Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
20433/O/2022-HSPH
Čj.: UZSVM/O/11836/2022-HSPH
SMLOUVA O DÍLO
č. 243/2022
uzavřená dle ustanovení § 2430 a zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „občanský zákoník“) a zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek,
v platném znění na:
„Oprava fasády a střechy na budově Korejská 875/12, Moravská Ostrava a Přívoz“
Smluvní strany:
Objednatel: Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem: Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2, Nové Město
za kterého
právně jedná: Ing. Karel Tošenovský, ředitel Územního pracoviště Ostrava, Lihovarská
1335/9, 716 10 Ostrava – Radvanice, na základě Příkazu č. 6/2019,
IČO: v platném znění
DIČ: 69797111
Bankovní spojení: CZ69797111 – není plátcem DPH
Česká národní banka, číslo účtu: 9127761/0710
(dále jen „objednatel“)
a
Zhotovitel: SG STAVBY, s.r.o.
se sídlem: Oldřichova 247/5, 128 00 Praha 2
zastoupený: Jiří Gančarčík – jednatel společnosti
IČO: 021 66 283
DIČ: CZ02166283
zapsaný: u Městského soudu v Praze
vložka C oddíl 216171
bankovní spojení: ČSOB Třinec číslo účtu: 261592040/0300
Kontaktní osoba: Jiří Gančarčík
E-mail: xxxxxxxxx
Telefon: xxxxxxxxx
Doručovací adresa: Dolní Tošanovice 22, 739 53 Dolní Tošanovice
(dále jen „zhotovitel“)
objednatel a zhotovitel společně dále jako „smluvní strany“ uzavírají níže uvedeného dne,
měsíce a roku tuto smlouvu o dílo (dále jen „smlouva“):
Stránka 1 z 14
Článek I.
Preambule
1.1 Objednatel prohlašuje, že je organizační složkou státu zřízenou zákonem č. 201/2002
Sb., o Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, v platném znění,
s příslušností hospodařit s majetkem státu nebo namísto organizačních složek státu, které
jsou příslušné hospodařit s předmětným majetkem státu, podle zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupováním v právních vztazích,
v platném znění, a je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
1.2 Zhotovitel prohlašuje, že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této smlouvě
stanovené a je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
Zhotovitel rovněž potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla,
že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla
(resp. prohlašuje, že mu byla objednatelem dána možnost takto učinit), a že disponuje
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné.
1.3 Smluvní strany prohlašují, že pokud tato smlouva nestanoví jinak, bude postupováno
v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, a v souladu s příslušnými
právními předpisy, které se vztahují k předmětu smlouvy.
Článek II.
Předmět smlouvy
2.1 Za podmínek sjednaných touto smlouvou se zhotovitel zavazuje provést řádně a včas na
svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo spočívající v opravě fasády a střechy na
budově Korejská č.p. 875/12, Moravská Ostrava a Přívoz. Objednatel se zavazuje dílo
převzít bez vad a nedodělků v dohodnutém termínu a zaplatit zhotoviteli za řádně
provedené dílo na základě této smlouvy sjednanou cenu uvedenou v čl. V, odst. 5.1
smlouvy včetně protokolu o předání a převzetí díla podepsaného osobou oprávněnou
jednat za zhotovitele a objednatele.
2.2 Předmětem veřejné zakázky je oprava fasády a střechy pro potřeby organizační složky
státu – Ministerstva práce a sociálních věcí – Lékařské a posudkové komise. Provoz
administrativní budovy bude zachován. Zhotovitel je povinen zajistit taková technická
a organizační opatření, aby byl při provádění prací zajištěn nepřerušený provoz v objektu.
2.3 Oprava fasády a střechy bude provedena v souladu s projektovou dokumentací
a doloženého rozpočtu zpracované fyzickou osobou Ing. arch. Pavlem Kseničem,
K Lomům 383/9, 748 01 Hlučín a v souladu se zadávací dokumentací.
2.4 V rámci opravy fasády a střechy se jedná pouze o udržovací práce, a to dle § 103, odst.
1, písmene c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném
znění.
2.5 Předmětem díla je také zpracování harmonogramu stavby zhotovitelem před zahájením
prací a závazek zhotovitele tento harmonogram dodržovat. V případě prodlení při
provádění prací o více než 5 dnů je zhotovitel povinen tento harmonogram neprodleně
aktualizovat.
Stránka 2 z 14
2.6 Zhotovitel se zavazuje vypracovat dokumentaci se zakreslením skutečného provedení
díla, která bude podkladem pro zpracování projektové dokumentace skutečného
provedení stavby projektantem stavby, a to 3x v listinné formě a 2x na datovém nosiči ve
formátu .doc, xls, .pdf, .dwg. Zhotovitel se zavazuje spolupracovat s projektantem.
Objednatel má právo se k této dokumentaci vyjádřit.
