Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-875/2022/SML Místo: závod Dolní Vltava
S M L O U V A
o nájmu místa ve vývazišti pro dlouhodobé stání plavidel s možností umístění plovoucího
zařízení (mola)
číslo smlouvy: PVL-875/2022/SML
Tato smlouva o nájmu místa ve vývazišti pro dlouhodobé stání plavidel s možností umístění plovoucího
zařízení (mola), (dále jen „smlouva“) byla uzavřena níže uvedeného dne, měsíce a roku podle
příslušných ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník“).
SMLUVNÍ STRANY:
Povodí Vltavy, státní podnik Holečkova 3178/8, Smíchov, 150 00 Praha 5
sídlo: RNDr. Petr Kubala, generální ředitel
statutární orgán: xxxxxxxxxxxxx, ředitel závodu Dolní Vltava,
zmocněn k uzavření smlouvy: Grafická 36, Smíchov, 150 21 Praha 5
70889953
IČO: CZ70889953
DIČ: Komerční banka, a.s., pobočka Praha 5
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxx
číslo účtu: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594
zápis v obchodním rejstříku:
(dále jen „pronajímatel“)
a
Srdce Vltavy, s.r.o. Praha 1 - Malá Strana, Vlašská 332/28, PSČ 118 00
sídlo: Jan Mestek, jednatel
oprávněn k podpisu smlouvy: Filip Sirový, jednatel
Komerční banka, a.s.
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
číslo účtu: 24147486
IČO: CZ24147486
DIČ: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 183006
zápis v obchodním rejstříku:
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce dále společně též jako „smluvní strany“ a jednotlivě jako „smluvní strana“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, a podle zákona č. 77/1997 Sb.,
o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem státu, a to mimo jiné
s pozemkem parc. č. 1366/1, druh pozemku vodní plocha, v katastrálním území Orlické
Zlákovice, zapsaným v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Příbram, na listu vlastnictví č. 50.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Srdce Vltavy, s.r.o.
1
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-875/2022/SML Místo: závod Dolní Vltava
2. Pronajímatel je podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),
ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 178/2012 Sb., kterou se stanoví seznam významných
vodních toků a způsob provádění činností souvisejících se správou vodních toků, správcem
významného vodního toku Vltava. Pronajímatel je na základě povolení Státní plavební správy –
pobočka Praha, čj. 1373/PH/16 ze dne 29. 2. 2016, provozovatelem (ve smyslu § 8a odst. 1 zákona
č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plavbě, ve znění pozdějších předpisů) vývaziště pro dlouhodobé
stání plavidel (ve smyslu § 2 odst. 5 vyhlášky č. 46/2015 Sb., o stanovení vodních nádrží a vodních
toků, na kterých je zakázána plavba plavidel se spalovacími motory, a o rozsahu a podmínkách
užívání povrchových vod k plavbě, ve znění pozdějších předpisů) na pravém břehu Vltavy
v ř. km 145,50.
3. Vývaziště pro dlouhodobé stání plavidel je označeno příslušnými plavebními znaky v souladu
s vyhláškou č. 67/2015 Sb., o pravidlech plavebního provozu (pravidla plavebního provozu),
a zaneseno do vytyčovacího protokolu příslušné vodní cesty.
4. Nájemce užívá plovoucího zařízení (molo) ve tvaru „T“ složeného z 5 částí s nezastřešenou pochozí
částí o celkových rozměrech 42 x 1,8 m s ramenem o rozměrech 16 x 2 m se 14 lávkami
o rozměrech 5,5 x 0,3 m a s přístupovou lávkou o rozměrech 36 x 1 m, které je určeno ke kotvení
20 plavidel s platným lodním osvědčením malého plavidla/plavidel nepodléhajících evidenci.
Evidenční označení plovoucích zařízení č. xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx.
Evidenční číslo přidělené pronajímatelem: O-0283 (dále jen „plovoucí zařízení“).
5. Jmenný seznam plavidel, která mají platná lodní osvědčení, bude poskytovateli, pro případnou
kontrolu během sezóny, předán vždy do 30. 4. příslušného roku. Pokud během sezóny dojde ke
změně plavidla uvedeného v tomto seznamu, bude tato změna neprodleně sdělena pronajímateli.
