Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ŠÍŽŠZLšefšši/lá'msmáva li ilili il i lil
120 00 Praha 2 svspe 5861d 0295
Č. ]. SVS/2022/086515-M
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), a
v souladu s ustanovením § 27 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č.
219/20008b.“)
mezi stranami:
Česká republika — Státní veterinární správa
se sídlem Slezská 100/7, Praha 2, 120 00,
za kterou právně jedná MVDr. Aleš Zatloukal, ředitel Krajské veterinární správy Státní
veterinární správy pro Olomoucký kraj
lČ: 00018562
DIČ: Neplátce DPH (v postaveni osoby povinné k dani dle § 5 odst. 1 véty druhé a plátce dle
§ 6 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů)
bankovní spojení: ČNB Ostrava
číslo účtu: _- nájem
_ služby
(dále jen „pronajímatel“ na straně jedné)
a
MAR comp trade s.r.o.
Zastoupena jednatelem p. Jaroslavem Palůchem
Tř. Míru 563/101, 779 00 Olomouc
IČ: 25914375
DIČ: CZ25914375
(dále jen „nájemce“ na straně druhé)
(a oba společně „smluvní strany“)
, Článek |.
Uvodní ustanovení
Tato smlouva je uzavírána v souladu se zákonem č 219/2000 Sb. a je jí pronajímán dočasně
nepotřebný majetek ve vlastnictví Ceské republiky ke kterému má příslušnost hospodařit
Státní veterinární správa.
Článek ll.
Předmět nájmu
1) Česká republika je vlastníkem a Státní veterinární správa je příslušná hospodařit mezi
jinými s:
budovou, objekt občanské vybavenosti, na adrese Tř. Míru 563/101, Olomouc, která se
nachází na pozemku parc. č. 627, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 613m2,
katastrální území Neředín, obec Olomouc, zapsané na listu vlastnictví č. 310, vedeném
Katastrální úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc (dále jen
„Nemovitost“),
Příslušnost hospodařit s majetkem státu vznikla na základě Opatření o změně zřizovací
listiny vydané ministerstvem zemědělství ze dne 20.12.2013 pod č.j.. 82025/2013—MZE-
12143 a to způsobem stanoveným zákonem.
Pronajímatel touto smlouvou přenechává za úplatu nájemci k dočasnému užívání:
nebytové prostory o výměře 6,26 m2, které slouží administrativním účelů, a které se
nacházejí v prvním nadzemním podlaží Nemovitosti.
Pronajímané prostory jsou vyznačeny v plánu, který tvoří přílohu č. 1 smlouvy;
Celková výměra pronajímaných prostorje 6,26 m2.
(dále jen „Předmět nájmu")
Pronajímatel se zavazuje přenechat Předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání a
nájemce se zavazuje platit za to sjednané nájemné v souladu s článkem V. této smlouvy.
Smluvní strany konstatuji, že výše uvedené prostory jsou způsobilé k řádnému užívání.
Nájemce se detailně seznámil se stavem Předmětu nájmu a v tomto stavu je podpisem
pod touto smlouvou přejímá do svého užívání. Protokol o předání a převzetí Předmětu
nájmu podepsaný oběma smluvními stranami bude obsahovat veškeré relevantní údaje
týkající se Předmětu nájmu jako např. jeho stav.
Článek Ill.
Učel nájmu
1) Nájemce se zavazuje, že bude Předmět nájmu využívat za podmínek vtéto smlouvě
dohodnutých pouze k provozování své podnikatelské činnosti, která spočívá
v provozování administrativní činnosti.
2) Nájemce se zavazuje splnit zákonné a technické požadavky potřebné pro stanovený účel
nájmu na vlastní náklady. Předmět nájmu lze využívat pouze pro zákonné a smluvně
přípustné účely.
Případná změna účelu užívání Předmětu nájmu nebo předmětu podnikání nájemce
v Předmětu nájmu musí být předem projednána a pisemné schvélena pronajímatelem, a
to i v případě, že by se mělo jednat jen o nepodstatnou změnu ve smyslu § 2304 odst. 2
občanského zákoníku.
