Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Střední školy, Rokycany, Jeřabinová 96/III
Dnešního dne ujednaly níže uvedené smluvní strany tuto
smlouvu o nájmu nebytových místností, prostor a ploch,
uzavřenou dle zákona č. 116/1990 Sb., ve znění novel, takto:
Smluvní strany /pronajímatel a nájemce/:
a/ PRONAJÍMATEL: Střední škola, Rokycany, Jeřabinová 96/III
příspěvková organizace Plzeňského kraje
Sídlo: Jeřabinová 96/III, 337 01 Rokycany
Statutární zástupce: Ing. Irena Vostrá, ředitelka SŠ Rokycany
IČO: 18242171
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx – ČSOB Rokycany
b/ NÁJEMCE: MUDr. Marta Pešková - pediatrie
Sídlo: Jeřabinová 417/III, Rokycany
Statutární zástupce: MUDr. Pešková Marta
IČO: 48378976
Článek č. 1
Předmět a účel nájmu:
Plzeňský kraj, se sídlem Škroupova 18, Plzeň, IČ: 70890366, je vlastníkem budovy čp.
96, vedené jako občanská vybavenost, postavené na pozemku parc. č. st. 599/1, vedeném jako
zastavěná plocha, zapsaném na LV č. 679 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním
úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany pro obec a katastrální území
Rokycany.
Budova čp. 96, uvedená v předchozím odstavci této smlouvy byla předána Zřizovací
listinou čj. 508/01 ze dne 31. srpna 2001 účinnou ke dni 1. září 2001 příspěvkové organizaci
Plzeňského kraje Střednímu odbornému učilišti, Rokycany, Jeřabinová 96/III, do správy
k jejímu vlastnímu hospodářskému využití. Změnou zřizovací listiny č.j.: ŠMS/4019/08
/dodatek č. 4/ se změnil název příspěvkové organizace na Střední škola, Rokycany,
Jeřabinová 96/III s účinností od 1. září 2008. Budova se nachází v objektu školního areálu
na adrese Jeřabinová 96/III a je označena číslem 2.
V souladu s ustanoveními Zřizovací listiny čj. 508/01 ze dne 31. srpna 2001 a dodatkem
č. 4 ze dne 11. června 2008 je příspěvková organizace Plzeňského kraje Střední škola,
Rokycany, Jeřabinová 96/III oprávněna tuto budovu a její části pronajímat.
Předmětem této smlouvy je nájem nebytových prostor v přízemí /I. nadzemní podlaží/
shora uvedené budovy č. 2 areálu, /viz. situační plán, který je přílohou této smlouvy a tvoří
její nedílnou součást/. Pronajímatel přenechává nájemci prostory výše specifikované k tomuto
účelu – zřízení ordinace a čekárny pro firmu MUDr. Marta Pešková – pediatrie dle
platných podnikatelských oprávnění nájemce.
Článek č. 2
Nájemné a platební podmínky:
Celková roční částka na nájemném za pronajímané prostory ujednaná smluvními stranami
činí 27 000,-- Kč /slovy: Dvacetsedmtisíckorun českých/. Toto nájemné je splatné dle
platebního kalendáře, který tvoří přílohu této smlouvy a je její nedílnou součástí jako příloha
č. 2 s tím, že toto nájemné bude hradit nájemce ve prospěch pronajímatele převodem na jeho
účet.
Článek č. 3
Ostatní úhrady a platební podmínky:
Úhradu elektrické energie, otopu, vodného a stočného bude nájemce hradit pronajímateli
poměrnou částkou jemu náležející, a to formou zálohy, která by pro takový případ činila
částku ve výši 20 000,-- Kč / slovy: Dvacettisíckorun českých/.
Článek č. 4
Prodlení s placením a smluvní pokuta:
Obě smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s placením nájemného je
pronajímatel oprávněn účtovat dále nájemci jako tzv. smluvní pokutu částku rovnající se 0,3
% denně z dlužné částky na nájemném. Tuto smluvní pokutu může pronajímatel nejen
uplatnit, ale i účtovat nájemci od prvního dne takovéhoto prodlení s tím, že tato smluvní
pokuta je splatná dnem následujícím po dni, kdy k prodlení došlo.