II.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje umožnit užívání poskytnutého místa ve vývazišti
pro dlouhodobé stání plavidel pro stání plavidel nájemce (dle specifikace v čl. I této smlouvy)
na pozemku specifikovaném v čl. I., odst. 1. této smlouvy, za pomoci plovoucího zařízení (dále jen
„poskytnuté místo“). Přesná poloha poskytnutého místa je zakreslena v zákresu poskytnutého místa
ve vývazišti, který tvoří přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje za užívání poskytnutého místa platit pronajímateli úhradu dle článku IV. této
smlouvy po celou dobu platnosti této smlouvy.
3. Tato smlouva neopravňuje nájemce:
k přístupu k poskytnutému místu přes pozemky jiných vlastníků;
k příjezdu k poskytnutému místu dopravním prostředkem;
k parkování dopravních prostředků na jiných pozemcích, včetně břehových pozemků podle
článku V. této smlouvy, se kterými má právo hospodařit pronajímatel.
4. Nájemce tímto prohlašuje, že má zajištěn přístup k břehovému pozemku (tj. k pozemku přilehlému
k poskytnutému místu), resp. poskytnutému místu ve vývazišti, přes pozemky jiných vlastníků,
nelze-li se k poskytnutému místu dostat po veřejně přístupných komunikacích.
5. Nájemce se zavazuje mít po celou dobu platnosti této smlouvy platné osvědčení plovoucího
zařízení ev. č. xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx.
6. Nájemce je povinen dodržovat pokyny pronajímatele pro provoz vývaziště vyplývající
z provozního řádu, z platných právních předpisů a platných správních rozhodnutí. Provozní řád
tvoří přílohu č. 2 a nedílnou součást této smlouvy.
III.
Doba trvání a ukončení smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Srdce Vltavy, s.r.o.
2
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-875/2022/SML Místo: závod Dolní Vltava
2. Tuto smlouvu je možno vypovědět ve tříměsíční výpovědní době, která počíná běžet prvním dnem
po měsíci, v němž byla doručena výpověď druhé smluvní straně na adresu jejího sídla uvedenou
v záhlaví smlouvy.
3. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, kromě případů upravených obecně občanským
zákoníkem, rovněž v případě porušení jakýchkoliv povinností nájemce, specifikovaných touto
smlouvou.
4. Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že písemnost se považuje za doručenou (a to bez
ohledu na den doručení, i v případě, pokud adresát odmítne písemnost převzít či ji nevyzvedne
v úložní lhůtě) 10. kalendářní den ode dne prokazatelného odeslání, tj. předání k poštovní přepravě
jako doporučené psaní držitelem poštovní licence, a to na adresu sídla druhé smluvní strany
uvedenou v záhlaví této smlouvy či uvedenou ve veřejném registru jako sídlo či místo podnikání
v den odeslání písemnosti.
IV.
Úhrada a její splatnost
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli úhradu za poskytnuté místo ve vývazišti ve výši
73.440 Kč/rok (slovy: sedmdesát tři tisíce čtyři sta čtyřicet korun českých), (dále jen „úhrada“).
K uvedené úhradě bude účtována DPH podle zákona č. 235/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů,
platná ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. V případě, že smluvní vztah dle této smlouvy nebude
trvat celý kalendářní rok, uhradí nájemce pronajímateli poměrnou část úhrady, která se vypočte
podle počtu, byť i započatých, kalendářních měsíců trvání této smlouvy.
2. Úhradu za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022 se nájemce zavazuje zaplatit na bankovní účet
pronajímatele, č. ú. xxxxxxxxxxxxx, vedený u Komerční banky, a.s., pobočka Praha 5, na základě
faktury vystavené pronajímatelem a doručené nájemci, se splatností 21 kalendářních dnů ode dne
jejího vystavení. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je datum účinnosti této smlouvy.
3. V následujících letech trvání této smlouvy se nájemce zavazuje každoročně platit úhradu
na bankovní účet pronajímatele, č. ú. xxxxxxxxxxxx, vedený u Komerční banky, a.s., pobočka
Praha 5, na základě faktury vystavené pronajímatelem. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je
15. 6. příslušného roku.
