjezdu na Pozemky Města
jakýmikoliv osobami nebo vozidly, a to za účelem provedení měření, testů a odběru vzorků a
dalších přípravných prací pro účely přípravy žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního
povolení pro povolení Projektu podle Studie, jakož i k zajištění odstranění Stavby Carimex s tím,
že o svém vstupu na Pozemky Města je povinen informovat nejméně 1 pracovní den předem.
V případě, že tyto činnosti mají být uskutečněny v místě uložení vodohospodářské infrastruktury
či v jejím ochranném pásmu, je možné je uskutečnit pouze s předchozím písemným souhlasem
Vodárny, který nebude bezdůvodně odepřen. Vodárna se k písemné žádosti Investora, obsahující
popis zamýšlené činnosti, včetně situace s vyznačením přesné lokalizace a rozsahu, písemně
vyjádří nejpozději do 7 pracovních dnů od jejího obdržení. V případě, že se v této lhůtě nevyjádří,
má se za to, že s danými činnostmi souhlasí.

9.4 Vodárna je oprávněna mít bezplatně umístěny Sítě na pozemcích ve vlastnictví RP Letná či ve
vlastnictví Investora ode dne podpisu SoSB o zřízení služebnosti až do dne vkladu všech
služebností zřízených na základě budoucí smlouvy o zřízení služebnosti, která má být uzavřena
dle SoSB o zřízení služebnosti. Současně je Vodárna oprávněna ukládat, udržovat, opravovat,
obnovovat a provozovat Sítě, jakož i mít právo bezplatného přístupu na pozemky ve vlastnictví
RP Letná či ve vlastnictví Investora za účelem údržby, opravy, obnovy a provozování Sítí, a to
od uzavření této Dohody do dne vkladu služebnosti zřízené na základě budoucí smlouvy o zřízení
služebnosti, která má být uzavřena dle SoSB o zřízení služebnosti.

10. TRVÁNÍ ZÁVAZKU Z DOHODY

10.1 Tato Dohoda se uzavírá na dobu deseti (10) let ode dne jejího podpisu všemi Stranami. Po
uplynutí této doby závazky z Dohody zanikají, to však nemá vliv na práva Stran již vzniklá za
trvání Dohody.

10.2 Kterákoli ze Stran je oprávněna odstoupit od Dohody, pokud událost Vyšší moc nebo událost
Liberační důvod brání v plnění povinností podle této Dohody nepřerušeně déle než 12 měsíců.

10.3 Město a/nebo Vodárna je oprávněna od této Dohody odstoupit v případě, že nastane kterákoli
z následujících skutečností:

(a) v insolvenčním rejstříku bude zveřejněno usnesení, kterým bude zjištěn úpadek kteréhokoli
Investora; nebo

(b) soud zamítne insolvenční návrh z důvodu nedostatečného majetku kteréhokoli Investora;
nebo

(c) soud ve vztahu ke kterémukoli Investorovi pravomocně prohlásí konkurz na majetek
dlužníka nebo vyhlásí úpadek dlužníka; nebo

(d) soud ve vztahu ke kterémukoli Investorovi pravomocně rozhodne o povolení reorganizace;
nebo

(e) bude jmenován insolvenční správce kteréhokoli Investora; nebo je přijato usnesení o
dobrovolné či nedobrovolné likvidaci kteréhokoli Investora; nebo

(f) Investor je v prodlení se splněním jakékoliv své povinnosti ve lhůtě stanovené touto
Dohodou v délce delší než 3 měsíců a svou povinnost nesplní ani v dodatečné lhůtě
stanovené Městem v písemné výzvě k nápravě, která nesmí být kratší než 3 měsíců;

(g) nastane jiný důvod uvedený v této Dohodě, pro který jsou Město nebo Investor dle této
Dohody oprávněny od této Dohody odstoupit.

10.4 Účinky odstoupení Města a/nebo Vodárny nastávají dnem, kdy bude písemné oznámení
odstupující Strany o odstoupení doručeno společnosti InterCora jako zástupci Investora. Účinky
odstoupení Investora nastávají dnem, kdy bude písemné oznámení odstupující Strany
o odstoupení doručeno Městu a Vodárně.

10.5 Žádná ze Stran není oprávněna vypovědět tuto Dohodu, odstoupit od ní nebo ji jinak jednostranně
ukončit, není-li v této Dohodě výslovně uvedeno jinak. Strany pro vyloučení pochybností

15 / 19
vylučují použití dispozitivních ustanovení Občanského zákoníku upravujících právo na výpověď,
odstoupení či jiné jednostranné ukončení Dohody.

11. VYŠŠÍ MOC A LIBERAČNÍ DŮVODY

11.1 Okolnostmi vylučujícími odpovědnost ve smyslu ustanovení § 2913 odst. 2 Občanského zákoníku
se rozumí výlučně mimořádná událost nebo okolnost, kterou nemohla žádná ze Stran před
podpisem této Dohody předvídat ani jí předejít přijetím preventivního opatření, která je mimo
jakoukoliv kontrolu kterékoliv Strany a nebyla způsobena úmyslně nebo z nedbalosti jednáním
nebo opomenutím kterékoliv Strany, zejména živelná událost nebo opatření orgánů státní správy
přijatá po podpisu této Dohody v souvislosti s šířením nakažlivé nemoci COVID-19 nebo jiné
obdobné nemoci, a brání příslušné Straně v řádném anebo včasném plnění jejich povinností podle
této Dohody („Vyšší moc“).

11.2 Prodlení Strany s plněním povinnosti dle této Dohody nemůže nastat a/nebo pokračovat také
tehdy, brání-li realizaci Projektu nebo splnění jiné její povinnosti dle této Dohody některá
z následujících objektivně existujících překážek:

(a) závazný výsledek referenda, anebo jiného obdobného institutu stanoveného nově zákonem,
který negativně ovlivní schopnost kterékoliv Strany plnit závazy z této Dohody a/nebo
možnost přípravy, povolení či realizací Projektu v souladu s touto Dohodou;

(b) požadavky dotčených orgánů státní správy a/nebo účastníků řízení a/nebo subjektů
uvedených v čl. 2.27 této Dohody, jejichž souhlas, vyjádření nebo stanovisko je dle
právních předpisů nezbytné k povolení a/nebo realizaci Projektu a které budou vybočovat
z dojednaných parametrů Projektu uvedených v této Dohodě a budou mít za následek
přerušení přípravy, řízení o povolení či realizace Projektu v souladu s touto Dohodou, to
však pouze za podmínky, že k vybočení předmětných požadavků z dojednaných parametrů
Projektu nedal podnět sám Investor; důvod podle tohoto písmene (b) může uplatnit pouze
Investor;

(c) vykonavatelné a/nebo pravomocné rozhodnutí soudu nebo jiného příslušného orgánu státní
správy bránící pokračování přípravy, povolení a/nebo realizaci Projektu, a dále zahájení
řízení před soudem nebo jiným příslušným orgánem státní správy, které bude mít za
následek přerušení, odročení nebo jinou překážku v řízeních nezbytných k přípravě,
povolení a/nebo realizaci Projektu v souladu s touto Dohodou, to však pouze za podmínky,
že k vydání takového rozhodnutí a/nebo zahájení takového řízení nedal podnět sám
Investor;

(d) vstup do likvidace nebo insolvence generálního dodavatele staveb v rámci Projektu;

(e) vstup do likvidace nebo insolvence financující instituce Projektu;

(f) inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen dle Českého
statistického úřadu překračující 10% ročně;

(g) zvýšení sazby PRIBOR 3M vyhlašované Českou národní bankou nad úroveň 7%;

(h) jednání či opomenutí druhé Strany, jejích orgánů, (v případě Města jako druhé Strany též
obvodů), které bude porušením této Dohody nebo jednání či opomenutí subjektů
uvedených v čl. 2.27 této Dohody; důvod podle tohoto písmene (h) může uplatnit pouze
Investor;

(i) prodlení s odstraněním Myčky AML za podmínek uvedených v čl. 6.1; nebo

(j) zpoždění vydání Změny Územního plánu oproti lhůtě pro vydání Změny Územního plánu
uvedené v čl. 2.8.

(„Liberační důvody“).

11.3 Strana dotčená Vyšší mocí nebo Liberačním důvodem není v prodlení s plněním svých povinností
v rozsahu a po dobu trvání těchto okolností, přičemž o tuto dobu se prodlužují příslušné lhůty
uvedené v této Dohodě, a nenastávají ani právní následky, které s nesplněním těchto povinností
spojuje Dohoda, pokud jejich existenci bez zbytečného odkladu oznámí druhé Straně (tj. pokud

16 / 19
je dotčenou Stranou Město nebo Vodárna, oznámí Vyšší moc společnosti InterCora jako zástupci
Investorů, pokud je dotčenou Stranou kterýkoli z Investorů, oznámí Vyšší moc nebo Liberační
důvod Městu a Vodárně). V případě prodloužení lhůty pro nabytí právní moci ÚR Etapy I dle čl.
2.7 nebo Povolení Etapy I dle čl. 2.9 postupem dle tohoto článku se vždy o stejný počet dnů
prodlouží též lhůta pro schválení Změny Územního plánu dle čl. 2.8 této Dohody. V případě
prodloužení lhůty pro schválení Změny Územního plánu postupem dle tohoto článku se vždy o
stejný počet dnů prodlouží též lhůty pro schválení nabytí právní moci ÚR Etapy I dle čl. 2.7 a
Povolení Etapy I dle čl. 2.9., jakož i lhůty uvedené v čl. 2.11 (lhůty týkající se ÚR Etapy II), jakož
i lhůty úkonů, které na tyto prodlužované úkony navazují.

11.4 Každá ze Stran vyvine veškeré úsilí k tomu, aby minimalizovala negativní důsledky zásahu Vyšší
moci nebo Liberačního důvodu.

11.5 V případě, že některá Strana není schopna plnit své závazky ze Dohody v důsledku Vyšší moci
nebo Liberačního důvodu, je povinna neprodleně a písemně o této skutečnosti vyrozumět druhou
Stranu. Obdobně poté, co účinky Vyšší moci nebo Liberačního důvodu pominou, je Strana, jež
byla Vyšší mocí nebo Liberačním důvodem dotčena, povinna neprodleně a písemně vyrozumět
druhou Stranu o této skutečnosti. Pokud je dotčenou Stranou Město nebo Vodárna, oznamuje
Vyšší moc a její zánik společnosti InterCora, pokud je dotčenou Stranou kterýkoli z Investorů,
oznámí Vyšší moc a její zánik Městu a Vodárně.

12. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

12.1 Městu vzniknou na základě této Dohody pouze povinnosti týkající se úkonů a jednání, které Město
může činit v rámci své samostatné působnosti, tato Dohoda nezakládá a nemůže založit
jakoukoliv povinnost Města v rámci přenesené působnosti Města či v rozporu s ní, přičemž v
souladu s tímto principem musí být tato Dohoda i vykládána.

12.2 Pokud je touto Dohodou zakládáno právo nebo povinnost Investorovi, jsou vůči Městu a/nebo
Vodárně oprávněny a zavázány z takového práva nebo povinnosti společně a nerozdílně všechny
subjekty vystupující v této Dohodě jako Investor. Strany se dohodly a MS Letná a RP Letná tímto
zmocňují společnost InterCora, aby za ně jednala vůči Městu a Vodárně ve věcech dle této
Dohody, jakož i za ně přebírala písemnosti doručované dle této Dohody. InterCora není oprávněna
za ostatní Investory uzavírat dodatky k této Dohodě.

12.3 Žádnou smluvní pokutou podle této Dohody není dotčeno právo Města a/nebo Vodárny požadovat
náhradu újmy vzniklé porušením povinnosti utvrzené takovou smluvní pokutou ve výši
přesahující takovou smluvní pokutu.

