Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.j. SPU 176841/2022
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Renata Číhalová, ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj,
adresa: Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, Hroznová 17, Brno 60300,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
Zemědělské družstvo Rousínov
sídlo: Velešovická 1235/36a, Slavíkovice 683 01 Rousínov
IČO: 00142018
DIČ: CZ00142018
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, spisová značka B 2046
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu Pavel Julínek, předseda představenstva
Jiří Matoušek, místopředseda představenstva
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s.
číslo účtu: 15396604/0300
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 19N22/58
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Vyškov:
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
výměra
druh pozemku
Habrovany
Habrovany
katastr nemovitostí (KN)
2528
8387
ostatní plocha
Habrovany
Habrovany
katastr nemovitostí (KN)
2529
1642
ostatní plocha
Habrovany
Habrovany
katastr nemovitostí (KN)
2692
1375
ostatní plocha
Habrovany
Habrovany
katastr nemovitostí (KN)
2693
5512
ostatní plocha
Habrovany
Habrovany
katastr nemovitostí (KN)
3672
1404
ostatní plocha
Habrovany
Habrovany
katastr nemovitostí (KN)
3799
1503
ostatní plocha
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
výměra
druh pozemku
Habrovany
Habrovany
katastr nemovitostí (KN)
3803
11787
ostatní plocha
Habrovany
Habrovany
katastr nemovitostí (KN)
3804
4838
ostatní plocha
Nedílnou součástí této smlouvy je grafické zobrazení předmětu nájmu, které tvoří přílohu č. 1 této smlouvy a soubor popisných informací katastru nemovitostí z databáze Státního pozemkového úřadu, který tvoří přílohu č. 2, této smlouvy.
Čl. II
Pachtýř bere na vědomí, že pozemky uvedené v čl. I jsou rozhodnutím Státního pozemkového úřadu (dále jen „SPÚ“) č.j. SPU 269281/2022, které nabylo právní moci dne 12. 12. 2020,
jímž byl schválen návrh pozemkových úprav a rozhodnutím SPÚ o výměně nebo přechodu vlastnických práv č.j. SPU 003930/2021, které nabylo právní moci dne 9. 4. 2021 (dále jen „rozhodnutí“), určeny pro budoucí realizaci prvků plánu společných zařízení.
Pozemky jsou určeny k realizaci těchto prvků:
Parcela č.
Označení prvku dle rozhodnutí
Popis navrženého prvku
2528
PR1
Interakční prvek – průleh
2529
IP3
Interakční prvek – doprovodná zeleň průlehu
2692
IP8
Interakční prvek – doprovodná zeleň průlehu
2693
PR2
Interakční prvek – průleh
3672
IP32
Interakční prvek – doprovodná zeleň cesty
3799
IP32
Interakční prvek – doprovodná zeleň cesty
3803
PR4
Interakční prvek – průleh
3804
IP33
Interakční prvek – doprovodná zeleň průlehu
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s touto smlouvou, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, zakládání trvalých porostů na pozemcích, při provádění obnovy travního porostu nebo změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
j) v souvislosti s bodem c) tohoto článku propachtovatel pachtýře informuje, že rozhodnutím byla na níže uvedených pozemcích navržena tato agrotechnická opatření pro ochranu zemědělského a půdního fondu, která je pachtýř povinen dodržovat:
Katastrální území
parcela č.
Agrotechnická opatření navržená – realizovat bude SPÚ
Habrovany
2528
nutné terénní úpravy a následné zatravnění
Habrovany
2693
nutné terénní úpravy a následné zatravnění
Habrovany
3803
nutné terénní úpravy a následné zatravnění
Čl. IV
Pachtýř si je vědom toho, že na předmětu pachtu je plánována realizace prvků plánu společných zařízení dle schváleného plánu společných zařízení s tím, že nelze reálně odhadnout, kdy bude nutné pro realizaci pozemky uvolnit, a přesto trvá na uzavření této smlouvy.
Čl. V
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 8. 6. 2022 do doby potřeby zahájení realizace prvku plánu společných zařízení na posledním pozemku, který je předmětem této smlouvy dle čl. II.
2) Smluvní strany se dohodly, že pacht lze i před uplynutím doby, na kterou byl sjednán, ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí. Pacht lze vypovědět bez udání důvodu ve dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
3) Vznikne-li potřeba zahájení realizace prvku plánu společných zařízení dle čl. II na předmětu pachtu nebo jeho části, ukončuje se k dotčené části předmětu smlouvy pacht k 1. říjnu běžného roku, a to na základě písemného oznámení propachtovatele, které bude doručeno pachtýři minimálně šest měsíců před tímto dnem.
4) V případě oznámení pachtýře podle čl. IV odst. 4 se za termín ukončení smlouvy nebo změnu rozsahu předmětu smlouvy z důvodu potřeby užívání nebo užívání pozemku, který je evidován s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití ostatní komunikace, v souladu s jeho účelovým určením, považuje den doručení oznámení propachtovateli.
5) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
6) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání, změní-li hospodářské určení pozemků nebo užívá-li propachtované pozemky v rozporu s touto smlouvou bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
7) Vznikne-li k realizaci společného zařízení, z důvodu jiného veřejného zájmu nebo z důvodů k plnění funkcí státu či jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele potřeba okamžitě uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. jednotlivý pozemek nebo jeho část tj. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části k datu doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
8) Pachtýř s ujednanými možnostmi ukončení smlouvy podle odst. 3), 4) a 7) výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu takového ukončení smlouvy uplatňovat žádné náhrady ani majetkové nároky a sankce, a to i v případě, že by jako příjemce dotace musel vracet poskytnuté dotace nebo byl dotčen jinou sankcí ve vazbě na nedodržení doby pachtu.
V případech ukončení podle odst. 3 a 4 se pachtýř vzdává nároku na škodu vzniklou na rozpracované výrobě. Bude-li se v případě ukončení pachtu podle odst. 7 na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. VI
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 11 817,- Kč (slovy: jedenácttisíc-osmsetsedmnáct korun českých). Pokud dojde ke zúžení předmětu pachtu, pachtovné bude stanoveno tak, že se dosavadní pachtovné sníží o pachtované stanovené podle této smlouvy pro pozemky které, již nejsou předmětem pachtu. Jestliže by se zúžení týkalo pouze části pozemku provede se matematický přepočet, při kterém se bude vycházet z pachtu za celý pozemek.
Výpočet ročního pachtovného se nachází v příloze č. 3, která je nedílnou součástí této smlouvy.
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2022 včetně činí 3 723,- Kč (slovy: třitisícesedmsetdvacettři korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2022.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 1912258.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 1912258.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VII
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VIII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
Čl. IX
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. X
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. XI
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. V této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejnění těchto smluv a o registru smluv (zákona o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Brně dne 8. 6. 2022
………………………………….. …………………………………….
ČR – Státní pozemkový úřad Zemědělské družstvo Rousínov
Ing. Renata Číhalová Pavel Julínek
ředitelka Krajského pozemkového úřadu předseda představenstva
pro Jihomoravského kraje
propachtovatel
……………………………………
Zemědělské družstvo Rousínov
Jiří Matoušek
místopředseda představenstva
pachtýř
Za správnost: Ing. Lucie Svobodová
…………………………..
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl ………………………... (uvést jméno a příjmení odpovědného zaměstnance)
V Brně dne …………….. …………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance