Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
12368/U/2022-HSPH
Čj.: UZSVM/U/11341/2022-HSPH
N00622V00013721
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná PhDr. Marie Ševelová, ředitelka Územního pracoviště Ústí nad Labem,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění,
IČO: 69797111,
(dále jen „objednatel"),
a
Ing. Dagmar Leebová
se sídlem Karla Tájka 1503, Brandýs nad Labem, 25001 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav,
IČO 11268417
(dále jen „zhotovitel"),
uzavírají podle ustanovení § 21 a § 1746 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
zákona č. 460/2016 Sb., a zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších
předpisů, tuto
Smlouvu o dílo
č. 250/2022
Čl. I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem smlouvy je závazek zhotovitele provést dílo spočívající v oceňování nemovitých
věcí v soudních okresech Chomutov, Most, Louny, Litoměřice, Teplice, Ústí nad Labem,
Děčín, Česká Lípa, Liberec a Jablonec nad Nisou pro potřeby objednatele, jehož výsledkem
je znalecký posudek.
2. Znalecký posudek zhotovitel zpracuje pouze na základě písemné nebo elektronické
objednávky vystavené objednatelem. Součástí objednávky je specifikace oceňované
nemovité věci včetně přiložené kopie listu vlastnictví, požadovaný rozsah ocenění, termín
doručení znaleckého posudku objednateli, který bez předchozí dohody se zhotovitelem nesmí
být kratší než lhůta uvedená v Čl. II. této smlouvy, a nejvýše přípustná cena za zpracování
znaleckého posudku stanovená v souladu s Čl. III. této smlouvy.
3. Neodmítne-li zhotovitel písemně nebo elektronicky bez zbytečného odkladu objednávku,
zavazuje se tím zejména provést dílo a doručit objednateli znalecký posudek řádně
zpracovaný podle objednávky objednatele v místě plnění v termínu stanoveném
objednatelem.
4. Vyskytnou-li se v průběhu provádění díla překážky bránící zhotoviteli zpracovat znalecký
posudek ve stanoveném termínu, oznámí tuto skutečnost objednateli. Po posouzení povahy
překážky se smluvní strany mohou dohodnout na dalších podmínkách provádění díla.
5. Zhotovitel oceňuje nemovité věci a zpracovává znalecký posudek v souladu s platnými
právními předpisy, zejména v souladu se zákonem 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých
kancelářích a znaleckých ústavech a jeho prováděcími předpisy, se zákonem č. 151/1997
Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve
znění pozdějších předpisů, a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování
majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů.
6. Není-li v objednávce stanoveno jinak, zhotovitel oceňuje nemovité věci a zpracovává
znalecký posudek rovněž v souladu se „Specifikací požadavků na zpracování znaleckého
posudku“ a s přihlédnutím k doporučením uvedeným v „Postupech při oceňování majetku
státu“. Zhotovitel potvrzuje, že se se „Specifikací požadavků na zpracování znaleckého
posudku“ a s „Postupy při oceňování majetku státu“ seznámil před podpisem této smlouvy.
Nové znění těchto dokumentů vždy po jejich aktualizaci objednatel zhotoviteli poskytne
v písemné nebo digitální podobě, nebo sdělením internetové adresy, na nichž je
aktualizované znění uvedených dokumentů zpřístupněno.
7. Není-li v objednávce stanoveno jinak, znalecký posudek musí mít strukturu a charakter
potřebné pro stanovení ceny v místě a čase obvyklé dle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku
České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů.
8. Znalecký posudek musí obsahovat doložku znalce podle ustanovení § 127a zákona č.
99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů.
9. Při zpracování znaleckého posudku provede zhotovitel vždy prohlídku předmětu ocenění.
Prohlídka oceňovaných věcí musí být doložena fotodokumentací pořízenou zhotovitelem.
Fotodokumentace počtem a kvalitou odpovídá znaleckému úkonu, musí být čitelná, řádně
popsána, musí být jasné, který předmět nebo jeho část zobrazuje a označená autorem
fotodokumentace a datem vzniku. Prohlídka oceňovaných věcí musí být ve znaleckém
posudku doložena minimálně jednou vlastní fotografií a minimálně jedním snímkem
ortofotomapy z katastru nemovitostí.
10. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním znaleckých posudků.
11. Zhotovitel se zavazuje poskytnout bezplatně součinnost objednateli v případě řešení
připomínek ke znaleckému posudku ze strany třetích osob nebo organizačních složek státu.
12. Zhotovitel se zavazuje provádět dílo vlastním jménem a na vlastní odpovědnost, v nejvyšší
kvalitě, odpovídající účelu smlouvy a právním předpisům.
13. V případě, že zhotovitel použije, byť i jen k plnění určité části díla další osobu, odpovídá
objednateli za plnění poskytnuté další osobou, jako by toto plnění poskytoval zhotovitel sám.
Čl. II.
Místo a čas plnění
1. Místem plnění předmětu smlouvy je to pracoviště objednatele, do něhož je zařazena osoba
oprávněná za objednatele učinit objednávku podle této smlouvy.
2. Zhotovitel se zavazuje zpracovat znalecký posudek ve lhůtě 21 dnů počítané ode dne
doručení písemné nebo elektronické objednávky zhotoviteli. Smluvní strany si mohou sjednat
i jinou lhůtu doručení posudku, která bude uvedena v konkrétní objednávce.
3. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn tím, že zhotovitel doručí objednateli řádně
zpracovaný znalecký posudek podle objednávky objednatele v místě plnění v termínu
stanoveném objednatelem, a to ve 3 vyhotoveních v listinné podobě. Znalecký posudek se
považuje za řádně zpracovaný, jestliže nemá žádné vady a nedodělky.
4. O převzetí či nepřevzetí díla objednatel vyhotoví a doručí vybranému zhotoviteli protokol,
který podepisuje oprávněná osoba objednatele, a to do 30 kalendářních dnů od předání
znaleckého posudku objednateli. Bude-li znalecký posudek bezvadný, vyhotoví objednatel
Protokol o převzetí objednaného znaleckého posudku (příloha č. 1 této smlouvy). Bude-li
znalecký posudek obsahovat zjevné vady nebo jiné vady, které neumožňují použít znalecký
posudek k požadovanému účelu, vyhotoví objednatel Protokol o nepřevzetí objednaného
znaleckého posudku (příloha č. 2 této smlouvy). Ani v případě zjevných vad nemůže
zhotovitel v uvedené lhůtě namítat pozdní namítnutí vad.
5. Zhotovitel je povinen do 3 pracovních dnů od doručení Protokolu o nepřevzetí objednaného
znaleckého posudku písemně oznámit, zda namítané vady uznává, či nikoliv, přičemž
zhotovitel vady uzná rovněž tím, že v uvedené lhůtě neučiní žádné písemné oznámení.
Opravu vadného znaleckého posudku provede zhotovitel na vlastní náklady formou dodatku
k původnímu znaleckému posudku, není-li dohodnuto jinak, a doručí objednateli ve lhůtě do
10 pracovních dní od doručení Protokolu o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku
zhotoviteli.
6. V případě, že zhotovitel vady a nedodělky plnění neodstraní ve lhůtě dle předchozího
odstavce, nebo je odmítne odstranit vůbec, objednatel má právo takové plnění nepřevzít a
odstoupit od příslušné objednávky; tím není dotčena možnost objednatele převzít plnění
včetně vad a nedodělků neuznaných ze strany vybraného zhotovitele.
Čl. III.
Cena díla
1. Smluvní cena díla činí 508,00 Kč za každou hodinu potřebnou pro zpracování znaleckého
posudku.
2. Počet hodin potřebných ke zpracování znaleckého posudku se stanoví dle cenové nabídky
předložené zhotovitelem na základě výzvy objednatele se specifikací konkrétních
oceňovaných věcí.
3. Uvedená smluvní cena díla je stanovena jako cena nejvýše přípustná a konečná. V této ceně
jsou již započteny veškeré náklady zhotovitele související se zpracováním znaleckého
posudku (tj. např. materiál, doprava, poplatky, pojištění, diety, služby, dodávky).
