Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
d ¡ ¢ £¤ ¥¦d§¥¨©£
¦¦d© ¤¡
06.05.2022 11:35
cert: PostSignum Qualified CA 4
sn: 1 56 E8 53
SMLOUVA NA VYTVOŘENÍ
ARCHITEKTONICKÉ STUDIE,
PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE A
PROVEDENÍ INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI
PRO PROJEKT
„BYTOVÝ DŮM 4 DVORY“
mezi
Statutárním městem České Budějovice
jako Objednatelem
a
Malý Chmel s.r.o.
jako Zhotovitelem
č. smlouvy Objednatele: 2022000632
OBSAH
SMLUVNÍ STRANY 3
PREAMBULE 4
1. OBECNÁ USTANOVENÍ 4
2. ZÁKLADNÍ INFORMACE K PŘÍPRAVĚ PROJEKTU, ARCHITEKTONICKÉ STUDII A
PROJEKTOVÉ DOKUMENTACI 7
3. ARCHITEKTONICKÁ STUDIE 10
4. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE 11
5. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ K ARCHITEKTONICKÉ STUDII A PROJEKTOVÉ
DOKUMENTACI 13
6. VLASTNICKÉ PRÁVO, PRÁVO UŽÍVAT DOKUMENTACI A OSTATNÍ VÝSTUPY
ZHOTOVITELE (LICENCE) 14
7. SLUŽBY PRO ZÍSKÁNÍ POVOLENÍ (INŽENÝRSKÁ ČINNOST) 15
8. AUTORSKÝ DOZOR 17
9. SPOLUPRÁCE PŘI VÝBĚRU ZHOTOVITELE STAVBY 17
10. VŠEOBECNÉ ZÁVAZKY OBJEDNATELE 18
11. VŠEOBECNÉ ZÁVAZKY ZHOTOVITELE 19
12. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY 23
13. SMLUVNÍ SANKCE 25
14. ODPOVĚDNOST, POJIŠTĚNÍ A BANKOVNÍ ZÁRUKA 27
15. UKONČENÍ SMLOUVY 29
16. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 31
2 / 63
SMLOUVA NA VYTVOŘENÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE A PROVEDENÍ
INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI
uzavřená podle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů („občanský zákoník‘‘)
(„Smlouva“)
SMLUVNÍ STRANY
(1) Statutární město České Budějovice
se sídlem: nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice
IČO: 002 44 732
DIČ: CZ00244732
zastoupená: Ing. Jiřím Svobodou, primátorem statutárního města České
Budějovice
(„Objednatel“)
a
(2) Malý Chmel s.r.o.
se sídlem: Jungmannova 697/46, České Budějovice 7, 370 01 České
Budějovice
IČO: 09674411
DIČ: CZ09674411
zastoupený: MgA. Miroslavem Chmelem, jednatelem Malý Chmel s.r.o.
bankovní spojení:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, sp. zn. C
30433/KSCB
(„Zhotovitel“)
(Objednatel a Zhotovitel společně „Strany“, a každý z nich samostatně „Strana“)
3 / 63
PREAMBULE
VZHLEDEM K TOMU, ŽE
(A) Objednatel si přeje zajistit zpracování architektonické studie, projektové dokumentace a zajistit
služby inženýrské činnosti pro projekt stavby bytových domů v lokalitě 4 Dvory (bývalé vojenské
cvičiště) v k. ú. České Budějovice 2, které budou poskytovat nájemní bydlení (z části sociální
a z části dostupné nájemní byty) a komerční prostory ("Stavba" nebo "Projekt"), a proto zahájil
v souladu s § 143 a násl. zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění
pozdějších předpisů („ZZVZ“), soutěž o návrh. Dne 16. 10. 2020 došlo k uveřejnění Oznámení
o veřejné soutěži na určitý výkon ve Věstníku veřejných zakázek, a to pod evidenčním číslem
Z2020-036062 a v Úředním věstníku Evropské unie, a to pod evidenčním číslem 2020/S 202-
491096. Výsledky veřejné soutěže na určitý výkon pak byly ve Věstníku veřejných zakázek
uveřejněny dne 27. 5. 2021 a v Úředním věstníku Evropské unie dne 28. 5. 2021 („Soutěž
o návrh“);
(B) V jednacím řízení bez uveřejnění realizovaném podle § 65 ZZVZ, které navazovalo na Soutěž
o návrh („JŘBU“), Objednatel rozhodl, že nejvýhodnější nabídkou je nabídka Zhotovitele,
přičemž obsah této Smlouvy je výsledkem společného jednání Stran uskutečněného v rámci
JŘBU;
(C) Zhotovitel je připraven poskytnout Objednateli plnění blíže specifikované v článku 1.1 Smlouvy
níže, a to v souladu s touto Smlouvou a pokyny Objednatele;
(D) Objednatel je připraven poskytnout Zhotoviteli součinnost a zaplatit mu sjednanou Cenu.
DOHODLY SE STRANY NÁSLEDOVNĚ:
1. OBECNÁ USTANOVENÍ
1.1 Předmět Smlouvy
Předmětem této Smlouvy je závazek Zhotovitele vypracovat a/nebo poskytnout Objednateli
zejména:
(a) přípravu Projektu za účelem vymezení a zajištění vstupních dat pro řádné plnění činností
Zhotovitele dle článku 1.1 písm. (b) a (c) Smlouvy, a to v rozsahu a s náležitostmi blíže
specifikovanými v článku 2.1 Smlouvy a v Příloze č. 2/A („Příprava Projektu“);
(b) dopracování soutěžního návrhu, a to v rozsahu a s náležitostmi blíže specifikovanými
v článku 2.2 a v článku 3 Smlouvy a v Příloze č. 2/B. Při dopracování soutěžního návrhu je
Zhotovitel vázán soutěžním návrhem předloženým Zhotovitelem v Soutěži o návrh, který je
součástí této Smlouvy jako její Příloha č. 1/A, a požadavky Objednatele na úpravu
soutěžního návrhu Zhotovitele uvedenými v Příloze č. 1/B („Architektonická studie“);
(c) projektovou dokumentaci všech požadovaných stupňů v souladu s Architektonickou
studií, s náležitostmi a v rozsahu stanoveném v článku 2.3 a článku 4 Smlouvy a její Příloze
č. 2/C a doplněnou o Odhad nákladů;
(d) inženýrskou činnost – služby pro získání všech nezbytných rozhodnutí, souhlasů,
stanovisek a povolení tak, jak jsou blíže specifikovány v článku 7 Smlouvy;
(e) autorský dozor tak, jak je blíže specifikován v článku 8 Smlouvy;
(f) spolupráci při výběru zhotovitele stavby tak, jak je tato činnost specifikována v článku 9
Smlouvy.
(g) další dílčí plnění, a to zejména:
- polohopisné a výškopisné doměření pro účely Stavby;
- zaměření průběhu podzemních inženýrských sítí a jejich ověření;
4 / 63
- zpracování plánu organizace výstavby, včetně zpracování návrhu zařízení staveniště;
- projektová dokumentace přeložek a úprav inženýrských sítí dotčených Stavbou.
Na vypracování, předání, připomínkování a převzetí výstupů z dílčích činností dle tohoto článku
1.1 písm. (g) se přiměřeně použije článek 4 Smlouvy.
Objednatel za řádně poskytnuté plnění uhradí Zhotoviteli Cenu tak, jak je blíže specifikována
v článku 12 Smlouvy.
Pro vyloučení pochybností Strany uvádí, že předmětem této Smlouvy není závazek Zhotovitele
zpracovat projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby.
1.2 Účel Smlouvy
Účelem této Smlouvy je zajištění řádného vyhotovení projektové dokumentace a poskytnutí všech
souvisejících služeb tak, aby výsledná Stavba byla navržena a následně zhotovena
s důrazem na nejnovější poznatky výstavby a provozu staveb zhotovovaných pro stejný účel,
k jakému je určená Stavba, aby respektovala požadavky Objednatele podle této Smlouvy a aby
mohla být užívána za optimálních provozních nákladů.
1.3 Komunikace
Kdykoli Smlouva vyžaduje vyhotovení nebo vystavení souhlasů, osvědčení, svolení, rozhodnutí,
oznámení a žádostí jakoukoli osobou, tato sdělení musejí být vyhotovena písemně
a doručena dle jejich charakteru osobně, zaslána e-mailem, datovou schránkou, prostřednictvím
kurýrní služby nebo doporučenou poštou oproti doručence.
Strany pro vyloučení pochybností výslovně sjednávají, že sdělení budou doručena, zaslána nebo
přenesena zástupcům Stran (tj. podle okolností Zástupci objednatele nebo Zástupci zhotovitele
uvedenému v článku 1.5), ledaže (i) příjemce oznámí změnu kontaktních údajů v předstihu deseti
(10) pracovních dnů; sdělení budou poté doručena podle zmíněných kontaktních údajů, nebo (ii)
v případě, že příjemce neuvede při žádosti o schválení nebo souhlas jinak, může být sdělení
zasláno na adresu, z níž byla žádost odeslána. Strany se zavazují udržovat své kontaktní údaje
vůči druhé Straně aktuální a zajistit na nich přebírání komunikace zasílané dle této Smlouvy.
Má se za to, že všechna sdělení učiněná nebo předaná podle této Smlouvy, jsou doručena:
(a) v den, kdy došlo k písemnému potvrzení příjemcem, pokud jde o doručení osobní nebo
kurýrem; nebo
(b) v den, který je potvrzen na doručence, pokud se jednalo o doručení doporučenou poštou;
nebo
(c) v den, který je jako den přenosu uveden na potvrzení o úplnosti přenosu, pokud bylo sdělení
doručeno elektronickými prostředky.
Veškerá komunikace mezi Stranami bude probíhat výlučně v českém jazyce.
1.4 Oprávnění Zhotovitele
Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn plnit předmět Smlouvy a disponuje všemi potřebnými
oprávněními a povoleními vyžadovanými platnými právními předpisy; Zhotovitel je povinen
zajistit, že veškerá oprávnění a povolení vyžadovaná právními předpisy budou mít také všechny
jednotlivé osoby, které Zhotovitel použije k plnění Smlouvy a které musejí taková oprávnění
a povolení mít dle příslušných právních předpisů.
Zhotovitel i jeho poddodavatelé musí vybrané činnosti při plnění Smlouvy zabezpečit fyzickými
osobami uvedenými v nabídce Zhotovitele, které získaly oprávnění k výkonu těchto činností
podle zvláštních předpisů, a to v počtu, o zkušenostech a odborné kvalifikaci v souladu
s kvalifikačními předpoklady stanovenými v podmínkách Soutěže o návrh nebo JŘBU. Změna
těchto osob není považována za změnu Smlouvy. Nezbytnou podmínkou pro změnu osoby,
prostřednictvím které Zhotovitel v rámci nabídky prokazoval splnění kvalifikačních předpokladů,
je, že Zhotovitel jako součást svého oznámení o změně této osoby předloží pro nově navrženou
5 / 63
osobu originály nebo úředně ověřené kopie dokladů prokazujících kvalifikaci navržené osoby,
a to alespoň v rozsahu požadovaném v podmínkách Soutěže o návrh nebo JŘBU. Zhotovitel je
povinen Objednateli oznámit změnu nejméně 3 pracovní dny před účinností změny. Účinnost
změny nastává uplynutím třetího pracovního dne po doručení oznámení Objednateli; to neplatí,
pokud nejsou splněné podmínky pro změnu oprávněné osoby Zhotovitele podle tohoto článku
1.4.
1.5 Zástupci Stran
Pro účely této Smlouvy jmenují Strany následující fyzické osoby svými zástupci:
Zástupce Objednatele ve věcech obchodních, který je hlavní kontaktní osobou pro
(a) Zástupce Zhotovitele ve věcech fakturace Zhotovitele, uplatňování nároků ze
smluvních pokut, ve věci náhrady škody a pojištění dle této Smlouvy:
Jméno: Ing. Petr Polák, vedoucí investičního odboru
Adresa pro doručování: nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České
Telefon: Budějovice
+420 386802201
+420 702177864
E-mail: polakp@c-budejovice.cz
Zástupce Objednatele ve věcech technických, který je hlavní kontaktní osobou pro
Zástupce Zhotovitele ve všech ostatních věcech, které nejsou svěřeny dle této
Smlouvy do pravomoci Zástupci Objednatele ve věcech obchodních:
Jméno: Kamila Stehlíková, technik investičního odboru
Adresa pro doručování:
Telefon: nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České
Budějovice
+420 386802215
E-mail: stehlikovak@c-budejovice.cz
(dále společně jen „Zástupce objednatele“).
(b) Zástupce Zhotovitele ve věcech obchodních:
Jméno: MgA. Miroslav Chmel
Adresa pro doručování: Jungmannova 697/46, České Budějovice 7, 370 01
České Budějovice
Telefon:
E-mail:
Zástupce Zhotovitele ve věcech technických:
Jméno: Ing. arch. Zdeněk Chmel
Adresa pro doručování:
Telefon: Jungmannova 697/46, České Budějovice 7, 370 01
České Budějovice
E-mail:
(dále společně jen „Zástupce zhotovitele“).
6 / 63
Veškeré povinnosti a oprávnění stanovené v této Smlouvě nebo z ní vyplývající pro Strany,
s výjimkou změny Smlouvy, ukončení Smlouvy a jmenování a odvolání Zástupce objednatele
a Zástupce zhotovitele, bude za Objednatele oprávněn činit Zástupce objednatele ve věcech
technických a za Zhotovitele Zástupce zhotovitele ve věcech technických s tím, že Zástupce
objednatele ve věcech obchodních a Zástupce zhotovitele ve věcech obchodních může k výkonu
těchto činností písemně zmocnit jinou osobu, přičemž takové zmocnění jakož i jeho odvolání jsou
účinné vůči druhé Straně nejdříve okamžikem jeho doručení druhé Straně.
1.6 Další klíčové osoby na straně Zhotovitele
Pro účely této Smlouvy jmenuje Zhotovitel následující fyzické osoby, které se musí osobně
podílet na plnění předmětu Smlouvy:
(a) Hlavní architekt:
Jméno: Ing. arch. Daniel Struhařík
Telefon:
E-mail:
(b) Projektant pozemních
staveb:
Jméno: In . arch. Zdeněk Chmel
Telefon:
E-mail:
(c) Hlavní inženýr
technologického vybavení
projektu:
Jméno: Ing. Libuše Kujová
Telefon:
E-mail:
(d) Hlavní rozpočtář stavby:
Jméno: Ing. Tomáš Slíva
Telefon:
E-mail:
(e) Hlavní statik a dynamik:
Jméno: Ing. Jiří Zikmund
Telefon:
E-mail:
Osoby uvedené v tomto článku mohou být nahrazeny pouze ze závažného důvodu postupem dle
článku 1.4 Smlouvy.
7 / 63
2. ZÁKLADNÍ INFORMACE K PŘÍPRAVĚ PROJEKTU, ARCHITEKTONICKÉ STUDII
A PROJEKTOVÉ DOKUMENTACI
2.1 Základní informace k Přípravě Projektu
Zhotovitel je povinen zajistit před zahájením plnění dle článku 2.2 Smlouvy Přípravu Projektu,
a to v rozsahu vymezeném v Příloze č. 2/A Smlouvy.
2.2 Základní informace k Architektonické studii
Zhotovitel je povinen vypracovat Architektonickou studii v souladu se soutěžním návrhem, který
zpracoval v rámci Soutěže o návrh a v souladu s nabídkou, kterou podal v JŘBU, přičemž každá
navazující verze Architektonické studie bude vycházet z předchozího stupně Objednatelem
odsouhlasené verze Architektonické studie.
Architektonická studie bude zpracována na základě a v souladu s podklady, které Zhotovitel
obdržel v rámci Soutěže o návrh a s předpisy a podklady, které jsou uvedeny v Příloze č. 6.
Zhotovitel je povinen zpracovat Architektonickou studii tak, aby z hlediska jejího obsahu
i rozsahu splňovala náležitosti stanovené v Příloze č. 2/B a obsahovala indikativní Odhad nákladů
dodržující požadavek na maximální výši investic dle článku 2.4 Smlouvy.
Zhotovitel je povinen Architektonickou studii a její jednotlivé verze (První návrh Architektonické
studie a Čistopis Architektonické studie) zhotovit a odevzdat v termínech stanovených
v Příloze č. 5.
2.3 Základní informace k Projektové dokumentaci
Zhotovitel je povinen vypracovat projektovou dokumentaci ve smyslu článku 1.1 písm. c) této
Smlouvy postupně v následujících stupních:
(a) projektová dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby pro Stavbu („Územní
rozhodnutí“) v rozsahu stanoveném Vyhláškou, Přílohou č. 2/C a doplněná o propočet
investičních nákladů – Odhad nákladů („Dokumentace pro územní rozhodnutí“ nebo
„DÚR“), a to jak ve vztahu k etapě 1, tak ve vztahu k etapě 2 Projektu, jak jsou tyto etapy
definovány v Příloze 1/C Smlouvy;
(b) projektová dokumentace v rozsahu nutném pro vydání pravomocného stavebního povolení
pro Stavbu („Stavební povolení“) zpracovaná v souladu s příslušnými právními předpisy
(zejména § 2 Vyhlášky), s Přílohou č. 2/C a doplněná o propočet investičních nákladů –
Odhad nákladů („Dokumentace pro vydání stavebního povolení” nebo „DSP“),
a to ve vztahu k etapě 1, jak je tato definována v Příloze 1/C Smlouvy;
(c) projektová dokumentace pro provádění Stavby v souladu s příslušnými právními předpisy
(zejména § 3 Vyhlášky) včetně výkazu výměr a kontrolního položkového rozpočtu
a v souladu s Přílohou č. 2/C („Dokumentace pro provádění Stavby” nebo „DPS“),
a to ve vztahu k etapě 1, jak je tato definována v Příloze 1/C Smlouvy;
(jednotlivé stupně dokumentace podle bodů a) až c) společně jako „Projektová dokumentace“)
(„Architektonická studie“ dle článku 2.2 Smlouvy a „Projektová dokumentace“ společně také
jako „Dokumentace“).
Nestanoví-li tato Smlouva další požadavky, musí být Projektová dokumentace vždy zpracována
alespoň v rozsahu podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon), ve znění pozdějších předpisů („Stavební zákon“), podle prováděcích vyhlášek
ke Stavebnímu zákonu, zejména vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, ve znění
pozdějších předpisů („Vyhláška“), vyhlášky č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace
veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr,
ve znění pozdějších předpisů.
Závazné požadavky Objednatele pro vypracování jednotlivých stupňů Projektové dokumentace
jsou uvedeny v Příloze č. 2/C, přičemž tyto požadavky vyjadřují základní, nepominutelné
8 / 63
provozní a logistické parametry řešených prostorů, a to optimalizovaným způsobem
zohledňujícím minimalizaci rizik časových a provozně ekonomických. Naplnění těchto parametrů
je podstatnou vlastností předmětu plnění Zhotovitele dle této Smlouvy.
Obsahem jednotlivých stupňů Projektové dokumentace budou i projekty související technické
a dopravní infrastruktury a provozních souborů včetně přeložek a dalších potřebných úprav
inženýrských sítí, jakož i výstupy z dalších dílčích plnění uvedených v článku 1.1 písm. (g)
Smlouvy.
Projektová dokumentace bude zpracována v souladu s Čistopisem Architektonické studie
a v souladu s podklady, které Zhotovitel obdržel v rámci Soutěže o návrh a s předpisy
a podklady, které jsou uvedeny v Příloze č. 6.
Zhotovitel je povinen zpracovat Projektovou dokumentaci tak, aby z hlediska jejího obsahu
i rozsahu splňovala náležitosti stanovené v Příloze č. 2/C a obsahovala propočet investičních
nákladů – Odhad nákladů, resp. v případě DPS kontrolní položkový rozpočet, dodržující
požadavek na maximální výši investic dle článku 2.4 Smlouvy.
Zhotovitel je povinen Projektovou dokumentaci a její jednotlivé verze zhotovit a odevzdat
v termínech stanovených v Příloze č. 5.
2.4 Dodržení maximální výše požadovaných investic
Architektonická studie a Projektová dokumentace musí být zpracovány tak, aby propočet
investičních nákladů etapy 1, resp. v případě DPS kontrolní položkový rozpočet etapy 1 („Odhad
nákladů“), dodržel požadovanou investici v celkové maximální výši na Stavbu, tzn. ve výši
500.000.000 Kč bez DPH. Strany pro vyloučení pochybností prohlašují, že tato celková
maximální výše na Stavbu se vztahuje výlučně k etapě 1 tak, jak je definována v Příloze 1/C
Smlouvy (viz Etapizace projektu).
Při zjištění maximální výše investice na Stavbu ve smyslu tohoto článku 2.4 je Zhotovitel povinen
postupovat podle pravidel uvedených v Příloze č. 3.
Objednatel pro vyloučení pochybností uvádí, že se do této částky nezapočítávají náklady na volně
stojící nábytek (náklady na pořízení interiéru a prvního vybavení objektu), naopak se do této
částky započítávají náklady na sanace staveniště, které budou stanoveny pro účely Odhadu
nákladů odborným odhadem Zhotovitele. Objednatel dále pro vyloučení pochybností uvádí,
že tato částka zahrnuje i kompletační činnost zhotovitele Stavby a vedlejší náklady provádění
Stavby.
