Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

• MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
Odbor výstavby

Sídlo: Havlíčkovo nám. 700/9, 130 85 Praha 3
Pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3

Archiv: Obytný soubor Na Vackově V Praze dne: 7. 11. 2017
Spis. Značka: S UMCP3 084705/2017
Vyřizuje: Ing. Anna
Značka: OV/1841/17/Souč
Tel.:
Číslo jednací: UMCP3 107585/2017
E-maíl:

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Úřad městské části Praha 3, odbor výstavby, příslušný podle ustanovení§ 13 odst. 1 písm. c)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů
(stavební zákon) a vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy
ve znění pozdějších předpisů, posoudil v územním řízení žádost o vydání územního rozhod-
nutí, kterou dne 21. 7. 2017 podala společnost Metrostav Epsilon s. r. o., IČ 26728532, se
sídlem Koželužská 2450/4, 180 00 Praha 8, zastoupená společností URBIA, s. r. o., IČ
49687514, se sídlem Králodvorská 1081/16, 110 00 Praha 1. Po posouzení záměru podle§
90 stavebního zákona vydává podle§ 79 a 92 stavebního zákona a§ 9 vyhl. č. 503/2006 Sb.,
o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, jak vy-
plývá ze změn provedených vyhláškou č. 63/2013 Sb.,

rozhodnutí o změně územního rozhodnutí stavby

s názvem:

„OBYTNÝ SOUBOR ŽIŽKOV NA VACKOVĚ, PRAHA 3", s novým názvem „REZIDENČNÍ
OBYTNÝ SOUBOR NA VACKOVÉ - ZÓNA A.l.",na pozemcích č. parc. 3544/1, 3544/3,
3544/4, 3544/5, 3544/6, 3544/7, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/3, 3546/4,
3546/5, 3546/6, 3547/1, 3547/2, 3549/2, v k. ú. Žižkov.

Pro stavbu bylo Magistrátem hl. m. Prahy, odborem územního rozhodování vydáno rozhodnutí
o umístění stavby č. j.: MHMP/126173/01/0URN/Kos, ze dne 3. 12. 2001 (v právní moci dne
8. 1. 2002), ve znění rozhodnutí o změně územního rozhodnutí č. j.: OV/2287/08/Souč, ze dne
12. 9. 2008, sp. zn.: UMCP3 069224/2008 (v právní moci dne 16. 10. 2008), a ze dne 30. 8.
2016, zn.: OV/1300/16/Souč, sp. zn.: S UMCP3 071404/2016/3 (v právní moci 27. 9. 2016)
vydaných Úřadem městské části Praha 3, odborem výstavby.

Na pozemcích č. parc. 3060/1, 3540, 3541/1, 3544/1, 3566/1 -ostatní plocha, č. parc. 3544/1,
3544/2, 3544/3, 3544/4, 3544/5, 3544/6, 3544/7, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/2,
3546/3, 3546/4, 3546/5, 3546/6, 3547/1, 3547/2 -zastavěná plocha a nádvoří, č. parc. 3549/2
- zahrada, vše v k. ú. Žižkov se umisťuje změna části stavby nazvaná ZÓNA A.I Ježící v

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodování.

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512; e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojení: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800
,,
DS:eqkbl8g 1/36

,,11
zn: OV/1841/17/Souč

západní části území na pozemcích ohraničených z jihu ulicí Malešická a na severu parkem
Židovské pece, na východě naváže na již dokončenou část stavby Obytný soubor Žižkov Na
Vackově, jak je zakresleno v grafické příloze (,,C.4 KATASTRÁLNÍ SITUAéNí VÝKRES", v
měřítku 1:500, ,,C.3 KOORDINAéN[ SITUAéN[ VÝKRES", v měřítku 1:200; 10/2016, revize
09/2017), která v souladu s ust. § 92 odst. 4 stavebního zákona bude po dni nabytí právní
moci ověřena a předána v jednom vyhotovení žadateli

Rozhodnutím o změně výše uvedeného územního rozhodnutí o umístění stavby se mění pod-
mínky pro umístění stavby takto:

Navržená změna se týká těchto objektů:

Inženýrské objekty:
- 8010.102.1 Vodovodní přípojka A 1 (č. parc. 3549/2)
8010.102.2 Vodovodní přípojka A2 (č. parc. 3545/3, 3546/4)
S010.102.3 Vodovodní přípojka A3 (č. parc. 3546/2)
8010.102.4 Vodovodní přípojka A4 (č. parc. 3545/1, 3545/3)
8010.102.5 Vodovodní přípojka A5 (č. parc. 3546/4, 3546/5)
S010.103.1 Přípojka dešťové kanalizace A1 (č. parc. 3549/2)
S010.103.2 Přípojka dešťové kanalizace A2 (č. parc. 3545/3, 3546/4)
S010.103.3 Přípojka dešťové kanalizace A3 (č. parc. 3546/1, 3546/2)
8010.103.4 Přípojka dešťové kanalizace A4 (č. parc. 3545/3)
8010.103.5 Přípojka dešťové kanalizace A5 (č. parc. 3546/5)
8010.103.6 Přípojka splaškové kanalizace A1 (č. parc. 3545/3, 3549/2)
8010.103.7 Přípojka splaškové kanalizace A2 (č. parc. 3545/3)
S010.103.8 Přípojka splaškové kanalizace A3 (č. parc. 3546/2).
S010.103.9 Přípojka splaškové kanalizace A4 (č. parc. 3545/1, 3545/3)
S010.103.1 O Přípojka splaškové kanalizace A5 (č. parc. 3546/5)
8010.104 Slaboproudé areálové rozvody (č. parc. 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1,

3546/2, 3546/4, 3546/5)
S010.105 Areálové osvětlení (č. parc. 3544/1, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/4,

3546/5, 3549/2)
S010.106 Komunikace a zpevněné plochy (č. parc. 3544/1, 3544/6, 3544/7, 3545/1,

3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4, 3546/5, 3547/1, 3547/2, 3549/2, 3566/1)
S010.107.1 Zeleň ve funkční ploše SV-I (č. parc. 3060/1, 3544/1, 3544/6, 3544/7,
3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/4, 3546/5, 3547/1, 3549/2)
8010.107.2 Zeleň ve funkční ploše OB-H (č. parc. 3544/1, 3545/3, 3546/2, 3546/4,

3546/5)
8010.108 Areálové rozvody teplovodu (č. parc. 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3547/1,

3549/2)

Stavební objekty:
- 8010.201 Objekt A1 (č. parc. 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3549/2)
8010.202 Objekt A2 (č. parc. 3545/3, 3546/1, 3546/4, 3546/5, 3547/1, 3547/2, 3549/2)
8010.203 Objekt A3 (č. parc. 3546/1, 3546/2, 3546/3, 3546/5)
S010.204 Objekt A4 (č. parc. 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/4)
8010.205 Objekt A5 (č. parc. 3544/1, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/2, 3546/4, 3546/5)
S010.206 Objekt AO (č. parc. 3544/1, 3545/1, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4, 3546/5,

3549/2)
S010.207 Oplocení (č. parc. 3544/1, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/4, 3546/5,

3547/1, 3547/2, 3549/2)
S010.208 Opěrné stěny (č. parc. 3544/1, 3544/6, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1,

3546/4, 3546/5, 3549/2)

Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojení: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 2/36
zn.: OV/1841117/Souč

Stavba 4 - Infrastruktura:
- S04.101.1 Veřejný vodovod A (č. parc. 3060/1, 3541/1, 3544/1, 3544/4, 3546/1,
3546/2)
S04.101.2 Veřejný vodovod B (č. parc. 3060/1, 3545/1, 3545/3, 3546/2, 3546/4,
3546/5, 3549/2)
S04.102.1 Veřejná kanalizace A (č. parc. 3060/1, 3541/1, 3544/1, 3544/4, 3546/1,
3546/2, 3546/6)
S04.102.2 Veřejná kanalizace B (č. parc. 3544/1, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4,
3546/5, 3549/2)
S04.102.3 Retenční objekt RN2 (č. parc. 3544/1, 3546/4, 3546/5)
S04.104.1 Nové veřejné osvětlení v ulici Olgy Havlové (č. parc. 3060/1, 3544/1,
3544/4, 3546/1, 3546/2)
S04.104.2 Přeložka ZM a kabelového vedení VO (č. parc. 3060/1, 3546/1, 3546/2)
S04.105 Komunikace Olgy Havlové a zpevněné plochy (č. parc. 3060/1, 3541/1,
3544/1, 3544/3, 3544/4, 3544/5, 3545/1, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4, 3546/5,

3546/6)
S04.106 Nové rozvody VN PREdi (č. parc. 3060/1, 3540, 3549/2)
S04.107 Nové rozvody NN PREdi (č. parc. 3060/1, 3541/1, 3544/1, 3544/4, 3545/1,
3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4, 3546/5, 3549/2)
S04.108 Přípojka horkovodu (č. parc. 3060/1, 3541/1, 3544/1, 3544/3, 3544/4, 3546/1,
3546/2, 3546/5, 3546/6, 3549/2)

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky:

Inženýrské objekty:

Vodovodní přípojky budou na nový veřejný vodovod B (V2) napojeny pomocí vsazených A-
kusů DN150/80. Za místem napojení bude osazen uzávěr.

1. 5010.102.1 Vodovodní přípojka A1: LTON 80 délky 1,70 m se umísťuje na pozemku č.
parc. 3549/2 v k. ú. Žižkov.

2. 5010.102.2 Vodovodní přípojka A2: LT DN 80 délky 11,20 m se umisťuje na pozemcích
č. parc. 3545/3, 3546/4, v k. ú. Žižkov.

3. 5010.102.3 Vodovodní přípojka A3: LT DN 80 délky 10,40 m se umisťuje na pozemku
č. parc. 3546/2 v k. ú. Žižkov.

4. 5010.102.4 Vodovodní přípojka A4: LT DN 80 délky 10,40 m se umisťuje na pozemcích
č. parc. 3545/1, 3545/3 v k. ú. Žižkov.

5. 5010.102.5 Vodovodní přípojka A5: LT DN 80 délky 8, 1O m se umisťuje na pozemcích
č. parc. 3546/4, 3546/5 v k. ú. Žižkov.

Dešťové vody ze střech navržených objektů, přilehlých zpevněných ploch a areálové komuni-
kace budou odváděny oddíl no u dešťovou kanalizací DK2, ze zpevněných ploch nového úseku
ulice Olgy Havlové oddílnou dešťovou kanalizací DK1 do centrální retenční nádrže s regulač
ním objektem a odtud budou dále regulovaně odpouštěny do stoky v ulici Malešická. Dešťové
vody ze zpevněné plochy ulice Olgy Havlové (východně od objektu A5) budou odváděny do
akumulační nádrže dešťových vod (RN2). Akumulační nádrž bude napojena přípojkou dešťové
kanalizace DN 200 do šachty SD1 na dešťovou kanalizaci DK1.

6. 5010.103.1 Přípojka dešťové kanalizace A1: KT DN 200 délky 3,20 m se umisťuje na
pozemku č. parc. 3549/2 v k. ú. Žižkov.

7. 5010.103.2 Přípojka dešťové kanalizace A2: KT DN 200 délky 3,60 m se umisťuje na
pozemcích č. parc. 3545/3, 3546/4 v k. ú. Žižkov.

Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 3/36

'.
;'

!! '
zn.: OV/1841/17/Souč

8. 8010.103.3 Přípojka dešťové kanalizace A3: KT ON 200 délky 3,80 m se umisťuje na
pozemcích č. parc. 3546/1, 3546/2 v k. ú. Žižkov.

9. 8010.103.4 Přípojka dešťové kanalizace A4: KT ON 200 délky 3, 1O m se umisťuje na
pozemku č. parc. 3545/3, v k. ú. Žižkov.

10. 8010.103.5 Přípojka dešťové kanalizace A5: KT ON 200 délky 2,80 m se umisťuje na
pozemku č. parc. 3546/5 v k. ú. Žižkov.

Do veřejné splaškové stoky SK2 budou napojeny domovní přípojky splaškové kanalizace. Ka-
nalizační přípojky budou napojeny pomocí kameninové kanalizační odbočky DN300/200 a bu-
dou ukončeny hlavní vstupní šachtou DN1000 před vstupem přípojky do objektu.

11. 8010.103.6 Přípojka splaškové kanalizace A1: KT DN 200 délky 3,0 m se umisťuje na
pozemcích č. parc. 3545/3, 3549/2 v k. ú. Žižkov.

12. 8010.103.7 Přípojka splaškové kanalizace A2: KT DN 200 délky 2,60 m se umisťuje na
pozemku č. parc. 3545/3, v k. ú. Žižkov.

13. 8010.103.8 Přípojka splaškové kanalizace A3: KT ON 200 délky 2,40 m se umisťuje na
pozemku č. parc. 3546/2 v k. ú. Žižkov.

14. 8010.103.9 Přípojka splaškové kanalizace A4: KT ON 200 délky 5,40 m se umisťuje na
pozemcích č. parc. 3545/1, 3545/3 v k. ú. Žižkov.

15. 8010.103.10 Přípojka splaškové kanalizace A5: KT DN 200 délky 4,20 m se umisťuje
na pozemku č. parc. 3546/5 v k. ú. Žižkov.

16. 8010.104 Slaboproudé areálové rozvody: celkové délky 189,0 m se umisťují na pozem-
cích č. parc. 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4, 3546/5 v k. ú. Žižkov. Pro
napojení obytného souboru na optickou síť je stanoven přípojný bod na stávající trubky
HOPE, které procházejí v ulici Malešická, odkud bude odbočen optický kabel vedený v
ochranné trubce a ukončený ve splitrovém kabinetu ORU 5 SOF Double, který bude osa-
zený ve stěně pod venkovními schody mezi objekty A3 a A5. Z tohoto kabinetu budou
optickými kabely paprskovitě připojeny koncové rozvaděče jednotlivých objektů A1 - A5.

17. 8010.105 Areálové osvětlení: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3544/1, 3545/1, 3545/2,

3545/3, 3546/1, 3546/4, 3546/5, 3549/2 v k. ú. Žižkov. Pro napájení 32 ks lamp budou
použity kabely CYKY(J) 3x4mm2 o celkové délce tras 390 m. Stožáry lamp budou uzem-
něny k zemnící soustavě jednotlivých objektů, v terénu budou propojeny zemnícím drátem
FeZn 10mm uloženým na dně výkopu kabelové trasy.

18. 8010.106 Komunikace a zpevněné plochy na zvýšeném parteru: se umisťuje na po-
zemcích č. parc. 3544/1, 3544/6, 3544/7, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4,

3546/5, 3547/1, 3547/2, 3549/2, 3566/1 v k. ú. Žižkov. Jedná se o parter vnitrobloku v
úrovni vstupů do objektů A1-A5 v 1. NP. Bude obsahovat chodníky, pěší zpevněné a od-
počinkové plochy s mobiliářem (odpočinkové plochy celkem 1015 m2). Pěší komunikace
na zvýšeném parteru budou bezbariérově napojeny na ulici Malešická, v ploše mezi ob-
jekty A1 a A2, s vyrovnávacím venkovním schodištěm šířky 1,50 m a délky 3,10 m (na
pozemku č. parc. 3549/2). Bezbariérové propojení s cestami v parku Židovské pece se
umisťuje v průtahu pěší cesty mezi objekty A1 a A4 (na pozemku č. parc. 3566/1). Další
napojení do ulice Olgy Havlové bude součástí objektu A3. Jedná se o venkovní schodiště
mezi objekty A3 a A5 šířky 3,0 m a délky 8,50 m (na pozemcích č. parc. 3546/1 a 3546/2).
V severní části podél východní fasády objektu A5 bude provozně oddělený zvýšený parter
napojený venkovním schodištěm šířky 3,0 m a délky 8, 1Om (na pozemcích č. parc. 3544/1

a 3544/6).

19. 8010.107.1 Zeleň ve funkční ploše SV-I: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3060/1,
3544/1, 3544/6, 3544/7, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/4, 3546/5, 3547/1, 3549/2

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 4/36
---------------

zn.: OV/1841/17/Souč ·J

v k. ú. Žižkov. Jedná se o plochu zeleně na rostlém terénu, která zahrnují plochy veřejné
zeleně, předzahrádek, plochy s výsadbou vzrostlých stromů, keřů a popínavé zeleně, cel-
kem 1600,0 m2 .

20. 5010.107.2 Zeleň ve funkční ploše 08-H: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3544/1,

3545/3, 3546/2, 3546/4, 3546/5 v k. ú. Žižkov. Jedná se o plochu zeleně na rostlém terénu,

která zahrnují plochy veřejné zeleně, předzahrádek, plochy s výsadbou vzrostlých stromů,
keřů a popínavé zeleně, celkem 228,50 m2.

21. 5010.108 Areálové rozvody teplovodu: se umisťují na pozemcích č. parc. 3545/1,

3545/2, 3545/3, 3547/1, 3549/2 v k. ú. Žižkov. Trasy celkové délky 57,0 m budou zásobo- I

vat teplem výměníkové stanice v objektech A 1 a A4 z primární výměníkové stanice v ob- I

jektu A2.

Stavební objekty:

Soubor staveb se skládá z 5 bytových objektů A 1, A2, A3, A4 a A5. Všechny umisťované

objekty budou obsahovat v nadzemních podlažích bytové jednotky (a ateliéry pouze v A5).
Všechny objekty jsou navržené v jednotném konstrukčním systému a v jednotném systému

založení. Řešení fasád bude společné pro všech 5 objektů, s převládajícím rozvolněným
členěním vertikálními a horizontálními pásy. Zastřešení bude plochou střechou se střeš
ními terasami s výstupy schodišť z bytů ve 12. NP. Tvar domů bude jednoduchý i s ohle-

dem na jeho nízkoenergetický standard. Hlavní plocha fasád je navržena v omítce kontakt-

. ního zateplovacího systému, výplně zábradlí lodžií a balkonů budou kovové z tyčových

profilů, případně celoskleněné. Výplně fasádních otvorů vytvoří plastová okna, v parteru

budou osazeny prosklené hliníkové výkladce a vstupy do objektu. Navazující plochy fasád

v parteru budou v některých částech doplněné o popínavou zeleň. V parteru se bytové
předzahrádky vymezí průhledným oplocením výšky max. 1,6 m a živými ploty. Hrubá pod-
lahová plocha bytů bude 26644 m2 (tj. 97,9 %), ateliérů 176 m2 (tj. 0,7 %) a obchodních
ploch 386 m2 (1,4%).