4) Předmět nájmu není nájemce oprávněn podnajmout.
5) Nájemce se zavazuje, že nebude Předmět nájmu užívat kjiným účelům, než ke kterým je
dle této smlouvy určen. Porušení tohoto závazku zakládá právo pronajímatele odstoupit
od této smlouvy.
Článek IV.
Doba trvání nájmu
Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od 1.7.2022 do 31.3.2030.
2) Pronajímatel a nájemce výslovně prohlašují na základě vzájemné dohody, že pro tento
nájemní vztah vylučují platnost ustanovení § 2230 odst. 1 občanského zákoníku
o automatickém obnovování nájemní smlouvy po ukončení smluvně dohodnuté doby
nájmu; pokud by proto nájemce užíval Předmět nájmu i po uplynutí nájemní doby a
pronajímatel byjej ani nevyzval dojednoho měsíce k odevzdání Předmětu nájmu, nemůže
za žádných okolností platit, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek
ujednaných původně.
Článek v.
Nájemné
1) Nájemné za Předmět nájmu činí Kč 1.236,-Kč bez DPH za 1m2/rok, tj. 7.737,36 Kč bez
DPH ročně. Nájemné je stanoveno po dohodě smluvních stran nejméně ve výši v místě
obvyklé v době uzavření této nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemněmu za nájem
obdobných prostor za obdobných podmínek. V souladu s ustanovením § 56a zákona č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, je nájem nemovité
věci osvobozen od DPH.
2) Nájemné bude hrazeno čtvrtletně, vždy nejpozději k 20. dni měsíce předcházejícího
čtvrtletí, na které má být nájemné placeno, a to na základě faktur vystavených
pronajímatelem s náležitostmi daňového dokladu dle zákona č.563/1991Sb., o účetnictví
a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen ,,faktura“). Fakturu bude doručovat pronajímatel osobně a to proti podpisu, případně
na e-mailovou adresu nájemce_ den jejich vystavení, když nájemce
sdoručováním na uvedenou elektronickou adresu výslovně souhlasí. Přijetí faktury
elektronickou formou na výše uvedenou emailovou adresu je nájemce povinen
pronajímateli potvrdit, a to buď elektronicky na e-mailovou adresu pronajímatele e-
podatelna.kvsm©svscr.cz, telefonicky nebo osobně kontaktní osobě pronajímatele. Pro
případ, že nájemce přijetí faktury pronajímateli nepotvrdí, avšak ani nesdělí, že fakturu
nepřijal, má se pro účely této smlouvy za to, že faktura byla nájemci řádně doručena 5.
pracovní den od jejího odeslání na elektronickou adresu nájemce.
3) Splatnost faktury činí 20. kalendářních dnů ode dne jejího doručení nájemci. Pro případ,
že faktura bude nájemci z důvodu na straně nájemce nebo z důvodu vyšší moci doručena
pronajímatelem v termínu, kdy splatnost faktury dle tohoto odstavce vylučuje včasnou
úhradu nájemného dle předchozího odstavce, činí splatnost faktury 3 pracovní dny od
jejího doručení nájemci.
4) Nájemné bude nájemce hradit na účet pronajímatele vedený u ČNB Ostrava, č. ú. _
_Nájemné za období kratší než kalendářní čtvrtletí činí alikvótní část
čtvrtletního nájemného. První nájemné na čtvrtletí, na které má být nájemné uhrazeno,
uhradí nájemce do 15. kalendářního dne měsíce daného čtvrtletí.
5) Smluvní strany si sjednávají inflační doložku, na jejímž základě je pronajímatel
každoročně vždy k 1. lednu příslušného roku (počínaje 1. lednem 2023) oprávněn
jednostranně zvýšit sjednané nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného
ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, vyhlášenou Českým
statistickým úřadem. Zvýšení bude realizováno jednostranným písemným oznámením
pronajímatele nájemci.