Požadovanou investicí je Stavba, kterou se rozumí stavební dílo jako výsledek stavební činnosti,
tvořící prostorově ucelenou nebo alespoň technicky samostatnou část stavby spolu s jejími
součástmi. Patří sem zařízení a předměty pevně spojené se stavebním dílem (včetně vestavěného
nábytku a dalších předmětů vnitřního vybavení). Stavba zahrnuje v souladu se Stavebním
zákonem a jeho prováděcími předpisy část stavební (stavební objekty – stavební díla) a část
technologickou (provozní soubory). Převažující hmotný rozsah stavební části budou tvořit
stavební díla, převažující část technologické části pak budou tvořit provozní celky a soubory.
Pro realizaci Stavby je zapotřebí stavebních prací a montážních prací včetně materiálů,
konstrukcí, výrobků, strojů a zařízení, které se těmito pracemi do Stavby jako jejich součást
zabudují nebo zamontují a rovněž případné bourací práce.
Zhotovitel je povinen v rámci Architektonické studie a každého stupně Projektové dokumentace
doložit, že byly deklarované investiční náklady Stavby dodrženy.
Pro vyloučení pochybností Strany uvádějí, že Zhotovitel neporuší Smlouvu, pokud dojde
k překročení požadované investice na Stavbu ve výši specifikované dle tohoto článku
2.4 Smlouvy výlučně v důsledku pokynu Objednatele; to neplatí, pokud Zhotovitel
před provedením pokynu neinformoval písemně Objednatele, že v důsledku provedení pokynu
Objednatele dojde k překročení požadované investice na Stavbu ve výši specifikované dle tohoto
článku 2.4, ačkoliv při splnění nejvyšší odborné péče o takovém důsledku provedení pokynu
Zhotovitel měl a mohl vědět.
9 / 63
3. ARCHITEKTONICKÁ STUDIE
3.1 První návrh Architektonické studie
Zhotovitel zpracuje a předá Objednateli první návrh Architektonické studie zpracovaný v souladu
s požadavky Objednatele uvedenými v Příloze č. 1, a to jak v listinné podobě celkem ve třech (3)
originálních vyhotoveních s označením „KONCEPT“, včetně Odhadu nákladů, tak v digitální
podobě celkem ve třech (3) vyhotoveních ve formátu určeném v Příloze č. 2/B Smlouvy („První
návrh Architektonické studie“).
Digitální podoba Prvního návrhu Architektonické studie musí obsahově a strukturou plně
odpovídat listinné podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu Prvního návrhu
Architektonické studie ve smyslu článku 5.3 Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou
a digitální podobou Prvního návrhu Architektonické studie má přednost listinná podoba Prvního
návrhu Architektonické studie.
Zhotovitel zahájí práce na Architektonické studii do 2 měsíců od uzavření Smlouvy.
Zhotovitel je povinen zpracovat Architektonickou studii ve lhůtách stanovených v Příloze č. 5
Smlouvy.
3.2 Zapracování připomínek Objednatele k Prvnímu návrhu Architektonické studie
Objednatel sdělí Zhotoviteli nejpozději do třiceti pěti (30) dnů ode dne, kdy Objednatel
od Zhotovitele obdržel První návrh Architektonické studie písemně své připomínky a požadavky
k provedení úprav Prvního návrhu Architektonické studie.
V případě, že Zhotovitel nebude souhlasit s připomínkou Objednatele dle tohoto článku Smlouvy,
oznámí tuto skutečnost písemně Objednateli; oznámení musí vždy obsahovat popis připomínky
a důvody nesouhlasu Zhotovitele. Oznámení nesouhlasu s připomínkou musí Zhotovitel učinit
nejpozději ve lhůtě patnácti (15) dnů ode dne, kdy obdržel připomínky; po marném uplynutí této
lhůty platí, že Zhotovitel s připomínkami souhlasí. Ve lhůtě patnácti (15) dnů ode dne oznámení
nesouhlasu Zhotovitele s připomínkou Objednatele oznámí Objednatel písemně Zhotoviteli,
že svolává jednání Stran k vypořádání předmětné připomínky, přičemž sdělí čas a místo jednání,
anebo přímo udělí Zhotoviteli písemný pokyn ke způsobu vypořádání připomínky (rozhodnutí
o postupu Objednatele je výlučně na jeho uvážení).
Nedojde-li v průběhu jednání Stran ke shodě Objednatele a Zhotovitele na způsobu vypořádání
připomínek dle tohoto článku Smlouvy, konečné rozhodnutí o způsobu vypořádání připomínek
bude na Objednateli, který ve lhůtě patnácti (15) dnů od ukončení jednání Stran udělí Zhotoviteli
příslušný písemný pokyn. Zhotovitel je povinen První návrh Architektonické studie upravit
v rozsahu a způsobem, který byl mezi Stranami dohodnut postupem dle tohoto článku Smlouvy,
popř. dle konečného písemného pokynu Objednatele dle předchozí věty, a to nejpozději ve lhůtě
stanovené pro zhotovení Čistopisu Architektonické studie dle Přílohy č. 5. O dobu od zaslání
zdůvodněného nesouhlasu Zhotovitele s připomínkou Objednatele do udělení písemného pokynu
Zhotoviteli o způsobu vypořádání takové připomínky Objednatelem (tj. buďto přímého pokynu
nebo pokynu navazujícího na jednání Stran) se prodlužuje termín pro zhotovení Čistopisu
Architektonické studie (viz článek 3.3 Smlouvy) stanovený v Příloze č. 5.
3.3 Čistopis Architektonické studie
Zhotovitel zpracuje a předá Objednateli čistopis Architektonické studie, v němž budou
zapracovány všechny připomínky Objednatele dle článku 3.2 Smlouvy (nebylo-li postupem
dle článku 3.2 Smlouvy rozhodnuto, že původně dle článku 3.2 Smlouvy Objednatelem uplatněná
připomínka do Čistopisu Architektonické studie zapracována nebude) („Čistopis
Architektonické studie“), a to jak v listinné podobě celkem ve třech (3) originálních
vyhotoveních, tak v digitální podobě celkem ve třech (3) vyhotoveních ve formátu určeném
v Příloze č. 2/B Smlouvy. Čistopis Architektonické studie bude v listinné i digitální podobě
obsahovat Odhad nákladů.
Digitální podoba Čistopisu Architektonické studie musí obsahově a strukturou plně odpovídat
10 / 63
listinné podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu Čistopisu Architektonické studie
ve smyslu článku 5.3 Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou a digitální formou Čistopisu
Architektonické studie má přednost listinná podoba Čistopisu Architektonické studie.
Zhotovitel je povinen předat Objednateli Čistopis Architektonické studie ve lhůtě stanovené
v Příloze č. 5, která bude případně prodloužena způsobem popsaným v článku 3.2 Smlouvy.
3.4 Schválení Architektonické studie Objednatelem
První návrh Architektonické studie i Čistopis Architektonické studie musí být odsouhlaseny
formou písemného protokolu o předání a převzetí díla, který podepíší osoby uvedené v článku
1.5 Smlouvy. Drobné vady nebránící řádnému použití Architektonické studie nemohou být
důvodem pro nepřevzetí Architektonické studie; za drobnou vadu však nikdy nelze považovat
jakýkoliv rozpor Architektonické studie s právními předpisy, s podklady dle Přílohy č. 6 či
s jinými požadavky uvedenými ve Smlouvě a v případě Čistopisu Architektonické studie
s připomínkami Objednatele dle článku 3.2 Smlouvy (nebylo-li postupem dle článku 3.2 Smlouvy
rozhodnuto, že původně dle článku 3.2 Smlouvy Objednatelem uplatněná připomínka
do Čistopisu Architektonické studie zapracována nebude).
Objednatel se zavazuje, že bezdůvodně neodmítne podepsat jakýkoliv předávací protokol dle této
Smlouvy. V případě, kdy Objednatel bezdůvodně odmítne protokol podepsat, má se První návrh
Architektonické studie nebo Čistopis Architektonické studie (podle okolností) za předaný
okamžikem, kdy nastane tato skutečnost; tím nejsou dotčená práva Objednatele z odpovědnosti
za vady takto předané verze Architektonické studie.
3.5 Nesplnění lhůty pro zpracování Architektonické studie
S ohledem na význam Architektonické studie pro vypracování dalších stupňů Projektové
dokumentace a provádění inženýrské činnosti je pro Objednatele mimořádně důležité, aby
Zhotovitel zpracoval Architektonickou studii řádně a ve lhůtách dle Přílohy č. 5 Smlouvy
(v případě Čistopisu Architektonické studie případně prodloužených způsobem dle článku
3.2 Smlouvy).
Nesplnění lhůt stanovených pro dodání jednotlivých verzí Architektonické studie, nebo dodání
Čistopisu Architektonické studie, která nebude obsahovat zapracované všechny připomínky
Objednatele dle článku 3.2 Smlouvy (nebylo-li postupem dle článku 3.2 Smlouvy rozhodnuto,
že původně dle článku 3.2 Smlouvy Objednatelem uplatněná připomínka do Čistopisu
Architektonické studie zapracována nebude) nebo nebude zpracována v souladu s Přílohou č. 1
a Smlouvou, je důvodem na straně Objednatele k odstoupení od Smlouvy pro podstatné porušení
Smlouvy ze strany Zhotovitele.
4. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE
4.1 Dokumentace pro územní rozhodnutí (DÚR)
V souladu s odsouhlaseným Čistopisem Architektonické studie Zhotovitel připraví a poskytne
nejpozději ve lhůtě stanovené v Příloze č. 5 Objednateli ke kontrole a schválení DÚR, a to včetně
stavebního programu a Odhadu nákladů.
Zhotovitel je povinen zpracovat DÚR ve lhůtách stanovených v Příloze č. 5 Smlouvy.
DÚR bude Objednateli předána v listinné podobě ve třech (3) originálních vyhotoveních a dále v
digitální podobě (ve formátech dle Přílohy č. 2/C) ve třech (3) vyhotoveních. Digitální podoba
DÚR musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě; porušení tohoto ujednání se
považuje za vadu DÚR ve smyslu článku 5.3 Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou
a digitální formou DÚR má přednost listinná podoba DÚR.
Objednatel je oprávněn schválit DÚR nebo požadovat její úpravy. Pokud Objednatel požaduje
úpravy předané DÚR, Zhotovitel příslušnou část DÚR upraví v souladu s pokyny Objednatele
(zpravidla ve lhůtě do 15 dnů ode dne obdržení požadavků na úpravu ze strany Objednatele)
a poskytne Objednateli ke schválení upravenou DÚR ve stejném, shora uvedeném počtu
11 / 63
vyhotovení.
Finální výstup DÚR, včetně stavebního programu a Odhadu nákladů (čistopis) bude Objednateli
předán v listinné podobě v šesti (6) originálních vyhotoveních (při zachování požadovaného
formátu) a v digitální podobě ve třech (3) vyhotoveních (ve formátech dle Přílohy č. 2/C).
4.2 Dokumentace pro vydání stavebního povolení (DSP)
Na základě Objednatelem schválené DÚR a vydaného Územního rozhodnutí Zhotovitel připraví
a poskytne Objednateli ke kontrole a schválení DSP, a to včetně stavebního programu a Odhadu
nákladů.
Zhotovitel je povinen zpracovat DSP ve lhůtách stanovených v Příloze č. 5 Smlouvy.
DSP bude Objednateli předána v listinné podobě ve třech (3) originálních vyhotoveních a dále
v digitální podobě (ve formátech dle Přílohy č. 2/C) ve třech (3) vyhotoveních. Digitální podoba
DSP musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě; porušení tohoto ujednání
se považuje za vadu DSP ve smyslu článku 5.3 Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou
a digitální formou DSP má přednost listinná podoba DSP.
Objednatel je oprávněn schválit DSP nebo požadovat její úpravy. Pokud Objednatel požaduje
úpravy předané DSP, Zhotovitel příslušnou část DSP upraví v souladu s pokyny Objednatele
(zpravidla ve lhůtě do 15 dnů ode dne obdržení požadavků na úpravu ze strany Objednatele)
a poskytne Objednateli ke schválení upravenou DSP ve stejném, shora uvedeném počtu
vyhotovení.
Finální výstup DSP (čistopis) bude Objednateli předán v listinné podobě v šesti (6) originálních
vyhotoveních (při zachování požadovaného formátu) a v digitální podobě ve třech (3)
vyhotoveních (ve formátech dle Přílohy č. 2/C).
4.3 Dokumentace pro provádění Stavby (DPS)
Na základě schválené DSP Zhotovitel připraví a poskytne Objednateli ke kontrole a schválení
DPS; tento stupeň projektové dokumentace bude zpracován v podrobnostech stanovených
vyhláškou č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce
a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, především bude obsahovat soupis
prací a slepý rozpočet pro zadávací řízení na výběr zhotovitele Stavby, který bude odpovídat
platným právním předpisům. DPS bude rovněž obsahovat stavební program, Odhad nákladů
i koordinační výkresy venkovních inženýrských sítí (v měřítku 1:200) a koordinační výkresy
vnitřních rozvodů a instalací (v měřítku 1:50). Součástí tohoto stupně dokumentace budou
i výkresy tvarů a výztuže železobetonových částí Stavby.
Zhotovitel je povinen zpracovat DPS ve lhůtách stanovených v Příloze č. 5 Smlouvy.
DPS bude Objednateli předána v listinné podobě ve třech (3) originálních vyhotoveních a dále
v digitální podobě (ve formátech dle Přílohy č. 2/C) ve třech (3) vyhotoveních. Digitální podoba
DPS musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě; porušení tohoto ujednání
se považuje za vadu DPS ve smyslu článku 5.3 Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou
a digitální formou DPS má přednost listinná podoba DPS.
Objednatel je oprávněn schválit DPS nebo požadovat její úpravy. Pokud Objednatel požaduje
úpravy předané DPS, Zhotovitel příslušnou část DPS upraví v souladu s pokyny Objednatele
(zpravidla ve lhůtě do 15 dnů ode dne obdržení požadavků na úpravu ze strany Objednatele)
a poskytne Objednateli ke schválení upravenou DPS ve stejném, shora uvedeném počtu
vyhotovení.
Finální výstup DPS (čistopis) bude Objednateli předán v listinné podobě v šesti (6) originálních
vyhotoveních (při zachování požadovaného formátu) a v digitální podobě ve třech (3)
vyhotoveních (ve formátech dle Přílohy č. 2/C).
4.4 Informační model stavby (BIM)
Zhotovitel je povinen vyhotovit a Objednateli předat Informační model stavby („BIM‘‘)
12 / 63
v rozsahu a za podmínek uvedených v Příloze č. 7. Pro vyloučení pochybností se uvádí, že bez
ohledu na obsah Přílohy č. 7 je Zhotovitel povinen vyhotovit BIM alespoň k DPS. BIM bude
Objednateli předán v digitální podobě na datovém nosiči vždy nejpozději společně s předávaným
stupněm Projektové dokumentace, k němuž Zhotovitel BIM podle Přílohy č. 7 vyhotovil. BIM
musí být vypracován v certifikovaném počítačovém programu, který umožňuje vyhotovení BIM
v 3D formátu. Informace obsažené v BIM musí být v plné shodě s informacemi obsaženými
v jednotlivých stupních Projektové dokumentace. Na vady BIM se použije ujednání v článku 5.3
Smlouvy obdobně. Rozpor mezi obsahem Projektové dokumentace a informacemi obsaženými
v BIM se považuje za vadu Projektové dokumentace podle článku 5.3 Smlouvy a/ nebo vadu
BIM, podle toho, který z těchto výstupů je vadný.
4.5 Schválení Projektové dokumentace Objednatelem
Na schválení, resp. požadování úprav, jednotlivých stupňů Projektové dokumentace má
Objednatel maximálně šedesát (60) dnů ke každé části dokumentace dle předchozích článků.
Každá část Projektové dokumentace musí být odsouhlasena formou písemného protokolu
o předání a převzetí části díla (nebo díla celého), který podepíší osoby uvedené v článku
1.5 Smlouvy.
5. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ K ARCHITEKTONICKÉ STUDII A PROJEKTOVÉ
DOKUMENTACI
5.1 Závaznost lhůt pro poskytnutí plnění
Lhůty pro vyhotovení a předložení jednotlivých částí plnění dle Smlouvy uvedené
v Příloze č. 5 lze po předchozím písemném souhlasu Objednatele ve výjimečných případech,
které nesmějí mít svůj původ v prodlení Zhotovitele, prodloužit, a to bez uložení sankce.
Rozhodnutí o přiměřeném prodloužení jednotlivých lhůt je výlučně na uvážení Objednatele
a Zhotovitel na prodloužení lhůt nemá žádný nárok, s výjimkou případů, kdy tato Smlouva
stanoví jinak. Jakékoliv prodloužení lhůt nemusí mít formu dodatku k této Smlouvě, postačuje
např. písemné prohlášení Objednatele nebo zápis z kontrolního dne, který bude podepsán
oprávněnou osobou na straně Objednatele.
5.2 Kontrolní dny
Zhotovitel bude svolávat kontrolní dny pro řízení Projektu nejméně jednou za čtrnáct (14) dní po
celou dobu až do odevzdání finálního výstupu DPS v sídle Objednatele, nedohodnou-li se Strany
písemně jinak.
Na kontrolních dnech bude Zástupce zhotovitele a Zástupce objednatele kontrolovat a revidovat
postup prací a Objednatel bude schvalovat dosud vypracované části Dokumentace.
Během kontrolních dnů budou také odsouhlasovány návrhy na volbu materiálů a technologií,
které mají být použity v rámci návrhu Stavby. Pokud nebudou v jakékoliv části Dokumentace
navržené materiály nebo technologie písemně odsouhlaseny Objednatelem a budou provedené
v rozporu se Smlouvou, pak je Zhotovitel povinen bezplatně Dokumentaci, návrhy na materiály
nebo technologie přepracovat podle pokynů Objednatele. Odsouhlasení části příslušné
Dokumentace Objednatelem nezbavuje Zhotovitele plné odpovědnosti za kvalitu díla s výjimkou
případů, kdy Objednatel trval přes písemné upozornění Zhotovitele na pokynech, které měly
negativní vliv na výslednou kvalitu díla. V případě, kdy Objednatel bude postupem dle tohoto
odstavce požadovat užití materiálů a technologií, které navyšují maximální výši požadovaných
investic dle článku 2.4 Smlouvy, jde tato skutečnost k tíži Objednatele a Zhotovitel neporušil
ustanovení článku 2.4 Smlouvy.
Vždy jeden z kontrolních dnů v průběhu prací na vypracování Prvního návrhu Architektonické
studie a Projektové dokumentace bude mít podobu prezentace, přičemž termín bude zvolen po
předchozí dohodě s Objednatelem.
Pořizování a distribuci zápisů z kontrolního dne zajistí Zhotovitel.
13 / 63
5.3 Vady Dokumentace
Zhotovitel odpovídá za správnost a úplnost předané Dokumentace (včetně správnosti a úplnosti
výkazu výměr – položkového rozpočtu, specifikace materiálů) a proveditelnost Stavby dle této
Dokumentace. Zhotovitel odpovídá za činnost celého svého týmu pracovníků včetně přizvaných
odpovědných projektantů s příslušnou specializací.
V případě, že Dokumentace bude obsahovat vady, může Objednatel po Zhotoviteli požadovat
skutečně způsobenou prokazatelnou škodu vzniklou Objednateli na základě takového vadného
plnění. Pro případ vady Dokumentace sjednávají Strany právo Objednatele požadovat odstranění
vady v záruční době a povinnost Zhotovitele provést bezplatné odstranění těchto vad. Zhotovitel
se zavazuje případné vady Dokumentace odstranit bez zbytečného odkladu, nejpozději však do
dvaceti (20) pracovních dnů po uplatnění oprávněné reklamace Objednatelem učiněné písemnou
formou.
Zhotovitel tímto poskytuje záruku na kvalitu projektového řešení Stavby postavené na základě
odsouhlasené Projektové dokumentace od okamžiku uvedení Stavby do provozu po dobu deseti
(10) let. Tímto ujednáním nejsou dotčené nároky Objednatele z odpovědnosti za vady vyplývající
ze zákona ani nárok na náhradu újmy.
5.4 Aktualizace Dokumentace
Zhotovitel je povinen na výzvu objednatele provést aktualizaci Dokumentace (zejména DSP
a DPS, včetně soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr). Aktualizaci
Dokumentace je Zhotovitel povinen provést v termínu daném ve výzvě Objednatele.
6. VLASTNICKÉ PRÁVO, PRÁVO UŽÍVAT DOKUMENTACI A OSTATNÍ VÝSTUPY
ZHOTOVITELE (LICENCE)
6.1 Vlastnické právo k plnění Zhotovitele
Objednatel nabude vlastnické právo k Prvnímu návrhu Architektonické studie, Čistopisu
Architektonické studie, jednotlivým částem Projektové dokumentace a všem jejím verzím
okamžikem jejich zaplacení Objednateli dle platebního milníku uvedeného v Příloze č. 4.
