Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
NÁJEMNÍ SMLOUVA
na základě ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen
„OZ“)
(dále jen „smlouva“)
PRONAJÍMATEL: I.
IČ: SMLUVNÍ STRANY
DIČ:
Adresa: statutární město Plzeň
Adresa pro doručování: 00075370
Bankovní spojení: CZ………………………
Číslo účtu: Plzeň, náměstí Republiky 1/1, PSČ 306 32
Variabilní symbol: Plzeň, Škroupova 5, PSČ 306 32
Zastoupený: ………………………….
(dále jen „pronajímatel“) ………………………….
………………………….
a ………………………….
NÁJEMCE: FM EXON s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
IČ: Městským soudem v Praze, oddíl C,
DIČ: vložka 207460
Sídlo: 01507532
Zastoupený: CZ………………………
Rozárčina 154/31, Krč, 140 00 Praha 4
(dále jen „nájemce“) ………………………….
II.
PŘEDMĚT SMLOUVY
Předmětem této smlouvy je závazek pronajímatele přenechat nájemci prostor sloužící
podnikání k dočasnému užívání a závazek nájemce platit za to pronajímateli nájemné, to
vše za podmínek sjednaných smluvními stranami níže v této smlouvě.
III.
PŘEDMĚT NÁJMU
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovité věci – pozemku č. parc.
1538/153 (zastavěná plocha a nádvoří), k.ú. Skvrňany, zapsaného na LV č. 1 na
Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město (dále jen
„pozemek“). Součástí tohoto pozemku je stavba - budova č.p. 1242/5c, na adrese Teslova
1242/5c, Plzeň, PSČ 30100. Tato budova je označena jako budova C2 a její umístnění je
znázorněné v příloze č. 1 (dále jen jako „budova“).
2. Správou pozemku a budovy (dále také jen „nemovité věci“) jsou pověřeny společnosti:
BIC Plzeň, společnost s ručením omezeným
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 1 (celkem 9)
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
Riegrova 1
301 00 Plzeň
a
Vědeckotechnický park Plzeň, a.s.
Teslova 3
301 00 Plzeň
(dále jen „správce“)
3. Pronajímatel pronajímá nájemci a nájemce si najímá od pronajímatele na dobu
a za podmínek stanovených touto smlouvou a příslušnou legislativou prostory sloužící
podnikání v I. nadzemním podlaží objektu C2 na adrese Teslova 1242/5c, Skvrňany,
Plzeň, PSČ 301 00 postaveném na pozemku parc. č. 1538/153 o celkové výměře
17,55 m2 (poloprovozní prostor), s možností využití 10 volných vyhrazených parkovacích
míst na pozemku parc. č. 1538/157, vše k.ú. Skvrňany, obec Plzeň (dále jen „předmět
nájmu“). Přesný popis, plocha a umístění předmětu nájmu tvoří přílohu č. 1 této smlouvy,
která je její nedílnou součástí.
4. Nájemce prohlašuje, že se dostatečně seznámil s faktickým stavem předmětu nájmu, že
nezjistil žádné překážky, které by mu bránily v uzavření této smlouvy, nebo které by
vedly k nezpůsobilosti předmětu nájmu k využití v rámci účelu sjednaného touto
smlouvou, a že výše uvedené prostory do nájmu od pronajímatele přijímá.
IV.
PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
1. Předmět nájmu bude nájemci předán správcem nemovité věci ke dni 1. července 2022.
Součástí postupu předání bude i předání klíčů od předmětu nájmu.
2. Při předání a převzetí předmětu nájmu bude správcem nemovité věci vyhotoven protokol,
tento protokol bude podepsán správcem a nájemcem. V tomto protokolu bude především
zachycen stav předmětu nájmu ke dni předání, dále počet předaných klíčů. Tento
protokol bude v jednom vyhotovení založen u správce, po jednom stejnopisu obdrží
nájemce a pronajímatel.
V.
ÚČEL NÁJMU
1. Účelem je užívání předmětu nájmu jako kancelářských/poloprovozních prostorů
v souladu s předmětem podnikání nájemce, jenž je uveden ve výpisu z obchodního
rejstříku.