6) Rozdil mezi již uhrazeným nájemným a nájemným povýšeným o míru inflace dle
předchozího odstavce bude nájemcem uhrazen na základě faktury spolu s nájemným na
následující čtvrtletí kalendářního roku, na který se inflační doložka za rok předcházející
uplatňuje.
7) Pro případ nových nebo zvýšených daňových, odvodových nebo poplatkových povinností
stanovených nebo vyměřených pronajímateli v souvislosti se správou pozemku je
pronajímatel oprávněn zvýšit sjednané nájemné od 1. dne následujícího kalendářního
čtvrtletí o částku odpovídající poměru roční výše těchto povinností a rozsahu nájemcem
užívaných ploch.
8) Vpřípadě prodlení s platbou nájemného uhradí nájemce pronajímateli kromě dlužné
částky i úrok z prodlení za každý i započatý den prodlení, jehož výše je stanovena
příslušným nařízením vlády, kterým se stanoví výše úroků z prodlení v souladu s ust. §
1970 občanského zákoníku.
Článek VI.
Služby
1) Teplo, elektrická energie, vodné a stočné, TUV a náklady spojené s poskytováním těchto
energií, budou účtovány pronajímatelem zálohové s tím, že na konci zúčtovacího období
bude provedeno vyúčtování spotřeby dle hodnot odečtených z měřidel, pokud nebudou
měřidla instalována tak dle skutečných nákladů, a to do čtyř kalendářních měsíců po
skončení období. Ve vazbě na vyúčtování spotřeby bude nově stanovena výše záloh na
další období.
2) Výše čtvrtletních záloh je předepsána ve výši 1.400,- Kč (slovy: jedentisícčtyřista korun
českých) bez DPH. Čtvrtletní zálohyje nájemce povinen platit ve stejné lhůtě jako je lhůta
pro úhradu nájemného dle této smlouvy, a to na základě faktur vystavených
pronajímatelem. Fakturu bude doručovat pronajímatel osobně a to proti podpisu, případně
na e—mailovou adresu nájemcemv den jejich vystavení, když nájemce
sdoručováním na uvedenou ee ronic ou a resu výslovně souhlasí. Přijetí faktury
elektronickou formou na výše uvedenou emailovou adresu je nájemce povinen
pronajímateli potvrdit, a to buď elektronicky na e-mailovou adresu pronajímatele e-
podatelna.kvsm@svscr.cz, telefonicky nebo osobně kontaktní osobě pronajímatele. Pro
případ, že nájemce přijetí faktury pronajímateli nepotvrdí, avšak ani nesdělí, že fakturu
nepřijal, má se pro účely této smlouvy za to, že faktura byla nájemci řádně doručena 5.
pracovní den od jejího odeslání na elektronickou adresu nájemce.
3) Splatnost faktury činí 20. kalendářních dnů ode dne jejího doručení nájemci. Pro případ, že
faktura bude nájemci z důvodu na straně nájemce nebo z důvodu vyšší moci doručena
pronajímatelem v termínu, kdy splatnost faktury dle tohoto odstavce vylučuje včasnou
úhradu záloh na služby spojené s nájmem dle této smlouvy, činí splatnost faktury 3 pracovní
dny od jejího doručení nájemci. Úhradu plateb za služby spojené s nájmem provede
nájemce na účet pronajímatele vedený u ČNB Ostrava, č. ú. _Záloha za
období kratší než kalendářní čtvrtletí činí alikvótní část čtvrtletní zálohy.
