Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MMii
HRADEC KRÁLOVÉ
STATUTÁRNÍ MĚSTO HRADEC KRÁLOVÉ, ČESKOSLOVENSKÉ ARMÁDY 408, 502 00 HRADEC KRÁLOVÉ
ODBOR SPRÁVY MAJETKU MĚSTA
Pronajímatel: Statutární město Hradec Králové, IČ 00268810, DIČ CZ00268810,
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
jednající na základě vnitřních předpisů Ing. Alenou Kopicovou, pověřenou
vedením odboru správy majetku města, magistrátu města
(dále jen „pronajímatel")
Nájemce: a
- Péče o duševní zdraví - region Pardubice, IČ 64242218
se sídlem Bělehradská č.p. 389, 530 09 Pardubice
zastoupena MUDr. Petrem Hejzlarem, ředitelem
(dále jen „nájemce")
uzavírají na základě § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
5354/2009, A/2009/3336
č.j. MMHK/199817/2009
II..
Předmět nájmu
11.. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedeného bytu v domě č.p. 439/ č.or. 35 ,, v ulici
Česskoslovenské armády, 500 02, Hradec Králové, stojícím na pozemku st.p.č. 512 v k.ú.
Hradec Králové.
(dále jen „dům")
2. Pronajímatel přenechává nájemci do užíváni byt číslo 21 o velikosti 1+4, s příslušenstvím ve 3.
podlaží domu uvedeném v odst. 11 tohoto článku.
(dále jen ,,byt“)
3. Podrobný popis bytu, jeho vybavení a seznam spolubydlících osob (v bytě), je uveden
v Evidenčním listu nájemce, který je nedílnou součástí této smlouvy.
4. Při předání bytu k užívání bude sepsán Protokol o předání a převzetí bytové jednotky, v němž
bude zaznamenán stav bytu a bytového vybavení.
II.
Doba nájmu
11.. Pronajímatel přenechává byt nájemci do užívání na dobu neurčitou od data podpisu této
smlouvy druhou stranou.
IIIIII.
Nájemné a úhrada služeb spojených s užíváním bytu
11.. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli měsíčně nájemné ve výši 6.459,--KKčč a zálohy za služby
spojené s užíváním bytu specifikované v Evidenčním listu nájemce, ve výši v něm uvedené.
2. K výši nájemného dle odst. 11 tohoto článku se připočítává měsíční nájemné za vybavení bytu, které
je pronajímáno spolu s bytem a je specifikováno v Evidenčním listu nájemce. Měsíční nájemné za
toto vybavení se obecně stanoví způsobem níže uvedeným.
Vybavení bytu, jehož životnost dosud neuplynula, se určí jako jedna dvanáctina částky vypočtené
ročním procentem opotřebení z pořizovacích nákladů. Pořizovací náklady tvoří cena vybavení, za
WWW.HRADECKRALOVE.ORG
MAGISTRÁT MĚSTA HRADEC KRÁLOVÉ, ČESKOSLOVENSKÉ ARMÁDY 408,, 55002 00 HRADEC KRÁLOVÉ
TTEELL..:: +420 495 707 41100,, E--M MAAIILL:: EPODATELNA@MMHK.CZ,, ID DATOVÉ SCHRÁNKY: bebbZZiinn
3. Nájemce je oprávněn pronajatý byt nebo jeho část přenechat do podnájmu výhradně svým
klientům. Nájemce se zavazuje, že bude pronajímateli předkládat kopie uzavřených podnájemních
smluv.
4. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s běžnou údržbou a drobné opravy v pronajatém bytě
v rozsahu, v jakém jsou tyto vymezeny v nařízení vlády ČR č. 258/1995 Sb. Ostatní opravy v bytě
je povinen zajišťovat a hradit pronajimatel, přičemž potřeba těchto oprav musí být oznámena
Správě nemovitostí. Nájemce je povinen umožnit provedení oprav, a to zejména zpřístupněním
bytu v dohodnutém termínu, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
5. Úklid společných prostor v domě je prováděn dle dohody nájemců všech bytů v domě.
6. V případě, že si nájemci nezabezpečí vlastními silami úklid spol.prostor, tuto službu zabezpečí
SNHK, p.o. jako další službu spojenou s užíváním bytu a následněji vyúčtuje.
7. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo
ti, kdo s ním bydlí v pronajatém bytě. Neučiní-li tak, je pronajímatel oprávněn po předchozím
upozornění nájemce tyto závady a poškození odstranit nebo zabezpečit jejich odstranění na náklad
nájemce.
8. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy a jiné podstatné změny v pronajatém bytě bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. Souhlasem pronajímatele
není souhlasné stanovisko příslušného orgánu státní správy s navrhovanými úpravami.
Pronajímatelem odsouhlasené úpravy je nájemce povinen provádět odborně a nese za ně plnou
odpovědnost.
9. Nájemce bytu se zavazuje dodržovat požární, bezpečnostní a hygienické předpisy vztahující se
k užívání bytu a společných prostor domu. Nájemce je povinen vést k této zodpovědnosti též
osoby, které s ním v bytě bydlí, ii případné hosty. Nájemce nese plnou zodpovědnost za bezpečnost
svou ii všech osob, které s ním v bytě bydlí nebo se v něm zdržují.
10. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli prostřednictvím Správy nemovitostí veškeré
změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo.
11. Pronajímatel má právo, po předchozím oznámení učiněném alespoň pět pracovních dnů předem,
prohlédnout alespoň jednou ročně stav bytu a nájemce se zavazuje tyto prohlídky pověřeným
zástupcům pronajímatele umožnit. Nájemce má povinnost zpřístupnit byt na výzvu k provedení
kontroly a oprav společných rozvodů a zařízení v domě nebo sousedícím bytě.
12. V bytě, kde jsou nainstalovány měřiče odběru tepla, teplé užitkové vody a studené
pitné vody, nájemce prohlašuje, že byl seznámen se stavem měřičů a zkontroloval jejich funkčnost
a neporušenost plomb. Nájemce bere na vědomí, že je povinen zpřístupnit byt pro provedení
instalace, údržby a oprav měřidel a odpočtu naměřených hodnot v termínu stanoveném
pronajímatelem, poskytovatelem služby, nebo vzájemnou dohodou.
V.
Zánik nájmu bytu
11.. Nájem bytu může zaniknout písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou
výpovědí z důvodů uvedených v občanském zákoníku. V případě, že nájem byl sjednán na dobu
určitou, skončí také uplynutím této doby, pokud není dohodnuto jinak.
2. Výpovědní lhůta je tříměsíční a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž
byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
3.. Nájemce je povinen byt vyklidit a vyklizený pronajímateli odevzdat se vším vybavením a zařízením
ve stejném stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a
údržbě bytu, a realizovaným pronajímatelem písemně odsouhlaseným úpravám, a to následující
pracovní den po skončení nájmu bytu, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. O předání bytu
se pořídí zápis.
3/4
4. Pokud dal pronajimatel nájemci výpověď z nájmu bytu, a vyklizení bytu je podle zákona vázáno na
zajištěni náhradního ubytování nebo náhradního bytu, případně přístřeší, je nájemce povinen byt
vyklidit a vyklizený předat pronajímateli do 15 dnů po zajištění odpovídajícího náhradního bytu,
náhradního ubytování nebo přístřeší.
VI.
Ostatní ustanovení
1. V případě, že pronajímatel uzavřel tuto smlouvu na základě nepravdivých údajů uvedených
nájemcem, je tato nájemní smlouva neplatná podle § 49a Občanského zákoníku.
2. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem pronajímaného bytu, a podpisem této smlouvy
potvrzuje, že jej přebírá ve stavu způsobilém k užívání, tj. k nastěhování a bydlení nebo k realizaci
pronajímatelem písemně odsouhlasených stavebních úprav.
3. Pronájem bytu za podmínek stanovených v této smlouvě byl sjednán Radou města Hradec Králové
- usnesením č. RM/2009/1565 ze dne 1.12.2009.
Byt je určen výhradně pro bydlení klientů občanského sdružení Péče o duševní zdraví
region Pardubice.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva vstupuje v platnost a účinnost dnem podpisu obou smluvních stran.
2. Tato smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí ustanoveními zák. č. 40/1964 Sb., občanský
zákoník, v platném znění.
3. Měnit nebo doplňovat text smlouvy je možné pouze formou písemných dodatků podepsaných
oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a že s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými
vlastnoručními podpisy.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží 3 a
nájemce 1 vyhotovení.
