Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o zřízení věcného břemene – služebnosti
označena vlastníkem služebného pozemku č. 03007011922,
kterou ve smyslu ust. §§ 1257 - 1266 a §§ 1299 – 1302 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
občanský zákoník), uzavřely tyto smluvní strany:
1. Město Třebíč ní zastupitelstva města č.
se sídlem: Třebíč, Karlovo nám. 104/55
zastoupené Ing. Pavlem Janatou, místostarostou, na základě usnese
9/6/ZM/2018 z 20.11.2018,
IČ: 00290629
DIČ: CZ00290629
dále jen „vlastník služebného pozemku“
a
2. BIOMASS ENERGY k. s.
se sídlem: Opletalova 918/7, Nové Město, 110 00 Praha 1, společnost je zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, spisová
značka A 76400.
IČ: 25567489
DIČ: CZ25567489
zastoupená: kompletářem, společností EUROPEAN KOMFORT, SE, společnost
je zapsána v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl
H, vložka 1186, IČ: 29372348, se sídlem Zahradní 27, 783 72 Velký Týnec,
za kterého jedná člen představenstva JUDr. Jan Rytíř, Ph.D.
dále jen „oprávněná osoba“
ČLÁNEK I.
Úvodní ustanovení
1. Vlastník služebného pozemku prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků st. 10/1, st. 14 a parc. č.
7/1, 13/1, 19, 21, 624, 744/1, vše v k. ú. Podklášteří a obci Třebíč (dále jen „služebný pozemek“).
2. Služebný pozemek je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální
pracoviště Třebíč, na LV č. 10001.
3. Oprávněná osoba prohlašuje, že je vlastníkem rozvodů tepla a optochrániček v délce trasy 357,70 m
(dále také „sítě“), které byly vybudovány v rámci akce s názvem „Přípojka tepla zámek, VŠ“, na základě
Kolaudačního souhlasu č. j. OV 21601/22-SPIS 3415/2022/Ni ze dne 16.3.2022. MěÚ Třebíč, odborem
výstavby.
ČLÁNEK II.
Předmět smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že ve prospěch oprávněné osoby ze služebnosti se formou služebnosti
(dále též „věcné břemeno“) zakládá právo oprávněné osobě vlastním nákladem a vhodným i bezpečným
způsobem uložit na služebném pozemku rozvody tepla a optochráničky, vybudované v rámci akce
„Přípojka tepla zámek, VŠ“, provozovat je a udržovat a s tím související právo vstupu a vjezdu za
účelem údržby oprávněné osobě či jí zmocněných dodavatelů na část služebného pozemku po
nezbytnou dobu a v nutném rozsahu. Rozsah služebnosti inženýrské sítě je vyznačen v geometrickém
plánu č. 2317-103/2021 ze dne 02.12.2021, vyhotoveném Ing. Rostislavem Louckým, Mládežnická
979/10, Třebíč, souhlas Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Třebíč dne 07.12.2021,
který je přílohou této smlouvy a její nedílnou součástí.
2. Vlastník služebného pozemku prohlašuje, že služebný pozemek, uvedený v čl. I. odst. 1. této smlouvy,
je bez právních vad a neexistují žádné okolnosti, které by bránily řádnému využívání práv vyplývajících
ze zřizovaného věcného břemene.
3. Oprávněná osoba právo služebnosti podle této smlouvy přijímá a vlastník služebného pozemku
je povinen toto právo strpět.
4. Služebnost se zřizuje na dobu uložení sítí.
5. Oprávněná osoba se zavazuje, že při výkonu svých oprávnění bude co nejvíce šetřit práv vlastníka
služebného pozemku a vstup na tento služebný pozemek mu bez zbytečného odkladu písemně oznámí.
Po provedení a skončení jakýchkoli prací souvisejících s existencí služebnosti je oprávněná osoba
povinna ihned na své náklady služebný pozemek uvést do předchozího stavu, a nebude-li to možné
s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání
tohoto služebného pozemku (bezprostředně oznámit tuto skutečnost vlastníku služebného pozemku)
a nahradit mu škodu v souvislosti s tím vzniklou. O převzetí a předání dotčeného služebného pozemku
bude oprávněnými zástupci obou smluvních stran pořízen předávací protokol.
6. V případě havárie vedení není pro nezbytné práce k bezprostřednímu odstranění této havárie potřebné
předchozí povolení ke zvláštnímu užívání místní komunikace. Vlastník vedení je povinen neprodleně
oznámit vlastníku dotčené pozemní komunikace provedení prací, jejich místo alespoň provizorně označit
a zabezpečit a zajistit následné uvedení dotčeného úseku pozemní komunikace do původního stavu
podle podmínek stanovených v dodatečném povolení ke zvláštnímu užívání pozemní komunikace
V případě, že k havárii na sítích uložených v komunikaci dojde ve dnech pracovního volna, je oprávněná
osoba povinna odstranění havarijního stavu ohlásit nejbližší pracovní den. (ust. § 36 odst. 6 zákona č.