22. 5010.201 ObjektA1: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3549/2)

v k. ú. Žižkov, při západní hranici řešeného území. Objekt se hmotově a dispozičně dělí do

dvou schodišťových sekcí. První schodišťová sekce bude obsahovat 6. NP až 2. PP. Ver-
tikální komunikace bude zajištěna chráněnou únikovou cestou a výtahem. Druhá schodiš-
ťová sekce bude obsahovat 12 NP a 2 PP. Vertikální komunikace budou zajištěny chráně
nou únikovou cestou a evakuačním výtahem. Vstupy do jednotlivých domovních sekcí bu-
dou v úrovni 1. NP; v 1. PP bude vstup do společných garáží z prostoru areálové komuni-

kace.
Objekt A1 bude v nadzemních podlažích obsahovat bytové jednotky a společné domovní

komunikace a prostory. V podzemních podlažích bude vyhrazeno celkem 41 parkovacích
stání, z toho budou 3 parkovací stání určena pro osoby s omezenou schopností pohybu a
orientace. Dále bude objekt v podzemních podlažích obsahovat kromě společných komu-
nikací, společných prostor a sklepů také technické místnosti související s provozem ob-
jektu (strojovna vzduchotechniky, sekundární výměníková stanice horkovodu a místnost
pro umístění náhradního zdroje dieselagregátu, který bude společný pro celý soubor). Ob-
jekt bude vybaven nuceným větráním bytů, únikových cest a společných prostor v nad-

zemních i podzemních podlažích. Koncové nasávací nebo odtahové armatury a rozvody
budou z části situované také nad střešními rovinami s výškou nepřesahující 1,5 m nad
úroveň atiky konkrétní střechy. 2. PP objektu bude vybaveno zařízením na odtah tepla a
kouře, jehož odtah bude vyveden koridorem a šachtou do prostoru vnitrobloku, do oddě

lené nepřístupné části.
Objekt A1 bude napojen: vodovodní přípojkou 8010.102.1 (veřejný vodovod B,
804.101.2); přípojkou dešťové kanalizace 8010.103.1 na stoku dešťové kanalizace DK2,
(veřejná kanalizace B, 804.102.2); přípojkou splaškové kanalizace 8010.103.6 na stoku

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni ůzemniho rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovni spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ů.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 5/36
zn.: OV/1841/17/Souč

splaškové kanalizace 8K2 (veřejná kanalizace B, 804.102.2); areálový rozvod teplovodu
8010.108; distribuční síť NN PREdi (804.107); slaboproudé rozvody (8010.104). Z ob-

jektu bude napojena přidružená část areálové osvětlení (8010.105)
Objekt A 1 bude dopravně napojen na navrhovanou areálovou komunikaci 8010.206, a to
jednotlivě z obou podzemních podlaží pomocí dvou vnitřních ramp šířky 3,5 m a délky 12,0
m. Podél vnitřní rampy do 1. PP povede přístupový chodník šířky 1,5 až 2,3 m s vyrovná-
vacím schodištěm ke vstupu do 1. PP. Vnitřní rampy s přístupovým chodníkem, venkovní
zpevněné pěší plochy, parkovací plochy, venkovní schodiště a zastřešení tohoto prostoru
budou součástí objektu A 1. Ve vnější ploše budou vyhrazena 2 parkovací stání, z toho 1

pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, a dále místo pro skladováni komu-
nálního odpadu. Jedná se o plochy a konstrukcí zastřešení mezi objektem A1 okolo areá-
lové komunikace 8010.206 v délce 10,5 až 18,5 a šířce 10,5 až 19,5. Venkovní schodiště
bude provozně spojovat prostor areálové komunikace a parteru na úrovni 1. NP. Venkovní

schodiště bude ve tvaru písmene Lv šířce 1,2 m a délce 7,8 m.
Půdorys objektu A 1 bude na úrovni 1. NP nepravidelného tvaru dvou vzájemně odskoče
ných obdélníků, o největším rozměru 46,14 x 17,63 m. Na úrovni 1. NP bude obrys dále
obsahovat dva vstupní vestibuly o největším rozměru 3,58 x 6,2 m. Od úrovně 7. NP bude
půdorys přibližně obdélníkového tvaru o největších rozměrech 20,0 x 15, 13 m. Na ploché
střeše budou dva bytové schodišťové výstupy napojené na střešní terasy a konstrukce

pergol. Výstupy budou o největších rozměrech 4,9 x 3,6 m a 3,2 x 4,8 m.
Objekt bude užíván pro bytové účely; hrubá podlahová plocha bytů bude 5694 m2 .

Výškové uspořádání navrhovaného objektu A 1: ±0,000 = 268,53
výchozí kóta 1. NP - 6,300 = 262,23
úroveň podlahy 2. PP podzemních garáží +18,750 = 287,28
+20,250 = 288,78
výška atiky nad 6. NP +36,750 = 305,28
výška zábradlí, technologie VZT a výtah. šachty nad 6. NP
výška atiky nad 12. NP +38,250 = 306, 78
výška zábradlí, technologie VZT a výtahové šachty nad 12. NP +39,500 = 308,03
výška atiky nad schodišti
Kóty uveden v m n. m. Bpv.

Odstupy navrhovaného objektu A 1:
• Odstupy objektu A1 na úrovni 1. NP budou od okolních hranic pozemků č. parc. 3566/1,

3549/6,3549/3 a 3060/1 následující:
nejkratší vzdálenost severního průčelí bytového domu od jižní hranice pozemku č.

parc. 3566/1 bude 0,64 m
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hranice pozemku

č. parc. 3549/6 bude 1, 80 m
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu bude od východní hranice po-
zemku č. parc. 3549/3 bude 3,26 m
nejkratší vzdálenost jižního průčelí bytového domu od severní hranice pozemku č.

parc. 3060/1 bude 4,63 m
• Odstupy objektu A 1 na úrovni podzemních podlaží budou od okolních hranic pozemků č.

parc. 3566/1, 3549/6,3549/3 a 3060/1 následující:
nejkratší vzdálenost severního průčelí bytového domu od jižní hranice pozemku č.

parc. 3566/1 bude 0,58 m
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hranice pozemku

č. parc. 3549/6 bude 1,79 m
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hranice pozemku

č. parc. 3549/3 bude 3,26 m
nejkratší vzdálenost jižního průčelí bytového domu od severní hranice pozemku č.

parc. 3060/1 bude 4,63 m

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz

IČ: 00063517, Bankovnl spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 6/36
zn.: OV/1841/17/Souč

23. 8010.202 Objekt A2: se umisť~je na pozemcích č. parc. 3545/3, 3546/1, 3546/4, 3546/5,
3547/1, 3547/2, 3549/2 v k. ú. Zižkov, při jihozápadní hranici řešeného území. Objekt se
dispozičně dělí do dvou schodišťových sekcí. Obě schodišťové sekce budou obsahovat 8
NP a 2 PP, přičemž 8. NP bude ustoupené. Obě vertikální komunikace budou zajištěny
chráněnými únikovými cestami a výtahy. Vstupy do jednotlivých domovních sekcí budou
v úrovni 1. NP; v 1. PP předloženým schodištěm z prostoru areálové komunikace.
Objekt A2 bude v nadzemních podlažích obsahovat bytové jednotky a společné domovní

komunikace a prostory. V podzemních podlažích bude vyhrazeno celkem 36 parkovacích
stání, z toho bude 1 parkovací stání určeno pro osoby s omezenou schopností pohybu a
orientace. Dále bude objekt v podzemních podlažích obsahovat kromě společných komu-
nikací, společných prostor a sklepů také technické místnosti související s provozem ob-
jektu (strojovna vzduchotechniky, primární výměníková stanice horkovodu, distribuční tra-
fostanice 22/0,4 kV). Objekt bude vybaven nuceným větráním bytů, únikových cest a spo-
lečných prostor v nadzemních i podzemních podlažích. Koncové nasávací nebo odtahové
armatury a rozvody budou z části situované také nad střešními rovinami s výškou nepře
sahující 1,5 m nad úroveň atiky konkrétní střechy. 2. PP objektu bude vybaveno zařízením
na odtah tepla a kouře, jehož odtah bude vyveden koridorem a šachtou do prostoru vni-
trobloku, do oddělené nepřístupné části.
Objekt A2 bude napojen: vodovodní přípojkou 8010.102.2 (veřejný vodovod 8,
804.101.2); přípojkou dešťové kanalizace 8010.103.2 na stoku dešťové kanalizace DK2,
(veřejná kanalizace 8, 804.102.2); přípojkou splaškové kanalizace 8010.103.7 na stoku
splaškové kanalizace SK2 (veřejná kanalizace 8, 804.102.2); přípojku horkovodu
804.108; distribuční síť NN PREdi (804.107); slaboproudé rozvody (8010.104). Z objektu
bude napojena přidružená část areálové osvětlení (8010.105)
Objekt A2 bude dopravně napojen na navrhovanou areálovou komunikaci 8010.206, a to
jednotlivě z obou podzemních podlaží pomocí dvou vnitřních ramp šířky 3,0 a 3,3 m, délky
10,0 a 12,0 m. Součástí objektu budou venkovní zpevněné pěší plochy, parkovací plochy,
venkovní schodiště a zastřešení tohoto prostoru. Ve vnější ploše bude vyhrazeno 11 par-

kovacích stání, z toho 1 pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, a dále
místo pro skladování komunálního odpadu. Jedná se o plochy a konstrukci zastřešení mezi
objektem A2 a areálovou komunikací 8010.206 v délce 42,5 m a šířce 5,3 až 7,7 m. Dvě
předsazená vstupní venkovní schodiště budou provozně spojovat prostor areálové komu-
nikace a schodišťové sekce v úrovni 1. PP. Obě venkovní schodiště budou šířky 1,7 m a

délky 4,0 a 4,2 m.
Půdorys objektu A2 bude na úrovni 1. NP přibližně tvaru obdélníku, o největším rozměru

40,60 x 14,50 m. Na úrovni 1. NP bude obrys dále obsahovat dva vstupní vestibuly o nej-
větším rozměru 3,60 x 6,4 m, anglický dvorek 1,0 x 3, 1 m a výdechový kiosek o rozměrech
2,0 x 2,0 m. Na úrovni 8. NP bude půdorys přibližně obdélníkového tvaru o největších
rozměrech30,6 x 12,7 m, část teras bude kryta konstrukcí pergol. Na úrovni 1. PP budou
u obou vstupů součástí objektu dvě venkovní vstupní schodiště o rozměrech 4,3 x 1, 7 m.
Objekt bude užíván pro bytové účely; hrubá podlahová plocha bytů bude 4030 m2.

Výškové uspořádání navrhovaného objektu A2: ±0,000=267,32
výchozí kóta 1. NP - 6,250 = 261,07
úroveň podlahy 2. PP podzemních garáží +21,550 = 288,87
výška atiky nad 7. NP +22,470 = 289,79
výška zábradlí nad 7. NP +24,750 = 292,07
výška atiky nad 8. NP +26,250 = 293,57
výška technologie VZT a výtahových šachet nad 8. NP

Kóty uveden v m n. m. 8pv.

Odstupy navrhovaného objektu A2:
• Odstupy objektu A2 na úrovni 1. NP budou od okolních hranic pozemků č. parc. 3549/3 a

3060/1 následující:

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222116 561, fax222116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojení: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 7/36
zn.: OV/1841/17/Souč

nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hranice pozemku
č. parc. 3549/3 bude 28,50 m
nejkratší vzdálenost jižního průčelí bytového domu od severní hranice pozemku č.
parc. 3060/1 bude 3,55 m
• Odstupy objektu A2 na úrovni podzemních podlaží budou od okolních hranic pozemků č.
parc. 3549/3 a 3060/1 následující:
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hranice pozemku
č. parc. 3549/3 bude 28,60 m
nejkratší vzdálenost jižního průčelí bytového domu od severní hranice pozemku č.
parc. 3060/1 bude3, 70 m

24. 8010.203 Objekt A3: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3546/1, 3546/2, 3546/3, 3546/5
v k. ú. Žižkov, při jihovýchodní hranici řešeného území. Objekt bude obsahovat na jedné
schodišťové sekci 8 NP a 2 PP, přičemž 8. NP bude ustoupené. Vertikální komunikace
bude zajištěna chráněnou únikovou cestou a výtahem Vstupy do domovní sekce budou
v úrovni 1. NP z vnitrobloku a 1. PP z ulice Olgy Havlové. Zároveň v 1. PP zadní vstup s
předloženým schodištěm naváže na prostor areálové komunikace.
Objekt A3 bude v nadzemních podlažích obsahovat bytové jednotky a společné domovní
komunikace a prostory. V podzemních podlažích bude vyhrazeno celkem 30 parkovacích
stání, z toho budou 2 parkovací stání určena pro osoby s omezenou schopností pohybu a
orientace. Dále bude objekt v podzemních podlažích obsahovat kromě společných komu-
nikací, společných prostor a sklepů také technické místnosti související s provozem ob-
jektu (strojovna vzduchotechniky a primární výměníková stanice horkovodu). V 1. PP v
parteru vzniknou dvě obchodní jednotky se samostatnými bezbariérovými vstupy z pro-
storu ulice Olgy Havlové. Objekt bude vybaven nuceným větráním bytů, únikových cest a
společných prostor v nadzemních i podzemních podlažích. Koncové nasávací nebo odta-
hové armatury a rozvody budou z části situované také nad střešními rovinami s výškou
nepřesahující 1,5 m nad úroveň atiky konkrétní střechy. 2. PP objektu bude vybaveno za-
řízením na odtah tepla a kouře, jehož odtah bude vyveden koridorem a šachtou do prostoru
vnitrobloku, do oddělené nepřístupné části.
Objekt A3 bude napojen: vodovodní přípojkou 8010.102.3 (veřejný vodovod 8,
804.101.2); přípojkou dešťové kanalizace 8010.103.3 na stoku dešťové kanalizace DK2,
(veřejná kanalizace 8, 804.102.2); přípojkou splaškové kanalizace 8010.103.8 na stoku
splaškové kanalizace SK2 (veřejná kanalizace 8, 804.102.2); přípojku horkovodu
804.108; distribuční síť NN PREdi (804.107); slaboproudé rozvody (8010.104). Z objektu
bude napojena přidružená část areálové osvětlení (8010.105)
Objekt A3 bude dopravně napojen na navrhovanou areálovou komunikaci 8010.206, a to
jednotlivě z obou podzemních podlaží pomocí dvou vnitřních ramp šířky 3,5 m a délky 11,5
m. Součástí objektu A3 budou venkovní zpevněné pěší plochy, parkovací plochy, venkovní
schodiště a zastřešení tohoto prostoru. Ve vnější ploše bude vyhrazeno 8 parkovacích
stání, z toho 1 pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, a dále místo pro
skladování komunálního odpadu. Jedná se o plochy a konstrukci zastřešení mezi objektem
A3 a areálovou komunikací 8010.206 v délce 37,0 m a šířce 5,2 až 5,7 m. Venkovní scho-
diště v šířce 3,0 m a délce 8,5 m, bude provozně spojovat prostor areálové komunikace a
parteru na úrovni 1. NP. Vedle venkovního schodiště vznikne vyrovnávací vstupní scho-
diště do 1. PP z prostoru areálové komunikace, a to šířky 1,30 m a délky 1,35 m.
Půdorys objektu A3 bude na úrovni 1. NP nepravidelného tvaru obdélníku, o největším
rozměru 35,60 x 14,80 m. Na úrovni 1. NP bude obrys dále obsahovat markýzu nad vstup-
ním vestibulem o rozměru 8,55 x 1, 15 m, markýzu nad vstupem v 1. PP velikosti 9, 10 x
2,25 m a výdechový kiosek o rozměrech 2,0 x 2,0 m, vzdálený od západního průčelí ob-
jektu A3 3,4 m. Na úrovni 8. NP bude půdorys objektu přibližně obdélníkového tvaru o
rozměrech 31,60 x 12,50 m; část prostoru teras bude kryta konstrukcemi pergol.

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojení: česká spofitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 8/36
zn.: OV/1841/17/Souč

Objekt bude užíván pro bytové a obchodní účely; hrubá podlahová plocha bytů bude
3181,5 m2 a obchodních ploch 100,5 m2•

Výškové uspořádání navrhovaného objektu A3:

výchozí kóta 1. NP ±0,000 = 267,27

úroveň podlahy 2. PP podzemních garáží - 6,900 = 260,37

výška atiky nad 7. NP +21,550 = 288,82

výška zábradlí nad 7. NP +22,470 = 289,74

výška atiky nad 8. NP +24,750 = 292,02 ];

výška technologie VZT a výtahových šachet nad 8. NP +26,250 = 293,52

Kóty uveden v m n. m. Bpv.

Odstupy navrhovaného objektu A3:
• Odstupy objektu A3 na úrovní 1. NP budou od okolních hraníc pozemků č. parc. 354711,

3544/1 a 3060/1 následující:
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hraníce pozemku
č. parc. 3547/1 bude 14,40 m
nejkratší vzdálenost východního průčelí bytového domu od západní hraníce pozemku
č. parc. 3544/1 bude 12,65 m
nejkratší vzdálenost jižního průčelí bytového domu bude od severní hraníce pozemku
č. parc. 3060/1 bude 2,44 m

• Odstupy objektu A3 na úrovní podzemních podlaží budou od okolních hraníc pozemků
č. parc. 3547/1, 3544/1 a 3060/1 následující:
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hraníce pozemku
č. parc. 3547/1 bude 10,90 m
nejkratší vzdálenost východního průčelí bytového domu od západní hraníce pozemku
č. parc. 3544/1 bude 12,65 m
nejkratší vzdálenost jižního průčelí bytového domu od severní hraníce pozemku č.

parc. 3060/1 bude 2,44 m

25. 5010.204 Objekt A4: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/4
v k. ú. Žižkov, při severní hranici řešeného území. Objekt se hmotově a dispozičně dělí do
tří schodišťových sekcí. První schodišťová sekce bude obsahovat 6. NP až 2. PP hluboké
podloubí. Vertikální komunikace bude zajištěna chráněnou únikovou cestou a výtahem.
Druhá schodišťová sekce bude obsahovat 12 NP a 2 PP. Vertikální komunikace budou
zajištěny chráněnou únikovou cestou a evakuačním výtahem. Třetí schodišťová sekce
bude obsahovat 7. NP až 2. PP. Vertikální komunikace budou zajištěny chráněnou úniko-

vou cestou. Vstupy do jednotlivých domovních sekcí budou v úrovni 1. NP; v 1. PP vstup

do společných garáží z prostoru areálové komunikace.
Objekt A4 bude v nadzemních podlažích obsahovat bytové jednotky a společné domovní

komunikace a prostory. V podzemních podlažích bude vyhrazeno celkem 57 parkovacích
stání, z toho budou 3 parkovací stání určena pro osoby s omezenou schopností pohybu a
orientace. Dále bude objekt v podzemních podlažích obsahovat kromě společných komu-
nikací, společných prostor a sklepů také technické místnosti související s provozem ob-
jektu (strojovna vzduchotechniky a sekundární výměníková stanice horkovodu). Objekt
bude vybaven nuceným větráním bytů, únikových cest a společných prostor v nadzemních

í podzemních podlažích. Koncové nasávací nebo odtahové armatury a rozvody budou
z části situované také nad střešními rovinami s výškou nepřesahující 1,5 m nad úroveň
atiky konkrétní střechy. 2. PP objektu bude vybaveno zařízením na odtah tepla a kouře,
jehož odtah bude vyveden koridorem a šachtou do prostoru vnitrobloku, do oddělené ne-

přístupné částí.

Objekt A4 bude napojen: vodovodní přípojkou 8010.102.4 (veřejný vodovod B,
804.101.2); přípojkou dešťové kanalizace 8010.103.4 na stoku dešťové kanalizace DK2,
(veřejná kanalizace B, 804.102.2); přípojkou splaškové kanalizace 8010.103.9 na stoku

Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojení: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 9/36
zn.: OV/1841/17/Souč

splaškové kanalizace 8K2 (veřejná kanalizace B, 804.102.2); areálový rozvod teplovodu
8010.108; distribuční sil' NN PREdi (804.107); slaboproudé rozvody (8010.104). Z ob-
jektu bude napojena přidružená část areálové osvětleni (8010.105)
Objekt A4 bude dopravně napojen na navrhovanou areálovou komunikaci 8010.206, a to
jednotlivě z obou podzemních podlaží pomocí dvou vnitřních ramp šířky 3,0 m a délky 12,0
a 10,0 m. Podél vnitřní rampy do 1. PP povede přístupový chodník šířky 1,5 m s vyrovná-
vacím schodištěm ke vstupu do 1. PP. Vnitřní rampy s přístupovým chodníkem, venkovní
zpevněné pěší plochy, parkovací plochy, venkovní schodiště a zastřešeni tohoto prostoru
budou součásti objektu A4. Ve vnější ploše bude vyhrazeno 6 parkovacích stání, z toho 1

pro osoby s omezenou schopnosti pohybu a orientace, a dále místo pro skladováni komu-
nálního odpadu. Jedná se o plochy a konstrukci zastřešeni mezi objektem A4 a areálovou
komunikací 8010.206 v délce 35,80 m a šířce 5,50 až 15,0 m. Venkovní schodiště bude
provozně spojovat prostor areálové komunikace a parteru na úrovni 1. NP. Venkovní scho-
diště bude šířky 2,20 m a délky 7,70 m.
Půdorys objektu A4 bude na úrovni 3. NP nepravidelný, přibližně ve tvaru písmene L, nej-
větším rozměru 47,65 x 29,50 m. Na úrovni 1. NP a 2. NP bude obrys hmoty první scho-
dišťové sekce lemován ze tři stran podloubím hlubokým 5,0 až 7,45 m. Od úrovně 7. NP
bude půdorys přibližně obdélníkového tvaru o největších rozměrech 40,50 x 14,60 m, s
balkonovými deskami, které budou z tohoto obrysu přesahovat 1,30 m. Od úrovně 8.np
bude půdorys objektu přibližně obdélníkového Ivaru o rozměrech 19,90 x 14,60 m. Na plo-
ché střeše budou dva bytové schodišťové výstupy napojené na střešní terasy a konstrukce
pergol. Výstupy budou o největších rozměrech 4,5 x 2,9 m a 7,4 x 3,4 m.
Objekt bude užíván pro bytové účely; hrubá podlahová plocha bytů bude 6525 m2 •

Výškové uspořádáni navrhovaného objektu A4: ±0,000 = 267,32
výchozí kóta 1. NP - 6,250 = 261,07
úroveň podlahy 2. PP podzemních garáži + 5,000 = 272,32
výška podloubí v 1. a 2. NP první schodišť. sekce +18,750 = 286,07
výška atiky nad 6. NP +20,250 = 287,57
výška zábradlí, technologie VZT a výtah. šachty nad 6. NP +21,750 = 289,07
výška atiky nad 7. NP
výška zábradlí, technologie VZT a výtah. šachty nad 7. NP = +23,250 290,57
výška atiky nad 12. NP
výška zábradlí, technologie VZT a výtahové šachty nad 12. NP +36,750 = 304,07
výška atiky nad schodišti +38,250 = 305,57
+39,500 = 306,82
Kóly uveden v m n. m. Bpv.

