Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
logistiky a chemie
Střední škola logistiky a chemie, Olomouc, li Hradiska 29
NÁJEMNÍ SMLOUVA
O PRONÁJMU ČÁSTI SPORTOVNÍHO AREÁLU A ÚHRADĚ SLUŽEB
SPOJENÝCH S JEHO UŽÍVÁNÍM
Smluvní strany
Střední škola logistiky a chemie, Olomouc, U Hradiska 29
se sídlem: U Hradiska 157/29, Klášterní Hradisko, 779 00 Olomouc
IČ: 00845337
DIČ: není plátcem DPH
zastoupena Mgr. Michalem Coufalem, ředitelem školy bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Olomouc číslo účtu: 40632811/0100 (dále jen „Pronajímatel64)
a
„POHYB A ZDRAVÍ SOUČASNĚ", spolek
Spisová značka: L 8381 vedená u Krajského soudu v Ostravě se sídlem: Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 779 00 Olomouc IČ: 26571943
Zastoupen Ondřejem Perůtkou, předsedou spolku bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Olomouc Číslo účtu: 123-3337860237/0100 (dále jen „Nájemce66)
ČI. 1
Účel nájmu
1.1. Pronajímatel prohlašuje, že Olomoucký kraj je vlastníkem pozemku č. 57/15 a nemovitosti postavené na tomto pozemku v katastrálním území Klášterní Hradisko a obci Olomouc zapsané na listu vlastnictví č. 212 vedeném u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj. Pronajímatel dále prohlašuje, že má tento pozemek a nemovitost v hospodaření. Nemovitost se nachází na ulici U Hradiska 29.
1.2. Nájemce prohlašuje, že je připraven převzít do nájmu část sportovního areálu - tenisové kurty, a je oprávněn k provozování předmětu nájmu v souladu s účelem této smlouvy, tedy k provozování tenisových kurtů s vlastním nákladem provozovat tři tenisové kurty.
ČI. 2
Projev vůle
2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci předmět nájmu do dočasného užívání a účelem uvedených v čl. 3 této smlouvy. Nájemce předmět nájmu dočasného užívání přijímá a zavazuje se platit za toto pronajímateli nájemné.
1
ČI. 3
Předmět nájmu
3. Předmětem nájmu jsou tyto nemovité věci pronajímatele:
Část pozemku parcela č. 57/15 ostatní plocha, kde se nachází tenisové kurty a technické zázemí. Parkování bude umožněno na pozemku pronajímatele.
ČI. 4
Výše nájemného a úhrad za služby
Nájemce se zavazuje platit za pronájem pronajímateli smluvní nájemné na účet pronajímatele vedený u Komerční banky, a.s. pobočka Olomouc, č. u. 40632811/0100 a to za každou pronajatou hodinu. Cena za pronájem jednoho tenisového kurtu se sjednává dohodou smluvních stran na 80,00 Kč za hodinu užívání. V ceně je zahrnuto dle kalkulace školy nájemné, úhrada provozních nákladů (úklid v šatnách, WC, topení, elektřina, voda apod.). Pronájem tří tenisových kurtů se sjednává na dobu určitou a to každé pondělí až pátek od 15:00 hod. do 18:00 hod. ode dne 2. 5. 2022 do ukončení letní sezóny, nejdéle však do 31.10.2022. Nájemné tak činí dle rozpisu, kterýje přílohou této smlouvy 90 960,00 Kč za sezónu 2022. Nájemce je oprávněn používat šatnu a umývárnu v této době.
ČI. 5
Způsob platby nájemného
4. Nájemce se zavazuje uhradit nájemné na účet pronajímatele na základě faktury vystavené pronajímatelem. Cena za pronájem bude nájemcem zaplacena jednorázově na účet školy vedeného u Komerční banky v Olomouci ě. 40632811/0100, VS 2222021, do 14 dní od doby vystavené faktury pronajímatelem.
