Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Výstaviště Praha, a.s.
(dále jen „Nájemce“)
a
Aqua Property s.r.o.
(dále jen „Podnájemce“)
PODNÁJEMNÍ SMLOUVA
Praha, 2022
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 1|Stránka
Smlouva o podnájmu prostor sloužících podnikání v Pražské tržnici
číslo smlouvy: T/OBCH/NEBYT/090
uzavíraná stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„NOZ“)
(dále jen „Smlouva“)
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČ: 256 49 329
DIČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
zastoupená: Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
a Ing. Václavem Novotným, místopředsedou představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231
bankovní spojení: 201 534 0111/6000 vedený u PPF Banka, a.s.
(dále jen „nájemce" na straně jedné)
a
Aqua Property s.r.o.
se sídlem: U Pergamenky 1522/2, Holešovice, 170 00 Praha 7
IČ: 291 38 400
DIČ: CZ29138400
zastoupená: Ladislavem Kubišem, jednatelem
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 203060
bankovní spojení: 8734707001/5500, Raiffeisenbank a.s.
(dále jen „podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha č.
SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11.01.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 13.10.2021
(dále jen „Nájemní smlouva“), mezi Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen
„vlastník“) a Nájemcem, nájemcem souboru nemovitých věcí nacházejících se v areálu bývalých
jatek na adrese v Praze 7 - Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306, a to pozemků parc. č.
1188/1, 1188/2, 1188/3, 1189, č. 1190 a 2318/2, zapsaných na LV 368 pro obec Praha,
katastrální území Holešovice, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha, které tvoří areál Pražské tržnice (dále jen „Pražská tržnice“ nebo „areál
Pražské tržnice“).
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 2|Stránka
2. Nájemce upozorňuje podnájemce, že areál Pražské tržnice je kulturní památkou ve smyslu
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu je proto
nutné předem písemně projednat s nájemcem, vlastníkem a příslušnými orgány státní
památkové péče, a pokud je k takovému zásahu nezbytný souhlas orgánu státní památkové
péče dle zákona o státní památkové péči potřeba, nelze bez jeho vydání provést jakýkoliv
stavební zásah v/na předmětu nájmu ze strany podnájemce.
3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Pražské tržnice, kterým je hl. m. Praha, realizuje a i
v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Pražské tržnice a s tím spojené stavební úpravy a
rekonstrukční práce Pražské tržnice (dále jen „Revitalizace Pražské tržnice“). V souvislosti
s Revitalizací Pražské tržnice se předpokládá omezení využití Pražské tržnice v návaznosti na
provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení není možné ke dni
uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Podnájemce uzavírá tuto smlouvu s plným
vědomím Revitalizace Pražské tržnice a bere na vědomí a souhlasí s tím, že mu z titulu
Revitalizace Pražské tržnice nenáleží nárok na slevu z ceny podnájmu a ani jiný nárok vůči
nájemci s výjimkou případu, kdy z pokynu nájemce bude podnájemce povinen přerušit výkon
podnikatelské činnosti v předmětu podnájmu. V takovém případě má podnájemce nárok na slevu
z ceny podnájmu za dobu takovéhoto přerušení výkonu podnikatelské činnosti podnájemcem v
předmětu podnájmu. Smluvní strany ujednaly, že jiné nároky podnájemce vůči nájemci mu
nenáleží.
4. Nájemce je na základě Nájemní smlouvy oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této Smlouvě, jež se nachází v Pražské tržnici, podnájemci do podnájmu za smluvních
podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Podnájemce má zájem si tyto prostory od nájemce
podnajmout pro účely svého podnikání za smluvních podmínek uvedených v této Smlouvě.
III. PŘEDMĚT PODNÁJMU
1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory sloužící podnikání
nacházející se v areálu Pražské tržnice, a to konkrétně prostory:
Pozemek Označení prostoru: Účel užití: Výměra (m2):
(parcelní číslo):
1188/1 Šrafováním vyznačená Parkování vozidel 19 438
parkovací místa v areálu
Pražské tržnice o počtu 513
parkovacích míst
Pozemek/Objekt Označení prostoru: Účel užití: Výměra (m2):
(parcelní číslo):
1188/1 Kancelářský prostor Administrativní 67,22
Hala č. 5 umístěný v 1. patře Haly č. 5 činnost
(dále jen společně jako „předmět podnájmu”)
a podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu přijímá od nájemce za smluvních podmínek
vyplývajících z této Smlouvy. Předmět podnájmu je vyznačen na plánku, který tvoří nedílnou
Přílohu č. 1 – část A_Veřejné parkoviště a část B_Hala č. 5 – kancelářský prostor této Smlouvy.
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 3|Stránka
Smluvní strany shodně prohlašují, že na předmětu podnájmu je zřízeno parkoviště areálu
Pražské tržnice, včetně svislého a vodorovného dopravního značení (dále jen jako
„parkoviště“), které je ve výlučném vlastnictví vlastníka. Smluvní strany shodně prohlašují, že
na předmětu podnájmu je instalován parkovací a kamerový systém určený k provozování
parkoviště, které je ve výlučném vlastnictví podnájemce, přičemž konkrétní soupis prvků
tvořících zařízení, včetně podrobného plánku (mapky) znázorňujícího přesné umístění prvků
tvořících zařízení v areálu Pražské tržnice je konkrétně specifikováno v Příloze č. 8 tvořící
nedílnou součást této smlouvy (dále jen „zařízení“). Veškeré práce související s umístěním a
instalací zařízení v/na předmětu podnájmu, práce nutné k vybudování příslušenství zařízení a
vybavení předmětu podnájmu zajistil podnájemce na vlastní náklady před převzetím předmětu
podnájmu. Podnájemcem instalované zařízení zůstává po celou dobu trvání této smlouvy ve
výlučném vlastnictví podnájemce. Provedení prací a instalace zařízení podnájemce provedl tak,
aby předmět podnájmu mohl řádně sloužit svému účelu sjednanému v čl. IV této smlouvy a
podnájemce tak byl schopen splnit svou povinnost stanovenou v čl. IV této smlouvy.
2. V případě, že jsou v předmětu podnájmu a/nebo v areálu Pražské tržnice společné cesty,
společné chodby a schodiště, které jsou určeny k užívání více osob, budou tyto části užívány
těmito osobami společně s podnájemcem.
3. Předmět podnájmu je podnájemci přenecháván s jeho zařízením (mobiliářem), uvedeným
v Předávacím protokolu movitého majetku, který je nedílnou Přílohu č. 2 této Smlouvy.
4. Předmět podnájmu bude ke dni účinnosti této Smlouvy nájemcem protokolárně předán
podnájemci. Podnájemce podpisem protokolu o předání předmětu podnájmu potvrdí, že
předmět podnájmu, včetně jeho vybavení specifikovaného v Příloze č. 2 této Smlouvy, shledává
ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a ke stavu předmětu podnájmu včetně jeho
vybavení specifikovanému v Příloze č. 2 nemá žádných námitek.
5. Podnájemce je povinen vyžádat si písemné stanovisko nájemce před instalací nových spotřebičů
s příkonem v celkovém úhrnu nad 5 kW. Bez předchozího písemného souhlasu nájemce není
podnájemce oprávněn instalaci provést. V případě nedodržení tohoto ustanovení odpovídá
podnájemce za případné vzniklé škody.
IV. ÚČEL PODNÁJMU
1. Předmět podnájmu je podnájemci přenechán za účelem provozování veřejného parkoviště
v areálu Pražské tržnice po dobu 24 hodin / 7 dní v týdnu / 365 dnů v kalendářním roce a
kancelářský prostor v Hale č. 5 pro účely administrativní činnosti podnájemce spojené
s provozem veřejného parkoviště (dále jen „účel podnájmu“).
2. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce měnit účel
podnájmu uvedený v této Smlouvě.
V. ROZSAH UŽÍVÁNÍ PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Podnájemce prohlašuje, že má k datu uzavření této Smlouvy ke smluvenému účelu užívání
předmětu podnájmu veškerá potřebná oprávnění (povolení) a tyto se zavazuje udržovat
v platnosti po celou dobu trvání této Smlouvy. Výpis podnájemce z obchodního
rejstříku/živnostenského rejstříku tvoří nedílnou Přílohu č. 5 této Smlouvy.
2. Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu užívat výlučně k účelu podnájmu uvedenému v
článku IV. této Smlouvy.
3. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu vlastníka umístit v předmětu
podnájmu své sídlo. Podnájemce o takový souhlas žádá vlastníka budovy písemně
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 4|Stránka
prostřednictvím nájemce. Tím není dotčena povinnost podnájemce umístit a označit svoji
provozovnu v předmětu podnájmu ve smyslu příslušných právních předpisů.
4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce přenechat předmět
podnájmu nebo jeho část do podnájmu jiné třetí osobě, vyjma výkonu podnikatelské činnosti
podnájemce vyplývající z účelu podnájmu dle čl. IV této smlouvy.
5. Podnájemce je povinen zdržet se užívání či umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv
jejich části pro činnosti nebo účel, které by mohl být protiprávní, případně trestný ve smyslu
trestního zákoníku nebo poškozující dobrou pověst nájemce nebo Pražské tržnice anebo by
mohl být nebezpečný nebo by mohl vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění nájemce
nebo vlastníka areálu Pražské tržnice z titulu vzniku pojistné události v předmětu podnájmu nebo
v areálu Pražské tržnice.
6. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce převést nebo
postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Pokud by tak podnájemce učinil bez
předchozího písemného souhlasu nájemce, je takovýto převod práv od počátku neplatný a
nájemce je oprávněn z důvodu takovéhoto porušení smluvní povinnosti podnájemcem tuto
Smlouvu jednostranně vypovědět.
7. Podnájemce je povinen udržovat si svou způsobilost a povolení pro výkon podnikatelské činnosti
k účelu, pro který byl předmět podnájmu podnajat po celou dobu trvání této Smlouvy a informovat
nájemce písemně o jakýchkoliv změnách svého právního statutu a změnách v osobě
statutárního zástupce a ovládající osoby podnájemce.
8. Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní
předpisy a rozhodnutí představenstva nájemce, zejména pak níže uvedená závazná nařízení a
předpisy vztahující se k areálu Pražské tržnice (dále jen „Závazná dokumentace“):
(i) Směrnici pro plnění povinností v oblasti požární ochrany v areálu Pražské tržnice, která je
v aktuální podobě publikována na www.prazskatrznice.cz
(ii) Provozně bezpečnostní řád areálu Pražské tržnice, který je v aktuální podobě publikován
na. www.prazskatrznice.cz;
(iii) Informace o rizicích, která je v aktuální podobě publikována na www.prazskatrznice.cz
(iv) Dopravní řád areálu Pražské tržnice, který je v aktuální podobě publikován na
www.prazskatrznice.cz
(v) Design manuál Pražské tržnice určený pro jednotné označování provozoven podnájemců,
který je v aktuální podobě publikován na www.prazskatrznice.cz;
Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy důkladně
seznámil se Závaznou dokumentací a s povinnostmi, které vyplývají pro podnájemce ze
Závazné dokumentace. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že s povinnostmi
vyplývajícími ze Závazné dokumentace bez výhrad souhlasí a zavazuje se je dodržovat po celou
dobu trvání podnájmu podle této Smlouvy. Podnájemce je povinen v intencích povinností
vyplývajících ze Závazné dokumentace proškolit své zaměstnance a osoby spolupracující
s podnájemcem v předmětu podnájmu. Nájemce je oprávněn měnit Závaznou dokumentaci
s tím, že jakékoli změny Závazné dokumentace budou nájemcem oznámeny podnájemci
zveřejněním změny Závazné dokumentace na shora uvedených webových stránkách nájemce.
Jakákoliv změna Závazné dokumentace nabývá účinnosti okamžikem jejího zveřejnění na výše
uvedených veřejně dostupných webových stránkách nájemce. Podnájemce je povinen se
s takovouto změnou Závazné dokumentace seznámit, a pro tyto účely je povinen sledovat
v tomto odstavci uvedené veřejné webové stránky nájemce.
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 5|Stránka
VI. ÚPRAVY PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Smluvní strany se dále dohodly, že podnájemce není oprávněn provádět jakékoliv stavební
změny nebo interiérové úpravy předmětu podnájmu bez předchozího písemného souhlasu
nájemce.
2. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy nájemce udělí podnájemci souhlas s provedením
stavebních či interiérových změn předmětu podnájmu, bude veškeré technické zhodnocení
prostor tvořících předmět podnájmu od počátku jeho provedení v majetku vlastníka nemovité
věci, který jej bude i účetně odepisovat. Smluvní strany se dohodly, že za tyto stavební a/nebo
interiérové změny předmětu podnájmu nemá podnájemce nárok vůči vlastníkovi nemovité věci
a/nebo vůči nájemci na jejich úhradu při skončení podnájmu. Podnájemce je povinen provést
stavební a/nebo interiérové změny tak, aby nevznikla jakákoliv škoda na majetku a právech
vlastníka a/nebo nájemce, jakož i jiných třetích osob užívajících areál Pražské tržnice, za což
nese podnájemce plnou odpovědnost.
3. Závady a poruchy vzniklé užíváním a provozem, případně i nepřiměřeným zacházením,
podnájemce bezodkladně nahlásí technikovi správy areálu Pražské tržnice, který na místě zjistí
stav poškození a rozhodne o způsobu opravy. Náklady na tyto opravy hradí podnájemce.
4. Podnájemce není oprávněn změnit interiérovou dispozici pevně zabudovaného mobiliáře
v předmětu podnájmu a/nebo provádět jakékoliv změny na mobiliáři.
5. Pokud by podnájemce v odůvodněném případě požadoval změnu interiérové dispozice pevně
zabudovaného mobiliáře v předmětu podnájmu, musí požádat v předstihu nájemce o písemný
souhlas. V případě, že nájemce udělí podnájemci souhlas s takovouto změnou, bude změna
provedena nájemcem na náklady podnájemce ve lhůtě projednané a písemně stvrzené
smluvními stranami. Strany se dohodly, že podnájemci nevzniká při skončení podnájmu nárok
na náhradu takto vynaložených nákladů změny interiérové dispozice nebo pevně zabudovaného
mobiliáře, a to s ohledem na skutečnost že tyto náklady byly vynaloženy z důvodů ležících na
straně podnájemce a na jeho žádost.
6. Podnájemce je povinen strpět, po předchozí dohodě zástupců smluvních stran o termínu,
inventarizaci majetku vedeného v účetnictví nájemce či vlastníka a kontroly stavu předmětu
podnájmu a zařízení, která bude předem oznámena podnájemci.
VII. DOBA PODNÁJMU
1. Nájemce přenechává podnájemci v této Smlouvě specifikovaný předmět podnájmu do
podnájmu na dobu určitou s účinností ode dne 1. 7. 2022 do 31. 12. 2022.
2. Doba podnájmu skončí za podmínek uvedených v článku XIV. této Smlouvy.
VIII. ÚHRADA ZA PODNÁJEM A ÚHRADA ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE
SPOJENO S PODNÁJMEM
1. Podnájemce je povinen hradit nájemci za užívání předmětu podnájmu včetně jeho zařízení
(mobiliáře) podnájemné v termínech, ve výši a způsobem uvedeným v této Smlouvě.
2. Měsíční podnájemné za předmět podnájmu včetně jeho zařízení (mobiliáře) se sjednává na
částku ve výši:
xxx,- Kč bez DPH
(slovy: xxx)
(dále jen „cena podnájmu“ nebo „podnájemné“).
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 6|Stránka
3. Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze dvou částí, a to ze
základních služeb poskytovaných nájemcem podnájemci z titulu této Smlouvy a dále ze služeb,
které si bude podnájemce zajišťovat sám na vlastní náklady na základě přímé dodavatelsko-
odběratelské smlouvy.
a) Základními službami se rozumí (dále jen „Základní služby“):
služby, které bude nájemce poskytovat podnájemci po dobu trvání podnájemního vztahu,
kterými se rozumí:
dodávka elektrické energie
dodávka vody
dodávka plynu
Ostatními provozními službami se rozumí (dále jen „Ostatní provozní služby“)
služby specifikované v Evidenčním listu, který tvoří nedílnou součást smlouvy – Příloha č. 6
Podnájemce je povinen hradit shora uvedené služby dle jejich skutečné spotřeby t a k t o:
7. úhrada za dodávku elektrické energie do předmětu podnájmu bude podnájemcem hrazena
nájemci na základě spotřeby vykázané na podružných měřičích zřízených pro odpočet
elektrické energie v předmětu podnájmu, v případě parkoviště paušálem
8. úhrada za dodávku vody (vodné a stočné) do předmětu podnájmu bude podnájemcem
hrazena nájemci na základě vykázané spotřeby technickým výpočtem
9. úhrada za dodávku plynu do předmětu podnájmu bude podnájemcem hrazena nájemci na
základě spotřeby vykázané na podružných měřičích zřízených pro odpočet plynu
v předmětu podnájmu,
10. úhrada za ostatní provozní náklady bude hrazena podnájemcem nájemci ve sjednané
částce na základě Přílohy č. 6 a)
b) ze služeb, které si zajistí podnájemce samostatně na svůj náklad na základě přímých
dodavatelských smluv s poskytovateli služeb, kterými se rozumí:
odvoz gastro (biologického) odpadu z provozu podnájemce
4. Veškeré ceny (cena za podnájem i cena služeb) jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude
nájemcem účtována příslušná sazba DPH podle platných právních předpisů.
5. Nájemce je oprávněn každoročně upravovat (valorizovat) cenu podnájmu podle Českým
statistickým úřadem oficiálně publikovaného vývoje inflace měřené podle indexu
spotřebitelských cen - průměrné roční míry inflace v České republice vykázané v uplynulém
kalendářním roce. Cena podnájmu se zvýší o Českým statistickým úřadem takto publikovanou
míru inflace ode dne písemného oznámení nové ceny podnájmu nájemcem podnájemci
s povinností podnájemce doplatit valorizovanou cenu podnájmu nájemci za období od 1. ledna
příslušného roku do dne oznámení valorizace podnájemci tak, jak uvedeno v čl. IX odst. 4 této
Smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že cena podnájmu nebude snižována v případě deflace.
První valorizace ceny podnájmu je možná s účinností od prvního dne kalendářního roku
následujícího po dni nabytí účinnosti této Smlouvy.
6. Podnájemce je povinen poskytnout nájemci parkovací karty pro potřeby parkování motorových
vozidel v areálu Pražské tržnice v celkovém počtu 200 ks parkovací karet po celou dobu
podnájmu. Tyto parkovací karty jsou nájemci poskytnuty podnájemcem pro potřeby nájemce a
dále pro potřeby jeho ekonomické činnosti. Za tyto parkovací karty není nájemce povinen
poskytovat podnájemci jakoukoliv finanční náhradu. Parkovací karty v počtu 200 kusů je
podnájemce povinen vydat nájemci v termínu do tří (3) pracovních dnů ode dne uzavření této
Smlouvy na základě předávacího protokolu. Podnájemce je povinen zajistit, aby každá z těchto
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 7|Stránka
parkovacích karet byla plně aktivní k účelu jejího použití po celou dobu podnájmu podle této
Smlouvy.
IX. SPLATNOST ÚHRADY ZA PODNÁJEM A ÚHRADY ZA ZÁKLADNÍ SLUŽBY, JEJICHŽ
POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Úhrada za cenu podnájmu je splatná na základě této Smlouvy vždy měsíčně předem, a to
nejpozději do 25-tého dne měsíce předcházejícího na následující kalendářní měsíc, za který se
cena podnájmu hradí, a to na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného nájemcem
podnájemci.
