Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458021721
VS: 6458021721
SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU
č. 6458021721
IRAP č. 20220153
Správa železnic, státní organizace
Sídlo: Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1 – Nové Město
IČ: 70994234
DIČ: CZ70994234
Zapsána: v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
Zastoupena: Ing. Vladimírem Filipem, ředitelem Oblastního ředitelství Praha
Bankovní spojení: xxx číslo účtu: xxx
Variabilní symbol: 6458021721
Adresa pro doručování písemností:
Správa železnic, státní organizace
Oblastní ředitelství Praha
Partyzánská č. p. 1504/24
170 00 Praha 7
kontaktní osoba: xxx
tel.: xxx
e-mail: xxx
datová schránka: xxx
(dále jen „pronajímatel“)
a
Česká republika - Správa státních hmotných rezerv
Sídlo: Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 - Malá Strana,
IČ: 48133990
Právně jednající: Ing. Pavel Švagr, CSc., předseda Správy státních hmotných rezerv
Bankovní spojení: xxx číslo účtu: xxx
Adresa pro doručování písemností:
Správa státních hmotných rezerv
Šeříková 616/1
150 85 Praha 5 – Malá Strana
kontaktní osoba: xxx
tel.: xxx
e-mail: xxx
datová schránka: xxx
(dále jen „nájemce”)
(pronajímatel a nájemce společně též jen jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva“) v souladu
ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“).
1/8
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458021721
VS:6458021721
I.
Předmět nájmu
Předmětem nájmu je část pozemku p. č. 392/1, katastrální území Polerady u Prahy, v obci
Polerady, se kterým pronajímatel hospodaří, přičemž pozemek je veden Katastrálním úřadem pro
Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, inventární číslo dle SAP 5000116217,
přenechaná výměra 1 500 m2 (dále jen „předmět nájmu“).
Pronajímatel prohlašuje, že hospodaří po právu s výše uvedeným majetkem státu. Smluvní strany
jsou srozuměny s tím, že pozemky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu a jsou si
vědomy omezení z toho vyplývajících.
1. Předmět nájmu je vyznačen v situačním zákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy, jako
příloha č. 1.
2. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu v termínu, na kterém se smluvní strany vzájemně
dohodnou, nejpozději však do 15 dnů od podpisu této smlouvy. Stav předmětu nájmu je uveden
v předávacím protokolu pořízeném při předání a převzetí předmětu nájmu, který bude v den
předání podepsán nájemcem a správcem majetku. Předávací protokol bude pořízen ve dvou
vyhotoveních a obdrží jej nájemce a správce majetku.
3. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu a v této podobě
jej bez výhrad do nájmu přijímá.
4. Správcovskou činnost vykonává a předávací protokol vyhotoví organizační jednotka
pronajímatele: Oblastní ředitelství Praha, Partyzánská č. p. 1504/24, 170 00 Praha 7 (dále jen
„správce majetku“).
II.
Účel nájmu
Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu:
„pozemek pod vlečkou nájemce“,
a to způsobem neohrožujícím bezpečnost provozu železniční dopravy, životní prostředí, v souladu
se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele a dodržení zákonných podmínek nesmí nájemce
účel nájmu měnit, ani přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě.
V případě, že by nájemce přenechal předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě, může
to být považováno za hrubé porušení nájemcových povinností a pronajímatel může vypovědět
smlouvu bez výpovědní doby.
III.
Nájemné a úhrada za služby
1. Smluvní strany sjednaly za užívání předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy nájemné ve
výši 75 Kč/m2/rok bez DPH, dle § 10 zák. č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů
a Výměru Ministerstva financí č. MF 01/2021 ze dne 7. 12. 2020. tj:
112.500,00 Kč/rok
(slovy: sto dvanáct tisíc pět set korun českých)
Měsíční nájemné činí 9.375,00 Kč.
2. Celkové roční nájemné ve výši 112.500,00 Kč je splatné v pravidelných čtvrtletních
splátkách, a to vždy 15. dne prvního měsíce daného čtvrtletí na účet pronajímatele vedený
u České národní banky, číslo účtu xxx pod variabilním symbolem xxx dle splátkového kalendáře,
který pronajímatel zašle nájemci po uzavření smlouvy.
