Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

TATO SMLOUVA O VÝSTAVBĚ byla uzavřena níže uvedeného dne v souladu
s ustanovením §1170 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen
"Občanský zákoník"), a s ohledem na příslušná ustanovení zákona č. 72/1994 Sb.,
kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické
vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (dále jako „Zákon
o vlastnictví bytů"), dle kterého jsou vymezeny stávající jednotky v domě, mezi:

1) Ing. Daniel Beneš, MBA,

a
Ing. Pavel Nosek,

společně jednající jako svěřenští správci Soukromého svěřenského
fondu Investice pro budoucnost
sídlo svěřenského fondu neurčeno
(dále společně jako „Vlastník 1“)

2) MUDr. Karel Hora,

(dále jako „Vlastník 2“)
a

3) Alexander Pronenk

(dále jako „Vlastník 3")
a

4)
Bohuslav Hříbal,

Vlasta Hříbalová,

(dále společně jako „Vlastník 4“)
a

5) PAR RES 28 s.r.o., IČO: 119 68 729
se sídlem Praha, Nové Město, Václavské náměstí 815/53, PSČ 110 00
zastoupená JUDr. Jiřím Šimáněm, jednatelem
(dále jako „Vlastník 5“)
a

6) Hana Bíirgermeisterová,

(dále jako „Vlastník 6“)
a

7) Kristýna Sosnová,

Stránka 1/43
(dále jako „Vlastník 7“)
a

8) Městská část Praha 1, IČO: 000 63 410
se sídlem Praha 1 - Nové Město, Vodičkova 681/18, PSČ 115 68
pověřená správou majetku hlavního města Prahy dle §19 odst. 1) zákona č.
131/2000 Sb., o hlavním městě Praze
zastoupená Ing. Petrem Hejmou, starostou
(dále jako „Vlastník 8“)
a

9) INVESTIMMO s.r.o., IČO: 290 57 779
se sídlem Praha 4 - Michle, Magistrů 168/2, PSČ 140 00
zastoupená Mgr. Petrem Burzanovským, jednatelem
(dále jako „Vlastník 9“)
a

10) lng. Jiří Mert

(dále jako „Vlastník 10")
a

11) llona Benešová Armentan

(dále jako „Vlastník 11")
a

12) Helena Svatková,

a
Michal Svatek,

a
Monika Reizer

(dále společně jako „Vlastník 12")
a

13) BEF P28 s.r.o., IČO: 099 55 992
sídlem Praha 3 - Žižkov, Milíčova 488/15, PSČ 130 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl
C, vložka 345339
zastoupena PhDr. JUDr. Vladimírem Macháčkem, jednatelem společnosti
(dále jako „Vlastník 13")
a

14) David Výbo

(dále jako „Stavebník")

Stránka 2143
(Vlastník 1, Vlastník 2, Vlastník 3, Vlastník 4, Vlastník 5, Vlastník 6, Vlastník 7, Vlastník
8, Vlastník 9, Vlastník 10, Vlastník 11, Vlastník 12 a Vlastník 13 dále všichni společně
jako „„VVlastníci" nebo každý samostatně jako „„VVlastník")
(Vlastníci a Stavebník dále společně jako „„SSmluvní strany" či „„SSmluvní strana")

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:
A) Vlastníci se dohodli, že za podmínek a způsobem sjednaným v této Smlouvě
umožní výstavbu jednotek v Budově tak, že umožní Vlastníkovi 1111 provedení
stavebních úprav jednotek č. 131/15 a č. 131/14 a společných prostor Budovy,
které budou spočívat zejména ve sloučení stávajících jednotek č. 131/15 a č.
131/14 v jednu nově vzniklou jednotku č. 131/14 a dále rozšíření této nově
vzniklé jednotky č. 131/14 o část společných prostor Budovy o výměře 4 m2;

B) Vlastníci se dohodli, že za podmínek a způsobem sjednaným v této Smlouvě
umožní výstavbu jednotek v Budově tak, že umožní Stavebníkovi výstavbu a
vymezení nové samostatné jednotky, která bude označena jako jednotka č.
131/17 o výměře 37,2 m2 v 7.NP Budovy a která vznikne vyčleněním ze
společných prostor Budovy;

C) Vlastníci a Stavebník se proto dohodli na stanovení nových velikostí
spoluvlastnických podílů na společných částech Budovy všech jednotek,
přičemž velikost spoluvlastnického podílu na Budově náležejícího k jednotce se
řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek vůči podlahové
ploše součtu všech jednotek v Budově, přičemž součástí Smlouvy je ii úprava
spoluvlastnických podílů na Pozemku pod Budovou.

PROTO SE SMLUVNÍ STRANY DOHODLY NA NÁSLEDUJÍCÍM:

1. VYMEZENÍ POJMŮ

Pokud z kontextu nevyplývá jednoznačně jinak, mají v této Smlouvě následující slova
a slovní spojení, pokud jsou psána s velkými počátečními písmeny, následující
významy:

Budovou se rozumí budova, č.p. 131, jiná stavba, postavená na pozemku pare. č. 74,
vše v k.ú. Josefov, část obce Josefov, obec Praha, zapsána na LV č. 286 vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha;

Jednotkami se rozumí stávající jednotky č. 131/1, č. 131/2, č. 131/3, č. 131/4, č. 131/5,
č. 131/6, č. 131/7, č. 131/8, č. 131/9, č. 131/10, č. 131/11, č. 131/14, č. 131/15, č.
131/16, č. 131/101, č. 131/102, č. 131/103, č. 131/104, č. 131/105, které jsou
vymezeny v Budově, která stojí na Pozemku;

Pozemkem se rozumí pozemek pare. č. 74, v k.ú. Josefov, obec Praha, část obce
Josefov, zapsán na LV č. 286 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu,
Katastrálním pracovištěm Praha;

Stránka 3/ 43
Smlouvou se rozumí tato smlouva o výstavbě společně s jejími přílohami, a ve znění
případných dodatků;

Společenstvím se rozumí Společenství vlastníků jednotek Pařížská č.p. 131/28,
Praha 1, IČO: 271 74 905, se sídlem Praha 1, Pařížská 131/28, PSČ 110 00, zapsané
v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze pod
sp.zn. S 5064;

Stavebním povolením se rozumí stavební povolení vydané odborem výstavby Úřadu
Městské části Praha 1 pod sp.zn. S UMCP1/190827/2018/VÝS-Ci/Vo-5/131 dne
2.4.2019, jenž nabylo právní moci dne 10.5.2019, pro stavbu „stavební úpravy a
změna užívání nebytové jednotky na bytovou v 7.NP, Praha 1, Josefov č.p. 131,
Pařížská 28“;

Zástavním právem Vlastníka 1 se rozumí společně zástavní právo smluvní zřízené
ve prospěch zástavního věřitele BE Finance s.r.o., IČO: 282 52 501, na základě
smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. z., vespolného ze dne 16.9. 2020, a
související zápisy, včetně zákazu zcizení a zatížení, vše zřízené v řízení vedeném pod
č.j. V-54591/2020-101 a váznoucí na Jednotce č. 131/1;

Věcným břemenem Vlastníka 6 se rozumí věcné břemeno užívání doživotně a

latn zřízené ve Tomáše Burgermeistera,
vzniklé na základě Sml
o zřízení

věcného břemene - bezúplatné,

zřízené v řízení vedeném pod č.j. V-7874/2020-101, váznoucí na Jednotce č. 131/7;

Zástavním právem Vlastníka 7 se rozumí zástavního právo smluvní ve prospěch
zástavního věřitele

zřízené na základě smlouvy o zřízení zástavního práva
podle obč.z. ze dne 23. 01. 2021, zapsané pod č.j. V-9834/2021-101, váznoucí na
Jednotce č. 131/8;

Zákazem zcizení Vlastníka 11 se rozumí zákaz zcizení po dobu 10 let ve prospěch
MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHY 1, IČO: 00063410, se sídlem Praha 1, Vodičkova 18, Nové
Město, PSČ 115 68 vzniklé na základě Smlouvy kupní ze dne 12. 5. 2016, zřízení
v řízení vedeném pod V- 36940/2016-101, váznoucí na Jednotce č. 131/14;

Zástavním právem Vlastníka 13 se rozumí společně zástavní právo smluvní zřízené
ve prospěch BE Finance s.r.o., IČO: 282 52 501, na základě smlouvy o zřízení
zástavního práva podle obč. z., vespolného ze dne 16.9. 2020, a související zápisy,
včetně zákazu zcizení a zatížení, vše zřízené v řízení vedeném pod č.j. V-54591/2020-
101, váznoucí Jednotce č. 131/105;

Právem nájmu Vlastníka 13 se rozumí právo nájmu na dobu do 31.12.2030

k předmětu nájmu dle čl. 3 ve prospěch Daniela Beneše, MBA,

zřízené na

základě souhlasného prohlášení o nájmu ze dne 25.2.2021 v řízení vedeném pod č.j.

16477/2021-101, k Jednotce č. 131/105.

Stránka 4143
2. VLASTNICTVÍ JEDNOTEK V DOMĚ

2.1. Jednotka č. 131/1.
Vlastník 11 prohlašuje, že je vlastníkem jednotky č. 131/1, způsob využití byt,
nacházející se ve 3. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/1 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1038/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.
Na jednotce vázne Zástavní právo Vlastníka 11..

2.2. Jednotka č. 131/2.
Vlastník 2 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/2, způsob využití
byt, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/2 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1273/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IIVV.. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.
Na jednotce vázne Věcné břemeno Vlastníka 2.

2.3. Jednotka č. 131/3.
Vlastník 9 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/3, způsob využití
byt, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/3 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1251/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.4. Jednotka č. 131/4.
Vlastník 3 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/4, způsob využití
byt, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/4 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1273/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.5. Jednotka č. 131/5.
Vlastník 4 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/5, způsob využití
byt, nacházející se v 4. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/5 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1045/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.6. Jednotka č. 131/6.
Vlastník 5 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/6, způsob využití
byt, nacházející se v 4. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/6 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1270/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

Stránka 5/ 43
2.7. Jednotka č. 131/7.
Vlastník 6 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/7, způsob využití
byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/7 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1076/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IIVV.. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.
Na jednotce vázne Věcné břemeno Vlastníka 6.

