Textová podoba smlouvy Smlouva č. 21026263: Smlouva č. 32/2022/KR o podnájmu části nemovitosti a poskytování

                        SMLOUV A č. 32/2022/KR
o podnájmu části nemovitosti
a poskytování služeb s podnájmem spojených
uzavřena mezi

nájemcem: Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: jednatelem
ve věcech technických jsou oprávněnií jednat:
a

a

IČO: 26879280
DIČ: CZ26879280

zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě oddíl C, vložka 41134

podnájemníkem: Český svaz chovatelů, z.s., Specializovaná organizace

chovatelů koček - 1. Slezská kočičí Ostrava

Poštovní 40/4, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená: - | předsedkyní spolku
IČO: 70934878

zapsaná ve spolkovém rejstříku u Městského soudu v Praze oddíl L, vložka 47396,

dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

1.1

1.2

1.3

1.3.1

čl. I. Předmět smlouvy

Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí, na nichž se nacházejí stavby,
situované v areálu Výstaviště Cerná louka v Ostravě a zapsané na LV č. 2577
pro k.ú. Moravská-Ostrava, obec Ostrava.

Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je Statutární město Ostrava, udělil
nájemci souhlas k jejich podnajímání.

Nájemce touto smlouvou zřizuje podnájemníkovi užívací právo k části
pozemku parc. č. 3742 a parc. č. 86/1 k.ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava, a
to v následujícím rozsahu: část stavby pavilonu „A“ na Výstavišti Cerná louka.

Předmět podnájmu bude užíván k uspořádání akce „Výstava koček“ v souladu
s předmětem podnikání podnájemníka, kterým je zabezpečovat cílevědomě
řízenou plemenitbu zvířat, zajišťovat zvyšování úrovně stávajících druhů a
plemen, zlepšování užitkových vlastností, vylepšování exteriéru a provádět
kontroly užitkovosti zvířat.

Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb, které nájemce
nabízí, souvisejících s podnájmem

Předmětné prostory v pav. „A“ jsou:
pavilon „„NA2“: o ploše 2300 m? (boční vstup do pav. A, prosklený krček),

které se nachází na výše uvedeném pozemku (dále ,„předmět podnájmu“).


1.3.2 Poskytované služby ze strany nájemce:

po E

3.1

3.2

3.3

4.1.

- © dodávka elektrické energie

- © dodávka vody a odvádění odpadních vod
- © dodávka tepla/větrání

- © úklid po akci

- © pronájem ozvučení

- © parkovací poplatky

- © pronájem stolů a židlí pro 300 osob

čl. II. Doba podnájmu
Doba podnájmu předmětu podnájmu je dohodnuta takto:

příprava: 19. 8. 2022
vlastní akce: | 20.— 21. 8. 2022
likvidace: 22. 8. 2022

čl. I. Cenové a platební podmínky

Cena podnájemného a poskytnutých služeb za předmět podnájmu jsou
dohodnuty takto:
- © cena podnájmu: 40.000,- Kč + DPH/za celou dobu podnájmu
V ceně podnájmu je zahrnuto zapůjčení stolů a 300 ks židlí.

Ceny ostatních služeb za celou dobu podnájmu:

- dodávka el. energie 6.000,- Kč + DPH
- dodávka vody a odvádění odpadních vod 1.000,- Kč + DPH
- dodávka tepla/větrání 4.000,- Kč + DPH
- úklid po akci 4.000,- Kč + DPH
- zapůjčení ozvučení 1.000,- Kč + DPH
- parkovací poplatky 2 dny 7 ks + 3 dny 3 ks 2.600,- Kč + DPH

Faktura s vyúčtováním podnájmu a všech ostatních poskytnutých služeb bude
vystavena po skončení akce dne 22. 8. 2022. Podnájemník se zavazuje zaplatit
tuto fakturu dne 22. 8. 2022. Faktura bude odeslána elektronickou cestou na
emailovou adresu

