Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
I,, Sp. Zn.: 2022/0727
~01
~ SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
JUDr. Marianna Svobodová
advokát advokátní kanceláře Duška & Svobodová
se sídlem Václavská 316/12, Nové Město, 120 00 Praha 2
č. průkazu advokáta 09968
(dále Jen ‚Schovatel“ nebo „Advokát“)
a
GL Development s.r.o.
se sídlem: Na Vinici 948/1 3, Předměstí, 412 01 Litoměřice
IČO: 09637338
DIČ: CZ09637338
zápis v OR: u Krajského soudu v Ústí nad Labem, pod sp. Zn. C 46086
zastoupená: Dagmar Svobodovou ‚ Jednatelem
kontaktní email: dagmar.svobodova~gardenline.eu
(dále Jen „Složitel“)
a
Město Litoměřice
se sídlem: Mírové náměstí 15/7, 412 01 Litoměřice
IČO: 00263958
DIČ: CZ00263958
zastoupené: Mgr. Ladislavem Chlupáčem, starostou města
kontaktní email:
(dále Jen „Oprávněný“)
(Schovatel, Složitel a Oprávněný společně také Jako „smluvní strany“)
tuto
SMLOUVU O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ
(dále Jen „Smlouva“)
dle ~ 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“), a ~ 56a zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii, ve znění
pozdějších předpisů (dále Jen „zákon o advokacii“)
takto:
ÚVODNĺ USTANOVENĺ
1.1. Složitel a Oprávněný prohlašují, že tato Smlouva je uzavírána v souvislosti se směnnou
smlouvou o převodu nemovitých věcí, kterou spolu uzavírají Složitel a Oprávněný
současně s touto Smlouvou (dále jen „Směnná smlouva“), jejímž předmětem bude
směna nemovitostí Oprávněného dle čI. 1.1.1 Smlouvy za nemovitosti Složitele dle či.
1 1.2 Smlouvy tak, že:
1.1.1. Oprávněný převede na Složitele vlastnické právo k následujícím nemovitým
věcem včetně všech jejich součástí a příslušenství:
1.1.1.1. pozemku parc. č. 5227/30, druh pozemku: zastavěná plocha a
nádvoří, o výměře 120 rn2, součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
1.1.1.2. pozemku parc. č. 5227/31, druh pozemku: zastavěná plocha a
nádvoří, o výměře 121 rn2, součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
1.1.1.3. pozemku parc. č. 5227/42, druh pozemku: zastavěná plocha a
nádvoří, o výměře 1932 rn2, součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
1.1.1.4. pozemku parc. č. 5227/36, druh pozemku: ostatní plocha, způsob
využití: jiná plocha, o výměře 3114 m2;
1.1.1.5. pozemku parc. č. 5227/39, druh pozemku: ostatní plocha, způsob
využití: manipulační plocha, o výměře 4046 m2;
1.1.1.6. pozemku parc. č. 4008/51, druh pozemku: zastavěná plocha a
nádvoří, o výměře 1235 m2, součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
1.1.1.7. pozemku parc. č. 4008/52, druh pozemku: ostatní plocha, způsob
využití: zeleň, o výměře 169 m2;
1.1.1.8. pozemku parc. č. 4008/53, druh pozemku: ostatní plocha, způsob
využití: zeleň, o výměře 234 m2;
všechny pozemky v obci Litoměřice, v k.ú. Litoměřice, zapsané na LV č. 1
v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,
Katastrální pracoviště Litoměřice, a dále
1.1.1.9. pozemku parc. č. 5227/33, druh pozemku: ostatnĺ plocha, způsob
využití: manipulační plocha, o nové výměře 17525 m2 — dle
geometrického plánu pro rozdělení pozemku, změnu hranic pozemků
č. 4987 171/2021;
1.1.1.10. pozemku parc. č. 5227/108, druh pozemku: ostatní plocha, způsob
využití: manipulační plocha, o výměře 1553 m2 — dle geometrického
plánu pro rozdělení pozemku, změnu hranic pozemků
č. 4987 171/2021;
1.1.1.11. pozemku parc. č. 5227/109, druh pozernku: ostatní plocha, způsob
využití: manipulační plocha, o výměře 2106 m2— dle geometrického
plánu pro rozdělení pozemku, změnu hranic pozemků
č. 4987 171/2021;
1.1.1.12. pozemku parc. č. 4008/55, druh pozemku: ostatní plocha, způsob
využití: zeleň, o nové výměře 229 m2—dle geometrického plánu pro
rozdělení pozemku č. 4883246/2020;
1.1.1.13. nového pozemku parc. č. 4008/133, druh pozemku: ostatní plocha,
způsob využití: ostatní komunikace, o výměře 916 m2 — dle
geometrického plánu pro rozdělení pozemku č. 4883246/2020;
2/6
1.1.1.14. nového pozemku parc. č. 4008/134, druh pozemku: ostatní plocha,
způsob využití ostatní komunikace, o výměře 227 m2 — dle
geometrického plánu pro rozdělení pozemku č. 4883246/2020;
1.1.1.15. nového pozemku parc. Č. 4008/135, druh pozemku: ostatní plocha,
způsob využití: ostatní komunikace, o výměře 197 m2 — dle
geometrického plánu pro rozdělení pozemku č. 4883246/2020.