2/8
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458021721
VS:6458021721
3. Pro splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip, tj. že splátka je splněna
připsáním placené částky na účet pronajímatele u jeho banky.
4. Předmět nájmu je dle ustanovení § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů, (dále je „ZDPH“) osvobozen od daně na výstupu, neboť nájemce se
dle ustanovení § 5 odst. 3 téhož zákona při výkonu působností v oblasti veřejné správy nepovažuje
za osobu povinnou k dani.
5. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úroky
z prodlení určené předpisy práva občanského.
6. Dojde-li v době trvání nájmu ke změně nájemného na základě cenového předpisu, kterým se
vydává seznam zboží s regulovanými cenami, má pronajímatel právo upravit sjednanou maximální
výši ročního nájemného v souladu s příslušným cenovým předpisem od jeho účinnosti. Tuto změnu
promítne pronajímatel do splátkového kalendáře, který zašle nájemci. Nájemce se zavazuje takto
upravenou výši nájemného hradit.
7. Smluvní strany sjednávají, že úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není
součástí nájemného. Pronajímatel neposkytuje a nebude poskytovat nájemci žádné služby a
spotřeby spojené s užíváním předmětu nájmu.
8. Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů provozu železnice, (tj. např.
hluk, otřesy vibrace, jiskření, vliv bludných a trakčních proudů, rušení telekomunikačních systémů
atd.), s kterýmžto omezením svého užívacího práva je nájemce plně srozuměn.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu.
2. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem
stanoveným v čl. III. této smlouvy.
3. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům
správce majetku, zaměstnancům pronajímatele nebo dodavatelům prací, služeb a zboží,
provádějícím úkony z důvodu oprav a údržby tratí, drážních staveb, zařízení a vedení, a dále za
účelem provádění kontrol revizních zpráv a kontroly stavu předmětu nájmu včetně zařízení, které
jsou součástí předmětu nájmu, a dbát jejich pokynů.
Nájemce je dále povinen z těchto důvodů strpět na dobu nezbytně nutnou i přerušení nebo
omezení nájemních práv. V takovém případě se smluvní strany dohodnou o omezení užívání
předmětu nájmu. Pokud nedojde k dohodě o podmínkách užívání předmětu nájmu do jednoho
měsíce ode dne, kdy nájemce byl vyzván pronajímatelem k uzavření dohody a hrozí nebezpečí
prodlení s provedením prací, může pronajímatel smlouvu vypovědět ve výpovědní době jednoho
měsíce. Pro běh výpovědní doby platí v takovém případě čl. VI. odst. 4 smlouvy.
4. Nájemce je povinen zajišťovat na vlastní náklady a pouze ke své tíži níže uvedenou údržbu
a opravy na předmětu nájmu:
• sekání trávy a její likvidace, odstraňování náletových křovin a stromů a jejich likvidace
za podmínek stanovených v odst. 20 tohoto článku,
• zajišťování sjízdnosti a schůdnosti ve všech ročních obdobích obvyklým způsobem,
• udržování průchodnosti odvodňovacích sběračů, kanalizačních a melioračních staveb.
V případě pochybností o tom, že náklady na údržbu a opravy předmětu nájmu jsou pouze k tíži
nájemce, sjednávají smluvní strany, že tyto výdaje nájemce (včetně DPH v zákonem stanovené
výši) jsou věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného ve smyslu
následujícího odst. 12 tohoto článku.
3/8
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458021721
VS:6458021721
Nájemce je povinen zajišťovat údržbu a opravy na předmětu nájmu odborně způsobilými
a oprávněnými osobami.
5. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z jeho činnosti, a to
u osoby k této činnosti oprávněné dle zákona. č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších
předpisů, pokud se s pronajímatelem nebo správcem majetku písemně nedohodne jinak.
6. Nájemce se zavazuje, že bude ve vztahu k předmětu nájmu na vlastní náklady zajišťovat a plnit
úkoly požární ochrany v souladu s platnými předpisy o požární ochraně.
7. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá odpovědnost za porušení
obecně platných právních předpisů, předpisů o ekologii, odpadech, předpisů hygienických, dále
pak nesmí v míře nepřiměřené místním poměrům obtěžovat sousedy a ostatní nájemce hlukem,
prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem,
stíněním, vibracemi a dalšími imisemi, dále chovat bez povolení domácí hospodářská zvířata,
skladovat a manipulovat s ropnými látkami.
