Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
5422022807
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
UNISTAV Development, s.r.o.
se sídlem Příkop 838/6, Zábrdovice, 602 00 Brno
IČO: 277 34 285, DIČ: CZ27734285
zapsaná v .zn. C 55440 vedená Krajským soudem v Brně
zastoupená jednatelem
na straně jedné jako prodávající (dále jen „prodávající")
a
Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno
zastoupené JUDr. Markétou Vaňkovou, primátorkou města Brna
k podpisu smlouvy pověřen Ing. Bc. Pavel Pospíšek, vedoucí Odboru dopravy Magistrátu
města Brna
IČO: 449 92 785, DIČ: CZ44992785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 111246222/0800
na straně druhé jako kupující (dále jen „kupující")
Dále společně také jako „smluvní strany".
Oddíl I.
Stavba „BD Panorama Kociánka 1-2. část, dopravní
infrastruktura44 - ul. Kumpoštova
i.
1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem stavby „BD Panorama Kociánka 1-2. část,
dopravní infrastruktura" - ul. Kumpoštova, IO 800-2 komunikace a zpevněné plochy,
která je umístěna na pozemcích p. č. 129/19 a p. č. 132/1 oba v katastrálním území
Sadová, obec Brno (dále jen „stavba").
2. Stavba byla povolena k užívání Kolaudačním souhlasem Úřadu městské části města Brna,
Brno - Královo Pole, Odboru územního a stavebního řízení, č.j. 15296/19/2300/1350/To-
2 ze dne 25. 10. 2019.
3. Stavba je tvořena plochou vozovky s živičným povrchem včetně přilehlého
jednostranného chodníku s povrchem z betonové dlažby. Součástí stavby je odvodnění -
2 kusy uličních vpustí a odvodňovací žlab včetně přípojek. Umístění stavby je zakresleno
na situačním snímku, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
II.
1. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu stavbu uvedenou v oddílu I.
článku I. této smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství a kupující tuto stavbu kupuje
a přijímá do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši 500 Kč (slovy: pětset
korun českých) včetně DPH.
1
2. Převáděná stavba uvedená v oddílu I. článku I. odst. 1 této smlouvy, včetně všech
součástí a příslušenství byla popsána
ze dne 29. 12. 2021, který vyhotovila
00 Brno.
III.
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že převáděná stavba uvedená v oddílu I. článku I.
odst. 1 této smlouvy byla provedena v souladu správními předpisy a stavebně-
technickými normami.
2. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k převáděné stavbě není soudně
či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s touto stavbou
a že na této stavbě nevážnou žádné faktické (stavba je již dlouhodobě užívána, přičemž
před podpisem této smlouvy proběhla její prohlídka kupujícím resp. jeho zástupcem) ani
právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné břemeno, doposud nezapsané
v katastru nemovitostí (toto prohlášení se netýká případných věcných břemen
vztahujících se k pozemkům, na kterých je stavba umístěna), předkupní právo s účinky
věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob, a zavazuje se, že
tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k této stavbě na kupujícího.
3. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy není proti němu
vedeno insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu
podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu
rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím
či obdobném řízení, na základě kterého, by mohl být takový návrh podán.
4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této
části smlouvy (oddílu I. této smlouvy) odstoupit a zároveň má nárok na náhradu veškeré
škody, která mu v důsledku jejich nepravdivosti vznikla, přičemž tyto nároky lze uplatnit
samostatně, tj. nezávisle násobě. Odstoupením se tato část smlouvy ruší od samého
počátku a dotčené smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění.
Odstoupením uvedeným v tomto odstavci není dotčena platnost zbývajících oddílů této
smlouvy.
5. Prodávající seznámil kupujícího s právním i faktickým stavem převáděné stavby, která je
definována v oddílu I. článku I. odst. 1 této smlouvy, a kupující potvrzuje, že si tuto
stavbu prohlédl na místě samém, a přejímá ji ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření
této kupní smlouvy.
IV.
1. Vlastnické právo ke stavbě uvedené v oddílu I. článku I. odst. 1 této smlouvy nabývá
kupující ve stejném okamžiku jako nabývá vlastnické právo k pozemkům uvedeným
v článku I. odst. 1 oddílu II. této smlouvy, jež jsou převáděny do vlastnictví kupujícího
dle ujednání oddílu II. této smlouvy, tedy k okamžiku doručení návrhu na vklad
vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude
pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu k těmto pozemkům. Smluvní strany se
dohodly, že splnění podmínky uvedené v předchozí větě je prokázáno dnem, kdy bude
stranám doručeno vyrozumění příslušného katastrálního úřadu o zápisu vlastnického
práva k pozemkům uvedeným v předchozí větě.