2.8. Jednotka č. 131/8.
Vlastník 7 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/8, způsob využití
byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/8 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1045/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IIVV.. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.
Na jednotce vázne Zástavní právo Vlastníka 7.

2.9. Jednotka č. 131/9.
Vlastník 8 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/9, způsob využití
byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/9 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1444/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.10. Jednotka č. 131/10.
Vlastník 9 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/10, způsob
využití byt, nacházející se v 6. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/10 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
2661/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IIVV.. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.11. Jednotka č. 131/11.
Vlastník 10 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/11, způsob
využití byt, nacházející se v 6. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/11 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1057/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.12. Jednotka č. 131/14.
Vlastník 11 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/14, způsob
využití byt, nacházející se v 7. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/14 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
560/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst. 4.3
Smlouvy a na Pozemku.
Na jednotce vázne Zákaz zcizení Vlastníka 11.

Stránka 6/ 43
2.13. Jednotka č. 131/15.
Vlastník 11 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/15, způsob
využití byt, nacházející se v 7. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/15 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
762/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst. 4.3
Smlouvy a na Pozemku.

2.14. Jednotka č. 131/16.
Vlastník 12 prohlašuje, že vlastní

jednotku č. 131/16, způsob využití byt, nacházející se v 7.
nadzemním podlaží Budovy, a to se spoluvlastnickými podíly na uvedené
jednotce č. 131/16 o velikosti ideální 4/6 (čtyři šestiny) z celku ve prospěch paní
Heleny Svatkové, o velikosti ideální 1/6 (jedna šestina) z celku ve prospěch pana
Michala Svatka a o velikosti ideální 1/6 (jedna šestina) z celku ve prospěch paní
Moniky Reizerové.
K vlastnictví jednotky č. 131/16 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1123/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.15. Jednotka č. 131/101.
Vlastník 8 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/101, způsob
využití jiný nebytový prostor, nacházející se v 1. podzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/101 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1290/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.16. Jednotka č. 131/102.
Vlastník 8 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/102, způsob
využití jiný nebytový prostor, nacházející se v 1. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/102 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1019/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.17. Jednotka č. 131/103.
Vlastník 8 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/103, způsob
využití jiný nebytový prostor, nacházející se v 1. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/103 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
1789/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.

2.18. Jednotka č. 131/104.
Vlastník 8 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/104, způsob
využití jiný nebytový prostor, nacházející se v 1. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/104 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
656/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst. 4.3
Smlouvy a na Pozemku.

Stránka 7143
2.1199..Jednotka č. 131/105.
Vlastník 13 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 131/105, způsob
využití jiný nebytový prostor, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží Budovy.
K vlastnictví jednotky č. 131/105 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti ideální
3518/25150 na společných částech Budovy, specifikovaných v článku IV. odst.
4.3 Smlouvy a na Pozemku.
Na jednotce vázne Zástavní právo Vlastníka 13 a Právo Nájmu Vlastníka 113.

2.20. Skutečnosti uvedené v předchozích odstavcích tohoto článku odpovídají údajům
zapsaným na listech vlastnictví LV č. 286 ( pro Budovu a Pozemek) a LV čč.. 546,
č. 597, č. 314, č. 287, č. 327, č. 568, č. 562, č. 299, č. 385, č. 376, č. 310, čč.. 308,
č. 619 (pro Jednotky), vedených Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu,
katastrálním pracovištěm Praha pro obec Praha, k.ú. Josefov. Vlastníci
prohlašují, že na Jednotkách nevážnou žádné právní vady, zástavní práva, věcná
břemena, ani jiná věcná práva třetích osob kromě věcných práv či oprávněních
specifikovaných výše v tomto článku u každé jednotlivé Jednotky.

2.21. Vlastníci jsou dále vázáni právy a závazky, které se týkají předmětné Budovy a
jejích společných částí, které byly založeny:
ii.. Smlouvou o odvozu TDO;
ii. Smlouvou o pojištění domu;
iii. Smlouvou o dodávce vody;
iv. Smlouvou o dodávce elektřiny;
v. Smlouvou o správě domu.
Tato práva a závazky, které se týkají předmětné Budovy a jejích společných
částí zůstávají po uzavření této Smlouvy nezměněny a stávají se závaznými ii
pro Stavebníka, který s tímto souhlasí a tato práva a závazky přijímá.

2.22. Každý Vlastník za svou osobu prohlašuje, že ke dni podpisu této Smlouvy není
zavázán z jakékoli uzavřené smlouvy o převodu vlastnického práva k jednotce,
kterou vlastní, a že nebyl podán ve vztahu k jednotce, kterou vlastní,
k příslušnému katastrálnímu úřadu žádný návrh na zápis vkladu vlastnického
práva jiné osoby do katastru nemovitostí a dále, že neuzavřel s třetí osobu
žádnou smlouvu, ze které by mu vyplývalo jakékoli omezení s nakládáním
s jednotkou, kterou vlastní. O jakékoliv skutečnosti, která by vedla ke změně
stavu v této Smlouvě uvedeném, je každý Vlastník povinen informovat ostatní
Smluvní strany a zejména Stavebníka bez zbytečného odkladu, jinak odpovídá
ostatním Vlastníkům a Stavebníkovi za škodu, která v souvislosti s tímto
porušením povinnosti Stavebníkovi a ostatním Vlastníkům vznikne.

2.23. Vlastníci, jejichž jednotka je zatížena jakýmkoli právem třetí osoby, se zavazují,
bez zbytečného odkladu po uzavření této Smlouvy seznámit osobu oprávněnou
z takového práva s obsahem této Smlouvy a zajistit její souhlas s uzavřením této
Smlouvy, je-li ho potřeba.

3. PŘEDMĚT VÝSTAVBY

Stránka 8/43
3.1. Výstavba a sloučení jednotek č. 131/14 a 131/15
Vlastníci se touto Smlouvou zavazují, že za podmínek a způsobem dále
sjednaným v této Smlouvě umožní Vlastníkovi 111 provedení stavebních úprav
jednotek č. 131/15 a č. 131/14 a části společných prostor Budovy, které budou
spočívat zejména ve:

a) sloučení stávajících jednotek č. 131/15 a č. 131/14 v jednu nově vzniklou
jednotku č. 131/14 a dále rozšíření této nově vzniklé jednotky č. 131/14 o část
společných prostor Budovy o výměře 3,96 m2;

b) stanovení nových velikostí spoluvlastnických podílů na společných částech
Budovy všech jednotek, přičemž velikost spoluvlastnického podílu na Budově
náležejícího k jednotce se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové
plochy jednotek vůči podlahové ploše součtu všech jednotek v Budově.

3.2. Výstavba nové jednotky č. 131/17
Vlastníci se touto Smlouvou zavazují, že za podmínek a způsobem dále
sjednaným v této Smlouvě umožní Stavebníkovi provedení stavebních úprav
části společných prostor Budovy, které budou spočívat zejména ve:

a) výstavbě a vymezení nové samostatné jednotky č. 131/17 o výměře 37,2 m2
v 7.NP Budovy, a to ze společných prostor Budovy:

3.3. Vlastníci dále prohlašují, že součástí této Smlouvy je ii úprava, resp. převod
spoluvlastnických podílů na Pozemku pod Budovou tak, že spoluvlastnické podíly
Vlastníků na Pozemku zapsané na LV č. 286 v důsledku Smlouvy o výstavbě
budou nově upraveny a jejich části nově převedeny tak, aby velikost
spoluvlastnického podílu na Pozemku pod Budovou připadajícího ke každé
jednotce v Budově odpovídala velikosti spoluvlastnického podílu na společných
částech Budovy připadajícího k jednotce po provedení výstavby dle této
Smlouvy, tedy zejména po provedení úprav dle odst. 3.2 tohoto článku Smlouvy.

3.4. Vlastníci a Stavebník tímto prohlašují, že se zavazují učinit veškerá potřebná
právní jednání, poskytnout si nezbytnou součinnost a spolupůsobení, jakož ii
vytvořit podmínky pro řádné, včasné a nerušené dosažení účelu této Smlouvy
specifikovaného v odstavci 3.1, 3.2 a 3.3 tohoto článku této Smlouvy.

3.5. Vlastníci a Stavebník se dále dohodli, že náklady na stavební úpravy dle této
Smlouvy budou hradit pouze Vlastník 11 a Stavebník, a to způsobem a v poměru
stanoveném v článku VIII. této Smlouvy.

Článek IV.

Stránka 9/ 43
Vymezení dosavadních jednotek

4.1 Vlastníci prohlašují, že v souladu s prohlášením vlastníka ze dne 21.5.2003,
aktualizovaném oznámením o změně ze dne 26.10.2004, Smlouvou o výstavbě
ze dne 29.6.2013 a změnou prohlášení vlastníka ze dne 22.10.2020, se v Budově
nacházejí tyto jednotky:

4.2

A. jednotka č. 131/1 je byt 2+1 v 3. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá z:

Pokoj 11 25,7m2
Pokoj 2 18,2m2
Kuchyně 13,6m2
Předsíň 14,3m2
Koupelna 3,7m2
WC 1,2m2
Spíž 1,2m2
komora 3,7m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 103,8m2.

Vybavení náležející k jednotce:

Sporák 11 ks

vana 11 ks

Umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/1 dále patří:
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/1 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1038/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/1 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1038/25150 na Pozemku.

B. jednotka č. 131/2 je byt 4+1 v 3. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

Pokoj 11 22,2m2

Pokoj 2 21,8m2

Pokoj 3 24,0m2

Pokoj 4 20,9m2

kuchyně 12,1m2

Předsíň 16,5m2

Koupelna 3,6m2

WC 1,2m2

Stránka 10/43
Spíž 0,7m2
komora 4,3m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 127,3m2.

Vybbaavveenníínáležející k jednotce:______________
Sporák
11 ks

vana 11 ks

Umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/2 dále patří:
- Právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/2 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1273/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/2 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1273/25150 na Pozemku.

C. jednotka č. 131/3 je byt 4+1 v 3. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

Pokoj 11 19,1m2

Pokoj 2 25,5m2

Pokoj 3 24,3m2

Pokoj 4 19,7m2

Kuchyně 12,0 m2

WC 1,3m2

Koupelna 3,5m2

předsíň 15,4m2

spíž 1,2m2

komora 3,1m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 125,1m2.

