Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dnešního dne, měsíce a roku uzavřeli účastníci:
Název: Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace
Sídlo: Vrchlického 59, 586 33 Jihlava
IČO: 00090638
DIČ: CZ00090638
Tel./fax: 567 157 211 567 301 212
Zastoupená: MUDr. Lukášem VELEVEM, MHA, ředitelem
dále jen „pronajímatel", na straně jedné
a
Název: Robert Stránský
Sídlo: Rančířov 136, 586 01 Jihlava
Bankovní spojení:
IČO: 68752563
DIČ: CZ511054364
Tel./fax: 608333176
dále jen „podnájemce", na straně druhé.
tuto
Smlouvu o podnájmu prostor sloužících k podnikání
I. oprávnění
1. Pronajímatel prohlašuje, zeje na základě nájemní smlouvy ze dne 14.7.2003 ve znění
dodatků nájemcem nemovitostí ve vlastnictví Kraje Vysočina. Nájemce je oprávněn uzavírat
podnájemní smlouvy na užívání pronajatého majetku, přijímat plnění s tím spojené, čímž je
dána legitimace pronajímatele k uzavření této smlouvy. Podnájemce prohlašuje, že tuto
skutečnost bere na vědomí.
II. předmět pronájmu
Pronajimatel je nájemcem níže uvedených prostor v budově Nemocnice Jihlava, příspěvkové
organizace:
P. č. Pavilon Umístění podlaží Na pozemku p.č.
1. Interní chodba k příjmu B přízemí 4380/43
Pronajímatel podnajímá podnájemci výše specifikované nebytové prostory za účelem
umístění 1 ks automatu na balená rajská jablka (dále jen Věc).
Předmětem Smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran při úplatném podnájmu
prostor sloužících k podnikání, za účelem umístění a provozování Věci podnájemce v
nemovitosti, jež užívá pronajímatel.
1. Pronajímatel se zavazuje umožnit podnájemci za podmínek uvedených ve Smlouvě
umístění, zprovoznění a provozování Věci v nemovitosti, jež pronajímatel užívá, přičemž
podnájemce toto oprávnění přijímá.
2. Podnájemce je oprávněn dle Smlouvy umístit, připojit k napájecímu zdroji,
zprovoznit, po dobu trvání Smlouvy provozovat a po skončení doby trvání Smlouvy odvézt
Věc z prostor, které jsou předmětem podnájmu.
3. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn Smlouvu tohoto znění uzavřít, tj. zejména
poskytnout podnájemci předmětná oprávnění, přičemž současně prohlašuje, že podnájemce
uhradí veškerou škodu a ušlý zisk vzniklý z nepravdivosti tohoto prohlášení.
4. Věc zůstává ve výlučném vlastnictví podnájemce.
5. O umístění nápojových automatů bude sepsán protokol obsahující i plánek přesné
polohy.
IV. Doba umístění Věci
1. Doba umístění Věci se sjednává na dobu určitou, 1 roku s účinností od 15.6.2022.
V. Úhrada za umístění Věci
1. Podnájemce se zavazuje hradit pronajímateli nájemné, které bylo stanoveno dohodou
smluvních stran.
2. Výše nájemného činí 3. 900, Kč (bez DPH) - měsíčně
3. Nájemné je splatné čtvrtletně předem na účet označený v daňovém dokladu
pronajímatelem.
4. Nájemným se rozumí částka bez daně z přidané hodnoty.
5. V úhradě je obsažena i paušální platba za spotřebovanou elektrickou energii, vodné,
stočné a úklid odpadků.
6. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel může každoročně jednostranně zvýšit
nájemné bez souhlasu podnájemce, určené dle této smlouvy o částku odpovídající
procentuálnímu vyjádření roční míry inflace uváděné Českým statistickým úřadem vždy od
poslední úpravy nájemného. Podkladem pro tuto skutečnost budou oficiální údaje o roční míře
inflace pro ČR. Úplata bude ve smyslu tohoto ustanovení upraveno vždy s účinností od 1.4.
pro následující dvanáctiměsíční období trvání této smlouvy formou dodatku.
VI. Povinnosti pronajímatele
1. Umožnit podnájemci za podmínek uvedených ve Smlouvě umístění, zprovoznění a
provozování Věci v nemovitosti, jež pronajímatel užívá.
2. Umožnit podnájemci právo přiměřené reklamy vztahující se k provozu Věci, zejména
formou grafických upoutávek, reklamních tabulí a neonových poutačů obsahujících grafické
vyobrazení chráněné obchodní známky a související informační texty s jejich připojením na
energetické přípojky.
3. Předmět podnájmu po dobu trvání Smlouvy nezatížit právy třetích osob. Bez souhlasu
podnájemce s Věcí fyzicky nedisponovat, zejména Věc nepřemisťovat. Po písemném
souhlasu pronajímatele umožnit podnájemci přemístění Věci v nemovitosti, kde je Věc
umístěna, popř. do jiných pronajímatelem užívaných nemovitostí vhodnějších z hlediska
odbytu dle obchodní strategie podnájemce, a to za podmínek stanovených touto smlouvou.
4. Jednat tak, aby bylo zajištěno nejefektivnější využití Věci a umožnit podnájemci
přístup k předmětu podnájmu za účelem provozního servisu nejméně v pracovních dnech od
09.00 do 16.00 hodin středoevropského (popř. letního) času nebo i v době jiné, pokud to
odstranění poruch či závad na Věci vyžaduje.
5. V případě vážné závady, poruchy, poškození, ztráty, zničení či odcizení Věci lze po
předchozí dohodě umožnit přístup podnájemci do prostor, které jsou předmětem podnájmu
kdykoliv.
6. Po skončení Smlouvy umožnit podnájemci odvoz Věci.
VIL Povinnostipodnájemce
1. Zajišťovat běžnou údržbu a opravy Věci a platit řádně a včas nájemné.
2. V případě poruchy či závady Věci tuto vyřadit z provozu maximálně po dobu 14
dní, v případě vyřazení z provozu delším než 14 dnů projednat další postup s pronajímatelem.
VHL Skončenípodnájemního vztahu
1. Smlouvu lze ukončit kdykoli dohodou smluvních stran.
2. Jednostranně může pronajímatel písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím
sjednané doby umístění, jestliže podnájemce porušuje sjednané smluvní podmínky pro
užívání předmětu podnájmu, nebo je o více než jeden měsíc v prodlení s kteroukoli úhradou
za umístění věci nebo předmět podnájmu umožní užívat třetí osobě, bez souhlasu
pronajímatele. Výpovědní doba činí jeden měsíc a počíná běžet prvního dne měsíce
následujícího po jejím doručení.
3. Podnájemce může Smlouvu před uplynutím sjednané doby písemně vypovědět,
jestliže ztratí způsobilost k provozování činnosti, kterou bude provozovat v předmětu
podnájmu anebo se předmět podnájmu stane bez zavinění podnájemce k provozování
umístěné Věci nezpůsobilý nebo pronajímatel hrubě poruší svoji povinnost předmět podnájmu
odevzdat a udržovat ve stavu způsobilém ke smluvenému nebo obvyklému užívání na vlastní
náklady, popř. poruší svoji povinnost poskytnout a udržovat na vlastní náklady provozní
přípojky Věci.
4. Účastníci mají právo vypovědět nájemní vztah v tříměsíční výpovědní lhůtě bez udání
důvodu. Lhůta běží od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď
doručena.
IX. Závěrečná ustanovení
1. Tato Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední ze smluvních
stran Smlouvy, přičemž může být měněna pouze písemným dodatkem signovaným oběma
smluvními stranami.
2. Veškeré písemnosti jsou strany oprávněni zasílat na adresu uvedenou v záhlaví,
přičemž smluvní strany jsou povinny změnu adresy oznámit písemně druhé straně nejméně
dva týdny předem. Nebyl-li účastník této smlouvy na uvedené adrese zastižen, považuje se
písemnost za doručenou dnem, kdy byla tato uložena na místně příslušném poštovním úřadě, i
když se účastník této smlouvy o uložení nedozvěděl, přičemž v případě písemností určených
do vlastních rukou je dnem doručení třetí den od uložení.
3. Neplatnost části Smlouvy nezpůsobuje neplatnost celé Smlouvy. V případě, že některé
ustanovení Smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení Smlouvy účinná.
Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení Smlouvy ustanovením jiným,
účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení
původního, neúčinného.
4. Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy přechází na právní nástupce smluvních
stran, přičemž smluvní strany se zavazují zavázat k plnění dle Smlouvy i své právní nástupce.
5. Účastníci prohlašují, že jako smluvní strany, popř. jejich zástupci jsou plně způsobilí k
právním úkonům, že tato Smlouva byla uzavřena po předchozím projednání celého jejího
obsahu a řádném přečtení celé Smlouvy, přičemž jim není známa žádná okolnost vylučující
jejich svobodnou, pravou a vážnou vůli při podpisu Smlouvy, zejména že Smlouvu
neuzavírají v tísni nebo za podmínek pro ně nevýhodných.
6. Smlouva byla vyhotovena ve dvou stejnopisech stejné právní síly, přičemž každá ze
smluvních stran obdrží jedno vyhotovení.
7. Vztahy neupravené touto Smlouvou budou řešeny dle Občanského zákoníku, přičemž
soudem místně příslušným pro rozhodnutí sporů vzniklých z této Smlouvy je místně příslušný
soud dle sídla pronajimatele.
V Jihlavě dne 14. 6. 2022
Nemocnice Jihl ganizace Robert Stránský