ČI. 6
Doba nájmu
5. Nájemné se uzavírá na dobu určitou, a to od 2. 5. 2022 do 31.10. 2022.
ČI. 7
Skončení nájmu
6. Nájem skončí:
6.1. Písemnou dohodou smluvních stran.
6.2. V případě, že nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu (je v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním nemovitých věcí sloužících podnikání po dobu delší než jeden měsíc, neužívá nemovité věci k dohodnutému účelu, poskytl nemovité věci do podnájmu jiné osobě bez souhlasu pronajímatele, přes písemné upozornění hrubě porušuje klid a pořádek, nebo porušuje podmínky nájemního vztahu jiným zvlášť závažným způsobem), je pronajímatel oprávněn smlouvu vypovědět s měsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet prvého dne měsíce, který následuje po měsíci, v kterém byla výpověď doručena.
6.3. Výpovědí pronajímatele bez udání důvodů s 3 měsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet prvého dne měsíce, který následuje po měsíci, v kterém byla výpověď doručena.
2
7. Nájemce se zavazuje:
ČI. 8
Jiná ustanovení
7.1. Povinnosti nájemce
a) užívat nemovité věci sloužící podnikání v souladu s touto smlouvou a obvyklým užíváním,
b) dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecně závazné předpisy,
c) udržovat předmět nájmu v provozuschoplném stavu vlastním nákladem, včetně pravidelné údržby
d) neprovádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
e) nedávat bez souhlasu pronajímatele pronajaté nemovité věci do podnájmu třetím osobám,
f) uhradit včas a řádně nájemné s užíváním předmětu nájmu,
g) při skončení nájmu odevzdat nemovité věci sloužící podnikání řádně vyklizené pronajímateli ve stavu v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opatření a pořídit o tom písemný zápis, který bude obsahovat zejména dohodu o případných investicích do předmětu nájmu apod. V případě, že nájemce předmět nájmu k datu skončení nevyklidí, smluvní strany se dohodly, že vyklizení prostor provede pronajímatel na náklady nájemce, s čímž tento výslovně souhlasí,
h) nést plnou majetkovou odpovědnost za způsobenou škodu, po celou dobu nájmu si případně pojistit odpovědnost včetně zařízení a zásob,
i) respektovat dobré sousedské vztahy a dbát dobrých mravů, a to i za své zaměstnance a třetí osoby,
j) umožnit provedení stavebních úprav, které by byly nařízeny příslušným stavebním úřadem,
k) nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které byly způsobeny jako důsledek jim provozované činnosti v pronajatých prostorech, společných prostorech v domě, nebo přilehlém okolí,
l) nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho výzvu vstup do předmětu nájmu,
m) v případě, že si nájemce se souhlasem stavebního úřadu svým nákladem umístil na předmětu nájmu své firemní označení, je nájemce povinen toto zařízení dle dispozic pronajímatele na své náklady odstranit a vše uvést do původního stavu,
n) spolupracovat při sestavování harmonogramu využití tenisových kurtů s pronajímatelem,
o) nenarušovat chod školy,
p) dodržovat zákaz prodeje alkoholických nápojů a zákaz kouření v areálu školy,
q) po skončení denního provozu uzamknout areál pronajímatele nejpozději do 21:00 hod.,
7.2. Oprávnění nájemce
a) Nájemce je oprávněn užívat nemovité věci sloužící podnikání v souladu s touto smlouvou přiměřeně povaze a určení věci.
8. Pronajímatel se zavazuje:
a) přenechat nemovité věci nájemci tak, aby je mohl užívat k ujednanému účelu,
3
I
b) udržovat nemovité věci v takovém stavu, aby mohly sloužit tomu užívání, pro které byly pronajaty,
c) v období od 2. 5. 2022 -31. 10. 2022 přebrat odpovědnost za užívání zázemí, udržovat jej v provozním stavu, zajistit úklid ke dni zahájení a skončení provozu tenisových kurtů,
d) v období od 2. 5. 2022 - 31. 10. 2022 umožnit přístup do areálu nájemci a klientům tenisových kurtů v rozmezí provozních hodin od 17:00 - 20:00 hod. a to boční bránou z ulice Na Vlčinci.