2.7 Součástí díla je také:
a) zabezpečení souhlasu (rozhodnutí) ke zvláštnímu užívání veřejného prostranství
a komunikací dle platných předpisů, bude-li k provedení díla potřebné,
b) zpracování dokumentace dočasné změny dopravního značení včetně projednání
s příslušnými správními orgány, bude-li k provedení díla potřebné,
c) osazení a údržba dopravního značení v průběhu provádění stavebních prací
dle dokumentace dopravního značení, včetně uvedení do původního stavu a vrácení
jejich správci, bude-li k provedení díla potřebné,
d) vybudování a zajištění zařízení staveniště a jeho provoz v souladu s potřebami
zhotovitele, dokumentací předanou objednatelem, požadavky objednatele a s platnými
právními předpisy, včetně případného zajištění ohlášení dle zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „stavební zákon“),
e) zajištění vytyčení obvodu staveniště,
f) zajištění vytýčení inženýrských sítí (tras technické infrastruktury) podle podmínek jejich
správců, a to před zahájením prací na staveništi včetně jejich zaměření a zakreslení
dle skutečného stavu do příslušné dokumentace a včetně jejich písemného a zpětného
předání jednotlivým správcům, bude-li k provedení díla potřebné,
g) předání odpadu k odstranění na řízenou skládku nebo jiný způsob jeho odstranění nebo
využití v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších
zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“); o způsobu
nakládání s odpadem bude zhotovitelem předložen písemný doklad vystavený příslušnou
oprávněnou osobou podle zákona o odpadech,
h) návrh provozních řádů a technických zařízení, dodávka všech dokladů o zkouškách,
revizích, atestech a provozních návodů a předpisů v českém jazyce (všechny doklady ve
3 vyhotoveních) včetně zaškolení obsluhy,
i) předání všech dokladů, revizí, certifikátů a dalších dokladů umožňujících požádat
o souhlasné stanovisko k případné kolaudaci dotčené orgány státní správy a následně
příslušný stavební úřad,
j) zřízení deponie materiálů tak, aby nevznikly žádné škody na sousedních pozemcích,
k) provedení předepsaných zkoušek dle platných právních předpisů a technických norem,
úspěšné provedení těchto zkoušek je podmínkou k převzetí díla,
l) zajištění bezpečných přechodů a přejezdů přes výkopy pro zabezpečení přístupu
a příjezdu k objektům, bude-li k provedení díla potřebné,
m) udržování stavbou dotčených zpevněných ploch, veřejných komunikací a výjezdů
ze staveniště v čistotě a jejich uvedení do původního stavu,
n) zajištění ochrany proti šíření prašnosti a nadměrného hluku,
o) zajištění zpracování všech případných dalších dokumentací potřebných pro provedení
díla (realizační, výrobní, dílenská atd.),
Stránka 3 z 14
p) zajištění a dodání potřebných dočasných, či dílčích konstrukcí pro zajištění bezpečné
práce a dopravy materiálu na stavbě (např. dočasné zakrytí stavby, lešení, plošiny,
ochranné sítě, osobní úvazy a jištění, dočasné pomocné konstrukce, stojky atd.), náklady
na tyto konstrukce a prvky jsou započteny v celkové ceně díla.
q) zajištění informovanosti majitele dotčené sousední nemovitosti s prováděním prací
(částečné práce na střeše objektu Trocnovská 876/2).
Článek III.
Místo a lhůta plnění
3.1 Místem plnění smlouvy je objekt v majetku ČR – Úřadu pro zastupování státu ve věcech
majetkových, Územního pracoviště Ostrava, ulice Korejská č. p 875/12, Moravská
Ostrava a Přívoz.
3.2 Harmonogram stavebních prací zhotovitel zpracuje a předloží objednateli nejpozději do 10
pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy.
3.3 Smluvní strany se dohodly, že po nabytí účinnosti této smlouvy bude zhotovitel
objednatelem písemně vyzván k zahájení plnění. Zhotovitel se zavazuje dokončit dílo,
včetně odstranění všech zjištěných vad či nedodělků a protokolárně předat objednateli
nejpozději do 30.11.2022. O předání místa plnění, zahájení díla a o převzetí díla sepíší
smluvní strany protokol.
3.4 Zhotovitel si je plně vědom předpokládaných klimatických podmínek v plánovaném období
výstavby. V případě nepříznivých klimatických podmínek běžných pro dané roční období,
nebude zhotoviteli umožněno prodloužení termínu dokončení stavby (nejedná se o vyšší
moc).
3.5 Objednatel předá zhotoviteli staveniště nejpozději 3 pracovní dny před zahájením činnosti
zhotovitele v místě plnění, což bude stvrzeno zápisem ve stavebním deníku.
3.6 Vyklizené staveniště zhotovitel předá objednateli nejpozději do dne předání a převzetí
celého díla. O tomto bude sepsán předávací protokol. Součástí úklidu a likvidace je i
uvedení pozemků do stavu v jakém byly při předání staveniště objednatelem zhotoviteli
před zahájením realizace díla.
