Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy 548/2022/SS
Město Žamberk, se sídlem Masarykovo nám. 166, Žamberk, IČ 279 846, DIČ: CZ 00279846,
zastoupené l. místostarostou panem Ivanem Vrkočem, jako propachtovatel na straně jedné
a
Milan Vítek, se sídlem Hejnická 59, Dlouhoňovice, IČO 16746414, DIČ C
jako pachtýř na straně druhé
dle ust. § 2332 až 2348 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění tuto
SMLOUVU O ZEMĚDĚLSKÉM PACHTU
I.
Úvodní ustanovení
Propachtovatel jako výlučný vlastník pozemkových parcel č. 2391 - osť. plocha, jiná plocha o
výměře 1574 m2, parc.č. 2410/2 - tr. tr. porost o výměře 13109 m2, parc.č. 2389/1 - osť.
plocha, jiná plocha o výměře 57313 m2, parc.č. 2418/2 - tr. tr. porost o výměře 1377 m2,
parc.č. 2418/6 - tr. tr. porost o výměře 161 m2, parc.č. 2418/5 - tr. tr. porost o výměře 375 m2,
parc.č. 2419/2 - tr. tr. porost o výměře 2093 m2, parc.č. 2413 - osť. plocha, jiná plocha o
výměře 10372 m2, parc.č. 2418/9 - orná půda o výměře 873 m2, parc.č. 2418/7 - tr. tr. porost
o výměře 473 m2, parc.č. 2418/10 - orná půda o výměře 8902 m2, 2418/8 - tr. tr. porost o
výměře 1204 m2, parc.č. 2412 - tr. tr. porost o výměře 3094 m2, parč .č. 2410/10 - tr. tr.
porost o výměře 104 m2, parc.č. 2389/2 - osť. plocha, jiná plocha o výměře 2603 m2, parc.č.
2389/3 - osť. plocha, jiná plocha o výměře 7784 m2, j?arc.č. 2406/1 - orná půda o výměře
6612 m2 vše vedeno na LV č. 10001 pro obec a k.ú. Zamberk; parc.č. 5049 - tr. tr. porost o
výměře 18662 m2, parc.č. 5050 - orná půda o výměře 14551 m2 vše vedeno na LV č. 535 pro
obec a k.ú. Helvíkovice. Celková výměra: 151 236 m2, t.j. 15,1236 ha přenechává pachtýřovi
tyto pozemky do užívání za účelem zemědělské prvovýroby. Pacht byl schválen usnesením
Rady Města č. 110/2022-RADA ze dne 21.07.2022.
II.
Předmět smlouvy
Propachtovatel touto smlouvou přenechává pachtýři pozemkové parcely, specifikované v ČI. I.
této smlouvy, k užívání a požívání, a to za účelem zemědělského hospodaření Pachtýře za
podmínek:
l.pachtýř bere na vědomí, že na pozemcích par.č. 2389/1, 2389/2, 2389,/3, 2413,
2418/2, 2418/8, 2418/7, 2418/6, 2418/5, 2419/2, 2419/3 v k.ú. Žamberk a pozemku
parc.č. 5049 k.ú. Helvíkovice se nachází travnatá plocha veřejného vnitrostátního
letiště (dále jen "letiště");
2. pachtýř je povinen na ploše letiště udržovat travnatou plochu mulčováním. Pro
zabezpečení provozuschopnosti letiště nesmí travnatý porost přesáhnout výši 25 cm.
Počet mulčování je závislý na klimatických podmínkách a růstu travin.
3. pachtýř není oprávněn na ploše letiště provozovat zemědělskou prvovýrobu mimo
činnosti uvedené pod bodem ad l).
č. smlouvy 548/2022/SS
4. pozemky parc.č. 2391, 2410/2 a 2410/10 v k.ú. je pachtýř oprávněn
obhospodařovávat po dohodě se správcem letiště Aeroklubem z.s.
5. pozemky parc.č. 2412, 2406/1, 2418/9, 24/18,10 v k.ú. Žamberk a pozemek parc.č.
5050 k.ů. Helvíkovice jsou určeny k zemědělské prvovýrobě.
pachtýř se naproti tomu zavazuje užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu v souladu se
zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
Propachtovatel přenechává pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k
ujednanému užívání a požívání.
Ohledně předání Předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi účastníky Protokol o
předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu, ve kterém bude zachycen stav pozemků.
ČI. III.
Doba pachtu
Pacht se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2023 do 31.12.2027.
Pacht, založený touto smlouvou zanikne kdykoli písemnou dohodou mezi Propachtovatelem a
Pachtýřem.
Při zániku pachtu je pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu vyklidit, a to do 15 dnů
ode dne zániku pachtu, a předat ho Propachtovateli ve stavu, v jakém ho převzal, s
přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném užívání. Případné vady, způsobené pachtýřem
na předmětu pachtu, je pachtýř povinen na svůj náklad odstranit.