Nájemce při porušení obecně platných právních předpisů odpovídá za způsobenou škodu
a odpovídá v případě potřeby za provedení příslušných sanačních prací. Nájemce je dále povinen
v případě porušení příslušných předpisů uhradit veškeré poplatky, pokuty a sankce udělené formou
rozhodnutí orgánů státní správy.
Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen poskytnout pronajímateli podklady pro ohlašovací
povinnost vyplývající z platných zákonů, nařízení a vyhlášek v oblasti životního prostředí, a to ve
stanovených termínech.
8. Jsou-li technická zařízení předmětem nájmu, je nájemce povinen plnit všechny povinnosti spojené
s provozováním technického zařízení stanovené obecně závaznými právními předpisy.
9. Nájemce je povinen zejména zajišťovat odborně způsobilými a oprávněnými osobami pravidelné
elektrorevize, kontroly a revize pronajatých technických zařízení ve vlastnictví či správě
pronajímatele a odstraňovat zjištěné závady, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
10. Nájemce je dále povinen na výzvu pronajímatele předložit platné revizní zprávy a doklady o
prohlídkách technických zařízení ve vlastnictví nájemce.
11. Veškeré opravy, stavební úpravy a údržba (mimo činnosti uvedené v odst. 4 tohoto článku a mimo
opravy při havarijních stavech vyžadujících neodkladné řešení) prováděné nájemcem v předmětu
nájmu dle této smlouvy, zejména pak v prostoru staveb vyžadují výslovného předchozího
písemného souhlasu pronajímatele formou dodatku k této smlouvě, kde bude především uvedeno,
jak se náklady na stavební opravy, stavební úpravy a údržbu zúčtovávají a hradí. Součástí
souhlasu je i výslovná specifikace těchto činností, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak je
předložen v žádosti nájemce.
12. Nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené opravy nebo údržbu nad
rámec uživatelské údržby a oprav stanovených ve čl. IV. odst. 4 této smlouvy při zohlednění
podmínek dle čl. IV. odst. 11 smlouvy jsou věcným plněním nájemného vedle sjednaného
finančního nájemného. Jejich povolení včetně výše ceny a zúčtování je povinen nájemce před
realizací písemně projednat s pronajímatelem. Věcným plněním ve smyslu předchozích vět je i
zajišťování revizí a prokázané odstranění zjištěných závad na určeném technickém zařízení a při
elektrorevizích. Nedal-li pronajímatel nájemci souhlas s provedením oprav a údržby nad rámec
uživatelské údržby a oprav stanovených v čl. IV. odst. 4 ve smyslu shora uvedeném, je nájemce
povinen uvést předmět nájmu do původního stavu, jakmile jej k tomu pronajímatel vyzve.
Neuvede-li nájemce na výzvu pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, je pronajímatel
oprávněn nájem vypovědět bez výpovědní doby.
4/8
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458021721
VS:6458021721
13. Nájemce může provádět jakékoliv stavební úpravy pouze při dodržení postupu podle ustanovení
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění
pozdějších předpisů a dle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů.
14. Nájemce se zavazuje provozovat svoji činnost na předmětu nájmu způsobem a v rozsahu
nenarušujícím provozní a obchodní činnost pronajímatele.
15. Nájemce odpovídá pronajímateli za všechny škody, které mu způsobí. Nájemce se zavazuje dbát,
aby se na pronajatém předmětu nájmu nezdržovaly osoby, jejichž přítomnost nesouvisí s
povolenou činností.
16. Za zboží a majetek umístěný na předmětu nájmu nenese pronajímatel odpovědnost.
17. Nájemce se zavazuje zajistit na svůj náklad úklid předmětu nájmu.
18. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen
z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností
z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně projednat takovouto změnu s druhou
smluvní stranou, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu dodatkem k této
smlouvě. Nájemce je rovněž povinen bez odkladu oznámit změnu obchodní firmy, změnu sídla či
místa podnikání, změnu adresy pro doručování písemností včetně dalších kontaktních údajů
uvedených v této smlouvě.