3.7 Smlouva je uzavřena na dobu určitou, do ukončení všech stavebních prací, zajištění
souvisejících dodávek a služeb a do splnění všech závazků plynoucích ze smlouvy.
Článek IV.
Kontaktní osoby ve věci plnění smlouvy
4.1 Územní pracoviště Ostrava
ředitel odboru Hospodářsko správního – Ing. Jaroslav Keller, tel. číslo: xxxxxxxxx,
mobil: xxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
referent oddělení Hospodářské správy – stavař – Bc. David Solák, tel. číslo:
xxxxxxxxx, mobil: xxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Stránka 4 z 14
referent oddělení Hospodářské správy – stavař – Lukáš Kubisa, tel. číslo: xxxxxxxxx,
e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
4.2 Technický dozor stavebníka (dále jen „TDS“) – Ing. Jiří Hořínek, mobil: xxxxxxxxx,
e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
4.3 Koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále jen „koordinátor BOZP“) –
Bc. Viktor Hubert, mobil: xxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
4.4 Projektant, autorský dozor – Ing. arch. Pavel Ksenič, mobil: xxxxxxxxx, e-mail:
xxxxxxxxxxxxxxxxx
Článek V.
Cena díla
5.1 Cena díla za jeho komplexní realizaci je stanovena jako cena smluvní a činí
4 067 477,49 Kč bez DPH, tj. 4 921 647,76 Kč s DPH při 21% sazbě DPH.
V případě změny DPH bude aktuální sazba DPH uplatněna podle zákonů platných v době
fakturace.
5.2 Smluvní cena je podložena nabídkovou cenou zhotovitele uvedenou v krycím listu ze dne
10.06.2022 a tvoří Přílohu č. 1 smlouvy.
5.3 Smluvní cena je stanovena jako cena nejvýše přípustná. Ve smluvní ceně jsou započítány
veškeré náklady, výdaje, práce, služby, dodávky (materiál), doprava, náklady za naložení,
odvoz a zajištění likvidace odpadu, poplatky, pojištění, provádění průběžného
i závěrečného úklidu místa plnění a jiné aktivity nebo činnosti zhotovitele související
s komplexním zajištěním celého díla dle této smlouvy.
5.4 Dohodnou-li se smluvní strany na změně provedení díla a tato změna bude mít vliv na
snížení smluvní ceny, bude tato skutečnost zapsána do stavebního deníku.
5.5 Všechny práce, dodávky nebo související služby musí být poskytnuty objednatelem ve
sjednaném rozsahu, a to bez jakéhokoliv omezení. Zhotovitel není oprávněn „doúčtovat“
objednateli jakékoliv dodatečné práce, služby či dodávky, které budou nezbytné pro řádné
splnění předmětu této smlouvy, a to např. i z důvodu, že zhotovitel chybně odhadl dílčí
cenu anebo poskytl nekvalitní práci, dodávku či službu, v jejichž důsledku bylo nezbytné
poskytnout další plnění pro řádné splnění předmětu této smlouvy.
Článek VI.
Platební podmínky a fakturace
6.1 Objednatel se zavazuje uhradit cenu za provedení díla v dílčích (měsíčních) platbách.
Zhotovitel je oprávněn předložit fakturu (daňový doklad) nejpozději do 10. kalendářního
dne následujícího měsíce. Součástí faktury bude TDS odsouhlasený a podepsaný soupis
provedených prací, dodávek a služeb provedených v příslušném kalendářním měsíci
s uvedením dílčích cen.
Stránka 5 z 14
6.2 Objednatel a TDS prověří soupis provedených prací a buď protokol potvrdí, nebo uvede
připomínky, a to včetně uvedení vad a nedodělků.
6.3 Pokud se smluvní strany písemně nedohodnou na obsahu zjišťovacího protokolu, nebude
zhotovitel oprávněn vystavit dílčí fakturu a dílčí fakturace bude provedena až po řádném
dokončení příslušné části díla a po potvrzení příslušného soupisu provedených prací
v termínu dle odst. 6.1 tohoto článku.
6.4 Pokud objednatel nebude mít výhrady k uvedeným pracím, dodávkám a dílčím cenám
uvedeným v soupisu provedených prací a tento protokol potvrdí, může zhotovitel vystavit
dílčí fakturu dle odst. 6.1 tohoto článku.
6.5 Faktura musí být předána osobně nebo doručena objednateli na adresu:
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Územní pracoviště Ostrava
Lihovarská 1335/9
716 10 Ostrava – Radvanice
a to do 10 pracovních dnů po podpisu protokolu o převzetí díla.
