Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Stavba: D l i 1109 Trutnov - státní hranice ČR/PR č.j. NS/PUT/LV3387/22
LV: 3387
k. ú.: Poříčí u Trutnova
Výlučný vlastník
KASPER KOVO S.r.o.
se sídlem: Žitná 476, 541 03 Trutnov
zastoupená: , jednatelem společnosti
IČ: 46508465 DIČ:
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka
2220
bankovní spojení:
variabilní symbol: ........................
na straně jedné (dále jen „pronajímatel")
a
Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace
se sídlem: Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4 - Nusle
zastoupena ředitelem Správy ŘSD ČR Hradec Králové se sídlem
Pouchovská 401, 503 41 Hradec Králové, na základě pověření ze dne 01.06.2021
IČ: 65993390 DIČ: CZ 65993390
na straně druhé (dále jen „nájemce")
uzavírají na základě ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník") tuto:
NÁJEMNÍ SMLOUVU č. NS/LV3387/190/22
I.
1. Pronajímatel jako výlučný vlastník níže uvedených pozemků, zapsaných v katastru
nemovitostí na listu vlastnictví č. 3387 pro obec Trutnov a katastrální území Poříčí u Trutnova
u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov, pronajímá
nájemci a nájemce najímá pro účely výstavby „ D l i 1109 Trutnov - státní hranice ČR/PR"
včetně následně vyvolaných investic, realizovaných v rámci této stavby, jm enovitě „SO č. 345
- Úprava vodního zdroje Kasper Kovo", „SO č. 126 - Přeložka MK Elektrárenská", „SO č. 351
- Přípojka vodovodu k tunelu Opevnění", „SO č. 020 - Příprava území", pozemky nebo jejich
části v následujícím rozsahu, jehož grafická podoba tvoří přílohu této smlouvy:
pozemek kultura plocha dočasného záboru v m2 stav. objekt
pare. č. (SO_č.)
246/1 ostatní plocha nad 1 rok do 1 roku
369/6 ostatní plocha 020
1539 ostatní plocha 122
020
10
020, 345,
376
351
1
Stavba: D l i 1109 Trutnov - státní hranice ČR/PR č.j. NS/PuT/LV3387/22
LV: 3387
k. ú.: Poříčí u Trutnova
st. 324 ost. plocha 18 020
577 0
(dále jen „předmět nájmu").
II.
1. Pronajímatel na základě této smlouvy předává do nájmu nájemci předmět nájmu
k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné a užívat
předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelu. Zábor je vymezen situačním
plánem, který je přílohou této smlouvy.
2. Stavbou „ D l i 1109 Trutnov - státní hranice ČR/PR" bude dotčen předmět nájmu
za účelem výstavby stavebních objektů specifikovaných v čl. I. této smlouvy (dále jen
„stavba").
III.
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou v délce trvání ode dne skutečného zahájení
prací na předmětné stavbě do posledního dne měsíce, v němž bude předmět nájmu vrácen
zpět pronajímateli.
2. Nájemce se zavazuje zaslat pronajímateli písemnou informaci o dni zahájení prací, a to
na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy.
IV.
1. Nájemné za předmět nájmu uvedený v čl. I. odst. 1 se sjednává v souladu s platnými
cenovými předpisy. Výše nájemného činí celkem 13.848,00 Kč/rok, tj. 24,00
Kč/m2/rok.
2. V případě podílového spoluvlastnictví náleží jednotlivým spoluvlastníkům poměrná část
nájemného ve výši jejich spoluvlastnických podílů.
3. U nájemního vztahu přesahujícího dobu nájmu 1 rok, zaplatí nájemce roční nájemné
souhrnně vždy do 31.3. následujícího kalendářního roku. V případě, kdy nájemní vztah nebude
trvat celý kalendářní rok, zaplatí nájemce nájemné ve výši 1/12 z ročního nájemného
uvedeného v čl. IV. odst. 1, a to za každý měsíc trvání nájemního vztahu. V případě, že bude
nájemní vztah ukončen v průběhu roku zaplatí nájemce nájemné do 3 měsíců od data ukončení
nájemního vztahu
4. Nájemce zaplatí pronajímateli nájemné bezhotovostním převodem na účet uvedený
v záhlaví této smlouvy. Nebude-li bankovní spojení vyplněno, bude nájemné proplaceno
formou poštovní peněžní poukázky, vystavené na jm éno a adresu pronajímatele, uvedené
v záhlaví této smlouvy.5
5. Zaplacením se rozumí odepsání částky nájemného z účtu nájemce nebo odeslání
poštovní peněžní poukázky.
2
Stavba: D l i 1109 Trutnov - státní hranice ČR/PR č.j. NS/PUT/LV3387/22
LV: 3387
k. ú.: Poříčí u Trutnova
V.
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze k účelu uvedenému v čl. I. této
smlouvy, pokud mu pronajímatel neudělí písemný souhlas k použití pro účel odlišný.
Pronajímatel souhlasí s případnými stavebními úpravami předmětu nájmu.
VI.
1. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu nevážnou věcná břemena - služebnosti
ani jiné právní povinnosti, které by bránily naplnění účelu této smlouvy.
2. V případě existence další nájemní smlouvy, jejímž předmětem jsou pozemky nebo jejich
části, uvedené v čl. I této nájemní smlouvy, se pronajímatel zavazuje provést na základě
předložené mapové části záborového elaborátu (příloha této smlouvy - situační plánek) a na
základě této smlouvy taková účinná opatření ohledně dalšího nájemního vztahu, aby nedošlo
k neslučitelnosti obou nájemních smluv, ani ke škodám na straně dalšího nájemce. Pokud
pronajímatel tuto povinnost nesplní a v důsledku toho vznikne dalšímu nájemci škoda, uhradí
tuto škodu pronajímatel.