ČI. 9
Závěrečné ujednání
9.1. Tato smlouva, pokud v ní není stanoveno jinak, se řídí zákonem 89/2012 Sb. Občanským zákoníkem v platném znění.
9.2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
9.3. Tuto smlouvu podepisují účastníci na důkaz souhlasu s jejím obsahem. Změnu smlouvy lze provést pouze písemně se souhlasem obou smluvních stran, a to formou dodatku v jednotné číselné řadě.
9.4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních stejné právní závaznosti, z nichž nájemce obdrží jedno vyhotovení a pronajímatel jedno vyhotovení.
Pronajímatel:
Střední škola jpgistiky a chemie, Olomouc,
U Hradiska 29
Mgr. Michal Coufal
ředitel školy
Nájemce:
POHYB A ZDRAVÍ SOUČASNĚ", spolek
Olomouc
Ondřej Perůtka
jednatel
4
Příloha:
Rozpis pronajatých hodin
Cena za hodinu 80,00
Kč
Počet
pronajatých
hodin
c
o
+->
2
3
4
5
6
45
9
10
11
12
13
45
>0)
>
16
17
18
19
20
45
23
24
25
26
27
45
30
31
18
:erven
1
2
3
27
6
7
8
9
10
45
13
14
15
16
17
45
20
21
22
23
24
45
27
28
29
30
36
o
1
12
4
5
6
7
8
45
c
CD
11
12
13
14
15
45
Z
18
19
20
21
22
45
o
>o
25
26
27
28
29
45
c
0)
1
2
3
4
5
45
8
9
10
11
12
45
Q.
'Lm
(/)
15
16
17
18
19
45
22
23
24
25
26
45
29
30
31
27
1
2
18
5
6
7
8
9
45
12
13
14
15
16
45
“CO
N
19
20
21
22
23
45
C
O
26
27
28
29
30
45
3
4
5
6
7
45
10
11
12
13
14
45
>n
24
25
26
27
28
45
31
9
Celkem pronajatých hodiny za sezónu
1137
Cena celkem
90 960,00 Kč
5
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
logistiky a chemie
Střední škola logistiky a chemie, Olomouc, li Hradiska 29
NÁJEMNÍ SMLOUVA
O PRONÁJMU ČÁSTI SPORTOVNÍHO AREÁLU A ÚHRADĚ SLUŽEB
SPOJENÝCH S JEHO UŽÍVÁNÍM
Smluvní strany
Střední škola logistiky a chemie, Olomouc, U Hradiska 29
se sídlem: U Hradiska 157/29, Klášterní Hradisko, 779 00 Olomouc
IČ: 00845337
DIČ: není plátcem DPH
zastoupena Mgr. Michalem Coufalem, ředitelem školy bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Olomouc číslo účtu: 40632811/0100 (dále jen „Pronajímatel64)
a
„POHYB A ZDRAVÍ SOUČASNĚ", spolek
Spisová značka: L 8381 vedená u Krajského soudu v Ostravě se sídlem: Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 779 00 Olomouc IČ: 26571943
Zastoupen Ondřejem Perůtkou, předsedou spolku bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Olomouc Číslo účtu: 123-3337860237/0100 (dále jen „Nájemce66)
ČI. 1
Účel nájmu
1.1. Pronajímatel prohlašuje, že Olomoucký kraj je vlastníkem pozemku č. 57/15 a nemovitosti postavené na tomto pozemku v katastrálním území Klášterní Hradisko a obci Olomouc zapsané na listu vlastnictví č. 212 vedeném u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj. Pronajímatel dále prohlašuje, že má tento pozemek a nemovitost v hospodaření. Nemovitost se nachází na ulici U Hradiska 29.
1.2. Nájemce prohlašuje, že je připraven převzít do nájmu část sportovního areálu - tenisové kurty, a je oprávněn k provozování předmětu nájmu v souladu s účelem této smlouvy, tedy k provozování tenisových kurtů s vlastním nákladem provozovat tři tenisové kurty.