6.6 Faktura musí mít náležitosti daňového dokladu podle aktuální legislativy. Objednatel si
vyhrazuje právo vrátit fakturu zhotoviteli k opravě (doplnění), pokud nebude faktura takové
náležitosti obsahovat či přesáhne dohodnutou cenu. V takovém případě bude přerušen
běh lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne běžet okamžikem doručení opravené
(doplněné) faktury objednateli.
6.7 Faktura musí být vystavena se splatností 21 kalendářních dnů od převzetí faktury
objednatelem, popř. ode dne prokazatelného převzetí objednatelem opravené (doplněné)
faktury ze strany zhotovitele.
6.8 Zhotovitel nebude oprávněn požadovat zaplacení dodatečné práce, dodávky nebo služby
z důvodů na jeho straně, např. špatném odhadu smluvní ceny nebo nutnosti provést
opravu již provedeného plnění.
6.9 Zhotovitel bere na vědomí, že spotřebovaná média (voda, elektrická případně tepelná
energie) budou na základě odečtu příslušných měřidel přefakturována zhotoviteli po
dokončení kompletního díla v plné výši. Měřidla budou dodána zhotovitelem včetně
napojení a potřebných revizí.
6.10 Smluvní strany se dohodly na bezhotovostním způsobu placení ceny díla. Platby budou
provedeny v české měně a rovněž všechny cenové údaje budou uvedeny v této měně.
Platba za fakturu se provádí bankovním převodem na účet zhotovitele. Zaplacením se
rozumí den odepsání příslušné částky z účtu objednatele.
6.11 Zálohy zhotovitel neposkytuje.
Stránka 6 z 14
Článek VII.
Povinnosti zhotovitele
7.1 Zhotovitel se zavazuje po celou dobu plnění předmětu této smlouvy dodržovat ustanovení
smlouvy, všechny příslušné právní předpisy, normy, technologické postupy stanovené
platnými technickými normami a závaznými ČSN vztahující se k předmětu plnění dle této
smlouvy. Zhotovitel je odpovědný ode dne zahájení díla až do jeho řádného dokončení a
předání objednateli za dodržení předpisů týkajících se bezpečnosti práce a ochrany
zdraví při práci a požární ochrany, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují
další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o
zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo
pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci, ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost práce a ochranu zdraví při práci na staveništích,
ve znění pozdějších předpisů.
7.2 Převzetím staveniště nese zhotovitel nebezpečí všech škod na prováděném díle až do
doby jeho dokončení a předání objednateli. V souvislosti s tím nese zhotovitel také
odpovědnost za škodu způsobenou třetím osobám na jejich zdraví a majetku.
7.3 Zhotovitel se zavazuje k součinnosti s objednatelem, TDS, autorským dozorem
a koordinátorem BOZP.
7.4 Zhotovitel je povinen informovat koordinátora BOZP o veškerých rizicích vznikajících při
pracovních nebo technologických postupech, které v souvislosti s prováděním díla zvolil,
a to nejméně 7 kalendářních dnů před zahájením prací v místě provádění díla. Plán BOZP
bude zhotoviteli předán nejpozději do 10 kalendářních dnů před zahájením výkonu
příslušných činností, jejichž aspekty jsou obsahem plánu.
7.5 Zhotovitel je povinen neprodleně písemně informovat objednatele o všech okolnostech
majících vliv na řádné, včasné a úplné provedení díla a na splnění všech závazků
zhotovitele vyplývajících ze smlouvy. Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky
bránící jeho řádnému provedení, je povinen na to bezodkladně písemně upozornit
objednatele a navrhnout další postup.
7.6 Zhotovitel je povinen písemně vyzvat objednatele ke kontrole a prověření prací, které
budou v dalším postupu zakryty či se stanou nepřístupnými, a to zápisem ve stavebním
deníku a prostřednictvím e-mailu objednateli a TDS minimálně 3 pracovní dny před jejich
zakrytím či znepřístupněním, nebude-li dohodnuto jinak. Neučiní-li tak, je povinen na
žádost objednatele odkrýt práce, které byly zakryty nebo se staly nepřístupnými, na své
náklady.
7.7 Zhotovitel je povinen účastnit se v průběhu opravy kontrolních dnů svolaných
objednatelem. Jejich frekvence bude upřesněna objednatelem s tím, že datum a místo
jejich konání budou zhotoviteli oznamována s předstihem zápisem ve stavebním deníku a
e-mailem objednateli a TDS, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
7.8 Zhotovitel je povinen provést na vlastní náklady v místě plnění veškerá opatření nutná
k zajištění ochrany životního prostředí, k minimalizaci škod na majetku objednatele,
majetku a zdraví třetích osob a zodpovídá za splnění těchto požadavků svými
poddodavateli. Bude-li v důsledku nesplnění těchto povinností narušeno provádění díla je
Stránka 7 z 14
zhotovitel povinen nahradit objednateli újmu, která mu vznikne. S touto povinností
zhotovitel seznámí prokazatelně všechny své zaměstnance.