Odstupy navrhovaného objektu A4:
• Odstupy objektu A4 na úrovni 1. NP budou od okolních hranic pozemků č. parc. 3566/1,

3549/2 a 3544/1 následující:
nejkratší vzdálenost severního průčelí bytového domu od jižní hranice pozemku č.
parc. 3566/1 bude 1, 15 m
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hranice pozemku
č. parc. 3549/2 bude 9,0 m
nejkratší vzdálenost východního průčelí bytového domu od západní hranice pozemku
č. parc. 3544/1 bude 30,30 m
• Odstupy objektu A4 na úrovni podzemních podlaží budou od okolních hranic pozemků
č. parc. 3566/1, 3549/6 a 3544/1 následující:
nejkratší vzdálenost severního průčelí bytového domu od jižní hranice pozemku č.
parc. 3566/1 bude 0,95 m
nejkratší vzdálenost západního průčelí bytového domu od východní hranice pozemku
č. parc. 3549/2 bude 0,90 m
nejkratší vzdálenost východního průčelí bytového domu od západní hranice pozemku
č. parc. 3544/1 bude 26,20 m

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222116 561, fax222116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojeni: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 10/36
zn.: OV/1841/17/Souč

26. 5010.205 Objekt AS: se umisťuj_e na pozemcích č. parc. 3544/1, 3545/1, 3545/2, 3545/3,
3546/2, 3546/4, 3546/5 v k. ú. Zižkov, při východní hranici řešeného území. Objekt se
hmotově rozdělený do dvou a dispozičně do tří schodišťových sekcí. První schodišťová
sekce bude obsahovat 12 NP a 2 PP. Vertikální komunikace bude zajištěna chráněnou
únikovou cestou a evakuačním výtahem. Druhá a třetí schodišťová sekce budou obsaho-
vat 7. NP až 2. PP. Vertikální komunikace budou zajištěny chráněnými únikovými cestami

a výtahy. Vstupy do jednotlivých domovních sekcí budou v úrovni 1. NP; v 1. PP bude
vstup do společných garáží a do první schodišťové sekce z prostoru areálové komunikace,
a druhý bezbariérový vstup z prostoru ulice Olgy Havlové do druhé a třetí schodišťové

sekce.
Objekt A5 bude v nadzemních podlažích obsahovat bytové jednotky, ateliéry a společné

domovní komunikace a prostory. V podzemních podlažích bude vyhrazeno celkem 71 par-
kovacích stání, z toho budou 3 parkovací stání určena pro osoby s omezenou schopností
pohybu a orientace. Dále bude objekt v podzemních podlažích obsahovat kromě společ
ných komunikací, společných prostor a sklepů také technické místnosti související s pro-
vozem objektu (strojovna vzduchotechniky a primární výměníková stanice horkovodu).
V 1. PP v parteru vzniknou tři obchodní jednotky se samostatnými bezbariérovými vstupy
z prostoru ulice Olgy Havlové. Objekt bude vybaven nuceným větráním bytů, únikových
cest a společných prostor v nadzemních i podzemních podlažích. Koncové nasávací nebo
odtahové armatury a rozvody budou z části situované také nad střešními rovinami s výš-
kou nepřesahující 1,5 m nad úroveň atiky konkrétní střechy. 2. PP objektu bude vybaveno
zařízením na odtah tepla a kouře, jehož odtah zařízení bude vyveden koridorem a šachtou
do prostoru vnitrobloku, do oddělené nepřístupné části.
Objekt A5 bude napojen: vodovodní přípojkou 8010.102.5 (veřejný vodovod B,
804.101.2); přípojkou dešťové kanalizace 8010.103.5 na stoku dešťové kanalizace DK2,
(veřejná kanalizace B, 804.102.2); přípojkou splaškové kanalizace 8010.103.1 Ona stoku
splaškové kanalizace 5K2 (veřejná kanalizace B, 504.102.2); přípojku horkovodu
804.108; distribuční síť NN PREdi (804.107); slaboproudé rozvody (8010.104). Z objektu
bude napojena přidružená část areálové osvětlení (8010.105)
Objekt A5 bude dopravně napojen na navrhovanou areálovou komunikaci 5010.206, a to
jednotlivě z obou podzemních podlaží pomocí dvou vnitřních ramp šířky 3,5 m a délky 12,0
m. Vnitřní rampy, venkovní zpevněné pěší plochy, parkovací plochy a zastřešení tohoto
prostoru budou součástí objektu A5. Ve vnější ploše budou vyhrazena 3 parkovací stání,

zásobovací plocha a místo pro skladování komunálního odpadu. Jedná se o plochy a kon-
strukci zastřešení mezi objektem A5 a areálovou komunikací 8010.206 v délce 31,80 m a
šířce 1,20 až 7, 75 m.
Půdorys objektu A5 bude na úrovni 1. NP nepravidelného tvaru zakřiveného obdélníku, o
největším rozměru 62,30 x 23, 15 m; výdechový kiosek o rozměrech 2,0 x 2,20 m ve vzdá-
lenosti 8,75 m od západní fasády objektu A5. Od úrovně 8. NP bude půdorys objektu ob-
délníkového tvaru o největších rozměrech 21,65 x 14,60 m; balkonové desky budou z to-
hoto obrysu přesahovat od 1,25 do 1,65 m. Na ploché střeše budou dva bytové schodiš-
ťové výstupy napojené na střešní terasy a konstrukce pergol. Výstupy budou o největších
rozměrech 4,0 x 3,60 m a 4, 1Ox 3,50 m.
Objekt bude užíván pro bytové a obchodní účely a část jako ateliéry; hrubá podlahová
plocha bytů bude 7213,5 m2 , obchodních ploch 285,5 m2 a ateliérů 176 m2.

Výškové uspořádání navrhovaného objektu A5: ±0,000 = 267,27
výchozí kóta 1. NP - 6,900 = 260,37
úroveň podlahy 2. PP podzemních garáží +21,750 = 289,02
výška atiky nad 7. NP +23,250 = 290,52
výška zábradlí, technologie VZT a výtah. šachty nad 7. NP +36,750 = 304,02
výška atiky nad 12. NP +38,250 = 305,52
výška zábradlí, technologie VZT a výtahové šachty nad 12. NP

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz

IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 11/36 'i

11
zn.: OV/1841/17/Souč

výška atiky nad schodišti +39,500 = 306,77
Kóty uveden v m n. m. Bpv.

Odstupy navrhovaného objektu A5:

• Odstupy objektu A5 na úrovni 1. NP budou od okolních hranic pozemků č. parc. 3566/1,
3544/7, 3544/3 a 3060/1 následující:
nejkratší vzdálenost severního průčelí bytového domu od jižní hranice pozemku č.
parc. 3566/1 bude 1,09 m
nejkratší vzdálenost východního průčelí bytového domu od západní hranice pozemku
č. parc. 3544/7 bude 5,80 m
nejkratší vzdálenost východního průčelí bytového domu bude od západní hranice po-
zemku č. parc. 3544/3 bude 22,30 m
nejkratší vzdálenost jižního průčelí bytového domu od severní hranice pozemku č.
parc. 3060/1 bude 32, 1Om

• Odstupy objektu A5 na úrovni podzemních podlaží budou od okolních hranic pozemků
č. parc. 3566/1, 3544/7, 3544/3 a 3060/1 následující:
nejkratší vzdálenost severního průčelí bytového domu od jižní hranice pozemku č.
parc. 3566/1 bude 0,90 m
nejkratší vzdálenost východního průčelí bytového domu od západní hranice pozemku
č. parc. 3544/7 bude 5, 75 m
nejkratší vzdálenost východního průčelí bytového domu od západní hranice pozemku
č. parc. 3544/3 bude 21,65 m
nejkratší vzdálenost jižního průčelí bytového domu od severní hranice pozemku č.
parc. 3060/1 bude 32,05 m

27. 8010.206 Objekt AO: areálová komunikace včetně lávek se umisťuje na pozemcích č.

parc. 3544/1, 3545/1, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4, 3546/5, 3549/2 v k. ú. Žižkov. Objekt
zahrnuje dvoupruhovou obousměrnou vozovku v délce 105,75 m, šířce 7,0 m a 4 lávky.
Lávky šířky 2,10 maž 7,50 m a o rozponu 7,0 maž 14,50 m budou navazovat na pěší
zpevněné plochy ve zvýšeném parteru vnitrobloku a propojovat je přes areálovou komuni-
kaci. Konstrukce lávek bude železobetonová a jedna lávka bude ozeleněná. Světlá výška
lávek nad areálovou komunikací umožní pohyb zásahových vozů HZS hl. m. Prahy a PVK
a. s.. Areálová komunikace se připojí na místní obslužnou komunikaci ulici Olgy Havlové.
Konstrukce vozovky bude odpovídat předpokládanému dopravnímu zatížení - TZD V.
Příčný sklon komunikace bude střechovitý s hodnotou 2,5%. Povrchové odvodnění bude
zajištěno pomocí uličních vpustí a žlabů, které budou zaústěny do kanalizace.

28. 5010.207 Oplocení: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3544/1, 3545/1, 3545/2, 3545/3,
3546/1, 3546/4, 3546/5, 3547/1, 3547/2, 3549/2 v k. ú. Žižkov. Prostory předzahrádek bytů
budou oploceny průhledným plotem do výše 1,60 m (v kombinaci s živými ploty) v celkové
délce 156,23 m. Pozemek stavby je v současné době oplocen ze všech 4 stran a toto

oplocení zůstane zachováno pro dobu výstavby.

29. 8010.208 Opěrné stěny: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3544/1, 3544/6, 3545/1,
3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/4, 3546/5, 3549/2 v k. ú. Žižkov. Jedná se o 9 opěrných
železobetonových monolitických stěn v celkové délce 127,80 m. Opěrné stěny budou

výšky 0,50 až 5,50 m, v tloušťce 0,30 až 0,50 m.

Stavba 4 - Infrastruktura:

30. 804.101.1 Veřejný vodovod A (V1 ): se umisťuje na pozemcích č. parc. 3060/1, 3541/1,

3544/1, 3544/4, 3546/1, 3546/2 v k. ú. Žižkov. Vodovod LT DN150 délky 115,30 m se
napojí na stávající vodovod v ulici Malešická v místě ZŮN1 na pozemku č. parc. 3060/1 a
na stávající vodovodní řad v místě KŮN1 na pozemku č. parc. 3541/1. Napojení bude
provedeno pomocí nově vsazeného T-kusu DN200/150. V místě napojení bude osazen
plný počet šoupat.

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222116 561, fax222116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ů.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 12/36
-- ---- ------------------------------,~

zn.: OV/1841/17/Souč

T 31. 804.101.2 Veřejný vodovod B (V2): se umisťuje na pozemcích č. parc. 3060/1 3545/1
3545/3, 3546/2, 3546/4, 3546/5, 3549/2 v k. ú. Žižkov, v areálové komunikaci. Vodovod L
DN150 délky 147,70 m bude napojen na stávající vodovod v ulici Malešická v místě KŮN2
na pozemku č. parc. 3060/1 a na nový vodovodní řad V1 v ulici Olgy Havlové v místě
ZŮN2 na pozemku č. parc. 3546/2. Napojení budou provedena pomocí nově vsazených
T-kusů DN200/150 a DN150/150. V místech napojení bude osazen plný počet šoupat. Pro
vnější protipožární zabezpečení budou na vodovodním potrubí V2 osazeny 2 nadzemní
požární hydranty DN80. Dále na trase řadů V1 a V2 budou vysazeny podzemní požární
hydranty DN80.

32. 804.102.1 Veřejná kanalizace A: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3060/1, 3541/1,

3544/1, 3544/4, 3546/1, 3546/2, 3546/6 v k. ú. Žižkov. Bude sestávat ze splaškové, jed-

notné a dešťové stoky, retenčního objektu a přípojky horkovodu Oeho odkanalizování) le-

žící v novém úseku ulice Olgy Havlové.

Dešťová kanalizační stoka DK1 KT DN300, délky 55,90 m bude napojena na retenční
objekt na pozemku č. parc. 3544/1 a na šachtu SD2 na pozemku č. parc. 3541 /1. Sou-
částí dešťové stoky DK1 budou dvě silniční vpusti UV7 a UV8 s připojením.
Splašková kanalizační stoka SK1 KT DN300, délky 21,30 m bude napojena na šachtu
SS3 na pozemku č. parc. 3546/2 a na šachtu SS1 na pozemku č. parc. č. 3546/2.
Součástí splaškové stoky SK1 bude silniční vpust UV6 s připojením.
Jednotná kanalizační stoka JK1 KT DN400, délky 19,0 m bude napojena na šachtu

SS1 na pozemku č. parc. 3546/2 a na napojovací bod jednotné stoky v ulici Malešická.

Součástí jednotné stoky JK1 bude silniční vpust UV5 s připojením.
Přípojka vypouštěcího objektu horkovodu KT DN200, délky 1,50 mna pozemku č. parc.
3546/2.
Retenční objekt pro zadržení dešťových vod, o vnitřních rozměrech 2,40 x 2,40 m,
délky, celkové délky 35,0 m, na pozemcích č. parc. 3544/1, 3546/2 a 3546/6; regulační
odtoková šachta o vnitřním rozměru 2,0 x 2,70 m na pozemcích č. parc. 3546/2 a
3546/6. Součástí retenční nádrže bude silniční vpust UV4 s připojením.

33.804.102.2 Veřejná kanalizace B: se umisťuje na pozemcích č. parc. 3544/1, 3545/3,
3546/1, 3546/2, 3546/4, 3546/5, 3549/2 v k. ú. Žižkov, zahrnuje splaškové a dešťové stoky

v areálové komunikaci.

Dešťová kanalizační stoka DK2, dimenze KT DN300, délky 59,0 m se napojí ze šachty
SD6 na pozemku č. parc. 3549/2 do šachty SD4 na pozemku č. parc. 3546/5; dále

bude pokračovat v dimenzi KT DN400, délky 41, 70 m do napojovacího bodu retenčního

objektu na pozemku č. parc. 3544/1. Součástí dešťové stoky DK2 budou tři silniční
vpusti UV1 ,2 a 3 s připojením a dešťové žlaby před vjezdy do 2. PP garáží.
Splašková kanalizační stoka SK2, dimenze KT DN300, délky 104,50 m, bude napojena
ze šachty SS6 na pozemku č. parc. 3549/2 do šachty SS3 na pozemku č. parc. 3546/2.

34. 804.102.3 Retenční objekt RN2: akumulační nádrž dešťových vod se umisťuje ve zpev-
něné ploše na pozemcích č. parc. 3544/1, 3546/4, 3546/5 v k. ú. Žižkov, východně od
objektu A5. Nádrž bude o vnějších rozměrech 6, 15 x 2,50 m, výšky 1,70 m a objemu 15m3 .
Součástí nádrže bude napojení uličních vpustí UV9, UV10 na pozemcích č. parc. 3544/1,
3546/4 a 3546/5. Akumulační objekt bude napojen přípojkou dešťové kanalizace KT DN
200, délky 6,80 m do šachty SD1 (přípojka je součástí akumulačního objektu).

35. 804.104.1 Nové veřejné osvětlení v ulici Olgy Havlové: se umisťuje na pozemcích č.

parc. 3060/1, 3544/1, 3544/4, 3546/1, 3546/2 v k. ú. Žižkov. Vedení bude napojeno na
novou polohu ZM 0118, na pozemku č. parc. 3546/1 v nice jižní fasády objektu A3. Z tohoto

místa budou vedeny nové kabelové trasy CYKY 4 x 16, délky 124,0 m k pěti novým stožá-

rům v ulici Olgy Havlové.

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz

IČ: 00063517, Bankovní spojení: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 13/36
zn.: OV/1841/17/Souč

36. 504.104.2 Přeložka ZM 0118 a kabelového vedení VO: se umisťuje na pozemcích č.
parc. 3060/1, 3546/1, 3546/2 v k. ú. Žižkov. Stávající rozvaděč ZM 0118 se nahradí rozva-
děčem ZB-FE-2D 6+0 a se stávajícími kabely se přeloží do niky v jižní fasádě objektu A3
na pozemku č. parc. 3546/1. Na síť NN se připojí kabelem CYKY(J) 4x35 z rozpojovací
skříně NN PREdi 12/2176 Z.

37. 504.105 Komunikace Olgy Havlové a zpevněné plochy: se umisťuje na pozemcích č.

parc. 3060/1, 3541/1, 3544/1, 3544/3, 3544/4, 3544/5, 3545/1, 3545/3, 3546/1, 3546/2,
3546/4, 3546/5, 3546/6 v k. ú. Žižkov. Jedná se o místní obslužnou dvoupruhovou komu-
nikaci se základní šířkou jízdního pruhu 3,0 m, s nutným rozšířením ve směrových oblou-
cích a křižovatkách. Délka řešeného úseku komunikace bude 107,50 m, základní šířka
vozovky mezi obrubami 7,5 m. Podél komunikace se umísťuje celkem 8 parkovacích stání
(4 parkovací stání budou určena pro návštěvníky navrhovaných objektů, 4 parkovací stání
budou součástí sousední 8. etapy výstavby). V prostoru mezí komunikací a objekty A3 a
A5 vzniknou pochozí plochy s prvky zeleně. Konstrukce vozovky Olgy Havlové bude od-
povídat předpokládanému dopravnímu zatížení - TZD Ill. Příčný sklon komunikace bude
střechovitý s hodnotou 2,5%, ve směrových obloucích bude sklon dostředný 3,0%. Povr-
chové odvodnění bude zajištěno pomocí uličních a dvorních vpustí, které budou zaústěny
do nově navržené kanalizace. Součástí zpevněných ploch bude jedno místo sběru třídě
ného odpadu - na pozemku č. parc. 3544/1 mezi navrženou komunikací a východním prů
čelím objektu A5 se umisťují podzemní kontejnery.

38.504.106 Nové rozvody VN PREdi: se umisťují na pozemcích č. parc. 3060/1, 3540,
3549/2 v k. ú. Žižkov. Rozvody 22 kV délky 295,0 m budou uloženy v chráničkách, napojení
kabelů bude provedeno do kabelových spojek KS1 a KS2 v ulici U Nákladového nádraží
na pozemku č. parc. 3540. Odtud budou vedeny do nové distribuční transformátorové sta-
nice 22/0,4 kV (TS 210603) v objektu A2 na pozemku č. parc. 3549/2.

39. 504.107 Nové rozvody NN PREdi: se umisťují na pozemcích č. parc. 3060/1, 3541/1,

3544/1, 3544/4, 3545/1, 3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/4, 3546/5, 3549/2 v k. ú.

Žižkov. Kabely uložené v chráničkách AYKY 3x240+120, v délce tras 828,0 m, povedou z
nové distribuční transformátorové stanice 22/0,4 kV (T5 210603) v objektu A2, na pozemku
č. parc. 3549/2. Ukončeny budou v samostatných připojovacích skříních jednotlivých ob-
jektů (celkem 7 RIS).

40. 504.108 Přípojka horkovodu s vypouštěcím objektem: se umisťuje na pozemcích č.

parc. 3060/1, 3541/1, 3544/1, 3544/3, 3544/4, 3546/1, 3546/2, 3546/5, 3546/6, 3549/2.
Přípojka celkové délky tras 243,40 m bude přivedena pod komunikací Olgy Havlové. První
větev bude ukončená ve výměníkové stanici v objektu A5. Horkovod bude dále pokračovat
do ulice Malešická, kde budou vyvedeny dvě větve. Druhá větev bude ukončena ve výmě
níkové stanici objektu A3 a třetí větev bude ukončena ve výměníkové stanici objektu A2.
Vypouštěcí objekt se umisťuje u napojení ulice Olgy Havlové a ulice Malešická na pozemku
č. parc. 3546/2. Jedná se o betonovou šachtu v komunikaci, půdorysný rozměr 3,50 x 3,50
m, světlá výška 2, 10 m s poklopy a šachtou v pojezdovém provedení. Ve dně šachty bude
jímka 1,0 x1 ,O m, hloubky 1,0 m Uímka se napojí kanalizační přípojkou KT DN200 do
veřejné jednotné kanalizace).

41. Radonový index pozemků dotčených umisťovanou stavbou je střední, a proto bude prove-
deno zabezpečení stavby proti pronikání radonu z podloží spočívající v opatření základové
spáry protiradonovou izolací s plynotěsně provedenými spoji a prostupy, případně kombi-
nací s dalšími postupy (ve smyslu ustanovení vyhl. SŮJB č. 184/1997 Sb., dle Orientač
ního průzkumu radonového, ze dne 14. 12. 2000, č. zak.: 2309000, zhotovitel Mgr. Tomáš

42. Projektová dokumentace pro povolení stavby a dokumentace pro provedení stavby bude
zpracována tak, aby

Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodováni
Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 14/36
zn.: OV/1841/17/Souč

a) byla dodržena opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříz
nivých vlivů navržených v kapitole D.4 oznámení (dle závěru zjišťovacího řízení MHMP

- odbor životního prostředí, ze dne 11. 3. 2015, s. zn.: S-MHMP -1606778/
/2014/0ZPNI/EIN948-2/Pac) . .,Návštěvnická stání (pozn. - 6 stání) při ulici Malešická
řešit na pozemku investora" nelze vložit do podmínek, protože tato návštěvnická stání

byla umístěna územním rozhodnutím č. j.: MHMP/126173/01/0URN/Kos, ze dne 3.

12. 2001, nejsou součástí tohoto územního rozhodnutí a zůstávají neměnná; '

b) byía vyhodnocena a doložena využitelnost stavby z hlediska možnosti improvizova- ;I''
;1

ného ukrytí, tj. návrh nezbytných stavebních úprav, zajištění plynotěsnosti, technolo- 'I
gické vybavenosti, potřebné dodávky vzduchu, zásobování el. energií, potřebných vý-
konů technologií, celkové náročnosti realizace, apod., včetně grafického zpracování :'i
,I I

řešení improvizovaného ukrytí, jako samostatné části dokumentace (dle závazného '

stanoviska MHMP - odbor kancelář ředitele MHMP, ze dne 1. 12. 2016, S-MHMP

2058981/2016/RED-KM);

c) byla zpracována protihluková opatření uvedená v kapitole 11 Navržená protihluková

opatření Hlukové studie Ing. Jany Barillové z března 2017 (dle závazného stanoviska

ze dne 7. 4. 2017, č. j. HSHMP 15192/2017);

d) byl zajištěn bezpečný průchod pro chodce, zachován přístup a příjezd k přilehlým ob-

jektům, neomezen provoz vozidel integrovaného záchranného systému a vozidel za-

bezpečujících svoz domovního odpadu na místních komunikacích, dále přístup k ovlá-

dacím armaturám inženýrských sílí, byly minimalizovány zábory komunikací pro účely

stavby, vozovky a chodníky přiléhající ke stavbě byly udržovány v čistotě; byl zpraco-

ván návrh dopravních opatření po dobu realizace stavby a byla předložena žádost o

povolení zvláštního užívání komunikace; realizace této stavby byla koordinována

s opravou komunikace Malešická dle původně schválené projektové dokumentace (dle
závazného stanoviska ÚMČ - Praha 3, odbor dopravy, ze dne 27. 6. 2017, č. j. S ÚMČ

P3 053938/2017, zn.: OD/1252/17/Kp);

e) byla přijata opatření ke snížení prašnosti při stavební činnosti, bylo použito plachtování

nákladu na ložné ploše automobilů při odvozu prašného materiálu; byly plachtovány

nebo kropeny mezideponie prašného materiálu; odpady ze stavby byly důsledně zařa

zeny podle druhu a kategorií, tříděny a odstraněny vhodným způsobem; na základě

poznatků z předchozích etap výstavby obytného souboru Vackov a v souladu s před

loženým inženýrskogeologickým průzkumem byl nejpozději v rámci stavebního řízení

a povolení kácení dřevin předložen návrh na úpravu vodního režimu a využití podzemní

vody na vegetačních plochách, byl předložen aktuální dendrologický průzkum dřevin a

podrobný projekt sadovnických úprav, ve kterém budou zpracovány terénní úpravy

(mocnost vegetační vrstvy půdy, kvalita substrátu, odplevelení zemin před výsadbou,

hnojení do zásoby, ochrana výsadeb proti nadměrnému výparu, atd.), specifikace dru-

hové skladby dřevin, velikost použitých školkařských výpěstků, ochrana stávajících
dřevin, atd.; projekt sadovnických úprav byl zpracován v souladu s normami ČSN 83

9061 Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetač

ních ploch při stavebních pracích, ČSN 83 9011 Technologie vegetačních úprav v kra-
jině- Práce s půdou, ČSN 83 9031 Technologie vegetačních úprav v krajině- Trávníky
a jejich zakládání, ČSN 83 9021 Technologie vegetačních úprav v krajině - Rostliny a
jejich výsadba a ČSN 46 4902 - 1 Výpěstky okrasných dřevin, všeobecná ustanovení
a ukazatele jakost (dle vyjádření a závazného stanoviska ÚMČ - Praha 3, odbor

ochrany životního prostředí, ze dne 8. 12. 2016, č. j. UMCP3 117990/2016);

f) bylo provedeno vytyčení hranice trvalého záboru v terénu a zajištěno, aby tyto hranice

nebyly stavební činností narušovány a svévolně posunovány na pozemky přilehlé; před

zahájením výstavby bylo provedeno na ploše 337 m2 (velikost plochy při severní okraji

pozemku je 131 m2, při západním okraji je 102 m2 a při jižním okraji je 104 m2) určené

k zastavění a zpevnění, skrývka kulturních vrstev půdy o průměrné mocnosti= severní

okraj 30 cm -39 m3, západní okraj 20 cm - 20 m3, jižní okraj 18 cm - 19 m3, celkové

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 15/36
zn.: OV/1841/17/Souč

množství ornice činilo 78 m3. Skrytá ornice byla deponována na pozemku vlastníka,
zabezpečena před znehodnocením a ztrátami a následně využita ke zlepšení půdních
poměrů na plochách pro realizaci sadových ůprav „Rezidenčního obytného souboru
Na Vackově - zóna A. I., Praha 3 - Žižkov, pří ul. Malešická, jak ukládá ustanovení

§ 10 odst. 2 vyhlášky Ministerstva životního prostředí č. 13/1994 Sb., kterou se upravují

některé podrobností ochrany ZPF (dále jen vyhlášky); během stavby byl učiněna opat-
ření k zabránění úniku škodlivých látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt na
plochách, které nebyly skryty (dle souhlasu ÚMČ - Praha 3, odbor ochrany životního
prostředí, ze dne 21. 4. 2017, č. j. UMCP3 038938/2017);
g) byl podrobně posouzen požárně nebezpečný prostor jednotlivých objektů a příp. byly
provedeny nutné stavební úpravy lak, aby požárně nebezpečný prostor nezasahoval
přes hranici stavebního pozemku (ale mohl zasahovat na veřejná prostranství) a byl
posouzen požárně nebezpečný prostor ve vztahu k různým požárním úsekům téhož

objektu; v projektové dokumentaci pro stavební povolení byl v samostatné složce po-

drobně řešen improvizovaný úkryt CO včetně výkresu, textové části a půdorysů prostor
pro uvažovaný úkryt (dle závazného stanoviska, Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy,
ze dne 9. 12. 2016, č. j. HSAA- 14735-3/2016);
h) před zahájením stavební činnosti bylo provedeno vytyčení stávajícího plynárenského
zařízení (bez vytyčení a přesného určení plynárenského zařízení se nesmí zahájit sta-
vební práce); stavba respektovala zásady ČSN 736005, ČSN EN 12007 (1-4), 12279,
technická pravidla G 702 04, 905 01; stavební činnost a zemní práce ve vzdálenosti
menší než 1 m od STL a NTL plynovodů a přípojek byly prováděny pouze ručně, ve

vzdálenosti 0,5 m od povrchu plynového potrubí bez použití pneumatických a elektric-
kých nástrojů a po předchozím souhlasu; ve vzdáleností menší než 2,5 m od STL a
NTL plynovodů a přípojek se neumisťovalo zařízení staveniště (dle vyjádření Pražské

plynárenské distribuce, a. s., ze dne 14. 12. 2016, zn. 2016/0SDS/05325);
i) stavební mechanismy o výšce 55 m n. t. byly opatřeny ve smyslu předpisu Ministerstva

obrany Let-1-6/L-14 Vojenská letiště denním a nočním výstražným překážkovým zna-
čením; noční světelné výstražné překážkové značení nízké svítivosti typu B (červené)

bylo zdvojené (2 ks), umístěné na nejvyšším bodě jeřábu, kde by zdvojení sloužilo jako
záloha; světelná návěstidla použitá pro překážkové značení měla doklad „Souhlas s

využitím výrobku v civilním letectví v souladu s ICAO Annex-14, tento souhlas vydává
výrobci ÚCL ČR; termín vztyčení jeřábů byl ohlášen týden předem na VÚ 8407 Kbely
(dle závazného stanoviska Ministerstva obrany ČR, Sekce ekonomická a majetková,
Odbor ochrany územních zájmů Praha, ze dne 24. 2. 2017, sp. zn.: 92527/2017-8201-

0ÚZ-PHA);

j) při realizaci záměru nedošlo ke zhoršení odtokových poměrů na předmětné lokalitě ve
smyslu ust. § 6 odst. 3 VZ, realizací záměru nebyla ohrožena jakost povrchových nebo
podzemních vod závadnými látkami ve smyslu ust. § 39 odst. 1 VZ, použité stavební
mechanizmy byly zajištěny tak, aby nedošlo ke znečištění území ropnými látkami; pod-
lahy podzemních garáží nebyly odvodněny do kanalizace, byly opatřeny izolací nebo
nátěry odolávajícími případným úkapům ropných látek a olejů parkujících aut, v prosto-
rách garáží nebyly prováděny žádné činností, které by mohly způsobit kontaminací
podzemních vod závadnými látkami; odvodnění staveniště bylo zajištěno tak, aby ne-
docházelo k podmáčení okolních pozemků a znečištění povrchových a podzemních
vod ve smyslu ust. § 5 odst. 3 VZ; stavba byla časově a prostorově koordinována se
stavbou kanalizace v ul. Malešická, stoka v ul. Malešická byla řešena v předstihu nebo
společně s dokumentací Obytného souboru Na Vackově; v retenčním objektu byl bez-
pečnostní přeliv do suché jímky v kapacitě odtokového potrubí, čedičový obklad re-
tence byl proveden na nátoku do výše nátoku v délce cca 2,0 m; stávající kanalizační
stoky, vodovodní řady a jejích funkce nebyly vlivem výstavby, spadem stavebního ma-

teriálu ani následného provozu poškozeny; napojení odpadních vod ze stavby do sto-
kové sítě bylo vybaveno předčistícím zařízením (objektem s usazovacím prostorem na

Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116_ 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: Ceská spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 16/36
- - -------------------------------

zn.: OV/1841/17/Souč I

zachycení splavenin a plavenin z vod staveništních, stavebních jam a vod dešťových);
nové vodovodní řady, stoky jednotné a oddílné kanalizace sloužící k odvádění povr-
chových vod vzniklých odtokem srážkových vod a splaškové kanalizace s příslušnými

objekty byly provedeny v souladu s „Městskými standardy vodárenských a kanalizač

ních zařízení na území hl. m. Prahy"; odběr pitné vody v přepočtu Městských standardů

vodárenských a kanalizačních zařízení na území hl. m. Prahy je povolen v tomto množ-

ství: Op= 140,16 m3/den, Qd = 180,81m3/den, Qh = 4,81 m3/s; množství vypouštěných
splaškových vod odpovídá množství danému odběrem pitné vody;

Odtok srážkových vod z území bude max. 15 I/s. Bude složen z regulovaného odtoku
z retenční nádrže nastaveného na max. 1OI/s a neregulovaného odtoku 5 I/s z uličních
vpustí UV5 a UV6 umístěných v místě křížení ulic Malešická a Olgy Havlové (dle zá-
vazného stanoviska OV ÚMČ Praha 3 - vodoprávního úřadu ze dne 30. 8. 2017, zn.:
OV/1214/17/Kir a vyjádření Pražské vodohospodářské společnosti, a. s., ze dne 30. 5.

2017, zn.: 24887/17/2/02);

k) bylo respektováno ochranné pásmo tepelných rozvodů Pražské teplárenské, a. s., ve

smyslu § 87 zákona č. 458/2000 Sb.; byla dodržena ČSN 73 6005 pro prostorové uspo-
řádání sítí technického vybavení při křížení či souběhu inženýrských sítí s tepelnými
rozvody a toto bylo doloženo zpracováním příslušných příčných řezů; křížení nové hor-
kovodní přípojky a nové retenční nádrže v komunikaci ulice Olgy Havlové bylo prove-
deno tak, aby horkovodní přípojka byla vedena nad retenční nádrží (dle vyjádření Praž-

ské teplárenské a. s., ze dne 24. 3. 2017, zn.: DAM/0877/2017);

I) byly dodrženy Všeobecné podmínky pro výstavbu a ochranu zařízení ve správě spo-

lečnosti ELTODO-CITELUM, s. r. o., (dle sdělení vyjádření ELTODO-CITELUM, s. r.
o., ze dne 22. 11. 2016, č. j. VPD_2016_2888);
m) byly dodrženy „Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a
provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě" schválené usnesením RHMP č.

95 ze dne 31. 1. 2012 a s účinností od 1. 2. 2012, ve znění přílohy č. 1 usnesení RHMP

č. 127 ze dne 28. 1. 2014, s účinností od 1. 2. 2014 (dle vyjádření MHMP - odbor
evidence, správy a využití majetku, ze dne 6. 6. 2017, č. j. EVMNP/808518/17/kas a

technického stanoviska Technické správy komunikací hl. m. Prahy, 17. 5. 2017, zn.:

TSK/13862/17/5400/Me);
n) připojením nebyla narušena dotčená místní komunikace - vozovka; byly dodrženy

technické podmínky připojení stanovené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy,

a. s., ze dne 17. 5. 2017, č. j.: TSK/13862/17/5400/Me; byly dodrženy podmínky uve-
dené ve stanovisku Policie ČR, Krajského ředitelství policie hl. m. Prahy - odboru

služby dopravní policie, ze dne 31. 8. 2017, č. j.: KRPA-311065-1/ČJ-2017-0000DŽ
(dle rozhodnutí ÚMČ - Praha 3, odbor dopravy, silniční úřad, ze dne 1. 9. 2017, sp. zn.:
S ÚMČ P3 056606/2017, zn.: OD/1290/17/Se);

43. Stavba musí respektovat zásady ochrany elektronických komunikací. Pro provedení stavby
z hlediska ochrany elektronických komunikací bude zajištěno:
a) návrh ochrany odkrytých kabelů před jejich poškozením,

b) zachování stávajícího nadloží nad kabely,
c) průkaz o tom, že nad trasami stávajících komunikačních vedení veřejné komuni-

kační sítě nebudou navrhována zařízení, skládky apod., které by omezovaly přístup
k podzemním elektronickým komunikačním zařízením; na trasách komunikačních
vedení veřejné komunikační sítě nebudou dále parkoviště ani přístřešky a po tra-
sách nebude pojížděno těžkými vozidly (mechanizací) bez předchozí ochrany tras.
d) návrh ochrany zařízení společnosti Cznet, s. r. o., (dle vyjádření ze dne 13. 12.
2016, č. j.: 160102144)
e) návrh ochrany zařízení společnosti CETIN, a. s., (dle vyjádření ze dne 21. 11. 2016,

č. j.: 760057/16)

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojení: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 17/36
zn.: OV/1841/17/Souč

f) návrh ochrany zařízení společnosti ČD- Telematika a. s., (dle vyjádření ze dne 25.
11. 2016, zn.: 120161- 4053)

g) návrh ochrany zařízení společnosti České radiokomunikace, a. s., (dle vyjádření ze

dne 10. 2. 2017, zn.: UPTS/OS/ /159163/2016)
h) návrh ochrany zařízení společnosti ČEZ ICT Services, a. s., (dle vyjádření ze dne

21. 11. 2016, zn.: 0200525602, ze dne 1. 12. 2016, zn.: 016-1-PR12 a ze dne
11.1.2017 bez č.j.)
i) návrh ochrany zařízení Ministerstva vnitra ČR, (dle stanoviska ze dne 23. 11. 2016,
č. j.: MV-215-1/SIK5-178-2016
j) návrh ochrany zařízení Správy železniční a dopravní cesty, s. o., Technická
ústředna dopravní cesty (dle vyjádření ze dne 9. 2. 2017, zn.: 1141/2017-S:ŽDC-
TÚDC)

44. Koordinace:

Stavba bude věcně, časově, prostorově a technicky koordinována se stavbami, které sdělí
TSK hl. m. Prahy.

Ostatní podmínky rozhodnutí o změně územního rozhodnutí č. j.: OV/2287/08/Souč, ze dne
12. 9. 2008, zůstávají přiměřeně v platnosti, část umisťovaného areálu je již dokončena).

Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu ve znění poz-

dějších předpisů (dále jen správní řád), je společnost Metrostav Epsilon s. r. o., IČ 26728532,
se sídlem Koželužská 2450/4, 180 00 Praha 8, se sídlem Zenklova 2245/29, 180 00 Praha 8.

Odůvodnění:

:Žadatel - společnost Metrostav Epsilon s. r. o., IČ 26728532, se sídlem Koželužská 2450/4,
180 00 Praha 8, zastoupená společností URBIA, s. r. o., IČ 49687514, se sídlem Králodvorská
1081/16, 11 O00 Praha 1 - podal dne 21. 7. 2017 žádost o vydání změny územního rozhodnutí
o umístění stavby č. j.: MHMP/126173/01/0URN/Kos ze dne 3. 12. 2001 (v právní moci dne
8. 1. 2002), vydaného Magistrátem hl. m. Prahy, odborem územního rozhodování, ve znění
rozhodnutí o změně územního rozhodnutí č. j.: OV/2287/08/Souč, ze dne 12. 9. 2008, sp. zn.:
UMCP3 069224/2008 (v právní moci dne 16. 10. 2008) a zn.: OV/1300/16/Souč, sp. zn.: S
UMCP3 071404/2016 (v právní moci 27. 9. 2016), vydaných Úřadem městské části Praha 3,
odborem výstavby. Vzhledem k tomu, že podaná žádost neposkytovala dostatečný podklad
pro řádné posouzení navrhované stavby, vyzval dne 7. 8. 2017, zn.: OV/1509/17/Souč, sp.
zn.: S UMCP3 070777/2017 ÚMČ Praha 3, odbor výstavby žadatele k jejímu doplnění, k
čemuž mu stanovil lhůtu 90 dnů od právní moci usnesení o přerušení řízení a současně z
tohoto důvodu na tuto dobu územní řízení přerušil. Dne 5. 9. 2017 žadatel žádost o územní
rozhodnutí doplnil a předložil stavebnímu úřadu.