ČI. 2
Projev vůle
2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci předmět nájmu do dočasného užívání a účelem uvedených v čl. 3 této smlouvy. Nájemce předmět nájmu dočasného užívání přijímá a zavazuje se platit za toto pronajímateli nájemné.
1
ČI. 3
Předmět nájmu
3. Předmětem nájmu jsou tyto nemovité věci pronajímatele:
Část pozemku parcela č. 57/15 ostatní plocha, kde se nachází tenisové kurty a technické zázemí. Parkování bude umožněno na pozemku pronajímatele.
ČI. 4
Výše nájemného a úhrad za služby
Nájemce se zavazuje platit za pronájem pronajímateli smluvní nájemné na účet pronajímatele vedený u Komerční banky, a.s. pobočka Olomouc, č. u. 40632811/0100 a to za každou pronajatou hodinu. Cena za pronájem jednoho tenisového kurtu se sjednává dohodou smluvních stran na 80,00 Kč za hodinu užívání. V ceně je zahrnuto dle kalkulace školy nájemné, úhrada provozních nákladů (úklid v šatnách, WC, topení, elektřina, voda apod.). Pronájem tří tenisových kurtů se sjednává na dobu určitou a to každé pondělí až pátek od 15:00 hod. do 18:00 hod. ode dne 2. 5. 2022 do ukončení letní sezóny, nejdéle však do 31.10.2022. Nájemné tak činí dle rozpisu, kterýje přílohou této smlouvy 90 960,00 Kč za sezónu 2022. Nájemce je oprávněn používat šatnu a umývárnu v této době.
ČI. 5
Způsob platby nájemného
4. Nájemce se zavazuje uhradit nájemné na účet pronajímatele na základě faktury vystavené pronajímatelem. Cena za pronájem bude nájemcem zaplacena jednorázově na účet školy vedeného u Komerční banky v Olomouci ě. 40632811/0100, VS 2222021, do 14 dní od doby vystavené faktury pronajímatelem.
ČI. 6
Doba nájmu
5. Nájemné se uzavírá na dobu určitou, a to od 2. 5. 2022 do 31.10. 2022.
ČI. 7
Skončení nájmu
6. Nájem skončí:
6.1. Písemnou dohodou smluvních stran.
6.2. V případě, že nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu (je v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním nemovitých věcí sloužících podnikání po dobu delší než jeden měsíc, neužívá nemovité věci k dohodnutému účelu, poskytl nemovité věci do podnájmu jiné osobě bez souhlasu pronajímatele, přes písemné upozornění hrubě porušuje klid a pořádek, nebo porušuje podmínky nájemního vztahu jiným zvlášť závažným způsobem), je pronajímatel oprávněn smlouvu vypovědět s měsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet prvého dne měsíce, který následuje po měsíci, v kterém byla výpověď doručena.
6.3. Výpovědí pronajímatele bez udání důvodů s 3 měsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet prvého dne měsíce, který následuje po měsíci, v kterém byla výpověď doručena.