7.9 Zhotovitel se zavazuje na své náklady a na svou odpovědnost v průběhu realizace díla
udržovat čistotu a pořádek v místě plnění předmětu díla a provést závěrečný úklid.
7.10 Zhotovitel se zavazuje před podpisem protokolu o předání a převzetí díla bez vad
a nedodělků oběma smluvními stranami na své náklady odstranit, naložit, odvést a zajistit
likvidaci veškerého odpadu a nečistot, které při provádění díla jeho činností vzniknou.
Zhotovitel je odpovědný jako původce odpadu za nezávadnou likvidaci veškerého opadu
vzniklého v souvislosti s realizací díla, a to v souladu s platnou legislativou. Zhotovitel je
povinen doložit objednateli doklad o likvidaci odpadu.
7.11 Zhotovitel je povinen mít po celou dobu platnosti smlouvy sjednáno pojištění odpovědnosti
za škodu způsobenou zhotovitelem třetí osobě, a to s limitem pojistného plnění minimálně
ve výši 5 mil. Kč a zaplacené pojistné. V případě, že dojde k porušení této smluvní
povinnosti, zhotovitel se zavazuje uhradit objednateli smluvní pokutu v souladu s čl. XIII
ve výši 500.000,- Kč, a to do 15 kalendářních dnů ode dne, kdy byl ze strany objednatele
vyzván. Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody v plné
výši. Zhotovitel je povinen na požádání objednatele předložit kopii platné pojistné
smlouvy.
Článek VIII.
Práva a povinnosti objednatele
8.1 V průběhu realizace díla je objednatel povinen svolávat v místě plnění kontrolní dny.
Kontrolní dny se budou konat podle potřeby, minimálně však 1x měsíčně v místě plnění,
zpravidla mezi 25. a 30. dnem měsíce, tj. v návaznosti na předložení zjišťovacího
protokolu před vystavením dílčí faktury, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. TDS zajistí
organizaci, administrativu a pořízení zápisů z jednání.
8.2 Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel
provádí dílo v rozporu s povinnostmi vyplývajícími ze smlouvy, je objednatel oprávněn
dožadovat se toho, aby zhotovitel prováděl dílo v souladu se smlouvou. V případě, že
zhotovitel neuposlechne a nadále provádí dílo v rozporu s povinnostmi vyplývajícími ze
smlouvy, má objednatel právo od smlouvy odstoupit.
8.3 Objednatel je povinen řádně provedené a hotové dílo převzít a zaplatit dohodnutou cenu
za jeho provedení. Řádně provedeným a dokončeným dílem se rozumí dílo bez
jakýchkoliv vad a nedodělků.
8.4 Objednatel je povinen zajistit před započetím prací prokazatelné písemné seznámení
vedoucího zaměstnance zhotovitele s dokumentací BOZP a PO vztahující se k místu
plnění předmětu díla a provést jeho školení. Obě smluvní strany jsou povinny se
vzájemně písemně informovat o rizicích, která se týkají výkonu práce a o přijatých
opatřeních k ochraně před jejich působením.
Stránka 8 z 14
Článek IX.
Stavební deník
9.1 Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště stavební deník vedený v souladu
s příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), v platném znění a vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci
staveb, v platném znění, do kterého je povinen řádně zapisovat údaje o časovém postupu
prací, jejich jakosti či jiné údaje ovlivňující průběh díla. Objednatel v úvodní části
stavebního deníku označí osobu pověřenou výkonem TDS a koordinátora BOZP, včetně
kontaktů. Zhotovitel označí v úvodní části stavebního deníku osobu stavbyvedoucího,
včetně kontaktů. Povinnost vést stavební deník končí předáním a převzetím díla bez vad
a nedodělků smluvními stranami.
9.2 Veškeré listy stavebního deníku musí být očíslovány vzestupnou číselnou řadou.
9.3 Zápisy do stavebního deníku čitelně zapisuje a podepisuje stavbyvedoucí vždy ten den,
kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zájmu. Mezi
jednotlivými záznamy nesmí být vynechána volná místa. Mimo stavbyvedoucího jsou
oprávněny provádět záznamy do stavebního deníku kontaktní osoby objednatele nebo jím
pověřené osoby, a to TDS, koordinátor BOZP, projektant nebo příslušné orgány státní
správy.
9.4 Objednatel je povinen sledovat obsah stavebního deníku a k zápisům připojovat svá
stanoviska. Během pracovní doby musí být deník na stavbě trvale přístupný.
9.5 Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro
vypracování dodatků a změn smlouvy.
Článek X.
Záruka za jakost
10.1 Zhotovitel poskytuje objednateli záruku na veškeré stavební práce v délce 60 měsíců ode
dne předání a převzetí díla bez vad a nedodělků, na technická zařízení a nátěry
konstrukcí poskytuje zhotovitel objednateli záruku v délce 24 měsíců ode dne podpisu
protokolu o předání a převzetí díla bez vad a nedodělků oběma smluvními stranami.