2. Úhrada ceny podnájmu na období prvního měsíce je splatná na účet nájemce na základě
daňového dokladu (faktury) vystaveného podnájemci se splatností 14 dnů.
3. Ostatní provozní služby hradí podnájemce ve výši dle rozsahu poskytovaných služeb
uvedených v Evidenčním listě na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného nájemcem
podnájemci, a to ve stejných termínech jako podnájemné.
4. Podnájemce je povinen hradit nájemci z titulu této Smlouvy měsíční zálohové platby
za Základní služby dle Evidenčního listu, který je Přílohou č. 6 této smlouvy. Částka
za Základní služby je splatná na základě zálohové faktury vystavené nájemcem podnájemci se
splatností vždy do 25-tého dne předcházejícího kalendářního měsíce na měsíc, ve kterém
budou nájemcem poskytovány Základní služby podnájemci.
5. Nájemce provede vyúčtování poskytnutých Základních služeb podnájemci čtvrtletně vždy po
skončení příslušného kalendářního čtvrtletí v roce dle fakticky poskytnutých Základních služeb
způsobem uvedeným v čl. VIII odst. 3 Smlouvy. Úhrada z titulu vyúčtování Základních služeb
bude podnájemcem nebo nájemcem provedena na základě daňového dokladu v termínu
čtrnácti (14) dnů ode dne jeho vystavení.
6. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být nájemci uhrazena podnájemcem podle této
Smlouvy, se považuje den, kdy je tato částka připsána na bankovní účet nájemce.
7. Smluvní strany se dohodly, že zálohy na Základní služby a částku za Ostatní provozní služby je
nájemce oprávněn jednostranným oznámením zvýšit v případě, že v průběhu kalendářního roku
dojde ke zvýšení cen služeb (nebo kterékoli ze služeb), respektive dojde ke změně nákladů na
zajištění Základních služeb a Ostatních provozních služeb poskytovaných spolu s podnájmem.
Změna výše zálohy na Základní služby a celkové sjednané částky za Ostatní provozní služby
spojené s užíváním předmětu podnájmu je účinná následujícím kalendářním měsícem
po písemném oznámení nové výše zálohy podnájemci.
X. SLUŽBY
Nájemce se zavazuje poskytovat podnájemci tyto služby:
1. dodávku vody (vodné a stočné)
2. odvoz tříděného odpadu z předmětu podnájmu specifikovaného katalogovými čísly a názvem dle
zák. č. 541/2020 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“): papírové a
lepenkové odpady, plastové obaly, skleněné obaly, směsný komunální odpad (dále jen „odpad“).
Původcem odpadu je podnájemce a předání odpadu nájemci nezbavuje podnájemce povinností
dle shora uvedeného zákona. Smluvní strany se dohodly, že nájemce bude zajišťovat jeho
odvoz, nepřebírá však tento odpad do svého vlastnictví, pouze zprostředkovává jeho odvoz.
Smluvní strany se dohodly, že odvoz biologického odpad z provozu podnájemce v předmětu
podnájmu si zajistí podnájemce samostatně a na vlastní náklad na základě přímé dodavatelské
smlouvy;
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 8|Stránka
3. dodávku elektrické energie do předmětu podnájmu
4. dodávku plynu do předmětu podnájmu
XI. DALŠÍ POVINNOSTI PODNÁJEMCE
1. Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude poskytovat služby ani obchodovat
se zbožím, které je způsobilé vzbuzovat veřejné pohoršení, zejména s ohledem na poslání a
charakter areálu Pražské tržnice, ve kterém je předmět podnájmu umístěn. Podnájemce se
zavazuje neprovozovat a nestrpět v předmětu podnájmu zejména takovou činnost, která by
podněcovala rasovou, náboženskou, politickou či sociální nesnášenlivost. Porušení této
povinnosti podnájemcem se považuje za závažné porušení Smlouvy podnájemcem a je
důvodem pro výpověď Smlouvy ze strany nájemce.
2. Při užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen zdržet se jakéhokoli nadměrného hluku.
V případě, že podnájemce používá v předmětu podnájmu zvukovou kulisu (mluvené slovo nebo
hudbu), je povinen zajistit, aby tato kulisa nerušila činnost ostatních uživatelů areálu Pražské
tržnice. Podnájemce je povinen dodržovat právními předpisy stanovené limity hluku pro denní a
noční dobu.
3. Zásobování předmětu podnájmu je podnájemce povinen provádět co nejrychleji a co
nejefektivněji, při omezení hluku na minimum, jakož i tak, aby takovouto činností podnájemce
nedošlo k poškození objektu (-ů) náležejícího (-ch) do areálu Pražské tržnice a jejího inventáře.
Podnájemce je při zásobování povinen dodržovat veškeré právní předpisy (zejména ty, které
souvisejí s užíváním veřejné komunikace), jakož i požadavky na dopravu v areálu Pražské
tržnice s ohledem na probíhající či plánované kulturně společenské akce a jiné využití areálu
Pražské tržnice.
4. Podnájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že nájemce je oprávněn v průběhu výpovědní
lhůty umístit na výkladci podnajatého prostoru oznámení, že prostory jsou nabízeny k podnájmu,
a to o rozměrech max. 40x50 cm. Shodně tak je nájemce oprávněn tuto informaci zveřejnit na
webových stránkách areálu Pražské tržnice.
5. Podnájemce je povinen umožnit nájemci umístění reklamních poutačů a značení v předmětu
podnájmu, ne však poutačů na stejnou nebo obdobnou činnost, kterou podnájemce v předmětu
podnájmu provozuje.
6. Podnájemce je oprávněn provozovat v předmětu podnájmu hrací automaty, hudební automaty
nebo automaty na výdej zboží pouze po předchozím písemném souhlasu nájemce.
7. Sklady a zázemí předmětu podnájmu budou užívány výlučně k zajištění podnikatelské činnosti
podnájemce v předmětu podnájmu a v souladu s účelem této Smlouvy.
8. Podnájemce je povinen si samostatně a na své náklady provádět úklid předmětu podnájmu,
jakož i části pozemku, který má podnájemce součástí předmětu podnájmu.
9. Podnájemce je povinen zajistit provoz veřejného parkoviště na předmětu podnájmu po dobu 24
hodin / 7 dní v týdnu / 365 dnů v kalendářním roce s tím, že je povinen zajistit návštěvníkům
první jednu (1) hodinu parkování zdarma.
10. Podnájemce je povinen při provozování veřejného parkoviště v areálu Pražské tržnice dodržovat
Parkovací ceník areálu Pražské tržnice (dále jen jako „Parkovací ceník“), který tvoří nedílnou
Přílohu č. 7 této Smlouvy. Jakákoliv změna Parkovacího ceníku podléhá písemnému souhlasu
nájemce.
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 9|Stránka
XII. OZNAMOVÁNÍ
1. Oznámení nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musí být prováděna
v písemné formě. Za písemnou formu se kromě zpráv v listinné podobě považuje také e-mail.
Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně, kurýrem, doporučenou poštou, datovou
schránkou nebo e-mailem na následující adresy:
Nájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech provozních:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: xxx
Podnájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech provozních, email pro zasílání faktur:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: xxx
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 10 | S t r á n k a
XIII. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODY, ČIŠTĚNÍ A ÚDRŽBA PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Podnájemce odpovídá nájemci za veškeré škody na předmětu podnájmu, včetně mobiliáře,
způsobené podnájemcem, jeho zaměstnanci a jeho zákazníky.
2. O vzniku škody a okolnostech jejího vzniku je podnájemce povinen bezodkladně informovat
pověřeného zástupce nájemce, jímž je k datu uzavření této Smlouvy:
Technický správce Telefon: E-mail:
(jméno):
xxx xxx xxx
Smluvní strany si poskytnou nezbytnou součinnost při likvidaci pojistných událostí.
3. Podnájemce je rovněž povinen informovat pověřeného zástupce nájemce (technického správce
uvedeného v odst. 2 tohoto článku) o všech okolnostech, o kterých se domnívá, že by mohly vést
ke vzniku škody (předcházení škodám).
4. Podnájemce je povinen odstranit na svůj náklad veškeré škody způsobené na předmětu
podnájmu a jeho mobiliáři. Termín odstranění musí být přiměřený technickým lhůtám a potřebám
areálu Pražské tržnice.
5. Výměnu stávajících zařízení vlastníka areálu Pražské tržnice a/nebo nájemce, jehož hodnota
nepřekročí částku 10.000,- Kč bez DPH a nemá zásadní charakter pro předmět podnájmu (např.
výměna umyvadla, WC mísy, vypínače apod.) může podnájemce provést samostatně po
předchozím vyrozumění nájemce. V takovém případě nemá podnájemce nárok na vynaložené
náklady s tím spojené. V případě, že se bude jednat o výměnu stávajícího zařízení, jehož
hodnota převyšuje částku 10.000,- Kč bez DPH, může podnájemce toto provést poté, co obdrží
od nájemce písemné souhlasné vyjádření k žádosti podnájemce. Svou žádost podnájemce
doloží nákresem situace a popisem postupu výměny s tím, že podnájemce nesmí v žádném
ohledu poškodit či znehodnotit předmět podnájmu anebo mobiliář areálu Pražské tržnice.
6. Podnájemce je povinen na svůj náklad provádět denní úklid předmětu podnájmu, a to jak
odbytových ploch, provozních ploch pro veřejnost, tak i ploch zázemí.