Poruší-li pachtýř smlouvu podstatným způsobem, může propachtovatel bez zbytečného
odkladu od smlouvy odstoupit. Za podstatné porušení povinnosti se považuje, nezaplatil-li
pachtýř pachtovné v termínu splatnosti stanoveném smlouvou."
ČI. IV.
Pachtovné
Pachtovné ve výši KČ 1.880,--/ha/rok stanovené usnesením RM č. 110/2022-RADA ze dne
21.07..2022 činí celkem KČ 28.432,--. Pacht je dle zákona č. 235/2004 Sb, o dani z přidané
hodnoty, § 56a, osvobozen od daně.
Pachtovné je splatné jednorázově na základě daňového dokladu vystaveného
propachtovatelem, kdy splatnost faktury se sjednává na 14 dnů, datum zdanitelného plnění
nastává 30.06. Platba bude provedena formou bezhotovostního převodu na účet
propachtovatele u České spořitelny, a.s., pobočka Žamberk č. 19-1321320309/0800.
Pachtovné bude každoročně zvýšeno o koeficient inflace měřený indexem spotřebitelských
cen, zveřejněný Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok.
Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Propachtovatele.
Daň z nemovitostí se zavazuje zaplatit pachtýř propachtovateli na základě předloženého
dokladu o úhradě daně na účet Finančního úřadu, územního pracoviště v Žamberku.
Y č. smlouvy 548/2022/SS
ČI. V.
Práva a povinnosti Propachtovatele
Propachtovatel má vůči pachtýři za přenechání Předmětu zemědělského pachtu k užívání a
požívání pro účel vymezený dle Cl. II. odst. l. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
Propachtovatel je povinen udržovat Předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu ve
stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán, tj.
k provozování zemědělské výroby.
ČI. VI.
Práva a povinnosti Pachtýře
pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu pouze ke sjednanému
účelu.
pachtýř hradí náklady, spojené s běžnou údržbou Předmětu zemědělského pachtu a drobné
opravy na něm.
pachtýř je povinen bez zbytečného odkladu oznámit Propachtovateli potřebu těch oprav
Předmětu zemědělského pachtu, které je povinen provést Propachtovatel a umožnit mu jejich
provedení.
pachtýř nesmí provádět na Předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavební
úpravy ani podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob
jejího užívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad.
pachtýř je oprávněn propachtovat Předmět zemědělského pachtu nebo jej předat k užívání
třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem Propachtovatele.
V případě, že Propachtovatel hodlá po ukončení platnosti pachtovní smlouvy užívat
propachtované parcely sám, zavazuje se pachtýř odevzdat Propachtovateli předmět nájmu
s vyznačením skutečných hranic všech parcel, uvedených v ČI. I. této smlouvy v terénu
značkami. pachtýř se za tímto účelem zavazuje zajistit zaměření hranic orné půdy v souladu
s geometrickým určením těchto parcel tak, jak jsou evidovány v katastru nemovitostí. Tyto
závaZky se pachtýř zavazuje splnit na vlastní náklady, a to nejpozději ke dni ukončení
platnosti pachtovní smlouvy.
Trvalé porosty na předmětu pachtu jsou ve vlastnictví propachtovatele, pachtýři náležejí
užitky z trvalých porostů po dobu pachtu. pachtýř není oprávněn bez předchozího souhlasu
propachtovatele na předmětu pachtu vysazovat další trvalé porosty.
ČI. VII.
Skončení pachtu
Pacht, založený touto smlouvou zanikne kdykoli písemnou dohodou mezi Propachtovatelem a
Pachtýřem nebo písemnou výpovědí některé ze stran z důvodů a za podmínek uvedených v
této smlouvě.
č. smlouvy 548/2022/SS
při zániku pachtu je pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu vyklidit, a to do 15 dnů
ode dne zániku pachtu, a předat ho Propachtovateli ve stavu, v jakém ho převzal, s
přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném užívání. Případné vady, způsobené pachtýřem
na předmětu pachtu, je pachtýř povinen na svůj náklad odstranit.
ČI. VIII.
Závěrečná ustanovení
Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky,
zejména ustanoveními občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění a práva a
povinnosti z této smlouvy vyplývající přecházejí na právní nástupce obou smluvních stran.
Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků,
odsouhlasených oběma smluvními stranami.
Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo, sjednané dle této smlouvy zapisovat do
veřejného seznamu, vedeného příslušným katastrem nemovitostí, nebudou.
Propachtovatel a pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli,
že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Schváleno Usnesením Rady města Žamberka
č. 110/2022-RADA ze dne 21.07.2022
vyvěšeno dne: 27.06.2022
sejmuto dne: 14.07.2022
V Žamberku dne©. ¢,...2022 V Žamberku dn, :({:.!...,2022
"°'""°""" '"jyo e týř
\1
(U' '