13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění). V případě ukládání nových sítí do
zpevněných i nezpevněných ploch komunikace, nebo i v případě rekonstrukce stávajících sítí, je
oprávněná osoba povinna předem písemně tento záměr oznámit MěÚ Třebíč, příslušnému
silničnímu správnímu úřadu a současně požádat o vydání povolení ke zvláštnímu užívání
komunikace dle § 25 odst. 6 písm. c) bod 3 a odst. 6 písm. d) zák. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění a dle § 40 vyhl. č. 104/1997 Sb., v platném znění. Zvláštní užívání
bude povoleno na dobu funkčnosti (životnosti) předmětných inženýrských sítí. Pokud se v průběhu času
tyto předpisy změní nebo zruší, bude se oprávněná strana řídit platnou právní úpravou.
7. Oprávněná osoba se zavazuje, pro případ převodu nebo přechodu sítí, specifikovaných v čl. I. odst. 3
této smlouvy do vlastnictví jiné osoby, současně přenést povinnosti ujednané v čl. II. odst. 6. a v dalších
ustanoveních této smlouvy na tuto osobu jako nového vlastníka sítí a zavazuje se současně
s přechodem (převodem) vlastnického práva sítí písemně oznámit vlastníku služebného pozemku
nového vlastníka sítí. Pokud oprávněná osoba kterýkoli tento závazek nesplní, zavazuje se zaplatit
vlastníku služebného pozemku za každé jednotlivé porušení závazku smluvní pokutu ve výši
10.000 Kč. Smluvní strany si výslovně ujednaly, že smluvní pokuta se nedotýká práva na náhradu škody
– vlastník služebného pozemku má právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se
smluvní pokuta vztahuje.
8. Oprávněná osoba prohlašuje, že proti jejímu majetku není vedena exekuce nebo výkon rozhodnutí, že
není v úpadku (viz insolvenční zákon), že není v likvidaci (jde-li o právnickou osobu nebo podnikající
fyzickou osobu) a ani na její straně nejsou jiné obdobné okolnosti, které by narušily plnění uzavíraného
smluvního vztahu, a pokud by taková skutečnost nastala, zavazuje se ji ihned písemně oznámit svému
smluvnímu partnerovi (městu Třebíči).
ČLÁNEK III.
Úplata za zřízení služebnosti
Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedená v čl. II. odst. 1. této smlouvy se zřizuje úplatně, a to za
jednorázovou úplatu 107.310 Kč + DPH (tj. 357,70 m x 300 Kč + DPH). Oprávněná osoba uhradila částku
57.000 Kč + DPH na základě zálohové faktury č. 2019030399, vystavené 23.05.2019, datum splatnosti
0606.2019, uhrazené 30.05.2019, daňový doklad č. 2019030403 vystavený 31.05.2019. Vyúčtování
zálohové faktury provedl vlastník služebného před podpisem této smlouvy. Oprávněná strana uhradila
vlastníku služebného pozemku před podpisem této smlouvy doplatek ve výši 50.310 Kč + DPH. Sjednaná
úplata je tedy uhrazena.
ČLÁNEK IV.
Ostatní ujednání
1. Vlastník služebného pozemku a oprávněná osoba berou na vědomí, že práva i povinnosti z této
smlouvy vzniknou dnem právních účinků vkladu věcného břemene dle této smlouvy do katastru
nemovitostí. K nabytí práva odpovídajícího věcnému břemenu je nutný vklad do katastru nemovitostí ve
smyslu zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Stránka 2 z 4
Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy návrh na
vklad byl doručen příslušnému katastrálnímu pracovišti katastrálního úřadu.
2. V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad práva
služebnosti inženýrské sítě dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve lhůtě stanovené
katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
3. V případě, že katastrální úřad návrh vkladu práva ze služebnosti zamítne nebo zastaví řízení, zavazují
se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo zastaveno
řízení o povolení tohoto vkladu, a podat nový návrh na povolení vkladu práva dle této smlouvy.
4. Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí podá vlastník služebného pozemku a oprávněná osoba ho
k tomuto úkonu tímto zmocňuje.
5. Náklady spojené s vyhotovením této smlouvy, s vyhotovením geometrického plánu a se zahájením řízení
u příslušného katastrálního pracoviště katastrálního úřadu nese oprávněná osoba.
6. Daně a poplatky spojené s touto smlouvou zaplatí smluvní strany v souladu s příslušnými platnými
právními předpisy.
ČLÁNEK V.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, tj. dnem uzavření.
