Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o poskytnutí projektové činnosti
č. OLP/72/2022
Urbanisticko - architektonický návrh a kompletní projektové a inženýrské práce pro
akci "Služby sociální péče TEREZA, příspěvková organizace - přestavba nebo
novostavba objektu čp. 143"
uzavřená v souladu s § 2586 a násl. a § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších právních předpisů, mezi těmito smluvními stranami:
Liberecký kraj
se sídlem U Jezu 642/2a, Liberec, 460 01
IČO: 70891508
DIČ: CZ70891508
zastoupený Martinem Půtou, hejtmanem, v plné moci Ing. Zbyňkem Miklíkem, náměstkem
hejtmana
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 19-7964200287/0100
kontaktní osoby:
dále jen „objednatel“
a
RANGHERKA 5 s.r.o.
se sídlem 28. pluku 464/39, Vršovice, 100 00 Praha 10
IČO: 05971985
DIČ: CZ05971985
osoba oprávněná podepsat smlouvu: Ing. arch. Michal Schwarz, jednatel společnosti
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 5684398349/0800
evidence: vedená u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 273925
Stránka 1 z 18
kontaktní osoby:
dále jen „zhotovitel“
takto:
Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že identifikační údaje specifikující smluvní strany jsou
v souladu s právní skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že
změny dotčených údajů písemně oznámí druhé smluvní straně bez zbytečného odkladu.
Při změně identifikačních údajů smluvních stran včetně změny účtu není nutné uzavírat ke
smlouvě dodatek, jedině že o to požádá jedna ze smluvních stran.
2. Tato smlouva je uzavřena na základě výsledku výběru provedeného objednatelem v
rámci veřejné zakázky malého rozsahu s názvem „Urbanisticko - architektonický návrh a
kompletní projektové a inženýrské práce pro akci "Služby sociální péče TEREZA,
příspěvková organizace - přestavba nebo novostavba objektu čp. 143“ (dále jen „veřejná
zakázka“).
3. Zhotovitel prohlašuje:
− že se detailně seznámil se všemi podklady k veřejné zakázce, s rozsahem a povahou
předmětu plnění této smlouvy,
− že mu jsou známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné pro
realizaci předmětu plnění této smlouvy,
− že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, aby předmět plnění této
smlouvy provedl za dohodnutou maximální cenu a v dohodnutém termínu.
4. Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel uzavírá tuto smlouvu za účelem realizace
stavebního díla s těmito základními identifikačními údaji:
− Název: Přestavba nebo novostavba objektu čp. 143, Služby sociální péče TEREZA,
příspěvková organizace,
− Místo provádění: Pozemek p. č. 430/4, 437/6, 2582/37 a st. 188 v katastrálním území
Benešov u Semil [602477], Benešov u Semil, Liberecký kraj
− Celkové předpokládané náklady: stavební část - 30.000.00 Kč bez DPH
− Stavebník – investor: objednatel.
(dále jen „stavba“).
Článek I.
Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele níže
specifikované plnění.
Stránka 2 z 18
Článek II.
Specifikace plnění
1. Zhotovitel se zavazuje za účelem řádné realizace stavby objednateli poskytnout níže
popsané plnění v dohodnutém rozsahu a za splnění níže uvedených podmínek.
2. Zhotovitel se zavazuje:
a) dopracovat návrh stavby v tomto rozsahu:
− upřesnění cílových představ objednatele,
− zpracování konceptu a skic,
− určení základního materiálového řešení,
− zpracování dokumentace návrhu stavby (zpráva, situace, půdorysy, řezy),
− zapojení speciálních profesí (např. statika, technologie, energetika) včetně
jejich koordinace,
− předběžný propočet podle m² a m³
(dále jen „studie stavby“);
b) zpracovat projektovou dokumentaci bouracích prací včetně oceněného a
neoceněného soupisu prací, dodávek a služeb (dále také jako „projektová
dokumentace bouracích prací“),
c) obstarat u příslušných správních úřadů všechna povolení nezbytná k odstranění
stavby,
d) zpracovat projektovou dokumentaci pro společné územní a stavební povolení
včetně propočtu investičních nákladů (agregované položky) – stavba i vybavení
(dále také jako „projektová dokumentace pro společné povolení“),
e) obstarat u příslušných správních úřadů všechna povolení nezbytná k provedení
stavby,
f) zpracovat technickou realizační dokumentaci interiérů a vybavení včetně
oceněného a neoceněného soupisu prací, dodávek a služeb (dále také jako
„technická realizační dokumentace pro interiéry a vybavení“),
g) zpracovat projektovou dokumentaci pro provádění stavby včetně oceněného a
neoceněného soupisu prací, dodávek a služeb (dále také jako „projektová
dokumentace pro provádění stavby“),
h) v rámci výkonu funkce koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci po
dobu přípravy stavby v tomto rozsahu:
− v dostatečném časovém předstihu před zadáním díla zhotoviteli stavby předat
objednateli jako zadavateli stavby přehled právních předpisů vztahujících se ke
stavbě, informace o rizicích, která se mohou při realizaci stavby vyskytnout, se
zřetelem na práce a činnosti vystavující fyzickou osobu zvýšenému ohrožení
Stránka 3 z 18
života nebo poškození zdraví, a další podklady nutné pro zajištění bezpečného
a zdraví neohrožujícího pracovního prostředí a podmínek výkonu práce, na
které je třeba vzít zřetel s ohledem na charakter stavby a její realizaci,
− bez zbytečného odkladu předat projektantovi, zhotoviteli stavby, pokud byl již
určen, popřípadě jiné osobě veškeré další informace o bezpečnostních a