3. Nájemce se zavazuje zajistit před protokolárním předáním předmětu nájmu zpět
pronajímateli provedení potřebné rekultivace předmětu nájmu.
VII.
1. Vzhledem ktom u, že na pronajímané ploše, vyznačené v situačním plánku v příloze
této smlouvy, se nacházejí porosty, které bude nutné pro předpokládané stavební práce
vykácet, pronajímatel jako vlastník tímto uděluje nájemci plnou moc k tomu, aby za něho
nájemce jako zmocněnec zajistil rozhodnutí o povolení ke kácení stromů, které rostou na výše
uvedených pozemcích mimo les. Tato plná moc se vztahuje na veškeré úkony nezbytné pro
získání výše uvedeného povolení, a to včetně podávání žádostí ve správních řízeních, jednání
s dotčenými správními orgány, přijímání písemností apod. Zmocněnec může udělit plnou moc
jiné osobě, aby místo něho v této záležitosti za zmocnitele jednala. Současně pronajímatel
souhlasí s kácením těchto stromů.
2. Pronajímatel tímto dále uzavírá dohodu o porostech, které se nacházejí
na pronajímané ploše pozemků uvedených v čl. I této smlouvy, a to na základě volbv jedné
z níže uvedených variant ( vybranou variantu zakroužkujte, nehodící se škrtněte) *.
Nebude-li žádná z variant vybrána, má se za to, že vybrána byla Varianta VII.A.
Varianta(viLA^
1. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je po získání příslušného povolení ke kácení
mimolesní zeleně ve smyslu zák. č. 114/1992 Sb. v platném znění oprávněn předmětné porosty
vykácet. Vykácením předmětných porostů přechází vlastnické právo k nim na Českou
republiku, příslušnost hospodařit s majetkem státu ve prospěch nájemce.
3
Stavba: D l i 1109 Trutnov - státní hranice ČR/PR Č.j. NS/PUT/LV3387/22
LV: 3387
k. ú.: Poříčí u Trutnova
2. Finanční náhrada ve výši 13.650,00 Kč za předmětné porosty v ploše dočasného
záboru se zohledněním výlučného vlastnictví pronajímatele je stanovena ve znaleckém
posudku č. 5347/176/2022 ze dne 11.5.2022, který vypracoval znalec
Znalecký posudek byl vyhotoven na náklady nájemce. Pronajímatel prohlašuje, že úplným
zaplacením sjednané finanční náhrady jsou jeho nároky k trvalým porostům na ploše
dočasného záboru zcela finančně i jinak vypořádány.
3. Finanční náhradu uhradí nájemce pronajímateli bezhotovostním převodem nebo
poštovní poukázkou, přičemž pro konkrétní formu úhrady platí či. IV. odst. 4 a 5 této smlouvy.
Splatnost činí 90 dnů ode dne podpisu této smlouvy.
Varianta-VHi-B*:
1. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je po získání příslušného povolení ke kácení
mimolesní zeleně ve smyslu zák. č. 114/1992 Sb. v platném znění oprávněn předmětné porosty
vykácet. Bezprostředně po vykácení je nájemce o této skutečnosti povinen informovat
pronajímatele. Pronajímatel je povinen v přiměřené lhůtě, která nebude delší než 14 dnů
předmětné porosty převzít a odvézt. Neučiní-li tak, je nájemce oprávněn bez dalšího naložit
s předmětnými porosty dle vlastního uvážení, přičemž pronajímateli nenáleží náhrada a má se
za to, že smluvní strany jsou zcela finančně i jinak vyrovnány.
V lil
1. Smluvní strany se dohodly, že změny v obsahu této smlouvy lze činit pouze písemnou
formou a právní vztahy, práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží pronajímatel a
dva nájemce.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran, přičemž rozhodující je
datum posledního podpisu, účinnost této smlouvy nastává ode dne skutečného zahájení prací.
4. Pronajímatel bere na vědomí, že Ředitelství silnic a dálnic ČR (dále jen „ŘSD ČR") je
subjektem, jež nese v určitých případech zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu
se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv"), v platném znění, v registru
smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra. Pronajímatel souhlasí se zveřejněním této
smlouvy v případě, kdy ŘSD ČR ponese, v souladu s uvedeným zákonem, povinnost uveřejnění,
a to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývající.
5. Ředitelství silnic a dálnic ČR (dále jen „ŘSD ČR") je ve smyslu Nařízení Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob
v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), správcem osobních údajů
subjektů údajů. Informace o jejich zpracování vyžadované platnými právními předpisy, včetně
jejich rozsahu a účelu zpracování a přehledu práv a povinností ŘSD ČR, jsou zveřejněny na
webové stránce ŘSD ČR (www.rsd.cz/wps/portal/web/rsd/gdpr) a při uzavírání smlouvy, nebo
4
Stavba: D l i 1109 Trutnov - státní hranice ČR/PR Č.j. NS/PuT/LV3387/22
LV: 3387
k. ú.: Poříčí u Trutnova
kdykoli v průběhu jejího trvání, budouv subjektu údajů poskytnuty na jeho vyžádání,
adresované písemně na adresu sídla ŘSD ČR nebo do jeho datové schránky ID zjq4rhz.
6. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, s jejím obsahem souhlasí a že
je uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle, vážně, určitě a srozumitelně, a nikoliv v tísni
nebo za jinak nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha: Situace dočasného záboru vč. vyznačení výskytu trvalých porostů
Znalecký posudek č. 5347/176/2022 ze dne 11.5.2022
Pronajímatel: Nájemce:
V Hradci Králové dne:
2 8 07- - 2022
V .............. dne:
Jednatel společností Ředitelství silnic a dální'' čn
Správy Hradec Králové
5
I
yO