Článek č. 5
Technický stav a údržba pronajatých prostor:
Nájemce bere bez výhrad na vědomí stavební a technický stav pronajatých prostor.
Technické zhodnocení, jakož i stavební i jiné úpravy rekonstrukce nebo modernizace, stejně
tak i údržbu a drobné opravy neinvestičního charakteru pronajatých prostor zajišťuje nájemce
svým nákladem a ke své tíži. Technickým zhodnocením pronajatého hmotného majetku
odepisuje nájemce po dobu trvání nájemní smlouvy s tím, že nájemce postupuje dle
ustanovení § 28, odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb.
Jakékoliv stavební úpravy nebo opravy nad rozsah běžných oprav a úprav či jejich
udržování je však nájemce oprávněn činit jen na základě předchozího písemného souhlasu od
pronajímatele. Případný písemný souhlas pronajímatele nájemci k provádění takovýchto
činností pak bude obsahovat i stanovení konkrétních podmínek, za jakých souhlas event.
uděluje, event. strany individuálně písemně ujednají podmínky, za kterých bude konkrétní
investice prováděna.
Pronajímatel uvádí, že předmět nájmu, resp. celý objekt, je pojištěn, přičemž nájemce se
za tohoto stavu zavazuje, že bude pronajímateli hlásit všechny event. pojistné události na
předmětu nájmu, a to nejpozději do následujícího dne po jejich zjištění.
Článek č. 6
Práva a povinnosti stran:
Nájemce akceptuje, že pronajímatel mu odevzdal nebytové prostory ve stavu způsobilém
k jejich řádnému nájmu dle této smlouvy s tím, že nájemce je povinen ke své tíži tyto
udržovat v řádném stavu. Nájemce je povinen, avšak i oprávněn, užívat předmět nájmu
v rozsahu dohodnutém ve smlouvě, včetně jeho účelu. Nájemce je povinen nejen hradit tzv.
běžnou údržbu, ale je dále povinen, a to bez zbytečného odkladu, oznámit pronajímateli
potřebu oprav, které má provést či provádět pronajímatel. Nájemce je pak povinen umožnit
pronajímateli provedení těchto oprav či úprav, včetně jiných nezbytných činností /opravy,
úpravy apod./, neboť jinak odpovídá nájemce pronajímateli za škodu, která by nesplněním
jeho závazku shora pronajímateli vznikla. Nájemce není dále oprávněn bez předchozího
písemného souhlasu od pronajímatele přenechávat předmět nájmu či jeho část do podnájmu
třetí osobě.
Článek č. 7
Závěrečná ustanovení:
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou ode dne 1. 1. 2017 do 31. 12. 2017 tj. na dobu
jednoho roku.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, přičemž
účinnosti smlouva nabývá dnem 1. 1. 2017
3. Pronajímatel se zavazuje, že umožní zaměstnancům nájemce, jakož i dopravní technice
nájemce časově neomezený průchod, přístup a příjezd k předmětu nájmu.
4. Vzhledem k tomu, že tato smlouva je koncipována na dobu určitou skončí její platnost
zejména uplynutím doby, na kterou byla uzavřena za předpokladu, že nebude písemnou
dohodou stran snad následně ujednáno jinak. Po dobu platnosti /trvání/ této smlouvy,
pokud písemnou dohodou neujednají strany výslovně jinak, je možné smlouvu
jednostranně ukončit pronajímatelem či nájemcem pouze ze zákonných důvodů. Pokud
tato smlouva výslovně nestanoví jinak, má se za to, že platí obecně závazné právní
předpisy platné na území České republiky, včetně běhu a délky lhůt.
5. Tato smlouva může být měněna, doplňována či jakkoliv jinak moderována, toliko na
základě dohody obou smluvních stran, a to písemnou formou, zejména pak jejími dodatky,
přičemž tak není možné jak je shora patrno činit bez souhlasu obou smluvních stran,
pokud tato smlouva či zákon výslovně nestanoví /neurčuje/jinak.