Zhotovitel poskytuje Objednateli od okamžiku nabytí vlastnického práva podle Smlouvy
ke každé verzi Dokumentace a k jakékoliv její rozpracované části a k jakýmkoliv dokumentům,
listinám, náčrtům, návrhům, změnám Dokumentace, datům vytvořeným nebo poskytnutým
Zhotovitelem na základě Smlouvy, a to včetně všech výstupů, bez ohledu na formu jejich
provedení, zhotovených v rámci poskytování Spolupráce při výběru zhotovitele stavby dle článku
9 Smlouvy a jakéhokoliv dalšího plnění vytvořeného Zhotovitelem nebo třetími osobami
(zejména poddodavateli Zhotovitele) ve prospěch Zhotovitele dle Smlouvy („Autorské dílo“)
výhradní oprávnění Autorské dílo užít (licenci) ve smyslu § 12 odst. 4 zákona č. 121/2000 Sb.,
o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů
(autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů („autorský zákon“), a to v územně neomezeném
rozsahu a všemi způsoby odpovídajícími účelu, pro který je Autorské dílo určeno, a to na celou
dobu trvání majetkových práv autora, a v potřebném množstevním rozsahu odpovídajícím účelu,
pro který je takové Autorské dílo určeno, zejména však za účelem realizace, provozování, užívání,
údržby, změn, úprav, oprav a demolice Stavby nebo jejích jednotlivých částí. Zhotovitel uděluje
Objednateli souhlas k postoupení nebo poskytnutí (podlicence) kteréhokoli nebo všech oprávnění
tvořících součást této licence zcela nebo zčásti jakékoliv třetí osobě. Součástí oprávnění (licence)
je také právo Objednatele, nebo osoby, na kterou byla licence postoupena nebo které byla
poskytnuta podlicence, Autorské dílo nebo jeho části jakkoli upravovat a měnit. Odměna
za licenci je již zahrnuta v celkové Ceně specifikované v článku 12.1 Smlouvy.
Zhotovitel uzavřením této Smlouvy výslovně souhlasí, že Objednatel je po převzetí Dokumentace
(příp. její části) oprávněn s takovou Dokumentací volně nakládat a v souladu s § 11 odst.
3 autorského zákona Zhotovitel uděluje Objednateli svolení k jakékoli změně nebo jinému zásahu
(provádět změny a úpravy) do Dokumentace. Za změny a úpravy Dokumentace, které namísto
Zhotovitele provede Objednatel nebo jím pověřená třetí osoba, včetně dopadu těchto změn na
14 / 63
neupravené části Dokumentace a včetně dopadu těchto změn na realizovatelnost Stavby,
Zhotovitel nenese odpovědnost. Strany se dohodly, že o těchto změnách či úpravách
Dokumentace bude Objednatel vždy písemně informovat Zhotovitele a v případě, že tak
Zhotovitel písemně ve lhůtě čtrnácti (14) dní sdělí Objednateli, není Objednatel oprávněn u takto
změněné Dokumentace či její části uvádět Zhotovitele jako autora.
Pro všechny případy, ve kterých nemůže Zhotovitel z objektivních důvodů sám udělit Objednateli
oprávnění k Autorským dílům, Zhotovitel zajistí, že třetí osoba, která má užívací práva
k Autorskému dílu, Objednateli poskytne bezúplatně oprávnění (licenci) k užití Autorského díla,
za podmínek a v rozsahu tohoto článku 6.1 Smlouvy, a to nejpozději v den předání příslušného
Autorského díla. Nebude-li Objednateli v den předání příslušného Autorského díla předloženo
v písemné formě udělení oprávnění třetí osobou dle předchozí věty, platí, že příslušná oprávnění
udělil Objednateli Zhotovitel jako autor Autorského díla.
Strany vylučují použití ustanovení § 2382 občanského zákoníku o odstoupení od Smlouvy
z důvodu změny přesvědčení autora.
Vlastnické právo a oprávnění k Dokumentaci nabyté podle tohoto článku 6.1 Smlouvy nepozbývá
Objednatel ani v případě, že dojde k předčasnému ukončení Smlouvy například odstoupením
kterékoli ze Stran.
6.2 Práva třetích osob
Zhotovitel je povinen poskytnout na svůj náklad veškerou potřebnou součinnost, zajistit veškeré
potřebné podklady a provést veškeré úkony, které na něm lze spravedlivě požadovat, jestliže
v souvislosti s hmotně zachycenými výsledky plnění Zhotovitele podle této Smlouvy uplatní
na Objednateli třetí osoba práva z duševního vlastnictví nebo jiná práva. Tím nejsou dotčeny
nároky Objednatele z titulu odpovědnosti Zhotovitele za vady prováděného a provedeného díla a
nárok Objednatele na náhradu škody. Objednatel se zavazuje Zhotovitele bez odkladu písemně
vyrozumět, že proti němu třetí osoba taková práva z duševního vlastnictví uplatnila.
V případě, že Zhotovitel nesplní povinnosti uvedené v tomto článku 6.2 Smlouvy, je Objednatel
oprávněn od této Smlouvy odstoupit anebo odstoupit od Smlouvy jen ohledně kteréhokoli (tedy
i již převzatého) dílčího plnění, anebo požadovat, aby Zhotovitel na svůj náklad pro Objednatele
taková práva obstaral; v tom případě může Objednatel odstoupit od této Smlouvy anebo odstoupit
od Smlouvy ohledně kteréhokoli (tedy i již převzatého) dílčího plnění, pakliže taková práva
nezíská v Objednatelem stanovené lhůtě, ne kratší než 20 dnů. Tím nejsou dotčeny nároky
Objednatele na náhradu škody.
7. SLUŽBY PRO ZÍSKÁNÍ POVOLENÍ (INŽENÝRSKÁ ČINNOST)
7.1 Součástí činností dle článku 4.1 Smlouvy a článku 4.2 Smlouvy (zpracování DÚR a DSP)
je i provádění tzv. inženýrských činností souvisejících s příslušnými stupni dokumentací.
Tyto činnosti jsou zahrnuty v nabídkové Ceně dle článku 12.1 Smlouvy.
7.2 Územní rozhodnutí a Stavební povolení
Zhotovitel bude vykonávat veškerá právní a jiná jednání za Objednatele, aby zajistil (obstaral)
vydání pravomocného Územního rozhodnutí, Stavebního povolení („Služby pro získání
povolení“). Zhotovitel zejména, nikoli však výlučně:
(a) připraví, zkompletuje a podá příslušný návrh na vydání Územního rozhodnutí, Stavebního
povolení;
(b) obstará potřebná závazná stanoviska dotčených orgánů státní správy a územní samosprávy,
získá a zajistí veškerá nezbytná povolení, souhlasy, vyjádření a jiné dokumenty nutné
pro vydání pravomocného Územního rozhodnutí, Stavebního povolení;
(c) bude zastupovat Objednatele ve správním řízení ohledně vydání Územního rozhodnutí,
Stavebního povolení;
(d) upraví Dokumentaci pro územní rozhodnutí, Dokumentaci pro stavební povolení a další
15 / 63
dokumentaci vypracovanou podle článku 1.1 písm. (g) podle podmínek a požadavků
příslušného stavebního úřadu a dalších dotčených orgánů státní správy a samosprávy
a v souladu s pokyny Objednatele; všechny požadavky Objednatele zapracuje
do Dokumentace pro provedení stavby (DPS) včetně výkazu výměr, specifikací materiálů
a dalších průvodních dokumentů;
(e) bude zastupovat Objednatele v případném odvolacím řízení a přezkumném řízení;
(f) převezme originál pravomocného Územního rozhodnutí a Stavebního povolení a předá
je Objednateli.
Zhotovitel je povinen předložit Objednateli podmínky a připomínky příslušného stavebního úřadu
a dalších dotčených orgánů státní správy a samosprávy a Dokumentaci pro územní rozhodnutí,
Dokumentaci pro vydání stavebního povolení a další dokumentaci vypracovanou podle článku
1.1 písm. (g) Smlouvy upravenou ve smyslu těchto podmínek a připomínek
v počtu a formátu dle článku 4 Smlouvy, popř. v počtu a formátu určeném v Příloze č. 2/C
Smlouvy. Dále předá Zhotovitel Objednateli ve dvou (2) originálních vyhotoveních každý stupeň
Projektové dokumentace, který je předkládán stavebnímu úřadu jako podklad pro některé
z řízení uvedených v tomto článku 7, a na kterém bude razítko příslušného stavebního úřadu
potvrzující, že tento stupeň Projektové dokumentace byl stavebním úřadem přijat společně
s žádostí o vydání povolení dle tohoto článku 7. Pokud Objednatel o úpravy Dokumentace
pro územní rozhodnutí, Dokumentace pro vydání stavebního povolení a další dokumentace
vypracované podle článku 1.1 písm. (g) Smlouvy požádá, Zhotovitel upraví příslušnou
dokumentaci dle pokynů Objednatele a za podmínek této Smlouvy. Úpravy požadované
Objednatelem však musí být proveditelné v souladu s podmínkami a připomínkami příslušného
stavebního úřadu, dotčených orgánů státní správy a ostatních účastníků řízení. Pokud budou mít
tyto úpravy dopad na termíny plnění dle Smlouvy, případně na lhůty stavebního úřadu, budou
termíny Zhotovitele v souladu s článkem 5.1 Smlouvy o dobu nezbytně nutnou prodlouženy.
Nezbytně nutná doba bude stanovena pro každou úpravu samostatně dohodou Objednatele
a Zhotovitele.
Zhotovitel je povinen zajistit pravomocné Územní rozhodnutí, nejpozději ve lhůtě 120 dnů
od schválení DÚR Objednatelem ("Lhůta pro vydání Územního rozhodnutí").
Zhotovitel je povinen zajistit pravomocné Stavební povolení, a v případě, že k tomu Objednatel
udělí pokyn, rovněž povolení pro odstranění stavby nejpozději ve lhůtě 120 dnů od schválení
DSP Objednatelem ("Lhůta pro vydání Stavebního povolení").
Zhotovitel není v prodlení se zajištěním vydání Územního rozhodnutí, Stavebního povolení,
pokud prokáže, že Územní rozhodnutí, Stavební povolení, pokud Projektové dokumentace byly
Zhotovitelem zpracovány v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb ve znění
pozdějších předpisů vč. její úpravy vyhl. č. 62/2013 Sb., o dokumentaci staveb a případných
dalších pozdějších předpisů a zároveň nebylo vydáno ve Lhůtě pro vydání Územního rozhodnutí
či ve Lhůtě pro vydání Stavebního povolení z důvodu prodlení na straně stavebního úřadu nebo
dotčených správních orgánů v rámci územního či stavebního řízení, které Zhotovitel přímo
ani nepřímo nezavinil, nebo v případě, že se některý z účastníků řízení proti rozhodnutí o tom,
že se požadované Územní rozhodnutí, Stavební povolení vydává, odvolal, ve všech uvedených
případech však za podmínky, že Zhotovitel poskytnul s žádostí kompletní projektovou
dokumentaci a řádně postupoval v řízení v souladu s touto Smlouvou a zejména dle pokynů
Objednatele.
7.3 Konzultace s účastníky řízení
V průběhu poskytování plnění na základě této Smlouvy je Zhotovitel povinen jednotlivé části
Projektové dokumentace a vhodnost jednotlivých kroků v rámci inženýrské činnosti konzultovat
s orgány státní správy a dalšími institucemi, které budou dotčeny v územním a stavebním řízení
(příp. dalších zvláštních řízeních či správních postupech), a které budou podmínkou pro řádné
a včasné vydání Územního rozhodnutí, Stavebního povolení a dalších rozhodnutí, povolení
a závazných stanovisek nezbytných pro splnění předmětu této Smlouvy.
16 / 63
8. AUTORSKÝ DOZOR
8.1 Vymezení Autorského dozoru
Zhotovitel bude pro Objednatele v souladu s jeho pokyny provádět služby autorského dozoru
ve smyslu § 152 odst. 4 Stavebního zákona v průběhu provádění Stavby, a to ve vztahu ke všem
částem Stavby, které budou realizované na základě Projektové dokumentace („Autorský dozor“)
a které zahrnují:
(i) kontrolu vypracování a odsouhlasení dílenské a montážní dokumentace pro Stavbu
zhotovitelem Stavby v rozsahu zejména jejího souladu s Projektovou dokumentací
a Stavebním povolením, smlouvou o dílo uzavřenou se zhotovitelem Stavby a právními
předpisy, včetně upozornění Objednatele na zjištěné vady v dílenské a montážní
dokumentaci;
(ii) kontrolu realizace Stavby v souladu s Projektovou dokumentací, Stavebním povolením,
včetně upozornění Objednatele na zjištěné vady při realizaci Stavby;
(iii) schvalování změn a odchylek od Projektové dokumentace a jejich případné zapracování
do Projektové dokumentace a předání takto upravené verze Projektové dokumentace
Objednateli ve čtyřech (4) stejnopisech ve formátu .PDF;
(iv) poskytnutí přiměřené součinnosti Objednateli při vypracování dokumentace skutečného
provedení zhotovitelem Stavby, včetně upozornění na nesoulad odsouhlasených změn
v průběhu realizace Stavby zanesených v dokumentaci jejího skutečného provedení;
(v) poskytnutí veškeré potřebné součinnosti Objednateli za účelem vydání kolaudačního
souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí;
(vi) koordinace průběhu podzemních inženýrských sítí a jejich ověření;
(vii) účast na kontrolních dnech se zhotovitelem Stavby.
8.2 Zahájení a doba provádění Autorského dozoru
Provádění Autorského dozoru bude zahájeno dnem předání staveniště, na kterém bude prováděna
Stavba, zhotoviteli Stavby. Zhotovitel se zavazuje provádět Autorský dozor po dobu 24 měsíců
od jeho zahájení. V případě, že nedojde k vydání kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního
rozhodnutí dle článku 8.1 písm. v) Smlouvy ve lhůtě, po kterou je dle předchozí věty tohoto
odstavce 8.2 Smlouvy Zhotovitel povinen provádět Autorský dozor, Objednatel je oprávněn
postupovat v souladu s článkem 15.1 a nařídit Zhotoviteli pokračování v provádění Autorského
dozoru až do doby vydání kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí.
8.3 Ukončení Autorského dozoru
Poskytování Autorského dozoru bude dokončeno předáním a převzetím Stavby mezi
Objednatelem a zhotovitelem Stavby nebo po odstranění všech případných vad a nedodělků, které
budou uvedeny v protokolu o předání a převzetí Stavby.
9. SPOLUPRÁCE PŘI VÝBĚRU ZHOTOVITELE STAVBY
Zhotovitel se zavazuje spolupracovat s Objednatelem při výběru zhotovitele Stavby v době
od předání DPS do výběru konkrétního zhotovitele (dodavatele) Stavby. Zhotovitel Objednateli
zejména poskytne maximální možnou součinnost:
(i) ve fázi provedení případné předběžné tržní konzultace – odborné poradenství při formulaci
dotazů Objednatele (zadavatele) určených potenciálním dodavatelům
a vyhodnocení odpovědí získaných v rámci předběžné tržní konzultace;
(ii) ve fázi zpracování zadávacích podmínek veřejné zakázky na realizaci Stavby – odborné
poradenství zejména ve vztahu k nastavení kvalifikačních předpokladů, hodnotících kritérií
a smluvních podmínek;
(iii) ve fázi průběhu lhůty pro podání nabídek – zpracování věcného obsahu vysvětlení zadávací
17 / 63
dokumentace, poskytovaných jak na žádost dodavatelů, tak v případě potřeby
i bez předchozí žádosti dodavatelů při respektování lhůty, v níž je Objednatel jako
zadavatel povinen vysvětlení poskytnout;
(iv) ve fázi procesu posouzení a hodnocení nabídek – odborné poradenství při posouzení
a hodnocení nabídek, včetně kontroly rozpočtů a soupisů prací, které budou součástí
jednotlivých nabídek, a to zejména z hlediska jejich souladu s DPS a z hlediska reálnosti
cen uvedených v nabídkách a zpracování rozborů, které budou obsahovat písemné
vyhodnocení těchto skutečností, účast na jednáních hodnotící komise v rozsahu podle jejích
aktuálních potřeb;
(v) odborné poradenství v případě podaných námitek, pokud se námitky týkají Dokumentace
(zpracování odborných podkladů a příslušných pasáží rozhodnutí Objednatele
o námitkách);
(vi) odborné poradenství v případném správním řízení před Úřadem pro ochranu hospodářské
soutěže (nebo jeho předsedou) navazujícím na zadávací řízení a v případných soudních
řízeních o prostředcích právní obrany navazujících na zadávací řízení (zpracování
odborných podkladů a příslušných pasáží podání Objednatele), pokud se tato řízení týkají
Dokumentace;
(„Spolupráce při výběru zhotovitele stavby“).
Na základě pokynu k provedení Spolupráce při výběru zhotovitele stavby dle článku 9 Smlouvy
je Zhotovitel povinen písemně Objednateli do dvou (2) pracovních dní potvrdit a) přijetí tohoto
pokynu, b) skutečnost, že disponuje všemi informacemi a podklady nezbytnými k řádnému
poskytnutí konzultační povinnosti dle Objednatelem uděleného pokynu. Výsledek Spolupráce
při výběru zhotovitele stavby v rozsahu a obsahu vymezeném v pokynu Objednatele je Zhotovitel
povinen poskytnout Objednateli ve lhůtě stanovené v pokynu Objednatele, a to zejména
s ohledem na zákonné lhůty, kterým poskytnutí těchto činností podléhá. V případě, že Zhotovitel
nedisponuje k okamžiku potvrzení pokynu Objednateli všemi informacemi a podklady
nezbytnými k řádnému poskytnutí Spolupráce při výběru zhotovitele stavby a tuto skutečnost
Objednateli ve stanovené lhůtě pro potvrzení pokynu sdělí, prodlužuje se lhůta pro poskytnutí
výsledku Spolupráce při výběru zhotovitele stavby Zhotovitele o dobu, po kterou mu Objednatel
tyto informace a dokumenty neposkytne.
10. VŠEOBECNÉ ZÁVAZKY OBJEDNATELE
10.1 Poskytnutí výchozích podkladů
Objednatel předá na základě písemného protokolu podepsaného oběma Stranami Zhotoviteli
do patnácti (15) dnů po podpisu Smlouvy relevantní dokumenty ohledně Stavby a pozemků,
na kterých má být Stavba zhotovena, které má Objednatel k dispozici v době podpisu této
Smlouvy; seznam dokumentů, které Objednatel poskytne Zhotoviteli, je uveden v Příloze č. 6. .
V případě relevantních dokumentů získaných kdykoli později po tomto předání je Objednatel
povinen předat Zhotoviteli tyto dokumenty, a to do deseti (10) dnů od získání takových
dokumentů Objednatelem.
V případě, že dodatečně předané relevantní dokumenty budou mít podstatný vliv na dosud
provedené práce nebo způsobí jakékoliv zdržení, Objednatel přiměřeně prodlouží příslušné lhůty,
kterými je Zhotovitel podle této Smlouvy vázán.
Všechny dokumenty předané Zhotoviteli Objednatelem a veškeré dokumenty vypracované
Zhotovitelem pro Objednatele budou uschovány a opatrovány Zhotovitelem na bezpečném místě,
dokud nebudou převzaty Objednatelem na základě písemného protokolu.
Pokud kterákoliv Strana zjistí chybu nebo vadu technické povahy v kterémkoliv dokumentu
předaném Objednatelem Zhotoviteli, je povinna neprodleně o takové chybě nebo vadě vyrozumět
druhou Stranu a společně se dohodnout na nejvhodnějším řešení.
18 / 63
10.2 Podklady
Veškeré podklady odborného nebo technického charakteru, které Objednatel předá Zhotoviteli
za účelem plnění předmětu díla dle této Smlouvy, mají pouze informativní povahu. Zhotovitel
je povinen zajistit veškeré nezbytné průzkumy, studie (dopravy, hluku apod.) a obstarat
si na vlastní náklady veškerou dokumentaci potřebnou pro řádné plnění předmětu díla, např.
geodetické zaměření parcely a vyhotovení geodetických výkresů pozemku, geologický,
hydrogeologický, stavebně-technický a příp. radonový průzkum, mapové podklady
(„Podklady“). Nesprávnost nebo neúplnost Podkladů nemůže být důvodem pro omezení nebo
vyloučení odpovědnosti Zhotovitele za vady plnění poskytnutého podle Smlouvy nebo
odpovědnosti za újmu způsobenou porušením Smlouvy nebo zákona.
10.3 Užívání dokumentů Objednatele Zhotovitelem
Objednateli náleží majetková autorská práva a další práva duševního vlastnictví k dokumentům,
které Objednatel vyhotovil anebo které je oprávněn využít pro účely Smlouvy na základě dohod
s osobami, kterým taková práva náleží. Bez souhlasu Objednatele nebudou tyto dokumenty
Zhotovitelem kopírovány, používány nebo sdělovány třetím stranám, kromě případů,
kdy je to nutné pro účely vyplývající ze Smlouvy.