19. Nájemce je povinen počínat si při užívání předmětu nájmu tak, aby jeho činností nebylo
ohrožováno dobré jméno pronajímatele. Nájemce je zejména povinen zajistit, aby na předmětu
nájmu nebyly provozovány obchody a služby, které jsou v rozporu s obecně závaznými předpisy,
veřejným pořádkem nebo dobrými mravy.
20. Případné zásahy do zeleně na pronajatém pozemku může nájemce provádět výhradně po
předchozím projednání se správcem majetku. V případě naplnění zákonných znaků je nutno splnit
oznamovací povinnost či vést správní řízení (rozhodnutí) vůči státní správě/místně příslušnému
obecnímu úřadu a to nejméně 15 dnů předem (ustanovení § 8 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně
přírody a krajiny).
21. Přístupová cesta je zajištěna po části pozemku p. č. 392/1 v k. ú. Polerady u Prahy s právem
hospodařit pro pronajímatele. Nájemce bere na vědomí, že nesmí vstupovat do kolejiště.
22. Nájemce bere na vědomí, že na pozemku v předmětu nájmu se nachází inženýrské sítě, které jsou
vyznačeny v příloze č. 2 a nesmí dojít k jejich porušení.
V.
Smluvní pokuta
1. V případě porušení povinností vyjmenovaných v tomto článku níže vzniká pronajímateli vůči
nájemci právo na smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každé porušení povinností, pokud po
předchozím písemném upozornění neodstranil nájemce závadný stav v termínu, který určil
pronajímatel s přihlédnutím k obvyklé době potřebné ke zjednání nápravy.
Smluvní pokutu má právo pronajímatel uložit i opakovaně, pokud nájemce po písemném
upozornění neodstranil závadný stav v termínu, který určil pronajímatel.
Smluvní pokutu je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci v těchto případech:
• nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav
na předmětu nájmu, který vznikl neplněním povinnosti nájemce vyplývající z této
smlouvy (závadný stav bude vždy konkrétně pronajímatelem specifikován),
• nájemce dal bez souhlasu pronajímatele předmět nájmu do podnájmu,
• nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání,
• nájemce neprovedl úhradu nájemného,
5/8
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458021721
VS:6458021721
• nájemce užívá větší rozsah předmětu nájmu, než činí předmět nájmu popsaný v čl. I,
odst. 1.
2. Smluvní pokuta v souvislosti s vyklizením předmětu nájmu je sjednaná v čl. VI. odst. 6 smlouvy.
3. Pronajímatel má též nárok na náhradu skutečné škody, která přesahuje svojí výší smluvní pokutu.
Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje nájemce povinnosti, jejíž porušení je smluvní pokutou
sankcionováno.
VI.
Doba nájmu, ukončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu n e u r č i t o u s tříměsíční výpovědní dobou.
2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce
porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy.
Za porušení smluvní povinnosti nájemce závažným způsobem se považuje:
• nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, o více jak jeden měsíc a
nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne, kdy mu byla ze
strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu,
• nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav,
který vznikl neplněním povinnosti nájemce.
3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel
bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného
předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě
územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení).
4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla
výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce.
5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů
stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu
bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu
způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem
na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě
není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez
výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní
strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé
straně.
6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět
nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných
opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí
nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu
nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž
se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči
nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu
nájmu. Její výše je stanovena částkou 500 Kč/den.
Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody,
které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním
vyklizením a předáním předmětu nájmu.
Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a
současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává fakticky činnost,
6/8
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458021721
VS:6458021721
která byla účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn (nikoliv však povinen) do předmětu nájmu po
uplynutí lhůty 5 dní ode dne skončení nájmu vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu
odpovídajícímu tomuto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy.
Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného
vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel.
7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel
nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely
ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu
nájmu povinen.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“). Smluvní strany berou na
vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle ZRS a současně souhlasí se
zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu
uzavření této smlouvy.
Zaslání smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv zajišťuje pronajímatel.
Nebude-li tato smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv,
není žádná ze smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani
jiné újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této smlouvě, vyjma
částí označených ve smyslu následujícího odstavce této smlouvy, nepovažují za obchodní tajemství
ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku (dále jen „obchodní tajemství“), a že se nejedná
ani o informace, které nemohou být v registru smluv uveřejněny na základě ustanovení § 3 odst.