V Hradci Králové dne V Hradci Králové dne
Péče za pronajímatele
zastoupena MlIDr. Petrem Hejzlarem, ředitelem
nájemce
4/4
Vytiskl: Horáčková Zdenka 03.05.2010 16:43:22
Evidenční list nájemce Československé armády 439, Hradec Králové Č.pr: 21
Majitel domu; IČO; 268810 DIČ:CZ00268810 Druh:byt Podl :3 Typ: 1+4 Kvalita standard
Statutární město Hradec Králové nájemník: IČO: 64242218
Československé armády 408/419 Pardubice Péče o duševní zdraví -
502 00 Hradec Králové / 426511 0100
.pl. pl. pl. Celk.pl. Podl
Bank. spojení: >- Koresp. adresa:Bělehradcká č. p. 389',530 09 Pardubice
'OznMístnost 4
pokoj 28,90 Koef. Přep.pod. Zapo.
pokoj 31,50 0,00 28,90
pokoj C3M010,5CTO 0 29, 20 0, 000 0, 00 31,50
pokoj 29, 20 19, 30 29, 20
kuchyň neobytná 19, 30 0, 000 0, 00 19, 30
8,20 0, 00
0, 000
0, 000
8,20 0, 000 0,00 8,20
koupelna 5, 70 5,70 0, 000 0,00 5,70
0,000
WC 1, 90 1, 90 0,000 0, 00 1, 90
6, 30 6, 30 0,000 0, 00 6, 30
komora 11,00 0,00 0,000
13, 02 13,02 0, 00 11—i t—31 , Oo
sklep 0,00 02
předsíň
Celkem ................................ 155,02 144,02 0,00 155,02
v._____________________________ Dat spi -.31.07.2010 J
Úhrada složenka
/2010 Období: 5 Měsíční Var.symb: 914390021
Typ položky Typ saz. Sazba Kč %DPH DPH Celkem
Osvětleni OOO
B h-1CO OCT> h-0» 0OO 0 h-1CO OO
Komíny B 90, 32 90,00 0 OOO 90,00
o OoOOO 243,00
Studená voda B 243,87 243,00 0 ooo 5833,00
Nájemné B 5833,94 5833,00 0 o, oo 56, 00
předepsáno Celkem Nájemné za zařízení (JI OO
B 56, 00 0 6240,00
6240,oo
k-m: 4:4í 400 4E ?? - 44 4 4-44 ?4' :
list iDomytc) f------------ -------------- -1------------------------- Vytiskl: Horáčková -Z-d-e----n0--k3-a-.--0--5---.---2--10-6--:-41-3--:-40-7?>-N
Evidenční nájemce Československé armády 439, Hradec Králové Č.pr: 21
Majitel, domu: IČO: 268810 DIČ: CZ00268810 Druh :byt Podl :3 Typ:1+4 Kvalita standard
Statutární město Hradec Králové nájemník: IČO: 64242218
Československé armády 408/419 Pardubice Péče o duševní zdraví -
502 00 Hradec Králové 426511/0100 VK,,o,,r,esp.adresa.Bělehradcká č. p. 389',530 09 PardubiceJ
Bank. spojení: Koef. Přep.pod. Zapo.
.pl. pl. pl. Podl "\Celk.pl.
'OznMístnost
pokoj 28,90 28, 90 0, 000 0, 00 28, 90
pokoj 31,50 31,50 0, 000 0,00 31,50
pokoj 29,20 29, 20 0, 000 0,00 29, 20
pokoj 19,30
19, 30 0, O f-at o CO 000 0, 00
8,20 0,000 0,00 8,20
kuchyň neobytná 8,20 5,70 0, 000 5,70
koupelna 5, 70 0, 00
WC 1, 90 1, 90 0, 000 0, 00 1, 90
komora 6,30 6, 30 0,000 0,00 6,30
sklep 11,00 0,00 0, 000
předsíň 13,02 13, 02 0, 000 0, 00 11, 00
13,02
Ooo
ooo 155,02
v Celkem ............. 155,02 144,02 J
Název zařízení Počet Pořízeno Cena Opotřebení % Měs. nájem
sporák,kuch.linka,paus 1, 00 01.07.1990 0,00 5,00 10,00
ostatní 1, 00 01.07.1990 0, 00 5, 00 5, 00
sporák,vařič 1,00 01.02.2004 7715,40 6, 60 42, 43
průtok, ohřívač vody 1, 00 01.07.1995 4880,00 10,00 5,00
Celkem nájem ............... 62, 43
O...b...d...o6bí/:2010 Mesicni Dat.spi:31.08.2010 Úhrada složenka Var.symb: 914390021
Typ položky Typ saz. Sazba Kč %DPH DPH Celkem
roOOO
Osvětlení 0 ONJOO CNOOO 0 OO
100,00
Komíny M 100,00 100,00 0 0, 00 270,00
0,00 6459,00
Studená voda 0 270,00 270,00 0
O oO 62,00
Náj emné D 6459,00 6459,00 0
0,00
dep sáno Nájemné za zařízení Z 0,00 62,00 0
[Celkem pře 6911,00 OOOO 6911r00
4