4. Smluvní cena je platná v nezměněné výši od data nabytí účinnosti nebo platnosti smlouvy až
do ukončení platnosti nebo účinnosti smlouvy.
5. Je-li zhotovitel plátcem daně z přidané hodnoty, k ceně bude připočtena daň z přidané
hodnoty v zákonné výši.
6. Všechny služby nebo související dodávky musí být poskytnuty objednateli v požadovaném
rozsahu, a to bez jakéhokoliv omezení; zhotovitel není oprávněn „doúčtovat“ objednateli
jakékoli dodatečné práce, služby či dodávky, byť nezbytné pro řádné splnění ucelené části
díla nebo celého díla, a to např. i z důvodu, že zhotovitel chybně odhadl nabídkovou
(smluvní) cenu anebo poskytl nekvalitní práci, dodávku či službu, v jejichž důsledku bylo
nezbytné poskytnout další plnění pro komplexní a řádné zpracování znaleckého posudku.
Čl. IV.
Platební podmínky a fakturace
1. Zhotovitel vystaví fakturu za objednávku až poté, co mu bude od objednatele doručen
Protokol o převzetí objednaného znaleckého posudku. Faktura musí mít náležitosti účetního
dokladu podle platných právních předpisů. Objednatel si vyhrazuje právo vrátit fakturu
zhotoviteli k vystavení nové, pokud nebude faktura takové náležitosti obsahovat.
2. Každá faktura musí být vystavena a předána objednateli nejpozději do 10 pracovních dnů
ode dne doručení Protokolu o převzetí objednaného znaleckého posudku.
3. Splatnost faktury činí 21 kalendářních dnů ode dne jejího prokazatelného převzetí
objednatelem.
4. Fakturace i platby jsou prováděny v české měně v souladu s platnými daňovými předpisy.
5. Objednatel neposkytuje zálohové plnění.
Čl. V.
Mlčenlivost
1. Zhotovitel je povinen zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se dozvěděl
při plnění této smlouvy a bez písemného souhlasu objednatele je nesmí zpřístupnit třetí
osobě ani je použít v rozporu s účelem této smlouvy, ledaže se jedná o skutečnosti veřejně
přístupné nebo o případ, kdy je zpřístupnění informace vyžadováno na základě právního
předpisu.
2. Zhotovitel je povinen zavázat povinností mlčenlivosti všechny osoby, které se budou podílet
na provádění díla podle této smlouvy. Zhotovitel odpovídá za porušení povinnosti mlčenlivosti
těchto osob, jako by povinnost porušil sám.
3. Povinnost mlčenlivosti trvá i po skončení účinnosti této smlouvy.
Čl. VI.
Ukončení smluvního vztahu
1. Smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to do 30.06.2023, nebo do vyčerpání
finančního limitu ve výši 605 000 Kč včetně daně z přidané hodnoty, podle toho, která
skutečnost nastane dříve. Do tohoto finančního limitu jsou započítávány veškeré úhrady za
oceňování nemovitých věcí poskytované všem zhotovitelům dle smluv uzavřených na základě
veřejné zakázky s názvem Oceňování nemovitých věcí pro odbory Územního pracoviště Ústí
nad Labem ÚZSVM 2022/2 (jednou z těchto smluv je i tato smlouva). O ukončení smlouvy z
důvodu dosažení finančního limitu bude objednatel zhotovitele písemně informovat.
2. Objednatel si vyhrazuje právo pozastavit průběh plnění této smlouvy a rovněž smlouvu
písemně vypovědět bez výpovědní doby, bez udání důvodu, a to bez jakékoliv sankce či
náhrady za nedokončené plnění. Výpověď je účinná okamžikem jejího doručení zhotoviteli.
Objednatel se zavazuje, že dílčí plnění poskytnuté zhotovitelem přede dnem ukončením
smlouvy uhradí v souladu se smlouvou.
3. Smlouva může být rovněž ukončena dohodu smluvních stran.
4. Prodlení zhotovitele se splněním povinnosti podle této smlouvy o více jak 15 pracovních dnů
je považováno za podstatné porušení smlouvy ze strany zhotovitele, v takovém případě je
objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. Odstoupení od smlouvy je účinné okamžikem
doručení písemného odstoupení od smlouvy zhotoviteli.