12.4 Veškeré písemnosti, doručované podle této Dohody nebo v souvislosti s ní jedné ze Stran druhé
Straně, budou doručovány některým z následujících způsobů:

(a) osobním předáním písemnosti;

(b) doručením prostřednictvím pošty či kurýra; nebo

Písemnosti budou Stranám doručovány na adresu jejich sídla nebo do jejich datové schránky.

12.5 Tato Dohoda se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky, konkrétně
Občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy České republiky.

12.6 Strany budou jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Strany a účelem této Dohody a učiní
veškerá právní jednání nezbytná pro plnění závazků vyplývajících z této Dohody.

12.7 Bude-li jakékoliv ustanovení této Dohody shledáno příslušným soudem nebo jiným orgánem
zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení považováno za vypuštěné
ze Dohody a ostatní ustanovení této Dohody budou nadále trvat, pokud lze předpokládat, že by
Strany tuto Dohodu uzavřely i bez takového ustanovení, pokud by zdánlivost, neplatnost nebo
nevymahatelnost rozpoznaly včas (oddělitelné ujednání). Strany v takovém případě bez
zbytečného odkladu uzavřou takové dodatky k této Dohodě, které umožní dosažení výsledku

17 / 19
stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo zdánlivým,
neplatným, nebo nevymahatelným ustanovením.

12.8 Strany tímto vylučují použití § 1740 odst. 3 § 1765 a § 1788 odst. 2 Občanského zákoníku.

12.9 Tato Dohoda podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění („Zákon o registru smluv“), a Strany souhlasí s uveřejněním této Dohody,
a to kromě osobních údajů v Dohodě obsažených. Uveřejnění Dohody v souladu se Zákonem
o registru smluv zajistí Město.

12.10 Tato Dohoda nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi Stranami. Účinnosti Dohoda nabývá
okamžikem jejího zveřejnění v registru smluv v souladu se Zákonem o registru smluv s výjimkou
narovnání podle článku 6.1.9 výše, která nabývá účinnosti ke Dni účinnosti narovnání.

12.11 Tato Dohoda je vyhotovena a podepsána v pěti (5) vyhotoveních. Každá Strana obdrží po jednom
(1) vyhotovení.

12.12 Tuto Dohodu lze doplňovat, měnit či upravovat výhradně písemnými dodatky k této Dohodě
podepsanými všemi Stranami.

12.13 Uzavření této Dohody bylo schváleno usnesením Zastupitelstva města Plzně č. 118 ze dne
9. května 2022. Záměr Města v budoucnu prodat Pozemky Města (nebo jejich části) byl zveřejněn
v souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů, vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Plzně a zároveň i způsobem
umožňujícím dálkový přístup na elektronické úřední desce Magistrátu města Plzně v termínu od
22. 4. 2022 do 9. 5. 2022.

12.14 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Dohody:

Příloha 1 Kopie výpisu z katastru nemovitostí týkající se Pozemků Města;

Příloha 2 Kopie výpisu z katastru nemovitostí týkající se Pozemků RP;

Příloha 3 Studie Projektu;

Příloha 4 Vzor Kupní smlouvy;

Příloha 5 Situační plán Sítí a Sítí města;

Příloha 6 SoSB o zřízení služebnosti.

18 / 19
PODPISOVÁ STRANA

za statutární město Plzeň za RP Letná a.s.

Místo: Místo:
Datum: Datum:

_______________________________________ _______________________________________

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

za VODÁRNA PLZEŇ a.s. Místo:
Datum:
Místo:
Datum:

_______________________________________ _______________________________________

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

za MS LETNÁ a.s. za InterCora, spol. s r.o.

Místo: Místo:
Datum: Datum:

_______________________________________ _______________________________________

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

19 / 19
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ Příloha č. 1

prokazující stav evidovaný k datu 22.04.2022 08:15:02 Podíl

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Správa majetku, č.j.: kontrola pro Město Plzeň

Okres: CZ0323 Plzeň-město Obec: 554791 Plzeň

Kat.území: 722731 Plzeň 4 List vlastnictví: 1

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor
00075370
Vlastnické právo
Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, Vnitřní
Město, 30100 Plzeň

ČÁSTEČNÝ VÝPIS

B Nemovitosti

Pozemky Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Parcela

2412/12 4816 ostatní plocha zeleň

2412/17 2417 ostatní plocha ostatní
komunikace

2412/18 179 ostatní plocha ostatní
komunikace

2412/27 509 ostatní plocha ostatní
komunikace

2412/28 170 ostatní plocha jiná plocha

2412/40 1934 ostatní plocha ostatní
komunikace

2412/45 438 zastavěná plocha a

nádvoří

Na pozemku stojí stavba: rozestav., LV 6915

2412/63 48 zastavěná plocha a

nádvoří

Na pozemku stojí stavba: rozestav., LV 6915

2412/85 179 zastavěná plocha a

nádvoří

Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, obč.vyb., LV 9265

2412/86 1025 ostatní plocha ostatní
komunikace

2412/87 14 ostatní plocha ostatní
komunikace

2412/88 131 ostatní plocha zeleň

2412/90 100 ostatní plocha manipulační
plocha

2412/97 26 zastavěná plocha a

nádvoří

Na pozemku stojí stavba: rozestav., LV 6915

2412/101 1099 ostatní plocha jiná plocha

2412/102 229 ostatní plocha jiná plocha

2412/112 45 ostatní plocha ostatní
komunikace

2444 369 zastavěná plocha a zbořeniště
nádvoří

2469/7 45 ostatní plocha jiná plocha

B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu

C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, kód: 405.
strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ Příloha č. 1

prokazující stav evidovaný k datu 22.04.2022 08:15:02

Okres: CZ0323 Plzeň-město Obec: 554791 Plzeň

Kat.území: 722731 Plzeň 4 List vlastnictví: 1

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Typ vztahu

o Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
inženýrské sítě v rozsahu dle geom. plánu č. 204-894/2009
Oprávnění pro
CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 19000 Praha
9, RČ/IČO: 04084063
Povinnost k
Parcela: 2412/12, Parcela: 2412/40, Parcela: 2412/86, Parcela: 2412/88

Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 27.08.2010. Právní účinky
vkladu práva ke dni 03.09.2010.
V-7502/2010-405

Listina Souhlasné prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne
01.06.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 16.06.2015 10:58:37. Zápis proveden
dne 04.08.2015.
V-7768/2015-405

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

o Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
- plynárenského zařízení v rozsahu dle geometrického plánu č. 331-19/2016
Oprávnění pro
GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, Klíše, 40001 Ústí nad
Labem, RČ/IČO: 27295567
Povinnost k
Parcela: 2412/17

Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná 2016/005464/S ze dne 11.01.2017.
Právní účinky zápisu k okamžiku 16.02.2017 09:50:39. Zápis proveden dne
17.03.2017.
V-1886/2017-405

Pořadí k 16.02.2017 09:50

o Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
- inženýrské sítě v rozsahu dle listiny, jejíž součástí je geometrický plán č. 403-
98/2020 pro vymezení rozsahu věcného břemene
Oprávnění pro
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-
Podmokly, 40502 Děčín, RČ/IČO: 24729035
Povinnost k
Parcela: 2412/12, Parcela: 2412/27, Parcela: 2412/40, Parcela: 2412/88, Parcela:
2412/90

Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná 2020/006400/S, IV-12-0014270 ze
dne 26.05.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.06.2021 08:00:00. Zápis
proveden dne 13.07.2021.
V-7927/2021-405

Pořadí k 14.06.2021 08:00

D Poznámky a další obdobné údaje

Typ vztahu

o Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k
Parcela: 2469/7

prokazující stav evidovaný k datu 22.04.2022 08:15:02

Okres: CZ0323 Plzeň-město Obec: 554791 Plzeň

Kat.území: 722731 Plzeň 4 List vlastnictví: 1

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Plomby a upozornění - Bez zápisu

E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina

o Vznik práva ze zákona zákon č. 172/1991.

POLVZ:1094/1991 Z-201094/1991-405

Pro: Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, Vnitřní Město, RČ/IČO: 00075370
30100 Plzeň

o Smlouva směnná ze dne 19.12.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.12.2003.

V-7200/2003-405

Pro: Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, Vnitřní Město, RČ/IČO: 00075370
30100 Plzeň

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, kód: 405.

Vyhotovil: Vyhotoveno: 22.04.2022 08:36:11
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

prokazující stav evidovaný k datu 21.04.2022 11:55:02 Podíl

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Správa majetku, č.j.: rtu pro Město Plzeň

Okres: CZ0323 Plzeň-město Obec: 554791 Plzeň

Kat.území: 722731 Plzeň 4 List vlastnictví: 6915

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor
Vlastnické právo 08936714
RP LETNÁ a.s., Fajtlova 1090/1, Ruzyně, 16100 Praha 6

B Nemovitosti

Pozemky Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Parcela

2412/1 1812 ostatní plocha jiná plocha

2412/20 661 ostatní plocha jiná plocha

2412/21 9 ostatní plocha jiná plocha

2412/25 94 ostatní plocha jiná plocha

2412/26 233 ostatní plocha jiná plocha

2412/33 563 zastavěná plocha a

nádvoří

Na pozemku stojí stavba: Východní Předměstí, č.p. 2737, výroba

2412/34 77 zastavěná plocha a

nádvoří

Součástí je stavba: bez čp/če, výroba

Stavba stojí na pozemku p.č.: 2412/34, 2412/55, LV 515

2412/35 41 ostatní plocha jiná plocha

2412/42 105 zastavěná plocha a

nádvoří

Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, výroba

2412/43 3031 zastavěná plocha a

nádvoří

Na pozemku stojí stavba: rozestav.

2412/44 1458 ostatní plocha jiná plocha

2412/46 39 ostatní plocha jiná plocha

2412/47 16 ostatní plocha jiná plocha

2412/51 21 ostatní plocha jiná plocha

2412/56 54 ostatní plocha jiná plocha

2412/58 2 zastavěná plocha a

nádvoří

Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, výroba

2412/91 73 ostatní plocha jiná plocha

2412/93 21 ostatní plocha jiná plocha

2412/103 726 ostatní plocha jiná plocha

2438/1 121 ostatní plocha jiná plocha

2438/2 9 ostatní plocha jiná plocha

2441/1 15 ostatní plocha jiná plocha

2469/4 423 ostatní plocha jiná plocha

2469/5 16 ostatní plocha jiná plocha

2469/6 69 ostatní plocha jiná plocha

2469/16 1838 ostatní plocha jiná plocha

2469/26 11 ostatní plocha jiná plocha

2469/27 22 ostatní plocha jiná plocha

2469/28 19 ostatní plocha jiná plocha

2469/29 122 ostatní plocha jiná plocha

prokazující stav evidovaný k datu 21.04.2022 11:55:02

Okres: CZ0323 Plzeň-město Obec: 554791 Plzeň

Kat.území: 722731 Plzeň 4 List vlastnictví: 6915

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

2469/31 51 ostatní plocha jiná plocha
2469/37 517 ostatní plocha jiná plocha
2469/38 jiná plocha
87 ostatní plocha

Stavby Způsob využití Na parcele Způsob ochrany
Typ stavby
Část obce, č. budovy

Východní Předměstí, výroba 2412/33
č.p. 2737 výroba 2412/52, LV 515
bez čp/če 2412/42
2412/58
rozestav. 2412/43
2412/45, LV 1
2412/63, LV 1
2412/97, LV 1

B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu

C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů
Typ vztahu

o Věcné břemeno (podle listiny)

přístupu za účelem výstavby, provozování, oprav a údržby napojení kanalizace ze dne
8.2.1999. Právní účinky vkladu ke dni 8.2.1999.