zdravotních rizicích, které jsou mu známy a které se dotýkají jejich činnosti,
− dát podněty a doporučit technická řešení nebo organizační opatření, která jsou
z hlediska zajištění bezpečného a zdraví neohrožujícího pracovního prostředí a
podmínek výkonu práce vhodná pro plánování jednotlivých prací, zejména
těch, které se uskutečňují současně nebo v návaznosti; dbá, aby doporučované
řešení bylo technicky realizovatelné a v souladu správními a ostatními
předpisy k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a aby bylo, s
přihlédnutím k účelu stanovenému zadavatelem stavby, ekonomicky
přiměřené,
− poskytnout zhotoviteli stavby odborné konzultace a doporučení týkající se
požadavků na zajištění bezpečné a zdraví neohrožující práce, odhadu délky
času potřebného pro provedení plánovaných prací nebo činností se zřetelem na
specifická opatření, pracovní nebo technologické postupy a procesy a
potřebnou organizaci prací v průběhu realizace stavby,
− zpracovat plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi (dále jen
„plán BOZP“) a zabezpečit, aby plán BOZP obsahoval, přiměřeně povaze a
rozsahu stavby a místním a provozním podmínkám staveniště, údaje,
informace a postupy zpracované v podrobnostech nezbytných pro zajištění
bezpečné a zdraví neohrožující práce, a aby byl odsouhlasen a podepsán všemi
zhotoviteli stavby, pokud jsou v době zpracování plánu známi
(dále jen „dále jen koordinátor BOZP“),
i) poskytovat součinnost při zadávacím řízení v rámci výběru dodavatele stavby
v tomto rozsahu:
− aktualizace soupisu prací, dodávek a služeb s výkazem výměr k dokumentaci
pro provádění stavby před zahájením zadávacího řízení na zhotovitele stavby,
a to nejpozději do 14 dnů od výzvy objednatele,
− poskytování písemných odpovědí na dodatečné dotazy uchazečů k zadávací
dokumentaci ve vztahu k energetickému posudku a k projektové dokumentaci,
soupisu prací dodávek a služeb a to nejpozději do 2 pracovních dnů po
doručení žádosti,
− zpracování změn do projektové dokumentace, soupisu prací dodávek a služeb
v souvislosti s dodatečnými informacemi k zadávací dokumentaci, a to
nejpozději do 2 pracovních dnů po doručení žádosti,
− na výzvu objednatele účast v hodnotící komisi při zadávacím řízení na
Stránka 4 z 18
zhotovitele stavby jako její člen s příslušnou odborností ve vztahu předmětu
zakázky, předpoklad maximálně 5 jednání, objednatel vyzve k účasti
zhotovitele nejméně 3 dny předem; kontrola oceněných soupisů prací dodávek
a služeb doložených v rámci nabídek uchazečů výběrového řízení
(dále jen „součinnost při zadávacím řízení“),
j) provést autorský dozor za předpokladu, že bude stavba realizována, v tomto
rozsahu:
− účast na kontrolních dnech - předpoklad 1 x týdne po celou dobu realizace
stavby - na těchto kontrolních dnech musí být osobně přítomen vedoucí
projektového týmu nebo jím pověřená osoba, která bude oprávněna činit
závazné závěry,
− účast na kontrolních prohlídkách stavby požadovaných příslušným stavebním
úřadem,
− dohled nad dodržením projektu s přihlédnutím na podmínky určené stavebním
povolením a poskytováním vysvětlení pro plynulost výstavby,
− operativní zpracování projektové dokumentace k odstranění odchylek mezi
prováděním stavby a projektovou dokumentací stavby,
− příprava podkladů pro případná změnová řízení, pokud se týkají projektové
dokumentace,
− dopracování konstrukcí neobsažených v projektové dokumentace a to na
základě požadavku objednatele i dodavatele,
− sledování postupu výstavby z technického hlediska a z hlediska časového
plánu výstavby,
− spolupráce při zajišťování požadavků poskytovatele dotace v průběhu
výstavby a pro potřeby závěrečného hodnocení akce v souladu s energetickým
auditem
(dále jen "autorský dozor").
3. Zhotovitel se zavazuje předat objednateli plnění v tomto rozsahu a v této podobě:
a) studie stavby: 2x v tištěné podobě a 1x v elektronické podobě (ve formátu *.pdf a
*.dwg), všechny výkresy a dokumentace musí být podepsané a orazítkované
autorizovanou osobou,
b) projektovou dokumentaci bouracích prací: 3x v tištěné podobě + 1x ověřená
stavebním úřadem a 1x v elektronické podobě (ve formátu *.pdf a *.dwg), všechny
výkresy a dokumentace musí být podepsané a orazítkované autorizovanou osobou,
c) projektovou dokumentaci pro společné povolení včetně propočtu investičních
nákladů (agregované položky) - stavba i vybavení: 1x v tištěné podobě + 1x
ověřená stavebním úřadem a 1x v elektronické podobě (ve formátu *.pdf a *.dwg),
Stránka 5 z 18
všechny výkresy a dokumentace musí být podepsané a orazítkované autorizovanou
osobou,
d) technickou realizační dokumentaci interiérů a vybavení: 2x v tištěné podobě a 1x
v elektronické podobě (ve formátu *.pdf, *.dwg a *.doc), všechny výkresy a
dokumentace musí být podepsané a orazítkované autorizovanou osobou,
e) projektovou dokumentaci pro provádění stavby: 8x v tištěné podobě a 1x v
elektronické podobě (ve formátu *.pdf a *.dwg), všechny výkresy a dokumentace
musí být podepsané a orazítkované autorizovanou osobou,
f) plán BOZP: 2x v tištěné podobě a 1x v elektronické podobě (ve formátu *.pdf),
g) povolení k odstranění stavby: 1x originál s vyznačením právní moci,
h) stavební povolení: 1x originál s vyznačením právní moci,
i) oceněný soupis prací: 1x v tištěné podobě a 1x v elektronické podobě (ve formátu
*.xls a *.XML),
j) neoceněný soupis prací: 1x v tištěné podobě a 1x v elektronické podobě (ve formátu
*.xls a *.XML).