4) Nájemce se touto smlouvou zavazuje hradit pronajímateli po dobu trvání nájmu dle této
smlouvy službu správy a provozu Nemovitosti tj. revize elektrických zařízení, ostrahu, svoz
odpadu, úklid společných prostor, hygienický materiál, atd., kdy cena služby je mezi
nájemcem a pronajímatelem stanovena ve výši 615,- Kč na kalendářní čtvrtletí (slovy:
šestsetpatnáct korun českých) bez DPH. Cenu služby na každé čtvrtletí uhradí nájemce
pronajímateli na základě faktur vystavených pronajímatelem ve stejné lhůtě, jako je
stanovena platba nájemného dle této smlouvy. Fakturu bude doručovat pronajímatel
osobně a to proti podpisu, případně na e-mailovou adresu nájemce
v den jejich vystavení, když nájemce s doručovánim na uvedenou elektronickou adresu
výslovně souhlasí. Přijetí faktury elektronickou formou na výše uvedenou emailovou adresu
je nájemce povinen pronajímateli potvrdit, a to buď elektronicky na e-mailovou adresu
pronajímatele e-podatelna.kvsm©svscr.cz, telefonicky nebo osobně kontaktní osobě
pronajímatele. Pro případ, že nájemce přijetí faktury pronajímateli nepotvrdí, avšak ani
nesdělí, že fakturu nepřijal, má se pro účely této smlouvy za to, že faktura byla nájemci
řádně doručena 5. pracovní den od jejího odeslání na elektronickou adresu nájemce.
Uhradu ceny služby provede nájemce na účet pronajímatele vedený u CNB Ostrava, č. ú.
“Gena služby dle tohoto odstavce za období kratší než kalendářní čtvrtletí
cmi a| votni cast čtvrtletní ceny služby.
5) Prokáže-Ii pronajímatel nájemci, že bez jeho zavinění došlo k objektivnímu zvýšení
vstupnich nákladů na správu a provoz Nemovitosti, tj. za revize zařízení, ostrahu, odpady,
úklid společných prostor, hygienický materiál, atd., je pronajímatel oprávněn meziročně
zvýšit cenu služby správy a provozu Nemovitosti o navýšené vstupní náklady.
Článek VII.
Práva a povinností smluvních stran
1) Nájemce se po dobu trvání nájmu dle této smlouvy zavazuje platit sjednané nájemné,
zálohy na služby s nájmem spojené, jakož i cenu služby dle článku VI odst. 4 této smlouvy,
ve výši, způsobem a v termínech uvedených v článku V. a VI této smlouvy.
Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu v souladu a k účelu dle této smlouvy, a to po
celou dobu nájemního vztahu. Bude užívat Předmět nájmu jako řádný hospodář v souladu
s právními předpisy a touto smlouvou, zejména chránit Předmět nájmu před poškozením,
zničením nebo nepřiměřeným opotřebením.
3) Nájemce bude provádět nezbytné opravy a běžnou údržbu Předmětu nájmu po celou dobu
nájmu na vlastní náklady. Tím se rozumí zejména práce dle obecných zvyklostí spojených
s užíváním nebytových prostor.
4) Pronajímatel odpovídá za údržbu a opravy pronajímaných prostor, s výjimkou běžné údržby
a oprav podle odst. 3) tohoto článku, pokud škodu nezpůsobí nájemce, kdy v takovém
případě její náprava bude provedena na náklady nájemce. Nájemce odpovídá pronajímateli
za veškeré škody, které mu způsobí svou činností na Předmětu nájmu.
5) Pokud se vyskytnou poruchy přesahující možnosti běžné údržby a oprav, nájemce je
povinen bez zbytečného odkladu prokazatelným způsobem oznámit prostřednictvím e-
mailu pronajímateli potřebu příslušných oprav, které má provést pronajímatel. V případě
nesplnění této povinností je nájemce povinen uhradit škodu tím způsobenou a nemá práva,
která by mu jinak příslušela pro nemožnost nebo omezenou možnost užívat Předmět nájmu
pro vady, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny, dle § 2208 občanského zákoníku (tj.
zejména nemá právo na přiměřenou slevu z nájemného, právo požadovat náhradu účelně
vynaložených nákladů na provedení opravy, právo na prominutí nájemného a právo na
výpověď nájmu bez výpovědní doby).
6) Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu v souladu s jeho určením a nebude Předmět
nájmu užívat, ani nesvolí či neumožní, aby byl užíván pro jakékoli rušivé nebo nezákonné
účely, nájemce se zdrží obtěžování třetích osob nad míru přiměřenou poměrům hlukem,
zářením, pachy nebo vibracemi způsobenými nájemcem, jeho zaměstnanci nebo osobami,
které vstoupily do pronajatých prostor.
Nájemce se zavazuje zajistit u svých zaměstnanců a obchodních partnerů dodržování
obecně závazných právních předpisů a vnitroresortních předpisů pronajímatele v oblasti
ochrany aostrahy majetku, požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,
sjednaných provozních pravidel a spolupůsobit při realizaci preventivních opatření
k zamezení vzniku škod na majetku a zdraví. Pronajímatel je oprávněn dodržování platných
předpisů v pronajatých prostorách kontrolovat.
8) Úpravy Předmětu nájmu může nájemce provést pouze s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele. Úpravu Předmětu nájmu provádí nájemce vždy na svůj náklad. Zařízení a
předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného
snížení hodnoty nebo bez poškození pozemku, přecházejí upevněním nebo vložením do
vlastnictví pronajímatele.
9) Pronajímáte! se zavazuje zajistit nájemci plný a nikým nerušený výkon jeho práva nájmu a
umožnit mu opravy a údržbu Předmětu nájmu v předem písemně schváleném rozsahu,
pokud pronajímatel tuto povinnost nesplní z důvodů způsobených vyšší mocí, případně
zjíných důvodů pronajímatelem neovlivnitelných, nemá nájemce právo na slevu na
nájemném nebo na náhradu škody.
10) Pronajímatel je povinen informovat nájemce o jakýchkoli stavebních či jiných zásazích na
předmětu, které by se mohly dotknout nebo omezit nájemce.
11) Zřízení užívacího práva nebo užívání Předmětu nájmu jiným subjektem je vyloučeno.
12) Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do Předmětu nájmu spolu
s osobou oprávněnou jednat jménem nájemce v termínu a čase stanoveném po vzájemné
dohodě za účelem kontroly dodržování této smlouvy nebo běžné údržby. Pronajímatel nebo
jim pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do Předmětu nájmu bez osoby pověřené
nájemcem pouze vpřípadě havárie nebo živelné či jiné obdobné události, kdy se dá
předpokládat, že by mohla být způsobena škoda. O této skutečnosti je pronajímatel povinen
bez zbytečného prodlení vyrozumět nájemce, se sdělením důvodu vstupu do objektu.
13) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání Předmětu nájmu v rozsahu nutném pro
provedení oprav a ostatní údržby Předmětu nájmu, k němuž je povinen pronajímatel.
14) Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen vyklidit Předmět nájmu a předatjej pronajímateli
nebo jeho pověřenému zástupci ve stavu, vjakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému
opotřebení a případným úpravám ošetřeným ve smlouvě nebo písemném souhlasu
pronajímatele. O předání bude sepsán protokol podepsaný zástupci obou smluvních stran,
jehož součástí bude stav příslušných měřidel kokamžiku zpětného převzetí Předmětu
nájmu a soupis případných škod způsobených na Předmětu nájmu nájemcem. V průběhu
dvou kalendářních měsíců před skončením nájmu je nájemce povinen umožnit dalším
zájemcům o nájem prohlídku Předmětu nájmu vpřítomnosti pronajímatele nebo jeho
zástupce.
15) Nájemce je oprávněn umístit v Předmětu nájmu své sídlo.
16) Nájemce se zavazuje zrušit své sídlo vPředmětu nájmu do 10 kalendářních dnů od
skončení nájmu dle této Smlouvy. Nezruší-li nájemce své sídlo v Předmětu nájmu ve lhůtě
dle předchozí věty, má pronajímatel nárok na smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý
jednotlivý den prodlení nájemce s plněním jeho povinnosti dle tohoto odstavce. Smluvní
pokuta je splatná do 10 dnů od doručení výzvy k jejímu zaplacení nájemci.