5. Při zániku této smlouvy provedou smluvní strany vypořádání vzájemných práv a závazků
plynoucích z této smlouvy nejpozději do 30 dnů od skončení účinnosti smlouvy.
Čl. VII.
Sankce
1. V případě, že zhotovitel nedoručí objednateli řádně zpracovaný znalecký posudek včas
s přihlédnutím ke lhůtám podle Čl. II. této smlouvy, zavazuje se zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 100 Kč z ceny díla za každý kalendářní den prodlení.
2. Poruší-li zhotovitel povinnosti stanovené v Čl. V. této smlouvy, je povinen objednateli zaplatit
smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč za každý jednotlivý případ porušení povinnosti.
3. Zhotovitel nese plnou odpovědnost za škodu způsobenou objednateli v souvislosti s plněním
předmětu této smlouvy a je povinen jakoukoliv škodu objednateli uhradit. Výše náhrady škody
nebo výše sankce není omezena.
4. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká nárok objednatele na náhradu škody v plné výši.
Čl. VIII.
Součinnost smluvních stran
1. V době uzavření této smlouvy jsou osobami oprávněnými za objednatele učinit objednávku
podle této smlouvy a jednat ve věcech provádění díla podle této smlouvy:
a) Ing. Stanislava Konášová, ředitelka odboru Hospodářsko správního, Mírové nám.
3129/36, Ústí nad Labem-centrum, 40001 Ústí nad Labem, telefon
b) Mgr. Aleš Václav Kratochvíl, ředitel odboru Právních služeb, Mírové nám. 3129/36,
Ústí nad Labem-centrum, 40001 Ústí nad Labem, telefon
c) Ing. Karel Pekárek, ředitel odboru Hospodaření s majetkem státu, Mírové náměstí
3129/36, 40001 Ústí nad Labem, telefon
d) Ing. Zdeňka Vinařová, ředitelka odboru Odloučené pracoviště Česká Lípa, Děčínská
389/4, 47001 Česká Lípa, telefon
e) Ing. Karel Kult, ředitel odboru Odloučené pracoviště Chomutov, náměstí T. G.
Masaryka 1744, 43001 Chomutov, telefon
f) Ing. Edita Chládková, ředitelka odboru Odloučené pracoviště Liberec, nám. Dr. E.
Beneše 585/26, Liberec I-Staré Město, 46001 Liberec, telefon
g) Ing. Soňa Rúžová, ředitelka odboru Odloučené pracoviště Litoměřice, Na Valech
525/12, Předměstí, 41201 Litoměřice, telefon
h) Ing. Marie Popová, ředitelka odboru Odloučené pracoviště Louny, Pod Nemocnicí
2381, 44001 Louny, telefon
i) Ing. Ivana Kozáková, ředitelka odboru Odloučené pracoviště Teplice, Husitská 1071/2,
41501 Teplice, telefon
2. V době uzavření této smlouvy jsou osobami oprávněnými za zhotovitele jednat ve věcech
provádění díla podle této smlouvy: Ing. Dagmar Leebová, tel.
3. Strany smlouvy si bez zbytečného odkladu písemně nebo elektronicky sdělí změny v údajích
o osobě oprávněné za objednatele učinit objednávku podle této smlouvy a jednat ve věcech
provádění díla podle této smlouvy a v údajích o osobě oprávněné za zhotovitele jednat ve
věcech provádění díla podle této smlouvy.
Čl. IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Tato smlouva je vyhotovena elektronicky.
3. Zhotovitel vyslovuje souhlas s tím, že objednatel zveřejní smlouvu (včetně případných
dodatků) na internetových stránkách objednatele a na profilu veřejného zadavatele. Tato
smlouva podléhá rovněž zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv. Zveřejnění v registru smluv zajistí objednatel. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv.
4. Jakékoliv změny či doplnění této smlouvy je možné činit výhradně formou písemných a
číselně označených dodatků ke smlouvě schválených oběma smluvními stranami. Tím není
dotčeno ustanovení Čl. VIII. odst. 3 této smlouvy.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem
souhlasí a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Ústí nad Labem dne 7.7.2022 V dne 8.7.2022
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
............................................................ ............................................................