4. Zhotovitel je povinen při provádění plnění dodržet tyto podmínky:
a) při zpracování bude vyhodnoceno využití obnovitelných zdrojů energie
(fotovoltaika) v souladu s § 7 vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti
budov (dále jen " vyhláška č. 264/2020 Sb."), a akčním plánem "Chytřejší kraj";
b) průkaz energetické náročnosti budovy (dále také jako "PENB") bude zpracovaný dle
vyhlášky č. 264/2020 Sb. Prostřednictvím PENB musí být prokázáno splnění
požadavku na energetickou náročnost budovy definovanou § 6 odst. 2 vyhlášky č.
264/2020 Sb.;
c) projektová dokumentace pro provádění stavby bude zpracována v souladu se
zákonem č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany
zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o
zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění
pozdějších předpisů (dále jen zákon c. 309/2006 Sb.“);
d) plán BOZP bude zpracovaný s ohledem na druh a velikost stavby tak, aby plně
vyhovoval potřebám zajištění bezpečné a zdraví neohrožující práce. V plánu BOZP
budou uvedena potřebná opatření z hlediska časové potřeby i způsobu provedení;
e) projektové dokumentace musí být provedeny v souladu se všemi platnými právními
předpisy pro daný typ stavby, především v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb.,
stavebním zákonem, ve znění pozdějších předpisů, s vyhláškou Ministerstva pro
místní rozvoj č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, s
vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 398/2009 Sb., o obecných technických
požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších
Stránka 6 z 18
předpisů a v souladu s vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 169/2016 Sb., o
stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu
stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr;
f) k technické realizační dokumentaci interiérů a vybavení (předkládané s projektovou
dokumentací pro společné povolení) předloží zhotovitel doklady prokazující
provedení průzkumu trhu, ze kterých vycházel při stanovení ceny (tj. písemná či
elektronická komunikace s oslovenými dodavateli ke kalkulaci cen, ceník dodavatelů,
výtisk internetových stránek dodavatele nebo srovnávače cen, smlouvy za obdobné
zakázky apod.). Tyto doklady budou přiloženy objednatelem k žádosti o dotaci a
nesmí být k datu odevzdání projektové dokumentace pro společné povolení starší než
6 měsíců;
g) při zpracování technické realizační dokumentace interiérů a vybavení je zhotovitel
povinen spolupracovat se zástupci Služby sociální péče TEREZA, příspěvková
organizace;
h) při předání každé projektové dokumentace (ve všech stupních) provede zhotovitel
prezentaci v sídle objednatele;
i) všechny dokumenty a výkresy musí být podepsány a orazítkovány autorizovanou
osobou (včetně soupisu prací, dodávek a služeb);
j) oceněný a neoceněný soupis prací, dodávek a služeb musí být podepsaný
autorizovaným projektantem a členěný podle jednotného ceníku stavebních prací
v aktuální cenové úrovni ve formě oceněného soupisu prací, dodávek a služeb
(rozpočet musí obsahovat sloupec, ve kterém je uveden odkaz na typ použité cenové
soustavy);
k) oceněný a neoceněný soupis prací, dodávek a služeb musí být v jednom souboru,
včetně všech položek stavebních nebo montážních prací, dodávek materiálů a služeb,
nezbytných pro zhotovení stavebního objektu a provozního souboru;
l) oceněný soupis prací, dodávek a služeb musí být zpracován dle jednotného ceníku
stavebních prací v cenové úrovni aktuálního roku, v rozpočtu musí být uveden název
použitého jednotného ceníku (cenové soustavy);
m) v oceněném a neoceněném soupisu prací, dodávek a služeb nesmí být uvedeny
soubory a komplety; pokud budou použity vlastní položky, které nejsou definovány v
použité cenové soustavě, uvede zhotovitel jejich přesnou specifikaci a způsob jejich
ocenění; součástí položkového rozpočtu stavby budou také jednotkové ceny
stavebních prací, které jsou uvedeny v cenové soustavě. Pokud je jednotková cena
uvedená projektantem vyšší než jednotková cena uvedená v cenové soustavě, je
nutné rozdíl vysvětlit;
n) neoceněný soupis prací, dodávek a služeb musí být ošetřen proti možnému přepsání,
odemčeny můžou být pouze buňky, které je uchazeč povinen vyplnit a soupis musí
obsahovat vzorce pro výpočet konečné ceny bez DPH i s DPH (dle platných
daňových předpisů).
Stránka 7 z 18
5. Zhotovitel bere na vědomí, že dílo bude podkladem pro výběr dodavatele stavby a pro
výběr dodavatele interiérů a vybavení v rámci zadávacího řízení a musí být zpracováno
v takové kvalitě a odpovídajícím provedení, aby mohlo být jako takový podklad bez
dalšího využito. Zhotovitel je povinen v rámci plnění díla dle této smlouvy zajistit, aby
soupis prací, dodávek a služeb byl jednoznačně a dostatečně popsán, a to uvedením
technických parametrů nebo vlastností požadovaného materiálu nebo výrobku. Technické
realizační dokumentace interiérů a vybavení nesmí obsahovat obchodní názvy a tím
odkazovat pouze na jeden výrobek, ani s uvedením, že se jedná o např. tento výrobek.
6. Používá-li tato smlouva pojem „dílo“ a pokud výslovně nestanoví jinak, rozumí se jím
výstupy ze studie stavby, projektová dokumentace bouracích prací, projektová
dokumentace pro společné povolení, projektová dokumentace pro provádění stavby,
technická realizační dokumentace interiérů a vybavení a plán BOZP.
Článek III.