Oprávnění pro
Parcela: 2449/6

Povinnost k
Parcela: 2412/26, Parcela: 2412/43

Listina Smlouva o věcném břemeni V3 1073/1999. Z-2200031/1999-405
POLVZ:31/1999

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

o Věcné břemeno (podle listiny)

přístupu za účelem výstavby, provozování, oprav a údržby napojení kanalizace ze dne
8.2.1999. Právní účinky vkladu ke dni 8.2.1999.

Oprávnění pro
Parcela: 2449/2, Parcela: 2449/23, Parcela: 2449/24, Parcela: 2449/3, Parcela:
2454/1, Parcela: 2454/12, Parcela: 2454/14, Parcela: 2454/3, Parcela: 2454/4,
Parcela: 2454/5, Parcela: 2454/6, Parcela: 2454/7, Parcela: 2469/1, Parcela:
2469/50, Parcela: 2469/51, Parcela: 2469/52

Povinnost k
Parcela: 2412/26, Parcela: 2412/43

Listina Smlouva o věcném břemeni V3 1073/1999. Z-2200031/1999-405
POLVZ:31/1999

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

o Zástavní právo smluvní
pohledávka ve výši 60.000.000,- Kč a příslušenství
Oprávnění pro
RP LETNÁ a.s., Fajtlova 1090/1, Ruzyně, 16100 Praha 6,
RČ/IČO: 08936714
Povinnost k
Parcela: 2412/1, Parcela: 2412/103, Parcela: 2412/20, Parcela: 2412/21, Parcela:

prokazující stav evidovaný k datu 21.04.2022 11:55:02

Okres: CZ0323 Plzeň-město Obec: 554791 Plzeň

Kat.území: 722731 Plzeň 4 List vlastnictví: 6915

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Typ vztahu

Povinnost k
2412/25, Parcela: 2412/26, Parcela: 2412/43, Parcela: 2412/46, Parcela: 2412/51,
Parcela: 2412/58, Parcela: 2412/91, Parcela: 2412/93, Parcela: 2469/16, Parcela:
2469/28, Parcela: 2469/29, Parcela: 2469/31, Parcela: 2469/37, Parcela: 2469/38,
Parcela: 2469/4, Parcela: 2469/5, Parcela: 2469/6
Stavba: rozestav. na parc. 2412/43, 2412/45, 2412/63, 2412/97

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 12.12.2005. Právní
účinky vkladu práva ke dni 08.03.2006.
V-2095/2006-405

Listina Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky
ze dne 24.02.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.03.2020 10:52:05. Zápis
proveden dne 03.04.2020.
V-2332/2020-405

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

o Věcné břemeno (podle listiny)

- vstupu za účelem revize, údržby, obnovy a přístupu v případě poruchy nebo havárie
kanalizačního řadu, jakož i zdržení se jakéhokoliv zřizování staveb či výsadby stromů
dle GP 35-157-98
- ze dne 8.3.1999. Právní účinky vkladu ke dni 6.4.1999.

Oprávnění pro

Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, Vnitřní
Město, 30100 Plzeň, RČ/IČO: 00075370
Povinnost k
Parcela: 2412/44

Listina Smlouva o věcném břemeni V3 3169/1999. Z-2200026/1999-405
POLVZ:26/1999

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

o Zástavní právo smluvní

- pohledávka ve výši 60.000.000,- Kč a příslušenství
Oprávnění pro

RP LETNÁ a.s., Fajtlova 1090/1, Ruzyně, 16100 Praha 6,
RČ/IČO: 08936714
Povinnost k
Parcela: 2412/33, Parcela: 2412/34, Parcela: 2412/35, Parcela: 2412/42, Parcela:
2412/44, Parcela: 2412/47, Parcela: 2412/56, Parcela: 2438/1, Parcela: 2438/2,
Parcela: 2441/1, Parcela: 2469/26, Parcela: 2469/27
Stavba: bez čp/če na parc. 2412/42, 2412/58, Stavba: Východní Předměstí, č.p.
2737

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 05.09.2008. Právní
účinky vkladu práva ke dni 08.09.2008.
V-9709/2008-405

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

o Zástavní právo smluvní

- pohledávka ve výši 11.825.000,- Kč a příslušenství
- pohledávka ve výši 4.300.000,- Kč a příslušenství

prokazující stav evidovaný k datu 21.04.2022 11:55:02

Okres: CZ0323 Plzeň-město Obec: 554791 Plzeň

Kat.území: 722731 Plzeň 4 List vlastnictví: 6915

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Typ vztahu

Oprávnění pro

RP LETNÁ a.s., Fajtlova 1090/1, Ruzyně, 16100 Praha 6,
RČ/IČO: 08936714
Povinnost k
Parcela: 2412/1, Parcela: 2412/103, Parcela: 2412/20, Parcela: 2412/21, Parcela:
2412/25, Parcela: 2412/26, Parcela: 2412/33, Parcela: 2412/34, Parcela: 2412/35,
Parcela: 2412/42, Parcela: 2412/43, Parcela: 2412/44, Parcela: 2412/46, Parcela:
2412/47, Parcela: 2412/51, Parcela: 2412/56, Parcela: 2412/58, Parcela: 2412/91,
Parcela: 2412/93, Parcela: 2438/1, Parcela: 2438/2, Parcela: 2441/1, Parcela:
2469/16, Parcela: 2469/26, Parcela: 2469/27, Parcela: 2469/28, Parcela: 2469/29,
Parcela: 2469/31, Parcela: 2469/37, Parcela: 2469/38, Parcela: 2469/4, Parcela:
2469/5, Parcela: 2469/6
Stavba: bez čp/če na parc. 2412/42, 2412/58, Stavba: rozestav. na parc. 2412/43,
2412/45, 2412/63, 2412/97, Stavba: Východní Předměstí, č.p. 2737

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 05.09.2008. Právní
účinky vkladu práva ke dni 08.09.2008.
V-9710/2008-405

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

o Zástavní právo smluvní

- dluhy ve výši 33.000.000,- Kč a příslušenství
- budoucí dluhy do výše 33.000.000,- Kč vzniklé do 31.12.2030

Oprávnění pro

Pilíšek Roman, Dlouhá 772/4, Lobzy, 31200 Plzeň,
RČ/IČO: 691209/2055
Povinnost k
Parcela: 2412/1, Parcela: 2412/103, Parcela: 2412/20, Parcela: 2412/21, Parcela:
2412/25, Parcela: 2412/26, Parcela: 2412/33, Parcela: 2412/34, Parcela: 2412/35,
Parcela: 2412/42, Parcela: 2412/43, Parcela: 2412/44, Parcela: 2412/46, Parcela:
2412/47, Parcela: 2412/51, Parcela: 2412/56, Parcela: 2412/58, Parcela: 2412/91,
Parcela: 2412/93, Parcela: 2438/1, Parcela: 2438/2, Parcela: 2441/1, Parcela:
2469/16, Parcela: 2469/26, Parcela: 2469/27, Parcela: 2469/28, Parcela: 2469/29,
Parcela: 2469/31, Parcela: 2469/37, Parcela: 2469/38, Parcela: 2469/4, Parcela:
2469/5, Parcela: 2469/6

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 24.08.2020. Právní
účinky zápisu k okamžiku 26.08.2020 15:02:15. Zápis proveden dne 25.09.2020.
V-9026/2020-405

Pořadí k 26.08.2020 15:02

D Poznámky a další obdobné údaje - Bez zápisu

Plomby a upozornění - Bez zápisu

E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina
o Smlouva kupní (ve spojení s dodatkem ze dne 27.4.2020) ze dne 16.03.2020. Právní účinky

zápisu k okamžiku 12.06.2020 09:15:39. Zápis proveden dne 14.07.2020.

prokazující stav evidovaný k datu 21.04.2022 11:55:02

Okres: CZ0323 Plzeň-město Obec: 554791 Plzeň

Kat.území: 722731 Plzeň 4 List vlastnictví: 6915

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Listina V-5886/2020-405
Pro: RP LETNÁ a.s., Fajtlova 1090/1, Ruzyně, 16100 Praha 6 RČ/IČO: 08936714

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, kód: 405.

Vyhotovil: Vyhotoveno: 21.04.2022 12:16:21
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená podle ustanovení § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších

předpisů („Občanský zákoník“)
(„Smlouva“)

STRANY

(1) statutární město Plzeň
IČO: 000 75 370, se sídlem nám. Republiky 1, 306 32 Plzeň
(„Prodávající“)

(2) InterCora, spol. s r.o.
IČO: 477 14 018, se sídlem Lochotínská 1108/18, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka C 3013
(„Kupující“)

(Prodávající a Kupující společně „Strany“, a každý z nich samostatně „Strana“)

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:

(A) Prodávající je výlučným vlastníkem Nemovitostí (jak je tento pojem definován níže) a je
nositelem práv a povinností vyplývajících z vlastnického práva k Nemovitostem; a

(B) Prodávající má zájem převést vlastnické právo k Nemovitostem na Kupujícího a Kupující má
zájem nabýt vlastnické právo k Nemovitostem za Kupní cenu (jak je tento pojem definován níže)
dle podmínek stanovených touto Smlouvou;

(C) [Prodávající je vlastníkem Inženýrských sítí (jak je tento pojem definován níže), které se nachází
na anebo v Služebných pozemcích (jak je tento pojem definován níže) a přeje si zřídit
k Služebným pozemkům Služebnost (jak je tento pojem definován níže);]1

SE STRANY DOHODLY TAKTO:

1. SPECIFIKACE NEMOVITOSTÍ
1.1 Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících pozemků:

(a) parc. č. 2412/18;
(b) parc. č. 2412/27;
(c) parc. č. 2412/28;
(d) parc. č. 2412/40;
(e) parc. č. 2412/45;
(f) parc. č. 2412/63;
(g) parc. č. 2412/85;
(h) parc. č. 2412/86;

1 Bude vypuštěno v případě, že bude vypuštěn článek 9 níže.
Příloha č. 4

(i) parc. č. 2412/87;

(j) parc. č. 2412/88;

(k) parc. č. 2412/90;

(l) parc. č. 2412/97;

(m) parc. č. 2412/101;

(n) parc. č. 2412/102;

(o) parc. č. 2412/112

(p) parc. č. 2444;

(q) parc. č. 2469/7;

(r) [parc. č. [●], který vznikl oddělením od pozemku parc. č. 2412/12 na základě geometrického
plánu číslo [●] vyhotoveného dne [●], jenž je přiložen k této Smlouvě jako Příloha 2
(„Geometrický plán“)]; a

(s) [parc. č. [●], který vznikl oddělením od pozemku parc. č. 2412/17 na základě Geometrického
plánu,]

2. PŘEDMĚT SMLOUVY

2.1 Prodávající tímto prodává a zavazuje se Kupujícímu umožnit nabytí vlastnického práva
k Nemovitostem s veškerými součástmi a příslušenstvím, včetně stávajících zpevněných ploch a
komunikací na Nemovitostech, a s veškerými k nim příslušejícími právy a povinnostmi za Kupní
cenu (jak je tento pojem definován níže), a v souladu s podmínkami stanovenými touto Smlouvou.
Kupující tímto od Prodávajícího Nemovitosti s veškerými součástmi a příslušenstvím
a s veškerými k nim příslušejícími právy a povinnostmi kupuje a přijímá do svého výlučného
vlastnictví v souladu s podmínkami stanovenými touto Smlouvou a zavazuje se zaplatit
Prodávajícímu za Nemovitosti Kupní cenu.

3. KUPNÍ CENA

3.1 Strany se dohodly, že celková kupní cena za Nemovitosti, jejíž výše byla určena v souladu
s Dohodou o spolupráci uzavřenou mezi Stranami dne [●] („Dohoda“) činí [●] Kč (slovy: [●]
korun českých) („Kupní cena“) [plus DPH ve výši dle platných právních předpisů].