7. Podnájemce je povinen se šetrně chovat i ve společných prostorách areálu Pražské tržnice nebo
objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu, kde úklid a údržbu zajišťuje nájemce. Pokud
bude podnájemci prokázáno, že zavinil poškození nebo znečištění společných prostor nad
obvyklou míru, je povinen opravu nebo vyčištění společných prostor zajistit podnájemce na
vlastní náklad. Neprovede-li opravu nebo vyčištění společných prostor podnájemce, provede tak
nájemce na náklady podnájemce.
8. Podnájemce umožní, v případě potřeby, odvezení poškozené části mobiliáře z předmětu
podnájmu k opravě s tím, že podnájemce si musí předání jakékoliv části mobiliáře nechat potvrdit
na předávacím protokolu s razítkem a podpisem pověřené firmy nebo pracovníka, komu a kdy
poškozený mobiliář předal. Nájemce bude předem informovat podnájemce, která osoba, resp.
firma, odveze mobiliář z předmětu podnájmu.
9. Podnájemce je povinen zachovávat dostatečný prostor pro průchod (min. 1,5 m) ve všech
společných chodbách, které jsou součástí požárně únikového prostoru. Případné pokuty udělené
nájemci za porušení tohoto ustanovení jdou plně k tíži podnájemce.
10. Podnájemce je povinen uzavřít a udržovat po celou dobu trvání této smlouvy v platnosti pojištění
odpovědnosti za škody vzniklé na podnajatých prostorách, které má podnájemce v podnájmu na
základě této Smlouvy, a na užívaném mobiliáři, a to v rozsahu a za podmínek obvyklých pro
tento druh provozní činnosti, minimálně však na pojistnou částku 10.000.000,- Kč (slovy: deset
milionů korun českých) s tím, že tato pojistná částka musí být sjednána výhradně pro potřeby
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 11 | S t r á n k a
podnikání podnájemce v prostorách areálu Pražské tržnice a nikoliv pro potřeby jiných
provozoven podnájemce anebo jiné činnosti podnájemce, která nemá spojitost s podnikáním
podnájemce v areálu Pražské tržnice. V případě, kdy o to nájemce požádá, je podnájemce
povinen předložit nájemci k nahlédnutí platnou pojistnou smlouvu. Pojistná smlouva platná ke
dni podpisu Smlouvy tvoří Přílohu č. 6 této smlouvy.
11. Nájemce nemá námitky proti přiměřeně hlasité reprodukované ani živé hudbě v prostorách
předmětu podnájmu. V této souvislosti podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude
v předmětu podnájmu provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona č. 121/2000
Sb., autorský zákon nebo jiného právního předpisu, je podnájemce povinen oznámit příslušnému
kolektivnímu správci program této produkce a samostatně vypořádat veškeré závazky s tím
související. Podnájemce odpovídá za škodu, která nájemci vznikne porušením této povinnosti.
12. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise
nájemce.
13. Podnájemce je povinen po celou dobu trvání podnájmu provádět na vlastní náklady pravidelné
(každoroční) revize zařízení a přístrojů sloužících k výkonu podnikatelské činnosti podnájemce
v předmětu podnájmu, a to i ve vztahu k zařízením v majetku nájemce. Podnájemce je povinen
na výzvu nájemce doložit nájemci provedení těchto revizí. V případě nesplnění této povinnosti
podnájemcem je nájemce oprávněn takovéto revize provést samostatně a na náklady
podnájemce. Podnájemce je povinen tyto náklady nájemci uhradit na výzvu nájemce.
14. Podnájemce je povinen po celou dobu trvání podnájmu provádět na vlastní náklady pravidelné
(každoroční) revize zařízení a přístrojů sloužících k výkonu podnikatelské činnosti podnájemce
v předmětu podnájmu, a to i ve vztahu k zařízením v majetku nájemce nebo vlastníka.
Podnájemce je povinen na výzvu nájemce doložit nájemci provedení těchto revizí. V případě
nesplnění této povinnosti podnájemcem je nájemce oprávněn takovéto revize provést
samostatně a na náklady podnájemce. Podnájemce je povinen tyto náklady nájemci uhradit na
výzvu nájemce.
15. Podnájemce je povinen na vlastní náklady plnit povinnosti uložené vlastníkovi nebo nájemci na
základě právních předpisů na úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu
speciálních zařízení, Podnájemce je povinen zabezpečit na viditelném místě v předmětu
podnájmu stálé vyvěšení „Požárního evakuačního plánu“ a „Požární poplachové směrnice“
zveřejněné na veřejných webových stránkách Nájemce pod www.prazska-trznice.cz.
XIV. SKONČENÍ PODNÁJMU
1. Podnájem podle této smlouvy skončí uplynutím doby podnájmu sjednané touto Smlouvou,
nedojde-li k předčasnému ukončení Smlouvy za podmínek vyplývajících z této Smlouvy.
2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě:
a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo
b) písemnou výpovědí; nebo
c) odstoupením od Smlouvy za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona.
3. Nájemce je oprávněn vypovědět Smlouvu z těchto důvodů:
a) ve vztahu k osobě podnájemce bylo rozhodnuto soudem o úpadku nebo podnájemce přizná
svou platební neschopnost, a to i podáním dlužnického insolvenčního návrhu podnájemcem
u příslušného soudu; nebo
b) porušuje-li podnájemce hrubě své povinnosti vůči nájemci, zejména tím, že přestože jej
nájemce vyzval k nápravě, chová se podnájemce v rozporu s ustanovením § 2305 NOZ,
nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením ceny podnájmu a/nebo služeb
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 12 | S t r á n k a
spojených s užíváním předmětu podnájmu; byť na to byl nájemcem písemně upozorněn a
byla mu dána lhůta sedmi (7) dnů ke sjednání nápravy tohoto stavu; nebo
c) užívá-li podnájemce předmět podnájmu v rozporu s účelem podnájmu uvedeným v této
Smlouvě; nebo
d) došlo-li u osoby podnájemce k převodu podílu ovládající osoby (společníka nebo akcionáře)
podnájemce oproti stavu platnému kde ni uzavření této Smlouvy; nebo
e) z jiných zákonných důvodů nebo z důvodů porušení smluvních povinností podnájemcem
uvedených v této Smlouvě.
4. Podnájemce je oprávněn vypovědět Smlouvu pouze těchto důvodů:
a) bez udání důvodu; nebo
b) přestane-li být podnajatý prostor v rozsahu větším než 50 % podnajaté plochy a po dobu
delší třiceti (30) dnů z objektivních důvodů způsobilý k účelu podnájmu, ke kterému byl
podnajat, a nájemce nezajistí nápravu tohoto stavu v přiměřené lhůtě po písemném
upozornění podnájemce.
5. V případě výpovědi podnájmu z důvodů uvedených v odst. 3 písm. b), c), d), e) a f) tohoto článku
smlouvy a v případě důvodu uvedeného v odst. 4 písm. b) tohoto článku smlouvy činí výpovědní
doba jeden (1) měsíc a počíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní
straně.
6. Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Smlouvy s výjimkou
těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i nadále
(zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících s podnájmem,
sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení apod.) nebo u kterých tak
stanoví zákon.
7. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 1765 a násl. NOZ, když nájemce na sebe
přebírá nebezpečí změny okolností a dále se vylučuje užití § 2315 NOZ pro případ skončení
podnájmu výpovědí ze strany nájemce.
XV. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN PŘI SKONČENÍ PODNÁJMU
1. Podnájemce je povinen vyklidit předmět podnájmu v den skončení podnájmu. Při vyklizení
podnájemce uvede předmět podnájmu a jejich zařízení, které bylo předáno v rámci Přílohy č. 2
(vybavení), do stavu, ve kterém mu byly předány s přihlédnutím k jejich obvyklému opotřebení.
2. Smluvními stranami byla ujednána povinnost podnájemce v termínu do sedmi (7) dnů ode dne,
kdy byl k tomu vyzván ze strany nájemce před nebo při skončení podnájemního vztahu, převést
nájemci nebo třetí osobě dle určení nájemce do vlastnictví zařízení sloužící k provozování
veřejného parkoviště v areálu Pražské tržnice, které je v majetku podnájemce a je podrobně
specifikováno v nedílné Příloze č. 8 – Seznam zařízení podnájemce. Kupní cena zařízení bude
stanovena na cenu obvyklou v daném místě a čase, a to na základě znaleckého posudku
vypracovaného soudním znalcem, na kterém se strany dohodnou, jinak znalcem na návrh
podnájemce s tím, že znalecký posudek bude znalcem vyhotoven s doložkou podle ustanovení
§ 127a o.s.ř., pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Takto zhotovený znalecký
posudek předloží podnájemce nájemci společně s návrhem kupní smlouvy na prodej zařízení,
ve které bude uvedena kupní cena zařízení v částce rovnající se ceně zařízení zjištěné znalcem
ve vypracovaném znaleckém posudku. Splatnost kupní ceny zařízení se stanoví na dobu třiceti
(30) dnů ode dne uzavření kupní smlouvy a s tím souvisejícího předání funkčního zařízení do
majetku nájemce ze strany podnájemce. Podnájemce je povinen uzavřít kupní smlouvu na prodej
zařízení s nájemcem nebo jím určenou osobou, jako kupujícím, v termínu do sedmi (7) dnů ode
dne, kdy obdrží od nájemce návrh kupní smlouvy včetně znaleckého posudku na prodej zařízení.
