Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PARKOVACÍHO STÁNÍ
č. VIP918
TUTO NÁJEMNÍ SMLOUVU (dále jen "Smlouva") uzavřely dne 20. 5. 2022
1. KLEPIERRE CZ s.r.o., se sídlem Plzeňská 233/8, Smíchov, 150 00 Praha 5, IČO: 274
07 136, DIČ: CZ27407136, společnost zapsaná v obchodním rejstříku u Městského
soudu v Praze, sp.zn. C 110573 (dále jen "Klepierre"), a
Tesco Stores ČR a.s., se sídlem Vršovická 1527/68b, Vršovice, 100 00 Praha 10, IČO:
453 08 314, DIČ: CZ45308314, společnost zapsaná v obchodním rejstříku u Městského
soudu v Praze, sp.zn. B 1377 (dále jen "Tesco"), a
Nový Smíchov First Floor s.r.o., se sídlem Plzeňská 233/8, Smíchov, 150 00 Praha 5,
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod
sp.zn. C 283826, IČO: 06534058, DIČ: CZ06534058
(dále jen "First Floor")
Klepierre, Tesco a First Floor jsou na základě plné moci zastoupeni společností
KLEPIERRE MANAGEMENT ČESKÁ REPUBLIKA s. r. o., se sídlem Praha 5,
Plzeňská 16/3217, PSČ 15000, IČO: 262 09 241, DIČ: CZ26209241, zapsanou v
obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, sp.zn. C 79917, zastoupenou Zuzanou
Novotnou, na základě plné moci,
(Klepierre, Tesco a First Floor společně dále jen "Pronajímatel")
NA STRANĚ JEDNÉ
A
2. Český metrologický institut, se sídlem Brno, Okružní 31, PSČ 638 00, IČ: 00177016,
příspěvková organizace zřízená MPO (ke dni 1. 1. 1993), státní instituce s plnou právní
subjektivitou
(dále jen "Nájemce");
NA STRANĚ DRUHÉ
(Nájemce a Pronajímatel dále jen "Strana" nebo společně též "Strany")
PREAMBULE
Klepierre, Tesco a First Floor jsou spoluvlastníky budovy č.p. 233, vybudované na pozemcích
parc.č. 2974/4, 2974/16, 2974/21, 2974/22, 2977/9, 2977/10, 2978/2, 4879/3, 4879/4, 4879/5
a 4879/6 v k.ú. Smíchov, obec Praha zapsané na LV č. 3122, označované jako obchodní
centrum Nový Smíchov, nacházející se na adrese Plzeňská 233/8, Praha 5 (dále jen
"Obchodní centrum"). Obchodní centrum bylo postaveno na základě smlouvy o výstavbě,
která byla uzavřena v souladu s § 17 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů,
mezi Klepierre a společností Carrefour Česká republika, s. r. o., se sídlem Praha 10,
Vršovická 1527/68b, PSČ: 100 00, IČO: 625 84 821. Vlastnická práva spoluvlastníků k
Obchodnímu centru se řídí smlouvou o výstavbě a zákonem č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Tesco je vlastníkem jednotky č. 233/1 zapsané v
katastru nemovitostí a spoluvlastníkem společných částí budovy Obchodního centra a
pozemků, na kterých je postavena. First Floor je vlastníkem jednotek č. 233/27 a 233/46
2.
zapsaných v katastru nemovitostí a spoluvlastníkem společných částí budovy Obchodního
centra a pozemků, na kterých je postavena. Klepierre je vlastníkem jednotek č. 233/2–233/26,
233/28-233/45 a 233/47 zapsaných v katastru nemovitostí a spoluvlastníkem společných částí
budovy Obchodního centra a pozemků, na kterých je postavena.
ČLÁNEK 1. PŘEDMĚT SMLOUVY
1.1 Pronajímatel tímto přenechává Nájemci do užívání parkovací stání č. 431 o celkové
výměře 11 m2 (dále jen "Stání") na nehlídaném placeném parkovišti ve
3. podzemním podlaží Obchodního centra (dále jen "Parkoviště") na níže stanovenou
dobu a Nájemce se tímto zavazuje užívat Stání v souladu s touto Smlouvou a dále
zaplatit Pronajímateli níže sjednané nájemné.
1.2 Stání je blíže vyznačené v plánu, který tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy.
1.3 Pronajímatel poskytne Nájemci společně s nájmem Stání tyto další služby (dále jen
"Služby"):
(a) osvětlení Parkoviště a Stání,
(b) úklid Parkoviště a Stání,
(c) větrání Parkoviště a Stání,
(d) službu řízení provozu na Parkovišti a přítomnosti obsluhy Parkoviště.
