Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o koupi nemovitých věcí
Město Vysoké Mýto
IČ: 00279773
se sídlem: B. Smetany 92, Vysoké Mýto - Město, Vysoké Mýto, PSČ 566 32
zastoupené starostou Ing. Františkem Jiraským
na straně jedné jako prodávající
a
česká FARMA s.r.o.
IČ: 02094070
se sídlem: Hradecká 251, Pražské Předměstí, Vysoké Mýto, PSČ 566 01
zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Hradci Králové oddíl C,
vložka 32530
zastoupená jednatelem Ing. Milanem Mandíkem, nar. 22.11.1953
na straně druhé jako kupující
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o koupi nemovitých věcí:
Článek 1
Prohlášení o svéprávnosti
Smluvní strany si vzájemně prohlašují, že jejich svéprávnost není nijak omezena.
Článek 2
Předmět koupě
1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 1515/11, jehož součástí je
stavba č.p. 147, Litomyšlské Předměstí, a dále je vlastníkem pozemků parc.č. 1515/12
a 1516, vše v obci a k.ú. Vysoké Mýto. Tyto nemovité věci jsou zapsány u
Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí pro obec
a k.ú. Vysoké Mýto na LV č. 10001.
2. Vlastnické právo k původní nemovité věci vzniklo prodávajícímu na základě zákona
č. 172/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů a smlouvy kupní ze dne 02.01.2017.
3. Předmětem koupě dle této smlouvy jsou nemovité věci - pozemek pare. č. 1515/11,
jehož součástí je stavba č.p. 147, Litomyšlské Předměstí, a dále pozemky parc.č.
1515/12 a 1516, vše v obci a k.ú. Vysoké Mýto.
Článek 3
Projev vůle
Prodávající prodává kupujícímu nemovité věci uvedené v článku 2 odst. 3. této
smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím a kupující tyto nemovité věci se všemi
součástmi a příslušenstvím kupuje a do svého vlastnictví přebírá.
Článek 4
Kupní cena
1. Prodávající prodává kupujícímu nemovité věci uvedené v článku 2 odst. 3. této
/
2H/19V16
smlouvy za dohodnutou celkovou kupní cenu ve výši 1.509.384,- Kč (slovy:
jedenmilionpětsetdevěttisíctňstaosmdesátčtyň korun českých). Tato dohodnutá
celková kupní cena je tvořena součtem ceny za pozemek parc.č. 1515/11 ve výši
134.688,- Kč, ceny za pozemek parc.č. 1515/12 ve výši 3.904,- Kč, ceny za pozemek
parc.č. 1516 ve výši 8.273,- Kč a ceny za budovu č.p. 147, Litomyšlské Předměstí, jež
je součástí pozemku pare. č. 1515/11 ve výši 1.362.519,- Kč, vše v k.ú. Vysoké Mýto.
2. Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu celkovou dohodnutou kupní cenu ve
výši 1.509.384,-Kč na základě daňového dokladu (faktury vydané). Prodávající je
oprávněn vystavit daňový doklad (fakturu vydanou) po podpisu předávacího protokolu
dle čl. 8 této smlouvy. Splatnost daňového dokladu je 14 dní od data vystavení.
Kupní cena za pozemek parc.č. 1515/11 ve výši 134 688,-Kč bez DPH. Dodání
nemovité věci - pozemku par.č. 1515/11 je dle § 56 odst.3 písm. a) zákona 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty, osvobozeno.
Kupní cena za pozemek parc.č. 1515/12 ve výši 3 904,-Kč bez DPH. Dodání nemovité
věci - pozemku parc.č. 1515/12 je dle § 56 odst.3 písm. a) zákona 235/2004 Sb., o
dani z přidané hodnoty, osvobozeno.
Kupní cena za pozemek parc.č. 1516 ve výši 8.273,-Kč bez DPH. Dodání nemovité
věci - pozemku parc.č. 1516 je dle § 56 odst.3 písm. a) zákona 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, osvobozeno.
Kupní cena za budovu č.p.147 je 1 362 519,-Kč bez DPH. Dodání nemovitosti je dle
§ 56 odst.3 písm. a) zákona 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, osvobozeno.
Osvobození vychází ze skutečnosti, že
- jde o bezprostřední přilehlost pozemků a spojitost (nepřerušenost) pozemků s
určujícím režimem hlavní stavby- dokončené stavby, s níž tvoří funkční celek,
- funkční celek tvoří pozemky objektivně a nepochybně sloužící k provozu a
funkci hlavní dokončené stavby, i když se nacházejí na pozemku prostorově
odděleném se samostatným parcelním číslem od pozemku s „hlavní" stavbou,
- tento funkční celek představuje jeden zastavěný pozemek s režimem dle
rodinného domu jako hlavního a určujícího prvku transakce.
3. Pro případ prodlení s úhradou shora uvedené faktury se sjednává se smluvní
pokuta, jejíž výše se rovná počtu dní, v nichž je kupující v prodlení, vynásobenému
částkou ve výši 1.000,- Kč.