3.2 Strany potvrzují, že Kupní cena byla Kupujícím zaplacena Prodávajícímu na jeho účet před
podpisem této Smlouvy.

4. PRÁVNÍ VADY POZEMKU

4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy neexistují žádná
zatížení Nemovitostí (ani jakýchkoliv jeho částí), pro jejichž vznik není rozhodující vklad
do katastru nemovitostí, s výjimkou nájemní smlouvy uzavřené mezi Prodávajícím a [●] dne [●],
ve znění dodatků [●] („Nájemní smlouva“), na jejímž základě se na pozemku parc. č. 2412/85,
k.ú. Plzeň 4 ve vlastnictví Města nachází stavba myčky včetně přístřešku („Myčka AML“).
Kupující prohlašuje, že před podpisem této Smlouvy převzal od Prodávajícího úředně ověřenou
kopii Nájemní smlouvy (včetně dodatku/ů č. [●]) a že je mu její obsah znám. Prodávající
prohlašuje, že si je vědom a souhlasí s tím, že v případě uzavření Kupní smlouvy na něj přejdou
práva a povinnosti pronajímatele z Nájemní smlouvy.

5. PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO

5.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku
vkladu vlastnického práva Kupujícího k Nemovitostem do katastru nemovitostí:

2 / 8
Příloha č. 4

(a) Nemovitosti jsou v jeho výlučném vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této
Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplný a dle skutečnosti aktuální stav právních
vztahů k Nemovitostem, a není mu známa jakákoliv skutečnost, která by zakládala jeho
povinnost zcizit nebo zatížit Nemovitosti ve prospěch třetí osoby odlišné od Kupujícího bez
ohledu na to, zda jde o práva zapsaná či nezapsaná v katastru nemovitostí[, s výjimkou práv
třetích osob vyplývajících z Přílohy 1;]

(b) Prodávající je plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou
pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této
Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo
dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními
rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Nemovitostí.

5.2 Prodávající po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného
katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch
Kupujícího Nemovitosti jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede,
nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Nemovitostí nebo
jakékoliv jejich části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu,
dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Nemovitostí, ani neprovede faktickou změnu, která
by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem
na koupi Nemovitostí bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího.

5.3 Nemovitosti mají vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Nemovitostí
uvedené v této Smlouvě je nepravdivé, nepřesné nebo neúplné.

6. PROHLÁŠENÍ KUPUJÍCÍHO

6.1 Kupující tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy:

(a) je plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj
v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy
není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž
je Kupující stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími,
která se týkají Kupujícího;

(b) Kupující učinil, příp. se zavazuje učinit veškeré úkony a přijal, příp. se zavazuje přijmout
veškerá opatření nezbytná k tomu, aby mohl platně uzavřít a plnit Smlouvu, zejména řádně
a včas uhradit Kupní cenu. V důsledku uzavření a plnění Smlouvy nedojde k porušení či
neplnění jakýchkoliv ujednání, dohod, rozhodnutí či právních předpisů, která se vztahují na
Kupujícího nebo jakoukoli část jeho majetku;

(c) není účastníkem žádného soudního, rozhodčího ani správního řízení, jež by mohlo mít vliv
na plnění jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy, a není si vědom hrozby žádného
takového řízení.

6.2 Kupující se zaručuje a zavazuje se, že do dne vkladu vlastnického práva ke všem Nemovitostem
ve prospěch Kupujícího na základě této Smlouvy se zdrží jakéhokoli jednání, které by vedlo
k nepravdivosti Prohlášení Kupujícího.

7. PŘEVOD VLASTNICKÉHO PRÁVA

7.1 Kupující nabude vlastnické právo k Nemovitostem provedením vkladu vlastnického práva
do katastru nemovitostí na základě rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení tohoto vkladu.
Kupující nabude vlastnické právo k Nemovitostem se zpětným účinkem ke dni podání návrhu
na povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Kupujícího („Návrh
na vklad“) příslušnému katastrálnímu úřadu.

7.2 Kupující uhradí správní poplatek přímo související s prodejem a koupí Nemovitostí a vkladem
do katastru nemovitostí.

7.3 Návrh na vklad podá Kupující ve lhůtě 5 pracovních dnů od uzavření této Smlouvy. Návrh
na vklad podepsaly Strany současně s podpisem této Smlouvy.

3 / 8
Příloha č. 4

7.4 Pokud příslušný katastrální úřad přeruší řízení o povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího
k Nemovitostem do katastru nemovitostí nebo požádá o nápravu vad, poskytnout si Strany
vzájemně nezbytnou součinnost k co nejrychlejšímu odstranění všech překážek nebo všech
nesrovnalostí v této Smlouvě a/nebo v Návrhu na vklad vlastnického práva tak, aby příslušný
katastrální úřad mohl vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolit v co nejkratší
době.

7.5 Dojde-li k zamítnutí Návrhu na vklad na základě pravomocného rozhodnutí z důvodu právních
vad této Smlouvy zjištěných během sledování činnosti v rámci povolovacího řízení týkajícího se
vkladu vlastnického práva ve smyslu Katastrálního zákona, zavazují se Strany uzavřít novou
kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k Nemovitostem za podmínek uvedených níže
(„Nová smlouva“). Znění Nové smlouvy bude plně odpovídat znění této Smlouvy s výjimkou
ustanovení, v nichž byly zjištěny právní nedostatky. Ustanovení obsahující právní nedostatky
musejí být v dobré víře nahrazena novými ustanoveními tak, aby byly odstraněny právní
nedostatky při současném zachování obsahu a smyslu předmětných ustanovení. Každá Strana je
oprávněna vyzvat druhou Stranu k uzavření Nové smlouvy tím, že předloží opravený návrh Nové
smlouvy ve lhůtě patnácti (15) kalendářních dnů od nabytí účinnosti rozhodnutí katastrálního
úřadu o zamítnutí vkladu vlastnického práva. Vyzvaná Strana musí Novou smlouvu uzavřít
nejpozději do šedesáti (60) kalendářních dnů od doručení výzvy.

7.6 Nemovitosti se považují za předané Kupujícímu ke dni provedení vkladu vlastnického práva
Kupujícího k Nemovitostem do katastru nemovitostí.

8. STAVBA

8.1 Kupující se zavazuje realizovat na Nemovitostech výstavbu projektu „Centrum Úslava“
sestávající z obchodního centra, administrativních budov a bytových domů („Stavba“). Stavba
bude realizována v souladu s projektovou dokumentací vyhotovenou Kupujícím v souladu
s Dohodou a odsouhlasenou Prodávajícím postupem dle Dohody. Změnu Stavby
před dokončením je Kupující oprávněn provést pouze s předchozím písemným souhlasem
Prodávajícího.

8.2 Kupující se zavazuje zahájit provádění Etapy I Stavby tak, jak je definována v čl. 1.8 Dohody,
nejpozději do 30. 6. 2027 a dokončit realizaci Stavby nejpozději do 30.6.2031. Dokončením
realizace Stavby se pro účely této Smlouvy rozumí dokončení Stavby do stavu způsobilého jejího
užívání a podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí nebo kolaudačního souhlasu
povolujícího užívání Stavby s veškerými náležitostmi, které pro takovou žádost stanoví příslušné
právní předpisy. V případech Vyšší moci nebo Liberačního důvodu tak, jako jsou definovány v čl.
11.1 a 11.2 Dohody, Kupující není v prodlení s plněním svých povinností v rozsahu a po dobu
trvání těchto okolností, přičemž o tuto dobu se prodlužuje příslušná lhůta uvedená v tomto článku,
a nenastávají ani právní následky, které s nesplněním těchto povinností spojuje tato Smlouva,
pokud jejich existenci bez zbytečného odkladu oznámí Prodávajícímu.

8.3 V případě porušení povinností stanovených v odstavci 8.1 a/nebo 8.2 této Smlouvy Kupujícím
má Prodávající současně právo od této Smlouvy odstoupit.

9. [ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

9.1 Prodávající prohlašuje, že je výhradním vlastníkem následující vodohospodářské infrastruktury:

(i) čerpací stanice odpadních vod Rokycanská („ČS“);
(ii) vodovodní přípojka k ČS;
(iii) kanalizační sběrač DN 1000;
(iv) dvou kanalizačních stok DN 500;
jichž umístění je znázorněno na plánu tvořícím Přílohu 3 této Smlouvy (společně jen
„Inženýrské sítě“).2

2 Článek 9.1 bude upraven dle konkrétní situace, budou ponechány pouze ty inženýrské sítě, které budou umístěny v době
uzavření konkrétní Smlouvy na konkrétních Služebných pozemcích.

4 / 8
Příloha č. 4

9.2 Inženýrské sítě jsou mimo jiné umístěny na níže uvedených pozemcích:

(i) na pozemku parc. č. [●], který vznikl oddělením od pozemku parc. č. 2412/12 na základě
Geometrického plánu; a

(ii) na pozemku parc. č. [●], který vznikl oddělením od pozemku parc. č. 2412/17 na základě
Geometrického plánu.

(společně jako „Služebné pozemky“).3

9.3 Inženýrské sítě a jejich ochranná pásma se nachází na částech Služebných pozemků vyznačených
v geometrickém plánu č. [•] ze dne [•] („Geometrický plán sítí“), jenž je neoddělitelnou součástí
této Smlouvy jako její Příloha 4. Kupující má v úmyslu touto Smlouvou zřídit služebnosti
inženýrské sítě k tíži části Služebných pozemků ve prospěch Inženýrských sítí a Prodávající se
zřízením těchto služebností souhlasí.

9.4 Kupující zřizuje touto Smlouvou následující služebnosti (společně jen „Služebnosti“):

(a) služebnost inženýrské sítě týkající se čerpací stanice odpadních vod Rokycanská ve prospěch
každého vlastníka čerpací stanice odpadních vod Rokycanská k tíži částí Služebných
pozemků vyznačených v Geometrickém plánu jako plocha [•] s obsahem sjednaným v odst.
9.5 této Smlouvy („Služebnost ČS“);

(b) služebnost inženýrské sítě týkající se vodovodní přípojky k čerpací stanici Rokycanská ve
prospěch každého vlastníka vodovodní přípojky k čerpací stanici Rokycanská k tíži částí
Služebných pozemků vyznačených v Geometrickém plánu jako plocha [•] s obsahem
sjednaným v odst. 9.5 této Smlouvy („Služebnost přípojka“);

(c) služebnost inženýrské sítě týkající se kanalizačního sběrače DN 1000 ve prospěch každého
vlastníka kanalizačního sběrače DN 1000 k tíži částí Služebných pozemků vyznačených
v Geometrickém plánu jako plocha [•] s obsahem sjednaným v odst. 9.5 této Smlouvy
(„Služebnost Kanalizace DN 1000“);

(d) služebnost inženýrské sítě týkající se kanalizační stoky DN 500 ve prospěch každého
vlastníka kanalizační stoky DN 500 k tíži částí Služebných pozemků vyznačených
v Geometrickém plánu jako plocha [•] s obsahem sjednaným v odst. 9.5 této Smlouvy
(„Služebnost Kanalizace DN 500 1“); a

(e) služebnost inženýrské sítě týkající se kanalizační stoky DN 500 ve prospěch každého
vlastníka kanalizační stoky DN 500 k tíži částí Služebných pozemků vyznačených
v Geometrickém plánu jako plocha [•] s obsahem sjednaným v odst. 9.5 této Smlouvy
(„Služebnost Kanalizace DN 500 2“).4

9.5 Každý vlastník příslušné Inženýrské sítě nebo její části je na základě práva odpovídajícího
příslušné Služebnosti zejména oprávněn:

(a) zřídit a vystavět, uložit, mít, provozovat a udržovat (včetně oprav), zhodnocovat, měnit
a obnovovat příslušnou Inženýrskou síť na/v příslušné části Služebných pozemků;

(b) vykonávat veškerá práva spojená s ochranným pásmem kolem příslušné Inženýrské sítě,

(c) k chůzi a jízdě na/přes Služebné pozemky za účelem zřízení, provozu, kontroly a údržby
(včetně oprav) příslušné Inženýrské sítě, jejího přeložení nebo jiných stavebních úprav,
včetně případného odstranění, výměny, nahrazení nebo obnovení (nebo kterékoli její části);

(d) ke všem činnostem, ke kterým je oprávněný ze služebnosti v souvislosti s příslušnou
Služebností oprávněn podle ustanovení § 1267 a násl. Občanského zákoníku.