Vybavení náležející k jednotce:______________

Sporák 11 ks

vana 11 ks

Umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/3 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/3 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1251/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku

Stránka 11/43
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/3 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1251/25150 na Pozemku.

D. jednotka č. 131/4 je byt 4+1 v 4. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

Pokoj 11 22,2m2

Pokoj 2 21,8 m2

Pokoj 3 24,0 m2

Pokoj 4 20,9 m2

kuchyně 12,1 m2

spíž 0,7 m2

Koupelna 3,6 m2

předsíň 16,5 m2

WC 1,2 m2

komora 4,3 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 127,3m2.

Vybavení náležející k jednotce:_________

Sporák 11 ks

vana 11 ks

Umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/4 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 11.. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/4 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1273/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/4 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1273/25150 na Pozemku.

E. jednotka č. 131/5 je byt 3+1 v 4. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

Pokoj 11 20,0 m2

Pokoj 2 18,8 m2

Pokoj 3 26,2 m2

kuchyně 13,7 m2

předsíň 15,5 m2

Koupelna 3,8 m2

WC 1,3 m2

spíž 1,3 m2

komora 3,9 m2

Stránka 12/43
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 104,5m2.

Vybavenníí náležející k jednotce:_____________

Sporák 11 ks

vana 11 ks

Umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/5 dále patří:
- Právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/5 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti

1045/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/5 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1045/25150 na Pozemku.

F. jednotka č. 131/6 je byt 4+1 v 4. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

pokoj 11 19,2 m2

pokoj 2 27,0 m2

pokoj 3 21,9 m2

pokoj 4 22,7 m2

kuchyně 13,7 m2

předsíň 13,5 m2

koupelna 4,0 m2

WC 1,0 m2

spíž 1,0 m2

komora 3,0 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 127,0m2.

Vybavení náležející k jednotce:__________

sporák 11 ks

vana 11 ks

umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/6 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/6 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1270/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/6 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti

Stránka 13/ 43
1270/25150 na Pozemku.

G. jednotka č. 131/7 je byt 3+1 v 5. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

pokoj 11 24,4 m2

pokoj 2 22,3 m2

pokoj 3 22,1 m2

kuchyně 12,4 m2

předsíň 16,5 m2

koupelna 3,9 m2

WC 1,2 m2

spíž 0,7 m2

komora 4,1 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 107,6m2..
Vybaavveenníí náležející k jednotce:____________

sporák 11 ks

vana 11 ks

umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/7 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/7 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1076/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/7 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1076/25150 na Pozemku.

H. jednotka č. 131/8 je byt 3+1 v 5. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

pokoj 11 20,1 m2

pokoj 2 26,0 m2

pokoj 3 18,8 m2

kuchyně 13,3 m2

předsíň 15,6 m2

koupelna 3,7 m2

WC 1,4 m2

spíž 1,3 m2

komora 4,3 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 104,5m2.

Vybavení náležející k jednotce:_________

sporák 11 ks

vana 11 ks

Stránka 14/ 43
umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/8 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 11, PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/8 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1045/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/8 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1045/25150 na Pozemku.

II.. jednotka č, 131/9 je byt 5+1 v 5. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

pokoj 11 21,9 m2

pokoj 2 24,7 m2

pokoj 3 19,8 m2

pokoj 4 26,0 m2

pokoj 5 11,3 m2

kuchyně 19,5 m2

předsíň 13,2 m2

koupelna 4,6 m2

WC 1,3 m2

spíž 11 1,0 m2

spíž 2 1,1 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 144,4m2.

Vybavenníí náležející k jednotce:_________

sporák 11 ks

vana 11 ks

umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/9 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 11.. PP předmětné Budovy;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/9 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1444/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/9 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1444/25150 na Pozemku.

J. jednotka č. 131/10 je byt 7+1 v 6. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá z:

Stránka 15/43
pokoj 11 22,9m2
pokoj 2 21,6m2
pokoj 3 24,6m2
pokoj 4 18,0m2
pokoj 5 26,6m2
pokoj 6 22,6m2
Pokoj 7 23,5m2
kuchyně 11 10,6m2
kuchyně 2 14,7m2
kuchyně 3 14,3m2
kuchyně 4
předsíň 11 5,9m2
předsíň 2 5,9m2
předsíň 3 14,9m2
předsíň 4 3,7m2
koupelna 11 14,1m2
koupelna 2 3,6m2
koupelna 3 4,0m2
WC 11 5,0m2
WC 2 1,1m2
WC 3 1,2m2
spíž 11 1,2m2
spíž 2 2,1m2
spíž 3 3,0m2
1,0m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 266,1 m2.

Vybavení náležející k jednotce:______________

sporák 4 ks

vana 3 ks

umyvadlo 3 ks

WC mísa 3 ks

Průtok, ohřívač 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/10 dále patří:
- právo užívat 3 sklepní kóje v 11.. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkóny přímo přístupné z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/10 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
2661/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/10 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
ideální 2661/25150 na Pozemku.

K. jednotka č. 131/11 je byt 3+1 v 6. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

pokoj 11 20,5 m2

pokoj 2 23,9 m2

Stránka 16/43
pokoj 3 20,9 m2

kuchyně 13,9 m2

předsíň 16,9 m2

koupelna 3,4 m2

WC 0,9 m2

spíž 1,3 m2

komora 4,0 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 105,7m2.

Vybavení náležející k jednotce:

sporák 11 ks

vana 11 ks

umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/11 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/11 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti

1057/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/11 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1057/25150 na Pozemku.

L. jednotka č. 131/14 je byt 2+1 v 7. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

pokoj 11 19,0 m2

pokoj 2 19,5 m2

kuchyně 6,8 m2

předsíň 7,5 m2

koupelna 2,4 m2

WC 0,8 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 56,0m2.

Vybavení náležející k jednotce:_____________

sporák 11 ks

vana 11 ks

umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

Průtok, ohřívač 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/14 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/14 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti

Stránka 17/43
560/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku IV.
odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/14 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
560/25150 na Pozemku.

M. jednotka č. 131/15 je byt 2+1 v 7. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

pokoj 11 43,6 m2

pokoj 2 18,5 m2

kuchyně 6,9 m2

koupelna 6,2 m2

WC 1,0 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 76,2m2.

Vybavení náležející k jednotce:_____________

vana 11 ks

umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/15 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/15 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
762/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/15 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
762/25150 na Pozemku.

N. jednotka č. 131/16 je byt 3+1 v 7. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

pokoj 11 16,0 m2

pokoj 2 28,1 m2

pokoj 3 14,1 m2

kuchyně 18,5 m2

předsíň 13,2 m2

koupelna 9,4 m2

WC 1,9 m2

komora 11,1 m2

Celková plocha bytu s příslušenstvím je 112,3m2.

Vybavení náležející k jednotce:_____________

vana 11 ks

umyvadlo 11 ks

WC mísa 11 ks

K vlastnictví jednotky č. 131/16 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

Stránka 18/ 43
K vlastnictví jednotky č. 131/16 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1123/25093 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
III. odst. 3.2 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/16 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1123/25150 na Pozemku.

O. Jednotka č. 131/101 je nebytový prostor, v1. PP předmětné Budovy.

Jednotka se skládá z:

sklad 129,0 m2

Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 129,0m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/101 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/101 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1290/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány
v článku IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/101 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1290/25150 na Pozemku.

P. Jednotka č. 131/102 je nebytový prostor, v 1. NP předmětné Budovy.

Jednotka se skládá z:

kancelář 11 49,0 m2

hala 13,6 m2

předsíň 11 6,9 m2

kancelář 2 21,5 m2

šatna 7,1 m2

umývárna 2,1 m2

předsíň 2 1,7 m2

Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 101,9m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/102 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/102 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1019/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány
v článku IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/102 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1019/25150 na Pozemku.

Q. Jednotka č. 131/103 je nebytový prostor, v 1. NP předmětné Budovy.

Jednotka se skládá z:

prodejna 11 66,0 m2

Stránka 19/43
prodejna 2 72,0 m2
chodba 21,0 m2
WC 11 3,0 m2
WC 2 3,0 m2
sklad 11,0 m2
umývárna 1,6 m2
WC 3 1,3 m2

Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 178,9m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/103 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/103 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1789/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány
v článku IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/103 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1789/25150 na Pozemku.

R. Jednotka č. 131/104 je nebytový prostor, v 11. NP předmětné Budovy.

Jednotka se skládá z:

prodejna 62,4 m2

WC 3,2 m2

Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 65,6m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/104 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/104 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 656/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány
v článku IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/104 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 656/25150 na Pozemku.

S. Jednotka č. 131/105 je byt 6+1 ve 2. NP předmětné Budovy. Jednotka se

skládá z:

vstupní hala 31,00 m2

spíž 4,60 m2

pracovna 24,50 m2

kuchyň 23,40 m2

obytná hala 86,65 m2

chodba 24,26 m2

Technická 6,10 m2

místnost

ložnice 20,20 m2

šatna 16,10 m2

Stránka 20/ 43
koupelna 14,32 m2
sprcha 2,10 m2
WC 2,20 m2
Dětský pokoj
šatna 24,48 m2
koupelna 7,46 m2
šatna 5,18 m2
Dětský pokoj 4,50 m2
koupelna
pokoj 21,85 m2
koupelna 4,43 m2
toaleta 13,45 m2
prádelna 4,65 m2
3,85 m2
6,42 m2

Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 351,8m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/105 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/105 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 3518/25150 na společných částech Budovy, které jsou popsány
v článku IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/105 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 3518/25150 na Pozemku.

4.3 Vlastníci dále prohlašují, že v souladu s prohlášením vlastníka ze dne 21.5.2003,
aktualizovaném oznámením o změně ze dne 26.10.2004, Smlouvou o výstavbě
ze dne 29.6.2013 a změnou prohlášení vlastníka ze dne 22.10.2020, se v Budově
nacházejí tyto společné části Budovy určené pro společné užívání všech
Vlastníků ve smyslu ustanovení §2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb., které tvoří:
- základy včetně izolací;
- svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce;
- střešní plášť včetně příslušných klempířských prvků (okapy, žlaby,
oplechování);
- rozvody tepla, teplé a studené vody včetně vodovodní přípojky, kanalizace
včetně kanalizační přípojky, rozvody domovní elektroinstalace, slaboproudé
rozvody (zvonky, STA, satelit), anténní systém;
- bleskosvod, komínová tělesa včetně příslušných součástí
- technické vybavení společných částí Budovy;
- schodiště a chodby;
- vstupní prostor (vchod, zádveří), vstupní schodiště;

- sklepní místnosti;
- balkóny.

Vlastníci dále prohlašují, že společné části Budovy společné vlastníkům jen
některých jednotek nebyly vymezeny.

Stránka 21/43
Článek V.
Budoucí vymezení jednotek
(na základě provedení stavebních úprav dle této Smlouvy)

5.1 Vlastníci ve smyslu ustanovení § 18 odst. 11 zákona č. 72/1994 Sb. a příslušných
ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., prohlašují, že po provedení změn uvedených
v čl. III, odst. 3.1 a 3.2 této Smlouvy, jimiž se mění velikost tam uvedených
jednotek, počet jednotek a rozsah jejich příslušenství na úkor společných částí
Budovy, se budou v Budově nacházet následující jednotky odpovídající § 2 písm.
b) zákona o vlastnictví bytů:

5.2

A. jednotka č. 131/1 je byt 2+1 v 3. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 2 pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, spíže a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 103,8m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/1 dále patří:
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/1 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1038/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/1 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1038/25562 na Pozemku.

B. jednotka č. 131/2 je byt 4+1 v 3. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 4 pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, spíže a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 127,3m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/2 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1273/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/2 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1273/25562 na Pozemku.

C. jednotka č. 131/3 je byt 4+1 v 3. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 4 pokojů, kuchyně, WC, koupelny, předsíně, spíže a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 125,1m2.

Stránka 22/ 43
K vlastnictví jednotky č. 131/3 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/3 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1251/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/3 dále patří spoluvlastnický podíl o velikostí
1251/25562 na Pozemku.

C. jednotka č. 131/4 je byt 4+1 v 4. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 4 pokojů, kuchyně, spíže, koupelny, předsíně, WC a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 127,3m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/4 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/4 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1273/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/4 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1273/25562 na Pozemku.

D. jednotka č. 131/5 je byt 3+1 v 4. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 3 pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, spíže a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 104,5m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/5 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1045/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/5 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1045/25562 na Pozemku.

E. jednotka č. 131/6 je byt 4+1 v 4. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 4 pokojů. Kuchyně. Předsíně, koupelny, WC, spíže a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 127,0m2.

Stránka 23/ 43
K vlastnictví jednotky č. 131/6 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/6 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1270/25562 na společných Částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/6 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1270/25562 na Pozemku.

F. jednotka č. 131/7 je byt 3+1 v 5. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 3 pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, spíže a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 107,6m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/7 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1076/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/7 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1076/25562 na Pozemku.

G. jednotka č. 131/8 je byt 3+1 v 5. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 3 pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, spíže a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 104,5m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/8 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/8 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1045/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/8 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1045/25562 na Pozemku.

H. jednotka č. 131/9 je byt 5+1 v 5. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá z: 5 pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC a 2 spíží.

Stránka 24/ 43
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 144,4m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/9 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 11.. PP předmětné Budovy;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/9 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1444/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/9 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1444/25562 na Pozemku.

II.. jednotka č. 131/10 je byt 5+1 v 6. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 5 pokojů, 11 kuchyně, 3 chodeb, 3 koupelen, 11 WC, 2 technických
místností a 2 šaten. Celková plocha bytu s příslušenstvím je 266,1 m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/10 dále patří:
- právo užívat 3 sklepní kóje v 1. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkóny přímo přístupné z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/10 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
2661/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/10 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
2661/25562 na Pozemku.

J. jednotka č. 131/11 je byt 3+1 v 6. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 3 pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, spíže a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 105,7m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/11 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1057/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/11 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1057/25562 na Pozemku.

K. jednotka č. 131/14 je byt 3+KK v 7. NP předmětné Budovy. Jednotka se

Stránka 25/ 43
skládá ze: 3 pokojů, 2 chodeb, haly, 11 WC, 2 koupelen a technické
místnosti.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 136,2 m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/14 dále patří:
- právo užívat 2 sklepní kóje v 11.. PP předmětné Budovy;
- právo výlučně užívat balkón přímo přístupný z jednotky;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/14 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1362/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst, 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/14 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1362/25562 na Pozemku.

L. jednotka č. 131/16 je byt 3+1 v 7. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá ze: 3 pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC a komory.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 112,3m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/16 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/16 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1123/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/16 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
1123/25562 na Pozemku.

M. jednotka č. 131/17 je byt 1+KK v 7. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá z: 11 pokoje, komory, koupelny, WC a skladovacího prostoru.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 37,2 m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/17 dále patří:
- právo užívat sklepní kóji v 1. PP předmětné Budovy;
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/17 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
372/25562 na společných Částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/17 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti
372/25562 na Pozemku.

N. Jednotka č. 131/101 je nebytový prostor, v 1. PP předmětné Budovy.

Stránka 26/43
Jednotka se skládá ze: skladu.
Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 129,0m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/101 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/101 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1290/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/101 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1290/25562 na Pozemku.

O. Jednotka č. 131/102 je nebytový prostor, v 11.. NP předmětné Budovy.
Jednotka se skládá z provozních prostor, technického a sociálního
zázemí.
Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 101,9m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/102 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/102 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1019/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/102 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1019/25562 na Pozemku.

P. Jednotka č. 131/103 je nebytový prostor, v 11. NP předmětné Budovy.
Jednotka se skládá z provozních prostor, technického a sociálního
zázemí.
Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 178,9m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/103 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/103 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
1789/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/103 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 1789/25562 na Pozemku.

Q. Jednotka č. 131/104 je nebytový prostor, v 1. NP předmětné Budovy.
Jednotka se skládá z provozních prostor a sociálního zázemí.
Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 65,6m2.

Stránka 27/ 43
K vlastnictví jednotky č. 131/104 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/104 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
656/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/104 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 656/25562 na Pozemku.

R. Jednotka č. 131/105 je byt 6+1 ve 2. NP předmětné Budovy. Jednotka se
skládá z 5 pokojů, 4 koupelen, kuchyně, 3 šaten, 2 WC, 2 hal, chodby,
spíže, prádelny, sprchy a technické místnosti.
Celková plocha nebytového prostoru s příslušenstvím je 351,8m2.

K vlastnictví jednotky č. 131/105 dále patří:
- právo spoluužívat společné části Budovy.

K vlastnictví jednotky č. 131/105 dále bude po provedení výstavby
(stavebních úprav) dle této Smlouvy patřit spoluvlastnický podíl o velikosti
3518/25562 na společných částech Budovy, které jsou popsány v článku
V. odst. 5.3 ve spojení s čl. IV. odst. 4.3 této Smlouvy.

K vlastnictví jednotky č. 131/105 dále patří spoluvlastnický podíl o
velikosti 3518/25562 na Pozemku.

5.3 Vlastníci a Stavebník souhlasně prohlašují, že vymezení společných prostor
Budovy po výstavbě dle této Smlouvy bude ii nadále tvořeno výčtem částí Budovy
specifikovaným v článku IV. odst. 4.3 této Smlouvy. Vlastníci dále prohlašují, že
stavebními úpravami dle této Smlouvy nebudou vymezeny společné části
Budovy společné vlastníkům jen některých jednotek.

Článek VI.
Určení spoluvlastnických podílů na společných částech Budovy po provedení

výstavby

Dle ustanovení § 8 odst. 2 Zákona o vlastnictví bytů je velikost spoluvlastnických podílů
na společných částech Budovy stanovena vzájemným poměrem velikosti podlahové
plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v Budově. Spoluvlastnické podíly
vlastníků jednotek na společných částech Budovy, které budou ke všem jednotkám
v budově náležet po provedení stavebních úprav, jsou ve smyslu výše uvedeného
ustanovení stanoveny následovně:

a) jednotka 6. 131/1 n'CCkkýýP°°ddí'í°'° 1038/25562

b) jednotka č 131/2 spoluvlastnický podíl o 1273/25562

Stránka 28/ 43
c) jednotka č. 131/3 spoluvlastnický podíl o 1251/25562
d) jednotka č. 131/4 velikosti 1273/25562
e) jednotka č. 131/5 spoluvlastnický podíl o 1045/25562
f) jednotka č. 131/6 velikosti 1270/25562
g) jednotka č. 131/7 spoluvlastnický podíl o 1076/25562
h) jednotka č. 131/8 velikosti 1045/25562
i) jednotka č. 131/9 spoluvlastnický podíl o 1444/25562
j) jednotka č. 131/10 velikosti 2661/25562
k) jednotka č. 131/11 spoluvlastnický podíl o 1057/25562
I) jednotka č. 131/14 velikosti 1362/25562
n) jednotka č. 131/16 spoluvlastnický podíl o 1123/25562
o) jednotka č. 131/17 velikosti 372/25562
p) jednotka č. 131/101 spoluvlastnický podíl o
q) jednotka č. 131/102 velikosti 1290/25562
r) jednotka č. 131/103 spoluvlastnický podíl o 1019/25562
s) jednotka č. 131/104 velikosti 1789/25562
t) jednotka č. 131/105 spoluvlastnický podíl o 656/25562
velikosti 3518/25562
spoluvlastnický podíl o
velikosti

spoluvlastnický podíl o
velikosti

spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti

Článek VII.
Určení spoluvlastnických podílů k Pozemku
Vlastníci a Stavebník se na základě změn sjednaných tímto dodatkem dohodli, že výše
ideálních spoluvlastnických podílů na Pozemku pod Budovou připadající na jednotlivé
jednotky v Budově bude odpovídat v souladu s ustanovením § 21 zákona o vlastnictví
k bytům výši spoluvlastnických podílů na společných částech Budovy po provedení
stavebních úprav. V souladu s tímto prohlášením tak:

Vlastník 11 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 2.569,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1a““))..

Vlastník 2 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 3.150,00 Kč (dále jako „„KKupní cena11bb““))..

Stránka 29/ 43
Vlastník 3 převádí na Vlastníka 111 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 3.150,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1c“))..

Vlastník 4 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 2.586,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1d“)..

Vlastník 5 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výší 3.143,00Kč (dále jako „„KKupní cena 1e“))..

Vlastník 6 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 2.663,00 (dále jako „„KKupní cena 1f).

Vlastník 7 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 2.586,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1g“)..

Vlastník 8 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 15.339,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1h“)..

Vlastník 9 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 9.682,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1i“)..