2. Smluvní strany se dohodly, že kupující zaplatí prodávajícímu kupní cenu dle oddílu I.
článku II. odst. 1 této smlouvy na základě daňového dokladu, přičemž prodávající je
povinen vystavit daňový doklad do 15 (patnácti) dnů ode dne, kdy mu bude doručeno
vyrozumění katastrálního úřadu o provedení zápisu vlastnického práva k pozemkům
uvedeným v oddílu II. této smlouvy do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude
2
vystaven se splatností 60 (šedesát) dnů ode dne jeho doručení, bude vystaven a doručen
elektronicky, a to na e-mailovou adresu od-fakturv@bmo.cz, prodávající uvede do
předmětu e-mailu předmět smlouvy. Kupujícím preferovaný formát faktury je
ISDOC/ISDOCX.
3. Pokud k datu uskutečnění zdanitelného plnění budou u prodávajícího naplněny podmínky
ustanovení § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů (nespolehlivý plátce), je kupující oprávněn postupovat podle ustanovení § 109a
tohoto předpisu, tj. zvláštním způsobem zajištění daně. V takovém případě je kupující
(aniž k tomu bude vyzván jako ručitel) oprávněn zadržet část kupní ceny dle článku II.
odst. 1 tohoto oddílu ve výši vypočtené daně z přidané hodnoty a tuto částku uhradit
nikoliv na bankovní účet prodávajícího, ale přímo na bankovní účet příslušného správce
daně. Smluvní strany shodně prohlašují, že tímto bude závazek kupujícího vůči
prodávajícímu v části vypočtené výše daně z přidané hodnoty vyrovnán, úhrada kupní
ceny prodávajícímu bez příslušné daně z přidané hodnoty (tj. pouze základu daně) bude
považována za řádnou úhradu kupní ceny dle této smlouvy (tj. základu daně i daně
z přidané hodnoty), a prodávajícímu nevzniká žádný nárok na úhradu případných úroků z
prodlení, penále, náhrady škody nebo jakýchkoli dalších sankcí vůči kupujícímu, a to ani
v případě, že by jemu podobné sankce byly vyměřeny správcem daně.
Oddíl II.
Pozemky pod stavbou „BD Panorama Kociánka 1-2. část,
dopravní infrastruktura44 - ul. Kumpoštova
i.
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků:
- p. č. 129/19 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 200 m2,
- p. č. 132/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 672 m2,
zapsaných na listu vlastnictví č. 71 pro katastrální území Sadová, obec Brno, vedeném
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Bmo-město (dále jen
„pozemky").
2. Na pozemcích p. č. 129/19 a p. č. 132/1 v k. ú. Sadová, váznou věcná břemena zřizování
a provozování vedení vodovodního řadu DN 100, splaškové kanalizace a jejího
ochranného pásma a dešťové kanalizace pro veřejnou potřebu ve prospěch kupujícího
a společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., se sídlem Pisárecká 555/la, 603 00
Brno, IČO: 463 47 275.
3. Na pozemcích p. č. 129/19 a p. č. 132/1 v k. ú. Sadová váznou věcná břemena zřizování
a provozování vedení kabelového rozvodu NN a rozpojovací skříně, kabelového vedení
NN a přípojkové skříně NN ve prospěch společnosti EG.D, a.s., se sídlem Lidická
1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČ: 280 85 400.
4. Na pozemku p. č. 132/1 vk. ú. Sadová, obec Brno, váznou věcná břemena zřizování
a provozování vedení rozvodného tepelného zařízení a inženýrské sítě ve prospěch
společnosti Teplárny Brno, a.s., se sídlem Okružní 828/25, Lesná, 638 00 Brno, IČO: 463
47 534.
5. Na pozemcích p. č. 129/19 a p. č. 132/1 v k.ú. Sadová, obec Brno váznou věcná břemena
oprav a údržby, zřízení a provozování drenáže, zřídit a provozovat přípojku splaškové
kanalizace, vedení vodovodní přípojky a vedení přípojky dešťové kanalizace ve prospěch
jednotek bytového domu č.p. 196 v k.ú. Sadová, obec Brno.