Stručná charakteristika stavby:

Záměrem projektu je dotvoření západní části stavby obytného souboru. Jedná se o plochu
odpovídající cílové výměře 1O329 m2 s možností zástavby pěti bytovými domy s velkým po-
dílem zeleně. Součástí záměru jsou také související stavby, a to areálová komunikace, areá-
lové pěší komunikace a zpevněné plochy, inženýrské sítě a zařízení (vodovodní, kanalizační
přípojky, areálové rozvody slaboproudu a osvětlení, veřejné osvětlení, horkovod, veřejný vo-
dovod a kanalizace, rozvody VN a NN), prodloužení ulice Olgy Havlové.

Stavební jáma bude na západní a severní hranici pažena záporovým pažením kotveným v
jedné až dvou úrovních dočasnými lanovými kotvami. Jako zápory budou dle působícího zatí-
žení použity profily IPE 360 délky 7 až 10 m osazovaných do vrtů průměru 600 mm. Zápory
budou kotveny dočasnými zemními ocelovými lanovými kotvami. Dočasné kotvy se dotknou
pozemků č. parc. 3549/3, 3549/5, 3549/6 a 3566/1, v k. ú. :Žižkov. Předmětem rozhodnutí nej-
sou plochy a stavby zařízení staveniště.

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni ůzemnlho rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ů.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 18/36
zn.: OV/1841/17/Souč

Rozhodnutí o umístění stavby pro celý obytný soubor bylo vydáno dne 3. 12. 2001. V průběhu
uplynulých let se projevily zásadní změny poměrů v území, došlo k dynamickému urbanistic-
kému a stavebnímu rozvoji v rámci lokalit~ celého :Žižkova, předpokládá se rozsáhlá zástavba
v oblasti bývalého Nákladového nádraží Zižkov. Vzhledem k velké časové prodlevě došlo ke
změnám nároků na řešení celkového konceptu obytného souboru. Od svého původního zá-
měru, jímž byly malometrážní byty nižšího standardu charakteru ubytovny, který již neodpo-
vídá dnešním měříkům na kvalitní bydlení, stavebník - Obec hl. m. Praha - upustil a projekt
prodal nynějšímu stavebníkovi. V souvislosti s předpokládanou zástavbou území Nákladového

nádraží :Žižkov, které bezprostředně sousedí s obytným souborem Na Vackově, dochází k

zásadním změnám v koncepčním řešení komunikací a obslužnosti lokality. Podle nových zá-
měrů Institutu plánování rozvoje hl. m. Prahy dojde ke kompletnímu přeřešení hlavních komu-
nikačních toků; přímo bude zasažena i ulice Malešická, která se nejen výrazně promění z
charakteru ulice procházející oblastí s převládajícími drobnými provozovnami, sklady a prů
myslovými areály na městský bulvár. Závažnou změnou oproti původnímu stavu lokality je
především zamýšlené vytyčení nové uliční čáry. S ohledem na celkový koncept řešení území
stavebník vychází novým požadavkům IPR hl. m. Prahy vstříc. Předložený projekt přímo při
léhající zóny A.I reaguje na tyto změny respektováním nové uliční čáry, s tím souvisejícím
posunem bytových domů severním směrem a tím i vyvolaným nezbytným přeřešením již umís-

těných objektů.

Zároveň od roku 2001 došlo k zásadním změnám v legislativě, především ke změnám staveb-
ního zákona (č. 183/2006 Sb.), vodního zákona (č. 254/2001 Sb.) a silničního zákona (č.
135/1961 Sb.), včetně změny prováděcích vyhlášek, zejména se jedná o nařízení č. 10/2016
Sb. hl. m. Prahy (Pražské stavební předpisy), vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technic-
kých požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, nařízení vlády č. 362/2005
Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebez-
pečím pádu z výšky nebo do hloubky a souvisejících technických norem. Přípravou projektu v
intencích původního územního rozhodnutí by došlo ke kolizi mezi parametry původně umístění
stavby a současnými předpisy. To má za následek, že pro bytové objekty umístěné podle pů
vodního územního rozhodnutí z roku 2001 by bylo velmi obtížné dodržet nově požadované
technické parametry a následně získat stavební povolení. Vzhledem k tomu, že z původního
územního rozhodnutí již bylo čerpáno (východní část souboru je již realizována a zkolaudo-
vána), v rámci řešeného území je potřeba v přípravě projektu pokračovat, navázat na původní

rozhodnutí z roku 2001 (dle stávajícího legislativního rámce) a celý obytný soubor v duchu
původního územního rozhodnutí dokončit ve smysluplný celek. Během přípravy projektu
vznesla Městská část Praha 3 požadavek na dodatečné bezbariérové propojení obytného sou-
boru s parkem :Židovské pece. Stavebník se rozhodl požadavku vyhovět a přepracoval koncept
řešení souboru. Záměr reaguje na změnu směrné části územního plánu, která byla vydána v
průběhu projektové přípravy a byla zapracována do dokumentace stavby.

Dokumentace byla řádně projednána, i co se týče situace veřejné dopravní infrastruktury, hlu-
kové zátěže, znečištění ovzduší a dalších sledovaných parametrů a byla posouzena v rámci
zjišťovacího řízení dle zákona č. 100/2001 Sb.

K žádosti byla připojena dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou zpra- ,I !

covala společnost MS architekti s. r. o., IČ 6258042, se sídlem U Nikolajky 1085/15, 150 03

Praha 5- Smíchov, oprávněná osoba Ing. Martin Studnička, autorizovaný inženýr pro pozemní
stavby, ČKAIT 0007877. Datum zpracování: říjen 2016, revize září 2017. Dokumentace zahr-

nuje výsledky projednání v rozsahu, který, jak vyplývá z jednotlivých stanovisek, rozhodnutí a
vyjádření, včetně vyjádření projektanta, nemá dopad do výsledků projednané dokumentace.

Zahájení územního řízení Ůřad městské části Praha 3, odbor výstavby podle ustanovení§ 87
odst. 1 stavebního zákona oznámil opatřením ze dne 12. 9. 2017. Ůčastníkům řízení a dotče

ným orgánům bylo oznámení doručeno jednotlivě. Konání veřejného ústního jednání bylo
podle ust. § 87 odst. 2 SZ veřejnosti oznámeno veřejnou vyhláškou. Spolkům, jejichž hlavním

Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 19/36

: I.:
zn.: OV/1841/17/Souc

posláním je podle jejich stanov ochrana přírody a krajiny a mají u zdejšího odboru výstavby
zaevidovanou platnou přihlášku, byla informace o zahájení řízení spolu s poučením o možnosti
přihlásit se za účastníka řízení doručena předem opatřením ze dne 29. 8. 2017, zn.:
OVl1509117 ISouč-spolky.

Současně stavební úřad dle ust. § 49 odst. 1 správního řádu nařídil veřejné ústní jednání na
den 16. 10. 2017, a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na místě určeném sta-
vebním úřadem vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání roz-
hodnutí o umístění výše uvedené stavby.
Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 3 dne 12. 9. 2017, sejmuto dne 13. 10.
2017.

Účastníci byli poučeni, že mohou své námitky, připomínky popř. důkazy k návrhu uplatnit
nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě jako účastníci
řízení mohly sdělit svá stanoviska dotčené orgány. Svého práva uplatnit k podanému návrhu
námitky účastníci řízení využili, jak je odůvodněno níže, z dotčených orgánů se vyjádřil MHMP
odbor územního rozvoje. Dne 11. 10. 2017 bylo stavebnímu úřadu doručeno vyjádření ze dne
2. 10. 2017, sp. zn. S-MHMP 205919312016 zaslané datovou schránkou. Jedná se o Opravu
vyjádření k záměru „Rezidenční obytný soubor Na Vackově - zóna A. I". MHMP-OUR sděluje,
že ve svém vyjádření ze dne 23. 11. 2016, č. j.: S-MHMP 2059193/2016 chybně uvedli, že

objekty A 1, A4 a A5 jsou třináctipodlažní. Správně má být uvedeno, že objekty A 1, A4 a A5

jsou dvanáctipodlažní; ostatní body uvedené v jejích vyjádření zůstávají v platnosti. Stavební
úřad toto sdělení vzal na vědomí.

Odůvodnění námitek a vyjádření účastníků řízení (text námitek a vyjádření byl v některých

případech upraven tak, aby byl zachován jejich věcný obsah; text námitek je vždy zobrazen
kurzivou).

A) Zelená alternativa, z. s., podal elektronicky do podatelny zdejšího úřadu (pod zn.:
OVl19211171Souč, odboru výstavby doručeno dne 20. 9. 2017) následující připomínky:

Dle předložené DUR je hlavním předmětem návrhu výstavba nejzápadnější části souboru byd-
lení Na Vackově. Podle DUR jde o bloky A 1, A4 a A5 o 13 NP a A2 a A3 o 8 NP. Je zde rozpor

s projednanými závěry zjišťovacího řízení ze dne 11.3.2015PHA948. V něm jsou uvedeny jiné

podlažnosti. U A 1, A4 a A5 je záměr projednán jen 12 NP a domy A2 a A3 mají mít ?NP a
S.ustupující NP. Tento rozpor je nutné v případě případného ŮR jasně odstranit. Z našeho

pohledu je umisťování 12-ti či 13-ti poschoďových domů v tomto území velmi necitlivé a to i
vzhledem k naplnění rekreační funkce Židovských pecí, které se ocitají v přímé interakci vyso-

kou zástavbou. Také budou výrazně narušeny výhledové osy z Židovských pecí.
Z předložených DUR stavby .nám není zcela jasné, zda budou nakonec realizovány vsakovací

jímky a voda sváděná ze střech a teras odděleně využívána pro zálivku zeleně. Je znám pro-

blematický koeficient propustností, kletý není pro vsakování vhodný, ale je potřeba maximálně
využít potenciál srážkových vod pro lokální účely.
Požadujeme, aby se Sů podrobně zabýval otázkou výjimečné přípustnosti umístění funkce
bydlení v záměru ve smyslu stanoviska MHMP ze dne 23.11.2016, sp.zn. S-MHMP-
2059193/2016.

Stavební úřad připomínku vypořádal takto:

Bytové domy A1, A4 a A5 mají 12 nadzemních a 2 podzemní podlaží. Nad úrovní 12. NP
budou pouze ploché střechy se strojovnami, dojezdy výtahů, výstupy na pochozí střechy a
pergoly. Objekty A2 a A3 obsahují 7 nadzemních podlaží, 8. ustupující nadzemní podlaží a 2

podzemní podlaží. Projekt nebyl oproti záměru projednávaného v rámci zjišťovacího řízení
změněn, a proto není v rozporu s projednanými závěry zjišťovacího řízení ze dne 11. 3. 2015

PHA948.

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář c. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojeni: Česká spořitelna, a.s., c. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 20/36
-)

zn.: OV/1841/17/Souč

111

Z výroku územního rozhodnutí vyplývá konkrétní druh stavby, prostorové řešení stavby, půdo
rysná velikost, maximální výška a tvar, a základní údaje o kapacitě umísťované stavby, urba-
nistické a architektonické řešení, včetně napojení na veřejnou dopravní a technikou infrastruk-
turu, s tím, že navrhovaná stavba je souladu s územně plánovací dokumentací (ÚPn), jak je
dále podrobně odůvodněno. Dále uvádí, že záměr je umístěn v plochách v souladu s ÚPn,
který jako opatření obecné povahy určuje uspořádání konkrétního území, na příklad kde je a
kde není možná výstavba, obytné domy, obchodní centra, kudy povedou hlavní silniční tahy a
kde musí být zachována zeleň, včetně regulativů stanovením kódu míry využití území, koefi-
cientu podlažních ploch a zeleně, kterými je předurčeno uspořádání i objem umísťované
stavby. K záměru z hlediska stanovení urbanistických, architektonických a estetických poža-
davků na využívání a prostorové uspořádání území se kladně vyjádřil dotčený orgán územního
plánování odbor územní rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy a odbor památkové péče Magistrátu

hl. m. Prahy.
Navrhovaná stavba je umísťována do území, ve kterém je v současné době pouze zástavba
provozních technických objektů a skladů bez jakékoliv vazby na okolní zástavbu.
Stavební úřad nepovažuje návrh stavby za necitlivý, a to i s ohledem na naplněni rekreační
funkce paku Židovské pece, zejména z důvodu umístění záměru pod svahem přiléhajícího
parku. Umístění pod svahem relativně snižuje objemovou hmotu umisťovaných objektů. Hmo-
tový výraz a řešení navrhovaného obytného souboru je tvořeno pěti obytnými domy. Svým
členěním vhodněji zapadá do charakteru okolní zástavby a především parku Židovské pece.
Tato struktura umožňuje i vhodné vložení sítě veřejných pěších cest protínajících řešení území
k lepší prostupnosti ke kontaktním bodům na MHD a tím bude i z ulice Malešická lépe zpří
stupnit park Židovské pece. Zvoleným členěním jednotlivých objektů naopak nedojde k naru-
šení výhledů z parku Židovské pece, což bylo doloženo dálkovými pohledy v rámci projednání
záměru. Realizací stavby vznikne kvalitní městská zástavba dané území vhodně dotvářející
ve vazbě na výše popsanou okolní zástavbu. Vzhled a zasazení hmoty do území stavební
úřad dále odůvodňuje ve zdůvodnění souladu stavby.
Projekt byl řádně projednán v rámci zjišťovacího řízení, s Odborem památkové péče Magis-
trátu hlavního města Prahy, s komisi územního rozvoje Městské části Praha 3 a při veřejném
projednání na Městské části Praha 3 za účasti pozvané veřejnosti. Jako součást projednávané
dokumentace byly předloženy dálkové pohledy se zasazením uvažovaného záměru do stáva-
jících poměrů a veřejnost měla možnost se k nim vyjádřit.
Vsakovací jímkou je zřejmě myšlena akumulační - retenční nádrž označovaná jako RN2, která
je součástí stavebního objektu S04.102.3. Jedná se o objekt umístěný ve zpevněné ploše na
pozemcích č. parc. 3544/1 a 3546/4, východně od objektu A5 a zadržená dešťová voda bude
použita pro zálivku okolních zelených ploch. Nádrž je navržená o rozměrech 6, 15 x 2,5 m,
výšky 1,7 m. Objem nádrže činí 15 m3 a je k využití na zálivku dostačující.
V projektu stavby Rezidenční obytný soubor Na Vackově-zóna A.I jsou v parterech některých
bytových domů navrženy nebytové obchodní plochy. Se zastoupením občanské vybavenosti
se počítá v další etapě souboru Na Vackově, konkrétně v přímo sousedící zóně A.li, tj. v zóně
stejné funkční plochy SV-I. V rámci zóny A.li bude postavena mateřská škola s kapacitou 46
dětí, supermarket a v parterech domů budou zřízeny další obchodní plochy. První etapa pro-
jektu ležící východně od zóny A.I je již vybudována a využívána; všechny bytové jednotky jsou
obsazené, ale o nebytové prostory není zájem. Vznikla tak klidná rezidenční čtvrt', kterou je
žádoucí rozšířit i do dalších etap celého souboru. S ohledem na lokalitu v širším kontextu je s
plochami občanské vybavenosti uvažováno v areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov,
např. v docházkové vzdálenosti několika minut se počítá s rozsáhlou několikapatrovou ob-
chodní pasáží (část plochy ohraničené ulicemi Jana Želivského a Malešická řeší platné územní
rozhodnutí). Oblast je dobře dopravně dostupná osobní i hromadnou dopravou a navýšením
bytové funkce nebude negativně dotčena. Navržené zastoupení jednotlivých funkcí v rámci
zóny A.I je 97,9% bydlení, 0,7 % ateliéry a 1,4 % obchodních plochy.

Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbtBg 21/36
zn.: OV/1841/17/Souč

B) SPOLEK VALKOVNA z. s. podal do podatelny zdejšího úřadu (pod zn.:
OV/2104/17/Souč, odboru výstavby doručeno dne 13. 10. 2017) následující námitky:

Navrženou zástavbou a odstraněním budov garáží dojde nejen k výraznému nárůstu automo-
bilové dopravy, ale i k nárůstu nároků na parkování v dané lokalitě a okolních ulicích, který se

projeví nedostatkem parkovacích míst, neboť vozidla rezidentů/nájemců garáž{ budou muset

nově parkovat na veřejných komunikacích, a tím dojde k přetížení kapacitních parkovacích

ploch v přilehlém zastavěném území. Již v současné době mají problémy zaparkovat obyva-

telé, kteří v místě bydlí. V lokalitě je již v současností naprostý nedostatek parkovacích míst a
situace s parkováním místních obyvatel se s navrženou stavbou ještě zhorší, a to především
nárůstem potřeby odstavných a parkovacích stání pro automobily místních obyvatel/rezidentů

v současnosti užívajících stávající garáže, za které není uvažována náhrada.
Zároveň nesouhlasíme s postupným schvalováním jednotlivých zón/etap výstavby areálu
s tím, že investor by měl záměr projednat v územním řízení jako celek, aby mohly být kom-

plexně řešeny všechny atributy a funkce důležité pro funkčnost zástavby v dané lokalitě.

Stavební úřad se s námitkami vypořádal takto:

Stávající garáže byly postaveny jako stavba dočasná. V platném územní plánu je území ur-
čeno pro funkční plochu SV-I a OB-H a s využitím plochy výhradně pro parkování není uvažo-
váno. Pro území, kde se garáže nacházejí je vydáno platné rozhodnutí o umístění stavby re-
zidenčního souboru z roku 2001, v rámci kterého je uvažováno odstranění garáží. Pro vlastní
areál garáží je vydán platný souhlas s odstraněním stavby. Garáže jsou ve vlastnictví staveb-
níka plánovaného rezidenčního souboru a uživatelé garáží zde parkují na základě smlouvy o
výpůjčce. Informace o plánované výstavbě jsou uživatelům známy. Smlouva o výpůjčce je
uzavřena s bytovým družstvem Zižkov (Pod Lipami 2511/64). Garáže nejsou převážně užívány
obyvateli okolní bytové zástavby, ale jsou užívány obyvateli celé Prahy 3 a Prahy 1O. Nejbližší
bytová zástavba západním směrem je cca 380 m. Jedná se o území s neuspořádanými leh-
kými výrobními, skladovými a administrativními provozy. Pro potřeby dopravy v klidu navrho-
vané etapy bude vytvořeno 275 parkovacích stání pro nové rezidenty souboru (z toho 18 ná-
vštěvnických). Návrh je řádně doložen studiemi a výpočty dopravního inženýrství, je v souladu
s příslušnými předpisy a je projednán s příslušnými dotčenými orgány. Dopravní situace se
výstavbou předkládaného projektu výrazně nezmění, protože počet garážových stání zůstane
řádově zachován.
Předpokládaný nárůst automobilové dopravy byl řádně posouzen a vyhověl stávajícím předpi

sům.

Záměr byl projednán a umístěn jako celek, bylo vydáno jedno územní rozhodnutí. V současné
době jsou řešeny dílčí změny vydaného územního rozhodnutí, které jsou mimo jiné vyvolány
legislativními změnami a úpravou územního plánu. Původní územní rozhodnutí bylo vydáno
dne 3. 12. 2001. Od té doby se změnily technické nároky na stavbu i legislativní rámec a
objekty navržené v roce 2001 již zdaleka nesplňují požadavky na moderní, energeticky úspor-
nou bytovou zástavbu.
Během realizace první fáze rezidenčního souboru byla v roce 2012 Pozemkovým fondem vy-
dána většina pozemků, na kterých byl v roce 2001 rozhodnutím o umístění stavby umístěn
Obytný soubor Zižkov - Na Vackově, Praha 3, v neoprávněných restitucích. Výjimku tvořily
pouze pozemky dočasného areálu garáží v západní části území, které nebyly součástí vydané
restituce ani následných soudních sporů. S ohledem na právní nejistotu vlastnických vztahů
došlo k oddělení nezatížených pozemků a k přípravě změny projektu samostatné zóny A.I.