Vlastník 10 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 2.616,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1j“))..

Vlastník 12 převádí na Vlastníka 1111 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 2.779,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1k“))..

Vlastník 13 převádí na Vlastníka 11 odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 8.706,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 1l“))..

(Kupní cena 1a, Kupní cena 1b, Kupní cena 1c, Kupní cena 1d, Kupní cena 1e, Kupní
cena 1f, Kupní cena 1g, Kupní cena 11 h, Kupní cena 11 i, Kupní cena 1j, Kupní cena 1k
a Kupní cena 1111 dále společně jako „„KKupní cena 1““))

Způsob úhrady Kupní ceny 11 je sjednán v čl. Vlil této Smlouvy.

Vlastník 11 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 23.580,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2a““))..

Vlastník 2 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 28.918,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2b").

Vlastník 3 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 28.918,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2c“))..

Vlastník 4 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 23.739,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2ď).

Stránka 30/ 43
Vlastník 5 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 28.850,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2e““))..

Vlastník 6 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 24.443,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2f).

Vlastník 7 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 23.739,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2g").

Vlastník 8 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 140.798,00 Kč (dále jako „Kupní cena 2h“))..

Vlastník 9 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a to
za kupní cenu ve výši 88.867,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2i“)..

Vlastník 10 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 24.011,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2j“))..

Vlastník 11 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 30.032,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2k“))..

Vlastník 12 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 25.511,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2I““))..

Vlastník 13 převádí na Stavebníka odpovídající spoluvlastnický podíl na Pozemku, a
to za kupní cenu ve výši 79.917,00 Kč (dále jako „„KKupní cena 2m““))..

(Kupní cena 2a, Kupní cena 2b, Kupní cena 2c, Kupní cena 2d, Kupní cena 2e, Kupní
cena 2f, Kupní cena 2g, Kupní cena 2h, Kupní cena 2i, Kupní cena 2j, Kupní cena 2k,
Kupní cena 2I a Kupní cena 2m dále společně jako „„KKupní cena 2")

Způsob úhrady Kupní ceny 2 je sjednán v čl. Vlil této Smlouvy.

Výše ideálních spoluvlastnických podílů na Pozemku pare. č. 74, zastavěná plocha a
nádvoří, o výměře 561,00 m22v katastrálním území Josefov, obec Praha, část obce
Josefov, zapsaném na LV č. 286 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město
Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, připadající na jednotlivé jednotky v Budově je
tedy nově, po provedení všech převodu spoluvlastnických podílů, stanovena
následovně:

a) jednotka čč 131/1 spoluvlastnický podíl o 1038/25562
b) jednotka čč:. 131/2 velikosti 1273/25562
c) jednotka č„ 131/3 spoluvlastnický podíl o 1251/25562
d) jednotka čč::.. 131/4 velikosti 1273/25562
e) jednotka čč::.. 131/5 spoluvlastnický podíl o 1045/25562
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti

Stránka 31/43
f) jednotka č. 131/6 spoluvlastnický podíl o 1270/25562
g) jednotka č. 131/7 velikosti 1076/25562
h) jednotka č. 131/8 spoluvlastnický podíl o 1045/25562
i) jednotka č. 131/9 velikosti 1444/25562
j) jednotka č. 131/10 spoluvlastnický podíl o 2661/25562
k) jednotka č. 131/11 velikosti 1057/25562
II)) jednotka č. 131/14 spoluvlastnický podíl o 1362/25562
n) jednotka č. 131/16 velikosti 1123/25562
o) jednotka č. 131/17 spoluvlastnický podíl o 372/25562
p) jednotka č. 131/101 velikosti
q) jednotka č. 131/102 spoluvlastnický podíl o 1290/25562
r) jednotka č. 131/103 velikosti 1019/25562
s) jednotka č. 131/104 spoluvlastnický podíl o 1789/25562
t) jednotka č. 131/105 velikosti 656/25562
3518/25562
spoluvlastnický podíl o
velikostí

spoluvlastnický podíl o
velikostí
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti
spoluvlastnický podíl o
velikosti

Článek Vlil.
Finanční vyrovnání, podmínky výstavby, způsob financování stavebních

nákladů, zastupování vlastníků navenek

8.1 Vlastníci a Vlastník 11 se dohodli, že Vlastník 11 v souvislosti s rozšířením své
jednotky č.131/14 na úkor společných částí Budovy zaplatí, jako finanční
vyrovnání, částku ve výši 540.000,- Kč (+ DPH v zákonem stanovené výši
z podílu na finančním vyrovnání těch z Vlastníků, kteří jsou plátci DPH, kterým
bude částka odpovídající příslušné DPH vyplacena na jejich účet, jak je
ujednáno v odst. 8.4, 8.5 a 8.6 tohoto článku Smlouvy) s tím, že částka ve výši
58.969,- Kč (slovy: padesát osm tisíc devět set šedesát devět korun českých)
představuje Kupní cenu 1, tj. celkovou kupní cenu za spoluvlastnický podíl na
Pozemku, který Vlastník 11 na základě této Smlouvy nabývá (viz čl. VII této
Smlouvy) a částka ve výši 481.031,- Kč (slovy: čtyři sta osmdesát jeden tisíc a
třicet jedna korun českých) představuje mimořádný příspěvek Vlastníka 1111 na
správu Budovy a Pozemku (příspěvek do tzv. „„ffoondu oprav").

8.2 Vlastníci a Vlastník 11 se dohodli, že celé finanční vyrovnání dle odst. 8.1 této
Smlouvy ve výši 540.000,- Kč bude vyplaceno jako mimořádný příspěvek do
tzv. „fondu oprav" Společenství a bude sloužit výlučně pro účely oprav a obnovy

Stránka 32/ 43
Budovy, s čímž Vlastníci a Stavebník výslovně souhlasí. Pro vyloučení
pochybností Vlastníci sjednávají, že tyto finanční prostředky lze využít na
splacení zápůjček poskytnutých Společenství na opravu a obnovu Budovy a pro
úhradu daně z příjmů těch Vlastníků, jimž v důsledku platby do fondu oprav dle
tohoto odstavce vznikne povinnost takovou daň z příjmu příslušnému
finančnímu úřadu odvést.

8.3 Finanční vyrovnání podle odst. 8.1 tohoto článku Smlouvy bude uhrazeno
bezhotovostním převodem na účet Společenství č. účtu: 1962086399/0800
vedený u Česká spořitteelna, a.s., a to nejpozději ke dni předložení této
Smlouvy k podpisu Vlastníkovi 8, který bude tuto Smlouvu podepisovat jako
poslední. Vlastník 1111 prostřednictvím Společenství předloží Vlastníkovi 8
k podpisu tuto Smlouvu spolu s dokladem o zaplacení finančního vyrovnání na
účet Společenství nebo s písemným potvrzením Společenství, podepsaným
předsedou a dalším členem výboru, o zaplacení finančního vyrovnán! na účet
Společenství.

8.4 Vlastník 11a Vlastník 8 se dohodli, že Vlastník 11 uhradí částku 29.497,- Kč
odpovídající dani z přidané hodnoty ve výši 21% z podílu Vlastníka 8 na
celkovém finančním vyrovnání, který činí 140.462,- Kč (z toho 15.339,- Kč za
přísl. spoluvlastnický podíl na Pozemku a 125.123,- Kč za právo rozšíření
jednotky na úkor společných částí Budovy), Vlastníkovi 8 bezhotovostním
převodem na jeho účet č. 089025-2000727399/0800 pod VS 1622300087, a
to nejpozději do 20. 7. 2022 (tj. před podpisem této Smlouvy Vlastníkem 8) a
předloží Vlastníkovi 8 doklad o zaplacení příslušné částky nejpozději spolu
s předložením této Smlouvy.

8.5 Vlastníci a Stavebník se dohodli, že Stavebník v souvislosti s umožněním
výstavby nové jednotky č. 131/17 na úkor společných částí Budovy zaplatí, jako
finanční vyrovnání, částku ve výši 5,709.000,- Kč (+ DPH v zákonem stanovené
výši z podílu na finančním vyrovnání těch z vlastníků, kteří jsou plátci DPH,
kterým bude částka odpovídající příslušné DPH vyplacena na jejich účet) s tím,
že částka ve výši 571.323,- Kč (slovy: pět set sedmdesát jedna tisíc tři sta
dvacet tři korun českých) představuje Kupní cenu 2, tj. celkovou kupní cenu
za spoluvlastnický podíl na Pozemku, který Stavebník na základě této Smlouvy
nabývá (viz čl. VII této Smlouvy), a částka ve výši 5,137.677.- Kč (slovy: pět
milionů jedno sto třicet sedm tisíc šest set sedmdesát sedm korun českých)
představuje mimořádný příspěvek Stavebníka na správu Budovy a Pozemku
(příspěvek do tzv. „fondu oprav") Společenství. Smluvní strany potvrzují, že
Stavebník před uzavřením této Smlouvy uhradil v souladu s Dohodou o
podmínkách složení kauce a dalších ujednáních ze dne 27. 1. 2022 částku ve
výši 270.000,- Kč (slovy: dvě stě sedmdesát tisíc korun českých) na účet
zprostředkovatele společnosti NAXOS a.s., IČO: 26445867, se sídlem
Holečkova 103/31, Smíchov, Praha 5, přičemž tato částka bude na základě
uzavření této Smlouvy vyplacena na účet Společenství v souladu s čl. IV. odst.
11 uvedené dohody.

8.6 Vlastníci a Stavebník se dohodli, že celé finanční vyrovnání ve výši 5,709.000,-
Kč bude vyplaceno jako mimořádný příspěvek do tzv. „fondu oprav"
Společenství a bude sloužit výlučně pro účely oprav a obnovy Budovy, s čímž

Stránka 33/ 43
Vlastníci a Stavebník výslovně souhlasí. Pro vyloučení pochybností Vlastníci a
Stavebník sjednávají, že tyto finanční prostředky lze využít na splacení zápůjček
poskytnutých Společenství na opravu a obnovu Budovy a pro úhradu daně
z příjmů těch Vlastníků, jimž v důsledku platby do fondu oprav dle tohoto
odstavce vznikne povinnost takovou daň z příjmu příslušnému finančnímu
úřadu odvést.

