Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
4TRE PRAHA
ev. č. 2021-0313-05-01
ke Smlouvě Dodatek č. 1 ev. č. 221/20/05
o nájmu prostoru sloužícího podnikání
uzavřené dne 23. 7. 2020
(dále jen „Dodatek“)
Smluvní strany
1. Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Praha 1 , PSČ: 1 10 01
IČO: 00064581, DIČ: CZ00064581
zastoupené ,
TRADE CENTRE PRAHA a s.
se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ: 120 00
IČO: 004 09 316, DIČ: CZ0040931 6
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. B 43
zastoupená Mgr. Janem Bouškou, předsedou představenstva a
Ing. Josefem Bláhou, místopředsedou představenstva
ID datové schránky: vajgqj2
(dále jen „Pronajímatel“)
a
2. LUKA Garden s.r.o.
se sídlem Mníšek pod Brdy - Rymaně 647, okres Praha-západ, PSČ 25210
IČO: 290 15 693, DIČ: CZ29015693
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. C 160104
zastoupená Ivou Slabihoudovou, jednatelkou společnosti
ID datov chránky eviiu
e-mail
(dále jen „Nájemce“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel a Nájemce uzavřeli dne 23. 7. 2020 Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání
ev. č. 221/20/05 (dále jen jako „Nájemní smlouva“).
2. Předmětem Nájemní smlouvy je nájem prostor, jak jsou definovány v Nájemní smlouvě.
3. Pronajímatel a Nájemce se v souvislosti přetrvávající krizovou situací v roce 2021 související s šířením
nemoci COVID-19, která m á vážné ekonomické důsledky pro nájemce nebytových prostor hlavního
města Prahy, dohodli na následujících změnách Nájemní smlouvy.
II.
Změna Nájemní smlouvy
1. Pronajímatel a Nájemce se dohodli na poskytnutí slevy z nájemného sjednaného v čl. V. odst. V.1.
Nájemní smlouvy za podmínek stanovených tímto Dodatkem.
1
2. Nájemci bude poskytnuta sleva ve výši 30 % z měsíčního nájemného uhrazeného za období
od 1. 1. 2021 do 30. 4. 2021, 70 % z měsíčního nájemného uhrazeného za období od 1. 5. 2021 do
30. 6. 2021 a 50 % z měsíčního nájemného uhrazeného za období od 1. 7. 2021 do 30. 11. 2021
v souladu s podanou žádostí Nájemce o poskytnutí slevy (dále jen „rozhodné období“), tedy
v celkové výši 102.000 Kč. Sleva je vypočítána z výše nájemného v rozhodném období, které činilo
20.000 Kč měsíčně.
3. Sleva bude poskytnuta formou ponížení platby nájemného u předpisu za měsíce červen 2022 až
říjen 2022 a za část měsíce listopad 2022. Za jednotlivé měsíce uhraďte následující částky:
- červen 2022 částka ve výši 0 Kč + zálohy na služby,
- červenec 2022 částka ve výši 0 Kč + zálohy na služby,
- srpen 2022 částka ve výši 0 Kč + zálohy na služby,
- září 2022 částka ve výši 0 Kč + zálohy na služby,
- říjen 2022 částka ve výši 0 Kč + zálohy na služby,
- listopad 2022 částka ve výši 18.000 Kč + zálohy na služby.
4. Nájemce podpisem tohoto Dodatku prohlašuje, že splňuje podmínky pro poskytnutí slevy stanovené
usnesením Rady hlavního města Prahy číslo 2666 ze dne 1 . 1 1 . 2021 k návrhu na poskytnutí slev
pro nájemce nebytových prostor hlavního města Prahy v důsledku pokračujícího stavu šíření nemoci
COVID-19 v roce 2021, tedy že:
a. sleva v níže uvedené výši se poskytuje Nájemci nebytových prostor sloužících podnikání, jehož
podnikatelská činnost provozovaná v provozovně, která je Nájemci pronajímána
Pronajímatelem na základě Nájemní smlouvy, byla významně omezena v důsledku šíření
nemoci COVID-19 a souvisejících přijatých krizových opatření schválených Vládou ČR.