2. Nájemce není bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele oprávněn užívat
Předmět nájmu k jiným účelům než dle tohoto článku. Nájemce je oprávněn užívat
předmět nájmu výlučně k účelu sjednanému touto smlouvou, v souladu s kolaudačním
souhlasem čj. MMP/074489/12 vydaným odborem stavebně správním Magistrátu města
Plzně dne 28. března 2012, v souladu se stavebně – technickým určením předmětu nájmu
a v souladu s právními přepisy a provozním řádem,
bude-li pronajímatelem vydán. Pro případ, že nájemce poruší tuto svoji povinnost,
odpovídá pronajímateli za vzniklou škodu.
3. Parkovací místa tvořící předmět nájmu dle této smlouvy jsou určena k parkování
nájemce, jeho zaměstnanců, návštěv a hostů.
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 2 (celkem 9)
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
4. Účel nájmu nesmí být bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele měněn
ani doplňován, pokud se nejedná o změnu vyvolanou změnou právních předpisů České
republiky.
5. Nájemce prohlašuje, že byl s předmětem nájmu pronajímatelem dostatečně seznámen
a že předmět nájmu vyhovuje nájemci k činnosti, kterou hodlá v souladu s touto
smlouvou v předmětu nájmu provozovat.
VI.
DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu od 1. července 2022 do
31. prosince 2028. Smluvní strany se nejpozději 3 měsíce před uplynutím doby trvání
nájmu zavazují jednat o prodloužení doby trvání nájmu a případné úpravě smluvních
podmínek. V případě, že neproběhne jednání o prodloužení doby trvání nájmu a případné
úpravě smluvních podmínek, je nájemce povinen vyklidit a odevzdat předmět nájmu
pronajímateli.
2. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu kdykoliv písemně vypovědět, a to ze zákonných
důvodů, uvedených v § 2309 a § 2288 OZ. Výpovědní lhůta činí
1 měsíc s tím, že začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné
výpovědi.
3. Nájemce je oprávněn tuto smlouvu kdykoliv písemně vypovědět, a to ze zákonných
důvodů, uvedených v § 2308 a § 2287 OZ. Výpovědní lhůta činí 1 měsíc s tím,
že začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi.
VII.
NÁJEMNÉ A ZPŮSOB ÚHRADY
1. Smluvní strany se dohodly, že roční nájemné za užívání předmětu nájmu činí
96 712,50 Kč (slovy: devadesát šest tisíc sedm set dvanáct korun českých padesát
haléřů), tj. měsíčně 8 059,38 Kč (slovy: osm tisíc padesát devět korun českých třicet osm
haléřů).
2. Výše nájemného uvedená v čl. VII. odst. 1 této smlouvy je stanovena k okamžiku
uzavření nájemní smlouvy.
3. Nájemce bude hradit náklady za dodávky energií a služeb související s užíváním
předmětu nájmu představující zejména služby úklidu, ostrahy, likvidace komunálního
odpadu a informačních služeb, popř. další služby, jako jsou dodávky vody, elektrické
energie, tepla apod., odvádění odpadních vod, osvětlení společných prostor, úklid
společných prostor, na základě měsíčního vyúčtování od pronajímatele.
4. Nájemné bude nájemcem hrazeno v pravidelných měsíčních splátkách, a to vždy
nejpozději do konce kalendářního měsíce, kterého se úhrada týká.
Úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostoru sloužícího podnikání
a společných prostor budovy bude hrazena takto:
po obdržení fakturace energií a služeb od dodavatelů provede pronajímatel, resp. správce,
přefakturaci cen dodaných služeb (energie a jiné služby) v poměrné výši. Způsob výpočtu
úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostorů sloužících podnikání
a společných prostorů budovy je stanoven v příloze č. 2 této nájemní smlouvy. V případě,
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 3 (celkem 9)
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
že dodavatelé energií a služeb budou své dodávky fakturovat zálohově, bude při
přefakturaci záloh postupováno obdobně.
Nájemné a platby za dodávky energií a služeb budou nájemcem pronajímateli hrazeny
bankovním převodem na účet pronajímatele:
číslo účtu:…………………………………., variabilní symbol: ………………………
5. Smluvní strany ujednávají, že veškeré výše uvedené částky jsou částky bez DPH. K těmto
částkám bude účtována DPH v zákonné sazbě.