Kontrola provádění plnění a konzultace
1. Zhotovitel se zavazuje umožnit provedení kontroly provádění plnění objednateli, popř.
dalším oprávněným osobám, a za tím účelem vytvořit potřebné podmínky a nezbytnou
součinnost.
2. Za účelem kontroly provádění díla bude zhotovitel s objednatelem průběžně konzultovat
přípravy projektové dokumentace (ve všech stupních). Objednatel je oprávněn při
konzultacích dávat připomínky či požadavky na doplnění. Zhotovitel se zavazuje
zapracovat všechny požadavky objednatele vyplývající z provedených konzultací, pokud
nebudou v rozporu s platnými právními předpisy; zhotovitel je povinen na to objednatele
upozornit, jestliže mohl tento rozpor s platnými právními předpisy zjistit při vynaložení
odborné péče.
3. Konzultace budou probíhat v místě sídla objednatele, a to alespoň 3 x v průběhu plnění
díla, pokud objednatel písemně zhotoviteli nesdělí, že na provedení některé konzultace
netrvá. Konkrétní termíny koordinačních schůzek určí vždy objednatel s tím, že termín
konání konzultace musí oznámit zhotoviteli vždy nejméně 1 týden před jejím konáním.
4. O proběhlé konzultaci bude proveden písemný zápis, který bude obsahovat zejména:
− označení této smlouvy včetně uvedení jejího evidenčního čísla,
− datum konzultace,
− stručné shrnutí předmětu projednávání,
− případné připomínky či návrhy na doplnění ze strany objednatele podle odstavce 2,
nebo požadavky objednatele, aby zhotovitel zajistil nápravu podle odstavce 5,
− jména a vlastnoruční podpis osob odpovědných za plnění této smlouvy.
5. Zjistí-li se při kontrole, že zhotovitel porušuje své povinnosti vyplývající z této smlouvy,
může objednatel požadovat, aby zhotovitel zajistil nápravu a prováděl plnění řádným
způsobem.
Stránka 8 z 18
6. Zhotovitel se zavazuje předložit objednateli ke kontrole a k připomínkám koncept studie
stavby, a to nejpozději do 35 dnů od nabytí účinnosti této smlouvy. Objednatel na konceptu
posuzuje soulad se zadáním a adekvátnost navrženého řešení. Případné připomínky sdělí
objednatel zhotoviteli nejpozději do 10 dnů od okamžiku předání konceptu. Připomínky
objednatele je zhotovitel povinen akceptovat.
Článek IV.
Čas a místo splnění
1. Zhotovitel se zavazuje provést plnění v těchto termínech:
a) zahájení studie stavby: nejpozději do 5 dnů od nabytí účinnosti této smlouvy,
b) předání studie stavby: nejpozději do 50 dnů od nabytí účinnosti této smlouvy,
c) předání projektové dokumentace bouracích prací včetně oceněného a neoceněného
soupisu prací dodávek a služeb: nejpozději do 75 dnů od nabytí účinnosti této
smlouvy,
d) obstarání povolení k odstranění stavby s vyznačenou doložkou právní moci + ověřená
dokumentace od stavebního úřadu: ve lhůtách správních orgánů,
e) předání projektové dokumentace pro společné povolení včetně propočtu investičních
nákladů (agregované položky) - stavba a vybavení: nejpozději do 100 dnů od
obdržení písemné výzvy objednatele,
f) obstarání všech pravomocných povolení s vyznačenou doložkou právní moci +
ověřená dokumentace od stavebního úřadu: ve lhůtách správních orgánů,
g) předání projektové dokumentace pro provádění stavby: nejpozději do 85 dnů od
vydání pravomocného stavebního povolení,
h) předání oceněného a neoceněného soupisu prací dodávek a služeb: nejpozději do 115
dnů od vydání pravomocného stavebního povolení,
i) předání technické realizační dokumentace interiérů a vybavení včetně oceněného a
neoceněného soupisu prací dodávek a služeb: nejpozději do 115 dnů od vydání
pravomocného stavebního povolení,
j) výkon funkce koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a předání plánu
BOZP: po celou dobu přípravy stavby, nejpozději však do 85 dnů od vydání
pravomocného stavebního povolení,
k) poskytování součinnosti při zadávacím řízení: po celou dobu zadávacího řízení,
l) provedení autorského dozoru: po celou dobu skutečného provádění stavby, a to i
v případě, že skutečná doba provádění stavby přesáhne předpokládanou dobu stavby.
2. Zhotovitel je oprávněn předat dílo kdykoli během dohodnuté lhůty, je však povinen
alespoň 2 pracovní dny dopředu vyzvat objednatele k převzetí díla s výjimkou, že čas
předání díla připadne na poslední den lhůty.
3. Místem splnění je sídlo objednatele a místo realizace stavby.
Stránka 9 z 18
4. Zhotovitel se zavazuje předat spolu s dílem všechny doklady nebo jiné dokumenty, které
objednatel potřebuje k užívání díla v souladu s účelem vyplývajícím z této smlouvy, popř.
k účelu, který je pro užívání díla obvyklý, nebo které požadují právní předpisy.
Článek V.
Předání a převzetí díla
1. Zhotovitel se zavazuje předat objednateli řádně provedené dílo. Za řádně provedené dílo se
považuje dílo dokončené, tj. způsobilé sloužit objednateli k účelu vyplývajícímu z této
smlouvy, popř. k účelu, který je pro užívání díla obvyklý, a které zhotovitel předá
objednateli v dohodnutém času, na dohodnutém místě a bez vad.
2. O předání díla se sepíše předávací protokol, který musí obsahovat zejména:
− označení osoby zhotovitele včetně uvedení sídla a IČ,
− označení osoby objednatele včetně uvedení sídla a IČ,
− označení této smlouvy včetně uvedení jejího evidenčního čísla,
− rozsah a předmět plnění,
− čas a místo předání díla,
− jména a vlastnoruční podpis osob odpovědných za plnění této smlouvy,
− oznámení objednatele dle odst. 4, pokud objednatel provede prohlídku díla přímo při
jeho předání.