3
6. Na pozemku p. č. 132/1 vk.ú. Sadová, obec Bmo, vázne věcné břemeno vedení
vodovodní přípojky ve prospěch jednotek bytového domu č.p. 198 v k.ú. Sadová, obec
Bmo.
7. Na pozemcích p. č. 129/19 a p. č. 132/1 v k. ú. Sadová, vázne věcné břemeno umístění
veřejného osvětlení ve prospěch kupujícího a společnosti Technické sítě Bmo, akciová
společnost, se sídlem Barvířská 822/5, 602 00 Bmo, IČO: 255 12 285.
8. Na pozemku p. č. 132/1 vk.ú. Sadová, obec Bmo, vázne věcné břemeno zřizování
a provozování vedení veřejné komunikační sítě ve prospěch společnosti SMART Comp.
a. s., se sídlem Kubíčkova 1115/8, Bystrc, 635 00 Bmo, IČO: 255 17 767.
9. Na pozemku p. č. 132/1 v k.ú. Sadová, obec Bmo, váznou věcná břemena vedení dešťové
kanalizace, splaškové kanalizace, inženýrské sítě ve prospěch pozemku p. č. 129/3 v k.ú.
Sadová, obec Bmo.
10. Na pozemku p. č. 132/1 v k.ú. Sadová, obec Bmo váznou věcná břemena vedení zřízení
a provozování vodovodní přípojky, přípojky dešťové kanalizace a splaškové kanalizace
ve prospěch jednotek bytového domu č.p. 224 v k.ú. Sadová, obec Bmo.
II.
1. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu pozemky uvedené v oddílu
II. článku I. odst. 1 této smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství, a kupující tyto
pozemky kupuje a přijímá do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši 500 Kč
(slovy: pětsetkorun českých) včetně DPH.
2. Převáděné pozemky uvedené v oddílu II. článku I. odst. 1 této smlouvy včetně všech
součástí a příslušenství byly popsány
ze dne 29. 12.2021, který vyhotovila
635 00 Bmo.
III.
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k převáděným pozemkům
uvedeným v oddílu II. článku I. odst. 1 této smlouvy není soudně či jinak právně
napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s těmito pozemky a že na
těchto pozemcích nevážnou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo,
nájemní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové
nedoplatky a další práva třetích osob, kromě věcných břemen uvedených v článku I. odst.
2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 a 10 tohoto oddílu.
2. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy není proti němu
vedeno insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu
podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu
rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím
či obdobném řízení, na základě kterého, by mohl být takový návrh podán.
3. Prodávající se zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva
k převáděným pozemkům uvedeným v tomto oddílu článku I. odst. 1 této smlouvy
do katastru nemovitostí budou tyto pozemky prosty všech práv třetích osob, vyjma
věcných břemen uvedených v článku I. odst. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 a 10 tohoto oddílu, a že
tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k těmto pozemkům na kupujícího.
4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této
části smlouvy (oddílu č. II. této smlouvy) odstoupit a zároveň má nárok na náhradu
veškeré škody, která mu v důsledku jejich nepravdivosti vznikla, přičemž tyto nároky lze
uplatnit samostatně, tj. nezávisle na sobě. Odstoupením se tato část smlouvy ruší
od samého počátku a dotčené smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá
4
plnění. Odstoupením uvedeným v tomto odstavci není dotčena platnost zbývajících
oddílů této smlouvy.
5. Prodávající seznámil kupujícího s právním i faktickým stavem převáděných pozemků
uvedených v tomto oddílu článku I. odst. 1 této smlouvy, a kupující potvrzuje, že si tyto
pozemky prohlédl na místě samém, a přejímá je ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni
uzavření této kupní smlouvy.
IV.
1. Pozemky uvedené v tomto oddílu článku I. odst. 1 této smlouvy, jsou nabývány
do vlastnictví statutárního města Brna v rámci majetkoprávního vypořádání stavby „BD
Panorama Kociánka 1-2. část, dopravní infrastruktura" - ul. Kumpoštova.
2. Vlastnické právo k pozemkům, které jsou předmětem této smlouvy, se převádí
k okamžiku doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení
vkladu.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva k převáděným
pozemkům, které jsou předmětem této smlouvy, do katastru nemovitostí podá kupující
a současně uhradí správní poplatek s tímto vkladem spojený.
4. Pro případ, že dojde k přerušení vkladového řízení katastrálním úřadem, se smluvní
strany zavazují, že si navzájem poskytnou veškerou součinnost nezbytnou k realizaci
vkladu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí.