4. V případě nezaplacení úhrady nájemcem ve lhůtě výše uvedené se nájemce zavazuje zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % za každý den prodlení z dlužné částky do doby
zaplacení, bez ohledu na zavinění nájemcem. Tímto ujednáním nejsou dotčeny další nároky
pronajímatele na náhradu škody v plné výši.
5. Každý následující rok po nabytí účinnosti této smlouvy je pronajímatel oprávněn jednostranně
zvyšovat úhradu o celkovou míru inflace (ÚHRN), vyhlašovanou Českým statistickým úřadem za
předchozí kalendářní rok během měsíce ledna příslušného roku a s účinností od 1. 1. příslušného
roku a nájemce se zavazuje takto zvýšenou úhradu pronajímateli platit.
6. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření smlouvy je plátcem DPH a předmět nájmu bude využívat
k uskutečnění své podnikatelské činnosti. Nájemce se zavazuje, že skutečnost, že by v budoucnu
během platnosti smlouvy přestal být plátcem DPH nebo předmět nájmu přestal využívat
k uskutečnění své podnikatelské činnosti, neprodleně písemně oznámí pronajímateli.
7. Smluvní strany si touto smlouvou sjednaly, že úhradu sjednanou v odst. 1 tohoto článku je možné
měnit na základě dodatku k této smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Břehovým pozemkem se pro účely této smlouvy rozumí pozemek bezprostředně přilehlý
k poskytnutému místu, který je nezbytně nutný ke vstupu na plovoucí zařízení/plavidla a k výstupu
z plovoucího zařízení/plavidel. Tento pozemek zahrnuje pruh pozemku ve vlastnictví České
republiky, se kterým má pronajímatel ve smyslu čl. I. odst. 1., této smlouvy o šířce vymezené
krajními úvazy plovoucího zařízení (mola). Nájemce se zavazuje užívat břehový pozemek pouze
k ukotvení plovoucího zařízení a nevyužívat břehový pozemek k rekreačním ani jiným činnostem.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Srdce Vltavy, s.r.o.
3
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-875/2022/SML Místo: závod Dolní Vltava
2. Nájemce se dále zavazuje, že na břehovém pozemku:
bude udržovat pořádek a čistotu,
nebude provádět žádné terénní úpravy,
nebude zřizovat přístavky a drobné stavby,
nebude skladovat dřevo či jiný odplavitelný materiál,
nebude provádět opravy nebo údržbu plavidel ani plovoucího zařízení,
nebude používat látky ohrožující jakost, resp. čistotu povrchových a podzemních vod,
nebude kácet stromy nebo jiným způsobem upravovat vegetaci,
nebude vyvazovat plovoucí zařízení ani plavidla za stromy a keře rostoucí na břehovém
pozemku,
nebude zřizovat oplocení,
nebude bránit jiným osobám v přístupu k břehovému pozemku, resp. k vodní nádrži,
nebude rozdělávat oheň na břehovém pozemku mimo vyhrazená místa,
nebude provádět jiné činnosti přímo nesouvisející s využitím vyhrazeného místa
ke sjednanému účelu, tj. ke stání plavidel/k umístění plovoucího zařízení (mola), nebude-li
touto smlouvou dohodnuto jinak.
3. Pronajímatel a nájemce shodně prohlašují, že břehový pozemek je v době uzavření této smlouvy
v řádném stavu. Řádným stavem se pro účely této smlouvy rozumí stav tohoto pozemku, bez
nečistot, nepořádku, přístavků, drobných staveb, dřeva, jiného odplavitelného materiálu či
oplocení.
4. Nájemce se zavazuje viditelně označit poskytnuté místo (na břehovém pozemku/plovoucím
zařízení) evidenčním číslem přiděleným pronajímatelem: O-0283.
5. Nájemce se zavazuje udržovat plavidlo a plovoucí zařízení v dobrém technickém stavu.
6. Nájemce se zavazuje umístit plavidla a plovoucí zařízení na poskytnutém místě (ve vývazišti)
na vodní ploše, bez jakýchkoliv podpůrných zařízení (tyčí apod.) tak, aby plavidla a plovoucí
zařízení korespondovala s kolísáním vodní hladiny.
