Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Se Doo
DODATEK č. 4/2010
o nájmu nebytových prostor uzavřený ve smyslu zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu
nebytových prostor v platném znění, mezi
firma : Městská poliklinika s.r.o. Otrokovice
se sídlem : tř. Osvobození 1388, 765 02 Otrokovice
Ičo : 60741490
zastoupená Ing. Jiřím Ondrášem, jednatelem společnosti
zapsaná : Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 18385
/dále jen "pronajímatel"/
a
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem v Praze 3, Orlická 4/2020
Krajská pobočka pro Zlínský kraj
adresa : Zarámí 160, 760 01 Zlín
Ičo : 41197518
zastoupená : MUDr. Tomášem Melicharem, ředitelem Krajské pobočky Zlín
/ dále jen" nájemce" /
Doručovací adresa:
VZP ČR, Krajská pobočka pro Zlínský kraj
Zarámí 160, 760 01 Zlín
Článek.
Obsah dodatku
Ustanoveními tohoto dodatku dochází ke změnám v nájemní smlouvě, případně ke změnám v
dodatcích k nájemní smlouvě uzavřenými mezi smluvními stranami.
2. Ve smlouvě č. 3/1/02/06 uzavřené mezi smluvními stranami dne 6.12.2005 ve znění Dodatku č.
1/2007 ze dne 5.12.2006, Dodatku č. 2/2007 ze dne 30.3.2007, Dodatku č. 3/2009 ze dne
10.12.2009 se mění Článek |. a III. tak, že se tyto články nahrazují následujícím zněním:
Článek.
Předmět nájmu
1.
Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti (objekt polikliniky) č.p. 1388 na ulici tř. Osvobození v
Otrokovicích.
2. Pronajímatel pronajímá tímto nájemci nebytové prostory nacházející se v objektu polikliniky v
Otrokovicích v tomto členění:
hlavní plochy o celkové výměře 55,01 m“
3. Bližší specifikace prostor, jejich členění a umístění je uvedena v příloze, která je nedílnou součástí
této smlouvy.
4. Pronajímatel prohlašuje, že má taková práva k objektu polikliniky, na základě kterých je oprávněn
nájemcí nebytové prostory pronajmout.
5. Předmětem smlouvy je i případné poskytování níže specifikovaných služeb.
Článek III.
Čena nájemného a služeb s pronájmem souvisejících
1.
Smluvní strany se dohodly na ceně nájemného za nebytové prostory podle členění:
hlavní plochy 1040,- Kč/m“/rok
pomocné plochy 700,- Kč/m“/rok
příslušné komunikace 200,- Kč/m?/rok
Pro účely DPH je zdanitelné plnění uskutečňováno vždy k 15. dni příslušného měsíce, přičemž toto
datum je považováno za uskutečnění dílčího zdanitelného plnění ve smyslu zákona o daní
z přidané hodnoty. Za dílčí zdanitelné plnění se považuje poskytování nájmu v průběhu jednoho
měsíce. Ceny jsou uvedeny bez DPH.
V takto dohodnutém nájemném nejsou zahrnuty náklady na veškeré druhy energií a další služby s
pronájmem související.
2. Služby - poplatek paušální
2.1. Údržba a úklid
Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli částku za běžnou údržbu pronajatých nebytových
prostorů, běžnou údržbu čistoty pronajatých prostor včetně společných prostor a odvoz
komunálního odpadu.
2.2. Pronájem vybavení pronajatých prostor
Pronajímatel jako majitel movitého majetku pronajímá nájemci vybavení pronajatých prostor
charakteru HIM a DHIM dle inventárních seznamů za úhradu.
2.3. Služby smluvního servisu
Nájemce se zavazuje, že pronajímateli uhradí částku smluvního servisu. Částka zahrnuje
zabezpečení smluvního servisu a kontrol pronajatého zdravotnického zařízení a přístrojů, který
zajišťuje pronajímatel na základě uzavřeného smluvního vztahu s dodavatelem.
2.4. Služby spojů
Pronajímatel se zavazuje, že bude dle svých kapacitních a technických možností zajišťovat provoz
telefonní ústředny a vnitřních telefonních stanic. Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli
částku ve výši 130,- Kč/měsíc za 1 telefonní přípojku, částka zahrnuje nájem za telefonní přípojku
a podíl nákladů na provoz telefonní ústředny včetně rozvodů.
2.5. Služby přístupu uživatelů ke službám sítě Internet.
Služby zahrnují umožnění přístupu nájemce ke službám sítě Internet včetně doménové pošty na
serveru pronajímatele.
Zdanitelné plnění u uvedených služeb je 15. dne příslušného kalendářního měsíce, přičemž se
jedná o opakovatelné zdanitelné plnění ve smyslu zákona o dani z přidané hodnoty.