(všechny pozemky dle tohoto čI. 1.1.1 Smlouvy včetně všech jejich součástí
a příslušenství dále společně též Jen ‚Nemovitosti Oprávněného);
1.1.2. Složitel převede na Oprávněného vlastnické právo k následujícím nemovitým
věcem včetně všech jejich součástí a příslušenství:
1.1.2.1. pozemku parc. č. 5226/1, druh pozemku: ostatní plocha, způsob
využití: sportoviště a rekreační plocha, o výměře 21615 m2;
1.1.2.2. pozemku parc. Č. 5226/2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob
využití: sportoviště a rekreační plocha, o výměře 882 m2;
všechny pozemky v obci Litoměřice, v k.ú. Litoměřice, zapsané na LV č. 12664
v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,
Katastrální pracoviště Litoměřice (všechny pozemky dle tohoto čI. 1.1.2
Smlouvy včetně všech jejich součástí a příslušenství dále společně též Jen
‚Nemovitosti Složitele“, Nemovitosti Oprávněného a Nemovitosti Složitele
společně dále jen ‚Nemovitosti“).
1.2. Platba Složitele ve prospěch oprávněného má dle Směnné smlouvy činit 36.306.593,
Kč (slovy: třicet šest milionů tři sta šest tisíc pět set devadesát tři korun českých)(dále
jen „Platba“).
1.3. K zajištění výplaty Platby ze strany Složitele Oprávněnému, a dále k zajištění úschovy
všech tří (3) kusů vyhotovení Směnné smlouvy po jejím uzavření s úředně ověřenými
podpisy obou Smluvních stran a dvou (2) kusů vyhotovení návrhu na vklad vlastnického
práva Oprávněného k Nemovitostem Složitele dle Směnné smlouvy a vlastnického
práva Složitele k Nemovitostem Oprávněného dle Směnné smlouvy do katastru
nemovitostí, uzavírají účastníci tuto Smlouvu.
2. SLOŽENĺ DEPOZITA NA ÚČET
2.1. Složitel je povinen nejpozději do 60 (šedesáti) dnů ode dne účinnosti Směnné smlouvy
složit do advokátní úschovy Schovatele, a to na depozitní bankovní účet
č.: vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. (dále
jen ‚Účet advokátní úschovy“), částku ve výši 36.306.593, Kč (slovy: třicet šest
milionů tři sta šest tisíc pět set devadesát tři korun českých), jakožto plnou výši Platby
(dále jen „Depozit“), a to s variabilním symbolem platby: 09637338.
2.2. Schovatel je povinen vyrozumět Oprávněného a Složitele o připsání částky
představující úhradu Depozitu na jejich emailové adresy uvedené na titulní straně této
Smlouvy, a to nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne jeho obdržení.
2.3. V případě, že nebude složen celý Depozit na Účet advokátní úschovy ani do 90 dnů
ode dne účinnosti Směnné smlouvy, tato Smlouva zaniká; Listiny převzaté dle článku
3/6
3.1. této Smlouvy do advokátní úschovy Schovatel předá Oprávněnému, nepřevezme
Ii Oprávněný Od Schovatele tyto Listiny do deseti (10) pracovních dnů po dni zániku
této Smlouvy, odešle Schovatel Listiny Oprávněnému na adresu sídla Oprávněného, a
to doporučenou poštou prostřednictvím České pošty s.p.
