Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu garážového stání
č. CES: 2022/0532
uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
mezi níže uvedenými účastníky
Název: Městská část Praha 1
IČ: 00063410
DIČ: CZ00063410
Sídlo: Vodičkova 681/18, Praha 1, PSČ 115 68
Datová schránka: b4eb2my
Zastoupená: Ing. Petrem Hejmou, starostou
(dále jako „pronajímatel")
a
Název: PRAHA TV s.r.o.
IČ: 25830937
Sídlo: Vinohradská 1597/174, Praha 3, PSČ 130 00
Datová schránka: h5wtz2d
Zastoupená: Přemyslem Svorou, jednatelem
(dále jako „nájemce")
Preambule
1. Pronajímatel na základě ustanovení § 3 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním
městě Praze, v platném znění, vystupuje v právních vztazích svým jménem a nese
odpovědnost z těchto vztahů vyplývající.
2. Pronajímateli byl vyhláškou č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, kterou se vydává
Statut hlavního města Prahy, v platném znění, svěřen do správy pozemek č. pare.
2070/8, na kterém je nově vystavěn a kolaudován objekt garáží - stavba bez čp.
s vjezdem a výjezdem domem čp. 630, k. ú. Nové Město, Štěpánská 53 - 57, Praha 1
stojícím na pozemku pare. č. 2070/1, zapsaný v katastru nemovitostí na příslušných
listech vlastnických (LV1271) pro k. ú. Nové město a obec Praha (dále též „objekt"nebo
„objekt garáží").
i
CES: 2022/0532
3. V objektu se nacházejí hromadné garáže se 66 garážovými místy. Jde o nově
vybudovaný objekt v testovacím režimu/zkušebním provozu, který bude realizován i
za účasti nájemce parkováním vozidla nájemce spolu s dalšími uživateli (nájemci)
parkovacích míst v objektu, a to ještě maximálně po dobu jednoho roku od uzavření
této smlouvy. O ukončení zkušebního provozu bude pronajímatel nájemce vhodným
způsobem informovat.
Garážovým místem se pro účely této smlouvy rozumí otevřené garážové stání nebo
uzavřené mechanizované garážové stání, které má formu parkovacího zakladače,
určené pro zaparkování osobního motorového vozidla. Parkovací zakladače jsou
děleny do parkovacích zón, kde každá zóna má speciální požadavky na rozměry a
hmotnost vozidla. Popis jednotlivých zón je uveden v příloze č. 1, jež je součástí této
smlouvy, a ve které je vyznačeno pronajímané parkovací stání. Na jedno garážové
místo může být umístěno vždy pouze jedno vozidlo.
4. Pronajímatel je oprávněn přenechat touto smlouvou níže uvedené garážové stání do
užívání nájemci na základě usnesení Rady městské části Praha 1 č. UR22_0710 ze dne
31.05.2022.
I. Předmět nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání předmět nájmu určený touto smlouvou.
Nájemce tento předmět nájmu do užívání přijímá a zavazuje se platit pronajímateli
dohodnuté nájemné. Účelem nájmu je parkování dále identifikovaného vozidla.
2. Předmětem nájmu je garážové stání č. 19 v systému parkovacího zakladače Taranis
umístěné v objektu garáží, které je označeno v příloze č. 1 této smlouvy, určené pro
osobní automobil o rozměrech max. 5,20 m x 1,90 m x 2,20 m (dále též „garážové
stání" nebo „parkovací stání").
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze pro parkování osobního automobilu
4. Nájemce bere na vědomí a výslovně prohlašuje, že pronajaté parkovací stání odpovídá
rozměrům vozidla identifikovaného v odst. 3 tohoto článku a zavazuje se neumístit do
pronajatého parkovacího stání vozidlo větších rozměrů, než je uvedeno v odst. 2
tohoto článku. Pokud tuto svou povinnost poruší, bere na sebe podpisem této smlouvy
povinnost nahradit veškerou škodu, která porušením této povinnosti případně vznikne.
5. Pronajímatel přenechá nájemci současně s předáním garážového stání 1 ks vstupní
kartu a 1 ks ovládací kartu (v případě garážového stání vzakladači Taranis). O této
skutečnosti sepíší nájemce a zástupce pronajímatele min. ve dvou stejnopisech
předávací protokol, jehož kopie se stane samostatnou přílohou č. 3 této smlouvy.
2
CES: 2022/0532
II. Práva a povinnosti smluvních stran
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze kk účelu stanovenému touto
smlouvou, tj. kk parkování vozidla specifikovaného v čl. II.. odst. 3 této smlouvy.
Pro případ, kdy by na pronajatém garážovém stání mělo dojít ke změně aa do budoucna
mělo být parkováno jiné vozidlo, je zapotřebí uzavřít písemný dodatek kk této smlouvě.
3. Nájemce se zavazuje dodržovat povinnosti nájemců garážových míst, řidičů a ostatních
osob uvedené v dokumentu „Provozní řád hromadných garáží". Tento dokument je
nedílnou součástí této smlouvy, tvoří přílohu č. 2 a nájemce podpisem této smlouvy
potvrzuje, že se seznámil ss jeho obsahem. Nájemce se zavazuje řídit se vždy aktuálním
zněním „Provozního řádu hromadných garáží". Případnou aktualizovanou verzi
provozního řádu pronajímatel (provozovatel) vždy veřejně vystaví na vhodném místě v
objektu. Současně se nájemce zavazuje užívat pronajaté parkovací stání ss nezbytnou
mírou opatrnosti aa učinit vše, aby na předmětu nájmu a objektu nebo jejich částech
nevznikla škoda. Pokud ke vzniku škody dojde, je nájemce povinen o této skutečnosti
neprodleně informovat pronajímatele, přičemž je povinen škodu pronajímateli
nahradit v plné výši, pokud ke škodě dojde zaviněním nájemce. Povinnost neprodleně
informovat pronajímatele platí ii pro případ hrozící škody.
4. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli změnu údajů o své osobě
uvedených v této smlouvě do 30 dnů od změny těchto údajů. Změnu údajů o vozidle
(např. změna RRZZ)) umisťovaném v parkovacím stání dle této smlouvy je povinen
oznámit neprodleně.
5. Nájemce bere na vědomí, že osobní údaje poskytnuté jím pronajímateli v souvislosti ss
uzavřením této smlouvy, jsou zpracovávány (evidovány, shromažďovány apod.)
pronajímatelem v souvislosti ss jeho podnikatelskou činností. Osobní údaje jsou
zpracovávány v souladu ss Nařízením Evropského Parlamentu aa Rady (EU) č. 2016/679
ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních
údajů aa volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES, ve znění
pozdějších předpisů (tzv. GDPR), v souladu se zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování
osobních údajů, v platném znění, případně ii s dalšími právními aa interními předpisy
upravujícími ochranu osobnosti aa nakládání s osobními údaji. Nájemce má všechny
práva, která mu jsou přiznána dle GDPR, případně dle dalších právních předpisů.
6. Pronajímatel (provozovatel) je oprávněn v případě provozní potřeby vyzvat nájemce k
užívání jiného garážového místa v rámci objektu (srovnatelné prostorové parametry--
jiné podlaží, jiné číslo stání) a určit dobu, po kterou bude kk této změně docházet,
přičemž nájemce je povinen této výzvě vyhovět. Nájemce je povinen přeparkovat ve
stanoveném termínu vozidlo na jiné pronajímatelem stanovené garážové místo.
Pronajímatel je oprávněn v případě neuposlechnutí výzvy nájemcem nebo v případě
3
CES: 22002222/00553322
nepředvídatelných okolností přemístit pomocí technických prostředků vozidlo na jiné
garážové místo, s čímž nájemce podpisem této smlouvy výslovně souhlasí.
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je pojištěn na svoji zákonnou odpovědnost
zzaa vozidla umístěná v prostorách předmětu nájmu a zavazuje se poskytnout
pronajímateli veškerou součinnost nezbytnou pro řádné aa včasné vyřízení případné
pojistné události. Zákonná odpovědnost pronajímatele se vztahuje pouze ke vzniku
škody na dopravním prostředku aa jeho příslušenství, nikoliv ke vzniku škody na
jakýchkoliv věcech v dopravním prostředku se nacházejících.
8. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit aa vyklizený
předat pronajímateli nejpozději v den skončení nájmu.
9. Smluvní strany si ujednaly, že jakékoliv věci nájemce včetně jeho vozidla nacházející se
v předmětu nájmu po skončení nájemního vztahu jsou věci, které se v prostorách
pronajímatele nacházejí neoprávněně, nájemce je povinen zaplatit jakoukoliv aa
veškerou škodu, která v souvislosti ss tím pronajímateli vznikne a nájemce není
oprávněn uplatnit vůči pronajímateli jakékoliv nároky zz důvodu jejich poškození, ztráty
či zničení.
10. Nájemce podpisem této smlouvy výslovně souhlasí ss tím, aby pronajímatel vyklidil
předmět nájmu na náklady, riziko a odpovědnost nájemce v případě prodlení nájemce
ss vyklizením aa předáním předmětu nájmu delším než 5 pracovních dnů. Smluvní strany
ssii ujednaly, že pronajímatel je v tomto případě oprávněn nechat vozidlo nájemce
odtáhnout na odtahové parkoviště, k čemuž nájemce podpisem této pronajímatele
výslovně zmocňuje. O tom, kde se nachází vozidlo aa kde jsou ostatní věci uloženy, bude
nájemce informován písemně. V případě, že si nájemce uskladněné věci nevyzvedne
ve stanovené lhůtě, je pronajímatel bez dalšího oprávněn tyto věci vhodným způsobem
prodat.
11. Pronajímatel se zavazuje informovat nájemce vhodným způsobem o ukončení
testovacího režimu/zkušebního provozu tak, aby se nájemce o této skutečnosti
dozvěděl bez zbytečného odkladu. Po skončení testovacího režimu/zkušebního
provozu je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné. Výši nájemného lze
případně změnit nejdříve 30 dní po té, co se nájemce prokazatelně dozvěděl o
ukončení testovacího režimu/zkušebního provozu v objektu garáží, jehož součástí je
předmět nájmu aa současně po té, co bude o nové výši nájemného rozhodnuto
v souladu se zákonem čč. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, v Radě
městské části Praha 11..
III. Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
4
CES: 2200222//00553322
2. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu bude ještě maximálně po dobu jednoho
r roku od uzavření této smlouvy v testovacím režimu/zkušebním provozu, který má zzaa
11.. účel ověřit instalovanou technologii aa stanovený provozní řád. SS ohledem na možná
omezení, která ss sebou tento režim přináší, je minimálně na dobu testovacího
režimu/zkušebního provozu stanoveno nájemné, které neodráží skutečné náklady
pronajímatele ss provozem předmětu nájmu.