Soulad stavby s veřejnými zájmy:

Stavební úřad posoudil záměr žadatele v souladu s§ 90 stavebního zákona takto:

§ 90 písm. a) - soulad s vydanou územně plánovací dokumentací:

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kanceláf č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222116 561, fax222116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 22/36
zn.: OV/1841/17/Souč

Navrhované umístění stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hlavního města
Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č.10/05 ze dne 9. 9. 1999 a s vy-
hláškou č. 32/1999 Sb., o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve
znění pozdějších předpisů a vydaných opatřeni obecné povahy, především opatření obecné
povahy č. 6/2009, kterým byla vydána změna Z1000/00 účinná od 12. 11. 2009. V roce 2013
byla schválena úprava směrné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy č.
U0878/201 O- č. j. S-MHMP282314/2010/0UP, jejíž součástí bylo stanovení zastavovací čáry
pro budoucí úpravou a přeměnu Malešické ulice v městský bulvár. Tato zastavovací čára po-
souvá zástavbu na pozemku investora oproti stávajícímu platnému ÚR více na sever. Záměr
se nachází:

- západní část leží v zastavitelném území v ploše s funkčním využitím SV-I - všeobecně smí-
šené se stanoveným kódem míry využití I. Umisťované funkce souboru staveb (převažující
bydlení, ateliéry a obchod) odpovídají stanovenému funkčnímu využití plochy SV. Funkce byd-
lení zahrnuje 26299,6 m2 , což tvoří 98,0 %, ateliéry zabírají 152,4 m2 -0,6 % a obchodní plochy
389 m2 - 1,4 %. Stavební úřad posoudil návrh převažující bytové plochy v souvislosti s okolní
již existující novou výstavbou a s předpokládaným rozvojem území. Souhlasí s výjimečnou
přípustností, kdy v tomto případě funkce bydlení přesahuje 60% celkové kapacity funkční plo-
chy. V projektu stavby Rezidenční obytný soubor Na Vackově - zóna A. I. jsou v parterech
některých bytových domů navrženy nebytové obchodní plochy, se zastoupením občanské vy-
bavenosti se počítá v další etapě souboru Na Vackově, konkrétně v přímo sousedící zóně A.li,
tj. v zóně stejné funkční plochy SV-I. V rámci zóny A.li bude postavena mateřská škola s ka-
pacitou 46 dětí, supermarket a v parterech domů budou navrženy další obchodní plochy. První
etapa projektu ležící východně od zóny A. I je již vybudována a využívána; všechny bytové
jednotky jsou obsazené, ale o nebytové prostory není zájem. Vznikla tak klidná rezidenční
čtvrt', kterou je žádoucí rozšířit i do dalších etap celého souboru. S ohledem na lokalitu v širším
kontextu je s plochami občanské vybavenosti uvažováno v areálu bývalého Nákladového ná-
draží Žižkov, např. v docházkové vzdálenosti několika minut se počítá s rozsáhlou několika
patrovou obchodní pasáží (část plochy ohraničené ulicemi Jana Želivského a Malešická řeší
platné územní rozhodnutí). Oblast je dobře dopravně dostupná osobní i hromadnou dopravou
a navýšením bytové funkce nebude negativně dotčena. Míra využití území je splněna: pro
stanovený kód míry využití I je předepsán koeficient podlažních ploch KPP = 2,60 a pro návrh
vypočtený je 2,60. Předepsaný koeficient zeleně KZ = 0,30 návrh plní vypočteným KZ = 0,31.
Ve funkční ploše SV-I je dále navrženo dopravní a technické vybavení, zeleň a pěší komuni-
kace a prostory, jenž je doplňkovým funkčním využitím.

- východní část se nachází v zastavitelném území v ploše s funkčním využitím OB-H - čistě

obytné se stanoveným kódem míry využití H. V této ploše jsou navrženy plochy pro bydlení a
ateliéry. Míra využití území je splněna: pro stanovený kód míry využití H je předepsán koefi-
cient podlažních ploch KPP = 2,20 a pro návrh vypočtený je 1,94. Předepsaný koeficient ze-

= = leně KZ 0,35 návrh plní vypočteným KZ 0,35. Též je v této ploše navržena část komunikace

Olgy Havlové, rozvody NN, kanalizace, vodovod, horkovod, veřejné osvětlení, které jako ne-
zbytná technická vybavenost jsou v dané ploše doplňkovým funkčním využitím.

- do plochy s funkčním využitím ZP parky, historické zahrady a hřbitovy zasahují kotvy, které
jsou pouze dočasným zajištěním stavební jámy a neohrožují tak funkci parku. Bezbariérové
napojení parku Židovské pece a záměru (pěší komunikace) nebude mít vliv na funkci parku,

který se v daném území nachází, a lze je v nezastavitelném území umístit

- v ploše s funkčním využitím 84 - ostatní dopravní významné komunikace jsou navrženy
inženýrské sítě.

Stavba je umís\ěna v ochranném pásmu Pražské památkové rezervace, vyhlášeném rozhod-
nutím bývalého odboru kultury NV hl. m. Prahy č. j.: Kul/5-932/81 ze dne 19. 5. 1981 a jeho
doplňkem ze dne 9. 7. 1981, kterými se určuje ochranné pásmo a podmínky pro činnost v něm.

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územniho rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kanceláf č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovni spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 23/36
zn.: OV/1841/17/Souč

Stavba se nachází v území se středním radonovým indexem pozemku, vyžaduje zvláštní

ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do budovy (dle Orientačního průzkumu

radonového ze dne 14. 12. 2000 č. zak.: 2309000, zhotovitel Mgr. Tomáš RGP ser-

vis1

Současně leží pozemek v ochranném pásmu s výškovým omezením staveb letiště Kbely

§ 90 písm. b) - soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území,
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území:

Úkolem územního plánování, jehož nástrojem je i územní rozhodnutí, je mimo jiné stanovovat
resp. posuzovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové
uspořádání území a na jeho změny, na umístění, uspořádání a řešení staveb a stanovení
podmínek pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s
ohledem na stávající charakter a hodnoty území.

Návrh využívá potenciál daného území z hlediska urbanistického a architektonického charak-

ter prostředí a umístění stavby tomuto charakteru území odpovídá. Základní urbanistická kon-

cepce je dána rozdělením na zóny, které vytvářejí - v rámci městské zástavby - přechod mezi

drobnou obytnou zástavbou, situovanou východně od řešeného území, ke kompaktní zá-
stavbě, jež je uvažována v prostoru Nákladového nádraží Žižkov na západě, resp. jihozápadě.
Zároveň bylo třeba na severu navázat na kompaktní park Židovské pece (s ponecháním čet
ných průhledů) a vytvořit přirozené propojení mezi parkem a pásem „průmyslových" objektů

na jihu. Samotná zóna A.I. vytvoří otevřený blok pěti domů, s poloveřejným dvorem propoje-
ným s parkem Židovské pece. Zóna A.I. v jižní části přímo sousedí s územím Nákladového
nádraží Žižkov, ve kterém se předpokládá v blízké budoucnosti významný stavební rozvoj. Z
těchto důvodů jsou objekty v této zóně navrženy jako nejvyšší z celého souboru a tvoří přiro

zené centrum veřejného života. Pomyslný střed (po dokončení dalších etap) vytvoří budoucí

veřejné náměstí

Stavební úřad při rozhodování, zda lze z hlediska cílů a úkolů územního plánování stavbu
umístit, přihlédl k souhlasnému stanovisku úřadu územního plánování - odboru územního roz-
voje MHMP, který vydává stanovisko k uplatňování záměrů územního plánování (viz§ 6 odst.
1 písm. e) stavebního zákona). Předmětný názor je podpořen také vyjádřením odboru ochrany
prostředí MHMP, a to z hlediska krajinného rázu, nebol', jak je ve vyjádření uvedeno, kvalita
prostředí nemůže být záměrem podstatně ovlivněna a krajinný ráz změněn či snížen. Uvedený
záměr nemůže mít vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. K danému záměru
vydal také kladné závazné stanovisko odbor památkové péče MHMP.

Stavební úřad posoudil umístění stavby ve smyslu § 18 odst. 1 a 2 stavebního zákona s tím,
že platným podkladem pro umístění stavby je platný ÚPn, jak je výše uvedeno, který ve smyslu

ustanovení § 43 odst. 3 stavebního zákona v podrobnostech a v souvislostech území obce
zpřesňuje, a rozvíjí cíle a úkoly územního plánování. Cílem těchto úkolů je chránil a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a ar-
cheologického dědictví, chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a zá·
klad jejich totožnosti, určovat podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území, a za-
jišťovat ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků, zajistit, aby v nezastavě
ném území byly v souladu s jeho charakterem umísťovány jen určené stavby, zařízení a jiná
opatření. Stavební úřad zjistil, že umístění stavby, které je v souladu s ÚPn, odpovídá poža-
davkům územního plánování.

§ 90 písm. c) - soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních

předpisů:

Projektová dokumentace stavby byla vypracována v říjnu 2016, poslední revize v září 2017,
tedy po nabytí účinnosti nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 24/36
zn.: OV/1841/17/Souč

požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (dále
jen „PSP"), a proto byl záměr posuzován dle PSP:
§ 3 - Řešené území leží v zastavitelném území. Návrh je vymezen uliční čarou podél severní
části ulice Malešická. Navržené objekty A 1, A2 a A3 (včetně stavebních prvků v parteru) jsou

navrženy přímo v nebo za touto uliční čarou.

§ 4 - Území etapy A.I navazuje na komplexní urbanistickou studii území na jih od parku Židov-

ské pece, nachází se v těsném sousedství významné transformační plochy bývalého Nákla-

dového nádraží Žižkov. Cílem stavebníka je vytvořit nové lokální centrum Prahy 3 s občan

ským vybavením a významným podílem ploch pro bydlení. V souladu s tímto cílem obsahuje

navrhované řešení kromě bytových ploch také plochy pro občanskou vybavenost situovanou ''
'!
k ulicím Malešická a Olgy Havlové.

§ 6 - V souladu s územním plánem se v řešeném území etapy A.I nacházejí výhradně funkce

slučitelné s bydlením. Jedná se o plochy občanské vybavenosti a zelené plochy pro relaxaci

a odpočinek obyvatel.

§ 7 - Navrhovaná výstavba etapy A. I se nachází z větší části ve funkční ploše SV-I a částečně
ve funkční ploše OB-H. Výpočet souladu navrhovaného řešení s určenou mírou využití území

byl prokázán.

§ 8 - V objektech A3 a A5 jsou v parteru navrženy dvě komerční plochy, které budou navazovat
na úroveň komunikací ulice Malešická a Olgy Havlové.

§ 9 - Součástí návrhu je nová obslužná kmenová komunikace zajišťující dopravní připojení

stavby na nový úsek místní obslužné komunikace ulice Olgy Havlové. Ten bude propojovat
řešené území s ulicí Malešickou a realizovanou zástavbou předchozích etap výstavby. Kme-

nová komunikace umožní připojení do garáží navrhovaných objektů a zajistí parkovací plochy
návštěvníků a přístup zásahových vozů.

§ 10 - Navržené plochy zeleně s parkovou úpravou doplní bytovou funkci objektů o relaxační
a odpočinkové plochy, naváží na přilehlý park Židovské pece a zároveň vznikne bezbariérové

propojení parku s ulicí Malešická. V parteru navrhovaného souboru se počítá s vybudováním

předzahrádek.

§ 11 - Návrh umožní v prostoru křižovatky ulic Malešická a Olgy Havlové v rámci pokračování

výstavby souboru staveb vznik menšího náměstí. Bude se jednat o lokální centrum a vizuální

orientační bod v systému ulic. Etapa A.I tento prostor vymezí ze západní strany, východní
ohraničení náměstí bude součástí další etapy výstavby A.li.

§ 12- Navrhovaný soubor respektuje vymezení uličního prostranství v ulici Malešická, které je

definováno uliční čarou. Návrh reaguje na uliční čáru umístěním objektů A1. A2 a A3, dále

umístěním komerční plochy v objektu A3 do uličního prostoru a návrhem linií vzrostlých stromů

podél uliční čáry. Stromořadí bude v souladu se záměrem stavebních úprav v ulici Malešická.

§ 14 - Navrhované řešení je v souladu s novým vymezením stávající ulice Malešická, daným

uliční čarou.

§ 16 - Návrh splňuje předepsané standardy veřejných prostranství. V ulici Olgy Havlové vznik-

nou nové chodníky podél objektů A3 a A5; v ulici OIQY Havlové a Malešická se počítá sestro-
mořadím s rozestupem stromů menším než 25 m. Sířka chodníků v ulici Olgy Havlové bude

6,5 m a 15,0 m. Stromy budou v rabátkách uvnitř šířky chodníku. Volná šířka chodníku mezi
rabátky nebude v žádném místě menší než 1,5 m.

§ 17- Přechod pro chodce navržený přes nový úsek je řešen jako úrovňový, v návrhu nového
úseku komunikace Olgy Havlové nebudou použity ani protihlukové stěny ani svodidla.

§ 18 - Sítě technické infrastruktury budou uloženy pod terénem ve společné trase. V řešené

území neobsahuje koridory a leží mimo záplavové území.

§ 19 - Navržené trasy podzemních sítí technické infrastruktury splní požadavky prostorového
uspořádání; v jejich trase se nenacházejí stávající stromořadí ani vodní tok.

§ 20 - Zóna A.I vytvoří vrchol celé gradace souboru staveb a na jihu naváže na územím Ná-
kladového nádraží Žižkov, ve kterém se předpokládá v blízké budoucnosti významný stavební

rozvoj. Proto jsou objekty navrženy jako nejvyšší z celého souboru a vytvoří přirozené centrum

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 25/36
zn.: OV/1841/17/Souč

veřejného života. Jedná se o otevřený blok pěti domů, s poloveřejným dvorem, který je napo-
jen na park Židovské pece. Nové komerční plochy přímo naváží na úroveň chodníků v ulici
Olgy Havlové a Malešické.
§ 21- Záměr v prostoru ulice Malešická respektuje navrženou uliční čáru Uižní průčelí objektů
A2 a A3, opěrná terénní stěna nového chodníku), a to v souladu se změnami připravovanými
IPR hl. m. Prahy při řešení v tomto území.
§ 23 - Prostor mezi uliční a stavební čarou bude zahradnicky upravený, pouze se stavbami
spojenými s úpravou parteru a s mobiliářem.
§ 24 - Žádné navrhované části stavby stanovenou stavební čáru nepřekročí.
§ 26 - Výškové uspořádání navrhovaných staveb je zpracováno v souladu s územním plánem
i s ohledem na okolní zástavbu.
§ 28 - Navrhovaná výstavba etapy A. I. nesousedí s budovami, které by obsahovali okna obyt-
ných místností.
§ 29 - Jednotlivé objekty jsou navrženy v souladu s požadavky na odstupy staveb od hranic
pozemků. Z jižní strany řešené území vymezuje stavební čára, kterou návrh respektuje. Ze
severní strany se jedná o park Židovské pece; na západní straně je dodržen odstup 3,0 m od
pozemků č. parc. 3549/3,5.
§ 30 - Oplocení je navrženo pouze uvnitř vnitrobloku, bude oddělovat předzahrádky bytů
v úrovni parteru. Oplocení bude průhledné pletivové, v různých úsecích doplněné živými ploty,
do výšky max. 1,60 m. Stávající oplocení podél parku Židovské pece bude v úsecích podél
objektů A1, A4 a A5 nahrazeno novým pletivovým plotem výšky do 1,60 m.
§ 31 - Záměr bude připojen novým úsekem ulice Olgy Havlové, do něhož bude zaústěna kme-
nová komunikace navazující na garáže a parkovací stání objektů A 1-A5 (v úrovni 1. PP). Vy-
rovnávací rampy garáží budou uvnitř dispozičního řešení garáží, tzn. mimo veřejný prostor.
§ 32 - Součástí záměru bude celkem 223 parkovacích stání a 12 parkovacích stání určených

pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Všechna tato parkovací stání budou
vybudována v podzemních podlažích objektů A1-A5. Dále bude vybudováno 30 parkovacích
stání na vnějších plochách objektů A1-A5 a 4 povrchová parkovací stání se umisťují v nové
části ulice Olgy Havlové (804.105). Šest parkovacích stání navržených v prostoru ulice Male-
šická na pozemku č. parc. 3060/1, umístěných územním rozhodnutím č. j.:
MHMP/126173/01/0URN/Kos ze dne 3. 12. 2001 nejsou touto změnou dotčena. Zůstávají
zachována - jedná se o parkovací stání, která budou využívána pro veřejnost a návštěvníky.
§ 38 - Hospodaření se srážkovými vodami je řešeno na stavebním pozemku. Odtok z území
není větší než 10 I/s z hektaru plochy pozemku při desetiletém třicetiminutovém dešti (i=153
I/s/ha, což v podstatě představuje srážku 30 mm/m2). Plocha řešeného území činí 15 100 m2
(povodí odvodňované navrhovaným systémem dešťové kanalizace). Tento odtok se bude
skládal z regulovaného odtoku z retenční nádrže nastavěného na max. 1O I/s a odtoku 5 I/s
z uliční vpusti UV05 UV06 umístěné v místě křížení ulic Malešická a Olgy Havlové (koncepce
odvádění dešťových vod je navržena v souladu s požadavky PVS a. s., OOP MHMP, vodo-
právním úřadem a s Pražskými stavebními předpisy).
§ 40-41 - Navrhované řešení vychází z předchozího inženýrskogeologického a hydrogeologic-
kého průzkumu a využívá zkušeností získaných při výstavbě předchozích etap souboru staveb
Na Vackově. Nové objekty budou založeny na pilotech do hloubky soudržného a únosného
podloží.
§ 43-44 - Podlahy obytných místností v 1. NP (nejnižší obytná podlaží) budou dostatečně vy-
soko nad hladinou spodní vody, tj. více než 0,8 m, která byla zjištěna v úrovni navrhované
základové desky ve 2. PP nebo níže. Světlé výšky obytných místností i jejich plochy splní bez
výjimky předepsané parametry; světlá výška obytných místností je navržena s 50 mm rezervy.
§ 45 : Všechny navrhované bytové jednotky splňují požadavky dané normovými hodnotami na
proslunění. Dvě jednotky, které dne 1.3. nesplňují požadavek na dobu 90 minut proslunění

jsou navrženy jako ateliéry (tj. nebytové prostory). Stavba je navržena v souladu s požadavky
na proslunění a denní osvětlení. Je posouzen ne-jen vliv stávající zástavby, ale posuzuje se i

Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 26/36
----------------~

zn.: OV/1841/17/Souč

budoucí navazující výstavby souboru staveb Na Vackově. Bylo prokázáno splnění předepsa
ných normových hodnot pro budoucí bytové využití navržených objektů. Pouze část 1. NP
objektu A5 těchto hodnot nedosáhne, a proto tato plocha bude využita pro ateliéry (dle Studie
denního osvětlení a proslunění, zpracovatel společnost MS architekti s. r. o., U Nikolajky 5,
150 03 Praha 5, září 2017)
§ 46 - Bytové jednotky a společné prostory navrhovaných objektů budou nuceně větrány s
možností regulace teploty. Vzduchotechnické jednotky (ve strojovnách vzduchotechniky jed-
notlivých objektů) se vybaví zařízením na zpětné získávání tepla. Bytové jednotky budou dále
vybaveny samostatným systémem na odtahové digestoře. Větrání společných prostor a garáží
je navrženo samostatnými okruhy. 2. PP garáží bude dále vybaveno zařízením na odtah tepla
a kouře v souladu s podmínkami požární ochrany. Parkování vozidel LPG bude zajištěno v do-
statečném počtu v 1. PP objektů A2 a A3, s přirozeným provětráváním.
§ 47 - Navržené objekty budou napojené na centrální zásobováni teplem a nebudou vybaveny
komíny nebo kouřovody.
§ 48 - Objekty A1-A5 budou zásobovány pitnou vodu vlastní vodovodní přípojkou napojenou
na navrhovaný veřejný vodovodní řad V2.
§ 49 - Objekty A 1-A5 budou napojeny oddíl ně na splaškovou a dešťovou kanalizaci DK2 a
SK2 vlastní oddělenou dešťovou a splaškovou přípojku kanalizace.
§ 51 - Pro objekty A1-A5 bude samostatně zajištěno místo pro ukládání komunálního odpadu
v prostoru areálové komunikace, přístupné samostatným vstupem z 1. PP. V navrhovaném
úseku ulice Olgy Havlové vznikne sběrné místo pro ukládání tříděného odpadu (podzemní

kontejnery).
§ 52 - Hluk ze stacionárních zařízení a jiných zdrojů hluku bude plnit předepsané limity hladiny
akustického tlaku. Výtahové šachty jsou navrženy v samostatné oddilatované konstrukci,
schodišťová ramena se uloží pružně. Vzduchotechnické jednotky a další zdroje hluku a vibrací
budou ukládány na akusticky oddělené roznášecí betonové bloky. Dělící konstrukce jako na-
příklad mezibytové stěny, příčky a stropy splní s požadavky na akustický útlum. Vnitřní insta-
lační rozvody nebudou přenášet vibrace a hluk do okolních konstrukcí.
§ 53 - Stavební pozemek je oddělen od okolních stávajících staveb a při realizaci záměru
nebudou omezeny podmínky jejich užívání. Objekty A1-A5 budou přístupné bezbariérovými
vstupy, vnitřní domovní komunikace zajistí podmínky pro bezbariérové užívání staveb. Pěší
trasy a vstupy do objektů budou bezbariérové, před vstupy do objektů bude vodorovná plocha
o rozměrech min 1,5 x 1,5 m. Komunikace pro chodce nebudou mít větší podélný sklon než
1:12 (8,33 %) a příčný sklon nebude větší než 1:50 (2,0%). Povrch chodníků bude o příčném
sklonu do 2,0 %. Součástí navrhovaného řešení je také bezbariérové propojení parteru vni-
trobloku, parku Židovské pece a ulice Malešická pěší komunikací mezi objekty A 1 a A2 a no-

vým chodníkem mezi objekty A1 a A4 napojeným na stávající cestu v parku.
§ 55-56 - Každá schodišťová sekce bude obsahovat výtah splňující požadavky na bezbarié-
rové užívání staveb. Sekce s 12 nadzemními výtahovými stanicemi budou vybaveny evakuač

ními výtahy.
§ 57 - Bude zajištěna světlá výška v garážích na úrovni 2,20 m; parkovací stání s kolmým
řazením budou s rozměrech 2,50 x 5,0 m.
§ 63-64 - Stavba bude napájena z distribuční sítě NN, v objektu A2 bude zřízena distribuční
transformátorová stanice 22/0,4 kV Kv (TS 210603), níž budou vyvedeny kabely NN pro na-

pájení areálu. Napojení nové transformátorové stanice bude provedeno novými kabely VN do

kabelových spojek KS1 a KS2 v ulici U nákladového nádraží.
§ 65 - Řešené území se nenachází v záplavovém území.
§ 66 - Navrhované obytné domy splní požadavky na tepelnou ochranu, energetickou nároč
nost a spotřebu primární energie.

Obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopnosti
pohybu a orientace, stanovené vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadav-
cích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb:

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 27/36
zn.: OV/1841/17/Souč

§ 4- navržené počty parkovacích stání zahrnují vyhrazená stání pro osoby se sníženou schop-
ností pohybu a orientace. Z celkového počtu 275 parkovacích stání bude 16 určeno pro osoby

na invalidním vozíčku (4 stání budou při areálové komunikaci a 12 stání bude ve společných

garážích)

§ 5 - všech 5 bytových domů bude přístupné bezbariérovými vstupy (navázanými na bezbari-

érové pěší komunikace). Všechny společné prostory těchto objektů budou bezbariérově pří
stupné.
Každá schodišťová sekce bude obsahovat bezbariérový výtah. Součástí stavby bude bezba-
riérové propojení parteru vnitrobloku, parku Židovské pece a ulice Malešická.

§ 90 písm. d) - soulad s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu

Stavební úřad posoudil předloženou žádost z hlediska uvedených požadavků tak, že záměr
napojený na stávající komunikaci v území s veškerým technickým vybavením je v souladu
s požadavky stavebního zákona; stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stano-
visek a vyjádření dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními právními předpisy a vlastníků
veřejné dopravní a technické infrastruktury a zahrnul je do podmínek územního rozhodnuti.

§ 90 písm. e) - soulad s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky do-

tčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem

chráněných zájmů účastníků řízení

Stavební úřad posoudil předloženou žádost z hlediska uvedených požadavků takto:
Dotčené orgány vydaly k posuzované dokumentaci pro územní rozhodnutí souhlasná závazná
stanoviska nebo stanoviska. Pokud byl souhlas vázán na konkrétní požadavky, vztahující se
k územnímu řízení, stavební úřad je převzal do podmínek tohoto rozhodnutí. Souhlasná sta-
noviska byla doložena i pro oblasti, týkající se ochrany před hlukem a ochrany ovzduší.
Z předložené akustické studie (Hluková studie, zpracovatel Ing. Jana Barillová, říjen 2014, ak-
tualizace 2017), jež je součástí spisu, vyplývá, že hluk z vlastního provozu záměru (stacionární

zdroje hluku a doprava na účelových komunikacích) nepřekročí hygienický limit v ekvivalentní

hladině akustického tlaku jak pro denní dobu, tak i pro noční dobu.
Stavební úřad dále hodnotil na základě předložených podkladů stav týkající se ochrany
ovzduší. Bytové domy budou napojeny na centrální zásobování teplem; realizací záměru ne-
vzniknou nové stacionární spalovací zdroje energie. Zdrojem znečišťování ovzduší bude
pouze vyvolaná automobilová doprava. V lokalitě lze očekávat plnění platných imisních limitů
pro roční průměr oxidu dusičitého, částic PM10, PM2,5 a benzenu, s výjimkou benzo(a)pyrenu.
Maximální hodinové imisní koncentrace N02 a maximální denní koncentrace PM10 lze očeká
vat podlimitní. Imisní příspěvek záměru k průměrným ročním koncentracím oxidu dusičitého,
částic PM,o, PM2,5 a benzenu nezpůsobí překročení příslušných imisních limitů pro roční prů
měr těchto škodlivin. U benzo(a)pyrenu se příspěvky pohybují nejvýše v úrovni piktogramů,
tedy v úrovni nižší než je mez detekce měřicích metod pro zjišťování imisních koncentrací

benzo(a)pyrenu v ovzduší. Na imisní situaci bude mít záměr zanedbatelný vliv. Dotčený orgán

na úseku ochrany ovzduší jako odborná organizace tato opatření akceptoval se závěrem, že
jsou dostatečná pro minimalizaci vlivu provozu stavby na kvalitu ovzduší (doložena Rozptylová
studie a Posouzení vlivu na veřejné zdraví, oboje z října 2014, zpracovatel RNDr. Marcela
Zambojová).

Po posouzení všech těchto uvedených skutečností došel stavební úřad k závěru, že lze před

mětný záměr v daném území umístit. Z hlediska hluku je ze všech podkladů jednoznačné, že

provoz záměru překročení hygienických limitů nezpůsobuje. Dotčený orgán ochrany veřejného
zdraví, Hygienická stanice hl. m. Prahy, vydal z hlediska ochrany proti hluku kladné stanovisko

a stavební úřad postupoval v součinnosti s tímto dotčeným orgánem. Stavební úřad přihlédl

při rozhodování i ke skutečnostem, že limity hluku v nejbližších chráněných prostorech nebu-
dou překročeny.

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělen I územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 28/36
zn.: OV/1841/17/Souč

Ve smyslu ustanovení § 9 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 503/2006 Sb. vymezil stavební úřad
území dotčené vlivy stavby jako území, které obsahuje pozemky přímo dotčené územním roz-
hodnutím a dále sousední, a to nejen přímo sousedící, pozemky, jejichž vlastníci byli posou-
zeni jako účastníci řízení, kteří mohou být územním rozhodnutím přímo dotčeni. Stavební úřad
při tomto vymezení území neposuzoval vliv provádění stavby (bude předmětem stavebního
řízení a podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení), ale vliv
provozu stavby v době jejího užívání. Z dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí
a dokladů a podkladů žádosti a ze skutečností jemu známých z úřední činnosti dospěl k zá-
věru, že vlivy stavby nepřekročí hranice vymezené jako území dotčené vlivy stavby.

Stavební úřad přezkoumal úplnost žádosti o vydání územního rozhodnutí podle ust. § 86 sta-
vebního zákona a ust. § 3 a přílohy č. 1 vyhl. č. 503/2006 Sb., §1a přílohy č. 1 vyhl. č. 499/2006

Sb., a dospěl k závěru, že je úplná a pro projednání v územním řízení schopná. Obsahuje druh

a účel umisťované stavby, parcelní čísla a druh pozemků, na které se stavba umisťuje, a její
parametry. Stavební úřad zohlednil požadavky dotčených orgánů i správců sítí a další, jak je
dále uvedeno.

Záměr je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují záměr do-
tčené orgány. Doložená stanoviska dotčených orgánů jsou souhlasná. Stanoviska dotčených
orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu záměru, byly
zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Požadavky vlastníků a provozovatelů technické infrastruktury, zahrnul stavební úřad rovněž

do podmínek tohoto rozhodnutí, a to v rozsahu, ve kterém se tyto požadavky týkají umístění

stavby, nebo požadavků na podmínky provedení stavby. Požadavky týkající se vzájemných
(smluvních) vztahů stavebníka a vlastníka nebo správce technické infrastruktury, nebyly do
podmínek zahrnuty, neboť jsou v tomto stupni řízení bezpředmětné; rovněž do podmínek vý-
roku nebyly zahrnuty ly požadavky, které byly nad rámec předmětu územního řízení, a poža-
davky, které stanoví právní předpisy.

Žadatel předložil dále uvedená vyjádření provozovatelů elektronických komunikací, zejména
podzemních vedení veřejné komunikační sítě dle § 101 zák. 127/2005 Sb., o elektronických
komunikacích. Zajištění ochrany sítí elektronických komunikací, zejména podzemních vedení
veřejné komunikační sítě, bylo stanoveno podmínkou č. 43 rozhodnutí.

Vlastníky pozemků, na nichž se umisťuje změna stavby „Obytný soubor Na Vackově, Praha
3", s novým názvem „REZIDENČNÍ OBYTNÝ SOUBOR NA VACKOVÉ - ZÓNA A.I.", jsou:

společnost Metrostav Epsilon s. r. o., IČ 26728532, se sídlem Koželužská 2450/4, 180 00

Praha 8 (pozemky č. parc. 3544/1, 3544/2, 3544/3, 3544/4, 3544/5, 3544/6, 3544/7, 3545/1,

3545/2, 3545/3, 3546/1, 3546/2, 3546/3, 3546/4, 3546/5, 3546/6, 3547/1, 3547/2, 3549/2, v k.

ú. Žižkov), společnost Metrostav Vackov, a. s., IČ 25641182, se sídlem Koželužská 2450/4,

180 00 Praha 8 (pozemek č. parc. 3541 /1 v k. ú. Žižkov), Hlavní město Praha, svěřená správa

nemovitosti ve vlastnictví obce městská část Praha 3, IČ 00063517, Havlíčkovo náměstí 700/9,
130 00 Praha 3 (pozemek č. parc. 3566/1, k. ú. Žižkov), Hlavní město Praha, IČ 00064581,

Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1, (pozemky č. parc. 3060/1, 3540, k. ú. Žižkov). Vlastnictví
bylo doloženo výpisy z KN, k. ú. Žižkov, L. V. 9783, 11316, 1873, 1636, 22. 6. 2017.

Návrh byl doložen následujícími doklady:
plná moc pro společnost URBIA, s. r. o., IČ 49687514, se sídlem Králodvorská
1081/16, 110 00 Praha 1, k zastupování společnosti Metrostav Epsilon s. r. o., IČ

26728532, se sídlem Koželužská 2450/4, 180 00 Praha 8, ze dne 20. 2. 2017

výpis z OR, vedeného Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 89986, pro společ

nost Metrostav Epsilon, s. r. o., IČ 26728532, se sídlem Koželužská 2450/4, 180 00
Praha 8
souhlas Městské části Praha 3 s navrženou stavbou, ze dne 20. 3. 2017, č. j.: UMCP3
28253/2017/106/17, ze dne 16. 12. 2016, č. j.: UMCP3116865/2016/0ŮR

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnl spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkb!Bg 29/36
zn.: OV/1841/17/Souč

souhlas vlastníka pozemků č. parc. 3566/1 v k. ú. Žižkov - městské části Praha 3 -
s provedením dočasných kotev záporového pažení stavební jámy, ze dne 21. 7. 2017,
č. j.: UMCP3 70869/2017/233/17
souhlas spoluvlastníků pozemků č. parc. 3549/3 a 3549/5 v k. ú. Žižkov - manželů Ing.
Borise a MUDr. Marty Jedličkových - s provedením dočasných kotev záporového pa-

žení stavební jámy, ze dne 1. 9. 2017
souhlas vlastníka pozemků č. parc. 3541/1 v k. ú. Žižkov - spol. Metrostav Vackov a.

s., - s provedením stavby, ze dne 20. 7. 2017

rozhodnutí o umístění stavby MHMP - odbor územního rozhodování, ze dne 3. 12.

2001, č. j.: MHMP/126173/01/0URN/Kos (v právní moci dne 8. 1. 2002)
rozhodnutí o změně územního rozhodnutí ÚMČ - Praha 3, odbor výstavby, ze dne 12.
9. 2008, č. j.: OV/2287/08/Souč, sp. zn.: UMCP3 069224/2008 (v právní moci dne 16.

10. 2008) a ze dne 30. 8. 2016, zn.: OV/1300/16/Souč, sp. zn.: S UMCP3

072404/2016/3 (v právní moci 27. 9. 2016)
vyjádření Státní energetická inspekce, ze dne 4. 7. 2017, zn.: SEl-4269/2017/10.101-

2
sdělení Drážní úřad, sekce stavební - územní odbor Praha, 15. 2. 2017, zn. MP-

OK00085/17-2/Lj, DUCR-9969/17/Lj

závazné stanovisko Hygienická stanice hl. m. Prahy, ze dne 7. 4. 2017, č. j. HSHMP

15192/2017

závazné stanovisko Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, ze dne 9. 12. 2016, č. j.

HSAA- 14735-3/2016
závazné stanovisko ÚMČ - Praha 3, odbor výstavby, vodoprávní úřad, ze dne 30. 8.
2017, zn.: OV/1214/17/Kir
vyjádření a závazné stanovisko ÚMČ - Praha 3, odbor ochrany životního prostředí, ze
dne 8. 12. 2016, č.j. UMCP3 117990/2016
souhlas ÚMČ - Praha 3, odbor ochrany životního prostředí, ze dne 21. 4. 2017, č. j.
UMCP3 038938/2017
stanovisko ÚMČ - Praha 3, odbor dopravy, ze dne 27. 6. 2017, č. j. S ÚMČ P3
053938/2017, zn.: OD/1252/17/Kp
rozhodnutí ÚMČ - Praha 3, odbor dopravy, silniční úřad, ze dne 1. 9. 2017, sp. zn.:
S ÚMČ P3 056606/2017, zn.: OD/1290/17/Se
závazné stanovisko MHMP - odbor památkové péče, ze dne 17. 3. 2017, sp. zn.: S-
MHMP 2058888/2016

závěr zjišťovacího řízení MHMP - odbor ochrany prostředí, ze dne 11. 3. 2015, č. j. S-
MHMP-1606778/2014/0ZPNI/EIA/948-2/Pac, závěr zjišťovacího řízení ze dne 11. 3.
2015, č. j. S-MHMP-1606778/2014/0ZPNI/EIA/948-2a/Pac
vyjádření MHMP - odbor ochrany prostředí, ze dne 4. 1. 2017, zn.: S-MHMP
2058096/2016 OCP

závazné stanovisko MHMP - odbor kancelář ředitele MHMP, ze dne 1. 12. 2016, S-

MHMP 2058981/2016/RED-KM
vyjádření MHMP - odbor územního rozvoje, ze dne 23. 11. 2016, sp. zn.: S-MHMP
2059193/2016

vyjádření MHMP - odbor evidence, správy a využití majetku, ze dne 6. 6. 2017, č. j.
EVMNP/808518/17/kas, dohoda o provedení stavby č. stavebníka ME/003/17, uza-
vřená společností Metrostav Epsilon s. r. o., a Hlavním městem Prahou, ze dne 8. 6.
2017, č. j.: EVMNP/808518/17/kas
závazné stanovisko Ministerstvo obrany ČR, Sekce ekonomická a majetková, Odbor
ochrany územních zájmů Praha, ze dne 24. 2. 2017, sp. zn.: 92527/2017-8201-0ÚZ-
PHA, ze dne 23. 11. 2016, č. j.: ÚP-497/11-123-2016, razítko na situaci

souhrnné stanovisko Dopravního podniku hl. m. Prahy, a. s., ze dne 4. 15. 2017, zn.:
100130/ 17Ku912/914

stanovisko NIPi bezbariérové prostředí, o. p. s., ze dne 23. 1. 2017, zn.: 108170011

J~l" Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz

Í :, IČ: 00063517, Bankovnl spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800
Městská část Praha 3, Ůřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodování ""'
Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a
1
„ DS:eqkbt8g V;
30/36

'i:> ~f,.noo«I / '

CMA.\':Fl
zn.: OV/1841/17/Souč

technické stanovisko Technická správa komunikací hl. m. Prahy, ze dne 17. 5. 2017,
zn.: TSK/13862/17/5400/Me, koordinační vyjádření ze dne 16. 5. 2017, zn.: 1082/17/
/5600/KI
stanovisko Policie ČR ze dne 17. 5. 2017, č. j.: KRPA-142823-1/ČJ-2017-0000DŽ, ze
dne 31. 8. 2017, č. j.: KRPA-311065-1/ČJ-2017-0000DŽ
stanovisko Povodí Vltavy, s. p., závod Dolní Vltava, ze dne 5. 12. 2016, zn.:
61862/2016-263
vyjádření Pražská vodohospodářská společnost, a. s., ze dne 30. 5. 2017, zn.: 2488/

/17/2/02
vyjádření Pražské vodovody a kanalizace, a. s., ze dne 18. 5. 2017, zn.: PVK
23375/0TPČ/17
vyjádření Pražská plynárenská Distribuce, a. s., ze dne 14. 12. 2016, zn.:
2016/0SDS/05325
vyjádření Pražská teplárenská a. s., ze dne 24. 3. 2017, zn.: DAM/0877/2017
vyjádření PREdistribuce a. s., ze dne 7. 4. 2017, zn.: 300041574
vyjádření T-Mobile Czech Republic, a. s., ze dne 21. 11. 2016, zn.: E32631/16
vyjádření české radiokomunikace, a. s., ze dne 10. 2. 2017, zn.: UPTS/OS/
/159163/2016
vyjádření Vodafone Czech Republic, a. s., ze dne 21. 11. 2016, zn.:
MVV000005235321766
vyjádřeníUPCČeská Republika, s. r. o., zedne21.11. 2016, č. E022171/16
vyjádření Dial Telecom, a. s., ze dne 22. 11. 2016, zn.: PH442993
vyjádření ELTODO-CITELUM, s. r. o., ze dne 22. 11. 2016, č. j. VPD_2016_2888
vyjádření Miracle Network, s. r. o., ze dne 21. 12. 2016, č. j. MN/15112/16/AM, ze dne
4. 8. 2017,, č.j. MN/ /17/AM
vyjádření FIBER Network, s. r. o., ze dne 23. 11. 2016
vyjádření I-Line, s. r. o., ze dne 24. 11. 2016, č. j.: 3020

vyjádření SITEL, s. r. o., ze dne 28. 11. 2016, 1111605628

vyjádření SŽDC, s. o. Technická ústředna dopravní cesty, ze dne 9. 2. 2017, zn.:
1141/2017-SŽDC-TŮDC
vyjádření ČEZ ICT Services, a. s., ze dne 21. 11. 2016, zn.: 020052602, ze dne 1. 12.
2016, zn.: 016-1-PR12
souhlas s činností v ochranném pásmu, Telco Pro Services, a. s., ze dne 11. 1. 2017
vyjádření Cznet, s. r. o., ze dne 13. 12. 2016, č. j.: 160102144
vyjádření UNI Promotion, s. r. o., ze dne 13. 12. 2016, zn.: 111411309, ze dne 13.
12.2016,zn.: 122403467
vyjádření AmiCom Teplice s. r. o., ze dne 13. 12. 2016
vyjádření CoProSys a. s., ze dne 22. 12. 2016
vyjádření CETIN, a. s., ze dne 21. 11. 2016, č. j. 760057/16

souhlas s dokumentací stavby CETIN, a. s., ze dne 7. 3. 2017
vyjádření ČD-Telematika a. s., ze dne25.11. 2016, zn.: 120161-4053
vyjádření ICT Support, s. r. o., ze dne 16. 12. 2016
stanovisko Ministerstvo vnitra ČR, ze dne 23. 11. 2016, č. j.: MV-215-1 /SIK5-178-
2016, razítko na situaci
vyjádření Trustia Czech Republic, s. r. o., ze dne 6. 12. 2016
vyjádření PODA, a. s., ze dne 15. 12. 2016, zn.: TaV/1586/2016No