10.4 Poskytnutí plných mocí
Na základě písemné žádosti Zhotovitele poskytne Objednatel Zhotoviteli veškeré potřebné plné
moci pro Služby pro získání povolení a pro provádění Autorského dozoru, které Zhotovitel
poskytuje podle této Smlouvy. Zhotovitel požádá Objednatele písemně, aby mu udělil takové plné
moci, a to nejpozději deseti (10) dní předem, přičemž v žádosti bude vymezen rozsah plné moci,
jejíž poskytnutí je požadováno.
10.5 Poskytnutí součinnosti
Na písemnou žádost Zhotovitele Objednatel poskytne Zhotoviteli veškerou rozumně
vyžadovanou součinnost nezbytnou pro řádnou a včasnou přípravu Dokumentace a řádné a včasné
poskytování Služeb pro získání povolení a Autorského dozoru. Zhotovitel se rovněž zavazuje,
že zajistí souhlasy vlastníků sousedních pozemků či jiného dílčího plnění v rámci Služeb pro
získání povolení.
11. VŠEOBECNÉ ZÁVAZKY ZHOTOVITELE
11.1 Odborná péče
Zhotovitel se zavazuje připravit Dokumentaci a poskytovat Služby pro získání povolení
a Autorský dozor a Spolupráci při výběru zhotovitele stavby svědomitě, v dobré víře, řádně
a včas, s nejvyšší možnou odbornou péčí a v souladu se zájmy a pokyny Objednatele, platnými
právními předpisy, hygienickými a požárními normami, pravidly bezpečnosti a platnými
technickými normami (ČSN a EN), bez ohledu na to, zda jsou závazné či nikoli. Zhotovitel bude
vždy jednat v souladu s profesními a etickými pravidly České komory architektů a případně České
komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.
Zhotovitel se zavazuje, že při zpracování Dokumentace bude zohledňovat principy řešení šetrné
k životnímu prostředí, které mohou významnou měrou přispět k omezení spotřeby energií, vody,
produkci znečišťujících látek uvolňovaných do ovzduší, vody, půdy apod. při užívání Stavby.
Zhotovitel se dále zavazuje, že při zpracování Dokumentace bude zohledňovat a navrhovat
ekonomicky přijatelné řešení, které umožní využití obnovitelných zdrojů a recyklovaných surovin
při stavební realizaci Stavby.
Zhotovitel je povinen obstarat veškerá oznámení, zaplatit poplatky a obstarat veškerá povolení,
licence a souhlasy vyžadované právními předpisy ve vztahu k provedení a dokončení předmětu
Smlouvy a odstranění vad, a Zhotovitel odškodní Objednatele v případě, že tak Zhotovitel
opomněl učinit.
Zhotovitel je povinen při výkonu Autorského dozoru dodržovat bezpečnostní a ekologické
19 / 63
předpisy a postupy obecně závazných právních předpisů a, pokud byl s jejich obsahem seznámen
nebo se s nimi seznámit mohl a měl, i požadavky vnitřních předpisů zhotovitele stavby, případně
Objednatele.
11.2 Pokyny Objednatele
Zhotovitel připraví Dokumentaci, ostatní plnění dle této Smlouvy a bude poskytovat Služby
pro získání povolení, Autorský dozor a Spolupráci při výběru zhotovitele stavby v souladu
s pokyny Objednatele. Zhotovitel je vždy povinen jednat v souladu s pokyny Objednatele a nemá
právo se od těchto pokynů odchýlit, ledaže obdrží předem písemný souhlas Objednatele, kterým
Objednatel schválí, že Zhotovitel bude jednat podle vlastního uvážení. Pokud je takové odchýlení
nutné a jedná se o případ nouze, kdy obdržení předchozího písemného souhlasu Objednatele není
možné, může Zhotovitel jednat podle vlastního uvážení, avšak pouze v rozsahu, jež je nutný
pro bezprostřední ochranu zájmů Objednatele a zabránění škodám.
Pokud pokyny vydané Objednatelem Zhotoviteli budou nevhodné pro účely včasného a řádného
provedení a dokončení předmětu Smlouvy nebo budou v rozporu s platnými právními předpisy
nebo oprávněnými požadavky účastníků řízení, orgánů státní správy a dotčených organizací,
je Zhotovitel po obdržení takového pokynu povinen do deseti (10) dnů na to písemně upozornit
Objednatele, jinak bude odpovědný za veškeré škody způsobené provedením takového pokynu.
Jestliže i přes písemné upozornění Zhotovitele o nevhodnosti takového pokynu bude Objednatel
v písemném pokynu trvat na jeho dodržení, bude povinností Zhotovitele takový pokyn provést,
nebude však odpovědný za škodu a prodlení s termíny plnění Zhotovitele způsobené provedením
takového pokynu; Zhotovitel však není povinen provést žádný pokyn, který je v rozporu
s právními předpisy.
Zjistí-li Objednatel v průběhu plnění předmětu této Smlouvy nedostatky na straně Zhotovitele,
je Zhotovitel povinen na pokyn Objednatele tyto nedostatky bezodkladně (do 10 dnů, neurčí-li
Objednatel v konkrétním případě výslovně jinak) odstranit bez nároku na navýšení Ceny
za poskytované služby.
Objednatel může kdykoli v průběhu trvání Smlouvy písemně nařídit Zhotoviteli přerušení prací.
Oznámení o přerušení prací musí být učiněno alespoň tři (3) pracovní dny předem. Po dobu
přerušení prací neběží lhůty pro dodání plnění Zhotovitele uvedené v této Smlouvě (včetně lhůt
uvedených v Příloze č. 5 Smlouvy); to neplatí, pokud Objednatel výslovně nařídil přerušení prací
z důvodu porušení Smlouvy ze strany Zhotovitele, zejména z důvodu zjištění vad předchozího
stupně Projektové dokumentace. Objednatel je oprávněn nařídit přerušení prací na dobu
maximálně jednoho roku. Po uplynutí této doby je Zhotovitel povinen pokračovat v pracích dle
této Smlouvy.
V případě, že Objednatel nařídil Zhotoviteli přerušení prací na dobu delší než stoosmdesát (180)
dnů nikoliv z důvodů na straně Zhotovitele, má Zhotovitel právo na úhradu poměrné části Ceny
odpovídající provedeným a dosud neuhrazeným pracím, které byly odsouhlaseny Objednatelem
v rámci kontrolních dnů.
11.3 Spolupráce
Zhotovitel se zavazuje, že bude při plnění Smlouvy postupovat v koordinaci, spolupráci
a průběžné komunikaci s Objednatelem a jeho poradci, a to v maximálním možném rozsahu,
zejména spolupracovat s Objednatelem při zadávacím řízení na výběr zhotovitele Stavby
a uzavření příslušné smlouvy o dílo na realizaci Stavby s vybraným zhotovitelem Stavby
provedením Objednatelem požadovaných doplnění a vysvětlení ve vztahu k Projektové
dokumentaci. Zhotovitel bude průběžně Objednateli předávat dokumenty, které při plnění
Smlouvy získá, pokud tyto bezprostředně souvisí s předmětem plnění, na výzvu Objednatele mu
poskytne také veškeré další informace, dokumenty a vysvětlení týkající se postupu při plnění
Smlouvy.
Zhotovitel se zavazuje, že nebude bez výslovného předchozího souhlasu Objednatele uzavírat
jakékoli smlouvy ani dohody se zhotovitelem Stavby nebo jeho poddodavateli, aby nedošlo
ke střetu zájmů či jinému narušení řádné spolupráce Stran.
20 / 63
11.4 Předání podkladů a vrácení souvisejících dokumentů
Bez zbytečného odkladu, nejpozději však do třiceti (30) dnů po předání každého stupně
Dokumentace a dokončení poskytování Služeb pro získání povolení, dokončení služeb v rámci
Spolupráce při výběru zhotovitele stavby a ukončení Autorského dozoru Zhotovitel shromáždí
záznamy, vytvoří přehledný systém archivace, který umožní Objednateli rychlou orientaci,
a předá Objednateli veškeré dokumenty, listiny, korespondenci, výkresy, změny Projektové
dokumentace, programy a údaje (v tištěné a elektronické formě) týkající se přípravy a zpracování
Dokumentace a poskytování Služeb pro získání povolení, poskytování služeb v rámci Spolupráce
při výběru zhotovitele stavby a Autorského dozoru podle Smlouvy, ledaže jsou potřebné pro další
činnost Zhotovitele dle Smlouvy a Objednatel jejich uložení u Zhotovitele odsouhlasí.
Zároveň je Zhotovitel povinen vrátit Objednateli veškeré předměty a dokumenty, které
od Objednatele v souvislosti s příslušnou prací obdržel, a to ve stejné výše uvedené lhůtě.
11.5 Poddodavatelé
Zhotovitel je oprávněn si zjednat na své vlastní náklady poddodavatele pro účely plnění Smlouvy,
přičemž v takovém případě odpovídá Zhotovitel Objednateli za plnění poskytnuté
poddodavatelem jako by jej poskytoval sám Zhotovitel.
Zhotovitel nesmí uzavřít smlouvu s poddodavatelem na provedení celého předmětu Smlouvy, ale
je oprávněn zadat provedení jakékoliv části předmětu plnění Smlouvy poddodavateli
(poddodavatelům), který však musí být předem písemně odsouhlasen Objednatelem. Zhotovitel
je rovněž povinen smluvně zajistit, že každý z odsouhlasených poddodavatelů provede svoji část
plnění Smlouvy osobně a nepřevede ji na dalšího poddodavatele, ledaže Objednatel předem
vyslovil zvlášť souhlas i s převedením na tohoto dalšího poddodavatele.
Zhotovitel se zavazuje, že poddodavatel bude mít příslušná oprávnění k provádění příslušného
plnění Smlouvy jako předmětu své činnosti nebo podnikání. Zhotovitel dále odpovídá za to,
že poddodavatel zajistí, aby vybraná plnění Smlouvy, k němuž je zapotřebí určitého oprávnění
či dosaženého vzdělání, byla prováděna fyzickými osobami, které mají k výkonu těchto činností
veškerá požadovaná oprávnění a dosažené vzdělání. Zhotovitelem vybraný poddodavatel musí
mít i všechna ostatní oprávnění vyžadovaná pro výkon činností spojených s plněním Smlouvy
právními předpisy nebo Smlouvou.
Zhotovitel je povinen předložit Objednateli do čtrnácti (14) dnů ode dne uzavření Smlouvy
seznam poddodavatelů, kterým zamýšlí zadat provedení jakékoliv části předmětu plnění
Smlouvy. V průběhu plnění Smlouvy je Zhotovitel povinen získat souhlas Objednatele s novým
poddodavatelem alespoň pět (5) pracovních dnů předtím, než jej k provedení příslušné části
předmětu plnění Smlouvy použije. Součástí oznámení bude vždy název nebo jméno
poddodavatele/ů pro jednotlivé části předmětu plnění Smlouvy, uvedení části plnění Smlouvy,
kterou má daný poddodavatel provést a kopie příslušných platných oprávnění, koncesí, atestů,
certifikátů a licencí, jež jsou nezbytné pro provedení takové jednotlivé části předmětu Smlouvy
poddodavatelem. Objednatel je oprávněn do tří (3) pracovních dnů od přijetí příslušného
oznámení zamítnout účast konkrétního poddodavatele na provádění předmětu Smlouvy, přičemž
Objednatel nebude souhlas bez vážného, opodstatněného a přesně specifikovaného důvodu
zdržovat ani odpírat. Nevyjádří-li se Objednatel do tří (3) pracovních dnů od přijetí příslušného
oznámení, platí, že použití tohoto poddodavatele odsouhlasil.
V případě změny poddodavatele, prostřednictvím kterého Zhotovitel v rámci Soutěže o návrh
prokazoval splnění kvalifikačních předpokladů (podmínek účasti), je Zhotovitel povinen jako
součást svého oznámení o změně tohoto poddodavatele předložit pro nově navrženého
poddodavatele originály nebo úředně ověřené kopie dokladů prokazujících kvalifikaci
navrženého poddodavatele, a to alespoň v rozsahu, v jakém prokazoval kvalifikaci
prostřednictvím nahrazovaného poddodavatele. Pokud nejsou splněny podmínky pro změnu
poddodavatele podle předchozí věty, účinnost změny nenastane.
Zhotovitel se zavazuje, že pro výkon inženýrských činností nebude využívat coby poddodavatele
technický dozor stavebníka nebo osobu s ním spolupracující (včetně zaměstnanců technického
21 / 63
dozoru stavebníka a koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci).
11.6 Povinnost mlčenlivosti
Zhotovitel si je vědom toho, že v rámci plnění této Smlouvy získá on a jeho případní smluvní
partneři přístup k informacím Objednatele (např. k osobním údajům, informacím
o bezpečnostních opatřeních a technickém vybavení Objednatele). Zhotovitel se tímto zavazuje
nakládat se všemi informacemi Objednatele jako s důvěrnými a jako s obchodním tajemstvím,
zejména zachovávat mlčenlivost a učinit veškerá smluvní, administrativní a technická opatření
zabraňující zneužití či úniku těchto informací. Zhotovitel může sdělit tyto informace pouze svým
zaměstnancům nebo smluvním partnerům v rozsahu nezbytně nutném pro naplnění účelu této
Smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že osoby výše uvedené dostatečně poučí o důvěrnosti těchto
informací, zaváže je k mlčenlivosti a dostatečně smluvně, administrativně a technicky zajistí
ochranu těchto informací. Povinnost dodržovat mlčenlivost trvá bez ohledu na účinnost nebo
platnost této Smlouvy.
Zhotovitel je povinen hájit zájmy Objednatele podle svých nejlepších znalostí a schopností.
Zhotovitel je povinen zdržet se po dobu zpracování Dokumentace a v průběhu provádění Stavby
a jejího uvádění do provozu veškerých vlastních podnikatelských aktivit ve vztahu k předmětu
plnění, a to i ve spojení s třetími osobami, jimiž by mohl ohrozit zájmy Objednatele, být s těmito
zájmy ve střetu, popřípadě neoprávněně zvýhodnit sebe nebo třetí osoby. Zhotovitel se zavazuje,
že s výjimkou Objednatelem odsouhlasených poddodavatelů nepřijme ve věci předmětné Stavby
žádné provize nebo platby od třetích osob, zejména od výrobců, dodavatelů nebo zhotovitele
Stavby. Zhotovitel je povinen zajistit, aby provize nebo platby od třetích osob nepřijali ani jeho
zaměstnanci, a ani jiné osoby pověřené prováděním díla, resp. jeho části. Porušení kterékoli
ze shora uvedených povinností se považuje za podstatné porušení smluvních závazků
a je důvodem k odstoupení od této Smlouvy za podmínek stanovených v této Smlouvě.
Zhotovitel se zavazuje neprodleně písemně informovat Objednatele o všech skutečnostech,
které by mohly Objednateli způsobit majetkovou nebo nemajetkovou újmu, o překážkách,
které by mohly ohrozit termíny stanovené touto Smlouvou nebo výstavbu Stavby a o eventuálních
vadách a nekompletnosti podkladů předaných mu Objednatelem.
Zhotovitel se zavazuje, že bez písemného souhlasu Objednatele neposkytne výsledky svých
plnění (předmět díla nebo jeho část), jiné osobě než Objednateli nebo jím k tomu pověřené osobě.
Zhotovitel je oprávněn zpřístupnit výsledky svých plnění (předmět díla nebo jeho část) osobám,
které jsou účastny při projednávání a obstarání Územního rozhodnutí a Stavebního povolení
pouze způsobem a v rozsahu podle právních předpisů, jinak pouze způsobem a v rozsahu, jak určí
Objednatel.
11.7 Zhotovitel je povinen dodržovat právní předpisy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví,
a to v rámci všech částí plnění poskytovaných podle Smlouvy. Zhotovitel je rovněž povinen
zajistit dodržování těchto povinností ze strany všech jeho poddodavatelů. Zejména, nikoli však
výlučně, je Zhotovitel povinen:
(a) dodržovat veškeré platné technické normy a právní předpisy, týkající se zajištění bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci, včetně technických norem a právních předpisů týkajících
se požární ochrany, které se vztahují ke Stavbě, a to zejména při výkonu Autorského dozoru;
(b) používat k provádění osoby odborně a zdravotně způsobilé a řádně proškolené
v předpisech bezpečnosti a ochrany zdraví při práci;
(c) zejména při výkonu Autorského dozoru, ale i v jiných případech, bude-li to dle okolností
potřeba, zajistit vlastní dozor nad bezpečností práce a soustavnou kontrolu na pracovištích;
(d) bez písemného souhlasu Objednatele nepoužívat zařízení Objednatele;
(e) v případě pracovního úrazu pracovníka Zhotovitele při výkonu Autorského dozoru vyšetřit
a sepsat záznam o pracovním úrazu, zajistit doručení tohoto záznamu a informování
příslušných správních orgánů v souladu s právními předpisy a o pracovním úrazu rovněž
písemně informovat Objednatele nejpozději následující pracovní den.
22 / 63
12. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
12.1 Cena
Za poskytnutí Přípravy Projektu, zhotovení Dokumentace, poskytování souvisejících
inženýrských činností, poskytování Služeb pro získání povolení, zajištění Spolupráce při výběru
zhotovitele stavby a Autorského dozoru a za všechny ostatní závazky Zhotovitele vyplývající
z této Smlouvy a za služby poskytnuté v souvislosti s touto Smlouvu, uhradí Objednatel
Zhotoviteli celkovou cenu ve výši 31.786.800 Kč bez DPH („Cena”), a to v následujícím
členění:
Celková Cena bez DPH: 31.786.800 Kč
Výše DPH: 6.675.228 Kč
Celková Cena včetně DPH: 38.462.028 Kč
(dále uváděné ceny jsou vždy bez DPH.)
Cena se skládá z položek odpovídajících jednotlivým částem plnění Smlouvy, jejichž přesný
rozpis je uveden v Příloze č. 4 Smlouvy (v části před řádkem označeným jako „Cena celkem“).
Ceny za jednotlivá dílčí plnění nesmí překročit maximální podíly na celkové Ceně stanovené
Objednatelem v Příloze č. 4, případně maximální částky stanovené Objednatelem pro tato dílčí
plnění v Příloze č. 4.
Cena zahrnuje veškeré výdaje, úhrady nebo náklady vzniklé Zhotoviteli v souvislosti s touto
Smlouvou, zejména pak s vypracováním Dokumentace (včetně úprav vyžadovaných
Objednatelem, které jsou nezbytné pro řádné splnění této Smlouvy) a poskytnutím Služeb
pro získání povolení, zajištěním Spolupráce při výběru zhotovitele stavby a zajištěním
Autorského dozoru nebo jakékoli jejich části; pro vyloučení pochybností Strany uvádějí,
že v Ceně jsou zahrnuté i náklady na dodatečné výtisky Projektové dokumentace, které bude
muset Zhotovitel zajistit pro účely správních řízení dle článku 7. Za účelem vyloučení
pochybností se výslovně stanoví, že Zhotovitel nemá nárok na úhradu výdajů, úhrad nebo nákladů
vzniklých v souvislosti s poskytováním služeb týkajících se Přípravy Projektu, vypracováním
Dokumentace, poskytnutím Služeb pro získání povolení či Spolupráce při výběru zhotovitele
stavby a zajištění Autorského dozoru nebo při plnění kterýchkoli svých jiných závazků
vyplývajících ze Smlouvy. Veškeré výdaje, úhrady či náklady včetně zaměstnaneckých výhod,
cestovních nákladů, správních poplatků a jakýchkoli jiných druhů a kategorií nákladů, jsou
zahrnuty v Ceně.
K Ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnými právními předpisy.
Pro vyloučení pochybností Strany uvádí, že Zhotovitel nese veškeré náklady
související i s provedením veškerých změn díla (jednotlivých částí Projektové dokumentace)
vyvolaných správním orgánem (úpravy dokumentace tak, aby vyhovovala požadavkům správních
orgánů).
23 / 63
12.2 Další platby zahrnuté do Ceny
Cena zahrnuje i veškeré poplatky dotčeným správním orgánům, které je nutno uhradit
v souvislosti s projednáním Projektové dokumentace v příslušných správních řízeních
a při přípravě těchto řízení. Tyto poplatky se zavazuje uhradit Zhotovitel.
12.3 Platební podmínky
Objednatel se zavazuje uhradit Cenu dílčího plnění dle článku 1.1 písm. a), b), c), d), f) a g)
za podmínek specifikovaných v Příloze č. 4.
Cenu dílčího plnění za provádění Autorského dozoru dle článku 1.1 písm. e) shora bude
Objednatel hradit Zhotoviteli po zahájení Autorského dozoru dle článku 8.2 této Smlouvy
průběžně čtvrtletně ve výši odpovídající poměrné části provádění Autorského dozoru
za fakturované období z celkové doby, po kterou je podle článku 8.2 Zhotovitel povinen provádět
Autorský dozor, a to na základě faktur vystavených Zhotovitelem. Čtvrtletní faktury za provádění
Autorského dozoru je Zhotovitel oprávněn vystavit vždy teprve po skončení třetího měsíce,
ve kterém byly služby Autorského dozoru, které jsou předmětem fakturace, poskytovány.