IV. Nájemné aa platební podmínky
Smluvní strany se dohodly, že nájemce je povinen v souladu ss rozhodnutím Rady
městské části Praha 11 platit pronajímateli měsíčně nájemné ve výši 2.000 KKčč + 420 KKčč
jakožto DPH v zákonem stanovené výši (ke dni uzavření této smlouvy ve výši 21%), tj.
nájemné v celkové výši 2.420 KKčč (slovy: dva tisíce čtyři sta dvacet korun českých),
přičemž výše nájemného je dohodou smluvních stran stanovena ke dni uzavření této
smlouvy na uvedenou částku zejména ss ohledem na fakt, že jde o nově vybudovaný
objekt v testovacím režimu/zkušebním provozu, který bude ve stanovené době
realizován ii za účasti nájemce parkováním vozidla nájemce spolu ss dalšími uživateli
(nájemci) parkovacích míst v objektu. Změna výše nájemného po ukončení
testovacího režimu/zkušebního provozu není vyloučena.
2. Nájemné dle odst. 11 tohoto článku je splatné vždy kk 15. dni kalendářního měsíce, zza
který se nájemné hradí a v měsíci uzavření této smlouvy v poměrné částce do 10
kalendářních dnů od uzavření této smlouvy, aa to na účet a variabilní symbol
pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. ZZaa den úhrady nájemného se vždy
považuje den, kdy bylo nájemné dle odst. 11 tohoto článku v plné výši připsáno na účet
pronajímatele.
3. V případě prodlení nájemce ss úhradou nájemného je nájemce povinen vedle dlužné
částky zaplatit pronajímateli úrok zz prodlení ve výši stanovené obecně závaznými
právními předpisy aa smluvní pokutu dle čl. VII. této smlouvy.
4. Výše ročního nájemného bude každoročně pronajímatelem upravována tak, že
nájemné se bude každoročně zvyšovat o prokázanou míru inflace vyjádřenou
- přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen (CPI - Consumer Price Index) dle
klasifikace Českého statistického úřadu (CZ-CPA) za předcházející rok. Nebude-li tento
index vyhlášen, může pronajímatel použít jiný obdobný index Českého statistického
úřadu, který bude vyjadřovat změnu cenové hladiny v oblasti nájmů vlastních nebo
pronajatých nemovitostí. Pronajímatel je povinen doručit nájemci písemné oznámení
o zvýšení nájemného spolu ss novým výměrem ročního nájemného aa výší měsíčních
plateb vždy nejpozději do 30. dubna příslušného kalendářního roku, v opačném
případě se má zza to, že pronajímatel svého práva na zvýšení nájemného nevyužil.
Pronajímatel je oprávněn takto zvýšit nájemné poprvé v kalendářním roce následujícím
po kalendářním roce, ve kterém nabyla účinnosti tato smlouva. Nájemné se zvyšuje
5
CES: 2022/053322
vždy kk 1. lednu roku, v němž se nájemné zvyšuje. Vypočítané částky jednotlivých plateb
nájemného budou zaokrouhleny na celé koruny směrem nahoru. Základem pro
výpočet nové výše nájemného je vždy výše nájemného za předchozí kalendářní rok.
Nájemce je povinen doplatit rozdíl mezi výší nájemného po jeho valorizaci aa platbami
nájemného, které vdaném kalendářním roce hradil předtím, než mu Pronajímatel
oznámil skutečnou výši nájemného po započítání takové valorizace, a to do 30 dnů od
doručení oznámení dle tohoto článku.
V. Další ujednání
V případě, že dojde ze strany nájemce ke ztrátě vstupní karty, čipu nebo ovládací karty,
je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úhradu nákladů spojených
ss vyhotovením náhradní karty do zakladače, čipu do klečového zakladače nebo
ovladače na vjezdový systém, aa to ve výši:
- 250 Kč + DPH zzaa ovládací kartu do zakladače Taranis,
- 650 Kč + DPH zzaa ovladač na vjezdový systém do objektu.
Ztrátu je nájemce povinen neprodleně pronajímateli oznámit.
VI. Doručování písemností
11.. Veškeré písemnosti v souvislosti ss touto smlouvou se doručují osobně proti písemnému
potvrzení o převzetí, do datové schránky nebo poštou doporučeně na adresu nájemce
či pronajímatele a provozovatele uvedenou v této smlouvě. Případnou změnu adresy
je nájemce povinen neprodleně oznámit pronajímateli doporučeným dopisem nebo
prostřednictvím datové schránky. Oznámí-li nájemce změnu adresy, doručují se
písemnosti nájemci na změněnou adresu.
2. Písemnost se považuje zzaa doručenou ii v případě, že si nájemce poštou doručovanou
zásilku v předepsané lhůtě nevyzvedne, v případě, že si nájemce poštou či osobně
doručovanou zásilku odmítne převzít, či v případě, že zásilka byla poštou vrácena
proto, že se nájemce na adrese uvedené v této smlouvě, popř. na adrese uvedené v
písemném oznámení nájemce o změně adresy, nezdržuje nebo nemá schránku. ZZaa den
doručení takové zásilky se považuje den, kdy byl pronajímatel vyrozuměn o tom, že si
nájemce zásilku nevyzvedl, nebo ssii ji nepřevzal, nebo se mu ji nepodařilo doručit proto,
že se na adrese určené kk doručování písemností podle této smlouvy nezdržuje či nemá
schránku.
3. Pokud je v této smlouvě stanoveno, že některá povinnost nebo uplatnění práva
vyžaduje písemnou formu, je taková forma dodržena ii v případě, že bude provedena
elektronicky (e-mailem) a bude možné její doručení prokázat.
6
CES: 2022//00553322
VII. Sankce
Nájemce se zavazuje pro případ prodlení se zaplacením nájemného zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 200 KKč (slovy: dvě stě korun českých) za každý ii
započatý den prodlení. Pokud nájemce poruší jakoukoliv jinou svou povinnost
stanovenou touto smlouvou, zavazuje se pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
500 KKčč (slovy: pět set korun českých) zzaa každé jednotlivé porušení smluvní povinnosti,
není-li dále uvedeno jinak. Právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty je nezávislé
na právu pronajímatele na náhradu škody v plné výši.
2. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že byl seznámen ss tím, že v případě
neuhrazení splatného nájemného ii přes výzvu pronajímatele k úhradě dlužného
nájemného v dodatečné desetidenní lhůtě, bude provedeno zablokování
karty/čipu/ovladače, nebo mechanické znehybnění automobilu, s čímž nájemce
podpisem této smlouvy výslovně souhlasí.
3. V případě porušení povinnosti stanovené v čl. II. odst. 8 této smlouvy je nájemce
povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1000 KKčč (slovy: jeden tisíc korun
českých) za každý ii započatý den prodlení ss vyklizením a předáním garážového stání,
nadto je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci náhradu nákladů účelně
vynaložených na vyklizení pronajatého garážového stání, náhradu případně vzniklé
škody v plné výši aa vydání náhrady bezdůvodného obohacení zzaa užívání předmětu
nájmu bez právního důvodu.
Vlil. Ukončení smlouvy
11.. Tuto smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran, aa to ke dni v dohodě
stanoveném.
2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě prokazatelného
porušení některé zz povinností uvedených v „Provozním řádu hromadných garáží" nebo
povinnosti stanovené v čl. II. odst. 11 této smlouvy, přičemž účinky odstoupení nastávají
dnem doručení písemného oznámení o odstoupení od smlouvy nájemci.
3. Smluvní strany jsou oprávněny kdykoliv tuto smlouvu písemně vypovědět, a to bez
udání důvodu. Nájemní vztah skončí v takovémto případě uplynutím výpovědní doby,
která činí pro obě smluvní strany jeden měsíc a začíná běžet od prvního dne
kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byla písemná
výpověď doručena druhé smluvní straně.
IX. Závěrečná ustanovení
11.. Osobou pověřenou kk provádění kontrol plnění jednotlivých ustanovení této smlouvy je
- ze strany pronajímatele zástupce provozovatele - Bc. Václav Vošahlík, jednatel
7
CES: 2022/00553322
w9 společnosti "SCHWARZ s.r.o.",
W Provoz objektu garáží, kde je parkovací stání umístěno,
W zajišťuje ve spolupráci s pronajímatelem společnost "SCHWARZ s.r.o." a nájemce
m podpisem této smlouvy souhlasí s tím, že jedno vyhotovení této smlouvy a kontaktní
W údaje předá pronajímatel provozovateli tak, aby jej měl provozovatel po dobu trvání
nájemního vztahu k dispozici.
2. Ve věcech touto smlouvou neupravených se práva a povinnosti smluvních stran řídí
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a
dalšími platnými právními předpisy.
3. Smluvní strany prohlašují, že v případě, že by kdykoliv v budoucnu bylo shledáno
některé ustanovení této nájemní smlouvy nebo dodatku/ů k ní neplatným, neúčinným
či nevymahatelným, pak platnost, účinnost a vymahatelnost ostatních ujednání
nájemní smlouvy tím není dotčena. Pro postup smluvních stran upravený takto
neplatným, neúčinným či nevymahatelným ustanovením se použijí příslušná
ustanovení zákona, která jsou povaze neplatného, neúčinného či nevymahatelného
ustanovení nejbližší, nebo bude uzavřen dodatek k nájemní smlouvě.
4. Pokud by z jakéhokoliv důvodu, na který smluvní strany při uzavírání této nájemní
smlouvy nepomyslely nebo nemohly pomyslet, mohl být její účel zmařen, jsou smluvní
strany povinny neprodleně, nejpozději však do 30 dnů ode dne, kdy taková skutečnost
vyjde najevo, upravit své právní vztahy tak, aby bylo dosaženo účelu této nájemní
smlouvy.
5. Tato nájemní smlouva může být změněna pouze písemným dodatkem podepsaným
oběma smluvními stranami. Pokud některá ze smluvních stran předloží návrh dodatku
k nájemní smlouvě, zavazuje se druhá smluvní strana vyjádřit se k tomuto návrhu
nejpozději do 20 dnů ode dne, kdy jej obdržela. Po tutéž dobu je vázána smluvní strana,
která jej podala.
6. Součástí této nájemní smlouvy jsou její přílohy:
č. 1 - Situační náčrt - identifikace parkovacího stání,
č. 2 ~ Provozní řád hromadných garáží,
č. 3 - Kopie předávacího protokolu - samostatná příloha.
7. Smluvní strany připojují své podpisy na důkaz toho, že tato nájemní smlouva byla
uzavřena v souladu s příslušnými ustanoveními zákona a že celý text této nájemní
smlouvy, včetně jejích příloh, je smluvním stranám jasný a srozumitelný, a dále na
důkaz toho, že je obsah této nájemní smlouvy projevem pravé a svobodné vůle
smluvních stran, a že tato nájemní smlouva byla uzavřena určitě a vážně, nikoli v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek či za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.
8
CES: 2022/0532
vW 8. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této nájemní smlouvě nepovažují
yV za obchodní tajemství ve smyslu ust. § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
W v platném, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších
W podmínek.
9. Nájemce výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v centrální evidenci
smluv pronajímatele, která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu této
smlouvy a datu jejího podpisu a je přístupná v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o
svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
10. Tato nájemní smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž dva výtisky
obdrží pronajímatel, jeden provozovatel a jeden výtisk nájemce.
11. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinen při uzavření této smlouvy
postupovat v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v Registru smluv Ministerstva vnitra ČR, pokud je to pro
účinnost této smlouvy právními předpisy stanoveno, jinak dnem jejího podpisu oběma
smluvními stranami. Smluvní strany shodně prohlašují, že dnem podpisu této smlouvy,
bez ohledu na nabytí její účinnosti, se cítí být ustanoveními této smlouvy v plném
rozsahu vázány a učiní vše pro to, aby smlouva mohla být naplněna.
12. Tímto se osvědčuje v souladu s ust. § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě
Praze, v platném znění, že uzavření této smlouvy bylo projednáno a schváleno Radou
městské části Praha 1 dne 31.05.2022 usnesením č. UR22 0710.
V Praze dne: V Praze dne . ' Z V
Pronajímatel: Nájemce:
9
CES: 2022/0532
rr ZÓNA 11
POHLED NA ZAKLADAČE
11 3 66
maxxiSks vazu 4J0 m mar-dHra vezu **>>33CC m mor rrjjttllkkaa vezu 4^0 m m
mmaaxx..vv$$44BBaa vazu 1,85 m mmaaxx--yyJJSSaatt vezu 1,55 m m maazz..vvSS**kkaa vozu 1,55 m
maxJSVa vjjzzu 1J0 m mozJflto vozu 1,90 m maxJWta vezu 11 JO m
mcxJvnotnoat 2B00fcfl mezJunotnooi 2800*5 msohmatoaat 2800*8
X 4 7 podlaha garóZTX
fngzzWfcB vezu 4*20 m mqr HMn ves) 4J0 mm
max.v?fej vozu 1,7B m maattxxffffkkaa vozu 1,73 m
mmeerrrr ttW Wmm VVOOZZUU 1J0 Dl mazjňta vazu 11 JO m
mcadunatnoat 2800fcg (naxJsnotnoat 2B00fcg podlaha 55 flrtiřT
22 5 88
maadf&a vozu 4L50 m mrrr rrttííěěmm vozu 44LL33CC m FFTTťťTTrr iiM MItIi ti vezu 4,30 m m
mnrvjZBm vozu 1,75 m mcx.vj*fca vazu 1,75 mm HHBBW Wjjffcc vozu 1,78 m
maxJIto vazu 1,90 m m maazziiffttgg vazu 11JO m mmJSta vozu 11 JO m
rxodznotnoat 2000kg mezJimotnoat 2800kg maxJvnetnaat 2SOCfc;
ZÓNA 2
-XX10 1132 1156 - POH9LED NA ZA1K1LADAČE 14 11
nKXdSiko vazu 4^0 m mnrdMra vozu OO mm nnrr iWm vezu 4*30 m
nwvvjWrn vazu 1,55 m mmaaxx--yyffuuaa vezu 1,55 m mex-v^Sm vozu 1.55 m
mmm mllAAaa vozu 11JO m ma&JBto vozu 11 JO m mazJSVa vozu 11 JO m
maxJunobnat 2600*5 RKULhmotnooi 2288000fcg moohmotnoat 2800*8
1
mm rIMm vozu 4J0 m mecťWro vazu 4*30 m
rrxa.vvjj»»u vozu 1,75 m max.v$Bu vozu 1,75 m
moLlftg vozu 11 JO m mazJBta vezu 11 JO m
moxJvnotnoot 2500*8 maxjvnotnaal 22BB0000ffccgg podlaho gartóT
mcsuWlm vazu 4JD m mmaat riiilm vezu 4*30 m nrci rMro vazu 4*30 m
iirroossaavvýýSSkkaa vozu 1,75 m mex-vjeta vozu 1,75 m moLvjWra vozu 1,75 mm
mcxJOfca vozu 11 JO m maxJJto vozu 11 JO m m mccxx__W WVVaa vozu 1 JO m
mesdvraotnoot 2800*8 maxJimotncci 2800*8 maxiímobioat 2800*8
ZÓNA 3
POHLED NA ZAKLADAČE
1177 1199 22 25
rrnnaaxx--ddCCka vozu 5J0 m mor ddHHnnaa vozu 5J0 m mmaattiiMMOOrraa vazu 5*00 mm mař rlMm vozu 5J0 m
max.v$akkaa vazu 1,55 m max-vfSta vezu 1.55 m mac.v$tka vozu 1,55 m mac.v$Ma vazu 1,35 m m
mazJWta vazu 1 JO m meoclfta vazu 11 JO m mazJÍVa vosu 11 JO m mcoLifka vozu 11JO m
mccohmotnoat 2900*8 maxjvnotnoet 2900*8 mcxjvnetnoot 2800fcg mexJvnotnoet 2800*8
20 23 26
mcijfc mmoorr Mha vozu 5J0 m rrvTT rrWWkknn vazu 8*00 mm mcijfc vazu 5J0 m
maz.vý*a vozu 1,75 m maz.vJVa vozu 1,75 m max-výfcí vazu 1,75 m
maxJflttaa vazu 11 JO m mnxJBlca vazu 11JO m maxJVIca vozu 11 JO m
podlaha gcrtttŤ mcxJVTwtroat 2800*8 mtnLhmotnaat 2900*b mcxJunotnoot 22550000bb;; podlaha garfiZT
1188 2211 24 27
TTrraaxxjjůůSSCCttaa vazu 5*00 m maxdttca vozu 5J0 m maxxKfca vozu 5JOO mm mcxjdita vozu 3J0 m
mmaaxx--vvffeekkaa vozu 1,75 m mcx-Yf»»c vozu 1,75 m max.v$Va> vozu 1,75 m rTvrtv^Wo vazu 1,75 m