6. Úhradou se rozumí připsání příslušné částky na účet pronajímatele.
7. V případě prodlení nájemce s placením nájemného či jiné platby je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli úrok z prodlení v zákonné výši z dlužné částky za každý den
prodlení. Nárok na náhradu škody není tímto ujednáním o úroku z prodlení dotčen.
8. Nájemce je povinen uhradit na účet pronajímatele k tomuto účelu určený,
tj………………… číslo:………………….. a variabilní symbol: ……………… finanční
jistotu ve výši 4 000,00 Kč (slovy: čtyři tisíce korun českých), jež bude sloužit k zajištění
veškerých pohledávek pronajímatele za nájemcem, které mohou v budoucnosti
vzniknout, včetně příslušenství těchto pohledávek. Tyto pohledávky je pronajímatel
oprávněn jednostranně započítat na složenou finanční jistotu. S tímto oprávněním
pronajímatele nájemce bez výhrad souhlasí. Nájemce se zavazuje uhradit finanční jistotu
v souladu s tímto ujednáním spolu s prvním měsíčním nájemným.
V případě snížení finanční jistoty z důvodu pronajímatelem oprávněného užití finančních
prostředků tuto jistotu tvořících je nájemce povinen finanční jistotu doplnit do její
původní výše, a to ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne, kdy nájemce byl
pronajímatelem písemně vyrozuměn o skutečnosti, že byla část či celá finanční jistota
z jeho strany použita. V případě, že nájemce shora uvedenou finanční jistotu nedoplní ve
stanovené lhůtě, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit.
Finanční jistotu či její poměrnou nevyužitou část vrátí pronajímatel zpět nájemci
nejpozději do 30 kalendářních dnů po úhradě příp. nedoplatku nájemce vykázaného na
vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětu nájmu za rok, ve kterém příslušný
nájemní poměr skončil. V případě, že v souvislosti s užíváním předmětu nájmu není
vykazováno vyúčtování služeb, pronajímatel vrátí nájemci finanční jistotu či její
poměrnou nevyužitou část nejpozději do 30 kalendářních dnů po předání předmětu nájmu
tímto nájemcem.
Úroky a veškeré další výhody plynoucí z částky jistoty jdou ve prospěch pronajímatele
a jemu náleží, k čemuž dává nájemce, jakožto složitel předmětné finanční jistoty,
podpisem této smlouvy svůj výslovný souhlas.
VIII.
PROHLÁŠENÍ NÁJEMCE
Nájemce prohlašuje, že:
a) vůči jeho majetku neprobíhá nebo v posledních 3 letech neproběhlo insolvenční řízení,
v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku, nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut
proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl
konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující, nebo nebyla zavedena
nucená správa podle zvláštních právních předpisů;
b) není v likvidaci
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 4 (celkem 9)
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
c) uzavřením této smlouvy:
- neporuší správní rozhodnutí orgánu státní správy České republiky;
- nebude mít za následek vznik zástavy či jiného zatížení majetku nájemce;
- nebude mít za následek újmu nebo požadavek na splacení jakéhokoli správního
poplatku, dotací nebo daní nájemcem;
d) nemá vůči městu Plzeň žádné dluhy či nedoplatky.
IX.
PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce,
a to po celou dobu trvání nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout
účelu užívání předmětu nájmu dle této smlouvy.
2. Pronajímatel nebo jím pověřené osoby jsou oprávněny vstoupit do předmětu nájmu spolu
s osobou nájemce či osobou jím pověřenou v pracovních dnech v běžných provozních
hodinách nájemce, a to za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož
i provádění údržby, nutných oprav či kontroly elektrického, plynového, vodovodního
a dalšího vedení. Nájemce je povinen poskytnout jim k tomu veškerou potřebnou
součinnost. Pronajímatel se zavazuje, že při těchto činnostech bude dbát, aby co nejméně
narušoval běžný provoz nájemce. Provozní dobou nájemce se pro účely této smlouvy
rozumí nejméně doba v každý pracovní den od 8.00 do 16.00 hodin. V případě tak
naléhavé situace, jako je např. havárie, požár apod., je nájemce povinen strpět vstup
pronajímatele, správce či jiné pronajímatelem pověřené osoby, do předmětu nájmu
kdykoliv, a to i bez jeho vědomí.