Za významně omezené činnosti v důsledku šíření nemoci COVID-19 a souvisejících přijatých
krizových opatření schválených Vládou ČR jsou v období od 1 . 1 . 2021 do 30. 4. 2021 ve
smyslu výše uvedeného považovány následující činnosti ve vymezených lokalitách:
Výše slevy z měsíčního nájemného
uhrazeného
za období od 1. 1. 2021 d o 30. 4. 2021
Segment činnosti Lokalita centrum* Lokalita mimo centrum
30 % 30%
Zavřené provozovny - 2
podnikatelská činnost
provozovaná v provozovně,
která byla zakázána nebo
výrazně omezena v důsledku
přijatých krizových opatření na
základě unesení vlády České
republiky ze dne 30. září 2020
č. 957, unesením vlády České
republiky ze dne 14. února 2021
č. 125, unesením vlády České
republiky ze dne 26. února 2021
č. 196 a usnesení vlády České
republiky ze dne 26. března
2021 č. 314
I
Otevřené provozovny - z
podnikatelská činnost 30 %
Provozovaná v provozovně,
která nebyla zakázána nebo
výrazně omezena v důsledku
přijatých krizových opatření
na základě unesení vlády České
republiky ze dne 30. září 2020
č. 957, unesením vlády České
republiky ze dne 14. února 2021
č. 125, unesením vlády České
republiky ze dne 26. února 2021
č. 196 a usnesení vlády České
republiky ze dne 26. března
2021 č. 314
Stravování a pohostinství 30 % 30 %
(restaurace, bary a hospody)
30%
Ubytování 30 % katastrální území Staré
*za centrum je pro potřeby těchto podmínek považováno
Město, Nové Město, Malá Strana, Hradčany a Josefov
Za významně omezené činnosti v důsledku šíření nemoci COVID-19 a souvisejících
přijatých krizových opatření schválených Vládou Č R jsou v období od 1: 5. 2021 do
30. 6. 2021 ve smyslu výše uvedeného považovány následující činnosti ve vymezených
lokalitách:
Výše slevy z měsíčního nájemného uhrazeného
za období od 1. 5. 2021 do 30. 6. 2021
Segment činnosti Lokalita centrum* Lokalita mimo centrum
Stravování a pohostinství 70%
(restaurace, bary a hospody)
Ubytování 70% 50 %
Ostatní provozovny sloužící 70%
pro podnikání (mimo
stravování a ubytování)
*za centrum je pro potřeby těchto podmínek považováno katastrální území Staré
Město, Nové Město, Malá Strana, Hradčany a Josefov
Za významně omezené činnosti v důsledku šíření nemoci COVID-19 a souvisejících
přijatých krizových opatření schválených Vládou Č R jsou v období od 1. 7. 2021 do
30. 11. 2021 ve smyslu výše uvedeného považovány následující činnosti ve vymezených
lokalitách:
3
t
Výše slevy z měsíčního nájemného uhrazeného
za období od 1. 7. 2021 do 30, 11. 2021
Segment činnosti Lokalita centrum* Lokalita mimo centrum
Stravování a pohostinství 50 %
(restaurace, bary a hospody)
Ubytování 50 % 30%
Ostatní provozovny sloužící 50%
pro podnikání (mimo
stravování a ubytování)
*za centrum je pro potřeby těchto podmínek považováno katastrální území Staré
Město, Nové Město, Malá Strana, Hradčany a Josefov
b. obrat Nájemce, včetně obratu všech osob jím ovládaných nebo ovládaných osobou nebo
osobami jeho ovládající, nepřesáhl za poslední účetní období částku 300.000.000 Kč;
c. k 30. listopadu 2021 neměl Nájemce vůči Pronajímateli žádné neuhrazené splatné dluhy
na nájemném či poplatcích za služby související s nájmem nemovité věci či části
nemovité věci, případně všechny takové dluhy uhradí před uzavřením tohoto Dodatku,
nebo před uzavřením tohoto Dodatku uzavře s Pronajímatelem dohodu o splátkách
svého dluhu nejpozději do 36 měsíců od uzavření takové dohody;
d. ke dni uzavření tohoto Dodatku neprobíhá mezi Nájemcem a Pronajímatelem soudní
řízení nebo rozhodčí řízení (arbitráž) ve sporu týkajícím se jakéhokoli nájmu nemovité
věci či části nemovité věci;
e. pokud Nájemce dále podnajímá prostory, které jsou předmětem Nájemní smlouvy,
pod nájemce/podnájemci splňuje/splňují podmínky pro poskytnutí slevy dle výše
uvedeného usnesení Rady hlavního města Prahy, a Nájemce poskytne těmto
podnájemcům slevu z nájemného v rozsahu odpovídajícím jemu Pronajímatelem
poskytnuté slevy;
f. Nájemce splňuje Pravidla označování provozoven v památkově chráněných územích
hlavního města Prahy a n a kulturních památkách na území hlavního města Prahy
schválená usnesením Rady hlavního města Prahy číslo 1073 ze dne 1. června 2020,
nebo se zavazuje označení své provozovny uvést do souladu s těmito pravidly nejpozději
do 31. března 2022;
g. Nájemce neukončí jednostranně Nájemní smlouvu tak, že skončí dříve než
31. března 2022, a zároveň neporuší do 31. března 2022 Nájemní smlouvu takovým
způsobem, aby Pronajímateli vzniklo právo na jednostranné ukončení nájmu z důvodu
takového porušení Nájemní smlouvy.