maxjiBlo vozu 1 JO m maxJVko vozu 11 JO m mcxJrSVa vazu 11JO m maxJVfea vozu 11 JO m
mazjinotnaat 2900*8 macJimatnoai 2800*g mazJwnotnost 2SS0000fcfcgg nKsJunctnoet 2800*8
ZÓNA 4
POHLED NA STÁNI
invalida invalida
29 28
inur rrOOTTnj kkoojj 8,40 m mmnntt..ddMMrrggvazu 5,40 m
mau$Sa vazu 7.70 m max.M^fco vozu 2J20 m
mcxJtnca vosu 22JJ00 m
podlaha garóží madnHa vazu 2JJ00 m maxJimotnoot JOOOkg jpodlaha ggaarrúúTTTT
manhmotnoat 3000fcg
ZÓNA 5
POHLED NA STÁNI
invalida ++
30 63 64 65 66
podlaha goorrttttíí mor iittBBkkn vazu 5,40 m podlaha garrttttff
vazu 22JJ2222 m
maxima vezu ZZJJ2200 m
mschmotnoct SSOOOOQQffeegg
ZÓNA 6
POHLED NA ZAKLADAČE
31 32 34
mur OWrn vozu SL00 m inaxdllllrrgg vazu 6,00 m meouStOca vazu 5,00 m
moniWn vozu 1,80 m ttnnaattvvýýBBaa vezu 1,80 m max-vflka vazu 1.B0 m
XX]] 33 35 mcx-ÍSřte vozu 1,90 m moKJVfca vazu 1.90 m maxJHHa vazu 1.90 m
mexJvnotncot 2SOOkj maxJimotnoct 2800kg maxJvnotoozt 2800*8
podlaha gorfiží mmr rriillllm m vozu 54J0 m wwaaxxjjiiBBkkaa vazu 54)0 m
mac.vfttu vozu 1,86 m mmaaxxxxffffkkaa vazu 1,66 m
nnvvxxttňňffeeoo vazu 1,90 m mcx-TOVu vozu 1,90 m
mmchmotnozt 2800hg mexivnotnoat 260Cfcg podlaha garfižT
ZÓNA 7
POHLED NA STÁNI
zz66nnaa 8 elektromobil zz66nncc 6
36
m maaccddttkkaa vozu 55^^00 m
r»aax.v$Vko vozu 2.20 m
m maaxxjjnnnnaa vozu 2600 m
merJmotjToat 3000kg
ZÓNA 8
POHLED NA ZAKLADAČE
37 38 40
X X 39 41 mmr rttlm vozu 54)0 m mor dt8ra vozu íípO m maadflka vozu 64)0 m
max-vffca vazu 1.80 m ma:vv>>88nn vezu 1.80 mm irrvvzzttvvjjllkkoo vozu 1,80 m
maxJtfloo vozu 1.90 m mounrko vozu 1,90 m maxJfiTta vazu 1,90 m
macJvnotnoot 2800*3 maxjimotnezt 2800kg mcochmotnazt 2800*9
podlaha gartižf mat.dMm vozu 6,00 m m maaxxiiiiffllllaa vozu 64)0 m
mnvvflBm vozu 1,88 m max-vflBra vazu 1,86 m
m mccxxJJffttaa vozu 1,90 m maxJVIo vozu 1,90 m
maxJunotnoat 2800kg maxiznobiozt 2600fcg podlaha gart&T
ZÓNA 9
SAMOOBSLUŽNÝ ZAKLADAČ
celkem 21 stání
iittw wtt liiBBrn vozu SJOO m
mmaaxx--vvffBBttaa vazu 11JO m
mmJDfco vazu ZL£0 m
mcchmotnczt SSOOOOCCffccgg
ZÓNA 10
MÍSTNOST PRO CYKLO
==FF\\
č.p.701
««..vvíí
±0,000 = 200,20 (Bpv)
NÁZEV SSTTAAVUY:
HHRROOMMAAOONNÉÉ GGAARRÁÁŽŽEE ŠTĚPÁNSKÁ č.p. 663300
PPraahaa 11 - Nové Město, Štěpánská u!., parc.č. 2070 //11,, 2070 // 2
11 m maajjiitteell:: !! IIPPIIOIIVOOZVOVOATZEUOVAT ::
Mfisishé £Lóó$$ll PPRRAAHHAA ))
/ WOtHW* M Mll / 1199
IIS U HWIA 11 IIttuu DDM MIIVVtt
IdJ PROVOZNÍ ŘEŠENI 2/2019
KtffVVfWSSUU::
Provozní řád hrroomadných garáží
MMěěstská část Praha 11
Uliicce Štěpánská 630/53, 55, 57, Praha i..
Garážové plochy nejsou hlídaným parkoviištěm
I. Úvodní ustanovení
1. Garážové stání je umístěno na adrese Štěpánská 630, Praha 11.. Majiitteelem a
provozovatelem je MMěěstská část Praha 11..
2. Garáážžoovvýým stáním se rozumí otevřené parkovací stání nebo uzavřené mechanizované
parkovací stání, které má formu parkovacího zakllaadače a je určeno pro zapaarrkování osobního
motorového vozidla. Paarrkovací zakllaadače jsou děleny do parkovacích zón 1-9, kde každá
zóna má speecciiáállní požadaavvky na rozměry a hmotnosti vozidel, Popis jednoottllivých zón je
v samostatné příllooze.
3. Prostory garážových stání jsou pomocí VZT vyttáápěny v zimním období na teplotu
10 °C.
4. Větrání podzemních garáží je nucené, odsávám výfukových plynů a zplodin je
v přííppaadě překročení povolených liimmitů CO zajištěno vzduchotechhnniických zařízením.