Podle předchozích ustanovení, podle údajů uvedených ve výpočtu úhrady nájemného a služeb
s pronájmem související a podle splátkového kalendáře, který je nedílnou součástí této smlouvy se
stanovuje měsíční úhrada nájemného a služeb s pronájmem souvisejících ve výši 8 750,- Kč.
Cena je uvedena bez DPH, k částce je účtována platná sazba DPH.
Částka měsíční úhrady nájemného a služeb s pronájmem souvisejících je splatná 25. dne
příslušného kalendářního měsíce. Platby poukazuje nájemce na základě této nájemní smlouvy na
účet pronajímatele, vedený u oboč, „By konstantní
symbol 308, variabilní symbol (číslo smlouvy), specifický symbol (období) viz splátkový kalendář
nebo hotovostní platbou v pokladně společnosti. Splátkový kalendář na další období bude předán
nájemci vždy do 15 dnů před koncem předchozího období.
Služby — úhrada dle skutečnosti
4.1. Energie
Částka za spotřebu tepla, elektrické energie, plynu, vodné, stočné a srážkové vody bude účtována
dle skutečnosti za účtované období ze strany dodavatele na základě technického výpočtu. Výše
částky je stanovena násobkem výměry pronajatých hlavních ploch nájemce a koeficientem, který
je tvořen podílem celkem skutečně spotřebované energie a výměrou celkově pronajatých hlavních
ploch. Částka je dále vynásobena koeficientem s přihlédnutím na odběr energií v závislosti na
druhu poskytovaných služeb dle stanoveného klíče a to:
teplo koeficient 1
elektřina koeficient 1
voda koeficient 1
4.2. Telefonické hovory
Hovory nájemce evidované telefonní ústřednou budou účtovány dle skutečnosti za uplynulý
kalendářní měsíc ve výši odpovídající částce účtované dodavatelem.
4.3. Praní prádla
Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli finanční částku nákladů spojených s vyprání prádla ve
výši odpovídající částce účtované dodavatelem poskytovaných služeb navýšenou o 14%
vyjadřující náklady pronajímatele s poskytováním služby. Výše úhrady bude účtována dle
skutečnosti za účtované období ze strany dodavatele a v závislosti na množství prádla. K ceně
bude připočtena DPH dle zákona.
4.4. Služby odvozu a likvidace odpadu ze zdravotní péče
Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli finanční částku nákladů spojených s likvidací, odvozem
a skladováním odpadu ze zdravotní péče ve výši odpovídající částce účtované dodavatelem
poskytovaných služeb navýšenou o 14% vyjadřující náklady pronajímatele s poskytováním služeb.
Výše úhrady bude účtována dle skutečnosti za účtované období a za účtovaný výkon ze strany
dodavatele a v závislosti na množství odevzdaného odpadu ze zdravotní péče. Kceně bude
připočtena DPH dle zákona.
4.5. Ostatní služby poskytované pronajímatelem budou účtovány v rámci měsíčního vyúčtování na
základě skutečného plnění a ve výši stanovené pronajímatelem.
Uvedené služby jsou splatné měsíčně, vždy za uplynulý kalendářní měsíc. Služby uhradí nájemce
na základě faktury vystavené pronajímatelem do 15. dne kalendářního měsíce. Pronajímatel je
povinen nájemci předat fakturu nejpozději do 19. dne kalendářního měsíce. Předáním faktury se
rozumí její vložení do schránky určené pro ukládání pošty nájemce, případně odeslání poštou
pronajímatelem. Faktura je splatná poslední den kalendářního měsíce ve kterém byla vystavena.
Je-li faktura předána nájemci s prodlením, je nájemce oprávněn fakturu vrátit a pronajímatel
vystaví novou fakturu s novým datem splatnosti. Úhrada se provádí bezhotovostním převodem na
účet pronajímatele uvedený na faktuře nebo hotovostní platbou v pokladně společnosti.
Článek II.
Závěrečná ustanovení
Tento dodatek nabývá účinnosti dne 1.1.2010.
Obě smluvní strany prohlašují, že souhlasí s celým zněním tohoto dodatku. Dodatek nabývá
platnosti podpisem obou smluvních stran.
Ostatní ustanovení nájemní smlouvy případně dalších dodatků zůstávají v platnosti beze změny.
Dodatek se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, z nichž pronajímatel i nájemce obdrží po jednom
vyhotovení.