Smluvní strany sjednávají, že veškeré okolnosti, které by mohly ovlivnit
pořádání akce a schopnost jedné ze smluvních stran poskytovat plnění dle této
smlouvy nebo touto smlouvou předvídanou součinnost, a které souvisí se
šířením virové pandemie a válkou na Ukrajině, budou považovány za událost
vyšší moci, a to bez ohledu na to, zda jejich výskyt mohl či nemohl být
předvídán. Smluvní strany se dohodly, že v případě dopadů vyšší moci, které
se neslučují s konáním akce či nedovolují jeho ekonomickou hospodárnost,
může Nájemce i Podnájemník odstoupit od této smlouvy, a to bez povinnosti
plateb nájemného. :

či. IV. Další podmínky

V případě způsobené škody na majetku nájemce či na majetku, který je
nájemce oprávněn. užívat, podnájemník tyto neprodleně odstraní. Pokud
podnájemník škodu neodstraní vlastními silami, bude na základě protokolu tato
vyúčtována fakturou vystavenou nájemcem a podnájemník se zavazuje tuto
škodu uhradit.

4.2.

6.1

6.2

6.3
6.4

6.5

6.6

6.7

6.8

6.9

V případě prodlení s úhradou faktury dle bodu 3.2 je podnájemník povinen
zaplatit nájemci úrok z prodlení dle platných právních předpisů.

čl. V. Povinnosti smluvních stran

„ Nájemce se zavazuje:

předat předmět podnájmu ve stavu způsobilém pro konání akce dne 19.8.2022
ve 12:00 hod. na základě předávacího protokolu,
poskytnout potřebné technické vybavení výstavnického pavilonu.

. Podnájemník se zavazuje:

zajistit pořadatelskou službu,

zajistit stavbu zázemí,

dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony ČR,

odevzdat předmět podnájmu nájemci po ukončení akce dne 22.8.2022 do 12:00
hod. na základě předávacího protokolu.

čl. VI. Ostatní ujednání

Podnájemník odpovídá za veškeré zařízení, které poskytne nájemce k užívání a
je povinen je vrátit po ukončení akce ve stavu odpovídajícímu běžnému použití
a opotřebení.

Označené únikové cesty, nástěnné hydranty, hasící přístroje a jiná zařízení
zajišťující bezpečnost, nesmějí být zastavěny. Jakékoliv zásahy do objektu
pavilonu, výstavní plochy a zařízení jsou zakázány.

V pronajatém prostoru platí po celou dobu podnájmu zákaz kouření.

Podnájemník je povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy — Viz.
příloha.

Nájemce neodpovídá za ztrátu, zničení či poškození majetku podnájemníka ani
vystavovatelů, pokud škodu prokazatelně nezpůsobil.

Podnájemník se zavazuje, že uhradí veškeré škody způsobené v průběhu
pronájmu, které budou zaznamenány písemnou formou v předávacím
protokolu.

Podnájemník není oprávněn dát podnajatý předmět Bodnájmu uvedený v čl. I.
do podnájmu třetí osobě, pokud se nejedná o vystavovatele a zajištění chodu
akce „Výstava koček“.

Podnájemník bude užívat předmět podnájmu jen k účelu, ke kterému mu byly
pronajaty a který jsou uvedeny v této smlouvě.

Podnájemník je povinen uhradit poplatky spojené s veřejnou hudební produkcí
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému.

6.10 Stání vozidel v bezprostřední blízkosti pavilonu je povoleno na nezbytně nutnou

dobu při návozu a likvidaci expozice a pouze ve vymezeném prostoru
nájemcem.

6.11 Podnájemník je povinen se řídit zákonem č. 258/2000 Sb. v platném znění a

nařízením vlády č. 148/2006 Sb., z oblasti hygienických předpisů.

6.12 Podnájemník se zavazuje dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony

ČR z oblasti bezpečnosti a protipožární ochrany.