5. Protipožární ochrana je zajiišštěna staabbiilním hassiicím zařízením (spprrinklery) řízeným
elektrickou požární signallizací (EPS) napojenou na pult cennttráállní ochrany Hasičského
záchranného sboru hl. m. Prahy.
6. V prvním nadzeemmním podlaží jsou tři únikové nouzové východy určené jako únikové
cesstty v případě požáru.
7. Přístup do prostorů garáží je umožněn 24 hodin denně příjjeezdovou cestou ze Štěpánské
uliicce garáážžoovvýými vraty pro vjjeezd a výjjeezd, a to na čip, a dále je umožněn vstup z domu
Štěpánská 630, č.o. 57, saammossttaattnnýýmmi dveřmi uzaavvřeennýými na čip po elektronické kontrole
SPZ. VVsstup do prostor garáží je určen pouze pro nájemce (dále též „„uužžiivvaatteele444)4)garážových
stání a jejich rodiny a domácí zvířřaata, příp. pro osoby prováděějjící údržbu, opravu, úpravu
v garážovém prostoru, kdy pro tyto osoby vždy jen se souhlasem provozovatele garáží.
8. Prossttorry garáží jsou monitorovány kamerrovým systémem
II. Obecná prrááva a povinnosstti v podzemních garážích
11.. Provozní řád vychází ze znění zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních
komunikacích, v platném zněm. Zejmmééna je nutné dbát na dodržování pravidla přednosstti
vozidel jedoucích zprava.
2. Ustanovení provozního řádu garáží se vztahuje na všechny oprávněné nájemce
garážoovvých stání a dále na osoby vyjjmmeennovvaané v čl. I. odst. 7. větě druhé.
3. Příjezd a přístup do prostoru garáží je přes saammoobssllužný dáállkový ovllaadač.
4. Ve všech prostorách podzemních garáží je zakázán vjjeezd a parkování vozidel na
alternaattiivní paallivo LPG, CNG (propan-butan, zemní plyn) a vozidel, jejiicchž rozměry
překraaččuujjí max. povolenou výšku 1,90 m, šířku 2,2 m a hmotnost 3000 kg.
r 5. I .. ...... I
mfmf Ve všech prostorách garáží je stanovena nej vyšší povolleená rychlost 10 km/hod a
poviinnnost jet s rozsvíceennýými potkávaaccíími svěěttly.
(
6. Vozidla přijíížždějící a odjížděějjící budou řízena svěětteellnnýými signalizaceemmii umístěěnnýými
na objektu Štěpánská 630 a ii ve vllaastní garáži.
7. V prostorách garáží je přííssně zakázáno parkování mimo vyyzznnaačená stání, zejména
na zešiikmené ploošše.
8. Motor je nutno vypnout ihned po zapaarrkování vozidla. Motor může být nastaarrtován až
těsně před odjezdem vozidla.
9. Zaparkované vozidlo nesmí být v prostoru stání umýváno, není dovoleno provádět na
vozidle větší opravy a doplňovat pohonné hmoty či olej. Je povoleno doplňovat kapaallinu do
ostřikovačů vozidla.
10. V prostorách garáží není dovoleno na vozidlleech provádět opravy většího rozsahu,
které by omezoovvaally ostatní uživvaatele.
11. Vozidlo zaparkované na otevřeném či uzavřeném mechanizovaném parkovacím stání
musí být umístěno vždy tak, aby byl umožněn bezpprrobblléémmoovvý příjjeezd a odjezd ostatních
vozidel včetně nassttupování i vystupování z vozidla.
12. Pěší uživatel se musí v prostorách garáží pohybovat s maximální opatrností a
obezřettnossttíí, musí mít mimo jiinné na paměětti to, že se pohybuje v prostorech se zvýšeným
provozem motorových vozidel.
13. Zdržování se osob bez oprávnění ke vstupu do prostoru garáží je zakázáno.
14. Uživatel nese odpovědnost za škody způsobené porušením tohoto provozního řádu,
zejména za škody způsobené nevhodným užíváním vyyhhrraazeného parkovacího místa nebo
společných prostor garáží, taktéž nese odpovědnost za všechny osoby, jiimmž umožní do
prostoru garáží vstup a pohyb.
IIII.. Práva a povinnosstti společeennssttví
11.. MMěěstská část Praha 11 rozhoduje o všech stavebních úpravách prováděných v a na
objektu hromadných garáží.
2. MMěěstská část Praha 11 je oprávněna provádět kontroly dodržování všech ustanovení
tohoto provozního řádu. V přííppaadě jakéhhookkoolliiv porušování/porušení provozního řádu stanoovví
MMČČP1 opatření. Kontrolou dodržování tohoto provozního řádu může MMČČP1 pověěřřit též
zástupce správcovské společnosstti.
3. MMěěstská část Praha 11 zajišťuje v příslušných termínech provedení požárních revizí a
revizí technniických zařízení umístěných v prostorách garáží. MMČČP1 může ktéto činnosti
pověěřřiit též zástupce správcovské společčnnoossttii..""
4. Prossttřřeeddnniiccttvvím správcovské společnosstti oznamuje MMěěstská část Praha 11 uživatelům
rrtermín termín úklidu miniimmálně 7 dní předem na výývvěěssce u vchodu do garáží. Úklid prostoru garáží
zajišťuje správcovská společnost dle potřeby lx až 2x ročně strojním mytím, které provádí
odborná fiirrmma pověřená správcovskou fiirrmmou. Nájemci otevřených garážových stání jsou
povinni v ohlášených termínech uvolnit tyto plochy k provedení úkliidu.