8.7 Finanční vyrovnání podle odst. 8.5 tohoto článku Smlouvy, ponížené o složenou
kauci ve výši 270.000,- Kč, tj. zbývající částku ve výši 5,439.000,- Kč (slovy:
pět milionů čtyři sta třicet devět tisíc korun českých) je Stavebník povinen
uhradit bezhotovostním převodem na úschovní účet schovatele, kterým je
DBK PARTNERS, advokátní kancelář, s.r.o., IČO: 242 53 391, se sídlem
Vinohradská 938/37, Praha 2, zastoupena JUDr. Vladimírou Knoblochovou,
advokátem (dále jako „Schovatel"), a to na úschovní účetč. 2113778395/2700
vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., na základě
svěřenské smlouvy o advokátní úschově, která byla uzavřena mezi Vlastníky,
Stavebníkem a Schovatelem před uzavřením této Smlouvy (dále jako
„Svěřenská smlouva"), a to nejpozději do 20. 7. 2022, ne však později než ke
dni předložení této Smlouvy k podpisu Vlastníkovi 8, který bude tuto Smlouvu
podepisovat jako poslední. Stavebník prostřednictvím Společenství předloží
Vlastníkovi 8 k podpisu tuto Smlouvu spolu s dokladem o zaplacení finančního
vyrovnání na účet Schovatele vystavený Schovatelem. Podmínky vydání
uschované částky Schovatelem jsou upraveny ve Svěřenské smlouvě.

8.8 Stavebník a Vlastník 8 se dohodli, že Stavebník uhradí částku 295.456,- Kč
odpovídající dani z přidané hodnoty ve výši 21% z podílu Vlastníka 8 na
celkovém finančním vyrovnání, který činí 1,406.934,- Kč (z toho 140.798,- Kč
za přísl. spoluvlastnický podíl na Pozemku a 1,266.136,- Kč za právo výstavby
jednotky na úkor společných částí Budovy), Vlastníkovi 8 bezhotovostním
převodem na jeho účet č. 089025-2000727399/0800 pod VS 1622300086, a
to nejpozději do 20. 7. 2022 (tj. před podpisem této Smlouvy Vlastníkem 8) a
předloží Vlastníkovi 8 doklad o zaplacení příslušné částky nejpozději spolu
s předložením této Smlouvy.

8.9 Smluvní strany konstatují, že finanční vyrovnání dle odst. 8.1 a odst. 8.7 tohoto
článku Smlouvy bylo na základě žádosti Vlastníka 8 stanoveno znaleckými
posudky č. 81/3696/2021 a č. 83/3698/2021 a č. ze dne 7.9.2021 a ze dne 10.
9. 2021, které byly zpracovány Ing. Janem Fujáčkem, znalcem zapsaným
v evidenci znalců a tlumočníků, IČO: 495 06 030, místem podnikání Dolínek
216, 250 70 Odolena Voda.

8.10 Vlastníci potvrzují, že Stavebník a Vlastník 111 jsou oprávněni podat
k příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na vklad rozestavěných jednotek č.
131/17 a č. 131/14 do katastru nemovitostí dle této Smlouvy výhradně společně,
a to poté, co jim bude ze strany Společenství potvrzena úhrada finančních
vyrovnání dle čl. Vlil., odst. 8.1 a 8.5 této Smlouvy (v případě plnění dle 8.5 této
Smlouvy postačí potvrzení o složení do úschovy Schovatele) s tím, že uvedený
návrh nelze podat dříve, než Vlastník 111 získá stavební povolení k výstavbě
jednotky č. 131/14 dle této Smlouvy.

Stránka 34/ 43
8.11 Vlastník 11 se zavazuje, že na svůj náklad zabezpečí inženýring, dodá
dokumentaci potřebnou pro vydání stavebního povolení a řízení o něm, jakož ii
další studie a projekty potřebné k provedení stavebních úprav jednotek č.
131/14 a č. 131/15 tak, aby bylo povoleno jejich sloučení a rozšíření o část
společných prostor v rozsahu předvídaném touto Smlouvou a vydán potřebný
kolaudační souhlas.

8.12 Stavebník se zavazuje, že na svůj náklad zabezpečí inženýring, dodá
dokumentaci potřebnou pro vydání kolaudačního souhlasu, jakož ii další studie
a projekty a jiná vyjádření a dokumenty potřebné k provedení výstavby nové
jednotky č. 131/17, vše v souladu s podmínkami v této Smlouvě uvedenými. Pro
výstavbu jednotky č. 131/17 v souladu s touto Smlouvou bylo vydáno Stavební
povolení. Stavba dle Stavebního povolení byla zahájena dne 5.5.2021, přičemž
oznámení o zahájení stavby bylo doručeno stavebnímu úřadu Úřadu Městské
části Praha 11.. Stavebník se zavazuje a souhlasí s tím, že je v rámci výstavby
jednotky č. 131/17 provést pouze takové změny stavby před dokončením, které
jednotlivě nebo v souhrnu nepovedou ke změně výměr jednotky č. 131/17 ani
jiných údajů evidovaných katastrem nemovitostí.

8.13 Vlastník 1111 a Stavebník se každý samostatně zavazuje a prohlašuje, že
provede všechny stavební práce na své jednotce či jednotkách (jak je
definováno výše v tomto článku) dle této Smlouvy v obvyklém standardu, který
lze požadovat s ohledem na charakter prací, zejména na jejich odborné a
účelné provedení tak, aby nedošlo ke škodě na majetku ostatních Vlastníků či
na životech a zdraví Vlastníků či třetích osob. Vlastník 11a Stavebník se každý
za svou osobu zavazuje, že veškeré stavební práce budou prováděny pouze
v pracovní dny v době od 8.00 hod. do 16.00 hod., že budou v Budově ii jejím
bezprostředním okolí dodržovat pravidelný úklid, aby se zachoval perfektní
stav Budovy, jenž prošla nákladnou rekonstrukcí, a dále že k dopravě
stavebního materiálu nebudou užívat výtah nacházející se v Budově.

8.14 Vlastník 11a Stavebník je každý samostatně povinen hradit veškeré náklady a
výdaje na práce spojené se stavebními úpravami/ výstavbou jeho jednotky,
jakož ii další výdaje s těmito stavebními úpravami spojené, včetně nákladů na
právní zastoupení, správní poplatky, revizní posouzení, zábory a jiné činnosti,
které jsou k provedení takové výstavby dle této Smlouvy vyžadovány právními
předpisy. Pro vyloučení pochybností si Smluvní strany sjednávají, že ostatní
vlastníci (účastníci této Smlouvy) se na nákladech výstavby nebudou podílet.

8.15 Pro vyloučení pochybností se Vlastník 1111aa Stavebník dohodli na tom, že

náklady, které nebude možné přiřadit k výstavbě Vlastníka 11 nebo Stavebníka,
budou hrazeny společně a nerozdílně Vlastníkem 11 a Stavebníkem. Právě
uvedené platí zejména pro náklady na právní zastoupení spojené se sepsáním
této Smlouvy, nákladů na provedení příslušných změn v katastru nemovitostí
aj. Stavebník a Vlastník 11 jsou oprávněni si ujednat ii další náklady, na kterých
se budou společně podílet a které v průběhu výstavby bude třeba vynaložit.

8.16 Pro vyloučení pochybností se Vlastník 11 a Stavebník dohodli na tom, že každý
jednotlivě odpovídá ostatním Vlastníkům za škodu, kterou svou činností či jím
pověřenými osobami způsobil. V případě, že se neprokáže, který z uvedených

Stránka 35/ 43
stavebníků dle této Smlouvy za škodu či jinou újmu odpovídá, odpovídají
Vlastník 111 a Stavebník společně a nerozdílně.

8.17 Při provádění veškerých stavebních prací dle této Smlouvy bude Vlastník 11 a
Stavebník, a to každý samostatně ii oba společně, dbát o to, aby nebylo
narušeno užívání dosavadních jednotek v Budově, ani domovní řád a stanovy
Společenství. Vlastník 11a Stavebník, respektive jejich subdodavatelé, jsou
povinni vést o pracích prováděných na budovaných jednotkách a společných
částech Budovy stavební deník. Vlastníci se zavazují umožnit Vlastníkovi 11 a
Stavebníkovi řádný a nerušený průběh stavebních prací a poskytnout jim bez
zbytečného odkladu potřebnou součinnost. Vlastník 11a Stavebník jsou povinni
před zahájením výstavby předložit Vlastníkům a Společenství potvrzení o tom,
že stavební firma provádějící výstavbu v Budově má řádně uzavřeno pojištění
na škodu při provádění stavební činnosti s minimálním rozsahem ve výši
10,000.000,- Kč.

8.18 V rámci provádění sjednaného rozsahu prací jdou na náklady Vlastníka 1111 a
Stavebníka (dle pravidel stanovených v tomto článku) mimo jiné též náklady na
zařízení staveniště a jeho provoz, dodávku elektřiny, vodné a stočné, poplatky
za skládky, náklady na používání strojů, služby, střežení staveniště, úklid
staveniště a přilehlých ploch, dopravní značení, náklady na zhotovování,
výrobu, obstarávání, přepravu zařízení, materiálů a dodávek včetně veškerých
správních a místních poplatků, náklady na schvalovací řízení, převod práv,
pojištění, daně, cla, správní poplatky, provádění předepsaných zkoušek,
certifikátů a atestů všech materiálů a prvků a jakékoliv další výdaje spojené s
realizací stavebních prací dle této Smlouvy.

8.19 Pro potřeby stavby je Vlastník 1111aa Stavebník oprávněn při odběru elektřiny,

vody a plynu napojit se na stávající přípojky v domě s tím, že dojde k napojení
zbytu příslušného vlastníka vyjma Stavebníka, který bude napojen na
společnou přípojku v Budově s tím, že bude-li to možné, osadí takovou přípojku

samostatným měřičem spotřeby. Vlastník 1111aa Stavebník jsou dále oprávněni

uskladnit stavební materiál a mechanizaci v prostorách staveniště (prostorami
staveniště se rozumí prostory dané vystavované jednotky, nikoli společné
prostory Budovy a Pozemek), Při uskladnění materiálů musí Stavebník a
Vlastník 11 dbát bezpečnostních pokynů. Pro vyloučení pochybností
Společenství ani žádný z účastníků této Smlouvy neodpovídá za škodu na takto
uskladněném majetku.