PhDr. Marie Ševelová Ing. Dagmar Leebová
ředitelka Územního pracoviště
Ústí nad Labem
v z. Ing. Karel Pekárek
ředitel odboru
Hospodaření s majetkem státu
ÚP Ústí nad Labem
Příloha č. 1 Smlouvy o dílo č. 250/2022
Objednatel:
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění,
IČO: 69797111,
a
Zhotovitel:
název
se sídlem:
zastoupený:
IČO:
DIČ:
zapsaný v OR u: oddíl: vložka:
Protokol o převzetí objednaného znaleckého posudku
Po provedeném prověření předepsaných a dohodnutých náležitostí vypracovaného znaleckého
posudku, který jsme obdrželi dne …
t í m t o p o t v r z u j i,
že předmětný znalecký posudek č. ... ze dne ... byl vypracován ve smyslu podmínek sjednané
smlouvy o dílo na oceňování nemovitých věcí dle objednávky a Specifikace požadavků na
zpracování znaleckého posudku, je v souladu s požadavky právních předpisů (zejména zákon
č. 254/2019 Sb. a jeho prováděcí předpisy, zákon č. 151/1997 Sb., vyhláška č. 441/2013 Sb.),
odpovídá a je v souladu s požadovaným zadáním a zjevně netrpí žádnými zřejmými vadami a
nedodělky. Vzhledem k tomu není sepisován soupis vad a nedodělků.
Převzetím znaleckého posudku objednatel nepřebírá odpovědnost za správnost ocenění.
Za správnost ocenění nese odpovědnost zhotovitel i po převzetí znaleckého posudku a realizaci
převodu oceňovaných věcí.
Tento protokol je podkladem pro vypracování a vystavení faktury za provedené dílo.
Po obdržení faktury bude tato následně zpracována a odeslána k úhradě v dohodnutém termínu
splatnosti. Uhrazena bude převodním příkazem na účet zhotovitele.
V ................................
.................................
Za objednatele
Příloha č. 2 Smlouvy o dílo č. 250/2022
Objednatel:
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění,
IČO: 69797111,
a
Zhotovitel:
název
se sídlem:
zastoupený:
IČO:
DIČ:
zapsaný v OR u: oddíl: vložka:
Protokol o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku
Po provedeném prověření předepsaných a dohodnutých náležitostí znaleckého posudku č. ... ze
dne ... , který jsme obdrželi dne ...
nebyl uvedený znalecký posudek převzat, jelikož má následující vady a nedodělky:
...
Zhotovitel je povinen do 3 pracovních dnů od doručení tohoto protokolu písemně oznámit, zda
namítané vady uznává, či nikoliv, přičemž zhotovitel vady uzná rovněž tím, že v uvedené lhůtě
neučiní žádné písemné oznámení. Opravdu vadného znaleckého posudku provede zhotovitel na
vlastní náklady formou dodatku k původnímu znaleckému posudku, není-li dohodnuto jinak, a
doručí objednateli ve lhůtě do 10 pracovních dní od doručení tohoto protokolu zhotoviteli.
V ................................
.................................
Za objednatele
Poznámka: Dílo má vady, pokud neodpovídá kvalitou či rozsahem podmínkám stanoveným ve
sjednané smlouvě o dílo na oceňování nemovitých věcí, konkrétní objednávce a Specifikaci
požadavků na zpracování znaleckého posudku, případně požadavkům právních předpisů
(zejména zákon č. 254/2019 Sb., jeho prováděcí předpisy, zákon č. 151/1997 Sb., vyhláška č.
441/2013 Sb.).
Objednatel převezme pouze takové dílo, které bylo řádně splněno bez vad a nedodělků a
ve shodě se zadáním znaleckého posudku, obecně závaznými právními předpisy. Jakýkoliv
nesoulad s právními předpisy je vždy považován za vadu díla a je důvodem nepřevzetí díla
objednatelem. Dalším důvodem k nepřevzetí díla jsou jiné vady díla, které neumožňují použít dílo
k požadovanému účelu.