6. Pronajímatel je oprávněn na nájemci požadovat dále změnu současného textu /znění/
smlouvy pouze v případě, že dojde ke změně obecně závazných právních předpisů,
s kterými by současné znění smlouvy bylo v rozporu, nebo pokud by došlo k mezidobí ke
změnám správních či daňových norem /sazeb/, která předpokládá /z nich vychází/ tato
smlouva tím, nejsou dotčena ostatní ujednání stran již obsažená v této smlouvě, která
předpokládají možnost jednostranné změny smlouvy /zejména článek č. 2 smlouvy o tzv.
inflaci/.
7. Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech. Každá smluvní strana obdrží po jejím
podpisu jeden její výtisk, která má stejnou právní sílu.
8. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s textem této nájemní smlouvy,
přičemž s jejím obsahem bez výhrad souhlasí a současně prohlašují, že tato odpovídá
zcela jejich ujednání, a proto jí níže také signují.
V Rokycanech dne : 21. 12. 2016
_______________________________ ________________________________
nájemce pronajímatel
MUDr. Marta Pešková Ing. Irena Vostrá
ředitelka školy
.
Příloha č. 2
Platební kalendář
Výpočet nájemného:
54 m2 x 500,-- Kč/1m2 = 27 000,-- Kč
Úhrada el. energie, otopu, vodného a stočného na základě výpočtu v částce 20 000,- Kč.
Nájem je splatný ve čtvrtletních splátkách převodem na účet pronajímatele vždy k poslednímu
dni v daném čtvrtletí.
Výše splátky 11 750,-- Kč
Slovy: Jedenáctticícsedmsetpadesátkorun
Splátka se skládá z poměrné části nájemného ve výši 6 750,-- Kč a z poměrné části zálohy na
elektrickou energii, otop, vodné a stočné ve výši 5 000,-- Kč.
V Rokycanech dne: 21.12.2016
_______________________________ ________________________________
nájemce pronajímatel
MUDr. Marta Pešková Ing. Irena Vostrá
ředitelka školy
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Střední školy, Rokycany, Jeřabinová 96/III
Dnešního dne ujednaly níže uvedené smluvní strany tuto
smlouvu o nájmu nebytových místností, prostor a ploch,
uzavřenou dle zákona č. 116/1990 Sb., ve znění novel, takto:
Smluvní strany /pronajímatel a nájemce/:
a/ PRONAJÍMATEL: Střední škola, Rokycany, Jeřabinová 96/III
příspěvková organizace Plzeňského kraje
Sídlo: Jeřabinová 96/III, 337 01 Rokycany
Statutární zástupce: Ing. Irena Vostrá, ředitelka SŠ Rokycany
IČO: 18242171
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx – ČSOB Rokycany
b/ NÁJEMCE: MUDr. Marta Pešková - pediatrie
Sídlo: Jeřabinová 417/III, Rokycany
Statutární zástupce: MUDr. Pešková Marta
IČO: 48378976
Článek č. 1
Předmět a účel nájmu:
Plzeňský kraj, se sídlem Škroupova 18, Plzeň, IČ: 70890366, je vlastníkem budovy čp.
96, vedené jako občanská vybavenost, postavené na pozemku parc. č. st. 599/1, vedeném jako
zastavěná plocha, zapsaném na LV č. 679 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním
úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany pro obec a katastrální území
Rokycany.
Budova čp. 96, uvedená v předchozím odstavci této smlouvy byla předána Zřizovací
listinou čj. 508/01 ze dne 31. srpna 2001 účinnou ke dni 1. září 2001 příspěvkové organizaci
Plzeňského kraje Střednímu odbornému učilišti, Rokycany, Jeřabinová 96/III, do správy
k jejímu vlastnímu hospodářskému využití. Změnou zřizovací listiny č.j.: ŠMS/4019/08
/dodatek č. 4/ se změnil název příspěvkové organizace na Střední škola, Rokycany,
Jeřabinová 96/III s účinností od 1. září 2008. Budova se nachází v objektu školního areálu
na adrese Jeřabinová 96/III a je označena číslem 2.