1.4 Předmětem Smlouvy není povinnost Pronajímatele zajistit v jakékoli podobě ostrahu
Parkoviště a Pronajímatel tak nenese žádnou odpovědnost za (i) škody na vozidle
zaparkovaném na Stání, (ii) věci v něm umístěné ani (iii) jakoukoli odpovědnost za
jeho ztrátu či odcizení či jinou újmu na Parkovišti způsobenou. Nájemce bere na
vědomí, že Parkoviště není zabezpečené a že Pronajímatel není schopen zamezit
třetím osobám v přístupu do něj. Pronajímatel proto neodpovídá Nájemci za jakékoli
újmy způsobené Nájemci na Stání a/nebo Parkovišti.
1.5 Nájemce prohlašuje, že se před uzavřením této Smlouvy řádně seznámil se stavem
Stání a Parkoviště. Nájemce rovněž prohlašuje, že se před uzavřením této Smlouvy
řádně seznámil s podmínkami provozu Parkoviště a Obchodního centra, zejména s
Provozním řádem.
1.6 Nájemce je povinen užívat Stání výhradně s účelem nájmu.
ČLÁNEK 2. DOBA NÁJMU
2.1 Nájemce je oprávněn užívat Stání od 1. 6. 2022.
2.2 Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 6. 2022 do 31. 12. 2023 (dále jen
"Doba nájmu"). Tato Smlouva může být ukončena výhradně v souladu s čl. 5 této
Smlouvy.
2.3 Tato Smlouva se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném
znění (dále jen "Občanský zákoník"), s tím, že aplikace jakýchkoliv ustanovení o
skončení či zrušení nájmu dle Občanského zákoníku, jakož i aplikace paragrafů
1799, 1800, 1805 odst. 2, 2304, 2307, 2223, 2230 a 2315 Občanského zákoníku je
vyloučena a Strany s tím podpisem této Smlouvy výslovně souhlasí.
ČLÁNEK 3. NÁJEMNÉ
3.1 Nájemce je povinen zaplatit za užívání Stání nájemné ve výši 3500,- Kč bez DPH
(dále jen "Nájemné") měsíčně, které bude hrazeno ročně předem na základě této
Smlouvy, jak uvedeno v článku 3.3 níže. Pronajímatel vždy vystaví příslušný daňový
3.
doklad. Nájemce bere na vědomí, že daňový doklad bude vystaven společností
Klepierre.
3.2 Nájem podle této Smlouvy podléhá dani z přidané hodnoty. Nájemce je povinen
zaplatit zároveň s Nájemným i DPH v příslušné výši. Datem uskutečnění
zdanitelného plnění je první den každého kalendářního roku Doby nájmu (nebo první
den Doby nájmu).
3.3 Nájemce je povinen zaplatit Nájemné, včetně DPH, na základě této Smlouvy na účet
číslo XXXXX vedený u XXXXX. Příslušná faktura bude vystavena Klepierre v
první pracovní den kalendářního roku (nebo v první pracovní den Doby nájmu) do
patnáctého kalendářního dne každého kalendářního roku (nebo do patnáctého
kalendářního dne Doby nájmu). Nájemné za období od uzavření Smlouvy do konce
příslušného roku bude Nájemcem uhrazeno v poměrné výši.
3.4 Nájemce podpisem této Smlouvy souhlasí s tím, že Pronajímatel je oprávněn
vystavovat a Nájemci doručovat veškeré daňové doklady vystavené dle této Smlouvy
v elektronické podobě.
Pronajímatel bude Nájemci zasílat daňové doklady ve formátu Portable Document
Format (PDF) z emailové adresy XXXXX na emailovou adresu Nájemce: XXXXX
Strany se budou vzájemně písemně informovat předem o změně výše uvedených e-
mailových adres. Do okamžiku doručení oznámení Nájemce o nové emailové adrese,
bude Pronajímatel zasílat daňové doklady z výše uvedené emailové adresy na
emailovou adresu Nájemce uvedenou v tomto článku Smlouvy nebo na emailovou
adresu naposledy Nájemcem oznámenou Pronajímateli v souladu s tímto článkem
Smlouvy a takové doručení bude považováno za řádné doručení daňového dokladu.
Jeden (1) soubor PDF bude obsahovat vždy pouze jeden (1) daňový doklad.
Rozhodne-li se Pronajímatel změnit formát daňových dokladů, oznámí tuto
skutečnost Nájemci písemně nejpozději deset (10) dní předem.
Pronajímatel je oprávněn změnit podobu daňového dokladu (z elektronické na
listinnou a obráceně); Pronajímatel se však zavazuje oznámit Nájemci změnu podoby
daňových dokladů písemně alespoň patnáct (15) dní předem.
Obdrží-li Pronajímatel po zaslání daňového dokladu na výše uvedenou emailovou
adresu Nájemce oznámení, že emailovou zprávu nebylo možné doručit, upozorní
Pronajímatel Nájemce na tuto skutečnost písemně a zašle daňový doklad Nájemci
v listinné podobě. Pokud Nájemce nezprovozní stávající emailovou schránku, na
jejíž adresu má Pronajímatel zasílat daňové doklady, nebo neoznámí Pronajímateli
novou emailovou adresu pro zasílání daňových dokladů do sedmi (7) dnů od
doručení výše uvedeného upozornění, bude Pronajímatel zasílat daňové doklady
Nájemci v listinné podobě.
3.5 Nájemné nebude za žádných okolností sníženo kvůli přerušení provozu parkovacích
automatů a závor, výtahů, eskalátorů, krádeži či škodě na věcech Nájemce nebo
nemožnosti jiného užívání či vstupu do Parkoviště.
3.6 V případě, že si Nájemce vybere dle aktuálního ceníku tarifů Pronajímatele tarif,
který mu zajišťuje nižší Nájemné tak, jak je uvedeno v této Smlouvě, avšak
k ukončení Smlouvy dojde dříve, než předmětný tarif předpokládá, je Pronajímatel
oprávněn požadovat po Nájemci částku nájemného, které odpovídá tarifu dle
aktuálního ceníku Pronajímatele, který byl Nájemcem reálně dodržen (tj. když např.
při závazku na půl roku bude Smlouva ukončena po třech měsících, je Pronajímatel
4.
oprávněn dofakturovat částku odpovídající rozdílu mezi půlročním a čtvrtletním
tarifem a Nájemce je povinen ji zaplatit). Nájemce toto bere na vědomí a vyslovuje
s tím podpisem této Smlouvy souhlas. Aktuální ceník tarifů Pronajímatele je
k dispozici k nahlédnutí na ředitelství Obchodního centra nebo na webových
stránkách Obchodního centra.
ČLÁNEK 4. UŽÍVÁNÍ STÁNÍ
4.1 Nájemce je oprávněn využívat Stání výhradně za účelem parkování jeho vlastního
nebo jemu pronajatého osobního automobilu SPZ XXXXX. Nájemce je oprávněn v
průběhu Doby nájmu změnit parkovaný automobil písemným oznámením
doručeným Pronajímateli na níže uvedenou adresu (viz článek 6.2 této Smlouvy)
s uvedením SPZ nového automobilu a pouze po obdržení souhlasu Pronajímatele
s touto změnou. Nájemce není oprávněn užívat Stání za žádným jiným účelem, než
jaký je povolen touto Smlouvou.
4.2 Nájemce je povinen užívat Stání takovým způsobem, aby nezpůsobil škody na
zařízení ani jakýchkoliv jiných součástech Obchodního centra nebo na majetku
jiných návštěvníků Obchodního centra. Nestanoví-li Smlouva jinak, není Nájemce
oprávněn umístit své vozidlo na žádném jiném parkovacím stání v Parkovišti kromě
Stání.
4.3 Pokud v rozporu s touto Smlouvou umístí Nájemce své vozidlo na jiném parkovacím
stání než Stání, je povinen (i) okamžitě vozidlo z tohoto jiného parkovacího stání
odstranit a (ii) zaplatit Pronajímateli pokutu ve výši 500,- Kč (slovy: pět set korun
českých) za každý započatý kalendářní den takového porušení Smlouvy. Povinnost
zaplatit tuto pokutu se nedotýká povinnosti Nájemce k náhradě škody, která by
vznikla Pronajímateli porušením této, nebo jakékoli jiné povinnosti Nájemce.
4.4 Pronajímatel je povinen zajistit, aby bylo Stání po celou Dobu nájmu k dispozici
Nájemci. V případě, že Stání obsadila jiná osoba bez svolení Pronajímatele či
Nájemce (tj. v případě, že na Stání je umístěné jiné vozidlo, než vozidlo Nájemce
podle této Smlouvy), je Pronajímatel povinen zajistit Nájemci na žádost adresovanou
personálu Parkoviště okamžitě možnost umístit vozidlo na náhradním parkovacím
stání v Parkovišti.