2. Pro případ pochybností o doručení konkrétní písemnosti (např. odstoupení od smlouvy, vyúčtování
smluvní pokuty nebo vzniklé škody) oprávněné osobě nebo v případě, že oprávněná osoba doručení
písemnosti zmaří nebo její přijetí odmítne, se sjednává, že se bude za den doručení písemnosti
oprávněné osobě považovat den, kdy písemnost bude vhozena do schránky oprávněné osoby v místě
sídla oprávněné osoby nebo se jinak dostane do sféry vlivu oprávněné osoby.
3. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, kdy po jejím podpisu oběma smluvními stranami (tj. uzavření
smlouvy) obdrží jedno vyhotovení oprávněná osoba, jedno vyhotovení vlastník služebného pozemku a
jedno vyhotovení bude použito pro vkladové řízení u příslušného katastrálního úřadu s tím, že poté, co
bude vklad povolen a proveden, zašle katastrální úřad účastníkům vkladového řízení vyrozumění o tom,
že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden.
4. Není-li konkrétní věc v této smlouvě řešena, budou se smluvní strany řídit příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku. Tento smluvní vztah se bez jakýchkoli výjimek a v plném rozsahu řídí pouze
českým právním řádem a případné spory z něho vzniklé budou řešeny před českými soudy a dle českého
právního řádu (nepůjde-li příslušnost soudu určit jinak, bude určena dle sídla zavázané strany).
5. Stane-li se konkrétní ustanovení této smlouvy pro rozpor se zákonem neplatným, nezakládá tato
skutečnost neplatnost celého tohoto smluvního vztahu. Smluvní strany dodatkem smlouvy takové
ustanovení smlouvy nahradí ustanovením novým, platným, pokud možno ve smyslu původní úpravy.
6. Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku právního vztahu založeného touto smlouvou zůstávají
v platnosti a účinnosti i nadále ustanovení, z jejíchž povahy vyplývá, že mají zůstat nedotčena zánikem
právního vztahu založeného touto smlouvou (např. nárok na smluvní pokutu a na náhradu škody).
7. Osoba podepisující tuto smlouvu za oprávněnou stranu prohlašuje, že je oprávněna tento smluvní vztah
uzavřít a podepsat, a že u oprávněné strany byly splněny všechny předpoklady a podmínky pro platné
uzavření této smlouvy.
8. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva představuje dohodu o veškerých stávajících vzájemných
právech a povinnostech a neexistují žádné vedlejší náležitosti či dohody, které by si smluvní strany
ujednaly.
9. Pro případ, že smlouva není uzavřena za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že smlouva nebude
uzavřena, pokud ji některý z účastníků podepíše s jakoukoli změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo
dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následovně schválí.
Stránka 3 z 4
10. Účastníci smlouvy po jejím přečtení výslovně prohlásili, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném
projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek. Smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy svým podpisem.
11. Podle této smlouvy provede Katastrální úřad pro Vysočinu, katastrální pracoviště Třebíč, na příslušném
listu vlastnictví zápisy související se zřízeným věcným břemenem dle této smlouvy.
12. Oprávněná osoba prohlašuje, že proti jejímu majetku není vedena exekuce nebo výkon rozhodnutí, že
není v úpadku (viz insolvenční zákon), že není v likvidaci (jde-li o právnickou osobu nebo podnikající
fyzickou osobu) a ani na její straně nejsou jiné obdobné okolnosti, které by narušily plnění uzavíraného
smluvního vztahu, a pokud by taková skutečnost nastala, zavazuje se ji ihned písemně oznámit svému
smluvnímu partnerovi (městu Třebíč).
13. Smluvní strany prohlašují, že touto smlouvou jsou splněny veškeré závazky ze smlouvy o smlouvě
budoucí o zřízení věcného břemene č. smlouvy vlastníka služebného pozemku 0307013919 z 06.06.2019.
14. Příloha této smlouvy je geometrický plán č. 2317-103/2021, ze dne 02.12.2021.
15. Smluvní strany souhlasí s tím, aby výše uvedená smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené
městem Třebíčí, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení
této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že jejich osobní údaje uvedené
v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence smluv. Dále prohlašují, že skutečnosti,
uvedené ve výše uvedené smlouvě, nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších
podmínek.
16. Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
17. Ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, se tato listina opatřuje
doložkou tohoto znění: O zřízení tohoto věcného břemene rozhodla za vlastníka služebného pozemku
rada města na své 8. schůzi dne 20.04.2022, č. usn. 14/8/RM/2022.
Oprávněná osoba: Vlastník služebného pozemku:
V Třebíči V Třebíči
BIOMASS ENERGY k. s. Město Třebíč
zastoupená kompletářem Ing. Pavel Janata
společností EUROPEAN KOMFORT, SE místostarosta
JUDr. Jan Rytíř, Ph.D.
člen představenstva
Stránka 4 z 4