V souladu s ustanoveními Zřizovací listiny čj. 508/01 ze dne 31. srpna 2001 a dodatkem
č. 4 ze dne 11. června 2008 je příspěvková organizace Plzeňského kraje Střední škola,
Rokycany, Jeřabinová 96/III oprávněna tuto budovu a její části pronajímat.
Předmětem této smlouvy je nájem nebytových prostor v přízemí /I. nadzemní podlaží/
shora uvedené budovy č. 2 areálu, /viz. situační plán, který je přílohou této smlouvy a tvoří
její nedílnou součást/. Pronajímatel přenechává nájemci prostory výše specifikované k tomuto
účelu – zřízení ordinace a čekárny pro firmu MUDr. Marta Pešková – pediatrie dle
platných podnikatelských oprávnění nájemce.
Článek č. 2
Nájemné a platební podmínky:
Celková roční částka na nájemném za pronajímané prostory ujednaná smluvními stranami
činí 27 000,-- Kč /slovy: Dvacetsedmtisíckorun českých/. Toto nájemné je splatné dle
platebního kalendáře, který tvoří přílohu této smlouvy a je její nedílnou součástí jako příloha
č. 2 s tím, že toto nájemné bude hradit nájemce ve prospěch pronajímatele převodem na jeho
účet.
Článek č. 3
Ostatní úhrady a platební podmínky:
Úhradu elektrické energie, otopu, vodného a stočného bude nájemce hradit pronajímateli
poměrnou částkou jemu náležející, a to formou zálohy, která by pro takový případ činila
částku ve výši 20 000,-- Kč / slovy: Dvacettisíckorun českých/.
Článek č. 4
Prodlení s placením a smluvní pokuta:
Obě smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s placením nájemného je
pronajímatel oprávněn účtovat dále nájemci jako tzv. smluvní pokutu částku rovnající se 0,3
% denně z dlužné částky na nájemném. Tuto smluvní pokutu může pronajímatel nejen
uplatnit, ale i účtovat nájemci od prvního dne takovéhoto prodlení s tím, že tato smluvní
pokuta je splatná dnem následujícím po dni, kdy k prodlení došlo.
Článek č. 5
Technický stav a údržba pronajatých prostor:
Nájemce bere bez výhrad na vědomí stavební a technický stav pronajatých prostor.
Technické zhodnocení, jakož i stavební i jiné úpravy rekonstrukce nebo modernizace, stejně
tak i údržbu a drobné opravy neinvestičního charakteru pronajatých prostor zajišťuje nájemce
svým nákladem a ke své tíži. Technickým zhodnocením pronajatého hmotného majetku
odepisuje nájemce po dobu trvání nájemní smlouvy s tím, že nájemce postupuje dle
ustanovení § 28, odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb.
Jakékoliv stavební úpravy nebo opravy nad rozsah běžných oprav a úprav či jejich
udržování je však nájemce oprávněn činit jen na základě předchozího písemného souhlasu od
pronajímatele. Případný písemný souhlas pronajímatele nájemci k provádění takovýchto
činností pak bude obsahovat i stanovení konkrétních podmínek, za jakých souhlas event.
uděluje, event. strany individuálně písemně ujednají podmínky, za kterých bude konkrétní
investice prováděna.
Pronajímatel uvádí, že předmět nájmu, resp. celý objekt, je pojištěn, přičemž nájemce se
za tohoto stavu zavazuje, že bude pronajímateli hlásit všechny event. pojistné události na
předmětu nájmu, a to nejpozději do následujícího dne po jejich zjištění.