V případě, že dojde k provedení činností spadajících pod Autorský dozor podle článku 8.1
před uplynutím doby uvedené v článku 8.2, nebo bude provádění Autorského dozoru ukončeno
před uplynutím této doby z jakéhokoli jiného důvodu, má Zhotovitel vždy pouze nárok
na uhrazení takové poměrné části ceny za Autorský dozor uvedené v Příloze č. 4, která odpovídá
době, kdy Zhotovitel skutečně prováděl Autorský dozor. Pokud nebude provádění činností
spadajících pod Autorský dozor ukončeno v době uvedené v článku 8.2 a Objednatel bude mít
zájem, aby Zhotovitel i nadále prováděl Autorský dozor, zavazují se Strany v dobré víře jednat
o uzavření dodatku, kterým dojde k prodloužení doby provádění Autorského dozoru, přičemž
pokud nedojde k podstatné změně okolností oproti původní nabídce Zhotovitele, zavazuje
se Zhotovitel nabídnout provádění Autorského dozoru za stejnou cenu jako v původní nabídce.
Každá faktura vystavená Zhotovitelem musí obsahovat údaje požadované právními předpisy
pro účetní a daňový doklad a také samostatně určenou částku DPH.
Faktura bude splatná ve lhůtě třiceti (30) dnů od doručení faktury Objednateli. V případě,
že datum splatnosti připadne na sobotu, neděli nebo den pracovního klidu, posouvá se datum
splatnosti na nejbližší další pracovní den. V případě, že faktura vystavená Zhotovitelem nebude
obsahovat údaje požadované právními předpisy pro účetní a daňový doklad nebo Smlouvou nebo
bude obsahovat chybné částky nebo jiné údaje, je Objednatel oprávněn ve lhůtě deseti (10) dnů
od doručení faktury vrátit fakturu Zhotoviteli k opravě chyb a doplnění údajů. V takovém případě
nová doba splatnosti počíná běžet znovu doručením opravené bezvadné faktury.
Platby budou probíhat výhradně v českých korunách.
Faktury musí být vystaveny v zákonných lhůtách, nejpozději však tak, aby byly Objednateli
doručeny nejpozději desátý (10.) den v kalendářním měsíci následujícím po měsíci, kdy došlo
k uskutečnění zdanitelného plnění.
Za okamžik úhrady plateb Objednatelem se považuje okamžik odepsání příslušné částky
z bankovního účtu Objednatele.
Pro případ, že Zhotovitel je, nebo se od data uzavření Smlouvy do dne uskutečnění zdanitelného
(i jen dílčího) plnění stane na základě rozhodnutí správce daně „nespolehlivým plátcem“
ve smyslu ustanovení § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů („ZoDPH“), souhlasí Zhotovitel s tím, že mu Objednatel uhradí cenu plnění
bez DPH a DPH v příslušné výši odvede za nespolehlivého plátce přímo příslušnému správci
daně. V souvislosti s tímto ujednáním nebude Zhotovitel mít od Objednatele nárok na úhradu
části Ceny odpovídající výši takto Objednatelem odvedeného DPH a souhlasí s tím, že tímto bude
uhrazena část jeho pohledávky, kterou má vůči Objednateli, a to ve výši rovnající se výši
odvedené DPH.
Objednatel nebude poskytovat zálohy.
24 / 63
13. SMLUVNÍ SANKCE
13.1 Prodlení s dodáním Dokumentace nebo poskytnutím dalších služeb dle Smlouvy
V případě prodlení s dodáním jakékoli části Dokumentace nebo s poskytnutím Služeb pro získání
povolení ve lhůtách stanovených touto Smlouvou zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,1 % z příslušné ceny dílčího plnění dle Přílohy č. 4/A Smlouvy za každý den započatý
prodlení.
13.2 Pozdní vydání Územního rozhodnutí
V případě, že z důvodu porušení jakékoliv povinnosti Zhotovitele dle této Smlouvy nebude
Územní rozhodnutí vydáno ve Lhůtě pro vydání Územního rozhodnutí, zaplatí Zhotovitel
Objednateli vedle smluvních pokut dle článku 13.1 Smlouvy rovněž smluvní pokutu ve výši
0,1 % z ceny Dokumentace pro územní rozhodnutí dle Přílohy č. 4/A Smlouvy za každý den
započatý prodlení.
13.3 Pozdní vydání Stavebního povolení
V případě, že z důvodu porušení jakékoliv povinnosti Zhotovitele dle této Smlouvy, nebude
Stavební povolení vydáno ve Lhůtě pro vydání Stavebního povolení, zaplatí Zhotovitel
Objednateli vedle smluvních pokut dle článku 13.1 Smlouvy rovněž smluvní pokutu ve výši
0,1 % z ceny Dokumentace pro vydání stavebního povolení dle Přílohy č. 4/A Smlouvy za každý
započatý den prodlení.
13.4 Nedodržení maximální výše investice
Zhotovitel je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč za každý jednotlivý
případ dodání kteréhokoli stupně Dokumentace, který v rozporu s článkem 2.4 Smlouvy nebude
dodržovat maximální výši investice na Stavbu. Pokud Zhotovitel neodstraní vadu Dokumentace
spočívající v nedodržení maximální výše investice na Stavbu ani (dle okolností) v Čistopise
Architektonické studie nebo čistopise dotčeného stupně Projektové dokumentace, a to přesto,
že k tomu byl Objednatelem vyzván v rámci připomínek Objednatele, je Zhotovitel vedle smluvní
pokuty dle předchozí věty povinen zaplatit Objednateli rovněž smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč
za každý takový jednotlivý případ porušení povinnosti dle článku 2.4 Smlouvy.
13.5 Smluvní pokuta za vadu Dokumentace
Zhotovitel je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z ceny vícenákladů
vzniklých Zhotoviteli z důvodu vady Projektové dokumentace, a to za každý jednotlivý případ
vady Projektové dokumentace. Tímto není dotčen nárok Objednatele na náhradu újmy v rozsahu
převyšujícím uhrazenou smluvní pokutu a povinnost Zhotovitele vadu Projektové dokumentace
odstranit. Zhotovitel není povinen smluvní pokutu uhradit, pokud prokáže, že vadě Projektové
dokumentace nemohl zabránit ani při vynaložení odborné péče, kterou lze po Zhotoviteli
oprávněně požadovat.
13.6 Prodlení s odstraněním vady Dokumentace
Zhotovitel je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každý započatý
den prodlení s povinností odstranit vadu Dokumentace podle článku 5.3 Smlouvy. Smluvní
pokuta podle tohoto článku 13.6 se nepoužije v případě vady spočívající v nedodržení maximální
výši investice na Stavbu, u které se uplatní smluvní pokuta podle článku 13.4 Smlouvy.
13.7 Smluvní pokuta za jiná prodlení s povinností dle Smlouvy
V případě prodlení Zhotovitele s jakoukoliv povinností dle této Smlouvy je Zhotovitel povinen
uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každý započatý den prodlení. Ustanovení
předchozí věty se nepoužije v případě prodlení s plněním té povinnosti Zhotovitele, k němuž
je sjednána již smluvní pokuta v jiném odstavci článku 13 Smlouvy.
13.8 Porušení povinnosti ohledně poddodavatelů
Za každé porušení povinnosti Zhotovitele stanovené v článku 11.5 Smlouvy je Zhotovitel povinen
25 / 63
uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč.
13.9 Porušení povinnosti ohledně předání podkladů a vrácení souvisejících dokumentů
Zhotovitel je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každé jednotlivé
porušení kterékoli povinnosti Zhotovitele stanovené v článku 11.4 Smlouvy, pokud Zhotovitel
nezjednal nápravu ani v přiměřené dodatečné lhůtě, která nesmí být kratší než tři (3) pracovní dny
a která běží od doručení písemné výzvy Objednatele ke zjednání nápravy.
13.10 Porušení povinnosti ohledně účasti na kontrolních dnech
Za každé jednotlivé porušení povinnosti Zhotovitele stanovené v článku 8.1 odst. vi) Smlouvy
je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 15 000 Kč.
13.11 Porušení povinnosti ohledně Spolupráce při výběru zhotovitele stavby
Za každé jednotlivé porušení povinnosti Zhotovitele stanovené v článku 9 této Smlouvy
je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 15 000 Kč.
13.12 Prodlení s úhradou faktury Objednatelem
Objednatel je povinen zaplatit Zhotoviteli úrok z prodlení ve výši stanovené právními předpisy,
pokud neuhradí Zhotoviteli fakturu dle této Smlouvy ani ve lhůtě patnácti (15) pracovních dní
poté, co mu Zhotovitel doručil výzvu k úhradě pohledávky, s níž je Objednatel v prodlení; výzvu
nelze učinit před splatností faktury.
Opožděná úhrada faktury v důsledku opožděného uvolnění finančních prostředků ze státního
rozpočtu (resp. ze strany poskytovatele dotace) Objednateli nezpůsobuje prodlení Objednatele
dle předchozího odstavce, a v takovém případě Zhotoviteli ani nevzniká nárok na úhradu úroku
z prodlení podle tohoto článku 13.12 Smlouvy.
13.13 Smluvní pokuty související se zadávacím řízením na výběr zhotovitele Stavby
Zhotovitel je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč, pokud v důsledku vady DPS
nebo její části bude zrušeno zadávací řízení na výběr zhotovitele Stavby. Tímto není dotčen nárok
Objednatele na náhradu újmy v rozsahu převyšujícím uhrazenou smluvní pokutu. Zhotovitel není
povinen smluvní pokutu uhradit, pokud prokáže, že vadě Projektové dokumentace nemohl
zabránit ani při vynaložení odborné péče, kterou lze po Zhotoviteli oprávněně požadovat.
V případě, že z důvodu vady Dokumentace je Objednatel povinen prodloužit zadávací lhůtu
zadávacího řízení na výběr zhotovitele Stavby, bude Objednatelem vůči Zhotoviteli uplatněna
smluvní pokuta ve výši 5 000 Kč za každý započatý den prodloužení zadávací lhůty. Zhotovitel
není povinen smluvní pokutu uhradit, pokud prokáže, že vadě Projektové dokumentace nemohl
zabránit ani při vynaložení odborné péče, kterou lze po Zhotoviteli oprávněně požadovat.
V případě, že v soupisu prací a slepém rozpočtu pro zadávací řízení na výběr zhotovitele Stavby
(součást DPS) nebude uvedena některá z položek, která vyplývá z Projektové dokumentace,
je toto považováno za vadu Dokumentace a Objednatel uplatní vůči Zhotoviteli smluvní pokutu
dle článku 13.5 Smlouvy.
13.14 Porušení povinnosti mlčenlivosti
Zhotovitel se zavazuje uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč za každý jednotlivý
případ porušení povinnosti dodržovat mlčenlivost stanovené v článku 11.6 Smlouvy. Tímto není
dotčen nárok Objednatele na náhradu újmy v rozsahu převyšujícím uhrazenou smluvní pokutu.
13.15 Porušení povinnosti ohledně pojištění
Zhotovitel se zavazuje uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000 000 Kč za každý
jednotlivý případ porušení povinností stanovených v článku 14.5 Smlouvy.
13.16 Neoprávněné užití Dokumentace Objednatelem
Užije-li Objednatel Dokumentaci v rozporu s oprávněními dle této Smlouvy, zavazuje
se Zhotoviteli uhradit smluvní pokutu ve výši 300 000 Kč za každé jednotlivé porušení.
26 / 63
13.17 Společné ujednání ke smluvním pokutám
Smluvní pokuty v souladu s tímto článkem 13 jsou splatné do třiceti (30) dnů od data obdržení
písemné výzvy k platbě zaslané oprávněnou Stranou. Platby smluvní pokuty nezbavují
Zhotovitele povinnosti provést a dokončit předmět Smlouvy ani jiných povinností, závazků nebo
odpovědnosti vyplývající ze Smlouvy. Kterákoli ze Stran je oprávněna domáhat se náhrady újmy
za porušení jakékoliv povinnosti, na kterou se vztahuje jakákoliv smluvní pokuta dle této
Smlouvy, ve výši přesahující částku zaplacených smluvních pokut za toto porušení. Objednatel
je oprávněn jednostranně započítat jakoukoliv smluvní pokutu dle článku 13 Smlouvy proti
jakékoliv splatné faktuře Zhotovitele.
14. ODPOVĚDNOST A POJIŠTĚNÍ
14.1 Obecná odpovědnost Zhotovitele za škodu
Zhotovitel odpovídá za jakoukoli újmu způsobenou Objednateli v důsledku porušení svých
povinností vypracovat Dokumentaci a poskytovat Služby pro získání povolení, Spolupráci při
výběru zhotovitele stavby a Autorský dozor v souladu s podmínkami Smlouvy, včetně škody
vzniklé na věcech převzatých od Objednatele nebo věcí převzatých od třetích stran v průběhu
přípravy Dokumentace, poskytování Služeb pro získání povolení, Spolupráce při výběru
zhotovitele stavby nebo Autorského dozoru.
Schválení Dokumentace včetně úprav požadovaných Objednatelem a/nebo vydání pokynů
Zhotoviteli ze strany Objednatele nezbavuje Zhotovitele jeho odpovědnosti a ani nezakládá
jakoukoliv odpovědnost Objednatele v souvislosti s takovými pokyny nebo Dokumentací. Tímto
ujednáním není dotčen článek 11.2 této Smlouvy.
Zhotovitel odpovídá Objednateli také za nemajetkovou újmu, která Objednateli vznikne
v důsledku porušení Smlouvy ze strany Zhotovitele.
14.2 Odpovědnost za škodu způsobenou vadou Projektové dokumentace
Smluvní strany se dohodly, že jakékoli navýšení ceny Stavby z důvodu vady Dokumentace
se považuje za škodu Objednatele způsobenou porušením Smlouvy ze strany Zhotovitele.
Zhotovitel se proto zavazuje nahradit Objednateli škodu, která Objednateli vznikne navýšením
ceny Stavby z důvodu vady Dokumentace. Zhotovitel není povinen tuto škodu uhradit, pokud
prokáže, že vadě Dokumentace nemohl zabránit ani při vynaložení odborné péče, kterou lze
po Zhotoviteli oprávněně požadovat.
14.3 Odpovědnost za újmu způsobenou třetím osobám a odškodnění Objednatele
Zhotovitel musí Objednatele odškodnit a zajistit, aby mu nevznikla újma v důsledku jakýchkoliv
nároků, náhrady újmy nebo nákladů, které vůči Objednateli uplatňují nebo mohou uplatňovat třetí
osoby, a které vznikly v souvislosti s:
(a) újmou, která vznikne v důsledku nároku na náhradu újmy na majetku, životě, zdraví
či přirozených právech jakékoliv třetí osoby, který tato osoba vznese vůči Objednateli,
a která vznikla v souvislosti s vadou Dokumentace nebo porušením povinností Zhotovitele
vyplývající ze Smlouvy; a
(b) újmou, která vznikne v důsledku povinnosti Objednatele uhradit jakoukoliv zákonnou,
správní, smluvní nebo jinou sankci v souvislosti s vadou Dokumentace nebo porušením
povinností Zhotovitele vyplývající ze Smlouvy a vznik této zákonné, správní, smluvní nebo
jiné sankce spočívá v důvodech na straně Zhotovitele v souvislosti s vadou Dokumentace
nebo porušením povinností Zhotovitele vyplývajících ze Smlouvy, s výjimkou případů, kdy
byla újma způsobena Objednatelem nebo porušením povinností Objednatele vyplývajících
z této Smlouvy, nárokem třetí strany, který se v celém rozsahu týká období před uzavřením
této Smlouvy nebo jednáním Zhotovitele na základě pokynů Objednatele, a to vždy
v rozsahu, v jakém byla tato újma takto způsobena.
14.4 Vyloučení odpovědnosti
27 / 63
Žádná ze Stran nebude odpovědná za prodlení s plněním Smlouvy, pokud budou splněny
následující podmínky:
(a) prodlévající Strana prokáže, že jí ve splnění povinnosti ze Smlouvy dočasně nebo trvale
zabránila mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na její
vůli nebo došlo k přerušení prací na základě pokynu Objednatele, nikoliv z důvodu porušení
Smlouvy ze strany Zhotovitele;
(b) délka prodlení odpovídá délce trvání a povaze vyšší moci nebo přerušení prací z pokynu
Objednatele; a
(c) okamžitě poté, kdy se případ vyšší moci dle bodu (a) stal zřejmý, Strana, která není schopna
poskytnout řádně a včas plnění informovala druhou Stranu písemně o nastalé situaci
a očekávané době trvání příslušného případu vyšší moci. Pokud to bude možné
při vynaložení přiměřené odborné péče, shora uvedené oznámení musí obsahovat návrh
opatření, která by měla být přijata za účelem zmírnění nebo předcházení dopadů zásahu vyšší
moci. Každá ze Stran nese své náklady spojené s přijetím těchto opatření a odstranění
následků působení vyšší moci.
14.5 Pojištění
Zhotovitel je povinen mít po celou dobu trvání Smlouvy uzavřenou pojistnou smlouvu
na pojištění profesní odpovědnosti za škody způsobené třetím osobám s limitem pojistného plnění
nejméně 10 000 000 Kč na jednu pojistnou událost za účelem pokrytí celkových případných škod
způsobených Objednateli v souvislosti se Smlouvou. Pojistná smlouva, případně pojistný
certifikát (pojistka) vystavený příslušnou pojišťovnou nebo pojišťovacím makléřem spravujícím
uzavřenou smlouvu, působícím dle zákona č. 363/1999 Sb., o pojišťovnictví a o změně některých
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, byla Zhotovitelem předložena Objednateli
před uzavřením této Smlouvy. Zhotovitel se zavazuje plnit své povinnosti vyplývající pro něj
z pojistné smlouvy, zejména platit pojistné a plnit oznamovací povinnosti. Kdykoliv na požádání
Objednatele Zhotovitel poskytne Objednateli bez zbytečného odkladu, avšak nejpozději ve lhůtě
deseti (10) pracovních dnů od doručení výzvy k jejich předložení, Zhotoviteli ke kontrole platnou
pojistnou smlouvu a/nebo potvrzení pojišťovny o existenci pojistné smlouvy na pojistnou částku
a potvrzení o řádné platbě pojistného. Nepředložení originálu požadovaného dokladu splňujícího
veškeré stanovené náležitosti v uvedeném termínu, případně řádné neudržování v platnosti
(neobnovování) pojistné smlouvy po celou požadovanou dobu, představuje podstatné porušení
Smlouvy a je důvodem k odstoupení Objednatele od Smlouvy.
15. ZMĚNY PŘEDMĚTU PLNĚNÍ ZHOTOVITELE
15.1 Změny nařízené Objednatelem
Objednatel je oprávněn, zejména na začátku každé fáze, písemně nařídit Zhotoviteli:
(a) provedení prací a poskytnutí plnění, které nebyly sjednány dle Smlouvy nebo byly sjednány
v menším rozsahu;
(b) neprovedení prací a neposkytnutí plnění, které byly sjednány dle Smlouvy nebo byly
sjednány ve větším rozsahu;
(c) poskytnutí jiného plnění nebo jiné provedení prací, než jaké byly sjednány ve Smlouvě;
(změny předmětu plnění dle písm. (a) až (c) dále jako „Změna díla“).
Objednatel vyvine úsilí, aby případné pokyny ke Změně díla uděloval efektivně a hospodárně,
ideálně společně s písemnou výzvou k zahájení činnosti na zpracování navazující části díla
(dalšího stupně projektové dokumentace).
Zhotovitel je oprávněn odmítnout Změnu díla nařízenou Objednatelem pouze pokud:
28 / 63
(i) by plnění Zhotovitele na základě Změny díla mělo být poskytnuto způsobem, který
je v rozporu s právními předpisy nebo profesními předpisy, kterými je povinen se Zhotovitel
řídit;
(ii) Změna díla ohrozí nebo by mohla vážně ohrozit zdraví a bezpečnost osob; a/nebo
(iii) Změna díla by podstatně změnila povahu Projektu včetně povahy rizika, které na sebe
Zhotovitel na základě Smlouvy převzal.
15.2 Změny díla navržené Zhotovitelem
Zhotovitel je oprávněn navrhnout Objednateli Změnu díla, a to zejména za účelem zvýšení kvality
plnění Smlouvy, snížení Ceny nebo k řešení situací nepředvídaných při uzavření Smlouvy.
Objednatel není povinen návrhu Zhotovitele vyhovět.
15.3 Provedení Změny díla
Nařídí-li Objednatel nebo navrhne-li Zhotovitel Změnu díla, oznámí písemně takovou skutečnost
druhé Straně, přičemž v oznámení uvede předmět Změny díla a její důvody; Zhotovitel uvede
ve svém návrhu Změny díla také předpokládané technické řešení Změny díla.