3. Zhotovitel se zavazuje umožnit objednateli prohlídku dokončeného díla.
4. Objednatel se zavazuje provést prohlídku předaného díla nejpozději do 20 pracovních dnů
ode dne jeho předání a v této lhůtě oznámit zhotoviteli případné výhrady k předanému dílu.
Pokud objednatel v uvedené lhůtě oznámí zhotoviteli, že nemá výhrady, nebo žádné
výhrady neoznámí, má se za to, že objednatel dílo akceptuje bez výhrad a že dílo převzal.
Tato skutečnost se však nikterak nedotýká možnosti uplatnění vad skrytých, které se
projeví až později a objednatel je nemohl při běžné péči a jeho odbornosti v uvedené lhůtě
rozpoznat. Pokud objednatel zjistí, že předané dílo trpí vadami, pro které dle jeho názoru
lze dílo užívat k účelu vyplývajícímu z této smlouvy, popř. k účelu, který je pro užívání
díla obvyklý, oznámí zhotoviteli, že dílo akceptuje s výhradami. V takovém případě se má
za to, že objednatel dílo převzal. Nelze-li dle názoru objednatele dílo pro jeho vady užívat
k účelu vyplývajícímu z této smlouvy, popř. k účelu, který je pro užívání díla obvyklý,
oznámí zhotoviteli, že dílo odmítá. V takovém případě se má za to, že objednatel dílo
nepřevzal. Nepřevzaté dílo vrátí objednatel zpět zhotoviteli, umožňuje-li to povaha věci a
nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
5. Objednatel je oprávněn odmítnout převzetí díla také tehdy, pokud zhotovitel nevyzve
objednatele k převzetí díla včas dle článku IV. této smlouvy.
6. Oznámení o výhradách a oznámení o odmítnutí díla musí obsahovat popis vad díla a právo,
které objednatel v důsledku vady díla uplatňuje.
Stránka 10 z 18
7. Zhotovitel se zavazuje bezplatně odstranit oznámené vady ve lhůtě dle článku VIII. této
smlouvy.
8. Pro opětovné předání díla se výše uvedený postup uplatní obdobně.
Článek VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Zhotovitel se zavazuje provést plnění s odbornou péčí a obstarat vše, co je k provedení
plnění potřeba. Zhotovitel se zavazuje provést plnění v souladu s podklady k veřejné
zakázce a dalšími podklady, které obdrží od objednatele. Zhotovitel je povinen zajistit, aby
plnění odpovídalo požadavkům objednatele, obecně platným právním předpisům ČR
(zejména vyhlášce Ministerstva pro místní rozvoj č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu
dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a
služeb s výkazem výměr, v platném znění), ve smlouvě uvedeným dokumentům a
příslušným technickým normám, jejichž závaznost si smluvní strany tímto sjednávají.
Zhotovitel odpovídá za úplnost a správnost díla a za soulad rozpočtu a výkazu výměr
s výkresovou částí díla a nese plnou odpovědnost za případné důsledky vad díla, včetně
způsobených víceprací při realizaci stavby či vzniklou následnou škodu.
2. Zhotovitel je povinen dodržovat pravidla publicity, resp. poskytnout nezbytnou součinnost
objednateli k jejich provádění, v rozsahu vyplývajícím z příslušných právních předpisů.
3. Zhotovitel je povinen po celou dobu provádění plnění podle této smlouvy disponovat
potřebnou kvalifikací. Zhotovitel je na žádost objednatele povinen existenci skutečností
prokazujících potřebnou kvalifikaci objednateli prokázat ve lhůtě stanovené objednatelem
a způsobem dle požadavku objednatele.
4. Zhotovitel se zavazuje neprodleně informovat objednatele o všech skutečnostech, které by
objednateli mohly způsobit finanční, nebo jinou újmu, o překážkách, které by mohly
ohrozit termíny stanovené touto smlouvou a o vadách předaného díla.
5. Zhotovitel se zavazuje, že bez zbytečného odkladu oznámí objednateli potřebu uskutečnění
právního jednání. K tomu mu objednatel vystaví plnou moc.
6. Zhotovitel se zavazuje bez zbytečného odkladu, nejpozději do 3 dnů, předat objednateli
všechny věci, které za něho převzal nebo obstaral v rámci plnění dle této smlouvy.
7. Zhotovitel se zavazuje podat objednateli zprávu o postupu plnění této smlouvy, kdykoli o
to objednatel požádá, a to způsobem, v rozsahu a ve lhůtě dle požadavku objednatele.
7. Plnění může zhotovitel provést prostřednictvím poddodavatelů, odpovídá však, jako by
plnil sám.
8. Zhotovitel je povinen mít po celou dobu provádění plnění podle této smlouvy sjednané
pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s výkonem své činnosti s
pojistným plněním ve výši nejméně 2.000.000,- Kč (slovy: dva miliony korun českých) na
pojistnou událost. Zhotovitel je na žádost objednatele povinen předložit doklad o existenci
pojištění ve lhůtě stanovené objednatelem.
Stránka 11 z 18
9. Objednatel je povinen poskytovat zhotoviteli součinnost potřebnou pro řádné plnění této
smlouvy. Objednatel je zejména povinen předat zhotoviteli podklady nutné pro provedení
díla a umožnit zhotoviteli přístup do příslušných prostor. Zhotovitel se zavazuje podklady
předané objednatelem použít pouze ke splnění této smlouvy. Po předání díla je zhotovitel
povinen podklady neprodleně vrátit objednateli, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
Článek VII.