3. Pronajímatel se zavazuje sdělit nájemci nejméně 30 pracovních dnů předem nutnost
větších oprav (s výjimkou havarijních situací), při nichž by mohlo dojít k omezení práv
nájemce vyplývajících z této smlouvy.
4. Pronajímatel zajistí pro nájemce za úplatu a na jeho žádost administrativní služby. Jedná
se především o dodatečné služby recepce, možnost pronájmu zasedacích místností apod.
Má-li nájemce o tyto služby zájem, je povinen požádat o jejich poskytnutí písemně
pronajímatele. O zajištění těchto služeb bude mezi nájemcem a pronajímatelem, nebo
osobou pronajímatelem určenou, uzavřena samostatná smlouva.
5. Kontaktní osobou za správce je:
……………………..– office manažer
Telefon: ……………
GSM: ………………
E-mail: .....................@vtpplzen.cz
X.
PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu se smlouvou, je povinen zabránit
jeho poškozování zejména svévolnému. Pokud přesto jeho činností dojde ke škodám na
majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit. Nájemce je oprávněn užívat
předmět nájmu v rozsahu stanoveném v této smlouvě a výlučně k účelu dle čl. V. odst. 1
této smlouvy a v souladu s jeho technicko-ekonomickým určením, v souladu
s příslušnými stavebními předpisy.
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 5 (celkem 9)
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
2. Nájemce je povinen, při užívání předmětu nájmu, zejména:
- řádně a včas hradit nájemné, a to ve výši a v termínech stanovených touto
smlouvou, a dále za situace předjímané v čl. VII. odst. 3 této smlouvy též úhradu za
služby související s užíváním předmětu nájmu;
- dodržovat veškeré protipožární, hygienické předpisy a předpisy bezpečnosti práce;
- počínat si tak, aby na přenechaném majetku do nájmu nevznikala žádná škoda
s tím, že pokud nájemce způsobí vznik této škody, je povinen ji nahradit;
- hradit veškeré náklady spojené s běžnou údržbou a opravami prostor, které užívá na
základě této smlouvy, včetně výměny zařizovacích předmětů do výše 5 000,00 Kč
bez DPH (slovy: pět tisíc korun českých) za každý případ opravy;
- oznámit pronajímateli bez zbytečných odkladů potřebu oprav, které je povinen
zajišťovat pronajímatel, a umožnit jejich provedení. Za škody vzniklé nesplněním
této oznamovací povinnosti odpovídá nájemce;
- umožnit pronajímateli a správci přístup do pronajatých prostor po předchozí výzvě
v doprovodu nájemce, stejně tak jako zástupcům kontrolních orgánů;
- udržovat předmět nájmu v provozuschopném stavu;
- zdržet se jakýchkoli jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon ostatních
užívacích a nájemních práv v objektu, v němž je předmět nájmu umístěn.
3. Nájemce není oprávněn provádět, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
v pronajatém předmětu nájmu jakékoli stavební úpravy, a to ani na svůj náklad, stejně tak
nesmí měnit charakter předmětu nájmu. Pokud pronajímatel udělí souhlas s provedením
úprav, nebude hradit náklady s tím spojené a nájemci nevzniká ani právo na úhradu toho,
o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu. Nájemce je oprávněn odepisovat tato technická
zhodnocení v souladu se zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v aktuálním znění,
pronajímatel nebude o hodnotu technického zhodnocení zvyšovat vstupní cenu majetku.
4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav
nad rámec běžné údržby, které má pronajímatel provést, a umožnit provedení těchto
oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
Rovněž je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu veškeré změny, které
nastaly na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle
s výjimkou změn, které nastaly zapříčiněním pronajímatele.
5. Nájemce se zavazuje na své náklady provádět potřebné revize vlastních instalovaných
zařízení za účelem pojištění nebo provozování své činnosti v pronajatých prostorech
sloužících podnikání.
6. Nájemce je povinen neprodleně informovat správce, případně pronajímatele,
o havarijních závadách na předmětu nájmu, havarijní závadu průkazným způsobem
zdokumentovat a učinit vše ke zmírnění, popř. zabránění vzniku škod. V případě, že takto
neučiní, je povinen škody vzniklé havarijní závadou nebo v přímé souvislosti
s ní odstranit na vlastní náklady.