4.5 Pronajímatel i Nájemce jsou povinni dodržovat "Provozní řád podzemního
parkoviště", který tvoří Přílohu č. 3 této Smlouvy a je též vyvěšen v prostorech
Parkoviště (dále jen "Provozní řád"), a to s výjimkou povinnosti Nájemce platit
parkovné dle Provozního řádu; Nájemce za užívání Stání hradí pouze Nájemné dle
této Smlouvy. Pronajímatel je oprávněn změnit ustanovení Provozního řádu. Strany
se dohodly, že nové znění Provozního řádu či jiné budoucí předpisy upravující
provoz Parkoviště či Obchodního centra budou vůči Nájemci účinné od jejich
oznámení Nájemci, přičemž okamžik zveřejnění na webových stránkách Obchodního
centra je považován za okamžik oznámení změny Nájemci.
4.6 Nájemce obdrží od Pronajímatele při podpisu této Smlouvy 1 parkovací kartu za
poplatek 95,- Kč (bez DPH), která mu umožní přístup ke Stání v souladu s touto
Smlouvou (dále jen "Parkovací karta"). Poplatek bude Nájemci fakturován společně
s prvním Nájemným. Při ztrátě nebo poškození Parkovací karty uhradí Nájemce
Pronajímateli poplatek ve výši 250,- Kč (bez DPH) za vydání nové Parkovací karty.
Tento poplatek bude Nájemci fakturován společně s dalším Nájemným.
4.7 Pronajímatel je oprávněn deaktivovat Parkovací kartu kdykoliv, kdy je podle
Smlouvy oprávněn zabránit Nájemci v přístupu ke Stání, zejména v případě skončení
5.
či zrušení nájmu, nebo jakémkoli porušení Smlouvy či Provozního řádu Nájemcem.
Deaktivuje-li Pronajímatel Parkovací kartu Nájemce z důvodu porušení této Smlouvy
či Provozního řádu, povinnost Nájemce hradit Nájemné dle čl. 3.1 této Smlouvy není
dotčena.
4.8 Parkovací karta je nepřenosná na třetí osoby a Nájemce není oprávněn ji poskytnout
k užívání třetím osobám. Nájemce je povinen zabezpečit Parkovací kartu před
používáním třetími osobami. Pokud Nájemce poruší povinnost stanovenou tímto
článkem Smlouvy, je Pronajímatel oprávněn požadovat po Nájemci smluvní pokutu
ve výši jednoho čtvrtletního Nájemného. Tímto není dotčeno právo Pronajímatele na
náhradu škody v plné výši či jiná práva Pronajímatele dle této Smlouvy.
4.9 Nájemce bude přednostně pro vyjíždění z 3. podzemního podlaží využívat výjezd do
ulice Plzeňská. Výjezd do ulice Kartouzská bude otevřen jen ve výjimečných
případech, v době, kdy nebude průjezdný výjezd do ulice Plzeňská.
4.10 Nájemce nesmí provádět žádné stavební nebo jiné úpravy Stání nebo jiných prostor
Obchodního centra.
4.11 Nájemce nesmí přenechat Stání do podnájmu třetí osobě. Nájemce odpovídá za
jakékoliv škody způsobené Pronajímateli nebo třetím osobám ať už jím, nebo
osobami, které užívají Stání s ním nebo na základě jeho povolení.
4.12 Pronajímatel je oprávněn po přechodnou dobu omezit Nájemce v užívání Stání bez
vlivu na výši Nájemného, a to z důvodů oprav nebo z jiných provozních důvodů,
pokud po takovou dobu poskytne Nájemci možnost umístit vozidlo na náhradním
parkovacím stání v Parkovišti. Pronajímatel oznámí Nájemci takové opatření
nejpozději 3 (tři) dny předem.
ČLÁNEK 5. VÝPOVĚĎ A ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
5.1 Nájemce je oprávněn kdykoliv nájem písemně vypovědět tuto Smlouvu bez uvedení
důvodu, bez nároku na vrácení již zaplaceného či fakturovaného Nájemného nebo
jeho části. V takovém případě činí výpovědní doba (1) jeden měsíc a počíná běžet
dnem doručení výpovědi Pronajímateli.
5.2 Pronajímatel je oprávněn kdykoli nájem písemně vypovědět tuto Smlouvu bez
uvedení důvodu. V takovém případě činí výpovědní lhůta (1) jeden měsíc a počíná
běžet dnem doručení výpovědi Nájemci. V případě takové výpovědi se Pronajímatel
zavazuje vrátit Nájemci poměrnou část již zaplaceného Nájemného.
5.3 Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této Smlouvy s efektem pro futuro, pokud
Nájemce i přes předchozí písemné upozornění porušuje ustanovení této Smlouvy
a/nebo Provozního řádu, a to včetně nezaplacení, byť i jen části Nájemného
v termínu jeho splatnosti. V takovém případě nemá Nájemce nárok na vrácení již
zaplaceného či fakturovaného Nájemného nebo jeho části.