5. Sleva sjednaná v čl. II. odst. 2 se poskytuje v režimu nezakládajícím veřejnou podporu dle Nařízení
Komise (EU) č. 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování
Evropské unie na podporu de minimis, Úř. věst. L 352, 24. 12. 2013, s. 1-8 (dále jen "Nařízení").
Nájemce prohlašuje, že splňuje podmínky Nařízení pro získání podpory de minimis ve formě slevy
dle tohoto Dodatku a za tímto účelem Nájemce vydal před uzavřením tohoto Dodatku prohlášení pro
4
I
účely posouzení oprávněnosti čerpat podporu de minimis v souladu s Nařízením. Toto čestné
prohlášení tvoří přílohu č. 1 tohoto Dodatku a je jeho nedílnou součástí. Pokud bude sleva poskytnuta
ve smyslu čl. II. odst. 4 písm. e. podnájemci/podnájemcům, je Nájemce povinen:
přenést tuto slevu v režimu nezakládající veřejnou podporu na základě Nařízení a dodržet
veškeré povinnosti a omezení dopadající na něj v této souvislosti jako na poskytovatele
podpory de minimis;
doložit Pronajímateli splnění výše uvedených povinností nejpozději do 30. dubna 2022.
6. Pronajímatel si vyhrazuje právo v následujících 3 letech po poskytnutí slevy podle tohoto Dodatku
provést ověření, že údaje uvedené Nájemcem v souvislosti se žádostí o poskytnutí slevy a prohlášení
Nájemce v čl. II. odst. 4 tohoto Dodatku jsou pravdivé a úplné.
7. Pokud se ukáže, že kterákoliv z podmínek dle čl. II. odst. 4 nebyla splněna, m á Pronajímatel právo
od tohoto Dodatku odstoupit a požadovat vrácení poskytnuté slevy. Nájemce je v případě odstoupení
od tohoto Dodatku povinen uhradit dlužné nájemné odpovídající výši poskytnuté slevy do 30 dnů od -■
doručení odstoupení.
8. Nájemce se v souvislosti s případným ověřením pravdivosti a úplnosti informací poskytnutých v
souvislosti s žádostí nebo prohlášení uvedených v čl. II. odst. 4 tohoto Dodatku zavazuje poskytnout
Pronajímateli, jeho orgánům a jím pověřeným osobám veškerou spravedlivě očekávatelnou
součinnost a jím poskytnuté informace na výzvu doložit a prokázat.
III.
Závěrečná ustanovení
f.
1 . Veškerá ostatní ustanovení Nájemní smlouvy se nemění.
2. Změna Nájemní smlouvy n a základě tohoto Dodatku nabývá platnosti podpisem tohoto Dodatku.
3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl tento Dodatek uveden v Centrální evidenci smluv
(CES) vedené Pronajímatelem, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, číselné označení tohoto Dodatku, datum jeho podpisu a text tohoto Dodatku.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že tento Dodatek podléhá povinnosti zveřejnění
prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zveřejnění tohoto Dodatku v registru smluv zajistí Pronajímatel. Zveřejněním
v registru smluv se Dodatek stává účinným.
5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v tomto Dodatku nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
6. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, tímto Pronajímatel potvrzuje, že uzavření tohoto Dodatku schválila Rada hlavního města
Prahy usnesením č. 641 ze dne 28. 3. 2022.
7. Tento Dodatek byl vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž Nájemce obdrží jeden stejnopis a
Pronajímatel tři stejnopisy.
5
8. Nedílnou součástí tohoto Dodatku je příloha č. 1: Čestné prohlášení Nájemce pro účely posouzení
oprávněnosti čerpat podporu.
9. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento Dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně. N a důkaz
toho připojují své podpisy.
za pronajímatele: za nájemce:
3 0 '05- 2022
■/Mgifl Játi Bbua
■ppi . . . .;tav. štva V Praze dne
Ing. Josef Blát Iva Slabihoudová
místopředseda představenstva jednatelka společnosti
■■■ ®
£TCP
TRADE CENTRE PRAHA a.S.
Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2
DIČ: CZ00409316 IČO: 00409316
1
6
PŘÍLOHA č. 4
Příloha č. 1 - Čestné prohlášení Nájemce pro účely posouzeni oprávněnosti čerpat podporu
v režimu de minímis
Obchodní jméno / Jméno LUKA Garden s.r.o.
žadatele
Sídlo / Adresa žadatele MnBek pod Brdy - Rymaně647, okres Praha-západ,
PSČ 25210
IČ / Datum narození 290 15 693
1. Žadatel prohlašuje, že jako účetní období používá
SJ' kalendářní rok.
