Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MUBEXOOJ7THY 1250140
uzavřená dle Nájemn smlouva
663 - 624 občanského zákon ku o nájmu ostatn ch prostor, v platném zn n
M sto Bene ov, se s dlem Masarykovo nám st 100, Bene ov, iČ 002 31 401
zastoupené starostou Ing. Jaroslavem Hlavničkou
jako pronaj matel na stran jedné
a
COMPRO s.r.o., se s dlem Malé nám st 1700, Bene ov, IC 470 53 933,
zastoupena jednatelem Miloslavem Kotumbusem
jako nájemce na stran druhé
uzav raj tuto
nájemn smlouvu:
I.
Prohlá en pronaj matele
Pronaj matel prohla uje, e je vlastn kem budovy č.p. 2064 v Bene ov KD Karlov na
pozemku parc.č. 1394/4 zapsané na LV Č. 10001 pro obec Bene ov a katastráln územ
Bene ov u Prahy u Katastráln ho úřadu pro Středočesk kraj, katastráln pracovi t Bene ov,
(dále jen budova ) a dále prohla uje, e je oprávn n pronajmout v nich prostory
specifikované dále v Čl. II.
II.
Předm t nájmu
Předm tem nájmu je část střechy budovy uvedené v či. I. (dále jen prostory ) pro um st n
zař zen k provozován distribučn datové s t internetu.
Nájemce je s technick m stavem pronaj man ch prostor seznámen a souhlas s t m, e jsou
způsobilé k u ván ve smyslu Čl. lIL této smlouvy.
III.
čel nájmu
1. Pronaj matel touto smlouvou pronaj má nájemci prostory jen a pouze za účelem um st n
zař zen k provozován distribučn datové s t internetu k provozován retranslačn
stanice pro objekty v okol pro Př stupov bod internetové s t ComproNet v pásmu
2,4 0Hz a 5 0Hz, kter se skládá ze sm rového spoje Alcoma 10 0Hz a systému
Mikrotom pro distribuci dat. Cel systém je samostatn zem n, v echna uvedená zař zen
jsou homologována a nesou označen CE. Tyto prostory budou u vány v souladu
s platn mi předpisy upravuj c mi provozován Činnosti, která je účelem nájmu, popř. za
souhlasu př slu ného úřadu, kter si nájemce vy ádá, bude-li podle t chto předpisů nutn ,
v souladu 5 jin mi obecn závazn mi právn mi normami, vyhlá kami vydan mi
k proveden zákonů a právn mi předpisy m sta Bene ov. K tornu účelu je nájemce
oprávn n tyto prostory u vat.
2. V echny úpravy, tj. stavebn úpravy pronajatého prostoru, anténn sto áry na stře e, tahy
kabelů mezi anténami a ostatn technologi a způsob připojen k rozvodu el. energie,
budou odsouhlaseny pronaj matelem.
3. K vyu ván pronajat ch prostor, konstrukce pro antény a prostoru kolem antén jin m
u ivatelem je třeba souhlasu obou smluvn ch stran.
v/ 1
I
Iv.
Doba nájmu
Nájem se uzav rá na dobu určitou od 01.01.2013 do 31.12.2014.
V.
Dolo ka
1. Uzavřen této nájemn smlouvy bylo schváleno usnesen m Rady m sta Bene ov č. 543-
15/2012/RM ze dne 13.06.2012.
2. Oznámen o zám ru m sta pronajmout prostory bylo na úředn desce vyv eno od
12.03.2012 do 27.03.20 12.
VI.
Nájemné
1. Nájemce je povinen platit pronaj mateli za nájem prostor uveden ch v Čl. II. této smlouvy
nájemné sjednané dohodou podle zákona č. 526/1990 Sb. o cenách v platném zn n ve v i
12 000 Kč ročn + DPH, slovy dvanáct tis c korun Česk ch + DPH.
2. Nájemce bere na v dom , e nezaplat -li nájemné do 15 dn po jeho splatnosti, je povinen
zaplatit pronaj mateli úrok z prodlen podle platn ch právn ch předpisů.