5.4 Nájemce je oprávněn písemně vypovědět tuto Smlouvu s výpovědní dobou 15
(patnácti) dnů, pokud mu není, v rozporu s touto Smlouvou, z důvodů na straně
Pronajímatele umožněno užívat Stání (a ani náhradní parkovací stání) způsobem
stanoveným v této Smlouvě po dobu více než 20 (dvaceti) dnů v roce. V případě
takové výpovědi se Pronajímatel zavazuje vrátit Nájemci poměrnou část již
zaplaceného Nájemného.
ČLÁNEK 6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
6.1 Tato Smlouva se uzavírá elektronickými prostředky, a to prostřednictvím webové
6.
služby DocuSign umožňující zachycení jejího obsahu a určení jednajících osob, čímž
je zachována písemná forma této Smlouvy ve smyslu § 562 Občanského zákoníku.
Strany výslovně potvrzují, že jim na základě takto podepsané Smlouvy vznikne
platný a vymahatelný závazek.
Jakákoli změna či dodatek této Smlouvy (dále jen "Dodatek") musí mít písemnou
formu a musí být jako takový označen, číslován a elektronicky podepsán oběma
Stranami prostřednictvím webové služby DocuSign; nebude-li písemná forma
dodržena, má se za to, že takový Dodatek je zdánlivý.
Každá ze Stran bere na vědomí a souhlasí s tím, že její podpis této Smlouvy, jakož i
veškerých Dodatků k této Smlouvě, bude proveden s plnou znalostí použité
technologie, jejích podmínek použití a právních předpisů týkajících se elektronického
podpisu, v důsledku čehož se každá Strana neodvolatelně a bezpodmínečně vzdává
jakéhokoli práva uplatnit nárok a/nebo zahájit soudní řízení vyplývající nebo
vztahující se ke spolehlivosti procesu elektronického podpisu a/nebo k důkazu o
svém záměru uzavřít tuto Smlouvu nebo jakýkoli následný Dodatek k této Smlouvě,
které by mohla mít.
6.2 Veškerá oznámení podle této Smlouvy se
(a) Pronajímateli doručují formou doporučeného dopisu nebo osobně na adresu:
KLEPIERRE MANAGEMENT ČESKÁ REPUBLIKA s. r. o.
Plzeňská 16/3217, 150 00 Praha 5
(b) Nájemci doručují formou oznámení umístěného na Stání nebo formou
doporučeného dopisu na korespondenční adresu:
V Botanice 4, Praha 5
Sdělení Pronajímatele určená všem uživatelům a nájemcům Parkoviště mohou být
Nájemci doručována též vyvěšením při vstupu do Parkoviště. Každé takové sdělení
je vůči Nájemci účinné 5. (pátým) dnem od jeho vyvěšení, pokud v této lhůtě
Nájemce Pronajímateli písemně nesdělí svůj odůvodněný nesouhlas.
Každá Strana je oprávněna změnit svou adresu pro doručování oznámením
doručeným druhé Straně nejpozději 10 (deset) dní před účinností změny.
6.3 Vzájemné vztahy mezi Stranami, pokud nejsou upraveny zněním této Smlouvy, se
budou řídit platnými právními předpisy České republiky.
6.4 Jestliže budou nebo se stanou některá ustanovení této Smlouvy neplatná, neúčinná či
zdánlivá, platnost nebo účinnost ostatních ustanovení tím nebude ovlivněna.
V takovém případě budou neplatná, neúčinná či zdánlivá ustanovení nahrazena
platnými a účinnými ustanoveními, která budou mít stejný účel a hospodářský dopad,
a to uzavřením písemného dodatku k této Smlouvě do třiceti (30) dnů ode dne
doručení výzvy jedné Strany druhé Straně.
6.5 Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem oběma Stranami.
6.6 Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1A Nákres polohy parkovacího místa
Příloha č. 1B Plánek 3. podzemního podlaží
Příloha č. 2 Vzor výpovědi smlouvy o nájmu parkovacího stání
Příloha č. 3 Provozní řád podzemního parkoviště
Příloha č. 4 Plné moci
7.
STRANY TÍMTO PROHLAŠUJÍ, že se seznámily s obsahem Smlouvy a plně mu
porozuměly a že tuto Smlouvu uzavírají v dobré víře jako projev své svobodné vůle, a na
důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne 20. 5. 2022
PRONAJÍMATEL NÁJEMCE
za Klepierre, Tesco a First Floor Za Český metrologický institut
KLEPIERRE MANAGEMENT XXXXX
ČESKÁ REPUBLIKA s.r.o.