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 13 | S t r á n k a
Podnájemce prohlašuje, že zařízení je v jeho výlučném vlastnictví a že se k zařízení nevztahují
jakákoliv práva třetích osob. Podnájemce je povinen o zařízení pečovat jako řádný hospodář a
je povinen dbát o dobrý a provozuschopný stav zařízení po celou dobu trvání této Smlouvy, jakož
i po dobu do odkupu zařízení nájemcem nebo jím určenou třetí osobou v případě, že nájemce
využije svého práva ke koupi zařízení. Podnájemce je dále povinen po celou dobu nezatížit
zařízení právy třetích osob, jakož i se zavazuje zařízení (byť z části) vlastnicky nepřevést na třetí
osobu. Smluvní strany se dohodly, že zařízení nebude po dobu trvání práva nájemce na odkup
zařízení ze strany podnájemce demontováno a/nebo učiněno nepoužitelným k účelu užití, ke
kterému slouží. Podnájemce se zavazuje zajistit, aby zařízení bylo po celou tuto dobu v řádném
provozuschopném stavu a sloužilo k provozu veřejného parkoviště v Pražské tržnici, k čemuž se
podnájemce zavazuje poskytnout nájemci veškerou potřebnou součinnost. Nájemce nebude po
takovouto dobu povinen hradit podnájemci jakoukoliv náhradu za užívání zařízení s výjimkou
režijních nákladů, kterými se rozumí spotřeba elektrické energie a jiného materiálu nezbytného
k provozu zařízení. Tyto náklady budou podnájemcem přeúčtovány nájemci v jejich skutečné
výši a zároveň budou podnájemcem doloženy nájemci příslušnými účetními doklady.
Ustanovení tohoto odstavce Smlouvy nezaniká výpovědí, odstoupením nebo dohodou stran o
ukončení trvání Smlouvy s tím, že bude mezi Smluvními stranami platné a závazné i po ukončení
trvání Smlouvy, nedohodnou-li se Smluvní strany písemně jinak.
3. Podnájemce je povinen na vlastní náklady a odborně odstranit provedené úpravy předmětu
podnájmu mimo zařízení specifikovaného v Příloze č. 8 této Smlouvy. Neučiní-li tak podnájemce,
může nájemce na náklad podnájemce, odstranit úpravy předmětu podnájmu sám. O stavu
předaných a převzatých prostor bude stranami sepsán protokol.
4. Veškeré úpravy předmětu podnájmu a zařízení podnájemce, vyjma zařízení specifikovaného
v Příloze č. 8 této Smlouvy, které nebyly odstraněny, se po dohodě smluvních stran stanou
majetkem nájemce. Podnájemce souhlasí s tím, že nemá a nevznese žádný nárok na náhradu
za provedení takovýchto úprav či za zhodnocení předmětu podnájmu vůči nájemce a/nebo vůči
vlastníkovi areálu Pražské tržnice.
5. Pro případ, že podnájemce k datu skončení podnájmu předmět podnájmu nevyklidí, je nájemce
oprávněn předmět podnájmu vyklidit a veškeré vyklizené a demontované věci podnájemce
uskladnit na náklady podnájemce ve kterémkoliv skladu určeném nájemcem. Podnájemce je
povinen do 15 dnů tyto věci od nájemce převzít. O stavu vyklízených prostor sepíše nájemce
protokol za účasti dvou nestranných svědků. Náklady nájemce spojené s výše uvedeným
postupem se podnájemce zavazuje uhradit nájemci neprodleně na jeho výzvu. V případě
nevyzvednutí uskladněného majetku ve výše uvedené lhůtě je nájemce oprávněn tento prodat
ve veřejné dražbě, jejíž výtěžek bude zaslán na účet podnájemce uvedený v záhlaví této
smlouvy, a to po odečtení nákladů vynaložených na vyklizení, demontování a uskladnění,
případně dalších pohledávek nájemce, které za podnájemcem má. Nájemce však neodpovídá
za žádné škody, které by podnájemci vznikly v důsledku nesplnění jeho povinnosti předmět
podnájmu vyklidit.
XVI. SMLUVNÍ POKUTY A SMLUVNÍ ÚROK Z PRODLENÍ
1. Pro případ, že podnájemce poruší své povinnosti z této Smlouvy, sjednávají smluvní strany
následující smluvní pokuty a/nebo smluvní úrok z prodlení v níže uvedené výši:
a) 50.000,- Kč za každé porušení čl. V odst. 4 a/nebo čl. XI odst. 10 Smlouvy;
b) 10.000,- Kč za každé porušení čl. III odst. 5 a/nebo čl. VI odst. 4 Smlouvy;
c) 50.000,- Kč za každé porušení čl. IV a/nebo čl. V odst. 5 Smlouvy;
d) 50.000,- Kč za porušení povinnosti uvedené v čl. XIII odst. 10 Smlouvy v každém
kalendářním roce trvání podnájmu;
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 14 | S t r á n k a
e) 50.000,- Kč za porušení povinnosti uvedené v čl. XI odst. 10 Smlouvy;
f) 100.000,- Kč za porušení povinnosti uvedené v čl. XI odst. 11 Smlouvy;
g) 10.000,- Kč za každé porušení povinnosti podnájemce vyplývající ze Závazné dokumentace
uvedené v čl. V odst. 8 Smlouvy;
h) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení
podnájemce s úhradou kteréhokoliv závazku podnájemce vyplývajícího z této Smlouvy;
i) částku rovnající se dvojnásobku denní úhrady za cenu podnájmu platnou bezprostředně před
skončením podnájmu, a to za každý den prodlení pro případ, že podnájemce nevyklidí
předmět podnájmu v den skončení podnájmu a nepředá ho protokolárně nájemci ve stavu
uvedeném v této Smlouvě.
2. Vedle smluvních pokut je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci náhradu škody, která
mu v důsledku porušení povinností podnájemce vznikla, jakož i účelně vynaložené náklady
spojené s vymáháním dlužné částky.
XVII. JISTOTA
1. Smluvní strany se dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci jistotu ve výši xxx,- Kč.
Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci jistotu nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne
uzavření této Smlouvy. Nesplnění této povinnosti podnájemcem zakládá právo nájemce tuto
smlouvu jednostranně vypovědět.
2. Jistota bude nájemcem vrácena podnájemci nejpozději do tří (3) měsíců po skončení
podnájemního vztahu, přičemž nájemce je oprávněn si do jistoty jednostranně započíst vše, co
mu podnájemce z titulu tohoto podnájemního vztahu dluží.
3. Jistota bude nájemci sloužit na úhradu podnájemcem neuhrazených finančních závazků z titulu
této Smlouvy, jakož i k úhradě škod způsobených podnájemcem na předmětu podnájmu a jeho
mobiliáři nebo na majetku areálu Pražské tržnice nebo na majetku nájemce či vlastníka areálu
Pražské tržnice.
4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemci nenáleží úroky z jistoty po celou dobu, kdy byla jistota
deponována u nájemce.
XVIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy založené touto Smlouvou
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá
Smlouva dnem 1.7.2022 a protokolárním předáním a převzetím, kdy předávací protokol se po
jeho podpisu stane Přílohou č. 5 k této Smlouvě, za současného zveřejnění Smlouvy ve smyslu
příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.
3. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. VIII odst. 2 a v ustanovení čl.
XVII odst. 1 této Smlouvy, považují smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoliv
smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem
druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen
„metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou vyloučena
z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.
Tímto však není dotčena povinnost nájemce uveřejnit tato metadata v registru smluv, uveřejní-li
je nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode
dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 15 | S t r á n k a
být neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících
svobodný přístup k informacím.
4. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) výtiscích s platností originálu, po jednom (1) výtiscích pro
každou smluvní stranu.
5. Jakékoliv změny této Smlouvy musí být uzavřeny písemně, číslovány v postupné řadě za sebou
a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran na téže listině.
6. V případě sporů o obsah a plnění této smlouvy jsou smluvní strany povinny vynaložit veškeré
úsilí, aby tyto spory byly řešeny smírnou cestou, zejména, aby byly odstraněny okolnosti vedoucí
ke vzniku práva od této smlouvy odstoupit nebo způsobující její neplatnost. Smluvní strany
ujednaly, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy, které se smluvním stranám nepodaří
vypořádat smírně, budou předloženy k rozhodnutí věcně a místně příslušnému soudu podle
místa sídla nájemce.
7. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani jiných
právních vad, které by uzavření této Smlouvy bránily nebo způsobovaly její neplatnost
(zdánlivost) a na důkaz souhlasu s obsahem této Smlouvy tuto podepisují svými k tomu
oprávněnými zástupci.
Přílohy:
Příloha č. 1: Plánek předmětu podnájmu - část A_Veřejné parkoviště a část B_Hala č. 5 –
kancelářský prostor
Příloha č. 2: Předávací protokol movitého majetku
Příloha č. 3: Výpis z obchodního (živnostenského) rejstříku na podnájemce
Příloha č. 4: Pojistná smlouva podnájemce (platná ke dni podpisu této smlouvy)
Příloha č. 5: Předávací protokol předmětu podnájmu
Příloha č. 6: Evidenční list podnájemce
Příloha č. 7: Parkovací ceník
Příloze č. 8: Seznam zařízení podnájemce
V Praze dne ___________________ V Praze dne __________________
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. Aqua Property s.r.o.