7. Nájemce není oprávněn dávat předmět nájmu dále do podnájmu třetím osobám bez
výslovného písemného souhlasu pronajímatele a rovněž není oprávněn dát předmět
nájmu jiné osobě do užívání jiným způsobem, a to ani bezplatně.
8. V případě, že má nájemce v úmyslu učinit změnu v předmětu podnikání, za jehož účelem
předmět nájmu užívá, a je-li zřejmé, že tato změna podstatným způsobem ovlivní využití
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 6 (celkem 9)
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
předmětu nájmu, je povinen to bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli a vyžádat
si k této změně jeho písemný souhlas.
9. Nájemce je povinen neprodleně nahlásit pronajímateli případné pojistné události týkající
se předmětu nájmu a učinit veškerá nezbytná opatření za účelem minimalizace rozsahu
škody způsobené pojistnou událostí.
XI.
SKONČENÍ NÁJMU
1. V případě ukončení nájemního vztahu vzniklého na základě této smlouvy se nájemce
zavazuje předat pronajímateli přenechaný předmět nájmu ve stavu odpovídajícím
řádnému užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, a to nejpozději v den ukončení
nájemního vztahu.
2. Pro případ prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu je pronajímatel oprávněn
požadovat po nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jeden tisíc
korun českých) za každý den prodlení nájemce s vyklizením předmětu nájmu. Ujednání
o smluvní pokutě se sjednává bez ohledu na zavinění a nedotýká
se nároku na náhradu škody.
3. Nájemce je povinen v případě ukončení této smlouvy předat pronajímateli předmět nájmu
v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a pronajímatelem schváleným
stavebním úpravám, vyklizený, volný bez jiných uživatelů a bez jakýchkoli dluhů
a nedoplatků na předmětu nájmu váznoucích. Současně je nájemce povinen předat
pronajímateli i veškeré klíče a elektronické čipy, které má k předmětu nájmu, a to bez
jakékoli náhrady. Pokud nájemce předmět nájmu včas nevyklidí a doba prodlení přesáhne
30 kalendářních dnů, je pronajímatel oprávněn veškeré movité věci a vybavení prostoru
sloužícího podnikání patřící nájemci vystěhovat, majetek protokolárně zaevidovat
a uskladnit přechodně na místě vyhrazeném pro tyto účely, a to na náklady nájemce. Toto
ujednání nebrání pronajímateli domáhat se vyklizení předmětu nájmu soudní cestou.
4. O předání předmětu nájmu dle odst. 3 tohoto článku bude pořízen předávací protokol,
který podepíše pronajímatel, či správce, a nájemce. Předávací protokol bude obsahovat
především popis stavu předmětu nájmu v době jeho předání, zjištěné závady
a nedostatky, hodnotu oprav či technického zhodnocení.
XII.
POJIŠTĚNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
1. Pronajímatel je povinen mít po celou dobu trvání nájemní smlouvy sjednáno pojištění
pronajímaných budov proti živelným rizikům. Platnost této pojistné smlouvy je
pronajímatel povinen udržovat po celou dobu trvání nájemní smlouvy. Doklad o tomto
pojištění a jeho úhradě je pronajímatel povinen předložit nájemci nejpozději do 30 dnů od
uzavření této nájemní smlouvy.
2. Nájemce je povinen mít po celou dobu trvání nájemní smlouvy sjednáno pojištění
odpovědnosti za škody způsobené na majetku pronajímatele, a to minimálně na částku
5 000 000,00 Kč (slovy: pět milionů korun českých), včetně odpovědnosti za škodu
způsobenou třetím osobám, obsahující rizika ublížení na zdraví, škody na majetku
a ostatní odpovědnosti vztahující se k jeho činnosti. Platnost této pojistné smlouvy je
nájemce povinen udržovat po celou dobu trvání nájemní smlouvy. Doklad o tomto
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 7 (celkem 9)
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
pojištění a jeho úhradě je nájemce povinen předložit pronajímateli nejpozději do 14 dnů
od uzavření této nájemní smlouvy.