XXXXX
na základě plné moci
8.
PŘÍLOHA č. 1 A
NÁKRES POLOHY PARKOVACÍHO MÍSTA
XXXXX
9.
PŘÍLOHA č. 1 B
PLÁNEK 3. PODZEMNÍHO PODLAŽÍ
XXXXX
10.
PŘÍLOHA č. 2
VZOR VÝPOVĚDI SMLOUVY O NÁJMU PARKOVACÍHO STÁNÍ
VÝPOVĚĎ SMLOUVY O NÁJMU PARKOVACÍHO STÁNÍ
Č....................................... (číslo smlouvy)
Jméno/Název firmy: ……………………………………………………………………………….
Příjmení: ……………………………………………………………………………….
Adresa/Sídlo firmy: ……………………………………………………………………………….
PSČ a město: ………………………………………………………………………………..
Rodné číslo/IČ: ………………………………………………………………………………..
Telefon: …………………………………………………………………………………
E-mail: …………………………………………………………………………………
Vypovídám tímto Smlouvu o nájmu parkovacího stání č. …………… (číslo stání) nacházející se ve
3. podzemním podlaží objektu OC Nový Smíchov, Plzeňská 8, 150 00 Praha 5. Tato smlouva tak bude
ukončena dnem ……………… .
V Praze dne: ……………………………………………………………….……................
Podpis: …………………………………………………………………………………
Poznámka: …………………………………………………………………………………
Převzal za ředitelství OC Nový Smíchov:
Jméno:
Podpis:
11.
PŘÍLOHA č. 3
PROVOZNÍ ŘÁD PODZEMNÍHO PARKOVIŠTĚ
(DÁLE JEN PROVOZNÍ ŘÁD)
OBCHODNÍ CENTRUM NOVÝ SMÍCHOV
PROVOZNÍ ŘÁD PODZEMNÍHO NEHLÍDANÉHO
PARKOVIŠTĚ
(DÁLE JEN PROVOZNÍ ŘÁD)
1. Rozsah platnosti
Tento provozní řád upravuje vzájemná práva a povinnosti mezi společnostmi KLEPIERRE CZ s.r.o., Tesco Stores ČR
a.s. a Nový Smíchov First Floor s.r.o. (dále jen “provozovatel”) a vlastníky/řidiči motorových vozidel, kteří si budou
dočasně pronajímat parkovací stání v podzemním parkovišti OC Nový Smíchov (dále jen “uživatelé”).
Vjezdem do podzemního parkoviště se uzavírá smlouva o nájmu parkovacího místa.
Podzemní parkoviště Centra není hlídané. Provozovatel ani obsluha parkoviště neodpovídá za možné ztráty věcí, a to
jakékoliv povahy, které by byly odcizeny ze zaparkovaného vozidla.
Provozovatel ani obsluha parkoviště nezodpovídá za škody způsobené třetí osobou.
Dopravní situace v parkovišti může být ovlivněna dopravní situací v okolí Centra, kterou Centrum nemůže ovlivnit.
2. Poloha podzemního parkoviště
Parkoviště pro uživatele se nachází v prvním, druhém a třetím podzemním podlaží Obchodního centra Nový Smíchov (dále
jen „Centrum“).
3. Pravidla pro využívání podzemního parkoviště Centra:
3.1 Na všech parkovacích plochách platí ustanovení zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích ve znění pozdějších
předpisů.
3.2 Maximální povolená výška pro vjezd do podzemního parkoviště je 1,8 m.
3.3 Uživatelé jsou povinni při vjezdu na parkoviště Centra, při odstavení vozidla, při pohybu po parkovišti a i při výjezdu
respektovat tento Provozní řád, pokyny správce Centra a obsluhy parkoviště. Obsluha je pověřena a oprávněna na plochách
celého parkoviště usměrňovat dopravu vjíždějících i vyjíždějících vozidel.
3.4 Parkoviště smí být využito pouze k příjezdu, zaparkování vozidel uživatelů, k uložení nakoupeného zboží, k nastoupení
osob do parkujících vozidel a k odjezdu těchto vozidel.
3.5 Speciální vozidla (např. odtahová, vybavená nakládacími mechanizmy, reklamní atd.), mohou na toto parkoviště vjíždět
pouze s písemným povolením správy Centra, bezpečnostní služby Centra či obsluhy parkoviště.
3.6 Vozidlům je povoleno parkovat pouze na místech k tomu určených, tj. vyznačených vodorovným značením na ploše
parkoviště.