3. Nájemné bude valorizováno od 01.01.2014 ročn o procentn index inflace, v dy k 01.01.
ka dého roku podle oficiáln vyhlá ené m ry inflace. Tuto úpravu provede pronaj matel po
zveřejn n údaje o v i inflace a sd l nájemci. Takto upravené nájemné bude nadále platit
v dy do dal úpravy.
VII.
Splatnost
Celkovou sumu za ročn nájemné dle Čl. VI. je nájemce povinen zaplatit pronaj mateli v dy do
5.3. daného roku ve v i 12 000 Kč + DPH na účet m sta Bene ov č. 3003 1-
320035309/0800, VS 2129000507 veden u Ceské spořitelny a.s. Bene ov.
VIII.
hrada za elektrickou energii
Náklady na odebranou elektrickou energii pro zař zen u vaná nájemcem (včetn
klimatizace) bude hradit nájemce dle skutečného odb ru m řeného vlastn m elektrom rem na
základ vlastn smlouvy př mo rozvodn m závodům.
Ix.
Práva a povinnosti smluvn ch stran
1. Pronaj matel je povinen předat nájemci prostory ve stavu způsobilém k řádnému u ván a
zajistit nájemci pln a neru en v kon práv spojen ch s jejich u ván m.
2. Nájemce je povinen u vat prostory, společné prostory, popř. zař zen budovy řádn a
řádn po vat pln n , jejich poskytován je spojeno s u ván m prostor.
3. Pronaj matelje oprávn n po adovat př stup do pronajat ch prostor za účelem kontroly, zda
nájemce u vá prostory řádn m způsobem. Term n prohl dky pronaj matel oznám nájemci
v časovém předstihu. Nájemce je povinen odstranit zji t né závady bez zbytečného
odkladu.
4. Nájemce je povinen u vat prostory v souladu s platn mi předpisy o bezpečnosti a ochran
zdrav při práci, popř. s jin mi předpisy a podrobit se zabezpečovac mu re imu v budov .
5. Uvedená technika je majetkem nájemce, kter nese ve kerou zodpov dnost vypl vaj c
z provozu uveden ch zař zen . Ve keré zař zen um st ná na základ této smlouvy zůstává
ve vlastnictv nájemce.
2 X vč
6. Nájemce je povinen při v konu sv ch práv dbát, aby v budov bylo vytvořeno prostřed
zaji t uj c ostatn m nájemcům v kon jejich práv a aby nedocházelo k naru ován ivotn ho
prostřed v dom ajeho okol .
7. Nájemce je povinen při v konu své činnosti a činnosti s t m souvisej c dodr ovat platné
právn předpisy včetn právn ch předpisů m sta Bene ov např. obecn závazná vyhlá ka
o veřejném pořádku (nočn klid) a rozhodnut orgánů veřejné správy, popř. zajistit
dodr ován této povinnosti 3. osobou, s n je nájemce ve smluvn m vztahu.
8. Nájemce je povinen při v konu sv ch práv dbát, aby u ván m prostor nevznikla koda
pronaj mateli ani třet m osobám.
9. Nájemce se zavazuje, e v př pad , e u ván m prostor, společn ch prostor v dom , popř.
v souvislosti s jejich u ván m, způsob pronaj mateli nebo třet osob kodu, za kterou
odpov dá nahrad tuto kodu uveden m do původn ho stavu, popř. v pen z ch.
10. Nájemce se zavazuje provád t kontrolu stavu pronajat ch prostor z hlediska protipo árn
prevence a bezpečnosti práce. Za t m účelem je nájemce povinen umo nit pronaj mateli
kontrolu stavu pronajat ch prostor a odstran n zji t n ch nedostatků.