3. Pro případ porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. XII. odst. 2 této smlouvy
je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši
1 000,00 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za každý den, kdy nebude nájemce během
trvání této smlouvy pojištěn.
XIII.
FINANČNÍ VYROVNÁNÍ
1. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části
předplaceného nájemného) bude provedeno do 30 kalendářních dnů ode dne ukončení
nájmu.
2. Ostatní pohledávky váznoucí na vyúčtování dodávky služeb (zejména vyúčtování
za teplo, teplou a studenou vodu), které nebude možno vyrovnat v termínu dle
odst. 1 článku XIII. této smlouvy, budou vyrovnány po skončení kalendářního roku dle
platných směrnic.
XIV.
SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
1. Vstup do objektu a pohyb v něm bude pro nájemce zajištěn prostřednictvím čipové karty,
pro pronajaté plochy bude dána k dispozici sada 3 klíčů. Vstup do objektu pro nájemce je
možný nepřetržitě 24 hodin denně. Na datové a telekomunikační služby bude uzavřena
samostatná smlouva mezi nájemcem a provozovatelem těchto služeb.
2. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné
právní nástupce obou smluvních stran, přičemž každá původní smluvní strana musí toto
zajistit a tuto skutečnost písemně oznámit druhé straně, alespoň jeden měsíc před
plánovaným dnem převodu. V případě nesplnění těchto povinností nese převádějící strana
odpovědnost za vzniklou škodu.
3. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou žádná práva a povinnosti, které
by bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy.
XV.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Náklady spojené se sepisem této smlouvy nese pronajímatel.
2. Tato smlouva může být měněna, doplňována nebo zrušena pouze dohodou obou
smluvních stran ve formě číslovaných písemných dodatků.
3. V otázkách touto smlouvou neupravených se vztahy mezi smluvními stranami řídí
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
4. Smluvní strany si výslovně ujednaly, že pokud se kterékoli ustanovení této smlouvy nebo
jeho část stane neplatným či nevynutitelným rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím
jiného příslušného orgánu, nebude mít tato neplatnost či nevynutitelnost vliv na platnost
či vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo částí těchto ustanovení, pokud
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 8 (celkem 9)
statutární město Plzeň FM EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2022/003596 IČ:01507532
nevyplývá přímo z obsahu této smlouvy, že toto ustanovení nebo jeho část nelze oddělit
od dalšího obsahu smlouvy.
5. V případě, že nebude možné doručit písemnost na adresu nájemce uvedenou v čl. I této
smlouvy, považuje se za den doručení den uložení zásilky u poštovního úřadu vyznačený
na doručence odeslaného dopisu.
6. Smluvní strany prohlašují, že si celou tuto smlouvu (včetně jejích příloh) před jejím
podpisem přečetly, že rozumí obsahu smlouvy a souhlasí s ním. Dále prohlašují, že byla
uzavřena po vzájemném projednání a sepsána na základě pravdivých údajů,
odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli a že nebyla uzavřena v tísni ani za jinak
jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
7. Nájemce prohlašuje, že byl seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů ze
strany správce osobních údajů, kterým je statutární město Plzeň jako pronajímatel, což
stvrzuje svým podpisem.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý je oběma smluvními
stranami, resp. jejich oprávněnými zástupci, řádně podepsán a má povahu originálu. Dva
stejnopisy obdrží pronajímatel a dva nájemce.
9. Smlouva nabývá platnosti v den jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
10. Tato smlouva nabývá účinnosti dne 1. července 2022 za předpokladu jejího předchozího
uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
11. Vůle města k uzavření této smlouvy je dána usnesením Rady města Plzně č. 525 ze dne
6.června 2022. Záměr města uzavřít tuto smlouvu byl zveřejněn na úřední desce
magistrátu města Plzně ve dnech od 17. května 2022 do 1. června 2022.
12. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že
smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru statutární
město Plzeň.
V Plzni dne 28. června 2022 V Plzni dne 9. června 2022
……..……………...………………. ……….......……………………….
PRONAJÍMATEL NÁJEMCE
Příloha č. 1 – Specifikace předmětu nájmu
Příloha č. 2 – Výpočtový list úhrady dodávek energií a služeb spojených s užíváním předmětu nájmu
Teslova 1242/5c, 30100 Plzeň Strana 9 (celkem 9)