8.20 Vlastníci vyjma Vlastníka 8 se dohodli, že ve věci provedení stavebních úprav
dle této Smlouvy je za Vlastníky oprávněn jednat Ing. Tomáš BGrgermeister,
nar. 14. listopadu 1945, bytem Praha 1, Pařížská 28/131, PSČ 110 00 či jím
pověřená osoba. Vlastníci se dohodli, že Ing. Tomáš Bůrgermeister je oprávněn
činit jménem Vlastníků všechny potřebné úkony k naplnění účelu této Smlouvy,
zejména jednat s příslušnými správními orgány, zastupovat Vlastníky před
katastrálním úřadem ii v příslušném stavebním řízení, včetně uplatňování
nároků a vzdání se jejich práv, jakož ii uzavírat smlouvy k naplnění účelu této
Smlouvy. Za tímto účelem Vlastníci udělují Ing. Tomáši Burgermeisterovi plnou
moc, s tím, že Ing. Tomáš Bůrgermeister je oprávněn dále zmocnit DBK
PARTNERS, advokátní kancelář, s.r.o., IČ: 24253391, se sídlem Vinohradská

Stránka 36/ 43
- 938/37, Praha 2 - Vinohrady. Smluvní strany berou na vědomí, že podání

návrhu na vklad práv dle této Smlouvy vyžaduje předchozí souhlas Magistrátu
hlavního města Prahy, který zajistí po podpisu této Smlouvy Vlastník 88..

8.21 Předpokládaná doba výstavby činí 12 měsíců ode dne zahájení výstavby, resp.
ode dne oznámení o zahájení výstavby ze strany Vlastníka 11 a ze strany
Stavebníka, přičemž Vlastník 11a Stavebník se zavazují zahájení výstavby
oznámit Společenství nejpozději 11 měsíc před zahájením jakýchkoli stavebních
(i přípravných) prací. Neoznámí-li Stavebník či Vlastník 11 řádně aa včas
zahájení výstavby platí, že se za zahájení výstavby považuje den určený
výborem Společenství. Stavebník se zavazuje zahájit výstavbu dle této Smlouvy
nejpozději do 11 roku ode dne jejího uzavření. Vlastník 11 a Stavebník se
zavazují, že nejpozději do 30 dnů po ukončení stavebních prací vyklidí na své
náklady staveniště a zajistí potřebný úklid prostor staveniště.

8.22 Vlastník 11a Stavebník se každý za svou osobu samostatně zavazuje, že
vystavené jednotky (tj. jednotka č. 131/14 a jednotka č. 131/17) dle této Smlouvy
budou využívány výhradně k trvalému bydlení a nebudou využívány ke
krátkodobému ubytování ani v nich nebudou provozovány ubytovací služby ani
umístěna jakákoli provozovna. Porušením této povinnosti vzniká Vlastníkovi 111
nebo Stavebníkovi, který tuto povinnost porušil, povinnost uhradit smluvní
pokutu ve výši 2,000.000,- Kč ve prospěch Společenství vlastníků jednotek
Pařížská čp. 131/28, Praha 1, IČ: 27174905, a to do 20 dnů ode dne doručení
výzvy Společenství k zaplacení smluvní pokuty. Tato povinnost přechází ii na
právní nástupce Vlastníka 11a Stavebníka.

Článek IX.
Hospodaření Budovy
(pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje spojené se správou, údržbou
a opravami společných částí Budovy a Pozemku)
9.1 Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na výdaje spojené se správou Budovy
a pozemku podle velikosti svých spoluvlastnických podílů.

9.2 Vlastník je povinen platit měsíčně na účet správce zálohy na úhradu nákladů
spojených se správou domu a příspěvky za plnění poskytovaná s užíváním
jednotky (služby).

9.3 Výše záloh a termíny jejich splatnosti stanoví správce po projednání se
společenstvím Vlastníků v závislosti na předpokládaných nákladech
v příslušném zúčtovacím období.

9.4 Vyúčtování záloh provede správce nejpozději do tří měsíců od skončení
zúčtovacího období (např. kalendářní rok). Zjištěný přeplatek uhradí správce
Vlastníku jednotky nejpozději do 60-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je
Vlastník povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek, Dlouhodobá záloha na
opravy společných částí domu se s Vlastníkem jednotky vyúčtovává pouze při
změně správce. Správce je však povinen informovat Vlastníky jednotek o
pohybu a stavu finančních prostředků na této záloze nejméně 1x ročně.

Stránka 37/ 43
9.5 Končí-li správce svoji činnost, musí před ukončením své činnosti předložit
vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti a písemné materiály, které
v souvislosti s touto činností vedl.

9.6 V případě nedostatečné výše finanční částky na provozním účtu domu pro krytí
nákladů na větší opravy, které je nutno provést bez odkladu, s ohledem na
havarijní stav budovy nebo jejich vnitřních rozvodů tak, aby všichni Vlastníci
měli zaručen plný, nerušený výkon svých práv, spojených s užíváním jednotky,
jsou Vlastníci jednotek povinni uhradit potřebnou částku v hotovosti v rozsahu
svého podílu na společných částech Budovy a Pozemku.

9.7 Vlastník jednotky je povinen hradit správci částku stanovenou za výkon správy
domu.

9.8 Podrobnosti týkající se těchto pravidel jsou řešeny smlouvou o správě domu.

Článek X.
Pravidla pro správu společných částí budovy a určení správce
10.1 Správu Budovy č.p. 131 vykonává na základě smlouvy uzavřené s Vlastníky,
resp. Společenství správce:

I.C.P. Capital Partners a.s.
IČO: 01731882
Vinohradská 938/37, Vinohrady, 120 00 Praha 2

10.2 Správce je povinen evidovat náklady za každý dům odděleně od ostatních
domů, které má ve správě.

10.3 Správce sestavuje na každý rok rozpočet Budovy, který představuje přehled
plánovaných nákladů a zdrojů jejich krytí.

10.4 Základním kritériem při sestavování rozpočtu je zabezpečení vyrovnaného
hospodaření Budovy v běžném roce a vytvoření dostatečně velké zálohy
finančních prostředků na opravy společných částí Budovy, plánované
v budoucích letech.

10.5 Vzájemný vztah Vlastníků jednotek se řídí zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví
bytů, ve znění pozdějších předpisů, a zákonem č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, práva a povinnost jsou určeny
občanským zákoníkem, prohlášením vlastníka a touto Smlouvou. Společenství
může usnesením vymezit konkrétní práva a povinnosti ve vztahu kdomu,
konkrétně ve stanovách.

10.6 Vlastník má právo užívat jednotku tak, aby nebyla dotčena práva ostatních
Vlastníků v Budově. Dále má právo spoluužívat prostory určené ke společnému
u užívání a všechny společné části Budovy a Pozemku, pokud neslouží pouze
některým Vlastníkům.

Stránka 38/ 43
10.7 Bytové jednotky v Budově jsou určeny výhradně k bydlení. Změna způsobu
užívání (určení účelu užívání) jednotek, stejně jako společných částí Budovy,
vyžaduje jednomyslný souhlas všech Vlastníků.

10.8 Na společné vlastnictví sjedná Společenství příslušnou společnou pojistnou
smlouvu na Budovu. Pojistnou smlouvu na vlastnictví jednotky, včetně pojištění
příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu může
sjednat každý Vlastník jednotky samostatně na vlastní náklady.

Článek XI.
Práva a závazky týkající se Budovy a Pozemku
Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy přecházejí na právní nástupce
Smluvních stran.

Článek XII.
Závěrečná ustanovení
12.1 Tato Smlouva byla vyhotovena v celkem 6 (šesti) vyhotoveních, z nichž každé
má platnost originálu. Všechny stejnopisy této Smlouvy budou opatřeny úředně
ověřenými podpisy všech účastníků Smlouvy. Z těchto stejnopisů po jednom
vyhotovení s úředně ověřenými podpisy obdrží Vlastník 11, Stavebník a
Společenství, 2 vyhotovení obdrží Vlastník 8. Zbývající vyhotovení bude
přiloženo k návrhu na vklad této Smlouvy do katastru nemovitostí. Ostatním
účastníkům této Smlouvy bude předána prostá kopie s tím, že na žádost a na
vlastník náklad jim bude pořízena úředně ověřená kopie této Smlouvy.

12.2 Tímto se osvědčuje v souladu s ustanovením § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o
hlavním městě Praze, v platném znění, že návrh na uzavření této Smlouvy byl
projednán a schválen Zastupitelstvem městské části Praha 11 dne 15. 03. 2022
usnesením č. UZ22_0365.

12.3 Smluvní strany berou na vědomí povinnost zveřejnění Smlouvy v registru smluv
v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv) vč. důsledků porušení této povinnosti.

12.4 Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v
Centrální evidenci smluv vedené Městskou částí Praha 1,, která je veřejně
přístupná, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy,
číselné označení této Smlouvy a datum jejího podpisu.

12.5 Smluvní strany souhlasí, aby na základě této Smlouvy byly provedeny příslušné
změny vlastnických práv do katastru nemovitostí, a tedy aby po právní moci
rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení těchto vkladů byly na příslušném listu
vlastnictví provedeny zápisy podle obsahu této Smlouvy.

12.6 Pokud některé z ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neplatným či
neúčinným, neplatnost či neúčinnost tohoto ustanovení nebude mít za následek
neplatnost Smlouvy jako celku ani jiných ustanovení této smlouvy, pokud je

Stránka 39/ 43
takovéto neplatné či neúčinné ustanovení oddělitelné od zbytku Smlouvy.
Smluvní strany se zavazují takovéto neplatné či neúčinné ustanovení nahradit
novým platným a účinným ustanovením, které svým obsahem bude co
nejvěrněji odpovídat podstatě a smyslu původního ustanovení.
12.7 Změny a doplňky této Smlouvy je možné činit pouze písemnými dodatky,
podepsanými všemi smluvními stranami, popř. jejich právními nástupci.
Smluvní strany se výslovně zavázaly, že po podpisu této Smlouvy až do podání
návrhu na vklad smlouvy do katastru nemovitostí nedojde k převodu
vlastnických práv k jednotkám v Budově.
12.8 Smluvní strany shodně prohlašují, že si text této smlouvy přečetly, jejímu
obsahu porozuměly a souhlasí s ním. Obsah Smlouvy odpovídá jejich vůli a tato
nebyla uzavřena v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými
podpisy.
12.9 Vlastník 8, jakožto oprávněný ze Zákazu zcizení Vlastníka 11, tímto zároveň
uděluje souhlas s uzavřením této Smlouvy z pozice oprávněného ze Zákazu
zcizení Vlastníka 11, které vázne na jednotce č. 131/14.

