Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k
podnikání č. 2/2022
uzavřená dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „NOZ“).
I. Subjekty
Střední škola technická a dopravní G H Č T
T
se sídlem Habrmanova 1540, Č
IČ: 49314866,
zastoupená J K , ředitel
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu:
dále jen „Pronajímatel“ na straně jedné
a
obchodní společnost MIKA a.s.
zapsaná v obchodním rejstříku: spisová značka B 911 vedená u
Krajského soudu v H K
se sídlem Skalka 1858, Č T
zastoupená: R V
IČ: 48154890, DIČ:
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu:
dále jen „Nájemce“ na straně druhé
II. Předmět smlouvy
a) Předmětem této smlouvy je nájem prostoru sloužícího k podnikání konkrétně jako sklady,
kanceláře a výrobní prostory dále jen „prostory sloužící k podnikání“ za níže stanovených
podmínek.
III. Předmět nájmu
a) Předmětem nájmu na základě této smlouvy je budova č. p. 1858, která je součástí
pozemku označeného jako st. p. č. 4186 zastavěná plocha a nádvoří v obci a k. ú. Č
T , část pozemku p. č. 3312/23 v obci a k.ú. Č T o výměře 240 m2 a
část pozemku p. č. 3312/23 v obci a k.ú. Č T o výměře 716m2. Pronajaté
prostory jsou vyznačeny v Situačním plánku, který tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Nemovité věci jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3013 pro k. ú. Č T u
Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrálního pracoviště Ústí nad Orlicí
b) Pronajímatel prohlašuje, že má na základě zřizovací listiny čj.: KrÚ 3094/2014/73 OŠK
ze dne ve znění aktuálních dodatků v hospodaření výše uvedený nemovitý
majetek, který se nachází ve vlastnictví Pardubického kraje, který je zřizovatelem
příspěvkové organizace s názvem Střední škola technická a dopravní Gustava
Habrmana Česká Třebová.
IV. Účel nájmu
a) Nájemce je oprávněn provozovat v prostorách společnosti ve výše specifikovaných prostorech
sklady, kanceláře a výrobní prostory.
b) Nájemce se zavazuje využívat pronajaté prostory sloužící k podnikání pouze pro tento účel.
c) Prostor sloužící podnikání lze využívat pouze pro zákonně a smluvně přípustné účely.
V. Práva a povinnosti stran
a) Smluvní Strany se dohodly, že Pronajímatel přenechává prostory sloužící podnikání
(specifikované v čl. III. této smlouvy). Nájemce se zavazuje platit nájemné a užívat tyto prostory
sloužící podnikání řádným a obvyklým způsobem v souladu se zákonem a touto smlouvou.
b) Pronajímatel přenechává předmět nájmu ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.
c) Nájemce se zavazuje, že umožní Pronajímateli nebo jím pověřené osobě vstup do pronajatých
prostor, za účelem prohlídky pronajatých prostor.
d) Nájemce není oprávněn přenechat prostor sloužící podnikání nebo jeho část do podnájmu třetí
osobě.
e) Po dobu nájmu zajistí Pronajímatel tyto služby spojené s nájmem: tepla a vodu.
f) Nájemce se zavazuje dodržovat požární předpisy organizace.
VI. Doba nájmu a výpověď
a) Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou od do
b) Nájemní vztah na základě této smlouvy je možné ukončit také dohodou účastníků nebo výpovědí
ze strany pronajímatele i nájemce.
c) Pronajímatel může vypovědět smlouvu před uplynutím sjednané doby nájmu také z důvodů
uvedených v ust. § 2309 občanského zákoníku, a dále pro porušení jakékoliv povinnosti nájemce
stanovené v této smlouvě.
d) Nájemce může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovědět z důvodů uvedených v §
2308 občanského zákoníku.
e) V případě odepření přijetí výpovědi ze strany nájemce či pronajímatele platí, že výpověď byla
doručena třetím dnem po jejím uložení na poště, popř. uplynutím desátého dne po doručení do
datové schránky.
f) Ve výpovědi musí být uveden její důvod, výpověď, v níž není uveden její důvod, je neplatná.
g) V den skončení nájemního vztahu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět ve stavu, v jakém
jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, a to na základě písemného předávacího
protokolu.
h) Nájemce má povinnost uvést předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu, nedohodnou-li
se účastníci jinak. Nepředá-li nájemce při skončení nájemního vztahu předmět nájmu včas a řádně,
zaplatí pronajímateli za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši Kč. Právo
pronajímatele na náhradu škody tím není dotčeno.
VII. Nájemné a energie
a) Nájemné za prostory sloužící k podnikání (specifikované v čl. III) bylo dohodnuto ve výši
Kč + DPH v zákonné výši za měsíc.
b) Faktura za srpen bude vystavena nejpozději do . Faktura za září bude vystavena
nejpozději do .
c) Úhrada za služby spojené s dodávkou vody se fakturují čtvrtletně dle skutečné spotřeby.
d) Úhrada za služby spojené s dodávkou tepla se fakturují měsíčně podle skutečné spotřeby.
e) Na úhradu těchto energii budou vystaveny zálohové faktury.
f) Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání platby na účet Pronajímatele.
VIII. Předání a vrácení předmětu nájmu
a) Nájemce je při ukončení nájemního vztahu povinen předmět nájmu předat ve stavu obvyklém
opotřebení s přihlédnutím při řádném užívání.
IX. Závěrečná ustanovení
a) Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech originálech, z nichž každá ze Stran obdrží po dvou.
Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího podpisu.
b) Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky schválenými oběma
smluvními stranami.
c) Strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato smlouva byla
sepsána vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož
připojují níže své podpisy.
VČ T dne
Mgr. Jan Digitálně podepsal Radan Digitálně podepsal
Mgr. Jan Kovář Radan Vencl
Kovář Datum: 2022.07.13 Vencl …………………D13a…:t3u2m…:1:62…+00222…'.0007'.12
………………1…6:24…:19…+02…'00…' Nájemce
Pronajímatel
Příloha č. 1 Situační plánek