Cena za plnění a platební podmínky
1. Cena za plnění je smluvními stranami sjednána v maximální výši:
− 1.699.950,- Kč (slovy: jeden milion šest set devadesát devět tisíc devět set padesát
korun českých) bez DPH,
− 2.056.939,50 Kč (slovy: dva miliony padesát šest tisíc devět set třicet devět korun
českých a padesát haléřů) včetně DPH, jejíž sazba ke dni uzavření této smlouvy
činí 21 %.
2. Podrobný rozpis ceny za plnění:
a) cena za studii stavby:
− 210.000,- Kč (slovy: dvě stě deset tisíc korun českých) bez DPH,
− 254.100,- Kč (slovy: dvě stě padesát čtyři tisíc jedno sto korun českých) včetně
DPH,
b) cena za zpracování projektové dokumentace bouracích prací:
− 35.000,- Kč (slovy: třicet pět tisíc korun českých) bez DPH,
− 42.350,- Kč (slovy: čtyřicet dva tisíc tři sta padesát korun českých) včetně DPH,
c) cena za obstarání povolení k odstranění stavby, zahrnující také výdaje spojené
s úhradou všech správních poplatků:
− 25.000,- Kč (slovy: dvacet pět tisíc korun českých) bez DPH,
− 30.250,- Kč (slovy: třicet tisíc dvě stě padesát korun českých) včetně DPH,
d) cena za zpracování projektové dokumentace pro společné povolení včetně propočtu
investičních nákladů (agregované položky) - stavba a vybavení:
− 510.000,- Kč (slovy: pět set deset tisíc korun českých) bez DPH,
− 617.100,- Kč (slovy: šest set sedmnáct tisíc jedno sto korun českých) včetně DPH,
e) cena za obstarání všech příslušných pravomocných povolení zahrnující také výdaje
spojené s úhradou všech správních poplatků:
− 45.000,- Kč (slovy: čtyřicet pět tisíc korun českých) bez DPH,
− 54.450,- Kč (slovy: padesát čtyři tisíc čtyři sta padesát korun českých) včetně
DPH,
Stránka 12 z 18
f) cena za zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby včetně oceněného a
neoceněného soupisu prací, dodávek a služeb:
− 580.000,- Kč (slovy: pět set osmdesát tisíc korun českých) bez DPH,
− 701.800,- Kč (slovy: sedm set jedna tisíc osm set korun českých) včetně DPH,
g) cena za zpracování technické realizační dokumentace interiérů a vybavení včetně
oceněného a neoceněného soupisu prací, dodávek a služeb:
− 150.000,- Kč (slovy: jedno sto padesát tisíc korun českých) bez DPH,
− 181.500,- Kč (slovy: jedno sto osmdesát jedna tisíc pět set korun českých) včetně
DPH,
h) cena za výkon funkce koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a předání
plánu BOZP:
− 40.000,- Kč (slovy: čtyřicet tisíc korun českých) bez DPH,
− 48.400,- Kč (slovy: čtyřicet osm tisíc čtyři sta korun českých) včetně DPH,
i) cena za součinnost při zadávacím řízení:
− 30.000,- Kč (slovy: třicet tisíc korun českých) bez DPH,
− 36.300,- Kč (slovy: třicet šest tisíc tři sta korun českých) včetně DPH,
j) cena za provedení autorského dozoru:
− 74.950,- Kč (slovy: sedmdesát čtyři tisíc devět set padesát korun českých) bez
DPH,
− 90.689,50 Kč (slovy: devadesát tisíc šest set osmdesát devět korun českých a
padesát haléřů) včetně DPH.
3. Cena dle odst. 1 a 2 uvedená bez DPH je stanovena jako konečná a nepřekročitelná a
zahrnuje veškeré náklady nezbytné k řádnému splnění závazků zhotovitele, včetně
inflace.
4. Zhotovitel je oprávněn fakturovat cenu za plnění takto:
− cenu za studii stavby po jejím předání za předpokladu, že je akceptována
objednatelem bez výhrad,
− cenu za zpracování projektové bouracích prací včetně oceněného a neoceněného
soupisu prací, dodávek a služeb po jejím předání za předpokladu, že je akceptována
objednatelem bez výhrad,
− cenu za obstarání povolení k odstranění stavby po jejich předání,
− cenu za zpracování projektové dokumentace pro společné povolení včetně propočtu
investičních nákladů (agregované položky) - stavba a vybavení po jejím předání za
předpokladu, že je akceptována objednatelem bez výhrad,
Stránka 13 z 18
− cenu za obstarání všech pravomocných povolení po jejich předání,
− cenu za zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby včetně
oceněného a neoceněného soupisu prací, dodávek a služeb po jejich předání za
předpokladu, že jsou akceptovány objednatelem bez výhrad,
− cenu za zpracování technické realizační dokumentace interiérů a vybavení včetně
oceněného a neoceněného soupisu prací, dodávek a služeb po jejím předání za
předpokladu, že je akceptována objednatelem bez výhrad,
− cenu za výkon funkce koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci po
předání plánu BOZP za předpokladu, že je akceptován objednatelem bez výhrad,
− cenu za součinnost při zadávacím řízení po splnění této součinnosti,
− cenu za provedení autorského dozoru po splnění všech závazků a po předání
kolaudačního souhlasu a veškerých dokladů souvisejících s činností autorského
dozoru zhotoviteli.
5. Faktura (daňový doklad) je splatná ve lhůtě 30 dnů od jejího doručení objednateli. Faktura
bude vystavena ve dvou originálních vyhotoveních.
6. Faktura (daňový doklad) musí obsahovat zejména:
− označení osoby zhotovitele včetně uvedení sídla a IČO (DIČ),
− označení osoby objednatele včetně uvedení sídla, IČO a DIČ,
− evidenční číslo faktury a datum vystavení faktury,
− rozsah a předmět plnění (nestačí pouze odkaz na evidenční číslo této smlouvy),
− den uskutečnění plnění,
− označení této smlouvy včetně uvedení jejího evidenčního čísla,
− lhůtu splatnosti v souladu s předchozím odstavcem,
− označení banky a číslo účtu, na který má být cena poukázána.