Článek č. 6
Práva a povinnosti stran:
Nájemce akceptuje, že pronajímatel mu odevzdal nebytové prostory ve stavu způsobilém
k jejich řádnému nájmu dle této smlouvy s tím, že nájemce je povinen ke své tíži tyto
udržovat v řádném stavu. Nájemce je povinen, avšak i oprávněn, užívat předmět nájmu
v rozsahu dohodnutém ve smlouvě, včetně jeho účelu. Nájemce je povinen nejen hradit tzv.
běžnou údržbu, ale je dále povinen, a to bez zbytečného odkladu, oznámit pronajímateli
potřebu oprav, které má provést či provádět pronajímatel. Nájemce je pak povinen umožnit
pronajímateli provedení těchto oprav či úprav, včetně jiných nezbytných činností /opravy,
úpravy apod./, neboť jinak odpovídá nájemce pronajímateli za škodu, která by nesplněním
jeho závazku shora pronajímateli vznikla. Nájemce není dále oprávněn bez předchozího
písemného souhlasu od pronajímatele přenechávat předmět nájmu či jeho část do podnájmu
třetí osobě.
Článek č. 7
Závěrečná ustanovení:
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou ode dne 1. 1. 2017 do 31. 12. 2017 tj. na dobu
jednoho roku.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, přičemž
účinnosti smlouva nabývá dnem 1. 1. 2017
3. Pronajímatel se zavazuje, že umožní zaměstnancům nájemce, jakož i dopravní technice
nájemce časově neomezený průchod, přístup a příjezd k předmětu nájmu.
4. Vzhledem k tomu, že tato smlouva je koncipována na dobu určitou skončí její platnost
zejména uplynutím doby, na kterou byla uzavřena za předpokladu, že nebude písemnou
dohodou stran snad následně ujednáno jinak. Po dobu platnosti /trvání/ této smlouvy,
pokud písemnou dohodou neujednají strany výslovně jinak, je možné smlouvu
jednostranně ukončit pronajímatelem či nájemcem pouze ze zákonných důvodů. Pokud
tato smlouva výslovně nestanoví jinak, má se za to, že platí obecně závazné právní
předpisy platné na území České republiky, včetně běhu a délky lhůt.
5. Tato smlouva může být měněna, doplňována či jakkoliv jinak moderována, toliko na
základě dohody obou smluvních stran, a to písemnou formou, zejména pak jejími dodatky,
přičemž tak není možné jak je shora patrno činit bez souhlasu obou smluvních stran,
pokud tato smlouva či zákon výslovně nestanoví /neurčuje/jinak.
6. Pronajímatel je oprávněn na nájemci požadovat dále změnu současného textu /znění/
smlouvy pouze v případě, že dojde ke změně obecně závazných právních předpisů,
s kterými by současné znění smlouvy bylo v rozporu, nebo pokud by došlo k mezidobí ke
změnám správních či daňových norem /sazeb/, která předpokládá /z nich vychází/ tato
smlouva tím, nejsou dotčena ostatní ujednání stran již obsažená v této smlouvě, která
předpokládají možnost jednostranné změny smlouvy /zejména článek č. 2 smlouvy o tzv.
inflaci/.
7. Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech. Každá smluvní strana obdrží po jejím
podpisu jeden její výtisk, která má stejnou právní sílu.
8. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s textem této nájemní smlouvy,
přičemž s jejím obsahem bez výhrad souhlasí a současně prohlašují, že tato odpovídá
zcela jejich ujednání, a proto jí níže také signují.
V Rokycanech dne : 21. 12. 2016
_______________________________ ________________________________
nájemce pronajímatel
MUDr. Marta Pešková Ing. Irena Vostrá
ředitelka školy
.
Příloha č. 2
Platební kalendář
Výpočet nájemného:
54 m2 x 500,-- Kč/1m2 = 27 000,-- Kč
Úhrada el. energie, otopu, vodného a stočného na základě výpočtu v částce 20 000,- Kč.
Nájem je splatný ve čtvrtletních splátkách převodem na účet pronajímatele vždy k poslednímu
dni v daném čtvrtletí.
Výše splátky 11 750,-- Kč
Slovy: Jedenáctticícsedmsetpadesátkorun
Splátka se skládá z poměrné části nájemného ve výši 6 750,-- Kč a z poměrné části zálohy na
elektrickou energii, otop, vodné a stočné ve výši 5 000,-- Kč.
V Rokycanech dne: 21.12.2016
_______________________________ ________________________________
nájemce pronajímatel
MUDr. Marta Pešková Ing. Irena Vostrá
ředitelka školy