- Příloha č. 11 - výpisy z katastru nemovitostí pro Budovu a Pozemek
- Příloha č. 2 - plánek jednotky č. 131/14

3- Příloha č. 3- plánek jednotky č. 131/17

- Příloha č. 4 - schématický plánek všech podlaží Budovy po uskutečnění výstavby

Příloha č. 5 - kopie oznámení o zahájení stavby jednotky č. 131/17
[NÁSLEDUJE PODPISOVÁ STRANA]

Stránka 40/ 43
V Praze dneSl- 022^^ V-. 1 ^

V Praze dne £2*. J_. 202

Ing. Daniel Beneš, MBA Ing. Pavel Nosek
jednající jako svěřenský správce jednající jako svěřenský správce
Soukromého svěřenského fondu pro Soukromého svěřenského fondu pro
budoucnost budoucnost

V Praze dne 4Í.. Í 2022 V Praze dne^. 2022

MUDr. Karel Hora Alé^ander Pronenko

fcSESki-' 2022 tÍ3>SSúJ r 2022

V Praze dne^. V Pr-aze dnem

Vlasta Hříbaiová Bohuslav Hříbal
,'V Príedné^;. 2022 V Praze dne £&. 2022

PAR RES 28 s.r.o. Hana Burgermeisterová
j.UDr. Jiří Šimáně, jednatel V Praze dne2?. > . 2022-— ..

' f\

V Pr^edrjé^^. 2022

Kristýna] Sosnová Ing. Petr Hej
zast. Petrem Sosnou V Praze dne^. 2022

V Praze dne £ . 2022

INVESTIMMO Ing. Jiří Mert
Mgr. Petr Bugánevšký] jednatel

Stránka 41/43
Ilona Benešová Armentano V Praze dne/VÍ .2022
V Praze dne
Helena Svatková
Michal Svatek
V Praze dne^. k . 2022 V Praze dne ň d} . 2022

Monika Reiz

BEF P28 s.r.o.
PhDr. JUDr. Vladimír Macháček, Ph.D.,
jednatel

Stránka 42/ 43
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM

|
í
|
f
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISE NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM

./
- PŘÍLOHA Č. 11 - VÝPISY Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PRO BUDOVU A

POZEMEK
7I

-7 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
-j prokazující stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02

Okres: CZ0100 Hlavni město Praha Obec: 554782 Praha
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02

Sras : CZ0100 Hlavni město Praha Obec: 554782 Praha

Nemovitosti”jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR

Katastrální úřad pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 3
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI

prokazující stav evidovaný k datu 31.05,2022 18:15:02

Vlastnictví jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb.
'T

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02

Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 2
VÝPIS 2 KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS 2 KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02

Vlastnictví jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb.
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02

Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí~CR

Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05,2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02

Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR

Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02

prokazujici stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CK
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, hód: 101.
strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazujíc! stav evidovaný k datu 31.05.2022 18:15:02
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti CR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 3
- PŘÍLOHA Č. 2 - PLÁNEK JEDNOTKY Č. 131/14
r ■¦ iTTTTTTUU,;,;

0 11 3 5
- PŘÍLOHA Č. 3 - PLÁNEK JEDNOTKY Č. 131/17
JEDNOTKA Č 131/17
TABULKA MÍSTNOSTÍ

ttuu r))ssrr ??ttrr>>ii

LEGENDA MATERIÁLŮ
PŘÍLOHA Č. 4 - SCHÉMATICKÝ PLÁNEK VŠECH PODLAŽÍ BUDOVY PO
USKUTEČNĚNÍ VÝSTAVBY
Schéma 1. pozeemmního podlaží budovy Pařížská č.p. 131, obec Praha, k.ú. Joseeffov

LLeegenda: společné čásstti
byty a nebytové proostoorry
Schéma I. nadzeemmní podlaží budovy Pařížská č.p. 131, obec Praha, k.ú. Joseeffov

LLeegenda: společné čásstti
byty a nebytové prostory

4991^9954991
Schéma 2. nadzeemmní podlaží budovy Pařížská č.p. 131, obec Praha, k.ú. Josseeffov
Schéma 3. nadzeemmní podlaží budovy Pařížská č.p. 131, obec Praha, k.ú. Josseeffov
Schéma 4. nadzeemmní podlaží budovy Pařížská č.p. 131, obec Praha, k.ú. Joseeffov

LLeegenda: společné čásstti
byty a nebytové prostoorry
Schéma 5. nadzeemmní podlaží budovy Pařížská č.p. 131, obec Praha, k.ú. Joseeffov

LLeegenda: společné čásstti
byty a nebytové prostory

jjeednotka č. 131/8

jjeednotka č. 131/9 jjeednotka čč..
Schéma 6. nadzeemmní podlaží budovy Pařížská č.p. 131, obec Praha, k.ú, Josseeffov

LLeegenda: společné čásstti
byty a nebytové prostory
Schéma 7. nadzeemmní podlaží budovy Pařížská č.p. 131, obec Praha, k.ú. Joseeffov

LLeegenda: společné čásstti
byty a nebytové proostoorry
- PŘÍLOHA Č. 5 - KOPIE OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ STAVBY JEDNOTKY Č. 131/17
m MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 1
ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
Odbor výstavby

ing= Arch, Eliška Vodákova
Vodičkova 681/18,115 68 Praha 1

Věc: Oznámení o zahájení stavby

Dobrý den,
Dobrý den, oznamujeme zahájení stavby nazvané:

„Stavební úpravy a změna užívání jednotky v 7NP v ul. Pařížská č.p. 131/28"
ke dni 5. 5. 2021.

Rozhodnutí - stavební povolení:

Č.j.: UMCP1124461/2019

Spis. Zn.: S UMCPl/190827/2018/VÝS-Ci/Vo-5/131

Stavebník: Společenství vlastníků jednotek Pařížská č.p. 131/28, Praha 1
Adresa: Pařížská 131/28, PSČ 110 00

Pověřený zástupce stavebníka;
PROAKCH inženýring, s.r.o., zastoupena jednatelem Ing. Romanem Oubrechtem, IČ:639 7 8 377

Adresa: Slavětínská 1072/68,19014 Praha 9 - Klánovice, e-mail: info@proarching.cz,

Kontakty: Datová schránka: w6e7dun ondruskova@proarching.cz
Šárka Ondrušková,

V Praze dne: 29.4. 2021
PLNÁ MOC
součtu podlahové plochy všech jednotek v Budově, přičemž součástí takové smlouy
výýsstavbě je i úprava (a převod) spoolluvlastnických podílů na Pozemku pod Budovou,

a zeejjména aby mým jjmméénem uzavřel a podepsal výýšše popsanou smlouvu o výstavbě ((dd
vše společně jako „„SSmlloouva o výsstavběě"").

Zmmooccnněěnec jjee dále oprávněn uzaavvřřít mým jjmméénem smlouvu o úschově peněz a listin se
schovatelem, a to advokátem, notářem či bankou, přřiiččeemž konkrétní scchhovatel bude
stanoven dohodou vlassttníků, a to pro úschovu peněžních prostředků na základě Smlouvy o
výýsstavbě a dále pro liisstiny na základě Smlouvy o výýsstavbě (dále společně jako ““SSmmlloouuvvaa o
úscchhoovvěě""), jakož ii jednat o úhradě takových peněžnních prostředků.

Zmmooccnněěnec je dále oprávněn činit v souuvvislosstti s uzavřením Smlouvy o výýsstavbě veškeré úkony
a právní jednání potřebná ke vkllaadu vllastnických práv dle Smlouvy o výýsstavbě'do příslluuššného
katastru nemoovvitostí, tedy zeejjména podat a podepsat mým jjmméénem návrh/ návrhy na vklad
vlastnických práv do katassttrru nemoovvitossttí dle Smlouvy o výstavbě a v takovém řříízzení přřeed
katassttrrálním úřřaadem mne zassttupovat a činit vešškkeerrá právní jjeednání včetně vzdání se
prrááv, zpěttvzeettí apod.

Zmmooccnněěnec je dále oprávněn zassttupovat Zmocnitele ve stavebních řízeních vedených
příslušným stavebbním úřadem v souuvvislosti či na základě výstavby dle Smlouvy o výýsstavbě.

V rámci tohoto zmocnění je Zmmooccnněěnec oprávněn jmméénem Zmocnitele činit veškerá právní
jednání a kroky s tím souuvviseejjící, zejména přijíímmat doručované písemnosstti, podávat podání,
návrhy a žádosstti, uzavírat smíry a narovnání, uznávat upllaatněné nároky, vzdávat se nároků,
podávat opravné prostředky, náámmiitky a rozklad a vzdávat se jiicch, vymmááhat nároky, plnění
nároků přijíímmat a toto potvrzovat, to vše i tehdy, je--lli podle právních předpisů zapotřebí zvláštní
plné moci. Tuto plnou moc Zmocnitel uděluje v rozsahu práv a povinností právního řádu České
reppuubblliky.

V dne °°22dd2222..

Krriissttýýnna Sossnnová
(úřřeedně ověřený podpis)

Ověřovací doložka oro legaallizaccii Poř.č: 14004-0106-::440000
Podle ověřovací kníhv poossttyy::,,PPRARHAAH44A,,
VVllaasstnoručně podepsaall: KKRRIISSTTÝÝNNAA SSOOSSNNOOVVÁÁ

Datum a místo narazeennii: 30.06.11999944,,PPRARHAAH4A.:Ji

AAddrreessa oobvtu: PPRRAAHHAA.. KKUUNNRRAATTIICCEE PPRRAAHHAA 4.
UU ZZÁÁMMEECCKKÉÉHHOO PPAARRKKUU 764/26..CC""vv
Oruh a c. ořattílož.dokl..ttoottoožžnnoossttii:: Občansskky průkaz

PPRRAAHHAA 44 dne 12.OSS..22002222 ure
Jesenská AAllžžbběěta

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 21333847: Jo 131, Pařížská 28 - Smlouva o výstavbě (vestavba BJ 131/17 a

Příloha CES_2022_0736_-_SoV_Parizska_131_28-cb.pdf