Nedohodnou-li se Strany jinak, nejpozději do patnácti (15) dní od doručení oznámení o Změně
díla zpracuje Zhotovitel písemně hodnocení dopadů Změny díla, v níž podrobně uvede dopady
Změny díla na Cenu (včetně přehledu veškerých nákladů nebo úspor), dopady na plnění
harmonogramu dle Přílohy č. 5, či jiné předpokládané důsledky Změny díla na závazek dle
Smlouvy. Náklady Zhotovitele spojené se zpracováním hodnocení dopadů Změny díla jsou již
zahrnuty v Ceně.
Je-li předmětem Změny díla takové plnění, které lze ocenit na základě Přílohy č. 4, je Zhotovitel
při stanovení dopadů na Cenu povinen vycházet z položek uvedených v této Příloze č. 4. Je-li
předmětem Změny díla takové plnění, které nelze ocenit na základě Přílohy č. 4, je Zhotovitel při
stanovení dopadů na Cenu povinen vycházet z cen obvyklých, zejména z cen stanovených
příslušnými oborovými ceníky.
Nedohodnou-li se Strany na změně Ceny v důsledku Změny díla, je Zhotovitel povinen provést
Změnu díla za jednotkovou cenu uvedenou v řádku „Vícepráce v důsledku Změny díla" v Příloze
č. 4/B.
Objednatel na základě hodnocení dopadů Změny díla vypracovaného Zhotovitelem Změnu díla
písemně schválí nebo odmítne.
Zhotovitel je povinen v době od doručení oznámení Změny díla do schválení nebo odmítnutí
Změny díla Objednatelem zdržet se jednání, které by ohrozilo nebo znemožnilo provedení Změny
díla nebo zvýšilo náklady na plnění Smlouvy nebo prodloužilo termín poskytnutí plnění
dle Smlouvy.
Strany jsou oprávněny Změny díla provést pouze za předpokladu, že provedení Změny díla bude
v souladu se ZZVZ.
16. UKONČENÍ SMLOUVY
16.1 Důvody ukončení
Tato Smlouva může být ukončena pouze (a) splněním povinností Stran vyplývajících z této
Smlouvy, (b) dohodou Stran, (c) odstoupením od této Smlouvy kteroukoli ze Stran z důvodů
uvedených v článcích 3.5, 6.2, 11.6, 14.5, 16.2 a 16.3 této Smlouvy, popřípadě z důvodů výslovně
v této Smlouvě předvídaných.
16.2 Právo Objednatele odstoupit od Smlouvy
Objednatel je oprávněn odstoupit od této Smlouvy, pokud:
(a) Zhotovitel porušil nebo nesplnil jakoukoli ze svých povinností vyplývajících z této Smlouvy
a nenapravil takové porušení v přiměřené lhůtě určené Objednatelem v písemné výzvě
29 / 63
k nápravě, doručené Zhotoviteli, kde bylo specifikováno příslušné porušení; lhůta k nápravě
nesmí být kratší než patnáct (15) pracovních dnů;
(b) Zhotovitel z jakéhokoli důvodu není schopen splnit své závazky vyplývající z této Smlouvy;
(c) Projekt byl zrušen nebo dlouhodobě pozastaven před splněním předmětu této Smlouvy
a další pokračování Projektu nelze rozumně předpokládat (např. v důsledku zamítnutí,
ukončení nebo omezení rozsahu financování Projektu); a/nebo
(d) nastane kterákoliv z následujících situací: (i) Zhotovitel vstoupí do likvidace; nebo (ii) soud
rozhodne o úpadku Zhotovitele; nebo (iii) Zhotovitel podá insolvenční návrh na svou osobu;
nebo (iv) insolvenční návrh na Zhotovitele bude zamítnut pro nedostatek majetku ve smyslu
ustanovení zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, v platném znění.
16.3 Právo Zhotovitele odstoupit od Smlouvy
Zhotovitel je oprávněn odstoupit od této Smlouvy, pokud:
(a) je Objednatel v prodlení se zaplacením Ceny nebo jakékoliv její části dle článku
12.1 Smlouvy a nenapravil takové porušení své povinnosti v dodatečné přiměřené lhůtě
poskytnuté mu Zhotovitelem v souladu s článkem 13.12 Smlouvy;
(b) Objednatel porušil nebo nesplnil jakoukoliv ze svých povinností vyplývajících z této
Smlouvy a nenapravil takové porušení v přiměřené lhůtě určené Zhotovitelem v písemné
výzvě k nápravě doručené Objednateli, v níž bylo specifikováno příslušné porušení; lhůta
k nápravě nesmí být kratší než třicet (30) pracovních dnů; a/ nebo
(c) Objednatel z jakéhokoliv důvodu není schopen splnit své závazky vyplývající z této
Smlouvy.
16.4 Způsob odstoupení
Odstoupení od Smlouvy musí být učiněno písemným oznámením odstupující Strany řádně
doručeným druhé Straně s uvedením důvodu, ze kterého se od Smlouvy odstupuje. Odstoupení
nabude účinnosti dnem, kdy je oznámení o odstoupení příslušné Straně řádně doručeno.
16.5 Cena při ukončení Smlouvy
Pokud bude Smlouva ukončena odstoupením Objednatele z důvodu na straně Zhotovitele,
poměrná část Ceny odpovídající dokončeným částem Dokumentace, Služeb pro získání povolení,
Autorského dozoru, Spolupráce při výběru zhotovitele stavby před datem účinnosti odstoupení
od Smlouvy se stane konečnou cenou za předmět Smlouvy a kromě takové části Ceny nebude mít
Zhotovitel vůči Objednateli žádné nároky na další platby. Pro vyloučení pochybností platí,
že Zhotovitel nebude mít právo na zaplacení těch částí Dokumentace, Služeb pro získání povolení
a Spolupráce při výběru zhotovitele stavby, které nebyly dokončeny do stavu pro Objednatele
využitelného, a ve vztahu k Autorskému dozoru bude mít právo pouze na část Ceny dílčího plnění
za poskytnutí Autorského dozoru za měsíce nebo za jejich poměrnou část od zahájení poskytování
Autorského dozoru dle článku 8.2, v nichž byl Autorský dozor skutečně prováděn. Zhotovitel
bude povinen zaplatit Objednateli náhradu za všechny škody, které Objednatel utrpěl, a veškeré
mimořádné náklady na dokončení předmětu plnění Smlouvy vzniklé v důsledku nebo
v souvislosti s ukončením Smlouvy. Objednatel je oprávněn započíst své pohledávky podle
předchozí věty proti pohledávce Zhotovitele na zaplacení části Ceny.
Pokud bude Smlouva ukončena odstoupením Zhotovitele z důvodu na straně Objednatele,
poměrná část Ceny odpovídající provedeným pracím na Dokumentaci, Službách pro získání
povolení, Autorském dozoru a Spolupráci při výběru zhotovitele stavby před datem účinnosti
odstoupení od Smlouvy, včetně poměrné části Ceny za ty práce, které byly započaty, ale nebyly
Zhotovitelem dokončeny, se stane konečnou cenou za předmět Smlouvy a kromě takové části
Ceny, nebude mít Zhotovitel vůči Objednateli žádné nároky na další platby.
16.6 Součinnost Zhotovitele
V případě ukončení Smlouvy z jakéhokoli důvodu Zhotovitel do deseti (10) dnů předá Objednateli
30 / 63
veškeré dosavadní výsledky své práce dle Smlouvy včetně dokumentů a informací, které by měl
jinak Objednateli předat po řádném splnění celého předmětu Smlouvy, a dále se Zhotovitel
zavazuje na žádost Objednatele spolupracovat i s dalším subjektem určeným Objednatelem v míře
nezbytné pro realizaci Stavby, aby bylo další osobě, určené Objednatelem, umožněno převzít
závazky Zhotovitele, aniž by došlo k negativním dopadům na realizaci, postup či dokončení
Stavby, to vše do okamžiku, kdy další osoba určená Objednatelem bude schopna zcela nahradit
Zhotovitele. Pokud k ukončení Smlouvy dojde z důvodu na straně Zhotovitele, Zhotovitel splní
shora uvedené závazky bezúplatně. Pokud dojde k ukončení Smlouvy z důvodů na straně
Objednatele, Objednatel nahradí Zhotoviteli prokazatelné, nutně a účelně vynaložené náklady,
které mu v souvislosti se shora uvedenými závazky vzniknou, maximálně však do výše obvyklých
sazeb za poskytnutí obdobných služeb platných v daném místě a čase.
16.7 Porušení závazku Zhotovitele
Aniž by byla dotčena jakákoli práva Objednatele podle této Smlouvy, Strany se dohodly, že pokud
by Zhotovitel nesplnil některou ze svých povinností podle Smlouvy do sedmi (7) pracovních dnů
od doručení písemné upomínky Objednatele, je Objednatel oprávněn zajistit splnění takové
povinnosti prostřednictvím jiné osoby na náklady Zhotovitele. Objednatel má v takovém případě
právo snížit o tyto náklady příslušnou část Ceny. Zajištění splnění povinností Zhotovitele
prostřednictvím jiné osoby podle tohoto článku 16.7 nemá žádný vliv na posouzení prodlení
Zhotovitele se splněním jeho povinností.
16.8 Využití dosavadních výstupů v případě ukončení Smlouvy
Ve všech případech ukončení Smlouvy je Objednatel oprávněn zadat jakékoliv třetí osobě další
práce na Dokumentaci, poskytování Služeb pro získání povolení, poskytování Autorského dozoru
či poskytování služeb v rámci Spolupráce při výběru zhotovitele stavby bez jakéhokoliv omezení
možnosti využití Dokumentace a/nebo výsledků Služeb pro získání povolení, Autorského dozoru
či Spolupráce při výběru zhotovitele stavby připravených či poskytnutých Zhotovitelem do data
účinnosti ukončení této Smlouvy.
Zhotovitel podpisem této Smlouvy výslovné souhlasí, že Objednatel je ve všech případech
ukončení Smlouvy oprávněn využít dosavadní výstupy Zhotovitele pro řádné dokončení Stavby.
17. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
17.1 Nabytí platnosti a účinnosti
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Stranami a účinnosti jejího uveřejnění
v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv; dále jen "ZRS").
17.2 Uveřejnění Smlouvy
V souvislosti s aplikací ZRS se Strany dohodly na následujícím:
(a) Smlouva neobsahuje obchodní tajemství žádné ze Stran ani jiné informace vyloučené
z povinnosti uveřejnění (s výjimkou uvedenou dále) a je včetně jejích Příloh způsobilá
k uveřejnění v registru smluv ve smyslu ZRS a Strany s uveřejněním Smlouvy, včetně jejích
Příloh, souhlasí. Výjimkou jsou osobní údaje Zástupců Stran v podobě jmen a kontaktních
údajů osob uvedených v článku 1.5 Smlouvy, které budou znečitelněny;
(b) Objednatel zašle v souladu s § 5 ZRS správci registru smluv elektronický obraz textového
obsahu této Smlouvy a jejích příloh v otevřeném a strojově čitelném formátu a metadata
vyžadovaná ZRS, a to do příslušné datové schránky Ministerstva vnitra určené
pro uveřejňování záznamů v registru smluv. Elektronický obraz textového obsahu této
Smlouvy vyhotoví Objednatel za pomoci automatického strojového převodu textu;
(c) Objednatel splní povinnost uvedenou v bodu (b) neprodleně, nejpozději ve lhůtě stanovené
ZRS.
Strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené
31 / 63
Objednatelem, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o Stranách, předmětu dodatku,
číselné označení této Smlouvy a datum nabytí její účinnosti, dobu její platnosti a u ukončených
smluv také datum skončení smluvního vztahu.
Objednatel může dle svého uvážení uveřejnit Smlouvu v souladu s příslušnými ustanoveními
ZZVZ i na profilu zadavatele.
17.3 Schválení orgány Objednatele
Objednatel tímto osvědčuje, že uzavření této Smlouvy bylo schváleno Radou Objednatele na její
11. schůzi konané dne 11.4.2022 (usnesení č. 496/2022), čímž je splněna podmínka platnosti
tohoto právního jednání.
17.4 Oznámení
Všechna písemná oznámení podle této Smlouvy nebo v souvislosti s ní kteroukoliv Stranou druhé
Straně musí být doručena některým z níže stanovených způsobů:
(a) osobním doručením písemnosti (Objednateli k rukám Zástupce objednatele na podatelnu
Objednatele);
(b) e-mailem (Objednateli se zaručeným elektronickým podpisem na určenou emailovou adresu
Zástupce objednatele);
(c) datovou schránkou (Objednateli k rukám Zástupce objednatele); a/nebo
(d) doručením poštou nebo kurýrem (Objednateli k rukám Zástupce objednatele).
17.5 Doručování
Písemnosti budou Stranám doručovány na následující adresy:
(a) Objednateli:
Adresa: nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice
ID datové schránky: kjgb4yx
K rukám: Zástupce objednatele ve věcech obchodních dle článku 1.5 Smlouvy
Email: Dle jmenovaného Zástupce objednatele ve věcech obchodních dle článku 1.5
Smlouvy
(b) Zhotoviteli:
Adresa: Jungmannova 697/46, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice
ID datové schránky: 9khr55y
K rukám: Zástupce zhotovitele ve věcech obchodních dle článku 1.5
Email: Dle jmenovaného Zástupce zhotovitele ve věcech obchodních dle článku 1.5
Všechny písemnosti jsou považovány za doručené:
(i) pokud jsou doručovány osobně, předáním zástupci adresáta (druhé Strany) v okamžiku
převzetí písemnosti, nebo okamžikem odmítnutí jejich převzetí ze strany zástupce
adresáta;
(ii) pokud jsou doručovány e-mailem, okamžikem doručení e-mailové zprávy do emailové
schránky adresáta (druhé Strany). Pokud však e-mailová zpráva nebyla zaslána
v pracovní den nebo byla zaslána po 16:00 hod. v pracovní den, e-mailová zpráva
se považuje za doručenou v 10:00 hod. následující pracovní den;
(iii) pokud jsou doručovány do datové schránky, okamžikem, kdy se do datové schránky
přihlásí k tomu oprávněný zástupce adresáta (druhé Strany) s tím, že pokud se taková
osoba nepřihlásí do datové schránky ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byla písemnost
dodána do datové schránky, považuje se písemnost za doručenou posledním dnem této
32 / 63
lhůty;
(iv) pokud jsou doručovány poštou nebo kurýrem, okamžikem, kdy zástupce druhé Strany
převzal zásilku nebo když zásilku odmítl převzít s výjimkou odmítnutí převzetí
z důvodu jejího poškození.
Každá ze Stran je oprávněna změnit svojí doručovací adresu uvedenou v tomto článku 17.5.
V takovém případě je druhá Strana povinna oznámení doručovat na novou adresu, která jí byla
oznámena, a to od prvního pracovního dne následujícího po dni, kdy byla změna prokazatelně
oznámena druhé Straně.
17.6 Postoupení
Zhotovitel není oprávněn postoupit práva, povinnosti a závazky ze Smlouvy ani Smlouvu jako
takovou třetí osobě nebo jiným osobám bez předchozího písemného souhlasu Objednatele.
17.7 Rozhodné právo
Tato Smlouva se řídí právem České republiky a bude vykládána v souladu s ním. Záležitosti, které
nejsou v této Smlouvě dohodnuty nebo z této Smlouvy nevyplývají, se budou řídit příslušnými
ustanoveními právních předpisů, a to zejména občanským zákoníkem a ZZVZ.
Zhotovitel je povinen poskytnout Objednateli potřebnou součinnost při plnění povinností
Objednatele dle zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších
předpisů, dle ZZVZ a dle ZRS.
17.8 Úplná dohoda Stran a jednání Stran o obsahu Smlouvy
Strany tímto prohlašují, že tato Smlouva představuje úplnou dohodu Stran o svém předmětu
a nahrazuje v souvislosti s tímto předmětem veškeré předchozí písemné či ústní dohody
a ujednání Stran. Dále prohlašují, že tato Smlouva nebyla uzavřena v tísni a za jednostranně
nevýhodných podmínek. Zhotovitel prohlašuje, že se podrobně seznámil s povinnostmi, které
mu vyplývají z této Smlouvy a s důsledky, které způsobí jejich případné nesplnění. Strany
výslovně vylučují aplikaci ustanovení § 1799 a § 1800 občanského zákoníku na tuto Smlouvu.
17.9 Obchodního tajemství
Strany prohlašují, že žádná informace uvedená v této Smlouvě není předmětem obchodního
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku.
17.10 Změny a dodatky
Nevyplývá-li z této Smlouvy něco jiného, musí být jakákoli změna Smlouvy učiněna formou
dodatku k této Smlouvě a takový dodatek musí být učiněn písemně a řádně podepsán Stranami.
Změna Smlouvy musí být v souladu s předpisy pro veřejné zadávání.
17.11 Oddělitelnost
Pokud se jakékoli ustanovení této Smlouvy stane nebo bude určeno jako neplatné nebo
nevynutitelné, pak taková neplatnost nebo nevynutitelnost neovlivní (v nejvyšší možné míře
přípustné právními předpisy) platnost nebo vynutitelnost zbylých ustanovení této Smlouvy.
V takovém případě se Strany dohodly, že bez zbytečného odkladu nahradí neplatné nebo
nevynutitelné ustanovení ustanovením platným a vynutitelným, aby se dosáhlo v maximální
možné míře dovolené právními předpisy stejného účinku a výsledku, jaký byl sledován
nahrazovaným ustanovením.
Ukončením Smlouvy před úplným splněním všech závazků Stran (ať již z jakéhokoliv důvodu)
nejsou dotčena ujednání této Smlouvy týkající se licencí a vlastnického práva k již předanému
Dílu, respektive jeho příslušné části dle článku 6 Smlouvy, nároku na smluvní pokutu dle článku
13 Smlouvy, nároku na náhradu újmy vzniklé porušením Smlouvy, ustanovení Smlouvy o
odpovědnosti ze záruk Zhotovitele ve smyslu článku 5.3 Smlouvy, ani dalších práv a povinností,
z jejichž povahy plyne, že mají trvat i po ukončení Smlouvy.
33 / 63
17.12 Změna okolností
Zhotovitel tímto prohlašuje, že ve smyslu § 1764 občanského zákoníku na sebe přebírá nebezpečí
změny okolností a není oprávněn domáhat se po Objednateli a/nebo soudně obnovení jednání
o této Smlouvě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech
a povinnostech Stran.
17.13 Převzetí nebezpečí změny okolností
Zhotovitel tímto přebírá nebezpečí změny okolností dle § 2620 odst. 2 občanského zákoníku.
17.14 Vyloučení aplikace některých ustanovení Občanského zákoníku
Strany vylučují pro tuto Smlouvu nebo uzavření dodatku k ní použití ustanovení § 1740 odst. 3
občanského zákoníku (Přijetí nabídky s odchylkou). Strany vylučují pro tuto Smlouvu použití
ustanovení § 2609 občanského zákoníku o svépomocném prodeji a ustanovení § 2595 občanského
zákoníku o odstoupení Zhotovitele pro nevhodný příkaz nebo nevhodnou věc. Strany prohlašují,
že pro právní vztah založený touto Smlouvou se rovněž vylučuje aplikace § 2611 občanského
zákoníku (možnost požadovat poskytnutí přiměřené části odměny).
17.15 Neposkytnutí součinnosti
Zhotovitel není oprávněn odstoupit od Smlouvy z důvodu neposkytnutí součinnosti Objednatelem
(aplikace ustanovení § 2591 občanského zákoníku se vylučuje). V případě neposkytnutí
součinnosti je Zhotovitel oprávněn po uplynutí přiměřené lhůty poskytnuté Objednateli
k poskytnutí součinnosti zajistit potřebné plnění na náklady Objednatele. Objednatel je však
povinen nahradit Zhotoviteli pouze prokazatelné, nutně a účelně vynaložené náklady.
17.16 Obchodní zvyklosti
Strany tímto prohlašují, že v právním vztahu založeném touto Smlouvou se ve smyslu
§ 558 odst. 2 občanského zákoníku nepřihlíží k obchodním zvyklostem, a tedy obchodní
zvyklosti nemají přednost před ustanoveními zákona, jež nemají donucující účinky.
17.17 Seznam příloh
Neoddělitelnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
1) Soutěžní návrh o požadavky Objednatele na jeho úpravu, etapizace Projektu
A) Soutěžní návrh
B) Požadavky Objednatele na úpravu soutěžního návrhu
C) Etapizace Projektu
2) Minimální rozsah a podrobnost Přípravy projektu, Architektonické studie a Projektové
dokumentace;
3) Pravidla pro výpočet Odhadu nákladů;
4) Nabídková cena dle jednotlivých dílčích plnění
A) Základní cena
B) Cena dalších plnění
5) Harmonogram dodání Dokumentace a provedení Služeb pro získání povolení;
6) Seznam dokumentů předaných Objednatelem Zhotoviteli při podpisu Smlouvy;
7) Požadavky Objednatele na BIM.
17.18 Vyhotovení
Tato Smlouva byla vyhotovena výlučně v elektronické podobě, a to připojením uznávaného
elektronického podpisu zástupců smluvních stran.
34 / 63
STRANY TÍMTO VÝSLOVNĚ PROHLAŠUJÍ, ŽE TATO SMLOUVA VYJADŘUJE JEJICH
PRAVOU A SVOBODNOU VŮLI, NA DŮKAZ ČEHOŽ PŘIPOJUJÍ NÍŽE SVÉ PODPISY.