7. Kromě náležitostí uvedených v předchozím odstavci faktura (daňový doklad) obsahovat
náležitosti dle příslušných právních předpisů.
8. Jestliže faktura (daňový doklad) nebude obsahovat dohodnuté náležitosti, nebo náležitosti
dle příslušných právních předpisů, nebo bude mít jiné vady, je objednatel oprávněn ji vrátit
zhotoviteli s uvedením vad. V takovém případě se přeruší lhůta splatnosti a počne běžet
znovu ve stejné délce doručením opravené faktury (daňového dokladu).
9. Dohodnutou cenu za plnění uhradí objednatel na základě faktury (daňového dokladu),
která obsahuje všechny náležitosti stanovené touto smlouvou a příslušnými právními
předpisy, bezhotovostním převodem na účet zhotovitele uvedený v této smlouvě nebo na
účet, který zhotovitel objednateli písemně sdělí po uzavření této smlouvy.
10. V případě, že se zhotoviteli nepodaří obstarat příslušná povolení nezbytná k provedení
Stránka 14 z 18
stavby, pak mu uhradí objednatel pouze náklady, které zhotovitel v souvislosti s tímto
plněním účelně vynaložil. Účelně vynaložené náklady musí zhotovitel objednateli
doložit.
11. V případě, že se zhotoviteli nepodaří obstarat příslušná povolení nezbytná k provedení
stavby v důsledku porušení svých povinností, pak mu nenáleží ani úhrada jakýchkoli
nákladů, které v souvislosti s tímto plněním vynaložil.
Článek VIII.
Odpovědnost zhotovitele za vady
1. Dílem se pro účely odpovědnosti za vady rozumí všechny výstupy zpracované
zhotovitelem.
2. Zhotovitel odpovídá za vady díla.
3. Objednatel má nárok na bezplatné odstranění jakékoli vady, kterou mělo dílo při předání a
převzetí, a která vyšla najevo kdykoli do skončení realizace stavby.
4. Zhotovitel se zavazuje vadu díla odstranit neprodleně, nejpozději však do 10 dnů ode dne
doručení písemného oznámení objednatele o vadách díla.
5. Oznámení musí obsahovat popis vady díla a právo, které objednatel v důsledku vady díla
uplatňuje.
Článek IX.
Vlastnické právo a právo užití
1. Objednatel nabude vlastnické právo k veškerým výstupům, které vzniknou realizací
předmětu smlouvy, a to okamžikem předání a převzetí v souladu s touto smlouvou.
2. Objednatel bude veškeré výstupy vzniklé realizací předmětu této smlouvy užívat za účelem
provedení stavby včetně výběru dodavatele stavby.
3. V případě, že výsledkem činnosti zhotovitele je dílo podléhající ochraně dle zákona
č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o
změně některých zákonů (autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů, získává
objednatel veškerá práva související s ochranou duševního vlastnictví vztahující se k dílu,
a to v rozsahu nezbytném pro jeho řádné užívání po celou dobu trvání příslušných práv.
Objednatel od zhotovitele zejména získává k takovému dílu nejpozději dnem jeho předání
a převzetí veškerá majetková práva, a to formou níže uvedeného licenčního ujednání (dále
jen „licence“).
4. Licence je udělena jako výhradní ke všem známým způsobům užití takového díla a
k účelu, který vyplývá z této smlouvy, jako neodvolatelná, neomezená územním či
množstevním rozsahem a způsobem užití, přičemž objednatel není povinen ji využít.
Licence je udělena na dobu trvání majetkových práv k takovému dílu.
5. Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn v uvedeném rozsahu licenci objednateli poskytnout,
minimálně však v rozsahu, aby mohl objednatel dílo užívat k účelu vyplývajícímu z této
smlouvy.
Stránka 15 z 18
6. Smluvní strany se dohodly na tom, že odměna za poskytnutí licence je součástí ceny za
plnění.
Článek X.
Dohoda o smluvní pokutě, úrok z prodlení, náhrada škody a započtení
1. V případě, že zhotovitel nepředá příslušnou projektovou dokumentaci v dohodnutý čas na
dohodnutém místě, zavazuje se objednateli uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z ceny za
zpracování příslušné projektové dokumentace včetně DPH uvedené v článku VII. odst. 2
za každý započatý den prodlení.
2. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním vady příslušné projektové dokumentace ve
lhůtě stanovené touto smlouvou se zhotovitel zavazuje objednateli uhradit smluvní pokutu
ve výši 0,5 % z ceny za zpracování příslušné projektové dokumentace včetně DPH
uvedené v článku VII. odst. 2 za každý započatý den prodlení a jednotlivou vadu.
3. V případě, že zhotovitel nedodrží jakékoli další termíny vyplývající z této smlouvy nebo
stanovené objednatelem na základě této smlouvy, zavazuje se uhradit objednateli smluvní
pokutu ve výši 0,2 % z ceny za příslušnou část plnění včetně DPH uvedené v článku VII.
odst. 2 za každý započatý den prodlení.
4. V případě, že v důsledku vad díla dojde v rámci zadávacího řízení na realizaci stavby
k prodloužení lhůty pro podání nabídek, zavazuje se zhotovitel objednateli uhradit smluvní
pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ
prodloužení.
5. V případě, že v důsledku vad díla dojde ke zrušení zadávacího řízení na realizaci stavby,
zavazuje se zhotovitel objednateli uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset
tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ zrušení.
6. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 10 dnů ode dne zániku povinnosti, kterou utvrzuje.
Zhotovitel je povinen na výzvu objednatele uhradit dosud vzniklou část smluvní pokuty i
před zánikem utvrzené povinnosti, v takovém případě je vzniklá část smluvní pokuty
splatná ve lhůtě 10 dnů od doručení písemné výzvy zhotoviteli.