3.7 Za chybné parkování bude obsluhou parkoviště považováno (i krátkodobé) odstavení vozidla nad vodorovným značením,
parkování v rozporu se svislým dopravním značením, parkování na žlutých/modrých/oranžových chodnících pro pěší, ve
vjezdech, výjezdech, místech pravomocně označených (i přenosným značením) nebo na vyhrazených plochách (k
vyhrazeným plochám náleží parkovací místa vyhrazená pro vozidla invalidních spoluobčanů). Vozidly invalidů (tělesně
postižených) se pro účely tohoto Provozního řádu podzemního parkoviště rozumí pouze vozidla označená v souladu
s Vyhláškou č. 30/2001 Sb. – viz. bod 3.1 tohoto Provozního řádu podzemního parkoviště. Výjimky z tohoto ustanovení
nejsou ve Vyhlášce uvedeny.
3.8 Pod vjezdovou a výjezdovou závorou je zakázáno zastavit. V případě, že nemůžete prostor pod závorou opustit,
do prostoru, i v zájmu své bezpečnosti, nevjíždějte. Za poškození vjezdové či výjezdové závory je stanovena smluvní
pokuta 4.500 Kč.
3.9 Vozidlům s pohonem LPG a CNG je do prostor podzemního parkovitě vjezd zakázán.
3.10 Rychlost automobilů po celé ploše parkoviště je omezena na max. 10 km/hod.
3.11 Uživatelé jsou povinni informovat obsluhu parkoviště o všech mimořádných událostech v parkovišti (dopravní nehody,
zranění, porucha platebního automatu, porucha vjezdové / výjezdové závory, porucha vozidla apod.).
4. V prostorách podzemního parkoviště Centra je zakázáno:
4.1 Provádět údržbu a opravy vozidel, včetně doplňování provozních kapalin.
4.2 Mýt nebo čistit vnitřek vozidla, karosérie a motory parkujících vozidel s výjimkou služeb Automyčky Express.
4.3 Jakkoliv znečišíovat parkovací plochy nedopalky cigaret, blátem či provozními kapalinami z vozidel, výkaly či odpadky.
4.4 Poškozovat prostor parkoviště a zařízení provozovatele na parkovišti instalovaná.
12.
4.5 Žebrat, provádět jakékoli taneční, eskamotérské, hudební nebo pěvecké produkce, provozovat jakékoli další zábavní
aktivity, včetně sázek, loterii nebo hazardních her.
4.6 Provozovat stánkový nebo pochůzkový prodej bez písemného povolení schváleného správou Centra, provádět dealerské
činnosti a veškeré činnosti politického, shromažďovacího či manifestačního charakteru včetně dobročinných akcí bez
písemného souhlasu vedení Centra. Dále se na parkovišti zakazuje umisíování letáků, transparentů, hesel, výzev apod. a to i
připevněných na karoserie parkujících vozidel.
4.7 Fotografovat, filmovat nebo pořizovat videozáznamy.
4.8 Provozovat cvičné jízdy autoškol.
4.9 Dále je na parkovišti i z bezpečnostních důvodů zakázáno:
4.9.1 Pohybovat se podnapilým osobám nebo osobám pod vlivem omamných a psychotropních látek snižujících
pozornost.
4.9.2 Setrvávat v zaparkovaných vozidlech po dobu delší než nezbytně nutnou. Obsluha je, uzná-li to za vhodné,
oprávněna od těchto osob požadovat vysvětlení.
4.9.3 Jezdit na kolech, koloběžkách, kolečkových bruslích, skateboardech či na jiných prostředcích (např. motokárách).
4.9.4 Nechat bez dozoru malé děti či nechat volně pobíhat zvířata (např. psy bez vodítka, náhubku).
5 Evakuace
Při vyhlášení evakuace jsou všechny osoby přítomné na parkovišti, včetně uživatelů, povinny podřídit se
příkazům zásahových (respektive bezpečnostních) sborů, správy Centra, obsluhy parkoviště či bezpečnostní
služby Centra.
6 Otevírací doba podzemního parkoviště pro veřejnost:
Otevírací doba podzemního parkoviště je vedením Centra určena takto:
NE – ČT: 5:50 – 0:00 – pro příjezd i odjezd vozidel 0:00 – 1:30 – pouze odjezd vozidel
PÁ – SO: 5:50 – 0:00 – pro příjezd i odjezd vozidel 0:00 – 2:30 – pouze odjezd vozidel
Vstup do parkoviště je od 0:00 uzavřen všem osobám, které se nenachází v prostorách Centra.
Smluvní parkování ve 3PP:
Přístup do 3. podlaží podzemního parkoviště je v provozu 24 hodin denně od pondělí do neděle pro příjezd i odjezd
vozidel.