Za Objednatele: Za Zhotovitele:
Místo: České Budějovice Místo: České Budějovice
_______________________________________ Digitálně podepsal
MgA. Miroslav Chmel
Datum: 2022.05.11
16:19:58 +02'00'
_______________________________________
Ing. Jiří Svoboda, primátor MgA. Miroslav Chmel
statutární město České Budějovice jednatel Malý Chmel s.r.o.
35 / 63
- Příllooha č. 1 - Soutěžní návrh o požadavky Objednatele na jeho úpravu, etapizace Projjeektu
Příllooha 1/A Smmllouvy Soutěžní návrh
366//63
37/63
38/63
39/63
BYTOVÝ DŮM 4 DVORY - 2. FÁZE
4400//6633
41 // 63
4422//6633
BYTOVÝ DŮM 4 DVORY - 2. FÁZIi
433//63
4444//6633
tabulka bilancí pro 1. fázi Soutěže dle podkladu P02 ZSP
BYTOVÉ DOMY -- I. ETAPA POČET JJEEDDNNOOTTKKA
počet podlaží podzemní 22 m33
6 m33
nadzeemmní m33
23858 mm!!
obestavěný prostor podzemní 43299 m22
67157 m22
nadzeemmní 9610 m!
13149 m22
celková 22759 m22
10560 m22
HPP dle podlaží podzemní 2416 m22
3294
nadzeemmní 6335
celková 154
155
HPP dle funkce byty 25
180
komuniikkaace 155
25
společné prostory (sklepy, kolláárna, atd.)
paarrking
nájemní prostory (komerce)
paarrking I. Etapa odstavná stání
výpočet dle ČSN 73 611100 návštěěvvnická stání
celkem
ka-1,25, kp-1
z toho krytá
z toho v parteru
BYTOVÉ JJEEDDNNOOTTKKY -- I. ETAPA POČET INDEX % "PRŮMĚRNNÁ PPOODDLLAAHOOVVÁ PPLLOCCHHAA BYTŮ"
34 23%
počet bytů lkk 22 15% 1301,8 m22
41 28%
2kk 21 14% 996,6 m11
27 19%
2+1 145 100% 2634,7 m22
3kk 1506,3 m22
3+1 2245,3 m22
celkem 8684,7
VENKOVNÍ PPLLOCCHHY -- I. ETAPA POČET JJEEDDNNOOTTKKAA INDEX %
2254
zastavěná plocha 0 m22 43 %
zpevněné pojíížždděěné plochy 510
zpevněné nepojíížždděěné plochy 2517 m11 0 %
nezpevněné plochy 5281
celkem m22 10 %
m22 48 %
m!! 100 %
BYTOVÉ DOMY -- II. ETAPA POČET JJEEDDNNOOTTKKA
počet podlaží podzemní 22 m33
6 m33
nadzeemmní 18911 m33
41136 mm11
obestavěný prostor podzemní 60047 m22
7386 m22
nadzeemmní 12757
20143
celková
HPP dle podlaží podzemní
nadzeemmní
celková
VENKOOVVNÍÍ PPLLOCCHHY -- 11.. ETAPA POČET JJEEDDNNOOTTKKAA || INDEX %
41 %
zastavěná plocha 2197 m22 0%
zpevněné pojíížždděěné plochy 0 m22 8%
zpevněné nepojíížždděěné plochy m22 50%
nezpevněné plochy 445 m22 100%
celkem 2653 m22
5295
455//63
tabulka bilancí
objekt A // počet bytů objekt B // počet bytů
lkk 2kk 2+1 3kk 3+1 lkk 2kk 2+1 3kk 3+1
1NP 5 2 11 11 0 1NP 2 0 11 0
2NP 3 33 11 3 0 2NP 2 0 2 0 4
3NP 33 33 11 3 0 3NP 2 0 2 0 4
4NP 33 33 11 3 0 4NP 2 0 2 0 4
5NP 33 4 11 3 0 5NP 2 0 2 0 4
6NP 11 0 11 2 3 6NP 0 0 11 4 11
součet dispozic 18 15 6 15 33 součet dispozic 10 00 12 5 17
ceellkový počet bytů objekt A: 57 ceellkový počet bytů objekt A: 44
kóje 1S 21 kóje 1S 9
kóje 2S 36 kóje 2S 35
ceellkový počet kójí objekt A: 57 ceellkový počet kójí objekt A: 44
/ objekt C / počet bytů parking
lkk 2kk 2+1 3kk 3+1 Etapa 11 155 //""lklk**mm 11
L-l 43
1NP 11 22 11 11 11 L-2 28
L-3 46
2NP 11 11 5 0 11 L-4 38
Etapa 2 133 /‘‘''?■■?IkIekmeemlapa22
3NP 11 11 5 0 11 L-l 39
L-2 26
4NP 11 11 5 0 11 L-3 39
L-4 29
5NP 11 11 5 0 11
celkem 288
6NP 11 11 2 0 2
součet dispozic 6 7 23 11 7
ceellkový počet bytů objekt A; 44
kóje 1S 99
kóje 2S 35
ceellkový počet kójí objekt A; 44
466//63
doložení splnění oslunění a osvětlení vybraného bytu dle požadavku
na dopracování soutěžního návrhu
Předmětem studie je soubor bytových domů 44 DVORY navrho seevveerrních, seevveerroovvýchodních a severozápaaddnních fasádách domů
vaných v ml.. E. Rosického v Českých Budějovicích. Úkolem je z důvodu nevhodné oriieenttace. Rozměry oken jsou dle podkladů.
ověření oslunění bytů vllaastních objektů a posouzení vybrraaného VVýýšška posuzovaných bodů v l.NP jje uvedena v tah. 1. Kon
bytu E, který se nachází v l.NP objektu E na denní osvětlení, strukční výýšška podlaží je 33 m.
Doba oslunění kontrolních bodů byla vypočííttáána modulem
Posouzeenní ČSN EN 17037 (1.0.64). VVýýsstupy z jsou zřejmé ze schématu. Na
Pro výpočet oslunění a denního osvětlení byla situace modelová obrázcích je u posuzovaného bodu uvedena doba oslunění dne 1.
na ve 3D výpočtovém programu a použžiity příslušné výpočtové března ve formátu H:MM. Uvveedené místnosstti sppllňuujjí požadaavvky
moduly. z hlediska půdoryyssné plochy a velikossti osvětlovacích otvorů.
Posouzeenní ossllunění Posouzeenní denního ossvvěěttlenní obytných místnossttí
Pro posouzení oslunění byly v navrhovaných domech vybrány Denní osvětlení bylo posouzeno v obytných místnostech bytu EE,,
bytové jednotky v 11 .NP až 5.NP. Oslunění nebylo posuzováno na který se nachází v l.NP objektu E..
HHodnnoocení oosslluunněnníí bytu objeekkt E -- ll.NP
Byt M Mííssttnost Plocha Okno [mmm]][nť] Výška boddu00 Doba oosslluunněnníí22) ) Hodnnoocení
[m]] bytu
[nť]
obývací pokoj s kkk 31,2 2600x2300 3,2 3:58
3,2 1:07
2220x2300
ložnice 14,3 2000x2300 3,2 0:58 osluněn
2000x2300 okkno jje oriieentováno na sever
pokoj 13,9 2000x2300 okkno jje oriieentováno na sever
ii}} VVzzhlleedem ke srovnávací roviině ±0,0 m = 390,00 mm n.m.
Požaduje se nnejjméně 1:30 hod 1. bbřezna nebo billaance 60:00 bod v období od 10. února do 21. března včetně.
HHodnnoocení m místtnossttíí z hlediska denního ossvvěěttlenní
Byt M Mííssttnost Činitel denní ossvvěěttlleennoossttii^^ Hodnnoocení
bbodd 1 // bod 2 ff průměěrr
obývací pokoj s kk 3,8/1,0/2,4 vyhovuje
E ložniicce 4,2/22,,11//33,,2 vyhovuje
pokoj 1,8/1,6/11>>77 vyhovuj e
0 AAlleesspoň v jedné dvoojjici bodů podle obr, 2 musí být mmiiniimáállnníí hodnota > 0,7 % a pprůměrrná hodnotaz příslluuššné
dvojiicce bodů musí být > 0,9 %.
Závěěrr posouzeenní
Předmětem studie bylo posouzení oslunění všech bytových domů
souboru 4 DVORY navrhovaných
v ull EE.. Rosického v Českých Budějovicích. Dále bylo posouzeno
denní osvěěttleni vybraných obytných místností bytu E v l.NNPP.
Proslunění bylo posouzeno v bytech navrhovaných domů
v l.NP až 5.NP. Oslunění nebylo posuzováno na seevveerrních,
seevveerroovvýchodních a severozápaaddnních ffaasádách domů z důvodu
nevhodné oriieenttaace. Hodnocení jednoottllivých domů je uvedeno v
tab. llaavv přílloze AA,, Byt E je dostatečně prosluněn a splňuje poža-
dávky Vyyhhlláášky č. 268/2009 Sbb„„ ČSN 73 4301 a ČSN EN 17037.
Posouzeennii bytu v objektu Ev lnp
Byt FF.. ie dostatečné prosluněn a splňuje požadaavvky Vyyhhlláášky č.
268/2009 SSbb„„ ČSN 73 4301 a ČSN EN 117711113377.. Denní ossvvěěttlenní v
obytných míísstnnoostech bytu II11.... který sc nachází v 11 .NP objektu EE..
splňuje požadaavvkky dle ČSN 73 0580-2.
477//63
doložení splnění oslunění a osvětlení vybraného bytu dle požadavku
na dopracování soutěžního návrhu
schéma doby proslunění jednotlivých fasád 1. března
4488//6633
anottaace Oslunění a odstupy_______________________________________________________
KKoonncceepce a urbanismus Geomeettrie pěěttiúheellníku, pootočení a rozesttupy jednoottllivých
V řešené lokalitě je umístěno celkem 6 budov. 5 z nich vyme budov přináší dobré světelné podmínky do jednoottllivých
zuje uliční čáru a zvenku vytváří určitou pravoúhlost a praavvi bytů. Pro ověření byla zpracována Studie oslunení a denního
delnost vůči okolním ulicím, zatímco do vnitrobloku jsou osvětlení, která posouddiila hodnoty oslunení pro všechny
tvary budov dynamičtější a vytváří vnitřní krajinu $ posled fasády, kdy i byly v přízemí v neejjkritiiččttěějších místech sppllňuujjí
ní 6. budovou. Vůči sobě jsou jednoottlivé hmoty orientovány 1:30 hod slunečního svitu dne 1. března. Neosluněné fasády
uvollnněěně s důrazem na vizuální komunikaci a průhledy mezi
budovami. Prossttory jsou dynamické a tečou mezi domy. jsou řešeny dispoziceemmi -- časté využití rohových bytů či bytů
Cílem bylo vytvořit příjjeemné prostředí vnitrobloku. Ori
entace, pozice a tvar budov vytváří otevřenou vzdušnost a orientovaných dvoustraně. Miinniimmální vzájemné odstupy bu
umožňňuujjí proslunění venkovního prostoru i bytů. Poslední dov jsou věLší než je sklopená výška budov dle§ 25 odst. 4))
podlaží je ustoupené vždy ze dvou stran v duchu regullaace odstupové vzdálenosstti vyhl. 501/2006 Sb.
lokaallity. U objektů souseeddíících s přilehlými uliiccemi je us
toupené podlaží vždy ze strany uliiccee. Ustoupená podlaží jsou
využita jako střešní pobytové zahrady.
Úpravy ve druhém kole Byty
Na základě doporučení poroty jsme naavvýýššiilli ceellkový počet
bytů ve prospěch druhé etapy. Je tedy navržena rozdílná Diisspozice a tvarové řešenní bytů vychází z urbanismu a z tvarů
etapizace na 3 a 3 objekty. Navýšení kapaacciity se nutně promít jednoottllivých budov. Záměrem nebbyylo nucené ortogonállních
lo do velikosti budov, a tak aby zůstaally zachovány proporce řešenní, nýbrž přiizzpůsobení se celku. Snahou bylo vytvořit
a charakter prostorů mezi domy a dále abychom dodržeelli kvallitní prostorové vazby a pokud možno elimiinnovat kla
požadované hodnoty oslunení bytů, zvvoolliili jsme mírně od sické, čistě funkční, chodby Byty jsou tak uvollnněěné, mno
liiššné hmotové řešenní. Toto řešenní vychází z totožných kon hdy nepravidelné, vynikající prostorovou pobytovou kval
cepčních principů a niktteerak neubírá na architektonické itou s plynoucím prostorem. U větššiiny bytů navrhujeme
kvalittě návrhu. VVzzhlleedem k požadaavvku na krytá parkovací také venkovní pobytový prostor -- lodžžiii, příppaadně v přízemí
stání navrhujeme dvě podzemní podlaží s parkováním. předzaahhrrááddkky ve vnitrobloku. Lodžie byla zvolleena záměrně,
jakožto intimní řešenní venkovního soukromého prostoru,
Krajiinna mezi budovami chráněné jak viizzuuállnně, tak proti neppřříznnii počasí. KKaaždý byt
Krajiinna mezi budovami je vollnně prostupná, mírně zvllnněěná, má vllaastní kóójji umístěnou v suterénu v blízkosti vertikální
výýssadbou stromů vytváří pobytový park s cessttiičkaammii a po komuniikkaace.
bytovými místy. Je zde také dostatek prostoru pro soukromé
předzaahhrrááddkky bytů. Prostor mezi budovami je rozdělen
na východní -- spíše více komunikační a udržovanějjší a na
- zápaaddní - kliiddnnější a více přírodní. Směrem od uliicce se terén
pozvolna zvyšuje, vzhlleedem ke zvýýššenému podzemnímu
paarrkovišti. Toto zvýšení je však plynulé a pozvolné, není
bariérou.
4499//6633
Parter Retenční systéémm___________________________________________________________
Úroveň 1. nadzeemmního podlaží je o l,5m vyyvvýýššeena nad Ceellý vodní kollooběh vnitrobloku je postaven na principu
úroveň okolních ulic. Díky tomuto vyvvýýššení navrhujeme byty
i v tomto podlaží s orientací do uliiccee, směrem do vnitroblo nakládání s povrchoovvýými vodami -- pro snižování odtok
ku pak maajjí byty soukromé předzaahhrrááddkkyy, které navaazzuujjí na
vyvvýýššený vnitroblok. V menší čássttii je parter přímo na úrovni ové šppiičky, vypařování vody zpět do ovzduší, vrácení vody
uliiccee. V těchto místech jsou pak umístěny jednak převýýššené do kollooběhu stále dokola nezáávvisle na půdních lokálních
vchody do bytových domů a dále pak drobná občanská vy poměrech.
bavenost jako jsou ateelliery, obchody, kadeeřřnniiccttvví atd. Spádování celé plochy do systému retenčních nádrží ( pod
vstupy do vnitrobloku) , který je důmyslně propojen s od
Suterén a dopravní řešeenníí____________________________________________________ vodněním střech jednoottllivých budov, voda je sváděna do
Suterén je řešen jako jeden kompaktní prostor dopravně na retenčních provázaných nádrží s čerpaaddlly, které distribuuujjí
pojený dvěma rampaammii pod objekty A a C. Suterénje navržen vodu do daných zařízení.
jako dvoupodlažní a slouží pro parkování 155 auuttoommoobbiilů v Zároveň je na tento systém napojen a sveden i okruh re
I. etapě a 133 auuttoommoobbiilů v II. etapě. Jsou zde dále umístěny tenčních průlehů. Průlehy maajjí v souuvvrssttvví poddííl kačírku pro
skladovací kóje pro jednoottllivé byly, kolárny a technické míst lepší propustnost.
nosti. Paarrkování je řešeno v jednoduchém, racionáállním a Závlahový systém ke stromům je řízený z čerpadeell v tech
ortogonáállním rastru, kdy jsou zápaaddní a východní poloviinna nické čássttii garáže, k vllaastnímu zvllaažování jsou využívány
kapénkové závlahy, kohouty na vodu pro zalévání zahrádekk
- vůči sobě o půl podlaží posunuty a propojeny rampaammi - toto přístupné veřejně,
výškové posunutí kopíruje přirroozzenou svažitost území. Sché Voodu je možné také vpussttit do vodního prvku -- vodního
ma parkovaní na 4 výškových úrovních funguje už v rám chodníku -- úzkého mírně prohlloouubbeeného pásu podél hlavní
ci první Etapy. Vjjeezd auuttoommoobbiilů do vnitrobloku na úrovni
terénu neuvažujeme. Paarrkovací stání při obvodu řešeného cestty, která se může v obdobích vody stát korytem pro plavení
územmí jsou uvažována jako návštěěvvnická. loděk.
VVoodda proudí i do kamenného pitka pro ptáky.
Stavebněě--teecchhnniické řešení
Na základě uvažovaných geoteecchhnniických podmínek před SOOUUVVRSSTTVVÍÍ ""zelleené střeecchhyy"" se řídí daannýými hloubkami
poklláádáme založení objektů i podzemního parkingu na pilo dle konstrukčních možností od 50cm až l,8m mocnossttii
tech. Podzemní podlaží - stěny i stropy navrhujeme jako žele vrstev.
zobetonové monoollitiicckkéé. Nadzemní čásstti jsou pak navrženy
se ssvissllými nossnnýými konstrukcemi z keramických tvárnic,
stropy a jádra pak jako železobetonové monoollitiiccké. Fasá
da je navržena s kontaktním zateeppllovacím systémem. Pro
jekt ussiiluje o nalezení archhiitekktonické kvaallity při zachování
běžných standardů.
Rozložení bytů a etapizace
VVzzhlleedem ke zvolleenému řešenní -- samostatně sstoojjící objekty -
je etapizace dělena podle jednoottllivých, celých budov. V první
etapě budou postaveny 3 objekty z 6 a přibliižžnně jiižžní poloviinna
podzemních prostor. Ve druhé etapě budou postaveny zbýv
aajjící tři nadzeemmní objekty a zbývaajjící seevveerrní část suterénu.
Dllee zadání je většina bytů 11 kk, 2kk, 3kk umíísstěna v objektu
A, který uvažujeme jako 1. fázi etapy 1, byty 2+1 a 3+1 jsou
pak převážně situovány v objektech B a C -- tedy ve 2. fázi
etapy 1. Objekty D, E a F jsou uvažovány jako etapa 2.
5500//6633
Sortiment
KKvvěětnatá louka levé čásstti vnitrobloku navazuje svou
divokostí na park nedaleko, reflektuje barevný aspeekkt výsad
by ~~ je levnější a modifiikkoovvaatelnějššíí alternaattiivou trvalkových
výýssadeb.
Tato část je doplnněěna sezeenníím a edukaaččnníímmi tabulkami, které
informují uživvaatele o systému a úkolu luk v krajině a jejich
pozitiva využití v městsskkých prostorách.
V rámci ekologické edukace jsou použžiity i prvky jako pitko
pro motýly, ptačí budky, domky pro ještěěrrky aj.
Uprraavveená pravá část vnitrobloku, pravidelně udržovvaaná sečí
je doplnněěna stromořadím, vedoucí pocitově návššttěěvvnnííky skrz
vnitroblok do volné krajiny.
Předzaahhrrááddkkyjsou oddělené živým plotem z druhů jako jsou
(kalina např. Riibbees alpinum -- meruzalka alpská, Liigguustrum Vuullggaare
(ptačí zob) a Viibbuurnum opulus 'Compactum' (kalina obče-
jná) - tyto živé ploty jsou udržovány pravidelně cca 2x do
roka řezem ve výýššce cca 1,4 m. pro stromy -- vzrostlejší
Dalším použžiitým sortimentem babyka na rozcestích, vy
stromy-
AAccer campestre -- Javor
výýššeném kopci a u vstupů do vnitrobloku.
Na okolní krajinu navazujeme sortimentem bříz a borovic
-- Betula utiliiss, Betula albosinensis a Pinus sylvestris 'Wa-
terei \jak v kultiivvaaru vícekmennů, tak vysokokmenů.
Dalšími pouužžiitými druhy jsou stromy Celtis occidentalis --
břestovec západní, MMaalluus 'Evereste'- jabloň okrraasná, Prunu-
su Serrula -- třešeň tiibetská -- opět ve vííccekmmeenech i vysokok-
menech,
Do uliičních stromořadí po obvodu bloku jsou použžiity vy-
sokokmeny Prunus Serrula -- třešeň tiivveetská.
Sortiment stromů je vybraný svým tvarosslloovvím koruny
pro dostatečnou propustnost světla do objektů a rovněž
i vzhlleedem k prolínání ročních období -- od jarních květů,
letního plného i vzdušného oliisstění, podzimních barev a
zimních habitů vzrůstu i borky kmenů.
Tento aspeekkt je podtrhnut také jarním aspeekktem cibulovin v
trávě - kllaasických peettrrklíčů i sněženek.
Léto dává prostor pro kvetoucí louku a podzim je věnován
živým plotům v kombinaci keřů, které se v podzimních
barvách rozehraajjí.