5. Smluvní strany se dohodly, že kupující zaplatí prodávajícímu kupní cenu dle oddílu II.
článku II. odst. 1 této smlouvy na základě daňového dokladu, přičemž prodávající je
povinen vystavit daňový doklad do 15 (patnácti) dnů ode dne, kdy mu bude doručeno
vyrozumění katastrálního úřadu o provedení zápisu vlastnického práva k pozemkům do
katastru nemovitostí. Daňový doklad bude vystaven se splatností 60 (šedesát) dnů ode dne
jeho doručení, bude vystaven a doručen elektronicky, a to na e-mailovou adresu
od-faktury@bmo.cz, prodávající uvede do předmětu e-mailu předmět smlouvy.
Kupujícím preferovaný formát faktury je ISDOC/ISDOCX.
6. Pokud k datu uskutečnění zdanitelného plnění budou u prodávajícího naplněny podmínky
ustanovení § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů (nespolehlivý plátce), je kupující oprávněn postupovat podle ustanovení § 109a
tohoto předpisu, tj. zvláštním způsobem zajištění daně. V takovém případě je kupující
(aniž k tomu bude vyzván jako ručitel) oprávněn zadržet část kupní ceny dle článku II.
odst. 1 tohoto oddílu ve výši vypočtené daně z přidané hodnoty a tuto částku uhradit
nikoliv na bankovní účet prodávajícího, ale přímo na bankovní účet příslušného správce
daně. Smluvní strany shodně prohlašují, že tímto bude závazek kupujícího vůči
prodávajícímu v části vypočtené výše daně z přidané hodnoty vyrovnán, úhrada kupní
ceny prodávajícímu bez příslušné daně z přidané hodnoty (tj. pouze základu daně) bude
považována za řádnou úhradu kupní ceny dle této smlouvy (tj. základu daně i daně
z přidané hodnoty), a prodávajícímu nevzniká žádný nárok na úhradu případných úroků
z prodlení, penále, náhrady škody nebo jakýchkoli dalších sankcí vůči kupujícímu, a to
ani v případě, že by jemu podobné sankce byly vyměřeny správcem daně.
5
Oddíl III.
Ustanovení společná a závěrečná
1. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že nedojde k provedení vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí pro pozemky převáděné touto smlouvou nejpozději do 1
roku ode dne podání návrhu na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí, je kupující
oprávněn od celé (tzn. všech oddílů) této smlouvy odstoupit. Odstoupením se smlouva
ruší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění.
2. Smluvní strany souhlasí ve smyslu ustanovení § 26 zákona č. 234/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, že faktury mohou být vystavovány
i v elektronické podobě.
3. Smluvní strany prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána na základě jejich pravé
a svobodné vůle, vážně a srozumitelně a na důkaz shody vůle s jejím obsahem připojují
své podpisy.
4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouvaje uzavřena ke dni podpisu té smluvní strany,
která smlouvu podepíše jako poslední.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech splatností originálů, z nichž
prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující dvě vyhotovení a jedno vyhotovení bude
použito pro potřeby řízení před katastrálním úřadem.
6. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona
ě. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
7. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat
ustanovení zákona ě. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů (zejména § 9 odstavce 2 tohoto zákona).
8. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona
ě. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní
strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla zveřejněna
v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci
registru smluv statutární město Brno.
9. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem
obchodního tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, a že údaje uvedené v této smlouvě nejsou
informacemi požívajícími ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.
10. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
Příloha: Situační snímek stavby
Doložka
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z8/38 dne
17. 5. 2022.
6
Kupující: 2 2 07. 2022 Prodávající: dne ASso.Q .vTx
V Brně dne V
vedoucí Odboru dopravy MMB
7
N'
y n sae
R % 5 příloha:
Ě
situační snímek stavby
/
při ul. Kumpoštova,
5 k. ú. Sadová
I
O §
cm
N.
k.
^ S
10
M §o>
o
o CSI
-1 í i
|| £
C\i
CM
S? \ ^ p i
!?TP
§
cm /
/ s O CNJ
< >DH co >ao00 %
A %r* • 1 E CM
M-
7 3 S
Zí
$•077 isr sw?n 8g *"w/
?ťx ^ffěr
Wfi co 'SX
i 2
Ts,VfiT § zfeijw
Ti :: ;■
CNJ 3—WT
swr/ ■ Q-Bč i
wst BA°isodujn>/
0^777]
\
1 I i
71 j
3