3. ÚSCHOVA STEJNOPISŮ KUPNÍ SMLOUVY A NÁVRHU NA VKLAD DO KN
3.1. Složitel a Oprávněný se dohodli, že Směnná smlouva je uzavřena ve třech (3)
vyhotoveních s úředně ověřenými podpisy Složitele a Oprávněného, která
bezprostředně po uzavření Směnné smlouvy předají Schovateli do advokátní úschovy
dle této Smlouvy, současně s vyhotoveními Směnné smlouvy předají Složitel a
Oprávněný Schovateli dvě (2) vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva
Oprávněného k Nemovitostem Složitele dle Směnné smlouvy a vlastnického práva
Složitele k Nemovitostem Oprávněného dle Směnné smlouvy do katastru nemovitostí
s podpisy Oprávněného a Složitele (dále jen „Návrh na vklaď, Směnná smlouva a
Návrh na vklad společně dále a výše jen „Listiny‘); o tomto vydá Schovatel písemné
potvrzení.
4. PŘEDÁNĺ DOKLADŮ A VÝPLATA DEPOZITA, VYDÁNÍ LISTIN
4.1. Schovatel se zavazuje vydat Listiny převzaté dle článku 3.1. této Smlouvy do advokátní
úschovy do sedmi (7) pracovních dnů poté, co dojde k připsání celé částky ve výši
Depozita na Účet advokátní úschovy, a to osobně v sídle Schovatele, neníli dále
uvedeno jinak, takto:
4.1.1. Směnnou smlouvu vjednom (1) vyhotovení vydá Schovatel Složiteli;
4.1.2. Směnnou smlouvu ve dvou (2) vyhotoveních spolu se dvěma (2) vyhotoveními
Návrhu na vklad vydá Schovatel Oprávněnému.
V případě, že Složitel nepřevezme výše uvedený počet vyhotovení Směnné smlouvy
v sídle Schovatele ani do deseti (10) pracovních dnů po splnění podmĺnek pro vydání
Listin z advokátní úschovy dle této Smlouvy, smluvní strany sjednávají, že Schovatel
odešle Složiteli příslušný počet Listin dle čI. 4.1.1 Smlouvy na adresu sídla Složitele, a
to doporučenou poštou prostřednictvím České pošty s.p.; odesláním zásilky ze strany
Schovatele dojde k vydání příslušných Listin z úschovy dle této Smlouvy.
V případě, že Oprávněný nepřevezme výše uvedený počet vyhotovení Směnné
smlouvy a Návrhu na vklad v sídle Schovatele ani do deseti (10) pracovních dnů po
splnění podmínek pro vydání Listin z advokátní úschovy dle této Smlouvy, smluvní
strany sjednávají, že Schovatel odešle Oprávněnému příslušný počet Listin dle čI. 4.1.2
Smlouvy na adresu sídla Oprávněného, a to doporučenou poštou prostřednictvím
České pošty sp.; odesláním zásilky ze strany Schovatele dojde k vydání příslušných
Listin z úschovy dle této Smlouvy.
4.2. Schovatel se zavazuje učinit příkaz k úhradě Depozita ve výši 36.306.593, Kč (slovy:
třicet šest milionů tři sta šest tisíc pět set devadesát tři korun českých) na bankovní
účet Oprávněného, č.ú. vedený u Komerční banky, a.s., variabilnĺ
4/6
7 následujícího dokumentu Schovateli v sídle Schovatele, přičemž předání předmětného
dokumentu Schovateli je možné nejdříve po připsání celé částky ve výši Depozita na
sÚyčmetboaldvpolaktábtyn:í 9ú1s6c0h0o0v0y:722, do deseti (10) pracovních dnů po předání (tj. odevzdání)
4.2.1 Návrh na vklad (postačí jeho kopie) s potvrzením příslušného katastrálního
úřadu (originálním otiskem razítka) o podání návrhu nebo potvrzení o podání
návrhu u příslušného katastrálního úřadu ověřené prostřednictvím webové
aplikace ČÚZK.