11. Nájemce je oprávn n přenechat prostor nebo jeho část na dobu určitou do podnájmu pouze
s předchoz m p semn m souhlasem pronaj matele. Uče! podnájmu mus b t shodn s
účelem dle této smlouvy. Za kodu způsobenou podnájemcem z titulu u ván pronajat ch
prostor odpov dá pronaj mateli nájemce.
12. Nájemce je oprávn n provád t jakékoliv stavebn úpravy, zm ny, práce a jiné obdobné
úkony pouze po předchoz m p semném souhlasu pronaj matele, na vlastn náklady a v
souladu se stavebn právn mi předpisy.
13. Nájemce je oprávn n přizpůsobovat instalovanou technotogii včetn antén danému stavu
techniky a jeho potřebám a zm nit ji zcela nebo částečn , pokud se t m neroz iřuje rozsah
předm tu nájmu dle této smlouvy.
14. Pokud po instalaci a spu t n zař zen nájemce dojde k ru en radiového nebo televizn ho
signálu prokazateln způsobenému t mto zař zen m na řádn instalovaném a technick m
normám odpov daj c m zař zen pronaj matele, bude toto ru en na náklady nájemce
neprodlen odstran no. Ve sporn ch př padech mů e kterákoli strana po ádat o rozhodnut
Česk telekomunikačn úřad.
15. Pronaj matel umo n nájemci př stup do pronajat ch prostor kdykoliv podle aktuáln
potřeby zaji t ován provozu zař zen . Nájemce předá pronaj mateli seznam pracovn ků
oprávn n ch ke vstupu do prostor včetn telefonick ch kontaktů.
16. Pronaj matel umo n nájemci připojen na rozvod elektrické energie a kabelové propojen
mezi technologi a anténami v rozsahu potřebném k pln n Čl. III. této smlouvy.
X.
Skončen nájmu
1. Nájem mů e skončit pouze t mito způsoby:
a) Uplynut m doby, na kterou byl sjednán.
b) Dohodou
Dohoda mus m t p semnou formu a mus b t podepsána ob ma účastn ky, popř. jejich
zástupci, jinak je neplatná.
c) Odstoupen m od smlouvy
Pronaj matel mů e kdykoliv odstoupit od smlouvy, u vá-li nájemce přes p semnou
v strahu pronajaté prostory nebo trp -li u ván t chto prostor takov m způsobem, e
pronaj mateli vzniká koda nebo mu hroz značná koda. Odstoupen m od smlouvy se
smlouva ru , a to dnem následuj c m po dni, kdy nájemci byla p semnost obsahuj c
projev vůle od smlouvy odstoupit doručena, popř. kdy nájemce zmař doručen této
p semnosti.
d) Zánikem předm tu nájmu
e) Zánikem nájemce jako právnické osoby, jeho likvidac či konkurzem.
3
1) V pov d (Čl. XI.)
2. Ke dni skončen nájmu je nájemce povinen předat pronaj mateli prostory ve stavu, v
jakém je převzal s přihlédnut m k obvyklému opotřeben a připadnému povolen
dodatečn ch zm n, které provedl se souhlasem pronaj matele. O vrácen prostor bude
sepsán p semn protokol.
XI.
V pov d
Pronaj matel mů e vypov d t tuto smlouvu před uplynut m sjednané doby nájmu pouze
z t chto důvodů:
a) Nájemce u vá prostory v rozporu se smlouvou nebo s účelem této smlouvy, tak jak je
uveden v čl. III.
b) Nájemce je o v ce ne jeden m s c v prodlen s placen m nájemného nebo úhrady za
slu by, jejich poskytován je spojeno s nájmem.
c) Nájemce, kter na základ smlouvy má poskytovat pronaj mateli určité slu by, tyto
slu by neposkytuje řádn a včas.
d) Nájemce nebo osoby, které s n m u vaj prostory přes p semné upozorn n hrub
poru uj klid nebo pořádek v dom či jeho okol .
e) Nájemce brán pronaj mateli nebo j m pov řené osob provést kontrolu stavu
pronajat ch prostor, zejména kontrolu a opravy rozvodů médi nebo nájemce
neodstran kontrolou zji t né nedostatky ve stanovené lhůt .