1 ZRS.
Jestliže smluvní strana označí za své obchodní tajemství část obsahu smlouvy, která v důsledku
toho bude pro účely uveřejnění smlouvy v registru smluv znečitelněna, nese tato smluvní strana
odpovědnost, pokud by smlouva v důsledku takového označení byla uveřejněna způsobem
odporujícím ZRS, a to bez ohledu na to, která ze stran smlouvu v registru smluv uveřejnila. S
částmi smlouvy, které druhá smluvní strana neoznačí za své obchodní tajemství před uzavřením
této smlouvy, nebude pronajímatel jako s obchodním tajemstvím nakládat a ani odpovídat za
případnou škodu či jinou újmu takovým postupem vzniklou. Označením obchodního tajemství ve
smyslu předchozí věty se rozumí doručení písemného oznámení druhé smluvní strany obsahujícího
přesnou identifikaci dotčených částí smlouvy včetně odůvodnění, proč jsou za obchodní tajemství
považovány. Druhá smluvní strana je povinna výslovně uvést, že informace, které označila jako
své obchodní tajemství, naplňují současně všechny definiční znaky obchodního tajemství, tak jak
je vymezeno v ustanovení § 504 občanského zákoníku, a zavazuje se neprodleně písemně sdělit
pronajímateli skutečnost, že takto označené informace přestaly naplňovat znaky obchodního
tajemství.
Osoby uzavírající tuto smlouvu za smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů,
které jsou uvedeny ve smlouvě a jejích dodatcích, spolu se smlouvou v registru smluv. Tento
souhlas je udělen na dobu neurčitou.
2. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech nájemce i pronajímatele
vyplývajících z užívacího poměru příslušná ustanovení občanského zákoníku a předpisů jej
provádějících a doplňujících.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
7/8
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458021721
VS:6458021721
4. Pro případ skončení nájemní smlouvy smluvní strany prohlašují, že veškeré zhodnocení předmětu
nájmu je věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného, pokud se smluvní
strany nedohodnou jinak.
5. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy, a prohlašují, že byla uzavřena
na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně
nevýhodných podmínek.
6. Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této smlouvy jednaly a postupovaly čestně
a transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní
souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu se zásadami, hodnotami a
cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní strany, pakliže těmito dokumenty
dotčené smluvní strany disponují, a jsou uveřejněny na webových stránkách smluvních stran
(společností).
7. Pokud by se kterékoliv ustanovení této smlouvy ukázalo být neplatným nebo nevynutitelným, nebo
se jím stalo po uzavření této smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost ani nevynutitelnost
ostatních ustanovení této smlouvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních předpisů jinak.
Smluvní strany se zavazují bez zbytečného odkladu po výzvě kterékoliv strany takové neplatné či
nevynutitelné ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem
nejbližší účelu neplatného či nevynutitelného ustanovení.
8. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemných dodatků, vyjma úpravy ceny
nájemného na základě změny cenového předpisu (čl. III. odst. 6 smlouvy). Oboustranně
podepsané dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření, případně jiným dnem v těchto
označených, stávají nedílnou součástí této smlouvy.
9. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (výpověď,
splátkový kalendář, změna bankovní účtu apod.) budou druhé smluvní straně zasílány přednostně
do datové schránky. Nelze-li použít datovou schránku, budou písemnosti mezi smluvními stranami
zasílány doporučeným dopisem s doručenkou (na dodejku), a to na adresu uvedenou v záhlaví
této smlouvy nebo na změněnou adresu smluvní strany, byla-li tato písemně a prokazatelně druhé
smluvní straně oznámena.
10. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží 2 a nájemce 2.
Přílohy:
Příloha č. 1 Situační plán
Příloha č. 2 Zákres inženýrské sítě
V Praze dne 9. 6. 2022 V .................. dne...............
pronajímatel: nájemce:
..................................................... …..............................................
Správa železnic, státní organizace Česká republika - Správa státních hmotných rezerv
Ing. Vladimír Filip Ing. Pavel Švagr, CSc.
ředitel Oblastního ředitelství Praha předseda Správy státních hmotných rezerv
Tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím registru smluv dne ……………
Protokolární předání předmětu nájmu proběhlo dne ……………
8/8