Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S M L O U V A O N Á J M U č
Ev. č. 318/1S/2022
Registr
Pachtovní smlouva
uzavřená podle § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
(dále též jen jako „NOZ“)
Město Bruntál
se sídlem Nádražní 994/20, 792 01 Bruntál
zastoupené Ing. Hanou Šutovskou, 1. místostarostkou města
IČ: 00295892
DIČ: CZ00295892
bankovní spojení: XX Xxxxxxx, č. ú.: xxxxxxxxxxxx/xxxx
(dále též jen jako „Propachtovatel“)
a
Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Bruntál
(dále jen „ČZS“)
se sídlem Nádražní 994/20, 792 01 Bruntál
zastoupená statutárními zástupci panem JUDr. Karlem Svobodou, členem výboru ČZS, a panem Petrem Harkabusem, členem výboru ČZS
IČ: 68333102
korespondenční adresa: JUDr. Karel Svoboda, Jesenická 794/14, 792 01 Bruntál
(dále též jen jako „Pachtýř“)
společně pak též jen jako „smluvní strany“
uzavírají tuto pachtovní smlouvu:
I.
Úvodní ustanovení
1.1 Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 3627/1 – zahrada, o výměře 25 031 m2, v katastrálním území Bruntál-město a obci Bruntál, zapsaném na LV č. 1870, vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Bruntál.
II.
Předmět smlouvy
2.1 Propachtovatel touto smlouvou přenechává Pachtýři část pozemku parc. č. 3627/1 – zahrada, o výměře cca 24 200 m2, v katastrálním území Bruntál-město, společně s výsadbou (dále jen „Předmět pachtu“) k užívání a požívání, a to za účelem pozemku sloužícího jako zahrádkářská osada (osada „Za Mlékárnou“), za cenu 3,00 Kč/m2/rok (osvobozeno od DPH).
2.2 Strany jsou srozuměny s vlastnostmi a polohou předmětného pozemku. Poloha Předmětu pachtu je zobrazena na plánku, který je nedílnou Přílohou č. 1 této smlouvy.
2.3 Propachtovatel přenechává Pachtýři Předmět pachtu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
2.4 Pachtýř se zavazuje užívat a požívat Předmět pachtu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
III.
Doba pachtu
3.1 Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou s účinností od 19. 6. 2022 do 30. 6. 2032.
3.2 Propachtovatel současně s uzavřením této smlouvy v souladu s ustanovením § 6 odst. 5 zákona č. 221/2021 Sb., o podpoře zahrádkářské činnosti sděluje, že nemá zájem na dalším trvání pachtu a Pachtýř bere toto sdělení na vědomí.
IV.
Pachtovné
4.1 Pachtýř se zavazuje platit Propachtovateli za užívání a požívání Předmětu pachtu pachtovné ve výši 3,00 Kč/m2/rok (osvobozeno od DPH).
Roční pachtovné činí částku 72.600,00 Kč/rok (osvobozeno od DPH), slovy: sedmdesátdvatisícšestsetkorunčeských.
4.2 Roční pachtovné ve výši 72.600,00 Kč/rok (osvobozeno od DPH), slovy: sedmdesátdvatisícšestsetkorunčeských, se Pachtýř zavazuje platit v termínu vždy do 31. 10. běžného roku. Pachtovné bude Pachtýřem uhrazeno Propachtovateli bezhotovostně převodem na účet č. xxxxxxxxxxxx/xxxx na základě faktury s náležitostmi daňového dokladu vystavené Propachtovatelem.
4.3 Poměrné pachtovné v roce 2022 (za období 19. 6. 2022 – 31. 12. 2022) se sjednává dohodou na částku 36.300,00 Kč (osvobozeno od DPH), slovy: třicetšesttisíctřista korunčeských. Pachtovné bude Pachtýřem uhrazeno Propachtovateli bezhotovostně převodem na účet č. xxxxxxxxxxxx/xxxx na základě faktury s náležitostmi daňového dokladu vystavené Propachtovatelem.
4.4 Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet Propachtovatele. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den připsání příslušné částky na bankovní účet Propachtovatele.
4.5 Pachtovné se zvyšuje o roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem, a to počínaje prvním lednem roku následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena (poprvé v roce 2024).
V.
Práva a povinnosti Propachtovatele
5.1 Propachtovatel má vůči Pachtýři za přenechání Předmětu pachtu k užívání a požívání pro účel vymezený dle čl. II., bod 2.1 smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
5.2 Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři Předmět pachtu, specifikovaný v čl. II., bod 2.1 smlouvy, do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy ve stavu způsobilém k řádnému užívání a požívání a je povinen zajistit Pachtýři plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním a požíváním Předmětu pachtu po celou dobu trvání pachtu.