1) Nájemce neprovád kontrolu stavu pronajat ch prostor z hlediska protipo árn prevence
a bezpečnosti práce.
g) Nájemce zneči uje okol pronajat ch prostor.
h) Nájemce bez souhlasu pronaj matele, popř. v rozporu se stavebn právn mi předpisy,
provede v prostorách, popř. v dom , stavebn práce, př padn jin m způsobem
zasahuje do stavebn technického vybaven prostor.
i) Bylo rozhodnuto o odstran n stavby nebo o zm nách stavby, je brán u ván
prostoru.
j) Nájemce přenechá prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronaj matele.
k) Nájemce záva n nebo soustavn mén záva n naru uje ivotn prostřed v okol
prostor.
1) Jestti e nájemce pozbyl způsobilost vykonávat činnost, kterou má v prostoru
vykonávat, tj. zejména dojde-li ke zru en (pozastaven ) ivnostenského oprávn n či
jiného zákonného předpokladu pro tuto činnost nájemce.
2. Nájemce mů e p semn vypov d t tuto smlouvu před uplynut m sjednané doby nájmu
pouze z t chto důvodů:
a) jestli e ztratil způsobilost k provozován činnosti, pro kterou si prostor pronajal
b) prostor se stane bez zavin n nájemce nezpůsobil ke smluvenému u ván souvisle po
dobu nejmén 90 dnů
c) pronaj matel hrub poru uje své povinnosti vypl vaj c pro n ho z této smlouvy a
dal ch obecn závazn ch právn ch předpisů.
3. V pov dn lhůta je tři m s ce a poč tá se od l.dne m s ce následuj c ho po m s ci, ve
kterém byla v pov d doručena.
XII.
Záv rečná ustanoven
1. Smluvn strany se dohodly, e pokud bude v souvislosti s touto smlouvou doručována
kterémukoliv z účastn ků této smlouvy na adresu uvedenou v záhlav této smlouvy
jakákoliv p semnost formou doporučeného dopisu, přičem ten kter účastn k odm tne
nebo opomene takovou doporučenou zásilku převz t, má se za to, e př slu n projev vůle
obsa en v takto doručované p semnosti byl doručen druhému z účastn ků 10. dnem od
4
ulo en doporuŁenØ zÆsilky u pł slu nØho po tovn ho œładu, v pł pad odm tnut zÆsilku
płevzft nem tohoto odepłen . ZÆsilka se pova uje za doruŁenou i v pł pad , e se smluvn
strana o ulo en nedozv d la nebo se v m st doruŁovÆn nezdr ovala.
2. OtÆzky touto smlouvou neupravenØ se ł d pł slu n mi ustanoven mi zÆkona Ł. 40/1964
Sb., obŁansk zÆkon k.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 vyhotoven ch, z nich ka dØ mÆ povahu originÆlu.
Pronaj matel obdr tłi vyhotoven , nÆjemce obdr jedno vyhotoven .
4. Tato smlouva mø e b t zm n na nebo dopln na pouze p semn formou Ł slovan ch
dodatkø, kterØ mus b t datovÆny a ob ma œŁastn ky podepsÆny, a to pod sankc
neplatnosti.
5. Strany v slovn prohla uj , e si smlouvu płeŁetly, souhlas s cel m obsahem tØto
smlouvy a dÆle ob strany prohla uj , e tato smlouva byla sepsÆna podle jejich pravØ a
svobodnØ vøle, na zÆklad pravdiv ch œdajø a nebyla ujednÆna v t sni za nÆpadn
nev hodn ch podm nek a toto v e osv dŁuj płipojen m sv ch podpisø pod tuto smlouvu.
V Bene ov dne 16.01.2013
Za, t J Za nÆjemce:
Miloslav
Wg. Jaroslav HlavniŁka
starosta (i
.
25601 BENE OV
AX I7 7a P9
;/ /
5