2
7. Nájemce se zavazuje:
ČI. 8
Jiná ustanovení
7.1. Povinnosti nájemce
a) užívat nemovité věci sloužící podnikání v souladu s touto smlouvou a obvyklým užíváním,
b) dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecně závazné předpisy,
c) udržovat předmět nájmu v provozuschoplném stavu vlastním nákladem, včetně pravidelné údržby
d) neprovádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
e) nedávat bez souhlasu pronajímatele pronajaté nemovité věci do podnájmu třetím osobám,
f) uhradit včas a řádně nájemné s užíváním předmětu nájmu,
g) při skončení nájmu odevzdat nemovité věci sloužící podnikání řádně vyklizené pronajímateli ve stavu v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opatření a pořídit o tom písemný zápis, který bude obsahovat zejména dohodu o případných investicích do předmětu nájmu apod. V případě, že nájemce předmět nájmu k datu skončení nevyklidí, smluvní strany se dohodly, že vyklizení prostor provede pronajímatel na náklady nájemce, s čímž tento výslovně souhlasí,
h) nést plnou majetkovou odpovědnost za způsobenou škodu, po celou dobu nájmu si případně pojistit odpovědnost včetně zařízení a zásob,
i) respektovat dobré sousedské vztahy a dbát dobrých mravů, a to i za své zaměstnance a třetí osoby,
j) umožnit provedení stavebních úprav, které by byly nařízeny příslušným stavebním úřadem,
k) nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které byly způsobeny jako důsledek jim provozované činnosti v pronajatých prostorech, společných prostorech v domě, nebo přilehlém okolí,
l) nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho výzvu vstup do předmětu nájmu,
m) v případě, že si nájemce se souhlasem stavebního úřadu svým nákladem umístil na předmětu nájmu své firemní označení, je nájemce povinen toto zařízení dle dispozic pronajímatele na své náklady odstranit a vše uvést do původního stavu,
n) spolupracovat při sestavování harmonogramu využití tenisových kurtů s pronajímatelem,
o) nenarušovat chod školy,
p) dodržovat zákaz prodeje alkoholických nápojů a zákaz kouření v areálu školy,
q) po skončení denního provozu uzamknout areál pronajímatele nejpozději do 21:00 hod.,
7.2. Oprávnění nájemce
a) Nájemce je oprávněn užívat nemovité věci sloužící podnikání v souladu s touto smlouvou přiměřeně povaze a určení věci.
8. Pronajímatel se zavazuje:
a) přenechat nemovité věci nájemci tak, aby je mohl užívat k ujednanému účelu,
3
I
b) udržovat nemovité věci v takovém stavu, aby mohly sloužit tomu užívání, pro které byly pronajaty,
c) v období od 2. 5. 2022 -31. 10. 2022 přebrat odpovědnost za užívání zázemí, udržovat jej v provozním stavu, zajistit úklid ke dni zahájení a skončení provozu tenisových kurtů,
d) v období od 2. 5. 2022 - 31. 10. 2022 umožnit přístup do areálu nájemci a klientům tenisových kurtů v rozmezí provozních hodin od 17:00 - 20:00 hod. a to boční bránou z ulice Na Vlčinci.
ČI. 9
Závěrečné ujednání
9.1. Tato smlouva, pokud v ní není stanoveno jinak, se řídí zákonem 89/2012 Sb. Občanským zákoníkem v platném znění.
9.2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
9.3. Tuto smlouvu podepisují účastníci na důkaz souhlasu s jejím obsahem. Změnu smlouvy lze provést pouze písemně se souhlasem obou smluvních stran, a to formou dodatku v jednotné číselné řadě.
9.4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních stejné právní závaznosti, z nichž nájemce obdrží jedno vyhotovení a pronajímatel jedno vyhotovení.
Pronajímatel:
Střední škola jpgistiky a chemie, Olomouc,
U Hradiska 29
Mgr. Michal Coufal
ředitel školy
Nájemce:
POHYB A ZDRAVÍ SOUČASNĚ", spolek
Olomouc
Ondřej Perůtka
jednatel
4
Příloha:
Rozpis pronajatých hodin
Cena za hodinu 80,00
Kč
Počet
pronajatých
hodin
c
o
+->
2
3
4
5
6
45
9
10
11
12
13
45
>0)
>
16
17
18
19
20
45
23
24
25
26
27
45
30
31
18
:erven
1
2
3
27
6
7
8
9
10
45
13
14
15
16
17
45
20
21
22
23
24
45
27
28
29
30
36
o
1
12
4
5
6
7
8
45
c
CD
11
12
13
14
15
45
Z
18
19
20
21
22
45
o
>o
25
26
27
28
29
45
c
0)
1
2
3
4
5
45
8
9
10
11
12
45
Q.
'Lm
(/)
15
16
17
18
19
45
22
23
24
25
26
45
29
30
31
27
1
2
18
5
6
7
8
9
45
12
13
14
15
16
45
“CO
N
19
20
21
22
23
45
C
O
26
27
28
29
30
45
3
4
5
6
7
45
10
11
12
13
14
45
>n
24
25
26
27
28
45
31
9
Celkem pronajatých hodiny za sezónu
1137
Cena celkem
90 960,00 Kč
5