4.3. Smluvní strany sjednávají, že o splnění podmínek pro vydání Depozita bude sepsán
protokol, jehož obsahem bude místo, doba a popis splnění podmínek pro vydání
Depozita a vlastnoruční podpisy účastníků tohoto protokolu. Přílohou tohoto protokolu
bude kopie dokladu prokazujícího splnění podmínek pro vydání Depozita. Místem
doložení splnění podmínek a sepisu protokolu bude sídlo Schovatele. Smluvní strany
dále berou na vědomí, že Schovatel není povinen zkoumat pravost jakéhokoliv podpisu
na dokumentu uvedeném výše v článku 4.2.1. této Smlouvy, ani pravost samotného
dokumentu.
4.4. V případě, že nebude Schovateli předán dokument dle článku 4.2.1. této Smlouvy
nejpozději do sedmi (7) měsĺců ode dne účinnosti Směnné smlouvy, přičemž Depozit
(či jeho část) bude připsán na Účet advokátní úschovy, ve lhůtě deseti (10) pracovních
dnů ode dne marného uplynutí lhůty uvedené v tomto článku vyplatí Schovatel Depozit
na bankovní účet, ze kterého byla částka Depozitu připsána na Účet advokátní
úschovy.
5. ZÁVAZEK SCHOVATELE
5.1. Složitel a Oprávněný výslovně prohlašují a potvrzují svými podpisy, že souhlasí
s uložením Depozita u výše uvedené banky na běžném depozitním účtu Schovatele
(Účtu advokátní úschovy), činí k takovému uložení Depozita Schovatelem společný
pokyn a vzdávají se práva disponovat se složenou částkou.
5.2. Schovatel se zavazuje s Depozitem a uschovanými Listinami disponovat pouze tak, jak
je uvedeno v této Smlouvě a/nebo na základě společného písemného pokynu Složitele
a Oprávněného s jejich úředně ověřenými podpisy, a/nebo v souladu s pravomocným
rozhodnutím soudu.
5.3. Pro případ, že by Schovatel z jakéhokoliv důvodu nemohl v budoucnu vykonávat
advokacii, bude postupováno v souladu se zákonem o advokacii.
6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENĺ
6.1. Tato Smlouva byla sepsána ve třech (3) stejnopisech, z nichž po jednom obdrží
Složitel, Oprávněný a Schovatel.
6.2. Smluvní strany se dohodly, že od této Smlouvy nelze jednostranně odstoupit nebo ji
jednostranným jednáním vypovědět. Veškeré změny či doplňky této Smlouvy lze činit
5/6
pouze písemně, a to formou číslovaných dodatků této Smlouvy.
6.3. Složitel a Oprávněný berou na vědomí, že úhrady výloh spojených se zřízením
depozitního účtu u banky pro účely této Smlouvy a další hotové výdaje Schovatele
budou z části uhrazeny Schovatelem z připsaných úroků ze složeného Depozita.
S ohledem na tuto skutečnost smluvní strany sjednávají, že úroky vyčíslené bankou z
Depozita náleží Schovateli.
6.4. Složitel a Oprávněný shodně prohlašují, že v této Smlouvě specifikovaný obchod není
uskutečňován za účelem legalizace výnosů z trestné činnosti a/nebo financování
terorismu.
6.5. Složitel a Oprávněný berou na vědomí, že Depozit složený do úschovy dle této
Smlouvy není ze strany Schovatele pojištěn.
6.6. Smluvní strany výslovně vylučují aplikaci ustanovení ~ 2403 odst. 1 a 2 občanského
zákoníku.
6.7. Ze strany Schovatele byla provedena identifikace podle ustanovení ~ 8 odst. 1, 2
zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné
činnosti a financování terorismu, ve znění pozdějších předpisů.
6.8. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že
Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně, srozumitelně, nikoliv v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek.
Na důkaz toho připojují své podpisy.
Oprávněný Složitel
V Litoměřicích, dne 27.7.2022 V Litoměřicích, dne 27.7.2022
Město Litoměřice GL D~e,~‘pment s.r.o.
Mgr. Ladislav Chlupáč, starosta města Dagmar1Sv~bodová, jednatel
Schovatel
V Litoměřicích, dne 27.7.2022
6/6