10.2 Záruka poskytnuta zhotovitelem za podmínek této smlouvy zajišťuje také plnou funkčnost
díla po celou záruční dobu vč. zachování technických a garančních parametrů, které má
splňovat a soulad provedení s platnými technickými a bezpečnostními normami.
10.3 Po dobu reklamačního řízení záruční doba neběží. Reklamační řízení běží ode dne
uplatnění vady objednatelem u zhotovitele do dne jejího odstranění zhotovitelem.
Článek XI.
Předání díla, vlastnické právo a nebezpečí škody na díle
11.1 Dílo bude zhotovitelem předáno objednateli dnem podpisu Protokolu o předání a převzetí
díla bez vad a nedodělků oběma smluvními stranami. Smluvní strany se výslovně dohodly
na vyloučení použití § 2628 občanského zákoníku s tím, že objednatel je oprávněn
odmítnout převzetí díla, které má vady, včetně ojedinělých drobných vad, které samy o
sobě nebo ve spojení s jinými nebrání užívaní díla, nebo je neomezují.
Stránka 9 z 14
11.2 Smluvní strany se výslovně dohodly, že pokud bude při přebírání díla zjištěna vada nebo
nedodělek, bude tato skutečnost uvedena do protokolu o předání a převzetí díla bez vad
a nedodělků a předávací řízení bude přerušeno, tj. dílo nebude předáno. Opětovně bude
předávací řízení zahájeno až po úplném odstranění všech zjištěných vad a nedodělků
zhotovitelem.
11.3 Objednatel je povinen předávací protokol podepsat nejpozději následující pracovní den po
dni, ve kterém se přesvědčil o řádném odstranění všech vad a nedodělků.
11.4 Při podpisu předávacího protokolu je zhotovitel povinen předat objednateli originál
stavebního deníku a veškeré doklady související se stavbou, zejména veškerá stavebně
technická osvědčení zabudovaných materiálů, výrobků a technických zařízení, technické
listy, záruční listy, osvědčení o jakosti, návody k údržbě, protokoly o provedených
zkouškách, aj., a to 3x v listinné formě a 2x na datovém nosiči ve formátu .pdf.
11.5 Vlastnické právo k dílu přechází na objednatele dnem zabudování daného prvku do
stavby, nebezpečí škody na něm přechází na objednatele dnem podpisu předávacího
protokolu o převzetí kompletního díla.
Článek XII.
Odpovědnost za vady díla v záruční době
12.1 Zhotovitel odpovídá za vady, které má dílo v době jeho předání a převzetí, a dále
odpovídá za vady díla zjištěné po celou dobu záručních lhůt.
12.2 Zjistí-li objednatel v záruční době vadu díla, je povinen ji bez zbytečného odkladu
u zhotovitele reklamovat a v reklamaci vadu díla řádně popsat.
12.3 Za včas uplatněnou reklamaci díla se považuje reklamace odeslaná objednatelem buď
poštou na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, nebo e-mailem na adresu
xxxxxxxxxxxxxx – nejpozději poslední den v této smlouvě sjednané záruční doby. E-mail
s písemnou reklamací se má za doručený okamžikem jeho odeslání zhotoviteli.
12.4 Nejpozději 5. pracovní den po doručení písemné reklamace objednatele je zhotovitel
povinen dostavit se k protokolárnímu ohledání a posouzení reklamované vady díla. Tento
protokol musí obsahovat termín bezplatného odstranění reklamované vady díla
dohodnutý s objednatelem.
12.5 Práce na odstranění objednatelem řádně reklamované vady díla je zhotovitel povinen
zahájit nejpozději 5. pracovní den po ohledání a posouzení reklamované vady díla,
nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak.
12.6 Jestliže však objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je zhotovitel
povinen dostavit se k protokolárnímu ohledání a posouzení objednatelem řádně
reklamované vady díla nejpozději do 24 hodin po doručení písemné reklamace. Tento
protokol musí obsahovat termín bezplatného odstranění reklamované vady díla
dohodnutý s objednatelem. Práce na odstranění objednatelem řádně reklamované vady
díla (havárie), za kterou zhotovitel odpovídá, je zhotovitel povinen v takovém případě
zahájit do 24 hodin po ohledání a posouzení takové vady.
Stránka 10 z 14
12.7 Nedostaví-li se zhotovitel k protokolárnímu ohledání a posouzení objednatelem řádně
reklamované vady díla do 5 pracovních dnů po doručení písemné reklamace či v případě
havárie do 24 hodin po doručení písemné reklamace nebo práce na odstranění
objednatelem řádně reklamované vady díla, za kterou zhotovitel odpovídá, nezahájí do 5
pracovních dnů po ohledání a posouzení takové vady díla nebo v případě havárie do 24
hodin po ohledání a posouzení takové vady, je objednatel oprávněn zajistit odstranění
vady díla jiným subjektem a vyúčtovat vzniklé náklady zhotoviteli. Smluvní pokutu dle čl.