5. Výývvěěsky, nápisy a jiinná inffoormační zařízení jako např. reklamy či bannery mohou být
umístěny v prostorách garážových stání jen se souhlasem MMěěstské čásstti Praha 11..
6. MMěěstská část Praha 11 informuje o kontaktech na správcovskou fiirrmmu, a to na vstupních
dveřích jak objektu Štěpánská 630, č.o. 57, tak i na vstupních dveřích do garáží.
IV. Práva a povinnosstti uživatelů garážových stání
1. Uživvaatelé garážových stání jsou povinni uposlechnout pokynů správcovské firmy v
rámci provvááděné kontroly dodržování tohoto provozního řádu.
2. Uživvaatelé jsou povinni v prostoru garáží důsledně dodržovat tento provozní řád a
požární předpisy, zvllááště pak dodržovat zákaz kouření a manipullaacce s otevřeným ohněm.
3. Uživvaatelé nesmí skladovat v otevřených či uzavřených garážových stáních hořlavé,
výýbbuuššné, toxické či jiinnak nebezpečné látky a ani předměty, které by mohly být příčinou
vzniku požáru v objektu garáží.
4. V garážích je dále zakázáno:
a) konzumovat alkoholické nápoje nebo užívat omamné či psychotropní látky,
b) provádět jakéékkoolli stavební nebo jiinné úpravy garážových stání bez předchozího
povolení MMěěstské čásstti Praha 11.. MMČČP1 si vyhrazuje právo provést odstranění takové změny
na náklady uživvaatele, který tento zákaz poruššiil,
c) zdržovat se zde po dobu delší než je nezbytně nutné,
d) stát s vozidlem mimo vyhrraazzená místa,
e) parkovat na parkkoovvaacích stáních, ke kterým nemá uživatel oprávnění/povolení,
f) volný pohyb zvířat,
g) volně odklláádat věci,
h) vozidlo po dobu parkovánízakrývat ochrannou fólií.
5. V podzemních garážích jsou uživvaatelé povinni zejména:
a) parkovat pouze vozidlo, které je uvedeno v nájemní smlouvě,
b) zachovávat čistotu a pořádek, v případě způsobení jakéhhookkoolliv nepořádku/znečištěníí
jej neprodlleeně odstranit na své náklady,
c) neobtěžovat ostatní uživatele nadměěrrným hlukem,
d) nezanechávat zbytteečně puštěný motor,
e) při opuštění dopravního prostředkuje každý uživatel povinen zaajjisttit jej proti krádeži,
uzamknout uzavřené garážové stání. MMěěstská část Praha 11 v žádném přííppaadě neručí
uživatelům garážoovvých stání za případné škody vzniklé v důsledku krádeží,
f) dbát zvýýššené bezpečnosstti vllaastní i ostatních osob a dodržovat dopravní předpisy,
g) nepoškozovat j aakkýkoolliv maj etek,
h) dodržovat požární řád domu,
i) neumožňovat vstup a vjjeezd cizím osobám a nezaappůůjjčovat čipovou kartu
neoprávněných osobám. V přííppaadě, že se tak stane, nese osoba, která tuto povinnost porušila,
plnou odpovědnost za takovouto cizí osobu,
j) při poruše vjjeezdových vrat je uživatel povinen tuto skutečnost neprodleně oznáámmit
MMěěstské čásstti Praha 11 nebo pověřenému spráávvci,
k) dodržovat tento garážový řád a další přísluuššné předpisy MMěěstské čásstti Praha 11..
6. Odpovědnost za věci ve vozidle nese výýhhrraadně uživatel vozidla. Škody vzniklé na
vozidle (pohybem ostatních vozidel, krádeží apod.) si vyřiizuje uživatel vozidla osobně s
pojiiššťovnou v rámci vllaastního sjednaného pojiišštění, a to včetně nahlášení škody PPoolliicciii ČR.
7. V době od 22.00 hod. do 6.00 hod. jsou uživvaatelé povinni dodržovat noční kliidd.
8. Uživatell je povinen oznáámmit MMěěstské čásstti Praha 11 či spráávvci bez zbytečného odkladu
veškeré závady v prostorách garáží, které by mohly ohrozit bezpečnost provozu.
V. Bezpečností a hygienické podmínky
11.. Je zakázáno v areáállu garáží odstraňovat ochranné kryty z elektronického zařízení,
provádět jakéékkoolliv zásahy do elektrické instalace či bezdůvodně sahat a manipulovat s
hassiiccíímmii přístroojji, magnneettiicckkýými dveřmi, ventilací, osvětlením či pohyboovvými čidly.
2.. Větrací otvory a ventilační zařízení je zakázáno uzavírat nebo zastaavvovat.
W W 3. V celém prostoru garáží je přísně zakázáno vykkoonávat tělesnou potřebu, to platí ii
f f ohledně domácích zvířat uživatelů, kdy uživatelé jsou za chování svých domácích zvířat plně
zodpovědní.
VI. Závěrečná ustanovení
1. MMěěstská část Praha 11 neručí uživatelům, jejich rodinným příslušníkům či návštěvám
za škodu způsobenou na majetku či zdraví, která se stane v garážích na adrese Štěpánská 630,
Praha 1, pokud taková škoda nebyla prokkaazatelně způsobena MMěěstskou částí Praha 11..
2; Tento provozní řád hromadných garáží schhvváállila Rada MMěěstské čásstti Praha 11,
IC: 00063410, se sídlem Vodičkova 18, 115 68 Praha 1, na svém zasedám konaném
dne 6. 11. 2018 usneseenníím číslo UR18_1307.
3. Tento provozní řád nabývá účinnosti dne 6. 11. 2018.