3 Článek 9.2 bude upraven dle konkrétní situace, budou ponechány pouze ty Služebné pozemky, na kterých budou umístěny
v době uzavření Smlouvy Inženýrské sítě.
4 Článek 9.4 bude upraven dle konkrétní situace, budou ponechány pouze ty inženýrské sítě, které budou umístěny v době
uzavření Smlouvy na konkrétních Služebných pozemcích ve vlastnictví Kupujícího uvedených v čl. 1.1. této Smlouvy.

5 / 8
Příloha č. 4

9.6 Prodávající práva uvedená v článku 9.5 výše odpovídající Služebnostem tímto přijímá a Kupující
se zavazuje výkon těchto práv umožnit a strpět. Kupující je povinen učinit vše k zajištění
nerušeného a neomezeného výkonu práv uvedených v článku 9.5 výše, zejména se zdržet
veškerých jednání, která by výkonu práv uvedených v článku 9.5 výše bránila nebo jej omezovala.

9.7 Služebnosti se zřizují ve prospěch každého vlastníka příslušné Inženýrské sítě jako nemovité věci
neevidované v katastru nemovitostí („in rem“). Služebnosti se zřizují na dobu neurčitou. Kupující
prohlašuje, že ke dni uzavření této Smlouvy:

(a) není žádným způsobem omezen ve svém právu zřídit Služebnosti; a

(b) Služebné pozemky (ani žádná jejich část) nejsou zatíženy žádným právem, které by
znemožňovalo vznik Služebností nebo jejich výkon znemožňovalo, ztěžovalo či omezovalo.

9.8 Kupující se zavazuje, že neučiní žádná jednání, v důsledku kterých by byl znemožněn vznik
Služebností nebo by výkon Služebností byl omezen, ztížen či znemožněn.

9.9 Kupující zřizuje Služebnosti za jednorázovou úplatu ve výši 50.000,- Kč plus případná daň
z přidané hodnoty v zákonné výši („Úplata za zřízení Služebností“), přičemž z této částky
připadá [na úplatu za zřízení Služebnosti ČS částka ve výši 10.000,- bez DPH, na úplatu za zřízení
Služebnosti přípojka ČS částka ve výši 10.000,- bez DPH, na úplatu za zřízení Služebnosti
Kanalizace DN 1000 částka ve výši 10.000,- bez DPH, na úplatu za zřízení Služebnosti
Kanalizace DN 500 1 částka ve výši 10.000,- bez DPH a na úplatu za zřízení Služebnosti
Kanalizace DN 500 2 částka ve výši 10.000,- bez DPH.]5

9.10 Prodávající se zavazuje uhradit Úplatu za zřízení Služebností do 15 kalendářních dnů poté, co mu
bude doručeno vyrozumění katastrálního úřadu o provedení vkladu Služebností do katastru
nemovitostí a v případě, že bude Úplata za zřízení Služebností navýšena o daň z přidané hodnoty,
do 15 kalendářních dnů poté, co bude Prodávajícímu doručen daňový doklad (faktura) vystavený
Kupujícím po provedení vkladu Služebností do katastru nemovitostí. Úplata za zřízení
Služebností bude poukázána na bankovní účet Kupujícího č. [●], vedený u [●].

9.11 Prodávající nabude práva odpovídající Služebnostem okamžikem vkladu práv odpovídajících
Služebnostem do katastru nemovitostí provedeného na základě rozhodnutí katastrálního úřadu
o povolení takového vkladu. Prodávající nabude práva odpovídající Služebnostem se zpětnou
účinností, a to k datu podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu („Návrh
na vklad“).

9.12 Návrh na vklad musí být Kupujícím podán do 5 pracovních dnů od uzavření této Smlouvy. Návrh
na vklad byl podepsán oběma Stranami společně s touto Smlouvou.

9.13 Pokud příslušný katastrální úřad zastaví řízení o povolení vkladu Služebností do katastru
nemovitostí nebo vyzve k odstranění nedostatků, poskytnou si Strany vzájemně nezbytnou
součinnost za účelem co možná nejrychlejšího odstranění všech překážek či odstranění všech
nesrovnalostí v této Smlouvě a/nebo Návrhu na vklad v co nejkratší době, aby mohl katastrální
úřad povolit vklad Služebností do katastru nemovitostí v co nejkratší době.

9.14 Bude-li Návrh na vklad zamítnut na základě pravomocného rozhodnutí, z důvodu právních
nedostatků této Smlouvy zjištěných v průběhu kontrolních činností v rámci schvalovacího
procesu v souvislosti s vkladem Služebností do katastru nemovitostí, zavazují se Strany uzavřít
novou smlouvu o zřízení služebnosti uvedenou v tomto článku 9, za níže uvedených podmínek
(„Nová smlouva“). Znění Nové smlouvy bude plně v souladu se zněním tohoto článku 9
Smlouvy, s výjimkou ustanovení, v nichž byly zjištěny právní nedostatky. Ustanovení obsahující
právní nedostatky musejí být nahrazena novými ustanoveními v dobré víře tak, aby došlo k
odstranění daných právních nedostatků, přičemž obsah a význam těchto ustanovení musí zůstat
beze změn. Každá Strana je oprávněna vyzvat druhou Stranu k uzavření Nové smlouvy
předložením upraveného návrhu Nové smlouvy do 15 kalendářních dnů ode dne, kdy rozhodnutí
katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu Služebnosti nabude právní moci. Vyzvaná Strana musí

5 Bude upraveno a doplněno v souladu s aktuálním rozsahem zřizovaných služebností.

6 / 8
Příloha č. 4

uzavřít Novou smlouvu nejpozději do 15 kalendářních dnů od doručení žádosti.

9.15 V případě, že kterákoliv ze Stran nesplní svůj závazek uzavřít Novou smlouvu v souladu
s ustanovením článku 9.14 výše, je druhá Strana oprávněna odstoupit od této Smlouvy zasláním
písemného oznámení druhé Straně.

9.16 Kupující uhradí administrativní poplatky přímo spojené se zřízením Služebností a s jejím zápisem
do katastru nemovitostí (kolky).

9.17 Veškeré náklady vznikající v souvislosti s provozem, údržbou, opravami a změnami Inženýrských
sítí, včetně nákladů na zachování a údržbu Služebných pozemků vzniklých v důsledku existence
Inženýrských sítí či s ním spojené údržby a úprav, nese Prodávající.]6

10. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

10.1 Tato Smlouva se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky, konkrétně
Občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy České republiky. Žádná ze Stran
není oprávněna vypovědět tuto Smlouvu, odstoupit od ní nebo ji jinak jednostranně ukončit, není-
li v této Smlouvě nebo Dohodě výslovně uvedeno jinak. Strany pro vyloučení pochybností
vylučují použití dispozitivních ustanovení Občanského zákoníku upravujících právo na výpověď,
odstoupení či jiné jednostranné ukončení Smlouvy.

10.2 Jestliže jakýkoliv závazek vyplývající z této Smlouvy nebo jakékoliv ustanovení této Smlouvy
(včetně jakéhokoli jejího odstavce, článku, věty nebo slova) je nebo se stane neplatným a/nebo
zdánlivým, pak taková neplatnost a/nebo zdánlivost neovlivní ostatní ustanovení této Smlouvy.
Strany v takovém případě uzavřou takové dodatky k této Smlouvě, které umožní dosažení
výsledku stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo
neplatným nebo zdánlivým ustanovením, a to nejpozději do třiceti (30) kalendářních dnů ode dne,
ve kterém bude (částečná nebo úplná) neplatnost Stranami uznána nebo o ní bude pravomocně
rozhodnuto.

10.3 Strany tímto vylučují použití § 1740 odst. 3, § 1765 a § 1899 a § 2088 Občanského zákoníku.

10.4 Strany se zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Strany a v intencích této
Smlouvy, a učinit všechna právní jednání nezbytná pro splnění závazků a povinností z této
Smlouvy vyplývajících.

10.5 Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění („Zákon o registru smluv“), přičemž Strany souhlasí s uveřejněním této
Smlouvy, a to kromě osobních údajů ve Smlouvě obsažených. Uveřejnění Smlouvy v souladu se
Zákonem o registru smluv zajistí Prodávající.

10.6 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Stranami. Účinnosti Smlouva nabývá
okamžikem jejího zveřejnění v registru smluv v souladu se Zákonem o registru smluv.

10.7 Tato Smlouva je vyhotovena a podepsána ve čtyřech (4) vyhotoveních. Dvě (2) vyhotovení této
Smlouvy obdrží Kupující, z nichž jedno (1) vyhotovení s úředně ověřenými podpisy předloží
příslušnému katastrálnímu úřadu, a dvě (2) vyhotovení této Smlouvy obdrží Prodávající.

10.8 Tuto Smlouvu lze doplňovat, měnit či upravovat výhradně písemnými dodatky k této Smlouvě
podepsanými oběma Stranami.

10.9 Uzavření této Smlouvy bylo schváleno usnesením Zastupitelstva města Plzně č. [●] ze dne [●]
Záměr Kupujícího prodat Nemovitosti byl zveřejněn v souladu s ustanovením § 39 odst. 1
zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, vyvěšením na

6 Článek 9 bude vypuštěn v případě, že se na částech pozemků, které vzniknou oddělením od pozemku parc. č. 2412/12 anebo
2412/7 a budou převáděny touto Smlouvou, nebudou nacházet Sítě města nebo jejich ochranná pásma, nebo pokud se sice
budou na těchto pozemcích nacházet Sítě města, ale tyto Sítě města budou před uzavřením této Smlouvy převedeny do
vlastnictví společnosti VODÁRNA PLZEŇ a.s. a (i) Služebnosti budou zřízeny městem ve prospěch vlastníka Sítí města před
uzavřením této Smlouvy nebo (ii) mají být zřízeny na základě smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti uzavřené před
podpisem této mezi společností VODÁRNA PLZEŇ a.s. jako budoucím oprávněným a společnostmi RP Letná a.s. a InterCora,
spol. s r.o. jako budoucími povinnými.

7 / 8
Příloha č. 4

úřední desce Magistrátu města Plzně a zároveň i způsobem umožňujícím dálkový přístup na
elektronické úřední desce Magistrátu města Plzně v termínu od [●] do [●].

10.10 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy:

Příloha 1 Kopie výpisu z katastru nemovitostí týkající se Nemovitostí;

Příloha 2 Geometrický plán;

Příloha 3 Plán sítí; a

Příloha 4 Geometrický plán sítí.

za statutární město Plzeň za InterCora, spol. s r.o.

Místo: [●] Místo: [●]
Datum: [●] Datum: [●]

_______________________________________ _______________________________________

Jméno: Jméno:
Funkce: Funkce:

8 / 8
Příloha č. 6

SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ
uzavřená podle ustanovení § 1746 odst. 2 ve spojení s 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

(„Občanský zákoník“; „Smlouva“)

STRANY

(1) RP LETNÁ a.s.
IČO: 089 36 714, se sídlem Fajtlova 1090/1, Ruzyně, 161 00 Praha 6, zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka B 25101

(„RP Letná“)
(2) InterCora, spol. s r.o.