XIII. této smlouvy je zhotovitel povinen uhradit do dne zahájení prací jiným subjektem.
12.8 Odstraněním vady není dotčen nárok objednatele na smluvní pokutu a náhradu škody.
Článek XIII.
Sankce
13.1 Pro případ prodlení zhotovitele s dokončením díla a s jeho předáním objednateli, včetně
řádného odstranění všech zjištěných vad a nedodělků, nebo pro případ prodlení
zhotovitele s převzetím staveniště, s předáním harmonogramu prací ve lhůtě stanovené
v čl. III. této smlouvy, případně pro případ prodlení zhotovitele s vyklizením a předáním
staveniště ve lhůtě dle čl. VII., odst. 7.10 této smlouvy, je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla za každý započatý den prodlení až
do řádného splnění závazku. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele
na náhradu škody v plné výši, ustanovení § 2050 občanského zákoníku se neuplatní.
13.2 Nedostaví-li se zhotovitel k protokolárnímu ohledání a posouzení vady reklamovaného
díla nejpozději 5. pracovní den po doručení písemné reklamace objednatele či v případě
havárie do 24 hodin po doručení písemné reklamace objednatele nebo pokud zhotovitel
nezahájí práce na odstranění objednatelem řádně reklamované vady díla, za kterou
zhotovitel odpovídá, nejpozději 5. pracovní den po ohledání a posouzení reklamované
vady, nebo v případě havárie do 24 hodin po ohledání a posouzení reklamované vady
nebo pokud zhotovitel nedodrží termín pro odstranění vad díla sjednaný v rámci
příslušného protokolu ve smyslu čl. XII, odst. 12.4 nebo odst. 12.6 této smlouvy, je
zhotovitel povinen objednateli zaplatit za každé takové porušení smluvního ujednání
smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla za každý započatý den takového prodlení.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele na náhradu škody v plné výši,
ustanovení § 2050 občanského zákoníku se neuplatní.
13.3 V případě porušení předpisů týkajících se BOZP (zejména zákona č. 309/2006 Sb.,
o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, nařízení vlády
č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při
práci na staveništích a zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, v platném znění)
kteroukoliv z osob vyskytujících se na staveništi je zhotovitel povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý jednotlivý případ.
13.4 V případě porušení jakékoliv jiné povinnosti vyplývající z této smlouvy, zejména dle Čl. IX.
(např. bude-li zjištěno, že stavební deník, případně projektová dokumentace a doklady
potřebné k provádění stavby dle stavebního zákona, nejsou přístupné kdykoliv v průběhu
práce na staveništi) a Čl. XIV. odst. 14.2, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 0,05 % z ceny za dílo bez DPH za každý zjištěný případ.
Stránka 11 z 14
13.5 Zhotovitel nese plnou odpovědnost za škodu způsobenou objednateli a třetí osobě
v souvislosti s plněním díla dle této smlouvy a je povinen jakoukoliv škodu objednateli a
třetí osobě uhradit v plné výši.
13.6 Objednatel se zavazuje uhradit zhotoviteli, na základě výzvy z neoprávněně neuhrazené
faktury zhotovitele nebo její části, úrok z prodlení a nákladů spojených s uplatněním
pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické
osoby jmenovaného soudem a upraví některé otázky Obchodního věstníku a veřejných
rejstříků právnických a fyzických osob, v platném znění, za každý den prodlení vůči dnu
splatnosti faktury.
13.7 V případě, že dojde k porušení smluvní povinnosti zhotovitele mít sjednáno pojištění
odpovědnosti za škodu způsobenou zhotovitelem třetí osobě ve smyslu čl. XII, odst. 7.12
této smlouvy, a to s limitem pojistného plnění minimálně ve výši 5 mil. Kč a zaplacené
pojistné, zhotovitel se zavazuje uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 50 tis. Kč.
Smluvní pokuta může být uložena opakovaně, a to až do splnění této povinnosti
zhotovitele. Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody
v plné výši. Ustanovení § 2050 občanského zákoníku se nepoužije.
13.8 Smluvní strany jsou povinny uhradit smluvní sankce na účet oprávněné smluvní strany do
15 kalendářních dnů od obdržení vyúčtování. Objednatel je oprávněn, zejména v případě,
kdy zhotovitel ve stanovené lhůtě neuhradí smluvní pokutu, jednostranně započíst svoji
pohledávku na úhradu smluvní pokuty oproti pohledávkám zhotovitele.
Článek XIV.