17) Nájemce je srozuměn stím, že pronajímatel neodpovídá za škody na majetku nájemce,
které nastanou v důsledku nezaviněných škodních událostí v Předmětu nájmu.
18) Nájemce i pronajímatel se zavazují kpovinnosti mlčenlivosti a ochrany neveřejných
informací získaných v souvislosti s užíváním Předmětu nájmu.
19) Pronajímatel má právo na úhradu pohledávky vůči nájemci zadržet movité věci, které má
nájemce v Předmětu nájmu.
Článek VIII.
Skončení nájmu
1) Nájemní vztah dle této smlouvy skončí, není-Ii v této smlouvě stanoveno jinak, pouze:
a) uplynutím doby, na kterou byl sjednán,
b) písemnou dohodou smluvních stran; platnost nájemní smlouvy zanikne vtakovém
případě ke dni určenému v písemné dohodě,
c) výpovědi pronajímatele nebo nájemce i před uplynutím ujednané doby z následujících
sjednaných důvodů:
a. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
b. bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání
Předmětu nájmu,
c. nájemce změnil v objektu předmět podnikání bez předchozího souhlasu
pronajimatele,
d. ztratí—li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu
sloužící podnikání určen,
e. Nemovitost přestane být z objektivních důvodů způsobilá k výkonu činnosti, k níž
byla určena, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídajicí náhradní prostor,
f. porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci,
g. výpovědí pronajímatele nebo nájemce i bez udání důvodů, v tříměsíční
výpovědní lhůtě.
d) výpovědí pronajimatele i před uplynutím ujednané doby z následujících sjednaných
důvodů:
a. nezaplatí-li nájemce nájemné nebo služby ani do splatnosti příští splátky
nájemného nebo služeb,
b. nájemce přenechá Předmět nájmu nebo jeho část do užívání jinému subjektu,
c. jestliže nájemce neplní řádně a včas své povinnosti nebo přestane plnit dojednané
podmínky,
d. jestliže nájemce podstatným způsobem poruší povinnost, kterou na sebe vzal dle
této smlouvy a nesjedná nápravu do doby, kdy byl k tomu pronajímatelem vyzván.
2) Pronajímatel může od této smlouvy odstoupit z následujících důvodů:
a) nájemce neplní řádně a včas své povinnosti, a tyto nesplní ani v přiměřené dodatečně
lhůtě, stanovené mu písemně pronajímatelem,
b) nájemce zvlášť závažným způsobem porušuje své povinnosti, a tím působí značnou
újmu druhé smluvní straně,
0) přes doručenou písemnou výzvu užívá nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že
se opotřebovává nad miru přiměřenou okolnostem.
3) Neuposlechne-li nájemce výzvy k zaplacení nájemného a služeb ani do splatnosti příštího
nájemného nebo služeb podle odstavce 1. písm. d) tohoto článku smlouvy, má pronajímatel
právo nájem vypovědět bez výpovědní doby.
4) Výpovědní lhůta činí tři měsíce a začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce
následujícího po dni, kdy byla písemná výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní
straně. .
5) Výpověď musí být odůvodněna, vyjma odst. 1) písm. 9) tohoto článku smlouvy; to neplatí,
má-li smluvní strana na základě ustanoveni občanského zákoníku nebo této smlouvy právo
vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Speciální výpovědní důvod a odstoupení od smlouvy dle § 27 odst. 2 zák. č.
219/2000 Sb.
Pronajímatel je oprávněn ukončit tuto smlouvu výpovědí s výpovědní lhůtou třicet dnů od
doručení výpovědi nájemci nebo okamžitým odstoupením od smlouvy, pokud pronajímateli
vznikne potřeba Předmět nájmu nebo jeho část využít k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů
v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti či jinak přestanou být plněny
podmínky dle § 27 odst. 1 zékona č 219/2000 Sb. pro přenechání Předmětu nájmu do užívání
nájemce. Nájemce není oprávněn v případě využití tohoto ustanovení ze strany pronajímatele
uplatňovat vůči pronajímateli jakoukoliv náhradu škody či jiné nároky.
