Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MHMPXPIZF042
Stejnopis e. I
KUPNÍ SMLOUVA
Smlouva č. KUP/35/05/014703/2022
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dálejen jako „občanský zákoník”)
(dále jen jako „smlouva" nebo „kupní smlouva”)
Hlavni město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1 - Staré Město
zastoupené Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hl. m. Prahy
IČO: 00064581
DIČ: CZ0006458I, plátce DPH
Bankovní spojení: PPF banka, a.s„ se sídlem Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
číslo účtu: 149024-0005157998/6000
konstantní symbol: 0558
variabilní symbol: 1300017624
(dále jen jako „prodávající" ) na straně jedné
a
Property Taškent a.s.
se sídlem Antala Staška 1670/80, 140 00 Praha 4 - Krč
zastoupené______________________________________
IČO: 09319794
DIČ: CZ09319794, plátce DPH
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 25491
(dále jen jako „kupující") na straně druhé
(oba dálejen jako „smluvní strany")
I.
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku pare. Č. 2741/28 zastavěná plocha
a nádvoří (dále také jako „pozemek”), jehož součásti je stavba bez č.p./č.e. - objekt občanské
vybavenosti (dále také jako „budova”), to vše v kat. území Hostivař, obec Praha, tak, jak je vše
zapsáno na LV č. 1594 vedeném u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště
Praha. Vlastnické právo k výše uvedenému pozemku včetně budovy nabyl prodávající na základě
zákona č. 172/1991 Sb„ o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obci a
Ohlášením vlastníka pozemku - vlastníka stavby .
2. Předmětem koupě podle této smlouvy je pozemek pare. č. 2741/28 - zastavěná plocha a nádvoří,
o výměře 69 m\ jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. - objekt občanské vybavenosti, to vše
v kat. území Hostivař, obec Praha (dále jen jako „předmět koupě").
II.
I. Prodávající prodává předmět koupě uvedený včl. I. odst. 2 této smlouvy se všemi součástmi
a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jeho vlastnictvím spojenými a kupujícíjej kupuje a přijímá
do svého výlučného vlastnictví.
1
2. V souladu s § 43 odsl. I zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním mésté Praze, ve znění pozdějších
předpisů, límto prodávající potvrzuje, že uzavřeni této smlouvy schválilo Zastupitelstvo
hl. m. Prahy usnesením č. 38/103 ze dne 16.6,2022. Záměr prodeje předmětu koupě uvedeného
v čl. 1. odst. 2 této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy
pod evidenčním číslem 1IOM-86654/2022 od 5.5.2022 do 26.5.2022.
3. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě uvedeném v čl. I. odst. 2 této smlouvy nevážnou
dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní vady.
4. Kupující prohlašuje, že byl seznámen se současným fyzickým a právním stavem předmětu koupě
a předmět koupě kupuje a přejímá bez výhrad ve stavu, v jakém se nachází.
ni.
1. Kupní cena, sjednaná dohodou smluvních stran, za pozemek činí 654.810,- Kč. tj. 9.490,- Kč/nr
a za budovu činí 478.490,- Kč, tj. celkem za předmět koupě činí 1.133.300,- Kč (slovy: jeden
milión jedno sto třicet tři tisíc tři sta korun českých). Výše uvedená kupní cena je kupní cenou za
pozemky, jejichž přev odje podle § 56 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z. přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů, od daně osvobozen.
2. Kupní cena uvedená v odst. 1 tohoto Článku bude zaplacena takto:
a) ke splacení první splátky kupní ceny si ponechá prodávající jistotu složenou kupujícím
u prodávajícího ve výši 113.330,- Kč (slovy: jedno sto třináct tisíc tři sta třicet korun českých),
b) doplatek kupní ceny ve výši 1.019.970,-Kč (slovy: jeden milión devatenáct tisíc devět set
sedmdesát korun českých) se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu na účet vedený u PPF
banky a.s.. Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6. č. účtu: 149024-0005157998/6000.
konst. symbol: 0558. variabilní symbol: 1300017624, a to do 30 dnů ode dne doručeni této
uzavřené kupní smlouvy kupujícímu, přičemž za den zaplaceni doplatku kupní ceny se považuje
den připsání platby na účet prodávajícího.
3. Při prodleni se zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném v odst. 2 písni, b) tohoto článku se
kupující zavazuje uhradit ve prospěch prodávajícího smluvní pokutu ve výši 1,5 % z dlužné
částky za každý i započatý týden prodlení, minimálně však 300,- Kč. Smluvní strany výslovně
vylučují užití § 2050 občanského zákoníku, prodávající tak má nárok na náhradu škody vzniklé
prodlením se zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném v odst. 2 písm. b) tohoto článku, i pokud
je kryta smluvní pokutou dle tohoto odstavce. Při prodlení kupujícího se zaplacením doplatku
kupní ceny uvedeném v odst. 2 písm. b) tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti
doplatku kupní ceny je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právní účinky odstoupeni
vzniknou dnem, kdy oznámení prodávajícího o odstoupeni od této smlouvy bude doručeno
kupujícímu.