IČO: 477 14 018, se sídlem Lochotínská 1108/18, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka C 3013
(„InterCora“)

(RP Letná a InterCora dále společně jako „Budoucí povinní“ a každý z nich zvlášť jako
„Budoucí povinný“); a

(3) VODÁRNA PLZEŇ a.s.
IČO: 252 05 625, se sídlem Malostranská 143/2, Doudlevce, 326 00 Plzeň, zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka B 574
(„Budoucí oprávněný“)
(Budoucí povinní a Budoucí oprávněný společně „Strany“ a každý z nich samostatně „Strana“)

1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1 Budoucí povinní prohlašují, že jsou nebo se stanou výhradními a výlučnými vlastníky pozemků

nacházejících se v katastrálním území Plzeň 4, obec Plzeň, zapsaných ke dni uzavření této
Smlouvy na listu vlastnictví č. 6915, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální
pracoviště Plzeň-město, jehož kopie tvoří Přílohu 1 této Smlouvy („Pozemky RP“).
1.2 Budoucí povinní prohlašují, že po uzavření této Smlouvy zamýšlí nabýt vlastnické právo k dalším
pozemkům v lokalitě tak, aby buď jeden z nich nebo oba Budoucí povinní dohromady vlastnili
všechny pozemky vyznačené v plánu tvořícím Přílohu 2 této Smlouvy - Majetkoprávní vztahy
v území - přerušovanou čarou označenou v legendě jako „řešené území“. Všechny tyto pozemky
(tj. včetně Pozemků RP) jsou dále v této Smlouvě označovány jen jako „Služebné pozemky“.
1.3 Budoucí oprávněný prohlašuje, že je výhradním vlastníkem následující vodohospodářské
infrastruktury, konkrétně:
(a) odlehčovací stoky PF 1350/900 a PF 820/1300 se související drenáží, kanalizačního sběrače

DN 950/600 se související drenáží(„Stoka“);
(b) vodovodního řadu DN 600 („Vodovod DN 600“); a
(c) kanalizační shybky DN400 a DN250 („Shybka“),
umístěné mimo jiné také na Služebných pozemcích.
1.4 Budoucí oprávněný je, nebo se stane vlastníkem následující vodohospodářské infrastruktury:
(i) čerpací stanice odpadních vod Rokycanská (ČS);

1
Příloha č. 6

(ii) vodovodní přípojka k ČS;
(iii) kanalizační sběrač DN 1000;
(iv) dvou kanalizačních stok DN 500

(„Sítě města“).

Sítě města jsou mimo jiné umístěny na níže uvedených pozemcích parc. č. 2412/12 a pozemku
parc. č. 2412/17. Dle dohody o spolupráci uzavřené dne [●] mezi statutárním městem Plzeň
(„Město“), Budoucím oprávněným, Budoucími povinnými a společností MS LETNÁ a.s.
(„Dohoda o spolupráci“), Budoucí povinní na vlastní náklady zajistí vyhotovení geometrického
plánu pro dělení pozemků parc. č. 2412/12 a 2412/17 v k.ú. Plzeň 4 vymezujícího příslušné části
těchto pozemků, na nichž má být projektové dokumentace pro ÚR Etapy I, příp. Povolení Etapy
I schválené postupem dle Dohody o spolupráci Městem proveden Projekt dle ÚR Etapy I, příp.
Povolení Etapy I, a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem. V případě, že se na částech
pozemků oddělených geometrickým plánem, které mají být převedeny jako Služebné pozemky
na Investora, nachází Sítě města, zajistí Budoucí povinní též vyhotovení geometrického plánu
s vyznačením umístění služebnosti inženýrské sítě k tíži těchto pozemků pro Sítě města, resp. ve
prospěch vlastníka Sítí města („Geometrický plán Sítí města“).]1

1.5 Budoucí oprávněný zároveň zamýšlí po uzavření této Smlouvy vybudovat na Služebných
pozemcích další vodovodní řad DN 400 („Vodovod DN 400“) ve stávající trase Vodovodu DN
600, který zůstane zachován. Budoucí Vodovod DN 400 společně se Stokou, Vodovodem DN
600 a Shybkou [a Sítěmi města]2 jsou v této Smlouvě označovány jen jako „Inženýrské sítě“.

1.6 Inženýrské sítě, které se nachází nebo mají nacházet na Služebných pozemcích, jsou předběžně
schematicky vyznačené v plánu sítí („Plán sítí“), jenž je neoddělitelnou součástí této Smlouvy
jako její Příloha 3.

2. PŘEDMĚT SMLOUVY

2.1 Předmětem této Smlouvy je závazek Budoucích povinných uzavřít k tíži Služebných pozemků s
Budoucím oprávněným ve lhůtě uvedené v článku 3.3 a za podmínek stanovených v této Smlouvě
smlouvu (nebo smlouvy) o zřízení následujících služebností:

(a) služebnost inženýrské sítě zřízené ve prospěch Budoucího oprávněného k tíži částí
Služebných pozemků, na kterých je umístěna Stoka, a to s obsahem sjednaným v odst. 2.2
této Smlouvy („Služebnost Stoka“);

(b) služebnost inženýrské sítě zřízené ve prospěch Budoucího oprávněného k tíži částí
Služebných pozemků, na kterých je umístěn Vodovod DN 600, a to s obsahem sjednaným
v odst. 2.2 této Smlouvy („Služebnost Vodovod DN 600“);

(c) služebnost inženýrské sítě zřízené ve prospěch Budoucího oprávněného k tíži částí
Služebných pozemků, na kterých je umístěna Shybka, a to s obsahem sjednaným v odst. 2.2
této Smlouvy („Služebnost Shybka“);

(d) [služebnost inženýrské sítě týkající se čerpací stanice odpadních vod Rokycanská ve
prospěch každého vlastníka čerpací stanice odpadních vod Rokycanská k tíži částí
Služebných pozemků s obsahem sjednaným v odst. 2.2 této Smlouvy („Služebnost ČS“);

(e) služebnost inženýrské sítě týkající se vodovodní přípojky k čerpací stanici Rokycanská ve
prospěch každého vlastníka vodovodní přípojky k čerpací stanici Rokycanská k tíži částí
Služebných pozemků s obsahem sjednaným v odst. 2.2 této Smlouvy („Služebnost
přípojka“);

1 Nepoužije se v případě, že Budoucí oprávněný je v době uzavření této Smlouvy vlastníkem Sítí města a ve prospěch
Budoucího oprávněného jako vlastníka Sítí města, resp. každého vlastníka Sítí města jsou zřízeny městem služebnosti k tíži
pozemků, na nichž se Sítě města nacházejí.

2 Viz poznámka 1

2
Příloha č. 6

(f) služebnost inženýrské sítě týkající se kanalizačního sběrače DN 1000 ve prospěch každého
vlastníka kanalizačního sběrače DN 1000 k tíži částí Služebných pozemků s obsahem
sjednaným v odst. 2.2 této Smlouvy („Služebnost Kanalizace DN 1000“);

(g) služebnost inženýrské sítě týkající se kanalizační stoky DN 500 ve prospěch každého
vlastníka kanalizační stoky DN 500 k tíži částí Služebných pozemků s obsahem sjednaným
v odst. 2.2 této Smlouvy („Služebnost Kanalizace DN 500 1“);

(h) služebnost inženýrské sítě týkající se kanalizační stoky DN 500 ve prospěch každého
vlastníka kanalizační stoky DN 500 k tíži částí Služebných pozemků s obsahem sjednaným
v odst. 2.2 této Smlouvy („Služebnost Kanalizace DN 500 2“).]3

(i) služebnost (nebo služebnosti) inženýrské sítě zřízené ve prospěch Budoucího oprávněného
k tíži částí Služebných pozemků, na kterých bude umístěn Vodovod DN 400, a to s obsahem
sjednaným v odst. 2.2 této Smlouvy („Služebnost Vodovod DN 400“ a společně se
Služebností Stoka, Služebností Vodovod DN 600 a Služebností Shybka [a Služebnost ČS,
Služebnost přípojka, Služebnost Kanalizace DN 1000, Služebnost Kanalizace DN 500 1 a
Služebnost Kanalizace DN 500 2]4 dále jen „Služebnosti“[a Služebnost ČS, Služebnost
přípojka, Služebnost Kanalizace DN 1000, Služebnost Kanalizace DN 500 1 a Služebnost
Kanalizace DN 500 2 dále společně jako „Služebnosti in rem“]5).

2.2 Budoucí oprávněný bude na základě práva odpovídajícího příslušné Služebnosti [a každý vlastník
Sítí města bude na základě práva odpovídající příslušné Služebnosti in rem]6 zejména oprávněn:

(a) zřídit a vystavět, uložit, mít, provozovat a udržovat (včetně oprav), zhodnocovat, měnit
a obnovovat příslušnou Inženýrskou síť na/v příslušné části Služebných pozemků;

(b) vykonávat veškerá práva spojená s ochranným pásmem kolem příslušné Inženýrské sítě,

(d) ke všem činnostem, ke kterým je oprávněný ze služebnosti v souvislosti s příslušnou
Služebností oprávněn podle ustanovení § 1267 a násl. Občanského zákoníku.

2.3 Služebnosti budou zřízeny na základě smlouvy o zřízení Služebností s obsahem a ve formě dle
Přílohy 4 k této Smlouvě („Smlouva o zřízení Služebností“).

2.4 Smlouva o zřízení Služebností má znění, které si Strany sjednaly a odsouhlasily. S výjimkou
záležitostí uvedených v článku 2.5 níže nelze před podpisem Smlouvy o zřízení Služebností
provádět žádné další její změny nebo doplnění, pokud se na tom Strany výslovně písemně
nedohodnou.

2.5 Před podpisem Smlouvy o zřízení Služebností jsou Strany oprávněny doplnit nebo upravit (i) části
Smlouvy o zřízení Služebností, které jsou v ní označeny hranatými závorkami; (ii) text Smlouvy
o zřízení Služebnosti na základě ustanovení odst. 3.4 této Smlouvy; (iii) přílohy ke Smlouvě o
zřízení Služebností, a (iv) Smlouvu o zřízení Služebností v důsledku relevantní změny právních
předpisů.

3. PODMÍNKY PRO UZAVŘENÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

3.1 Geometrický plán pro zaměření umístění Inženýrských sítí a jejich ochranných pásem (v rozsahu
aktuálně potřebném pro uzavření konkrétní Smlouvy o zřízení Služebností)[, s výjimkou

3 Viz poznámka 1
4 Viz poznámka 1
5 Viz poznámka 1
6 Viz poznámka 1

3
Příloha č. 6

Geometrického plánu Sítí města, který vyhotoví Budoucí povinní,]7 vyhotoví Budoucí oprávněný
na své náklady.

3.2 Budoucí oprávněný je oprávněn vyzvat každého Budoucího povinného ve vztahu ke Služebným
pozemkům v jeho vlastnictví k uzavření Smlouvy o zřízení Služebností, a to formou písemné
výzvy doručené Budoucímu povinnému („Výzva“), kdykoli po uzavření této Smlouvy. Přílohou
Výzvy bude návrh Smlouvy o zřízení Služebnosti podepsaný Budoucím oprávněným, a to včetně
geometrického plánu.

3.3 Budoucí povinný se zavazuje uzavřít s Budoucím oprávněným Smlouvu o zřízení Služebnosti
nejpozději do 14 kalendářních dnů od doručení Výzvy Budoucímu povinnému. Lhůta k uzavření
Smlouvy o zřízení Služebnosti běží od doručení Výzvy Budoucímu povinnému.