PlanetA, a. s., ze dne 5. 12. 2016, razítko na situaci

TSK 7100, ze dne 23. 11. 2016, razítko na situaci
DP hl. m. Prahy a.s., - Dopravní cesta Tramvaje, kabel.sítě, č. j.: 1919/16, ze dne 22.
11. 2016, razítko na situaci
DP hl. m. Prahy a. s., - Dopravní cesta Metro, ze dne 22. 11. 2016, razítko na situaci

Fast Communication, ze dne 25. 11. 2016, razítko na situaci

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222116 561, fax222116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 31/36
zn.: OV/1841/17/Souč

Studie denního osvětlení a proslunění, zpracovatel MS architekti s. r. o., U Nikolajky

lllliiiliiillÍilllltel 15, 150 00 Praha 5, říjen 2016
Ing. Jana

Ověření míry a rozsahu znečištění horninového prostředí a podzemní vody, Závě
rečná zpráva, zpracovatel EKOHYDROGEO Žitný s. r. o., listopad 2015

Hydrogeologický průzkum pro návrh založení objektů 1O. etapy, Závěrečná zpráva,

zpracovatel EKOHYDROGEO Žilný s. r. o., listopad 2015

lnženýrsko-geologický průzkum pro návrh založení objektů 1O. etapy, Závěrečná

zpráva, zpracovatel EKOHYDROGEO Žilný s. r. o., listopad 2015
Posouzení vlivu na veře"né zdraví, zpracovatel Ing. Marcela
,-

~ p r a c o v a t e l Ing. Marcela ,

Dendrologický průzkum, zpracovatel Ing. Tomáš
Dopravněinženýrské podklady, zpracovatel Technická zpráva komunikací hl. m.
Prahy, Řásnovka 8, 11 O 15, Praha 1, září 2014
Dopravně inženýrská studie, zpracovatel MS architekti s. r. o., U Nikolajky 15, 150 00
Praha 5, září 2016
Orientační průzkum radonového rizika geologického podloží, zpracovatel GEOVA, U
Výstaviště 21, 170 00 Praha 7, prosinec 2000

Při vymezení okruhu účastníků řízení postupoval stavební úřad podle§ 85 stavebního zákona.
Podle § 85 odst. 1 písm. a), b) stavebního zákona je účastníkem územního řízení žadatel a
obec, na jejichž území má být požadovaný záměr uskutečněn, tedy hl. m. Praha zastoupená

Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy.

Účastníkem řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je vlastník pozemku nebo

stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten,

kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. Účastníky řízení jsou: Metrostav
Vackov, a. s., IČ Koželužská 2450/4, 180 00 Praha 8 (vlastník pozemku č. parc. 3541/1, v k.
ú. Žižkov), Hlavní město Praha, IČ 00064581, Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1 (vlastník

pozemků č. parc. 3060/1, 3540, 3549/6 (dočasné kotvy) v k. ú. Žižkov, zastoupen MHMP-
HOM, Fr. Kafky 1, 11 O00 Praha 1), městská část Praha 3, IČ 00063517, Havlíčkovo náměstí

700/9, 130 00 Praha 3 (pozemek č. parc. 3566/1, k. ú. Žižkov, dočasné kotvy+ propojení), pan

Ing. Boris a aní MUDr. Marta oba

bytem (spoluvlastníci pozemků č. parc. 3549/3,

3549/5, v k. ú. Zižkov, jež budou dotčeny dočasnými kotvami), UPC česká republika, s. r. o.,
IČ 00562262, Závišova 5, 140 00 Praha 4 (věcné právo k pozemku č. parc. 3060/1, v k. ú.
Žižkov}, Pražská plynárenská distribuce, a. s., IČ 27403505, U Plynárny 44, 140 00 Praha 4
(věcné právo k pozemkům č. parc. 3060/1, 3540, v k. ú. Žižkov), Broadband telekomunikační
družstvo, IČ 27933695, Petržílkova 2583/13, 158 00 Praha 5 (věcné právo k pozemku č. parc.
3541/1, v k. ú. Žižkov), PREdistribuce, a. s., IČ 27376516, Svornosti 19a, 150 00 Praha 5

(věcné právo k pozemkům č. parc. 3060/1, 3540, v k. ú. Žižkov, vlastník tech. vybavení), Praž-
ská teplárenská, a. s., IČ 45273600, Partyzánská 1/7, 170 00 Praha ?(věcné právo k pozemku
č. parc. 3060/1, v k. ú. Žižkov, vlastník tech. vybavení), Pražská vodohospodářská společnost,

a. s., IČ 25656112, Žatecká 110/2, 11 O00 Praha 1 (vlastník lech. vybavení), TRADE CENTRE
PRAHA, a. s., IČ 00409316, Blanická 28, 120 00 Praha 2 (vlastník tech. vybavení}, česká

telekomunikační infrastruktura, a. s., IČ 04084063, Olšanská 6, 130 00 Praha 3 (vlastník tech.

vybavení).

Při vymezení okruhu účastníků podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona stavební úřad
vycházel z vymezení místa stavby a tedy účastníky řízení jsou osoby, jejichž vlastnické nebo
jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územnfho rozhodováni

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 32/36
zn.: OV/1841/17/Souč

může b 't ůzemním rozhodnutím přímo dotčeno. Účastníky řízení jsou: pan Ing. Boris
oba bytem mll
a aní MUDr. Marta

(spoluvlastníci pozemků č. parc. 3549/3, 3549/5, v ~
Metrostav Vackov, a. s., IČ Koželužská 2450/4, 18Q 00 Praha 8 (vlastník pozemku č. parc:
3541/32, 3541/103, 3606/2, 3606/3, 3606/52, v k. ú. Zižkov), české dráhy, a. s., IČ 70994226
nábř. Ludvíka Svobody 12, 110 00 Praha 1 (vlastník P.ozemků č. parc. 4450/21, 4450/83'.

4458/1, 4458/2, 4458/3, 4458/4, 4459/1, 4459/2, v k. ú. Zižkov), LANCZ REALITY s. r. o., IČ

27612562, Malešická 28~3/20a, 130 00 Praha 3 (v!astník objektu bez č. p./č. e., na pozemku
č. parc. 4450/21, v k. ú. Zižkov), Marlen, s. r. o., IC 49549090, Nademlejnská 600/1, 198 00

Praha 9 (vlastník objektu bez č. ./č. e. na ozemku č. are. 4458/1 58/3, v k. ú. :Ž:ižkov),

pan Kaucký, nar. (vlastník objektu bez

č. p./č. e., na pozemku č. parc. 4458/4, v k. ú. Zižkov), Svaz českých a moravských spotřebních
družstev, IČ 00032743, U Rajské zahrady 1~12/3, 130 00 Praha 3 (vlastník objektu bez č. p./č.

e., na pozemku č. parc. 4459/2, v k. ú. Zižkov), Broadband telekomunikační družstvo, IČ

27933695, Petržílkova 2583/13, 158 00 Praha 5 (věcné právo k pozemku č. parc. 3541/103 v
k. ú. :Ž:ižkov), Hlavní město Praha, IČ 0006~581, Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1 (věc~é

právo k pozemku č. parc. 3541/103 v k. ú. Zižkov, zastoupen MHMP-HOM, Fr. Kafky 1, 110
00 Praha 1), česká telekomunikační infrastruktura, a. s., IČ 04084063, Olšanská 6, 130 00
Praha 3 (věcné právo k pozemku č. parc. 3541/103, v k. ú. :Ž:ižkov), Sberbank CZ, a. s., IČ

25083325, U Trezorky 921/2, 158 00 Praha 5 (zástavní právo smluvní k objektu bez č. p./č. e.
na pozemku č. parc. 4450/21, v k. ú. :Ž:ižkov).

Stavební úřad posoudil postavení dalších účastníků územního řízení podle§ 85 odst. 2 písm.
c) stavebního zákona. Zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, v § 18, odst. 1 písm. i) obsahuje oprávnění městské části vystupovat jako účastník
územního řízení v těch řízeních, v nichž se vydává územní rozhodnutí podle zvláštního práv-
ního předpisu v území této městské části. Proto je účastníkem územního řízení i městská část
Praha 3. Zvláštním zákonem, který přiznává dalším osobám postavení účastníka územního
řízení, je zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů,
podle něhož mohou být účastníky územního řízení za podmínek stanovených v § 70 tohoto
zákona zapsané spolky, které mají v předmětu své činnosti ochranu přírody a krajiny. Do
územního řízení se přihlásily tyto zapsané spolky: MALLORN, z. s., Chelčického 1130/12, 130
00 Praha 3, Zelená alternativa, z. s., Váňovská 846/2, 589 01 Třešť a Spolek VALKOVNA, z.

s. Malešická 2404/27, 130 00 Praha 3.

Závěr:

Stavební úřad postupoval v řízení podle základních zásad činnosti správních orgánů podle
správního řádu, zejména zjistil stav věci, o němž nejsou důvodné pochybnosti, a to v rozsahu,
který je nezbytný pro vydání rozhodnutí, zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil
účastníkům řízení a veřejnosti se s nimi seznámit a uplatnit námitky a připomínky k nim v sou-
ladu s požadavky správního řádu a stavebního zákona.

K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby
s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního
zákona a jeho prováděcích předpisů, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou in-
frastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů
podle zvláštních právních předpisů. Dále stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního pro-
středí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených
orgánů, a zajistil časovou a věcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Stavební
úřad se tedy, v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zabýval i vlivem stavby na zátěž
území. Konstatoval, že funkční využití území bylo stanoveno (navrženo, projednáno, schvá-
leno) v rámci pořizování územního plánu a tato projednaná a předpokládaná zátěž - únosné

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělen! územního rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kanceláF č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovnf spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 33/36
zn.: OV/1841/17/Souč

zatížení území - nebyla překročena . Stavbou nedošlo ke změně jejích vlivů na okolí. Na zá-
kladě zjištění , že záměr je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto tak ,
jak je ve výroku uvedeno.
Upozornění pro žadatele:
územní rozhodnutí o umístění stavby má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost dva
roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Nepozbývá však platnosti, bylo-li na základě žádosti
podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo nabyl-li v době jeho
platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru. Rovněž ne-
pozbývá platnosti, pokud v této lhůtě bude stavba, která nevyžaduje stavební povolení ani
ohlášení, zahájena. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti dnem, kdy stavební úřad obdrží
oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom , že upustil od záměru, k němuž
se rozhodnutí vztahuje.
Poučení o odvolání:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení k Magistrátu
hlavního města Prahy, odboru stavebního řádu , podáním u Úřadu městské části Prah 3, od-
boru výstavby, Seifertova 51, Praha 3. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů
tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden
stejnopis. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Ing. Václav T ě t e k
vedoucí odboru výstavby

Toto rozhodnutí nabylo právní moci ..

razítko a podpis

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor výstavby, oddělení územního rozhodován í

Adresa pracoviště : Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 11 6 561, fax 222 11 6 512, e-mail: podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
I Č : 00063517, Bankovní spojení: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

D S :eq kbt8g 34/36
zn.: OV/1841/17/Souč

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 30 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 3
Vyvěšeno dne ................................. Sejmuto dne ...................................

Správní poplatek vyměřen podle sazebníku zákona č.634/2004 Sb., o správních poplatcích,
v platném znění, položky č. 17, odst. 1 b), e), f), h) a odst. 5, ve výši 14.500,- Kč.

Grafická příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí - ,,C.4 KATASTRÁLNi SITUAéNi
VÝKRES", v měřítku 1:500, ,,C.3 KOORDINAéNÍ SITUAéNÍ VÝKRES", v měřítku 1:200;
10/2016, revize 09/2017

Rozdělovník:

A. Účastníci řízení dle ust. § 85 odst. 1 a), b) SZ (do vlastních rukou):

1. URBIA, s. r. o., Králodvorská 1081/16, 110 00 Praha 1 (zástupce stavebníka)+ příloha

2. IPR, hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2

B. Účastnici řízení dle ust. § 85 odst. 2 a), b), c) SZ (do vlastních rukou):

3. Metrostav Vackov, a. s., Koželužská 2450/4, 180 00 Praha 8 (vlastník pozemku č.

parc. 3541/1, 3541132, 3541/103, 360612, 3606/3, 3606/52, v k. ú. Žižkov)

4. MHMP-HOM, Fr. Kafky 1, 110 00 Praha 1 (za vlastníka pozemků č. parc. 354916,
306011, 3540, věcné právo k pozemku č. parc.3541/103, v k. ú. Žižkov)

5. Městská část Praha 3, pan Bc. Alexander Bellu, zást. starostky, Havlíčkovo nám. 9,
130 85 Praha 3 (vlastník ozemků č. are. 3566/1 3549/6, v k. ú. Žižkov)

6. Pan Ing. Boris J spoluvlastník po-

zemků č. parc. 3549/3, 3549/5, v k. ú. Zižkov)

7. Paní MUDr. Marta (spoluvlastník

pozemků č. parc. 3549/3, 3549/5, v k. ú. Zižkov)
8. UPC Česká republika, s. r. o., Závišova 5, 140 00 Praha 4 (věcné právo k pozemku č.

parc. 306011, v k. ú. Žižkov, vlastník tech. vybavení)
9. Pražská plynárenská distribuce, a. s., U Plynárny 44, 140 00 Praha 4 (věcné právo k

pozemkům č. parc. 306011, 3540, v k. ú. Žižkov)
10. Broadband telekomunikační družstvo, Petržílkova 2583/13, 158 00 Praha 5 (věcné

právo k pozemkům č. parc. 354111, 3541/103, v k. ú. Žižkov)
11. PREdistribuce, a. s., Svornosti 19a, 150 00 Praha 5 (věcné právo k pozemkům č.

parc. 3060/1, 3540, v k. ú. Žižkov, vlastník tech. vybavení)
12. Pražská teplárenská, a. s., Partyzánská 1/7, 170 00 Praha ?(věcné právo k pozemku

č. parc. 3060/1, v k. ú. Žižkov, vlastník tech. vybavení)
13. Pražská vodohospodářská společnost, a. s., Zatecká 2, 11 O00 Praha 1 (vlastník

tech. vybavení)
14. TRADE CENTRE PRAHA, a. s., Blanická 28, 120 00 Praha 2 (vlastník tech. vyba-

vení)

Městská část Praha 3, Ú!ad městské části Praha 3, Odbor výstavby, odděleni územnlho rozhodováni I.

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail: podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz 'ti
I.
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 35/36
,..,
'

zn.: OV/1841/17/Souč

15. Česká telekomunikační infrastruktura, a. s., Olšanská 6, 130 00 Praha 3 (vlastník
tech. vybavení, věcné právo k pozemku č. parc. 3541/103, v k. ú Žižkov))

16. české dráhy, a. s., nábř. Ludvíka Svobody 12, 110 00 Praha 1 (vlastník pozemků č.

parc. 4450/21, 4450/83, 4458/1, 4458/2, 4458/3, 445814, 4459/1, 4459/2, v k. ú. Žiž-

kov)

17. LANCZ REALITY s. r. o., Malešická 2823120a, 130 00 Praha 3 (vlastník objektu bez
č. p./č. e. na pozemku č. parc. 4450/21, v k. ú. Žižkov)

18. Marlen, s. r. o., Nademlejnská 600/1, 198 00 Praha 9 (vlastník objektu bez č. p./č. e.
na pozemku č. parc. 4458/1,4458/3, v k. ú. Žižkov)

19. Pan Josef (vlastník objektu bez č. p.lč. e.

na pozemku č. parc. , v . u. ,z ov

20. Svaz českých a moravských spotřebních družstev, U Rajské zahrady 1912/3, 130 00
Praha 3 (vlastník objektu bez č. p.lč. e. na pozemku č. parc. 4459/2, v k. ú. Žižkov)

21. Sberbank CZ, a. s., U Trezorky 92112, 158 00 Praha 5 (zástavní právo smluvní k ob-
jektu bez č. p./č. e. na pozemku č. parc. 4450/21, v k. ú. Žižkov)

22. Městská část Praha 3, paní starostka Ing. V. Hujová, Havlíčkovo nám. 9, 130 00

Praha 3

23. MALLORN, z. s., Chelčického 1130/12, 130 00 Praha 3

24. Zelená alternativa, z. s., Váňovská 846/2, 589 01 Třešť

25. Spolek VALKOVNA, z. s. Malešická 2404127, 130 00 Praha 3

C. Doručení dle ust. § 87 odst. 2 SZ (doručení veřejnou vyhláškou):

MČ Praha 3, OOS, Havlíčkovo nám. 9, 130 85 Praha 3 (pro informování veřejnosti zveřej
něním na úřední desce po dobu 30 dnů).

D. DO (na doručenku):

26. HZS hl. m. Prahy, Sokolská 62, 121 24 Praha 3
27. HS hl. m. Prahy, Dukelských hrdinů 11, 170 00 Praha 7
28. ŮMČ Praha 3-0D, Seifertova 51, 130 85 Praha 3
29. ŮMČ Praha 3 - OOŽP, Olšanská 7, 130 85 Praha 3
30. ŮMČ Praha 3 - OV, vodoprávní úřad, ŮMČ Praha 3, Seifertova 51, 130 00 Praha 3
31. MHMP-OCP, Jungmannova 29, 111 29 Praha 1
32. MHMP-OPP, Jungmannova 29, 111 29 Praha 1

33. MHMP-UZR, Jungmannova 29, 111 29 Praha 1

34. MHMP- ODA, Jungmannova 29, 111 29 Praha 1

35. MHMP-RED, Mariánské nám. 2, 11 O00 Praha 1
36. Ministerstvo obrany ČR, Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních

zájmů Praha, Tychonova 1, 160 01 Praha 6

E. Na vědomí (na doručenku):
37. PR hl. m. Prahy, evidence Faktorová, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2 + příloha

F. Co:

38. archiv Obytný soubor Na Vackově +příloha
39. referent+ příloha

Městská část Praha 3, Úřad městské části Praha 3, Odbor vystavby, oddělení územnlho rozhodování

Adresa pracoviště: Seifertova 51, 130 59 Praha 3, kancelář č. 304, 305, 306, 307, 308a

Telefon: 222 116 561, fax 222 116 512, e-mail:podatelna@praha3.cz,www.praha3.cz
IČ: 00063517, Bankovní spojeni: česká spořitelna, a.s., č. ú.: 000019-2000781379/0800

DS:eqkbt8g 36/36

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 20961759: Darovací smlouva

Příloha Priloha_c__3_-_Rozhodnuti_o_zmene_uzemniho_rozhodnuti_stavby_-_Na_Vackove_Redigovano.pdf