6) Na základě dohody smluvních stran není strana, která nájem vypoví, povinna poskytnout
druhé straně přiměřené odstupné. Je vyloučeno použití § 2315 občanského zákoníku.
7) Pronajímatel má právo na náhradu ve výši sjednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce
pronajímateli v den skončení nájmu Předmět nájmu až do dne, kdy jej nájemce
pronajímateli skutečně odevzdá.
8) Za každý den prodlení s vyklizením Předmětu nájmu zaplatí nájemce pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 1.000,- Kč. Ustanovení tohoto článku smlouvy však neplatí, pokud
pronajímatel svým jednáním předání zmaří nebo odmítne nebo neposkytne kněmu
dostatečnou součinnost.
Článek IX.
Závěrečná ustanovení
1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinností
od 1.7.2022 za předpokladu, že bude řádně uveřejněna neprodleně po jejím podpisu,
nejpozději však 8.7.2022, v registru smluv v souladu s odst. 6) tohoto článku smlouvy.
2) Smlouvu lze měnit pouze vzestupně číslovanými písemnými dodatky podepsanými
oprávněnými zástupci pronajímatele a nájemce.
3) Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každý účastník
smlouvy.
4) Smluvní strany prohlašují, že se s touto smlouvou seznámily a na důkaz své svobodné
a určitě vůle ji níže uvedeného dne, měsíce a roku podepisují.
5) Smluvní strany se dohodly, že za vzájemnou doručovací adresu považují adresu uvedenou
v záhlaví této smlouvy s tím, že nájemcejakoukoli změnu uvedenou v záhlaví této smlouvy
neprodleně a prokazatelně oznámí kontaktní osobě pronajímatele uvedené v záhlaví této
smlouvy.
6) Nájemce svým podpisem níže potvrzuje, že souhlasí s tím, aby obraz této smlouvy včetně
jejich příloh a příp. dodatků a metadat ktéto smlouvě byly uveřejněny v registru smluv
v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany
se dohodly, že podklady dle předchozí věty odešle za účelem jejich zveřejnění správci
registru smluv pronajímatel. Tím není dotčeno právo nájemce na jejich odeslání. Nájemce
bere na vědomí, že tato smlouva nabude účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru
smluv.
7) Státní veterinární správa jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o
zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), timto informuje ve
smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě
zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt
osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na
opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy.
Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále
postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se Státní
pozemkový úřad zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační Ihúty ve smyslu § 2
pism. 5) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Přílohy:
Příloha č. 1: Vymezení předmětu nájmu.
Příloha č. 2: Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu.
Příloha č. 3: Výpočtový list.
V Olomouci dne3 n “UB“ T122 V Olomouci dne:; “ —06- NH
Pronajímatel: Nájemce:
MVDr. Aleš Zatloukal Jaroslav Palúch
ředitel
Krajské veterinární správy Státní veterinární správy
pro Olomoucký kraj
Příloha č. 3
Výpočtový list cen služeb od 1.7.2022
MAR comp trade s.r.o.
Zastoupenajednatelem p. Jaroslavem Palůchem
Tř. Míru 563/101, 779 00 Olomouc
IČ: 25914375
Užívaná plocha 6,26 m2
1) Teplo, elektrická energie, vodné a stočné, TUV a náklady spojené s poskytováním těchto
energií:
Podíl stanoven poměrem pronajaté plochy k celkové účtované ploše
a) ústřední vytápění - plyn: 800 Kč
sazba za otop dohodnuta ve výši 200 Kč
roční na'klad ..................