7. Smluvní pokuta je za účelem jejího započtení proti pohledávce zhotovitele na zaplacení
ceny za plnění splatná ihned po zániku utvrzené povinnosti. Úrok z prodlení vzniklý
v důsledku včasného neuhrazení smluvní pokuty je za účelem jeho započtení proti
pohledávce zhotovitele na zaplacení ceny za plnění splatný ihned po jeho vzniku.
8. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením faktury zaplatit zhotoviteli úrok z
prodlení ve výši 0,05 % z fakturované částky za každý den prodlení.
9. Objednatel má právo na náhradu škody způsobené zhotovitelem porušením jakékoli jeho
povinnosti vztahující se k této smlouvě. Zhotovitel je tak například povinen uhradit
objednateli škodu vzniklou v důsledku porušení zákona o veřejných zakázkách. Vznikne-li
škoda v důsledku porušení povinnosti, která je utvrzena smluvní pokutou, má objednatel
právo na náhradu škody, která dohodnutou smluvní pokutu převyšuje.
Stránka 16 z 18
10. Objednatel je oprávněn započíst svoji pohledávku, kterou má za zhotovitelem, proti
pohledávce zhotovitele za objednatelem, a to za podmínek stanovených touto smlouvou a
občanským zákoníkem. Pokud zhotovitel poruší některou ze svých povinností a v důsledku
toho vznikne objednateli nárok na smluvní pokutu, prohlašuje zhotovitel, že v takovém
případě nebude považovat pohledávku objednatele za nejistou nebo neurčitou a souhlasí
s tím, aby si ji objednatel započetl proti nároku zhotovitele na uhrazení faktury, popř. proti
jiné pohledávce zhotovitele za objednatelem.
Článek XI.
Odstoupení od smlouvy
1. Smluvní strany mohou odstoupit od této smlouvy z důvodů stanovených zákonem nebo
touto smlouvou.
2. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud zhotovitel poruší jakoukoli svoji
povinnost vyplývající z této smlouvy, pokud zhotovitel vstoupí do likvidace nebo je proti
němu zahájeno insolvenční řízení.
Článek XII.
Kontaktní osoby a doručování písemností
1. Kontaktní osoby uvedené výše jednají za smluvní strany ve všech věcech souvisejících
s plněním této smlouvy, zejména podepisují zápisy z jednání smluvních stran a předávací
protokol. Kontaktní osoba objednatele též vykonává kontrolu zhotovitele při provádění
díla, je oprávněna oznamovat za objednatele vady díla a činit další oznámení, žádosti či
jiné úkony podle této smlouvy.
2. Změna určení kontaktních osob nevyžaduje změnu této smlouvy. Smluvní strana je však
povinna změnu kontaktní osoby bez zbytečného odkladu písemně sdělit druhé smluvní
straně.
3. Kromě jiných způsobů komunikace dohodnutých mezi stranami se za účinné považují
osobní doručování, doručování doporučenou poštou, datovou schránkou, faxem či
elektronickou poštou. Pro doručování platí kontaktní údaje smluvních stran a jejích
kontaktních osob nebo kontaktní údaje, které si smluvní strany po uzavření této smlouvy
písemně oznámily.
4. Oznámení správně adresovaná se považují za uskutečněná v případě osobního doručování
anebo doručování doporučenou poštou okamžikem doručení, v případě posílání faxem či
elektronickou poštou okamžikem obdržení potvrzení o doručení od protistrany při použití
stejného komunikačního kanálu.
Článek XIII.
Zveřejnění smlouvy a obchodní tajemství
1. Zhotovitel bere na vědomí, že smlouvy s hodnotou předmětu převyšující 50.000 Kč bez
DPH včetně dohod, na základě kterých se tyto smlouvy mění, nahrazují nebo ruší, zveřejní
objednatel v registru smluv zřízeném jako informační systém veřejné správy na základě
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Zhotovitel výslovně souhlasí s tím, aby tato
Stránka 17 z 18
smlouva včetně případných dohod o její změně, nahrazení nebo zrušení byly v plném
rozsahu v registru smluv objednatelem zveřejněny.
2. Zhotovitel prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažuje za obchodní
tajemství a uděluje svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších
podmínek.
Článek XIV.
Ostatní ustanovení
1. Zhotovitel není oprávněn postoupit třetí straně bez souhlasu objednatele žádnou
pohledávku, kterou vůči němu má a která vyplývá z této smlouvy.
2. Zhotovitel na sebe bere nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 občanského
zákoníku.
3. Není-li v této smlouvě ujednáno jinak, vztahuje se na vztahy z ní vyplývající občanský
zákoník.
Článek XV.
Závěrečná ustanovení
1. Tuto smlouvu je možno měnit pouze písemně na základě vzestupně číslovaných dodatků a
to prostřednictvím osob oprávněných k uzavření této smlouvy.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, které mají platnost a závaznost
originálu. Objednatel obdrží dvě vyhotovení a jedno vyhotovení obdrží zhotovitel.
3. Tato smlouva nabývá účinnosti podpisem poslední smluvní strany. V případě, že bude
zveřejněna objednatelem v registru smluv, nabývá však účinnosti nejdříve tímto dnem, a to
i v případě, že bude v registru smluv zveřejněna protistranou nebo třetí osobou před tímto
dnem.
4. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s textem této smlouvy. Smlouva byla schválena
usnesením Rady Libereckého kraje č. 871/22/RK ze dne 17.5.2022.
V Liberci dne 13.7.2022 V Praze dne 8.7.2022
……………………………… …………………………
Ing. Zbyněk Miklík Ing. arch. Michal Schwarz
náměstek hejtmana jednatel společnosti
Stránka 18 z 18