3.4 Budoucí oprávněný je oprávněn zaslat Výzvu i jen ohledně některé ze Služebností a/nebo jen
některých Služebných pozemků. V takovém případě bude vzor Smlouvy o zřízení služebnosti
odpovídajícím způsobem upraven tak, aby předmětem Smlouvy o zřízení Služebností bylo zřízení
jen takových Služebností (příp. takové Služebnosti) uvedené ve Výzvě a/nebo aby také
Služebnosti (Služebnost) byla zřízena jen k tíži Služebných pozemků uvedených ve Výzvě a
Strany uzavřou takto upravenou Smlouvu o zřízení Služebností. Budoucí oprávněný je oprávněn
odeslat další Výzvu (Výzvy) ohledně ostatních Služebností (nebo některých z nich) a/nebo
ostatních Služebných pozemků (nebo některých z nich); v takovém případě se bude postupovat
podle pravidel uvedených v tomto odstavci, a to až do doby odeslání Výzvy (Výzev) ohledně
všech Služebností ke všem Služebným pozemkům.

3.5 Bez ohledu na ustanovení odst. 3.1 této Smlouvy je Budoucí oprávněný oprávněn zaslat Výzvu
ohledně:

(a) Služebnosti Vodovod DN 400 až po vydání a nabytí právní moci (pokud právní moci nabývá)
rozhodnutí o povolení užívání Vodovodu DN 400; a

(b) Služebností k tíži Služebných pozemků, které nejsou ve vlastnictví Budoucích povinných,
až po nabytí vlastnického práva k těmto Služebným pozemkům (nebo některým z nich)
kterýmkoliv z Budoucích povinných.

3.6 Tato Smlouva zaniká, pokud nejpozději do 10 let od uzavření této Smlouvy nebude Budoucímu
povinnému doručena Výzva. Pokud do této doby bude odeslána Výzva (nebo Výzvy) jen ohledně
některých Služebností a/nebo některých Služebných pozemků, tato Smlouva přetrvá ve vztahu
k této Výzvě (Výzvám) a zanikne ve vztahu k ostatním Služebnostem a/nebo Služebným
pozemkům.

3.7 V době trvání této Smlouvy může dojít k přeložkám Inženýrských sítí nebo některých z nich nebo
jejich částí. Pro účely této Smlouvy, zejména pro zaslání Výzvy a pro obsah Smlouvy o zřízení
Služebností se Inženýrskou sítí rozumí Inženýrská síť včetně takové přeložky realizované před
odesláním Výzvy ohledně překládané Inženýrské sítě a Služebných pozemků, na kterých je
přeložka umístěna. Příslušná Služebnost tak bude zřízena podle aktuálního umístění takové
Inženýrské sítě, tedy po provedení přeložky. Budoucí oprávněný je však oprávněn takové
přeložky nezahrnout do příslušné Výzvy a v takovém případě Smlouva o zřízení Služebností
nebude zahrnovat takovou přeložku. Budoucí oprávněný je oprávněn (avšak nikoli povinen) takto
postupovat podle svého volného uvážení, zejména však v případě, že ke dni odeslání příslušné
Výzvy již byla pro takovou přeložku uzavřena jiná smlouva o zřízení služebnosti s obsahem
obdobným Smlouvě o zřízení Služebností nebo jiná smlouva o smlouvě budoucí pro uzavření
takové smlouvy o zřízení služebnosti.

3.8 V případě, že kterýkoliv Budoucí povinný bude v prodlení s uzavřením Smlouvy o zřízení
Služebností (nebo některé z nich), bude Budoucí oprávněný oprávněn uplatnit veškeré prostředky
právní ochrany stanovené touto Smlouvou a příslušnými právními předpisy, zejména postupovat
podle ustanovení § 1787 odst. 1 Občanského zákoníku.

7 Viz poznámka 1

4
Příloha č. 6

3.9 Poruší-li kterýkoliv Budoucí povinný povinnost podle odst. 3.8 této Smlouvy uzavřít kteroukoli
Smlouvu o zřízení Služebností na základě Výzvy a nezjedná-li nápravu ani v dodatečné lhůtě 14
dnů ode dne doručení písemné upomínky Budoucího oprávněného, zavazuje se zaplatit
Budoucímu oprávněnému smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý započatý den prodlení se
splněním takové povinnosti.

3.10 Strany se dohodly, že Budoucí oprávněný je oprávněn postoupit tuto Smlouvu (a to zcela nebo
jen částečně, tj. zejména jen ohledně některé z Inženýrských sítí), tedy postoupit práva a
povinnosti z této Smlouvy (a Budoucí povinný k tomu tímto dává svůj souhlas) na jakoukoliv
třetí osobu.

3.11 Předtím, než budou na Služebných pozemcích zřízeny Služebnosti, může Budoucí povinný
Služebné pozemky, nebo kteroukoliv jejich část převést výlučně za podmínky, že Budoucí
povinný postoupí tuto Smlouvu (resp. její příslušnou část) na případného nabyvatele Služebných
pozemků (a Budoucí oprávněný k tomuto dává souhlas), a to k okamžiku převodu vlastnického
práva ke Služebným pozemkům. V případě převodu vlastnického práva k některému ze
Služebných pozemků nebo jeho části se povinnost Budoucího povinného a souhlas Budoucího
oprávněného podle tohoto odstavce vztahuje k částí této Smlouvy v rozsahu, ve kterém se tato
Smlouva vztahuje k takovému Služebnému pozemku nebo takové jeho části. Postoupení smlouvy
není vyžadováno v případě, že Služebné pozemky, resp. jejich části budou převedeny z vlastnictví
jednoho Budoucího povinného do vlastnictví druhého Budoucího povinného.

3.12 Poruší-li kterýkoliv Budoucí povinný povinnost podle odst. 3.11 této Smlouvy postoupit tuto
Smlouvu nebo její příslušnou část na případného nabyvatele Služebných pozemků a nezjedná-li
nápravu ani v dodatečné lhůtě 14 dnů ode dne doručení písemné upomínky Budoucího
oprávněného, zavazuje se zaplatit Budoucímu oprávněnému smluvní pokutu ve výši 500.000,-
Kč. Úhradou jakékoliv smluvní pokuty dle této Smlouvy není dotčen nárok na náhradu škody v
plné výši, zejména nákladů spojených s úhradou za zřízení Služebností vůči nabyvateli
Služebných pozemků.

3.13 Strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Smlouvy se neuplatní
ustanovení § 1899 Občanského zákoníku.

4. ZCIZENÍ A ZATÍŽENÍ SLUŽEBNÝCH POZEMKŮ

4.1 Budoucí povinní se zavazují, že po dni podpisu této Smlouvy až do (i) uzavření Smlouvy o zřízení
Služebností ohledně všech Služebností a všech Služebných pozemků, nebo (ii) ukončení této
Smlouvy, podle toho, co nastane dříve, nezatíží Služebné pozemky (v části dotčené Služebnostmi)
bez předchozího písemného souhlasu Budoucího oprávněného žádným zatížením, které by
znemožňovalo vznik Služebností.

4.2 Pokud dojde kdykoliv v budoucnosti k oddělení části Služebných pozemků, na níž se nacházejí
budou nacházet nebo mají nacházet Inženýrské sítě nebo některá z nich, Budoucí povinní zřídí
Služebnosti i k takto nově vzniklému pozemku či pozemkům.

4.3 Budoucí povinní se zavazují, že pokud kdykoli v době ode dne uzavření této Smlouvy až do
ukončení celé této Smlouvy, pojmou záměr Služebné pozemky (nebo kterýkoli z nich nebo jejich
část) zcizit, darovat, převést, vložit do základního kapitálu společnosti, učiní nezbytná jednání k
tomu, aby práva a povinnosti z této Smlouvy přešla na třetí osobu, v jejíž prospěch je právní
jednání činěno (zejména splněním povinnosti podle odst. 3.11), nebo aby tato třetí osoba k těmto
právům a povinnostem přistoupila.

4.4 Budoucí povinní prohlašují, že na Služebných pozemcích (ani na žádné jejich části) ke dni
podpisu této Smlouvy nevázne žádné právo, které by znemožňovalo zřízení Služebností. Budoucí
prodávající výslovně prohlašuje, že Služebné pozemky ani žádná jejich část nejsou předmětem
jakéhokoliv nájmu, pachtu či jiného práva umožňujícího užívání Služebných pozemků nebo jejich
části. Budoucí povinní se zavazují zajistit pravdivost prohlášení Budoucích povinných uvedených
v tomto odstavci Smlouvy po celou dobu trvání této Smlouvy. Budoucí povinní do 5 kalendářních
dnů od doručení Výzvy zajistí veškeré písemné souhlasy třetích osob, které jsou v důsledku

5
Příloha č. 6

jednání Budoucího povinného (například zřízení zákazu zatížení k tíži Služebných pozemků)
nezbytné ke zřízení Služebností a v této lhůtě jejich originály doručí Budoucímu oprávněnému.

5. ÚPLATA ZA ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

5.1 Budoucí povinní zřídí každou ze Služebností za jednorázovou úplatu, přičemž součet všech úplat
všem Budoucím povinným za zřízení dílčích služebností Služebnosti dle všech Smluv o zřízení
Služebností uzavřených na základě této Smlouvy ve vztahu k jedné Služebnosti činí maximálně
částku 10.000,- Kč, tedy součet všech úplat za zřízení všech Služebností dle všech Smluv o zřízení
Služebností uzavřených na základě této Smlouvy činí maximálně částku [90.000,-]8 Kč. Výše
úplaty za zřízení jednotlivých dílčích služebností Služebnosti bude stanovena, jako poměrná část
z maximální ceny Služebnosti, odpovídající poměru řešené délky Inženýrské sítě k celkové délce
Inženýrské sítě Služebnosti, v běžných metrech, zaokrouhlená na celé metry směrem nahoru.
K této ceně bude připočtena případná daň z přidané hodnoty v zákonné výši („Úplata za zřízení
Služebností“).

5.2 Budoucí oprávněný uhradí příslušnou Úplatu za zřízení Služebností vždy do 15 kalendářních dnů
poté, co mu bude doručeno vyrozumění katastrálního úřadu o provedení vkladu příslušné
Služebnosti do katastru nemovitostí a v případě, že Úplata za zřízení Služebností bude navýšena
o daň z přidané hodnoty, do 15 kalendářních dnů poté, co bude Budoucímu oprávněnému doručen
daňový doklad (faktura) vystavený Budoucím povinným po provedení vkladu příslušné
Služebnosti do katastru nemovitostí. Úplata za zřízení Služebností bude poukázána na bankovní
účet Budoucího povinného uvedený v příslušné Smlouvě o zřízení Služebností.

6. SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU A DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI STRAN

6.1 Budoucí povinní tímto udělují Budoucímu oprávněnému právo provést stavbu Vodovodu DN 400
na Služebných pozemcích v místě umístění Vodovodu DN 600 (a při jeho zachování), které
spočívá v právu Budoucího oprávněného užívat Služebné pozemky k veškerým účelům
souvisejícím s realizací stavby Vodovodu DN 400, zejména v právu Budoucího oprávněného:

(a) realizovat stavbu Vodovodu DN 400 na příslušné části Služebných pozemků a užívat
Služebné pozemky pro tento účel;

(b) pokud je to nezbytné pro stavbu, uvedení do provozu, provozování, údržbu nebo geodetické
zaměření Vodovodu DN 400 vstupovat a vjíždět na Služebné pozemky v souvislosti
s realizací stavby Vodovodu DN 400 a na Služebných pozemcích vykonávat veškeré činnosti
související s realizací stavby Vodovodu DN 400,

to vše bezúplatně a v takovém rozsahu a takovým způsobem, jež šetří v co největší míře práva
Budoucích povinných. Předpokládané umístění Vodovodu DN 400 je uvedeno v Příloze 5 této
Smlouvy. Budoucí oprávněný předloží Budoucímu povinnému ve vztahu ke Služebným
pozemkům v jeho vlastnictví, na nichž se má Vodovod DN400 nacházet, před podáním
příslušnému stavebnímu úřadu veškeré žádosti o vydání povolovacích aktů týkajících se umístění
a stavby Vodovodu DN 400, včetně projektové dokumentace, stejně tak jako veškeré změny či
doplnění takových žádostí. Pokud se žádostí, nebo její změnou či doplněním mění umístění
Vodovodu DN 400 oproti Příloze 5 této Smlouvy nebo zvyšuje kapacita Vodovodu DN 400, bez
předchozího písemného odsouhlasení Budoucím povinným není Budoucí oprávněný oprávněn
takovou žádost, její změnu či doplnění podat. Budoucí povinný se zavazuje vyjádřit se
k žádostem, změnám či doplněním, vyžadujícím jeho souhlas dle této Smlouvy v přiměřené lhůtě,
nejpozději do 30 dnů od jejich obdržení. V případě, že se nevyjádří v této lhůtě, má se za to, že
se žádostí, změnou či doplněním souhlasí. Budoucí povinný se zavazuje, že svůj souhlas
s realizací Vodovodu DN 400 neodepře či nevezme zpět vyjma případu, kdy dojde k takové
změně stavby Vodovodu DN 400 oproti umístění Vodovodu DN 400 v Příloze 5 této Smlouvy
nebo kdy se zvýší kapacita Vodovodu DN 400, čímž tato změna stavba podstatným způsobem

8 Bude případně sníženo v závislosti na skutečném počtu Služebností; pokud Sítě města nebudou předmětem této Smlouvy
bude činit maximální výše úplaty 40.000,- Kč.