Vstup do parkoviště po 24. hodině je zajištěn přes postranní vstup z Plzeňské ulice vedoucí přímo do parkoviště.
7. Poplatek za parkování
7.1 Odebráním parkovací karty z parkovacího automatu nabývá uživatel právo využívat vyznačené parkovací místo k odstavení
vozidla.
7.2 Uživatel má povinnost uhradit provozovateli stanovené poplatky za parkování. Tuto povinnost má i tehdy, pokud není
vozidlo odstaveno na vyznačeném parkovacím místě.
7.3 Parkovací systém je vybaven kontrolou SPZ. Uživatel má nárok na 2 hodiny parkování zdarma každý všední den, 5 hodin
parkování zdarma o víkendech a státních svátcích (dále jen „Bezplatné parkování“) bez ohledu na počet vyjetí z parkoviště
během této doby. Další hodiny parkování jsou zpoplatněny dle ceníku. Využití další doby Bezplatného parkování je možné
až po uplynutí 2 a více hodin po opuštění parkoviště.
7.4 Výše poplatku za parkování se řídí platným poplatkovým řádem, který je vyvěšen u všech vjezdů do podzemního parkoviště
a všech vstupů do galerie Centra z podzemního parkoviště a na webových stránkách Centra.
7.5 V případě opuštění parkoviště bez uhrazení poplatku za parkování bude po uživateli vymáhána dlužná částka parkovného +
smluvní pokuta ve výši 2.000,- Kč + související náklady.
7.6 Pro zaplacení hodinového parkovacího poplatku je brána v úvahu vždy každá započatá hodina.
7.7 K úhradě poplatků za parkování slouží platební automaty umístěné v prostoru parkoviště, SMS platba (max 3 placené
hodiny), platba mobilní aplikací SEJF (max 7 placených hodin).
7.8 V případě poruchy platebního automatu či výjezdové závory je uživatel povinen informovat obsluhu parkoviště.
7.9 Výjezd z parkoviště je možný pouze po zaplacení stanoveného poplatku.
7.10 Uživatel je povinen odebrat parkovací kartu u vjezdového stojanu, pečlivě ji uschovat a použít ji pro otevření závory na
výjezdu. Odhození parkovací karty v době před řádným otevřením výjezdové závory je považováno za ztrátu parkovací
karty.
7.11 Při ztrátě parkovací karty je uživatel povinen uhradit smluvní pokutu 2.000,- Kč. V případě, že bude možné dohledat
uživatele a potvrdit dobu jeho pobytu v parkovišti pomocí kamerového systému, zaplatí uživatel řádný poplatek za parkování
plus poplatek za dohledání ve výši 50,- Kč.
7.12 Poškození parkovací karty je zpoplatněno sumou 50,- Kč.
7.13 O případné reklamaci bude sepsán reklamační protokol.
8 Závěrečná ustanovení:
8.1 V případě, že uživatel/uživatelé poruší povinnosti uvedené a specifikované v Provozním řádu podzemního parkoviště
Centra, má provozovatel právo účtovat smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč za každé jednotlivé porušení. Uživatel/uživatelé
je/jsou povinni uhradit smluvní pokutu na výzvu provozovatele. V případě, že uživatel/uživatelé smluvní pokutu neuhradí,
bude provozovatel smluvní pokutu vymáhat dle platných právních předpisů. Nárok provozovatele na náhradu škody není
zaplacením smluvní pokuty nijak dotčen.
8.2 Dílčí neplatnost některých ustanovení nemá vliv na platnost ostatních ustanovení.
13.
8.3 Protizákonné jednání vůči uživatelům podzemního parkoviště Centra řeší na základě oznámení postižených,
prostřednictvím správy Centra či bezpečnostní služby Centra, Policie ČR a ostatní orgány činné v trestním řízení.
8.4 Vozidla překážející provozu na podzemním parkovišti nebo vozidla v rozporu s tímto Provozním řádem podzemního
parkoviště budou na náklady majitelů těchto vozidel odtažena z prostor podzemního parkoviště Centra.
8.5 Na podzemním parkovišti zároveň platí Návštěvní řád Centra.
8.6 Tento Provozní řád podzemního parkoviště Centra nabývá účinnosti dne 1. 1. 2020.
Pavel Kopřiva
Ředitel OC Nový Smíchov
Pozn.: Vedení Centra si vyhrazuje právo měnit či doplňovat ustanovení tohoto Provozního řádu. Prostory Centra jsou monitorovány
bezpečnostním kamerovým systémem registrovaným Úřadem pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ), registrace č. 00035894.
14.
PŘÍLOHA Č. 4
PLNÉ MOCI
XXXXX