4. V případě prodlení kupujícího s úhradou shora uvedené faktury přesahujícího třicet
dní je prodávající oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy. V případě odstoupení
prodávajícího od smlouvy je kupující povinen uhradit sjednanou smluvní pokutu v odst.
3. tohoto článku za dobu od vzniku prodlení do data účinnosti odstoupení od smlouvy,
přičemž za datum účinnosti odstoupení od smlouvy je třeba považovat den, kdy byl
písemný projev obsahující odstoupení od této smlouvy doručen kupujícímu.
Článek 6
Stav převáděných nemovitých věcí
A. Stav faktický:
Kupující prohlašuje, že se se stavem převáděných nemovitých věcí seznámil,
nemovité věci si prohlédl a že je v tomto stavu kupuje a přejímá. Faktický stav
převáděných nemovitých věcí je popsán ve znaleckém posudku znalce Radka
Schwaba č. 1503-20/2016 ze dne 24.05.2016, jež byl kupujícímu předán před
podpisem této smlouvy.
B. Stav právní:
1. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitých věcech se nevyskytují žádná
ZH/m/K
omezení, závazky či právní závady.
2. Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem zápisu předmětu koupě v katastru
nemovitostí a dále že mu je znám způsob využití předmětu koupě dle platného
územního plánu.
3. Prodávající je povinen zdržet se ode dne podpisu této smlouvy jakéhokoli jednání,
kterým by předmětné nemovité věci převedl na třetí osobu nebo je jakkoli zatížil nebo
jakkoli snížil jejich hodnotu.
Článek 7
Nabytí vlastnictví
1. Vlastnické právo nabývá kupující vkladem práva do katastru nemovitostí.
2. Strany se zavazují poskytnout si v řízení o povolení vkladu potřebnou součinnost.
3. Správní poplatek související s podáním návrhu na vklad hradí kupující.
Článek 8
Předání a převzetí nemovitých věcí
1. Prodávající se zavazuje předat předmětné nemovité věci a kupující se zavazuje je
převzít dnem sepsání předávací protokolu. Smluvní strany se zavazují sepsat
předávací protokol nejpozději do deseti dní od doručení návrhu na vklad vlastnického
práva pro kupujícího k předmětu koupě dle čl. 2 odst. 3 této kupní smlouvy příslušnému
katastrálnímu úřadu.
2. Nebezpečí škody na předmětu koupě přechází na kupujícího dnem protokolárního
předání předmětu koupě.
Článek 9
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je sepsána a podepsána ve třech vyhotoveních, z nichž jedno
vyhotovení je určeno pro katastrální úřad, jedno vyhotovení obdrží prodávající a jedno
vyhotovení obdrží kupující.
2. Smluvní strany se dohodly, že město Vysoké Mýto bezodkladně po uzavření této
smlouvy zajistí její uveřejnění v registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra ČR.
Smluvní strany prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního
tajemství (§ 504 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník). Kupující souhlasí se
zpracováním svých ve smlouvě uvedených osobních údajů, konkrétně s jejich
zveřejněním v registru smluv ve smyslu z. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv) městem Vysokým Mýtem, B. Smetany 92, Vysoké Mýto, PSČ 566 32,
IČ: 00279773. Souhlas uděluje kupující na dobu neurčitou. Osobní údaje poskytuje
dobrovolně. Osobní údaje fyzických osob nejednajících v rámci podnikatelské činnosti,
tj. zejm. datum narození, rodné číslo a trvalý pobyt nebudou ve zveřejněné smlouvě v
Registru smluv uvedeny.
3. Smluvní strany si tímto vzájemně prohlašují a stvrzují svými podpisy, že si smlouvu
řádně zvážily, její celý text přečetly a pochopily a že ji uzavírají opravdu o své vůli.
Rovněž tak prohlašují, že jim nejsou známé žádné skutečnosti, které by mohly tuto jimi
uzavíranou smlouvu jakkoliv zneplatnit, učinit neúčinnou vůči jakékoliv třetí osobě a
zmařit její účel.
4. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné,
nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná.
Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení
neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá
zh/m/16
‘í* 0 původně zamýšlenému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platv-kA
odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
Doložka dle § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (pro pozemek pare. č. 1515/11, jehož součástí je stavba č.p. 147,
Litomyšlské Předměstí, a dále pozemek parc.č. 1515/12, vše v k.ú. Vysoké Mýto)
Schváleno Zastupitelstvem města Vysokého Mýta
dne 14.12.2016 usnesením č. 184/16
vyvěšeno: 05.09.2016 pod č. 576/16
sejmuto: 24.11.2016
Zveřejnění záměru prodeje bylo provedeno na elektronické úřední desce pod čj. MUVM/28294/2016
Doložka dle § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (pro pozemek pare. č. 1516 v k.ú. Vysoké Mýto)
Schváleno Zastupitelstvem města Vysokého Mýta
dne 14.12.2016 usnesením č. 185/16
vyvěšeno: 02.11.2016 pod č. 840/16
sejmuto: 23.11.2016
Zveřejnění záměru prodeje bylo provedeno na elektronické úřední desce pod čj. MUVM/35360/2016
Ve Vysokém Mýtě dne 26.dubna 2017
ZH/m/16