6
Příloha č. 6

ohrozí či ztíží realizaci Projektu ve smyslu čl. 1.3 Dohody o spolupráci uzavřené dne [•] mezi
Stranami a dalšími osobami.

6.2 Budoucí oprávněný je oprávněn předložit tuto Smlouvu všem příslušným orgánům veřejné správy
ve všech správních řízeních souvisejících s umístěním, výstavbou a/nebo užíváním Vodovodu
DN 400. Tato Smlouva a zejména její článek 6 jsou souhlasem Budoucích povinných s realizací
výstavby a užíváním Vodovodu DN 400 na/v Služebných pozemcích ve smyslu § 184a odst. 1
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavením řádu (stavební zákon), v platném znění.

6.3 Bude-li tak požadovat Budoucí oprávněný každý Budoucí povinný podepíše souhlas Budoucího
povinného s realizací Vodovodu DN 400 na/v Služebných pozemcích ve vlastnictví Budoucího
povinného a/nebo vyznačí takový souhlas na situačním výkresu dokumentace Vodovodního řadu,
a to v přiměřené lhůtě, nejpozději do 30 dnů poté, kdy bude o jeho podpis Budoucím oprávněným
požádán a kdy mu budou předány kompletní podklady nutné k udělení souhlasu. Budoucí povinný
se zavazuje, že svůj souhlas s realizací Vodovodu DN 400 neodepře či nevezme zpět vyjma
případu, kdy dojde k takové změně stavby Vodovodu DN 400 oproti umístění Vodovodu DN 400
v Příloze 5 této Smlouvy nebo kdy se zvýší kapacita Vodovodu DN 400, čímž tato změna stavba
podstatným způsobem ohrozí či ztíží realizaci Projektu ve smyslu čl. 1.3 Dohody o spolupráci
uzavřené dne [•] mezi Stranami a dalšími osobami.

6.4 Budoucí povinný tímto prohlašují, že souhlasí s výstavbou Vodovodu DN 400 tak, jak je popsána
v této Smlouvě. Budoucí povinní se zavazují poskytnout Budoucímu oprávněnému nezbytnou
součinnost ve správních řízeních souvisejících s umístěním, výstavbou a užíváním Vodovodu DN
400. Dále se Budoucí povinní zavazují poskytnout Budoucímu oprávněnému nezbytnou
součinnost potřebnou pro to, aby Budoucí oprávněný získal potřebné souhlasy a povolení pro
umístění, realizaci a užívání Vodovodu DN 400.

6.5 V případě, že by bylo třeba v důsledku požadavků dotčených orgánů a/nebo třetích osob změnit
rozsah či podobu Vodovodu DN 400, zavazují se Budoucí povinní poskytnout Budoucímu
oprávněnému nezbytnou součinnost při jednáních s dotčenými orgány a/nebo třetími osobami.

6.6 Budoucí povinní se tímto dále zavazují, že po dobu trvání této Smlouvy bez předchozího
písemného souhlasu Budoucího oprávněného neučiní sami ani prostřednictvím třetích osob žádné
právní jednání jakkoliv směřující proti umístění, realizaci a dokončení Vodovodu DN 400.

6.7 Strany prohlašují, že Budoucí oprávněný je oprávněn užívat Služebné pozemky v rozsahu
Služebnosti Vodovodu DN 400 již od uvedení Vodovodu DN 400 do provozu, přičemž úplata za
takové užívání je součástí Úplaty za zřízení Služebností ohledně Vodovodu DN 400.

6.8 Ustanovení tohoto článku 6 se aplikuje na všechny Služebné pozemky vlastněné Budoucími
povinnými ke dni uzavření této Smlouvy a automaticky se bude vztahovat i na další Služebné
pozemky, vždy ode dne nabytí vlastnického práva jakéhokoliv Budoucího povinného k takovým
Služebným pozemkům.

7. UKONČENÍ SMLOUVY

7.1 Žádná ze Stran není oprávněna vypovědět tuto Smlouvu, odstoupit od ní nebo ji jinak
jednostranně ukončit, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak. Strany pro vyloučení
pochybností vylučují použití dispozitivních ustanovení Občanského zákoníku upravujících právo
na výpověď, odstoupení či jiné jednostranné ukončení této Smlouvy.

8. OZNÁMENÍ

8.1 Veškerá oznámení podle této Smlouvy musí být vyhotovena v českém jazyce a doručená druhé
Straně.

8.2 Veškerá oznámení dle této Smlouvy mohou být současně doručovány i na následující emailové
adresy: v případě RP Letná na emailovou adresu: [●], v případě InterCora na emailovou adresu:
[●] a v případě Budoucího oprávněného na emailovou adresu: [●]. Strana oznámí druhé Straně
bez zbytečného odkladu veškeré změny své emailové adresy. V případě řádného doručení

7
Příloha č. 6

takového oznámení bude emailová adresa změněna bez nutnosti změny této Smlouvy či přijetí
jakékoli jiné dohody mezi Stranami.

9. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

9.1 Budoucí povinní se zavazují neučinit žádná jednání (právní či faktická), která by ve svém
důsledku vedla k nemožnosti zřízení Služebností. Budoucí oprávněný je oprávněn mít bezplatně
umístěny Sítě na pozemcích ve vlastnictví Budoucích povinných ode dne podpisu této Smlouvy
až do dne vkladu všech Služebností zřízených na základě Smluv o zřízení služebnosti, které mají
být uzavřeny dle této Smlouvy. Současně je Budoucí oprávněný oprávněn ukládat, udržovat,
opravovat, obnovovat a provozovat Sítě, jakož i mít právo bezplatného přístupu na pozemky ve
vlastnictví Budoucích povinných za účelem údržby, opravy, obnovy a provozování Sítí, a to od
uzavření této Smlouvy do dne vkladu Služebnosti zřízené na základě Smlouvy o zřízení
služebnosti, která má být uzavřena dle této Smlouvy.

9.2 Žádnou smluvní pokutou podle této Smlouvy není dotčeno právo Budoucího oprávněného
požadovat náhradu újmy vzniklé porušením povinnosti utvrzené takovou smluvní pokutou ve výši
přesahující takovou smluvní pokutu.

9.3 Tato Smlouva se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky, konkrétně
Občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy České republiky.

9.4 Strany se pokusí vyřešit smírně a v dobré víře veškeré spory, které mohou vzniknout v souvislosti
s touto Smlouvou. Pokud Strany nevyřeší jakýkoli spor vyplývající z této Smlouvy nebo
v souvislosti s ní do 30 dnů, bude takový spor s konečnou platností vyřešen příslušnými soudy
ČR.

9.5 Strany se tímto zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Strany a účelem této
Smlouvy a učinit veškerá právní jednání nezbytná pro plnění závazků vyplývajících z této
Smlouvy.

9.6 Obě Strany tímto prohlašují, že ve smyslu § 1764 a násl. Občanského zákoníku na sebe berou
nebezpečí změny okolností. Strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na
základě této Smlouvy se neuplatní ustanovení § 1740 odst. 3, § 1788 odst. 2a § 1899 Občanského
zákoníku.

9.7 Bude-li jakékoliv ustanovení této Smlouvy shledáno příslušným soudem nebo jiným orgánem
zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení považováno za vypuštěné
ze Smlouvy a ostatní ustanovení této Smlouvy budou nadále trvat, pokud lze předpokládat, že by
Strany tuto Smlouvu uzavřely i bez takového ustanovení, pokud by zdánlivost, neplatnost nebo
nevymahatelnost rozpoznaly včas (oddělitelné ujednání). Strany v takovém případě bez
zbytečného odkladu uzavřou takové dodatky k této Smlouvě, které umožní dosažení výsledku
stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo zdánlivým,
neplatným, nebo nevymahatelným ustanovením.

9.8 Tato Smlouva představuje úplnou dohodu mezi Stranami ve výše upravených záležitostech a
nahrazuje veškeré předchozí ústní nebo písemná prohlášení, úmluvy, smlouvy a dohody.

9.9 Tato Smlouva je vyhotovena a podepsána ve 2 vyhotoveních v českém jazyce. Každá Strana
obdrží po 1 vyhotovení.

9.10 Tuto Smlouvu lze doplňovat, měnit či upravovat výhradně ve formě písemných ujednání
podepsaných oběma Stranami.

9.11 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy:

Příloha č. 1 Kopie výpisu z katastru nemovitostí týkající se Pozemků RP;

Příloha č. 2 Studie projektu;

Příloha č. 3 Plán sítí; a

Příloha č. 4 Vzor Smlouvy o zřízení Služebností.

8
Příloha č. 6

Příloha č. 5 Umístění Vodovodu DN 400
9.12 Tato Smlouva podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,

v platném znění („Zákon o registru smluv“), a Strany souhlasí s uveřejněním této Smlouvy,
a to kromě osobních údajů ve Smlouvě obsažených. Uveřejnění Smlouvy v souladu se Zákonem
o registru smluv zajistí Budoucí oprávněný.

9.13 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi Stranami. Účinnosti Smlouva nabývá
okamžikem jejího zveřejnění v registru smluv v souladu se Zákonem o registru smluv.

9.14 Strany tímto výslovně prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, na
důkaz čehož připojují níže své podpisy.

Budoucí povinní: Budoucí oprávněný:
Místo: _________________ Místo: _________________
Datum: _________________ Datum: _________________

_______________________________________ _______________________________________
Za RP LETNÁ a.s.
Za VODÁRNA PLZEŇ a.s.
[●] [●]

Místo: _________________
Datum: _________________

_______________________________________
Za InterCora, spol. s r.o.
[●]

9
Příloha č. 6

PŘÍLOHA Č. 1
Kopie výpisu z katastru nemovitostí týkající se Služebných pozemků

1
Příloha č. 6

PŘÍLOHA Č. 2
Studie projektu

2
Příloha č. 6

PŘÍLOHA Č. 3
Plán sítí9

9 Bude obsahovat plán Stávajících sítí, Vodovod DN 400 a též Plán Sítí města, budou-li předmětem této Smlouvy.

3
Příloha č. 6

PŘÍLOHA Č. 4
Návrh Smlouvy o zřízení Služebností

4
Příloha č. 6

PŘÍLOHA Č. 5
Umístění Vodovodu DN 400

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 20471879: Dohoda o spolupráci "areál Carimex Renault" k.ú. Plzeň 4

Příloha Dohoda_o_spolupraci_vc__priloh_registr.pdf