Ukončení smlouvy
14.1 Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v těchto případech (dle § 2001 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku):
• jestliže zhotovitel bude v prodlení s komplexním dokončením a protokolárním
předáním díla dle této smlouvy objednateli, včetně řádného odstranění všech
zjištěných vad či nedodělků, delším než 15 pracovních dnů,
• jestliže zhotovitel bude provádět dílo v rozporu se smlouvou, zadávací
dokumentací,
• jestliže objednateli bude zhotovitelem v souvislosti s realizací díla opakovaně
(tj. minimálně 2x) způsobena škoda převyšující 10.000.- Kč, případné odstoupení
od smlouvy nezbavuje zhotovitele povinnosti uhradit objednateli vzniklou škodu,
• jestliže nabude právní moci rozhodnutí insolvenčního soudu o úpadku zhotovitele,
v němž tento soud konstatuje, že je zhotovitel v úpadku.
14.2 Po obdržení oznámení o odstoupení ze strany objednatele, je zhotovitel povinen okamžitě
nebo k datu stanovenému v oznámení o odstoupení:
a) přestat se všemi pracemi na díle, vyjma těch prací, které objednatel uvedl
v oznámení o odstoupení za účelem ochránit již realizované části díla,
b) předat objednateli části díla realizované zhotovitelem do data odstoupení,
c) postoupit objednateli všechna práva, výhody a zisky zhotovitele vyplývající z díla
a z materiálů k datu odstoupení, a pokud o to objednatel požádá, také práva ze
smluv uzavřených mezi zhotovitelem a jeho poddodavateli,
Stránka 12 z 14
d) předat objednateli všechny výkresy, specifikace, stavební deník, ostatní
dokumenty a doklady dle § 119 odst. 1 stavebního zákona vypracované
zhotovitelem a jeho poddodavateli k datu odstoupení v souvislosti s dílem.
14.3 Zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy v těchto případech (dle § 2001 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku):
• Jestliže se objednatel dostane do neoprávněného prodlení s úhradou faktury
delší než 60 kalendářních dní.
V případě odstoupení zhotovitele od této smlouvy, je zhotovitel povinen dále postupovat
dle bodu 14.2.
14.4 Odstoupení od smlouvy je účinné okamžikem doručení písemného odstoupení od smlouvy
druhé smluvní straně.
14.5 Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy
ani nároku na úhradu smluvní pokuty vzniklých porušením smlouvy.
14.6 V souvislosti s možnými úpravami státního rozpočtu je objednatel oprávněn zastavit
průběh plnění díla nebo smlouvu vypovědět, a to bez jakékoliv náhrady za nedokončené
plnění. Výpověď je účinná okamžikem jejího doručení zhotoviteli. Objednatel se zavazuje,
že dílčí plnění poskytnuté přede dnem ukončení této smlouvy uhradí podle podmínek této
smlouvy.
14.7 Objednatel může smlouvu vypovědět z jakéhokoliv důvodu, resp. bez udání důvodu, a to
s výpovědní lhůtou 30 kalendářních dnů s tím, že výpovědní lhůta začne běžet od prvního
dne měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zhotoviteli výpověď doručena.
Objednatel se zavazuje, že dílčí plnění poskytnuté před dnem ukončení smlouvy, uhradí
podle podmínek této smlouvy.
Článek XV.
Závěrečná ustanovení
15.1 Tato smlouva je uzavřena a nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními
stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
15.2 V případě, že zhotovitel použije, byť i jen k plnění určité části předmětu smlouvy
poddodavatele, odpovídá objednateli za plnění poskytnuté poddodavatelem tak, jako by
toto plnění poskytoval zhotovitel sám.
15.3 Zhotovitel vyslovuje souhlas s tím, že objednatel v rámci transparentnosti zveřejní
smlouvu (včetně případných dodatků) na profilu zadavatele.
15.4 Tato smlouva bude zveřejněna objednatelem v registru smluv podle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv).
15.5 Objednatel zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Následně objednatel zašle
Stránka 13 z 14
zhotoviteli doklad o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č.
340/2015 Sb., o registru smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
15.6 Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva ve svém úplném znění byla
zveřejněna v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového
přístupu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb. a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
15.7 Jakékoliv změny či doplnění smlouvy je možné činit výhradně formou písemných a
číselně označených dodatků ke smlouvě schválených oběma smluvními stranami, a to
s výjimkou změn kontaktních osob v záhlaví smlouvy a v čl. IV, které se považují za
změněné dnem doručení písemného oznámení o takové změně druhé smluvní straně,
tedy změna se neprovádí formou písemného dodatku k této smlouvě.
15.8 Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž tři obdrží
objednatel a jedno zhotovitel.
15.9 Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu, na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
15.10 Nedílnou přílohou této smlouvy je:
• Příloha č. 1 – Krycí list nabídky
V Ostravě, dne 28.06.2022 V Dolních Tošanovicích, dne 25.06.2022
Ing. Karel Tošenovský Jiří Gančarčík
ředitel Územního pracoviště Ostrava jednatel společnosti
Stránka 14 z 14