V průlezích pro retenci povrchové vody je prostor pro prosa
zení rossttllin mokrých luk jako je např. vrbiinna tečkovaná Lysi-
machia punctata nebo měsíčnice roční -- Lunaria annua.
51 / 63
Příloha 1/B Smlouvy Požadavky Objednatele na úpravu soutěžního návrhu
Požadavky na dopracování soutěžního návrhu dle článku dle článku 2.2 Smlouvy:
1. v navazujících projektových fázích zachovat jedinečnost urbanistického řešení;
2. prověřit zjednodušení tvaru podzemních podlaží s ohledem na náročnost zakládání a celkovou
kapacitu parkovacích stání;
3. zaměřit se na detail rozhraní mezi soukromými předzahrádkami a poloveřejným prostorem
vnitrobloku, kde lze vzhledem k dobré prostupnosti očekávat vyšší koncentraci osob; zároveň
minimalizovat velikost předzahrádek s ohledem na budoucí skladbu nájemníků.
4. definovat podobu rozhraní mezi soukromým a veřejným prostranstvím směrem do ulice (zajištění
soukromí zvýšených lodžií) i směrem do vnitrobloku (podoba hranice mezi předzahrádkami
a parkem + alespoň částečná ochrana soukromí uživatelů předzahrádek vzhledem k uživatelům
bytů nad nimi);
5. dopracovat, bez ztráty charakteru navrhovaného řešení, krajinářské řešení vnitrobloku s ohledem
na konstrukci garáží;
6. dopracovat dispozice jednotlivých bytů, podrobně dopracovat dispozice jednotlivých bytů
s důrazem na normový požadavek samostatné toalety v bytech s třemi a více obytnými
místnostmi, dostatek úložných prostor a v některých případech vhodnější a pravděpodobně
pohodlnější a akusticky funkčnější řešení dveřních otvorů;
7. prověřit velikosti oken a jejich fixních částí s ohledem na stavební náklady a následnou údržbu
ze strany nájemníků; navrhnout varianty řešení včetně vyčíslení stavebních nákladů;
8. zaměřit se na společné prostory pro prádelnu (umístění komerční prádelny) a univerzální společné
prostory pro sušárny, kolárny či kočárkárny. Umístění těchto prostor zvážit ve vztahu ke skladbě
bytů v jednotlivých objektech. Umístit do každého objektu také vhodné prostory pro asistenční
služby o velikosti 1 místnosti včetně WC a kuchyňky;
9. dopracovat vnější stínění, týká se i vnějšího líce lodžií; prověřit variantu extenzivních zelených
střech včetně skladby rostlin. Varianty posoudit po stránce technické i ekonomické;
10. navrhnout koncepci systému topení a větrání. Posoudit možnost využití technologie
s významným dopadem na snížení provozních nákladů a snížení energetické náročnosti budov;
11. prověřit další možné varianty etapizace výstavby, a to především s ohledem na podzemní podlaží
garáží;
12. navrhnout také etapizaci zpracování Projektové dokumentace ve vztahu k etapizaci vlastní
výstavby (Objednatel preferuje zpracovat v první fázi kompletní DÚR na všech 6 objektů, další
fázi rozdělit na 2 samostatné DSP po 3 objektech);
13. zaměřit se na dopracování veřejného osvětlení;
14. prověřit, zda by bylo možné, při zachování celkové urbanistické a architektonické koncepce,
některé objekty duplikovat za účelem snížení ceny projektových prací;
15. prověřit vybudování minimálního počtu dobíjecích stanic pro elektromobily a pro stavební
přípravu eventuálního rozšíření dobíjecích stanic i pro další parkovací stání dle novely vyhlášky
č. 268/2009 Sb.;
16. prověřit alespoň u některých domů počet navržených vertikálních komunikací, tj schodišť
a výtahů s ohledem na investiční a provozní náklady, tj. prověřit umístění více bytů na jednu
vertikální komunikaci, včetně srovnání s navrženým řešením soutěžního návrhu;
17. prověřit možnost částečného parkování v systému parklift, včetně srovnání s navrženým řešením
soutěžního návrhu.
52 / 63
Příloha ll/C Smlouvy Etapiizzace Projektu
lleeaann HH==AAMMLL==
íí::==SÉH£?HC JEU
> PPVVi^M 33»»llmm II in. 37001 CCnnaa
EEuu^^nnttooii
AAUUTTOR M M//W WW WUU
MMAALLÝÝ CHMMEEL &&RROO..
Mmu IfQWRn MM77ii44BB !!oovv Mmu TT
iiTTffll CCrr CCttttkktt &&jjůůíí»»..vvtt»»
STIPBiPO JJŘŘBB..
AAÍÍJJEEMM2021
QQnnuuuutt
uÉsríco 11 úlů
/iW?£ii.. DDOOAUICWT
EETTAAPPIIZZAACCEE NNAADDZZEEMMNNÍÍCCHH
ČČÁÁSSTTÍÍ OOBBJJEEKKTTUU
Příloha č. 2 – Minimální rozsah a podrobnost Přípravy Projektu, Architektonické studie a Projektové
dokumentace
A. Minimální rozsah Přípravy Projektu
- zhodnocení podkladových dokumentů předaných Objednatelem Zhotoviteli pro účely
plnění Smlouvy a případná specifikace potřebných projektových podkladů;
- analýza území Stavby (prohlídka místa budoucí Stavby, prověření regulačních podmínek
území);
- Zhotovení průzkumů a měření:
(a) zaměření pozemku (polohopis a výškopis), včetně údajů od správců a
majitelů technických sítí; zaměření výšek okolních budov a podstatných
bodů v území
(b) inženýrsko-geologický průzkum
(c) hydrogeologický průzkum
(d) radonový průzkum
(e) průzkum bludných proudů
(f) dendrologický průzkum
(g) rešerše a terénní rekognoskace – kategorie D prozkoumanosti kontaminovaného
území dle metodického pokynu MŽP č. 13/2005
(h) odběr a laboratorní analýza vzorků zemin a podzemních vod s ohledem na
doporučení závěrečné zprávy průzkumu kontaminovaného území
B. Minimální rozsah a podrobnost Architektonické studie
- prověření a analýza přípravy projektu a soutěžního návrhu včetně
požadavků na úpravu soutěžního návrhu
- upřesnění základního materiálového a konstrukčního řešení,
- zapojení speciálních profesí (statika, technologie, doprava, energetika,
krajinářský architekt) včetně jejich koordinace,
- výpočet Odhadu nákladů podle přílohy č.4
- upřesněný návrh terénních, vegetačních úprav a zpevněných ploch
- odborné studie a rozbory (denní osvětlení),
- zásady řešení energeticky úsporného návrhu stavby,
- předjednání dokumentace u zásadních DOSS a SÚ
Základní obsahové náležitosti Architektonické studie
Zpracování Architektonické studie (měřítko a rozsah bude minimálně odpovídat
soutěžnímu návrh ve druhém kole) v rozsahu:
- zpráva
- situace
54 / 63
- půdorysy
- řezy
- pohledy
- vizualizace
- fyzický model
Formát Architektonické studie
TEXTOVÁ ČÁST: Sešit A4 (5 výtisků)
GRAFICKÁ ČÁST: ParéA3 (5 výtisků)
DIGITÁLNÍ ČÁST: PDF na digitálním nosiči
C. Minimální rozsah a podrobnost Projektové dokumentace
Projektová dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby
bude zpracována v rozsahu stanoveném přílohou č. 1 vyhlášky č. 499/2006 Sb.,
o dokumentaci staveb ve znění pozdějších předpisů vč. její úpravy vyhl. č. 62/2013 Sb.,
o dokumentaci staveb a případných dalších pozdějších předpisů;
Projektová dokumentace k žádosti o vydání stavebního povolení bude zpracována
v rozsahu stanoveném přílohou č. 5 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
ve znění pozdějších předpisů vč. její úpravy vyhl. č. 62/2013 Sb., o dokumentaci staveb
a případných dalších pozdějších předpisů;
Projektová dokumentace pro provedení stavby bude zpracována v souladu
s pravomocným stavebním povolením a v rozsahu dle přílohy č. 6 vyhlášky č. 499/2006
Sb., o dokumentaci staveb ve znění pozdějších předpisů vč. její úpravy vyhl. č. 62/2013
Sb., o dokumentaci staveb (a případných dalších pozdějších předpisů) a vyhlášky
č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce
a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, v platném znění, přičemž
projektová dokumentace pro provedení stavby bude obsahovat rovněž výkresy výztuže
a oceněný výkaz výměr.
55 / 63
Příloha č. 3 – Pravidla pro výpočet Odhadu nákladů
Dle článku 2.4 Smlouvy musí být Architektonická studie a Projektová dokumentace zpracovány tak,
aby Odhad nákladů na realizaci Stavby v rámci etapy 1 dodržel požadovanou investici na Stavbu
v celkové maximální výši 500 000 000 Kč bez DPH. Pro účely sestavení Odhadu nákladů bude
Zhotovitel vycházet z ceníku ÚRS Praha platného ke dni podání soutěžních návrhů v první fázi
Soutěže o návrh.
Zhotovitel je povinen předložit Objednateli s návrhem Architektonické studie (ve stupni První návrh
Architektonické studie a Čistopis Architektonické studie) a návrhem Projektové dokumentace (ve všech
stupních) vždy zároveň i položkový kontrolní rozpočet sestavený dle ceníku ÚRS Praha platného
ke dni, kdy je Objednateli daná verze Architektonické studie či Projektové dokumentace
odevzdána. Pro vyloučení pochybností Strany uvádí, že pokud položkový kontrolní rozpočet překročí
v rámci etapy 1 maximální výši požadovaných investic na Stavbu ve výši 500 000 000 Kč bez DPH,
není tím porušena povinnost dle článku 2.4 Smlouvy.
Struktura Odhadu nákladů cena (v Kč)
Bytové domy 4 Dvory - Kč
kontrolní propočet
název objektu
00 Vedlejší a ostatní náklady
Vedlejší a ostatní náklady
01 Bytové domy vč. parkingu řešení - Kč
Architektonicko stavební řešení
Stavebně konstrukční - Kč
- Kč
Požárně bezpečnostní řešení - Kč
Zdravotně technické instalace - Kč
Plyn - Kč
- Kč
Teplovod - Kč
- Kč
Vzduchotechnika - Kč
Vytápění
Samočinné odvětrávací zařízení
Silnoproudá elektrotechnika
Elektroinstalace slaboproud
Měření a regulace
02 Venkovní plochy - Kč
Zpevněné plochy, komunikace, ČTÚ - Kč
Sadové úpravy - Kč
Příprava území, HTÚ
56 / 63
VO - Kč
Hospodaření s dešťovou vodou - Kč
03 Inženýrské sítě - Kč
Inženýrské sítě
- Kč
cena objektů 01-03 bez DPH celkem (vč. VON) - Kč
DPH aktuálně platné - Kč
Cena objektů 01-03 včetně DPH celkem (vč. VON)
- Kč
Úprava uličního profilu s ohledem na vybudování povrchových stání mimo - Kč
řešené území - Kč
- Kč
Zpevněné plochy, komunikace, ČTÚ
Sadové úpravy - Kč
Příprava území, HTÚ - Kč
VO (ul. Nadporučíka Křečana) - Kč
Cena všech objektů bez DPH celkem - Kč
DPH aktuálně platné - Kč
Cena všech objektů včetně DPH celkem - Kč
propočet navýšení nákladů na energetická opatření pro možnost získání dotace
budova s vysokým energetickým standardem *
budova v pasivním energetickém standardu *
nulová budova *
*vč. stavebně technických opatření (navýšení mocnosti tepelné izolace, různé
mocnosti dle typu opatření), technologických opatření, FVE panelů a energetického
managementu
57 / 63
Příloha č. 4 – Nabídková cena dle jednotlivých dílčích plnění
Příloha č. 4/A Smlouvy Základní Cena
MILNÍK VZNIK NÁROKU NA ČÁSTKA ZA DÍLČÍ PLNĚNÍ
Příprava Projektu ÚHRADU
1.610.066,-
Po ukončení činnosti Kč
Architektonická studie Po dodání Prvního 2.440.264,-Kč
návrhu Architektonické 610.066,-Kč
Cena za toto dílčí plnění
dohromady nesmí být vyšší studie Objednateli
než 10 % z celkové Ceny dle
Po dodání Čistopisu
článku 12.1 Smlouvy. Architektonické studie
Objednateli
Dokumentace pro územní Po dodání první verze 4.880.528,-Kč
rozhodnutí Objednateli 1.220.132,-Kč
Dodání čistopisu
a odstranění všech jeho
vad reklamovaných
Objednatelem
Inženýrská činnost pro zajištění Nabytí právní moci 305.033,-Kč
pravomocného Územního Územního rozhodnutí
rozhodnutí Cena za toto dílčí plnění nesmí být
vyšší než 15 % z celkové Ceny dle
článku 12.1 Smlouvy.
Dokumentace pro vydání Dodání první verze 6.344.686,-Kč
stavebního povolení Objednateli 1.586.172Kč
Dodání čistopisu
a odstranění všech jeho
vad reklamovaných
Objednatelem
Inženýrská činnost pro zajištění Nabytí právní moci 305.033,-Kč
pravomocného Stavebního Stavebního povolení
povolení Cena za toto dílčí plnění nesmí být
vyšší než 22 % z celkové Ceny dle
článku 12.1 Smlouvy.
Dokumentace pro provádění Dodání první verze 8.052.871,-Kč
Stavby Objednateli Cena za toto dílčí plnění nesmí být
vyšší než 33 % z celkové Ceny dle
Dodání čistopisu
a odstranění všech jeho článku 12.1 Smlouvy.
vad reklamovaných 2.013.218,-Kč
Objednatelem
58 / 63
Autorský dozor čtvrtletně dle čl. 12.3 700 Kč/ hodinu Autorského dozoru
této Smlouvy
2.135.231,-Kč celkem za 24 měsíců
provádění Autorského dozoru
Spolupráce při výběru měsíčně zpětně za 21.000,-Kč
zhotovitele stavby každý kalendářní měsíc, za 30 hodin Spolupráce při
v němž byla tato činnost výběru zhotovitele stavby
Tato cena se vztahuje na
Spolupráci při výběru poskytována Maximálně 700
Kč za jednu hodinu Spolupráce při
zhotovitele stavby v celkovém po dodání a
rozsahu nejvýše 30 hodin. odsouhlasení výběru zhotovitele stavby
Objednatelem
dodání polohopisného a 115.500,-Kč
výškopisného doměření
zpracování plánu organizace po dodání a 147.000,-Kč
odsouhlasení
výstavby včetně návrhu Objednatelem
zařízení staveniště
zpracování dokumentace po dodání a Maximálně 700,- Kč za jednu
odsouhlasení hodinu práce na zpracování
přeložek a úprav inženýrských Objednatelem dokumentace přeložek a úprav IS
sítí dotčených Stavbou
Obstarání Podkladů dle článku po prokazatelném Maximálně 700,- Kč za jednu
10.2 Smlouvy hodinu práce na zpracování
obstarání Podkladů
předložených v konečné Podkladů předložených v konečné
podobě Objednateli
podobě Objednateli
CENA CELKEM:
31.786.800,-Kč
59 / 63
Příloha č. 4/B Smlouvy Cena dalších plnění
CENA ZA JEDNOTLIVÁ FAKULTATIVNÍ DÍLČÍ PLNĚNÍ POSKYTOVANÁ POUZE NA
ZÁKLADĚ POKYNU OBJEDNATELE:
Spolupráce při výběru zhotovitele měsíčně zpětně za 700,- Kč
stavby každý kalendářní za jednu hodinu Spolupráce při
měsíc, v němž byla
výběru zhotovitele stavby po
tato činnost překročení 30 hodin
poskytována Maximálně 700 Kč za jednu hodinu
Spolupráce při výběru
zhotovitele stavby
cena za jeden (1) vícetisk po dodání 5.000,- Kč
Architektonické studie Objednateli
Cena za toto dílčí plnění nesmí být
vyšší než 5 000 Kč bez DPH.
cena za jeden (1) vícetisk po dodání 8.000,- Kč
Dokumentace pro územní rozhodnutí Objednateli
Cena za toto dílčí plnění nesmí být
vyšší než 8 000 Kč bez DPH.
cena za jeden (1) vícetisk po dodání 12.000,-Kč
Dokumentace pro vydání stavebního Objednateli
Cena za toto dílčí plnění nesmí být
povolení vyšší než 12 000 Kč bez DPH.
cena za jeden (1) vícetisk po dodání 20.000,- Kč
Dokumentace pro provádění Stavby Objednateli Cena za toto dílčí plnění nesmí být
vícepráce v důsledku Změny díla měsíčně zpětně za vyšší než 20 000 Kč bez DPH.
každý kalendářní
Pro vyloučení pochybností Strany měsíc, v němž byla 700,- Kč
výslovně uvádějí, že tato hodinová Cena za toto dílčí plnění nesmí být
cena bude uplatněna i pro případ tato činnost
vyšší než 700 Kč bez DPH.
nutnosti zpracování projektové poskytována
dokumentace potřebných stavebních
úprav, které mají být provedené na
pozemcích sousedících s pozemky,
na nichž má být realizován Projekt a
stavebních úprav, které mají být
provedené na stavbách, podzemních
stavbách a zařízeních, které se
nacházejí na pozemcích Objednatele
určených pro Stavbu, které nejsou ve
vlastnictví nebo užívání Objednatele
(„vyvolaná opatření“)
60 / 63
Příloha č. 5 – Harmonogram dodání Projektové dokumentace a provedení Služeb pro získání povolení
Objednatel sděluje závazné termíny pro plnění Zhotovitele:
1) Zhotovení Prvního návrhu Architektonické studie
do 60 kalendářních dní od dne zahájení prací na zpracování Architektonické studie stanovené v Písemné
výzvě ke zpracování Architektonické studie;
2) Zhotovení Čistopisu Architektonické studie
do 30 kalendářních dní od dne schválení Prvního návrhu Architektonické studie Objednatelem;
pozn.: Objednatel sdělí Zhotoviteli připomínky k Prvnímu návrhu Architektonické studie nejpozději
do 30 dní ode dne, kdy Objednatel od Zhotovitele obdržel První návrh Architektonické studie
(viz blíže článek 3.2 Smlouvy).
3) Zhotovení prvního návrhu Dokumentace pro územní rozhodnutí
do 60 kalendářních dní od dne předání Čistopisu Architektonické studie Zhotovitelem Objednateli;
4) Zhotovení čistopisu Dokumentace pro územní rozhodnutí
do 60 kalendářních dní ode dne schválení prvního návrhu Dokumentace pro územní rozhodnutí
Objednatelem;
5) Zhotovení prvního návrhu Dokumentace pro vydání stavebního povolení
do 90 kalendářních dní od dne právní moci Územního rozhodnutí;
6) Zhotovení čistopisu Dokumentace pro vydání stavebního povolení
do 90 kalendářních dní ode dne schválení prvního návrhu Dokumentace pro vydání stavebního povolení
Objednatelem;
7) Zhotovení prvního návrhu Dokumentace pro provádění Stavby
do 90 kalendářních dní od dne právní moci Stavebního povolení;
8) Zhotovení čistopisu Dokumentace pro provádění Stavby
do 90 kalendářních dní ode dne schválení prvního návrhu Dokumentace pro provádění Stavby
Objednatelem;
9) Zajištění pravomocného Územního rozhodnutí
viz lhůta dle článku 7.2 Smlouvy;
10) Zajištění pravomocného Stavebního povolení
viz lhůta dle článku 7.2 Smlouvy.
61 / 63
Příloha č. 6 – Seznam dokumentů předaných Objednatelem Zhotoviteli při podpisu Smlouvy
1. zaměření stavu komunikace a vodohospodářských inženýrských sítí bude Zhotoviteli poskytnuto
na žádost od Odboru informačních a komunikačních technologií (https://www.c-
budejovice.cz/oict)
2. do Technické mapy města je možno nahlížet i v rámci GISu MM ČB, odkaz je veřejný.
(http://cbgis.c-budejovice.cz/ITC/klient/default.aspx?wmcid=2208&SID=)
3. Objednatel na žádost Zhotovitele poskytne geodetické zaměření skutečného provedení akce
„Revitalizace areálu bývalých kasáren Čtyři Dvory – ZTV 1. etapa – přístupové komunikace k
parku“
62 / 63
Příloha č. 7 – Požadavky Objednatele na BIM
Projektová dokumentace ve fázi Dokumentace pro vydání stavební povolení a Dokumentace pro
provádění stavby bude vytvořena technologií BIM (Building Information Modeling – Informační model
stavby).
Informační modelování bude definované LOD (Level Of Development – grafická a informační
podrobnost modelu) hodnotou 300. Daný prvek bude v modelu graficky znázorněn jako specifický
systém, objekt nebo sestava z hlediska množství, velikosti, tvaru, umístění a orientace. K prvku modelu
mohou být připojeny také negrafické informace.
Množství, velikost, tvar, umístění a orientaci prvku, tak, jak bude navrženo, lze měřit přímo z modelu
bez odkazování na nemodelované informace, jako jsou poznámky nebo popisky rozměrů.
63 / 63