V Otrokovicích dne 3.12.2009
nájemce pronajímatel
3
Výpočet úhrad
Výpočet úhrady nájemného a služeb s pronájmem související
Nájemce: Všeobecná zdravotní pojišťovna
neplátce DPH
Nájem - nebytové prostory
hlavní plochy
pomocné plochy
komunikace
stavební úpravy
Nájem - celkem
Služby - poplatek paušální
údržba
úklid
celkem - údržba, úklid
pronájem vybavení pracoviště
smluvní servis
služby spojů (počet přípojek; cena přípojky)
internet
Služby - celkem
NÁJEM + SLUŽBY CELKEM
Přehled pronajatých ploch
hlavní
pracoviště
pracoviště
pracoviště
celkem
Platnost od
sazba Kč/m2/rok
1040
700
200
sazba Kč/m2/rok
850
160
sazba Kč/m2/rok
1040
1040
1040
1.1.2010
VZP D4-2010.xis
m2
55,01
55,01
m2
55,01
1560
Kč/rok
57210
0
0
0
57210
Kč/rok
46759
0
46759
1017
0
0
0
1017
104986
m2
13,95
14,18
26,88
55,01
číslo smlouvy:
cena
bez DPH
Kč/měsíc
4768
0
0
0
4768
Kč/měsíc
3897
0
3897
85
0
o
0
85
8750
Kč/rok
14508
14747
27955
57210
sazba
DPH
v%
0
0
0
0
20
20
20
20
20
20
3/1/02/06
cena
s DPH
Kč/měsíc
4 768,00
0,00
0,00
0,00
4 768,00
Kč/měsíc
4 676,40
0,00
4676,4
102,00
0,00
0,00
0,00
102,00
9 546,40
Přatební kalendář
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ NA OBDOBÍ ROKU 2010
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor č.
Pronajímatel
Městská poliklinika s.r.o. Otrokovice
tř. Osvobození 1388, 765 02 Otrokvoice
IČO: 60741490, DIČ: CZ60741490
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 18385
Nájemce:
Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR, Krajská pobočka pro Zlínský kraj
Zarámí 160, 760 01 Zlín
IČO:
41197518
NEPLÁTCE DPH
3/1/02/06
Nájemce uhradí následující ( k úhradě je určen zvýrazněný údaj odpovídající kolonce "částka k úhradě")
Částky uvedeny v Kč
nájem údržba a nájem smluvní shužby CELKÉM
celkem úklid celkem vybavení servis spojů internet
cena bez DPH cena bez DPH cena bez DPH cena bez DPH cena bez DPH cena bez DPH cena bez DPH uskut plnění! variabilní symbol
sazba DPH v % | sazba DPH v % | sazba DPH v % | sazba DPHv % | sazba DPH v % | sazba DPH v% sazba DPH v %
výše DPH výše DPH výše DPH výše DPH výše DPH výše DPH výše DPH
částka k úhradě | částka k úhradě | částka k úhradě | částka k úhradě | částka k úhradě | částka k Úhradě | částka k úhradě splatnost | specifický symbol
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.1.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779,40 17,00 0,00 0,00 0,00 796.40
leden 4768,00 4 676,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 546,40 25.1.2010 0110
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.2.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779.40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
únor 4768.00 4 676,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 546,40 252 0210
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.3.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20.00
0,00 779,40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
březen 4768.00 4 676,40 102,00 0,00 0,00 0.00 9 546,40 25.3.2010 031
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 875000 15.4.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779.40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
duben 4 768,00 4 676,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 546,40 25.4.2010 0410
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.5.2010 3/1102/06
0,00 20,00 20.00 20,00 20,00 20,00
0,00 779,40 17,00 9,00 0,00 0,00 796,40
květen 4 768,00 4 678,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 546,40 25.5.2010 0510
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.6.2010 3/0206
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779,40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
červen 4 768,00 4 676,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 346,40 25.6.2010 0610
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750.00 15.7.2010 31/02/0868
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779,40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
červenec 4 768,00 4 676,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 546,40 25.7.2010 0710
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.8.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779,40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
srpen 4 768,00 467640 102,00 0,00 0,00 0,00 9 546,40 25.8.2010 0810
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.9.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779,40 17,00 0,00 0,00 0,00 798,40
září 4 768,00 4 678,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 346,40 25.9.2010 0910
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.10.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779,40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
říjen 4 768.00 4 676,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 546,40 25.10.2010 1010
období 4 768,00 3 897,00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.11.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779,40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
listopad 4 768,00 4 676,40 102,00 0,00 0,00 0,00 9 546,40 25.11.2010 1110
období 4 768,00 3897.00 85,00 0,00 0,00 0,00 8 750,00 15.12.2010 3/1/02/06
0,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00 779.40 17,00 0,00 0,00 0,00 796,40
prosinec 4.768,00 4 676,40 102,00 9,00 0,00 0,00 9 546,40 25.12.2010 1210
VZP D4-2010.xIs