________________________________ ______________________________
Jméno: Tomáš Hübl Jméno: Ladislav Kubiš
Funkce: předseda představenstva Funkce: jednatel
_________________________________ 16 | S t r á n k a
Jméno: Ing. Václav Novotný
Funkce: místopředseda představenstva
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice
Příloha č. 1
Plánek předmětu podnájmu
část A_Veřejné parkoviště a část B_Hala č. 5 – kancelářský prostor
(ke dni předání předmětu podnájmu)
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 17 | S t r á n k a
Aqua property s.r.o. Výměra: 2PP 67,22 m²
Stávající stav objektu
OBJEKT Č. 5
LEGENDA MÍSTNOSTÍ
2.01 2.02 2.04 2.03 Č. místnosti Plocha [m²] Č. místnosti Plocha [m²]
2.01 7,52 2.14 29,61
2.09 2.10 2.11 2.12 2.13 2.02 6,15 2.15 15,15
2.03 1,31 2.16 31,77
2.05 2.04 1,31 2.17 20,04
2.05 1,35 2.18 37,44
2.07 2.08 2.06 2,01 2.19 12,23
2.06 2.07 4,91 2.20 5,58
2.08 4,60 2.21 3,83
2.26 2.14 2.15 2.09 18,41 2.22 2,04
2.10 14,94 2.23 2,15
2.11 25,79 2.24 6,42
2.12 20,60 2.25 15,34
2.13 31,47 2.26 5,66
2.20
2.21-23
2.19 2.18 2.17 2.16
2.25 2.24
S
Schematický půdorys 2.NP
0 [m] 5 10
PRAŽSKÁ TRŽNICE - Bubenské nábřeží 306/13, Praha 7 - Holešovice, 170 00
Příloha č. 2
Soupis movitého majetku (mobiliář)
(ke dni předání předmětu podnájmu)
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 18 | S t r á n k a
Příloha č. 3
Výpis z obchodního (živnostenského) rejstříku na podnájemce
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 19 | S t r á n k a
Tento výpis elektronicky podepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE" dne 31.5.2022 v 14:31:07. EPVid:FizPtcvWkGVPqaVhhbrlWA
Výpis
z obchodního rejstříku, vedeného
Městským soudem v Praze
oddíl C, vložka 203060
Datum vzniku a zápisu: 6. prosince 2012
Spisová značka: C 203060 vedená u Městského soudu v Praze
Obchodní firma: Aqua Property s.r.o.
Sídlo: U Pergamenky 1522/2, Holešovice, 170 00 Praha 7
Identifikační číslo: 291 38 400
Právní forma: Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání:
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor
Statutární orgán:
jednatel: LADISLAV KUBIŠ, dat. nar. 25. září 1990
Způsob jednání: Nad Parkem 192, 252 64 Úholičky
Den vzniku funkce: 29. listopadu 2017
Jednatel jedná jménem společnosti ve všech úkonech samostatně
Společníci: LADISLAV KUBIŠ, dat. nar. 25. září 1990
Společník: Nad Parkem 192, 252 64 Úholičky
Podíl: Vklad: 200 000,- Kč
Základní kapitál: Splaceno: 100%
Obchodní podíl: 100%
200 000,- Kč
Údaje platné ke dni: 31. května 2022 03:48 1/1
Příloha č. 4
Pojistná smlouva podnájemce
(nejpozději ke dni předání předmětu podnájmu)
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 20 | S t r á n k a
Příloha č. 5
Předávací protokol předmětu podnájmu
(ke dni předání předmětu podnájmu)
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 21 | S t r á n k a
Příloha č. 6
Evidenční list podnájemce
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 22 | S t r á n k a
Evidenční list - dodávka médií a provozní služby -
Pražská tržnice
Podnájemce Aqua Property s.r.o. PARKING Celková plocha m2
IČO 29138400
Způsob rozúčtování Kč platnost Poznámka
Účel Platby/Vyúčtování Paušální spotřeba 5.800kVh/rok =
Základní služby 1.450kWh/Q
V průměrné ceně elektrické energie dle faktur PRE po dobu trvání není
podnájemní není
Elektrická energie měsíční záloha/kvartálně paušální spotřeba 5800kWh/rok / měsíční záloha xxx smlouvy není
po dobu trvání není
Teplo podnájemní
0,00 Kč smlouvy
TUV po dobu trvání
podnájemní
Voda a odvádění odpadních vod měsíční záloha/kvartálně V ceně vody dle aktuálního ceníku PVK dle spotřeby 0,00 Kč smlouvy
naměřené na vodoměru č…………../ měsíční záloha po dobu trvání
Plyn měsíční záloha/kvartálně podnájemní
V jednotkové ceně plynu z faktury PP, a.s., dle spotřeby na 0,00 Kč smlouvy
Ostatní provozní služby ve měřidle č. ……………../ měsíční záloha po dobu trvání
sjednané částce podnájemní
0,00 Kč smlouvy
0,00 Kč
xxx Kč / m2
Úklid společných prostor měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Osvětlení společných prostor měsíčně smlouvy
po dobu trvání
Vybavení společných prostor měsíčně podnájemní
smlouvy
Úklid komunikací areálu měsíčně po dobu trvání
Odvoz komunální odpadu a měsíčně podnájemní
smlouvy
tříděného odpadu (vyjma gastro po dobu trvání
podnájemní
odpadu) smlouvy
po dobu trvání
Služba vjezdové vrátnice měsíčně podnájemní
smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
smlouvy
Služba ostrahy areálu (nezahrnuje
ostrahu vnitřních prostor předmětu
podnájmu a ostrahu před
provozovnou podnájemce, kterou si po dobu trvání
podnájemní
zajištuje podnájemce na vlastní smlouvy
po dobu trvání
náklady) měsíčně podnájemní
smlouvy
Deratizace, dezinsekce měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Rozhlas měsíčně smlouvy
Služba požární hlídky areálu měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Parkovací karta měsíčně smlouvy
po dobu trvání
CELKOVÁ SJEDNANÁ ČÁSTKA podnájemní
smlouvy
Internet měsíčně Dle platného ceníku správy areálu
0,00 Kč
Parkovací karty ročně Dle platného ceníku parkovného a vjezdových karet po dobu trvání
Datum podpisu: Podpis podnájemce: podnájemní
- Kč smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
- Kč smlouvy
Evidenční list - dodávka médií a provozní služby -
Pražská tržnice
Podnájemce Aqua Property s.r.o. HALA 5 Celková plocha m2
IČO 29138400 67,22
Účel Platby/Vyúčtování Způsob rozúčtování Kč platnost Poznámka
Základní služby 22% z podružného elektroměru
č.4536039 násobitel 1
V průměrné ceně elektrické energie dle faktur PRE z po dobu trvání
podnájemní není
Elektrická energie měsíční záloha/kvartálně elektroměrů č.4536039 / měsíční záloha xxx smlouvy
po dobu trvání není
Teplo podnájemní technickým výpočtem dle
0,00 Kč smlouvy Vyhl. 428/2001 Sb., příloha 12
TUV po dobu trvání 5,45% spotřeby naměřené
podnájemní podružným plynoměrem č.3625
Voda a odvádění odpadních vod měsíční záloha/kvartálně V ceně vody dle aktuálního ceníku PVK / měsíční záloha xxx 0,00 Kč smlouvy
po dobu trvání
V jednotkové ceně plynu z faktury PP, a.s., dle spotřeby na podnájemní
smlouvy
Plyn měsíční záloha/kvartálně měřidle č. 3625 / měsíční záloha xxx po dobu trvání
podnájemní
Ostatní provozní služby ve smlouvy
sjednané částce
0,00 Kč
xxx Kč / m2
Úklid společných prostor měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Osvětlení společných prostor měsíčně smlouvy
po dobu trvání
Vybavení společných prostor měsíčně podnájemní
smlouvy
Úklid komunikací areálu měsíčně po dobu trvání
Odvoz komunální odpadu a měsíčně podnájemní
smlouvy
tříděného odpadu (vyjma gastro po dobu trvání
podnájemní
odpadu) smlouvy
po dobu trvání
Služba vjezdové vrátnice měsíčně podnájemní
smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
smlouvy
Služba ostrahy areálu (nezahrnuje
ostrahu vnitřních prostor předmětu
podnájmu a ostrahu před
provozovnou podnájemce, kterou si po dobu trvání
podnájemní
zajištuje podnájemce na vlastní smlouvy
po dobu trvání
náklady) měsíčně podnájemní
smlouvy
Deratizace, dezinsekce měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Rozhlas měsíčně smlouvy
Služba požární hlídky areálu měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Parkovací karta měsíčně smlouvy
po dobu trvání
CELKOVÁ SJEDNANÁ ČÁSTKA podnájemní
smlouvy
Internet měsíčně Dle platného ceníku správy areálu
xxx
Parkovací karty ročně Dle platného ceníku parkovného a vjezdových karet po dobu trvání
Datum podpisu: Podpis podnájemce: podnájemní
- Kč smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
- Kč smlouvy
Příloha č. 7
Parkovací ceník