čtvrtletní úhrada .............
b) elektrická energie :
sazba za spotř.el.energii dohodnuta ve výši
roční náklad ................... 4 000 Kč
čtvrtletní úhrada .............. 1 000 Kč
c) vodné a stočné: (1)
sazba za vodné a stočné dohodnuta ve výši
roční náklad ................... 800 Kč
čtvrtletníúhrada...........„_... 200 Kč
Celkem:roční náklad .............. 5 600 Kč
čtvrtletní náklad ......... 1 400 Kč
2) služba správy a provozu nemovitosti:
a) revize
sazba dohodnutá dle počtu osob v budově (35 ososb)
roční náklad ...................... 1248 Kč
čtvrtletní úhrada .................. 312 Kč
b) ostraha
sazba dohodnutá dle počtu osob v budově (35 ososb)
roční náklad ...................... 36 Kč
čtvrtletní úhrada ................ 9 Kč
0) odpady
sazba dohodnutá dle počtu osob v budově (35 ososb)
roční náklad ...................... 336 Kč
čtvrtletní úhrada ................ 84 Kč
d) úklid společných prostor 600 Kč
150 Kč
sazba dohodnutá na osobu
roční náklad ......................
čtvrtletní úhrada ................
e) hyg. materiál 240 Kč
60 Kč
sazba dohodnutá na osobu
roční náklad ......................
čtvrtletní úhrada ................
Celkem:roční náklad .............. 2 460 Kč
čtvrtletní náklad ......... 615 Kč
Prokáže-li pronajímatel nájemci, že bez jeho zavinění došlo k objektivnímu zvýšení vstupních
nákladů na správu a provoz Nemovitosti, tj, za revize zařízení, ostrahu, odpady, úklid společných
prostor, hygienický materiál, atd., je pronajímatel oprávněn meziročně zvýšit cenu služby správy
a provozu Nemovitosti o navýšené vstupní náklady.
V Olomouci, dne „3.5. 17.05.11’2! V Olomouci. dne .31}. .206: .2312!
pronajímatel nájemce
PŘÍLOHA Č. 2 SMLOUVY O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ .
PROTOKOL o PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
mezi:
Česká republika — Státní veterinární správa
se sídlem Slezská 100/7, Praha 2, 120 00,
za kterou právně jedná MVDr. Aleš Zatloukal, ředitel Krajské veterinární správy Státní
veterinární správy pro Olomoucký kraj
lČ: 00018562
DIČ: Neplátce DPH (v postavení osoby povinné k dani dle § 5 odst. 1 věty druhé a plátce dle
§ 6 zékona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů)
bankovní spojení: ČNB Ostrava
číslo účtu: — nájem
s uz y
Kontaktní osoba: —
(dále jen „Pronajímatel“ na straně jedné)
a
MAR comp trade s.r.o.
Zastoupena jednatelem p. Jaroslavem Palůchem
Tř. Míru 563/101, 779 00 Olomouc
IČ: 25914375
DIČ: CZ25914375
(dále jen „nájemce“ na straně druhé)
Předmětem Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání č.j: SVS/2022/086515-M je
přenechání do užívání nájemce nebytový prostor— kancelář, o celkové výměře 6,26 m2 budovy
č.p. 563/101 — zastavěná plocha a nádvoří nacházející se na adrese Tř. Míru, postavené na
pozemku parc. č. st. 627, obec Olomouc, okres Olomouc, k.ú. 710687 Neředín a zapsanou na
LV č, 310, vedeném u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště
Olomouc, která je ve vlastnictví státu s příslušností hospodařit Státní veterinární správy.
Tímto protokolem předávajíci předává přejímajícímu prostory sloužící podnikání specifikované
v předchozím bodě tohoto protokolu k dočasnému užívání za úplatu.
Předávající i přejímající shodně prohlašují, že stavební a technický stav pronajímaných prostor
odpovídá stáří a době užívání.
V Olomouci dnezan 'UB' 2122
Předávající: Přejímající:
ředáva'ící přejímající
Jaroslav Palůch
Bankovní spojení: ČNB
lČ: 00018562