□ hospodářský rok (začátek ............. konec .............................. )■
V případě, že během předchozích dvou účetních období došlo k přechodu z kalendářního roku
na rok hospodářský anebo opačně, uveďte tuto skutečnost vypsáním účetních období, která byla
použita (např. 1. 4. 2017 - 31. 3. 2018; 1. 4. 2018 - 31. 12. 2018):
2 2. Podniky 1 propojené s žadatelem o podporu
I Žadatel o podporu se považuje za propojený* s jinými podniky, pokud i tyto subjekty
mezi sebou mají některý z následujících vztahů: «
a) jeden subjekt vlastní více než 50 % hlasovacích práv, která náležejí akcionářům nebo
společníkům, v jiném subjektu;
b) jeden subjekt má právo jmenovat nebo odvolat více než 50 % členů správního, řídicího
nebo dozorčího orgánu jiného subjektu;
c) jeden subjekt má právo uplatňovat více než 50% vliv v jiném subjektu podle smlouvy
uzavřené s daným subjektem nebo dle ustanovení v zakladatelské smlouvě nebo ve
stanovách tohoto subjektu;
d) jeden subjekt, který je akcionářem nebo společníkem jiného subjektu, ovládá sám, v
souladu s dohodou uzavřenou s jinými akcionáři nebo společníky daného subjektu, více než
50 % hlasovacích práv, náležejících akcionářům nebo společníkům, v daném subjektu.
Subjekty, které mají s žadatelem o podporu jakýkoli vztah uvedený pod písm. a) až d)
prostřednictvím jednoho nebo více dalších subjektů, se také považují za podnik propojený s
žadatelem o podporu.
Žadatel prohlašuje, že
(S není ve výše uvedeném smyslu propojen s jiným podnikem.
□ je ve výše uvedeném smyslu propojen s následujícími podniky:
1 Podle pravidel veřejné podpory lze za podnik považovat jakýkoliv subjekt, který provádí hospodářskou činnost, tedy nabízí
na trhu zboží nebo služby, a to bez ohledu na právní formu tohoto subjektu.
2 Bližší informace o propojeném podniku naleznete v METODICKÉ PŘÍRUČCE k aplikaci pojmu jeden podnik“ z pohledu
pravidel podpory deminímisdostupné na www.uohs.cz.
1
J Sldlo/Adreu IČ (Datum narození
Obchodní jméno f
podnlku/Jméno a příjmení
3. Žadatel prohlašuje, že podnik (žadatel) v současném a 2 předcházejících účetních obdobích
Ě3 nevznikl spojením podniků č i nabythi podniku.
... i
□ vznikl spojením (fúzi splynutím’) níže uvedených podniků:
□ nabytím (fúzí sloučením*') převzal jmění níže uvedeného/ých podniku/ů:
Obchodní jméno podniku Sídlo IČ
4. Žadatel prohlašuje, že podnik (žadatel) v současném a 2 předcházejících účetních obdobích
3 * ® nevznikl rozdělením (rozštěpením nebo odštěpením 5) podniku.
□ vznikl rozdělením níže uvedeného podniku:
Obchodní jméno podniku Sídlo IČ
a převzal jeho činnosti, na něž byla dříve poskytnutá podpora de minimis použita 6. Podniku (žadateli)
byly přiděleny následující (dříve poskytnuté) podpory:
Datum poskytnutí Poskytovatel Částka v Kč
5. Žadatel níže svým podpisem
> potvrzuje, že výše uvedené údaje jsou přesné a pravdivé a jsou poskytovány dobrovolně;
3 Viz § 62 zákona i. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodních společností a družstev, ve zněni pozdějších předpisů.
* Viz § 6 1 zákona č. 125/2008 Sb.
5 Viz § 243 zákona č. 125/2008 Sb.
6 Pokud by na základě převzatých činností nebylo možné dřivé poskytnuté podpory de minimis rozdělit, rozdílí s e podpora poměrným
způsobem na základě účetní hodnoty vlastního kapitálu nových podniků k datu účinku rozděleni (viz či. 3 odst 9 nařizeai č. 14072013, í.
14082013 a č. 7172014).
2
I
> se zavazuje k t o m u , že v případě změny předmětných údajů v průběhu administrativního procesu
poskytnutí podpory de minimis bude neprodleně informovat poskytovatele dané podpory o změnách,
které u něj nastaly.
Datum a místo
podpisu
Jméno a podpis Razítko (pokud LUKA Garden s.r.o.
osoby oprávněné je součástí
zastupovat žadatele podpisu Rýmaně 6'47
žadatele) 252 10 Mníšek pod Brdy
IČ: 29015693
____DIČ; C7?o.u1f£2.3—
Údaje obsažené v tomto prohlášení budou za účelem evidence podpor malého rozsahu v souladu se
zákonem č. 215/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a o změně zákona
o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění p. p. uvedeny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
3