4. V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném v odst. 2 písm. b)
tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti doplatku kupní ceny smluvní strany sjednávají
ve prospěch prodávajícího smluvní pokutu ve výši složenéjistoty dle odst. 2 písm. a) tohoto článku,
tj. ve výši 113.330,- Kč. Již uhrazená 1. splátka kupní ceny formou složené jistoty dle odst. 2
písm, a) tohoto článku se považuje za zaplacenou smluvní pokutu dle předchozí věty, a to ke dni
odstoupení od smlouvy, takže po zápočtu vzájemných pohledávek (pohledávka kupujícího vůči
prodávajícímu ve věcijistoty ve výši 113-330,- Kč a pohledávka prodávajícího vůči kupujícímu ve
věci smluvní pokuty ve výši 113.330,- Kč) nastane zánik obou těchto pohledávek. Smluvní strany
pro tento případ výslovné vylučuji užití § 2050 občanského zákoníku; prodávající tak má nárok na
náhradu škody vzniklé prodlením se zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném v odst. 2 písm. b)
tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti, i pokud je kryta smluvní pokutou dle tohoto
odstavce.
2
vN^STo
v>
vT
"T
5 /
IV.
1. Vlastnické právo k předmětu koupě podle této smlouvy nabude kupující jeho vkladem do katastru
nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu. Katastrálním pracovištěm Praha.
Dnem nabytí vlastnického práva k předmětu koupě přechází na kupujícího nebezpečí jeho nahodilé
zkázy a nahodilého zhoršeníjeho stavu.
2. Smluvní strany souhlasí, aby Katastrální úřad pro hl. m. Prahu rozhodl o povolení vkladu
vlastnického práva k předmětu koupě pro kupujícího dle této smlouvy do katastru nemovitosti,
a aby byl zapsán na příslušném LV kupujícího pro katastrální území Hostivař, obec Praha, takto:
v části A LV:
Property Taškent a.s., se sídlem Antala Staška 1670/80. 140 00 Praha 4 - Krč, IČO: 09319794
v části B LV:
pozemek pare. č. 2741/28 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součásti je stavba bez č.p./č.e. -
objekt občanské vybavenosti
v části E LV:
tato smlouva.
ostatní části LV beze změn.
3. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k předmětu koupě dle této smlouvy
ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu.
Katastrální pracoviště Praha dle odst. 2 tohoto článku učiní prodávající do 30 dni poté co dojde
k zaplacení doplatku kupní ceny dle čl. lil. odst. 2 písm. b) této smlouvy. Smluvní strany se
dohodly, že správní poplatek spojený s provedením zápisu vkladu vlastnického práva k předmětu
koupě dle této smlouvy do katastru nemovitosti ponese prodávající.
4. Pokud by katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy,
popřípadě pravomocně řízení o vkladu zastavil, smluvní strany se zavazují, že uzavřou novou
kupní smlouvu nebo dodatek k této smlouvě stejného obsahu, jež splní zákonné podmínky pro
povolení vkladu, případné, že na pokyn katastrálního úřadu tuto smlouvu či návrh na vklad náležité
doplní.
5. Do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadujsou smluvní strany svými projevy a závazky dle
této smlouvy vázány.
V.
1. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámeni se doručuji na adresu prodávajícího nebo kupujícího
uvedenou v této smlouvě či do datové schránky druhé smluvní strany. Pokud v průběhu plnění této
smlouvy dojde ke změně adresy či datové schránky některého z účastníků této smlouvy,je povinen
tento účastník neprodleně písemně oznámit druhému účastníkovi tuto změnu, a to způsobem dle
předchozí věty.
2. Smluvní strany sjednávají, že doručováni zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních
služeb se řídi § 573 občanského zákoníku.
VI.
1. Smluvní strany výslovně sjednávají, že výměry předmětu koupě uvedené v čl. I. odst. 2 této
smlouvy odpovídají ke dni uzavření této smlouvy výměrám uvedeným v katastru nemovitostí
a kupující pro případ, že skutečné výměry' předmětu koupě neodpovídají výměrám uvedeným
v katastru nemovitostí, a tudíž výměrám uvedeným v čl. I. odst. 2 této smlouvy, se výslovně
3
zavazuje, že v budoucnu neuplatní z tohoto důvodu právo dle § 2129 odst. 1 občanského zákoníku
na přiměřenou slevu z kupní ceny za předmět koupě dle £1. III. odsl. I této smlouvy.
2. Právní vztahy touto smlouvou výslovné neupravené se řídi příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku a ostatními účinnými právními předpisy.
3. Pokud kterékoliv ustanoveni této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo se
stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem
či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost
či vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím. aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv
(CHS) vedené prodávajícím, kteráje veřejné přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách,
číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text teto smlouvy.
5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a uděluji svoleni k jejich užití a zveřejnění bez
stanoveni jakýchkoli dalších podmínek.
6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
Č. 340/2015 Sb.. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve zněni pozdějších předpisů, zajistí prodávající.
7. Prodávající zpracovává osobni údaje v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Bližší
informace o zpracovávání osobních údajů jsou uvedeny na webových stránkách
https://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/magistrat/gdpr/index.html.
8. l ato kupní smlouva je vyhotovena v sedmi autorizovaných výtiscích o čtyřech stranách textu,
z nichž jeden obdrží kupující a šest prodávající.
9. Autorizace se provede otiskem razítka prodávajícího v pravém horním rohu každé strany textu.
10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejněni v registru smluv dle odst. 6 tohoto článku.
11. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly,jejímu obsahu porozuměly, její obsah
je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlouva nemohla být
řádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této smlouvy a že je projevem jejich pravé,
svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti právně jednat, a dále že tato
smlouva neby la ujednána v rozporu se zákonem a nepřiči se dobrým mravům a veškerá prohlášení
v této smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzují svými podpisy.
Q.lf. toiz 18. C. U'lt
V Praze dne:
V Praze dne:
za pro kupující:
Ing. Jj jdareni s majetkem Propertv Taškent a.s.
ředitel ahy 4
Magis