7

72

T

74

(5

7.6

70

7.8

čI. Vll. Závěrečná ustanovení
Tuto smlouvu Ize měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlaseným oběma
smluvními stranami.

Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně.

Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti či skutečnosti,
které by znemožnily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z této
smlouvy.

Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem podpisu obou smluvních stran,
vyhotovuje se ve dvou výtiscích, obsahuje 4 strany a 3 přílohy.

Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od- ostatního obsahu
se stane či bude shledáno neúčinným nebo neplatným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.

Pro účely této smlouvy se vylučuje uzavření této smlouvy/uzavření dodatku
k této smlouvě vdůsledku přijetí nabídky jedné strany druhou stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.

Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smlův a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí nájemce.

Nakládání s použitými osobními údaji se řídí „Zásadami o ochraně osobních
údajů“ zveřejněnými na webových stránkách společnosti.

Příloha: 1) Bezpečnostní a protipožární předpisy

2) Předávací protokol — pavilon A na výstavišti Černá louka
3) Předávací protokol — vjezdové parkovací karty

V Ostravě dne AE led

Ne nu ško v lo « am s s o „vně emk 5 a 3 +8 RŠ ún no. É 7

za nájemce: za podnájemníka:

O jednatel O předsedkyně
Černá louka s.r.o. Český svaz chovatelů, z.s., Specializovaná

organizace chovatelů koček - 1. Slezská
M0 kočičí Ostrava
erná louka s.r.o,
Černa louka 3235
70200 Maravská Ostrava
1 :26879280, DIČ: CZ28879280

 

OR, odd.C,vl. ai 137, 02.01. 2006

 

RÁ a „příloha č. 1
Provozně bezpečnostní předpisy platné pro ORGANIZÁTORA výstavy/akce na Výstavišti
Černá louka v Ostravě.

 

 

 

OBLAST POŽÁRNÍ OCHRANY

1. Dodržovat Obecně závaznou vyhlášku č. 12/2006 statutárního města Ostrava, kterou se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany
při akcích, kterých se zúčastní větší počet osob a dodržovat další zákonné a legislativní předpisy platné v ČR.

 

2. Ustanovit preventivní požární hlídku v souladu s 813 zákona ČNR č.133/1985 Sb. o požární ochraně.

3. Řídit se dokumentací požární ochrany zpracovanou pro dané prostory — požární poplachové směrnice, požární řád a požární evakuační
plán. Tyto dokumenty jsou umístěny ve vnitřních prostorách výstaviště.

4. Centrální schodiště umístěné mezi halami v úrovni I. a I. nadzemního podlaží tvoří chráněnou únikovou cestu. Na chráněné únikové cestě
lze umístit předmět z hořlavé látky jen v souladu s přílohou č. 6 vyhlášky č. 23/2008 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

5. Při rozmístění výstavních stánků zachovat průchody k úníkovým východům, za expozicemi u obvodových stěn v místech instalovaného
technického zařízení a prostředků PO. Přístup musí být zachován ke všem elektrickým rozvaděčům, hlavním vypínačům a uzávěrům,
hlásičům EPS, požárním hydrantům, hasicím přístrojům apod.

6. Dodržovat zákaz kouření, zacházení s otevřeným ohněm, provádění svářečských prací, řezání autogenem, broušení, používání
pyrotechniky nebo umělého kouře apod.

OBLAST BEZPEČNOSTI PRÁCE
7. Organizátor nesmí provádět činnosti, ze kterých by vyplývaly rizika obecného ohrožení.

8. Dodržovat všechny platné bezpečnostní, hygienické, ekologické a další obecně platné právní předpisy vztahující se k předmětu a účelu
podnájmu (k nomenklatuře výstavy, případně organizované akce).

9. Bez písemného souhlasu Černé louky s.r.o. je zakázáno zatěžovat zejména konstrukci hal, narušovat celistvost konstrukcí hal, zasahovat
do topného a ventilačního systému, zasahovat do elektrické instalace, rozvodů vody, odpadů, telefonu, internetu apod.

10. V případě vzniku úrazu neprodleně informovat vedení Černé louky s.r.o.. Organizátor je povinen si zajistit po dobu konání akce zdravotní
službu první pomoci.

11. Při navážení, zásobování apod. zajistit dodržování dopravně provozního řádu areálu.

12. Dodržovat v prostoru výstavních hal zákaz používání spalovacích motorů. V případě použití v rámci akce nebezpečných látek případně
výrobků (výbušniny, zbraně, pyrotechnika apod.) podléhá toto zvláštním bezpečnostním předpisům a organizátor je povinen použití
takovýchto výrobků hlásit zodpovědné a kontaktní osobě Černé louky, s.r.o..

13. Organizátor na sebe bere veškerou zodpovědnost vůči škodám na zdraví osob a škodám Ra majetku, kterou by sobě i jiným způsobili jeho
zaměstnanci, stejně jako zaměstnanci jeho subdodavatelů.

14. Organizátor prokazatelně (proti podpisu) potvrzuje, že byl seznámen s provozně bezpečnostními předpisy platnými v areálu Černé louky
s.r.o., kterým rozumí a které je povinen dodržovat. Organizátor pak dále bere na vědomí, že zodpovídá za plnění všeobecných požárních i
bezpečnostních předpisů za všechny osoby, které se zdržují s jeho vědomím v pronajatých prostorách včetně subdodavatelů.

Zodpovědná a kontaktní osoba za nájemce Zodpovědná osoba za podnájemce
[oje
za Černá louka s.r.o. za podnájemníka — organizátora výstavy/akce
PŘEEEEE RAKA K KKK KE Kohák] , Sskkktkátáksáakkkě PEKEL E]
Český
Specializova oček
Černí l Sl
Čern: Pošte 3
70200 |
IČ: 268792.
OR, odd.c,/ o .
o v LVU

příloha č. 2

Předávací protokol

předávající: — Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: , . . správcem areálu
a
přejímající: Český svaz chovatelů, z.s., Specializovaná organizace chovatelů koček - 1. Slezská
kočičí Ostrava
Poštovní 40/4, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: předsedkyní

Předávané prostory: — pavilon NA2 na výstavišti Černá louka

závady: stavy měření: doplňkové služby:

V Ostravě dně „eee ČAS.

předávající: ............. eee. eer2ereee00é eee rereeerencene přejíMajÍCÍ: .........................eeeee ee eeene eee tee ten onnnnn
za společnost Černá louka s.r.o. za společnost Český svaz chovatelů, z.s., Specializovaná

organizace chovatelů koček - 1. Slezská kočičí Ostrava

 

po skončení akce:

předávající: Český svaz chovatelů, z.s., Specializovaná organizace chovatelů koček - 1. Slezská
kočičí Ostrava
Poštovní 40/4, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: , předsedkyní
a
přejímající: Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: správcem areálu

Předávané prostory: — pavilon NA2 na výstavišti Černá louka

závady: stavy měření: doplňkové služby:

V Ostravě dne „eee ČASsgousvisv věnec

předávající: .............éeeeeereeeere eee eeoeéeseneé přejímající: ......... Joo RoR EK PRA RA Pee R AR RA P Ree tn
za společnost Český svaz chovatelů, z.s., za společnost Černá louka s.r.o.

Specializovaná organizace chovatelů koček - 1. Slezská kočičí Ostrava

6

 

příloha č. 3

Předávací protokol

předávající: Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava

zastoupená: správcem areálu
a
přejímající: Český svaz chovatelů, z.s., Specializovaná organizace chovatelů koček - 1. Slezská
kočičí Ostrava
Poštovní 40/4, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: předsedkyní
Předmět předání: vjezdové parkovací karty do areálu výstaviště Černá louka
7 kusů 20.- 21.8.2022
3 kusy 19.-22. 8.2022
celkem 10 kusů karet
V Ostravě dne eee ČAS.
předávající: ...........ee