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 23 | S t r á n k a
Příloha č. 8
Seznam zařízení podnájemce
Podnájemní smlouva – Pražská tržnice 24 | S t r á n k a
Příloha č. 8 - seznam zařízení podnájemce - Parkovací systém
Označení Podrobný rozpis zařízení: Ks
GPD Srv Rack Datový server pro parkovací systém se serverovým OS pro montáž do racku (4U) 1
1
GPK Stanice pokladny parkovacího systému nebo stanice pro dohled a správu 1
1
GPX LCD LCD Monitor 1
1
UPS 600 Záložní zdroj 1
GPX Cd Pokladní zásuvka celokovová 1
1
GPX Pr TMT Tiskárna účtenek a slevových karet EPSON (TMT) 1
1
GPX Pr Hrd Tiskárna slevových karet - tvrdý papír 180g 8
1
GPX Di Zákaznický displej 2 x 20 cm, 1
2
GPX Br k Čtečka čárových kódů k pokladně parkovacího systému 1
1
GPX Pr k Snímač bezdotykových karet 1
1
GPP Cash 5 SW GreenPro Cash - KP GPComm, GPAccess 1
GPP + SW pro každý další terminál nad 5ks připojených terminálů (GPT,GPM,GPS,GPX,GP4T,GP4M,GP4S) 1
1
GPP Rezident SW pro správu dlouhodobých a kongresových karet
8
GPWebInterface MP Cash 5 SW pro umožnění mobilní platby pro SW GPP Cash 5 8
8
GPP POS Každá další pokladna k systému GPP
4
GPP Report GP report pro tvorbu sestav
4
GPP Report + Statistic Rozšiřující sada reportů k základní sadě pro statistiky o návštěvnosti 3
GPP Report + Pay Rozšiřující sada reportů k základní sadě určená pro automatické platební stanice 3
7
GPP Report + speciál Zakázkový report rozšiřující základní sadu, sestavený na zakázku 3
GPP printer discount SW pro rozšiřovací modul pro tisk slevových kupónů včetně základní sady reportů pro GPP printer 12
2
SW Cam Software pro připojení síťových kamer pro snímkování vozidel 8
8
GP Internal Interface Protokol pro propojení systémů pro správu a placení v nadřazeném systému 8
GP4T Di_Ro_xx 8
Základní terminál VARIANT pro parkovací systém - stojan po doplnění příslušným modulem se stane vjezdovým nebo 1
výjezdovým 8
4GP4T+ Dg Grafický display parkovacího 8
4GP4T + Pr Doplnění parkovacího terminálu o snímač bezdotykových karet pro dlouhodobé parkování 1
8
4GP4T + BpRo Doplnění parkovacího terminálu o tiskárnu čárového kódu
pro krátkodobé parkování
4GP4T + Br
Doplnění výjezdového parkovacího terminálu o snímačem čárového
kódu pro kongresové a dlouhodobé parkování
GP4M BvCv Bankovkový a mincovní automat s vracením mincí GP4P VARIANT
Doplnění bankovkového a mincovního automatu s vracením mincí GP4P VARIANT
GP4M + Br o snímač čárového kódu
GP4M + Ccr OEM Modul platby platební kartou pro bankovkový a mincovní automat s vracením mincí pro systém GP4P VARIANT
GP4M + Ccr prep Příprava pro modul platby platební karty do bankovkového a mincovní automatu pro systém GP4P VARIANT
GPX IC phone VoIP Hlasité dorozumívání do stojanu se systémem VOIP
GP4I Disp2 MO + P Display zobrazující volná místa 99 - pro systém
SEM120 SF Dio Semafor červená - zelená průměr 120mm (Železný - uchycení na GPS Sem S) Diodový
GPS Fs Sloupek fotobuňky nízký pro osobní vozidla, povrchová úprava práškovou barvou
GPB FC-D MS1 Aut.závora pro intenz.provoz do 3m délky ramene bez příslušenství, rychlost 1s, frekvenční měnič
GPB BPn3000 Rameno,Al profil 23x80mm,L= 3m
GPD Datový server parkovacího systému
Cam LPR Color Kamera pro snímání RZ Color Stream
GPSW Camera SW pro integraci kamerového systému
Server
SW LPR Plus SW vybavení kamerového systému s rozšířenou funkcionalitou Stream
GPS LPR Sloupek pro kameru pro rozpoznávání RZ
Příloha č. 8 - specifikace zařízení tvořící LEGENDA PARKING LEGENDA CCTV SEZNAM TECHNOLOGIE SEZNAM KAMER
parkovací a kamerový systém nájemce
Optický kabel 4vl. 9/125 SM Optický kabel 6vl. 9/125 SM Datový RACK Kamera K1.1 HIKVISION
FTP FTP FTP FTP FTP FTP FTP FTP FTP FTP Cat 6 - vnitřní provedení Kamerový server 1 Kamera K1.2 HIKVISION
FTP Cat 6 - venkovní provedení Kamerový server 2 Kamera K1.3 VIVOTEK
PA Platební automat CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV Kabel CYKY 3x1,5 Server PARKING Kamera K1.4 VIVOTEK
Optický switch NODE SERVER SPZ Kamera K2.1 HIKVISION
CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY Silnoproudý rozvaděč DATOVÝ SWITCH Kamera K2.2 HIKVISION
Rozbočná krabice 8107 KA UPS Kamera K2.3 HIKVISION
server PC server parkovacího systému 2 X TV 55´´ Kamera K2.4 HIKVISION
Opticko analogový převodník PC DOHLED PARKING Kamera K3.1 HIKVISION
Venkovní FTP Cat 6 Kamera K3.2 HIKVISION
Kabelová rezerva kabelu Toroid 230V/24V-20VA v krytu IP55 Kamera K3.3 PTZ
Kamera K4.1 HIKVISION
Terminal vjezd+výjezd GPT OPTO Kamera K4.2 HIKVISION
RJ45 Kamera K4.3 HIKVISION
Kamera K4.4 HIKVISION
LEGENDA OSTATNÍ IP kamera pevná vnější v krytu. Kamera K5.1 HIKVISION
Překop silnice Kamera K5.3 HIKVISION
Přechod žlabem Kamera K6.1 VIVOTEK
Chránička Kamera K6.2 VIVOTEK
Kamera K9.1 HIKVISION
IP kamera otočná. Kamera K9.2 HIKVISION
Kamera K9.3 HIKVISION
K10.1 CFYTKPY K10.2 ovládání N10 Číslo NODu Kamera K9.4 VIVOTEK
závor Kamera K10.1 HIKVISION
T10 K10.1 Číslo pevné kamery Kamera K10.2 VIVOTEK
PTZ3.3 Číslo vývodu v NODu
CFYTKPY CYKY Číslo NODu, ke kterému je kamery připojena
T10
ovládání Číslo otočné kamery
závor Číslo vývodu v NODu
Číslo NODu, ke kterému je kamery připojena
Číslo toroidu
N10
UTP parking
UTP parking CCTV
CCTV
CCTV
CCTV
CCTV CCCYTKVY CCTV
CCCYTKVY
K9.2 CCTV CCTV
CCCYTKVY CCCYTKVY
CCTV CCCTYVKY CCTV K2.2
CYKY CCTV CCCYTKVY CCTV
CYKY CCTV CCYCKTYV
CYKY CCTV K9.3
CYKY CCTV N9 K9.1 K2.1 CCCTCVCTYVKY
CYKY CCTV CCCCTTVV
CYKY CYKY
T9 CCCCTTVV CCCCTTVV CCCCTTVV PA CCYCKCCTYCYVTKVY CCTV CCTV
CYKY CYKY CYKY CCCCTCCYVTCKVYTV
CCCCTTVV ovládání
CCCCTTVV CCCCTTVV CYKY CCCCCYTTVKVY závor
CYKY CYKY
K9.4 CYKCYCTV 7A
CCTVCCCYTKVY 7A´
N2 T2
CYKCYCTV 8A UTP parking
8A´
CYKCYCTV PTZ3.3 K3.1 ovládání
závor
Kabely jsou vedeny pod přesahem
střechy na průběžném šikmém trámu. Na
něm je umístěna instalační lišta.
CYKCYCTV PA CCCTYVCKYTV 9A´
UTP parking
Kabely vedeny pod přesah střechy CCCTYVCKYTV CCCCTYVCKYTV
Kabely vedeny v technickém kanále v UTP
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. CYKCYCTV paCrkCiCnTYgVCKYTV CCCCTYVCKTYV
CCCTYVCKTYV
Kabely vedeny v technickém kanále v K2.3 CCCTYVCKTYV
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. CCCCYTVCKYTV K3.2
CCCYTVCKYTV
CYKY CCTV CYKCYCTV
9A CCCYCTTKVVY
CCYCKTYV
CYKYCCTV CCCYCTTKVVY
CCYCKTYV
N3
CYKCYCTV Přechod kabelů ve žlabu 60 x 60
CCCYCKCTYTVV
T3
Kabely vefeny v technickém kanále v Kabely vedeny v technickém kanále v
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. trubce KOPOFLEX - součást kanálu.
Do/Z 1. NP v liště Přechod do instalační lišty
FTP K4.1 Kabely vedeny v technickém kanále v
K4.2 trubce KOPOFLEX - součást kanálu.
200M-1.1 T4 FTFCPTYPKY
-BOX-W5
ROJP4T5O Kabely v 1. PP budovy v trubce na stěně. CYKY CYKY CYKY
T1
Kabely vedeny v technickém kanále v K1.1 N4
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. CCTV
CYKY CFYTKPY
Kabely vedeny v technickém kanále v N1
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. CYKY CYKY
server
parking CYKY CYKY CYKY
CCTV CYKY CFYTKPY
TECH. PA K4.3
VEL K4.4
K1.2
K6.1 K5.3 UTP parking
CCTV ovládání
závor
N6
T6 CCTV Kabel je veden pod přesahem střechy
na stěně, na které je umístěna
K6.2 CCTV
CYKY CYKY CYKY CYKY instalační lišta
CCTV CYKY 13A
13A´
CYKY
CCTV Kabel je veden v nájemních jednotkách
pod stropem.
CYKY
PTZ5
K15
CCTV
CCTV CCTV
CYKY
CCTV K1.4
T6 N4 CCTV OPTORJ45200M-1.1-IP65-W4
T11
Kabely veden v technickém kanále v CCTV
trubce KOPOFLEX - součást kanálu.
CCTV
CCTV
Kabely vedeny v technickém kanále v
trubce KOPOFLEX - součást kanálu.
CCCCTTVV
CCCCTVTV T5
N5
OPTO
Kabel vedeny v technickém kanále v trubce RJ45 200M-1.1-IP65-W5
KOPOFLEX - součást kanálu.
K5.1 -PoE
K1.3
Příloha č. 8 - specifikace zařízení tvořící LEGENDA PARKING LEGENDA CCTV SEZNAM TECHNOLOGIE SEZNAM KAMER
parkovací a kamerový systém nájemce
Optický kabel 4vl. 9/125 SM Optický kabel 6vl. 9/125 SM Datový RACK Kamera K1.1 HIKVISION
FTP FTP FTP FTP FTP FTP FTP FTP FTP FTP Cat 6 - vnitřní provedení Kamerový server 1 Kamera K1.2 HIKVISION
FTP Cat 6 - venkovní provedení Kamerový server 2 Kamera K1.3 VIVOTEK
PA Platební automat CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV CCTV Kabel CYKY 3x1,5 Server PARKING Kamera K1.4 VIVOTEK
Optický switch NODE SERVER SPZ Kamera K2.1 HIKVISION
CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY CYKY Silnoproudý rozvaděč DATOVÝ SWITCH Kamera K2.2 HIKVISION
Rozbočná krabice 8107 KA UPS Kamera K2.3 HIKVISION
server PC server parkovacího systému 2 X TV 55´´ Kamera K2.4 HIKVISION
Opticko analogový převodník PC DOHLED PARKING Kamera K3.1 HIKVISION
Venkovní FTP Cat 6 Kamera K3.2 HIKVISION
Kabelová rezerva kabelu Toroid 230V/24V-20VA v krytu IP55 Kamera K3.3 PTZ
Kamera K4.1 HIKVISION
Terminal vjezd+výjezd GPT OPTO Kamera K4.2 HIKVISION
RJ45 Kamera K4.3 HIKVISION
Kamera K4.4 HIKVISION
LEGENDA OSTATNÍ IP kamera pevná vnější v krytu. Kamera K5.1 HIKVISION
Překop silnice Kamera K5.3 HIKVISION
Přechod žlabem Kamera K6.1 VIVOTEK
Chránička Kamera K6.2 VIVOTEK
Kamera K9.1 HIKVISION
IP kamera otočná. Kamera K9.2 HIKVISION
Kamera K9.3 HIKVISION
K10.1 CFYTKPY K10.2 ovládání N10 Číslo NODu Kamera K9.4 VIVOTEK
závor Kamera K10.1 HIKVISION
T10 K10.1 Číslo pevné kamery Kamera K10.2 VIVOTEK
PTZ3.3 Číslo vývodu v NODu
CFYTKPY CYKY Číslo NODu, ke kterému je kamery připojena
T10
ovládání Číslo otočné kamery
závor Číslo vývodu v NODu
Číslo NODu, ke kterému je kamery připojena
Číslo toroidu
N10
UTP parking
UTP parking CCTV
CCTV
CCTV
CCTV
CCTV CCCYTKVY CCTV
CCCYTKVY
K9.2 CCTV CCTV
CCCYTKVY CCCYTKVY
CCTV CCCTYVKY CCTV K2.2
CYKY CCTV CCCYTKVY CCTV
CYKY CCTV CCYCKTYV
CYKY CCTV K9.3
CYKY CCTV N9 K9.1 K2.1 CCCTCVCTYVKY
CYKY CCTV CCCCTTVV
CYKY CYKY
T9 CCCCTTVV CCCCTTVV CCCCTTVV PA CCYCKCCTYCYVTKVY CCTV CCTV
CYKY CYKY CYKY CCCCTCCYVTCKVYTV
CCCCTTVV ovládání
CCCCTTVV CCCCTTVV CYKY CCCCCYTTVKVY závor
CYKY CYKY
K9.4 CYKCYCTV 7A
CCTVCCCYTKVY 7A´
N2 T2
CYKCYCTV 8A UTP parking
8A´
CYKCYCTV PTZ3.3 K3.1 ovládání
závor
Kabely jsou vedeny pod přesahem
střechy na průběžném šikmém trámu. Na
něm je umístěna instalační lišta.
CYKCYCTV PA CCCTYVCKYTV 9A´
UTP parking
Kabely vedeny pod přesah střechy CCCTYVCKYTV CCCCTYVCKYTV
Kabely vedeny v technickém kanále v UTP
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. CYKCYCTV paCrkCiCnTYgVCKYTV CCCCTYVCKTYV
CCCTYVCKTYV
Kabely vedeny v technickém kanále v K2.3 CCCTYVCKTYV
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. CCCCYTVCKYTV K3.2
CCCYTVCKYTV
CYKY CCTV CYKCYCTV
9A CCCYCTTKVVY
CCYCKTYV
CYKYCCTV CCCYCTTKVVY
CCYCKTYV
N3
CYKCYCTV Přechod kabelů ve žlabu 60 x 60
CCCYCKCTYTVV
T3
Kabely vefeny v technickém kanále v Kabely vedeny v technickém kanále v
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. trubce KOPOFLEX - součást kanálu.
Do/Z 1. NP v liště Přechod do instalační lišty
FTP K4.1 Kabely vedeny v technickém kanále v
K4.2 trubce KOPOFLEX - součást kanálu.
200M-1.1 T4 FTFCPTYPKY
-BOX-W5
ROJP4T5O Kabely v 1. PP budovy v trubce na stěně. CYKY CYKY CYKY
T1
Kabely vedeny v technickém kanále v K1.1 N4
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. CCTV
CYKY CFYTKPY
Kabely vedeny v technickém kanále v N1
trubce KOPOFLEX - součást kanálu. CYKY CYKY
server
parking CYKY CYKY CYKY
CCTV CYKY CFYTKPY
TECH. PA K4.3
VEL K4.4
K1.2
K6.1 K5.3 UTP parking
CCTV ovládání
závor
N6
T6 CCTV Kabel je veden pod přesahem střechy
na stěně, na které je umístěna
K6.2 CCTV
CYKY CYKY CYKY CYKY instalační lišta
CCTV CYKY 13A
13A´
CYKY
CCTV Kabel je veden v nájemních jednotkách
pod stropem.
CYKY
PTZ5
K15
CCTV
CCTV CCTV
CYKY
CCTV K1.4
T6 N4 CCTV OPTORJ45200M-1.1-IP65-W4
T11
Kabely veden v technickém kanále v CCTV
trubce KOPOFLEX - součást kanálu.
CCTV
CCTV
Kabely vedeny v technickém kanále v
trubce KOPOFLEX - součást kanálu.
CCCCTTVV
CCCCTVTV T5
N5
OPTO
Kabel vedeny v technickém kanále v trubce RJ45 200M-1.1-IP65-W5
KOPOFLEX - součást kanálu.
K5.1 -PoE
K1.3
Příloha č. 8 - seznam zařízení podnájemce - Parkovací systém
Označení Podrobný rozpis zařízení: Ks
GPD Srv Rack Datový server pro parkovací systém se serverovým OS pro montáž do racku (4U) 1
1
GPK Stanice pokladny parkovacího systému nebo stanice pro dohled a správu 1
1
GPX LCD LCD Monitor 1
1
UPS 600 Záložní zdroj 1
GPX Cd Pokladní zásuvka celokovová 1
1
GPX Pr TMT Tiskárna účtenek a slevových karet EPSON (TMT) 1
1
GPX Pr Hrd Tiskárna slevových karet - tvrdý papír 180g 8
1
GPX Di Zákaznický displej 2 x 20 cm, 1
2
GPX Br k Čtečka čárových kódů k pokladně parkovacího systému 1
1
GPX Pr k Snímač bezdotykových karet 1
1
GPP Cash 5 SW GreenPro Cash - KP GPComm, GPAccess 1
GPP + SW pro každý další terminál nad 5ks připojených terminálů (GPT,GPM,GPS,GPX,GP4T,GP4M,GP4S) 1
1
GPP Rezident SW pro správu dlouhodobých a kongresových karet
8
GPWebInterface MP Cash 5 SW pro umožnění mobilní platby pro SW GPP Cash 5 8
8
GPP POS Každá další pokladna k systému GPP
4
GPP Report GP report pro tvorbu sestav
4
GPP Report + Statistic Rozšiřující sada reportů k základní sadě pro statistiky o návštěvnosti 3
GPP Report + Pay Rozšiřující sada reportů k základní sadě určená pro automatické platební stanice 3
7
GPP Report + speciál Zakázkový report rozšiřující základní sadu, sestavený na zakázku 3
GPP printer discount SW pro rozšiřovací modul pro tisk slevových kupónů včetně základní sady reportů pro GPP printer 12
2
SW Cam Software pro připojení síťových kamer pro snímkování vozidel 8
8
GP Internal Interface Protokol pro propojení systémů pro správu a placení v nadřazeném systému 8
GP4T Di_Ro_xx 8
Základní terminál VARIANT pro parkovací systém - stojan po doplnění příslušným modulem se stane vjezdovým nebo 1
výjezdovým 8
4GP4T+ Dg Grafický display parkovacího 8
4GP4T + Pr Doplnění parkovacího terminálu o snímač bezdotykových karet pro dlouhodobé parkování 1
8
4GP4T + BpRo Doplnění parkovacího terminálu o tiskárnu čárového kódu
pro krátkodobé parkování
4GP4T + Br
Doplnění výjezdového parkovacího terminálu o snímačem čárového
kódu pro kongresové a dlouhodobé parkování
GP4M BvCv Bankovkový a mincovní automat s vracením mincí GP4P VARIANT
Doplnění bankovkového a mincovního automatu s vracením mincí GP4P VARIANT
GP4M + Br o snímač čárového kódu
GP4M + Ccr OEM Modul platby platební kartou pro bankovkový a mincovní automat s vracením mincí pro systém GP4P VARIANT
GP4M + Ccr prep Příprava pro modul platby platební karty do bankovkového a mincovní automatu pro systém GP4P VARIANT
GPX IC phone VoIP Hlasité dorozumívání do stojanu se systémem VOIP
GP4I Disp2 MO + P Display zobrazující volná místa 99 - pro systém
SEM120 SF Dio Semafor červená - zelená průměr 120mm (Železný - uchycení na GPS Sem S) Diodový
GPS Fs Sloupek fotobuňky nízký pro osobní vozidla, povrchová úprava práškovou barvou
GPB FC-D MS1 Aut.závora pro intenz.provoz do 3m délky ramene bez příslušenství, rychlost 1s, frekvenční měnič
GPB BPn3000 Rameno,Al profil 23x80mm,L= 3m
GPD Datový server parkovacího systému
Cam LPR Color Kamera pro snímání RZ Color Stream
GPSW Camera SW pro integraci kamerového systému
Server
SW LPR Plus SW vybavení kamerového systému s rozšířenou funkcionalitou Stream
GPS LPR Sloupek pro kameru pro rozpoznávání RZ