5.3 Propachtovatel je povinen udržovat Předmět pachtu po dobu trvání pachtu ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v čl. II., bod 2.1 smlouvy.
VI.
Práva a povinnosti Pachtýře
6.1 Pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět pachtu pouze k účelu, který smluvní strany sjednaly v čl. II., bodu 2.1 smlouvy.
6.2 Pachtýř je oprávněn zřídit k předmětu pachtu nebo jeho části užívací právo (podnájem) svým členům.
6.3 Pachtýř hradí náklady spojené s běžnou údržbou Předmětu pachtu.
6.4 Pachtýř nesmí provádět na Předmětu pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy, umístit jakoukoliv reklamu či informační zařízení, provádět ani další podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jeho užívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad. Provede-li Pachtýř změnu na Předmětu pachtu bez písemného souhlasu Propachtovatele a neuvede-li na výzvu Propachtovatele Předmět pachtu do původního stavu, může Propachtovatel pacht vypovědět bez výpovědní doby a požadovat po Pachtýři i náhradu vynaložených nákladů v souvislosti s uvedením Předmětu pachtu do původního stavu.
6.5 Propachtovatel současně nedává souhlas s tím, aby Pachtýřem na Předmětu pachtu byly vysazeny trvalé porosty, které by Předmět pachtu zhodnocovaly a Pachtýř bere tento nesouhlas na vědomí.
6.6 Pachtýř prohlašuje, že netrvá na zápisu pachtu dle této smlouvy do veřejného seznamu.
6.7 Pachtýř je povinen a zavazuje se udržovat pozemek v souladu s právními předpisy a normami v oblasti životního prostředí a dalšími předpisy s tím souvisejícími, a to na svůj náklad a odpovědnost. Trvalé porosty, pokud se nachází na pozemku, nelze bez povolení kácet ani ořezávat.
6.8 Pachtýř je povinen a zavazuje se jednou ročně, nejpozději do 31. 12., předkládat na vědomí Propachtovateli seznam podnájemníků v jednotlivých osadách, vždy podle změn k 31. 10. běžného roku.
VII.
Právo umístění a provedení dočasných staveb
7
7.1 Podnájemníci, kteří uzavřou smluvní vztah s Pachtýřem, a hodlají na Předmětu pachtu umístit a provést dočasnou stavbu (zahraní chatku, skleník, pergolu atp.) jsou povinni uzavřít s Propachtovatelem smlouvu o právu umístit a provést dočasnou stavbu. K uzavření smlouvy o právu umístit a provést dočasnou stavbu bude nutné doložit vyjádření Pachtýře.
7.2 V zahrádkářských osadách není povoleno budovat oplocení mezi jednotlivými podílky.
VIII.
Zánik pachtu
7
8
8.1 Pacht založený touto smlouvou zanikne kdykoli písemnou dohodou mezi Propachtovatelem a Pachtýřem nebo písemnou výpovědí některé ze stran z důvodů a za podmínek uvedených v této smlouvě, případně z jiného zákonného důvodu uvedeného zejména v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
8.2 Pacht lze vypovědět v šestiměsíční době tak aby skončil s koncem roku.
8.3 Dále účastníci sjednávají, že Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případech uvedených v občanském zákoníku.
8.4 Při zániku pachtu je Pachtýř povinen Předmět pachtu vyklidit, a to do 15 dnů ode dne zániku pachtu, a předat ho Propachtovateli ve stavu, v jakém ho převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. O předání Předmětu pachtu se strany zavazují sepsat zápis, v němž zachytí jeho stav.
IX.
Závěrečná ustanovení
8
9
9.1 Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této smlouvy.
9.2 Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
9.3 Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků smlouvy.
9.4 Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž dvě vyhotovení obdrží Pachtýř a zbývající dvě vyhotovení Propachtovatel.
9.5 Záměr města propachtovat Předmět pachtu byl řádně zveřejněn na úřední desce města od 13. 5. 2022 do 30. 5. 2022.
9.6 Pacht nemovité věci, za podmínek uvedených v této smlouvě byl schválen radou města dne 8. 6. 2022, usnesením č. 3397/77R/2022 nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady města.
9.7 Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu a účinná dnem jejího uveřejnění kteroukoliv ze smluvních stran dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (Zákon o registru smluv), v platném znění.
9.8 Po přečtení a seznámení s obsahem této smlouvy obě smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána dle jejich pravé, svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni či omylu. Na důkaz tohoto prohlášení připojují smluvní strany pod text této smlouvy svůj vlastnoruční podpis.
V Bruntále dne: ……………………………………
město Bruntál
Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Bruntál
Ing. Hana Šutovská
JUDr. Karel Svoboda
Propachtovatel
Pachtýř
Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Bruntál
Petr Harkabus
Pachtýř
Příloha č. 1
Poloha Předmětu pachtu: