Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo (Smlouva)
číslo smlouvy zhotovitele: 202204
uzavřená podle zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
I. Smluvní strany
Objednatel: Vysoká škola uměleckoprůmyslová v Praze
se sídlem: Náměstí Jana Palacha 80 Staré Město 116 93 Praha 1
IČO: 60461071
DIČ:
bankovní spojení: CZ60461071
číslo účtu:
společnost zapsána: Komerční banka, a.s.
19-5599810247/0100
zastoupená:
v Registru vysokých škol podle zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých
školách a o změně a doplnění některých zákonů, vedeném Minister-
stvem školství, mládeže a tělovýchovy, RID školy 53000.
panem Mgr. Petrem Pelclem, kvestorem ve smyslu pověření dle § 16
odst. 1 z. 111/1998 Sb. o vysokých školách dále jen „objednatel“
Zhotovitel: AZET KONZULT – znalecký ústav s.r.o.
se sídlem: Pod Šternberkem 306, 763 02 Zlín – Louky
IČO: 293 10 652
DIČ: CZ29310652
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 107-2109690227/0100
společnost zapsána: v obchodním rejstříku vedeném KS v Brně, oddíl C, vložka číslo
73307
znalecká kancelář zapsána: v oddíle I. seznamu znaleckých kanceláří kvalifikovaných pro znalec-
kou činnost vedeném Ministerstvem spravedlnosti České republiky,
pro obor znalecké činnosti EKONOMIKA – Oceňování věcí movitých,
oceňování nemovitostí, oceňování nehmotného majetku, oceňování
podniků, oceňování finančního majetku
zastoupená: panem Ing. Lubošem Kluzem, jednatelem společnosti, dále jen „zho-
tovitel“
Preambule
Zhotovitel realizuje svou činnost prostřednictvím koncesovaných živností v oblasti zpracování ex-
pertíz, posouzení, odborných vyjádření a hodnocení pro věci movité, věci nemovité, nehmotný ma-
jetek, finanční majetek a podnik, nepřetržitě od roku 1993. Zhotovitel byl v témže roce zapsán v
oddíle I. seznamu znaleckých ústavu kvalifikovaných pro znaleckou činnost vedeném Minister-
stvem spravedlnosti České republiky, pro obor znalecké činnosti EKONOMIKA – Oceňování věcí
movitých, oceňování nemovitostí, oceňování nehmotného majetku, oceňování podniků, oceňování
finančního majetku. S účinností od 01.01.2021 je podle § 47odst. 2 zákona č. 254/2019 Sb. o znal-
1
cích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, zhotovitel zapsán do seznamu vedeného MS
ČR jako znalecká kancelář (ZK).
Preambule týkající se předmětu ocenění a připravovaného procesu směny.
Objednatel vlastní a dlouhodobě užívá budovu na nám. Jana Palacha č.p. 80/3 v Praze 1, kde
Vysoká škola uměleckoprůmyslová v Praze (VŠ UMRUM) má zřízené i své sídlo. Z evidence vlast-
níků zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. 122 pro k.ú. Staré Město, obec Praha je však
zřejmé, že minoritní zastavěnou část pozemku a část (posluchárny) této budovy vlastní HLAVNÍ
MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1 (HMP). Jde o část parcely
p.č. 64 z LV č. 122 pro k.ú. Staré Město včetně stavby nacházející se na části tohoto pozemku.
Objednatel dále vlastní pozemek p. č. 1729/259 orná půda o výměře 15.000 m2 v k.ú. Ďáblice, pro
obec Praha, okres Hlavní město Praha, a to dle nabývací Kupní smlouvy V-2839/2003 ze dne
09.12.2002. Tento pozemek je v územním plánu obce veden jako plocha pro VV – veřejné vyba-
vení a MČ Praha-Ďáblice o něj má zájem pro výstavbu školy a hřiště. Na druhou stranu objednatel
by rád vypořádat směnou s HMP předmětný scelující podíl na pozemku p.č. 64 a též scelující podíl
na budově č.p. 80/3 směnou za pozemek p.č. 1729/259 v k.ú. Ďáblice.
Oddělení předmětné části parcely číslo 64, která patří k budově č.p. 80/3 musí být doloženo sa-
mostatným GP a lze jej považovat za výchozí podklad pro proces směny, stejně tak i pro zpraco-
vání ZP na ocenění předmětného majetku HMP.
II. Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje, že pro objednatele provede dílo podle čl. II, odst. 1. této smlouvy,
tj. dva samostatné výstupy, tj.:
a) znalecký posudek (ZP), který bude oceňovat majetek pro připravovanou
směnu mezi VŠ UMPRUM a HMP ocenění pozemku p. č. 1729/259 orná půda o
výměře 15.000 m2 v k.ú. Ďáblice, pro obec Praha, okres Hlavní město Praha
v majetku VŠ UMPRUM, za účelem ocenění směňovaného majetku v rámci
připravované směny;
b) expertní oponenturu (EO) k ocenění geometrickým plánem oddělené části
pozemku p.č. 64 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Staré Město, která tvoří
skutečně zastavěnou plochu budovy č.p. 80/3, včetně části stavby skutečně
se nacházející na tomto vyčleněném pozemku vše v majetku HMP, kdy HMP
pořizuje znalecký posudek za účelem ocenění scelované části nemovité věci
v rámci připravované směny.
Ocenění bude provedeno ke sjednanému datu v rámci připravované směny podle
stavu nálezu zjištěného při místním šetření. Ocenění musí být provedeno dle
zákonných předpisů platných pro účastníky směny v připravovaném procesu směny.
c) Příprava a zpracování případných dodatků a doplnění ZP, či související služby
v rámci připravované směny či jiných požadavků zúčastněných stran.
2
2. Předmětem smlouvy je rovněž závazek objednatele zaplatit zhotoviteli za řádně provedené
dílo sjednanou cenu uvedenou v článku VI.
III. Lhůty a podmínky provedení díla
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo specifikované v čl. II., odst. 1. písmena a) a b) nejpozději
do 75 dnů od předání podkladů, respektive do 31.10.2022 a to za předpokladu, že objed-
natel, s předstihem minimálně dvou měsíců, zajistí předání všech podkladů potřebných pro
zpracování obou ZP.
2. Finální vyhotovení ZP dle specifikace v čl. II., odst. 1. písmena a) a b) bude objednateli
předáno najednou, a to ve dvou tištěných provedeních a rovněž v nesignované digitální
podobě jako soubory pdf.
3. Zhotovitel je povinen názvoslovně provést dílo podle mezinárodních oceňovacích stan-
dardů, přitom objednatel souhlasí, aby ZP byl zpracován v souladu s obecnými předpoklady
a omezujícími podmínkami, které jsou ZK standardně využívány a které budou uvedeny v
textu jako součást provedeného znaleckého posudku.
4. Zhotovitel se zavazuje, že ZP bude zpracován v souladu se zákonem č. 254/2019 Sb. a
rovněž vyhlášky č. 503/2020 Sb. o výkonu znalecké činnosti.
5. Za řádně zhotovené dílo je považováno předání dokončeného znaleckého posudku v roz-
sahu dle specifikace v čl. II., odst. 1. písmena a) a b).
IV. Spolupůsobení objednatele
1. Objednatel se zavazuje předat všechny podklady pro zpracování ocenění dle předaného
seznamu, a to v digitální podobě, popřípadě umožní přístup do Internetové úschovny pod-
kladů zhotoviteli, nejpozději do 31.07.2022. Jiný způsob převzetí podkladů, v případě, že
podklady nejsou digitalizovány, bude sjednán individuálně.
2. Objednatel vyvine úsilí, které po něm lze rozumně požadovat, aby pracovníkům zhotovitele
poskytl kromě součinnosti také všechny požadované písemnosti, účetní a technickou doku-
mentaci a na požádání podá potřebná vysvětlení.
3. Dále umožní provést místní šetření, jehož datumy budou upřesněny cca v 26. týdnu roku
2022, během kterých umožní provedení změření a zdokumentování předmětu ocenění, po-
řízení fotodokumentace a případně i dalších potřebných úkonů.
4. Kontaktní osoby pro předání dokumentů + průvodce areálem:
Za provozní věci pan(í) Matouš Novák, matous.novak@umprum.cz, tel. +420 739274367.
Za ekonomické věci: pan(í) Mgr. Petr Pelcl, petr.pelcl@umprum.cz, tel. +420 725800820.
Za právní věci: pan(í) Mgr. Petr Pelcl, petr.pelcl@umprum.cz, tel. +420 725800820.
3
V. Přejímání prací
1. Zhotovitel je povinen informovat objednatele o ukončení díla a vyzvat ho k jeho převzetí.
Zhotovitel vyhotoví a objednateli předá dílo ve čtyřech autorizovaných výtiscích ad a) a
jednom výtisku ad b) čl. II. odst. 1 Smlouvy. Další požadované výtisky budou zpoplatněny
sazbou 10,- Kč za každou stránku ZP/EO. Text ocenění v podobě souboru .pdf zhotovitel
rovněž zašle na adresu: petr.pelcl@umprum.cz.
VI. Cena díla a platební podmínky
1. V souladu se zákonem č. 526/1990 Sb. o cenách, v platném znění, je celková cena za dílo
stanovena dle čl. II, odst. 1, písm. a) ve výši 95.000 Kč bez DPH (slovy: devadesát pět tisíc
korun českých) a dle čl. II, odst. 1, písm. b) ve výši 136.000 Kč bez DPH (slovy: sto třicet
šest tisíc korun českých); Takto dohodnuté ceny zahrnují veškeré náklady zhotovitele spo-
jené s provedením díla tak, jak je vymezeno touto smlouvou, včetně přípravy a účasti na
ústních jednáních, přípravy případných doplňujících podkladů k bodu ad b) v čl. II. odst. 1
Smlouvy.
2. Objednatel uhradí zhotoviteli první (zálohovou) fakturu ve výši 100.000 Kč bez DPH (slovy:
jedno sto tisíc korun českých) po dodání zálohové faktury, nejpozději do sedmi dnů od
podpisu smlouvy. Nesplnění tohoto závazku je na straně zhotovitele důvodem k odstoupení
od smlouvy.
3. Objednatel se dále zavazuje uhradit odměnu za další služby podle této Smlouvy dle čl. II.,
odst. 1., písm. c), zejména dopracování expertní oponentury do podoby znaleckého
posudku, která budou mezi Stranami dohodnuta a stanovena před zahájením poskytování
takových služeb, popř. hodinovou sazbou ve výši 1.500 Kč bez DPH.
4. Datum převzetí díla v předávacím protokolu znaleckého posudku je dnem zdanitelného pl-
nění dle zák. č. 235/2004 Sb., v platném znění. Cena díla dle čl. VI., odst. 1, písm. a) a b)
bude Objednatelem uhrazena na základě Zhotovitelem vystaveného daňovém dokladu –
faktuře se splatností 14 dnů ode dne zdanitelného plnění. Faktury budou zaslány elektro-
nicky na email: petr.pelcl@umprum.cz.
5. Nezaplatí-li objednatel konečnou fakturu ve stanovené lhůtě splatnosti, má zhotovitel právo
uplatnit vůči objednateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den pro-
dlení.
VII. Odpovědnost zhotovitele za vady díla
1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo (předmět smlouvy o dílo) bude zhotoveno podle podmínek
smlouvy a v souladu s předmětem této smlouvy.
2. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které vzniknou použitím nepravdivých nebo zkresle-
ných informací předaných objednatelem.
4
3. V případě, že zhotovitel bude v prodlení se zhotovením díla, má objednatel právo uplatnit
vůči zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla za každý den prodlení. Smluvní
pokutu není zhotovitel povinen zaplatit v případě, že k prodlení dojde z důvodů výlučně na
straně objednatele nebo v případech způsobených vyšší mocí.
VIII. Zvláštní ujednání
1. Vlastnická práva ke zhotovenému dílu má výhradně objednatel, a to v případě, že došlo
k plnému uhrazení ceny za dílo.
2. Případné nároky a povinnosti z titulu práv autorských či dalších původcovských práv s nimi
spojených budou řešeny podle zákona.
3. Veškeré informace sdělené objednatelem nebo získané při zhotovování díla mají charakter
obchodního tajemství a považují se za důvěrné.
4. Zhotovitel je povinen zachovávat mlčenlivost o skutečnostech, o kterých se dozvěděl v sou-
vislosti s výkonem své činnosti na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, a to i po
jejím skončení; tato povinnost mlčenlivosti se vztahuje i na konzultanty a další osoby, které
se na činnosti zhotovitele dle této smlouvy nebo v souvislosti s ní podílely. Zhotovitel se
dále zavazuje důsledně zachovávat důvěrnost všech neveřejných dokumentů, informací,
okolností a údajů, které se dozvěděl v souvislosti s plněním smlouvy, jakož i se samotnou
činností objednatele. Tyto neveřejné dokumenty, informace, okolnosti a údaje bude zhoto-
vitel používat pouze za účelem plnění povinností vyplývajících z této smlouvy a neposkytne
je ani nezpřístupní třetím osobám mimo další členy pracovního týmu (tj. pracovníků pově-
řených zpracováním nebo oponenturou díla).
5. V případě porušení povinností zhotovitele, k nimž se zavázal v čl. VIII. odst. 5. této smlouvy,
je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 100.000 Kč za každý případ
porušení této povinnosti, případně vyšší smluvní pokutu ve výši, která odpovídá sankci sta-
novené za takové porušení povinnosti zhotovitele právním předpisem, např. podle § 25b
zákona č. 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen
nárok objednatele domáhat se náhrady škody.
6. Tato smlouva se uzavírá ve prospěch smluvních stran a jejich příslušných právních ná-
stupců a nabyvatelů právního titulu a tyto subjekty jsou jí vázány. Žádná ze stran není
oprávněna převést žádné ze svých práv nebo závazků podle této smlouvy bez předchozího
písemného souhlasu druhé strany.
IX. Závěrečná ustanovení
1. V otázkách, které nebyly touto smlouvou specifikovány, se smluvní strany řídí ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Smlouvu lze měnit jen dohodou smluvních stran ve formě písemných oboustranně pode-
psaných dodatků této smlouvy.
3. Dojde-li k odstoupení od smlouvy, hradí odstupující strana náklady spojené s realizací
smlouvy straně druhé v prokázané výši.
5
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech exemplářích, každá strana obdrží po jednom vyhoto-
vení.
za objednatele: za zhotovitele:
V Praze dne 27. června 2022 Ve Zlíně dne 27. června 2022
Vysoká škola uměleckoprůmyslová v AZET KONZULT – znalecký ústav s.r.o.
Praze
________________________________ ________________________________
Mgr. Petr Pelcl,
kvestor Ing. Luboš Kluz
jednatel
6