7. V zimním období, tj. od 1. 10. do 31. 3. příslušného roku, budou výše uvedená plavidla a plovoucí
zařízení odstraněna z vodní plochy a umístěna na schválené zimoviště nebo mimo pozemky, ke
kterým má pronajímatel právo hospodařit, nebo na pozemek ve vlastnictví třetí osoby.
8. Nájemce se zavazuje dodržovat všechny podmínky v rozhodnutích, souhlasech, vyjádřeních,
stanoviscích a ostatních dokumentech Státní plavební správy – pobočka Praha, a dále také všechny
podmínky uvedené v rozhodnutích, souhlasech, vyjádřeních, stanoviscích a ostatních dokumentech
příslušného vodoprávního úřadu, včetně podmínek uvedených v předběžném souhlasu
pronajímatele, které se vztahují k poskytnutému místu.
9. Nájemce se zavazuje likvidovat veškeré odpady vzniklé v souvislosti s využitím poskytnutého
místa jen v souladu s pokyny pronajímatele/řádem vývaziště.
10. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že hladina v nádrži VD Orlík může během roku kolísat
v rozmezí od 353,60 m n. m. do 329,60 m n. m. Informace o aktuálním stavu hladiny v nádrži jsou
uvedeny na webových stránkách pronajímatele, www.pvl.cz. (hydrologické informace).
11. Nájemce se zavazuje písemně oznamovat pronajímateli relevantní změny, týkající se jeho právní
subjektivity (např. změnu obchodní firmy, sídla apod.), týkající se plovoucího zařízení (např.
změnu vlastnictví, změnu údajů apod.) do 30 kalendářních dnů od příslušné změny.
12. Nájemce se zavazuje na písemnou výzvu pronajímatele zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 750 Kč (slovy: sedm set padesát korun českých) za každý započatý týden trvání porušení každé
i jednotlivé smluvní povinnosti nájemce stanovené touto smlouvou. Pronajímatel je oprávněn
uplatnit uvedenou smluvní pokutu, pouze pokud nájemce předem písemně upozornil a nájemce
nesjednal nápravu ani do 14 kalendářních dnů od obdržení tohoto upozornění. To neplatí v případě
smluvní pokuty podle článku IV. odst. 4. této smlouvy. Tímto ustanovením nejsou dotčeny další
nároky pronajímatele na náhradu případně vzniklé škody. Okolnosti vylučující odpovědnost nemají
vliv na povinnosti uhradit smluvní pokutu a smluvní strany společně vylučují uplatnění § 2913
odst. 2. občanského zákoníku.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Srdce Vltavy, s.r.o.
4
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-875/2022/SML Místo: závod Dolní Vltava
VI.
Společná a závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti v souladu se
zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, dnem jejího
uveřejnění v registru smluv.
2. Pronajímatel je oprávněn zveřejnit obraz smlouvy a dalších dokumentů od této smlouvy
odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona o registru smluv. Zveřejnění
smlouvy a metadat v registru smluv zajistí tedy pronajímatel. Nájemce je se zveřejněním smlouvy
a metadat srozuměn.
3. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnou platnou právní úpravou, zejména
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
4. V případě, že některá ustanovení této smlouvy se stanou nevykonatelnými, neplatnými nebo
neúčinnými, zůstává platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zachována. Smluvní
strany se zavazují nahradit tato neplatná nebo neúčinná ustanovení novým obsahem, jež bude
v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního závazku obsaženého v této smlouvě
s přihlédnutím k vůli smluvních stran dle jejich plnění podle této smlouvy.
5. Smluvní strany nepovažují žádné ustanovení smlouvy za obchodní tajemství.
6. K nakládání s předmětem nájmu vydal předchozí souhlas zakladatel pronajímatele – Ministerstvo
zemědělství dle platného Statutu pronajímatele.
7. Tato smlouva je uzavřena ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři (3) stejnopisy
a nájemce obdrží jeden (1) stejnopis této smlouvy.
8. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena na základě vzájemného projednání, jejich
pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných
podmínek, kdy na důkaz tohoto připojují své podpisy.
Přílohy:
- zákres poskytnutého místa ve vývazišti
- provozní řád vývaziště
V Praze dne …………… V …………… dne ……………
pronajímatel: nájemce:
…………………………………… ……………………………………
Povodí Vltavy, státní podnik Srdce Vltavy, s.r.o.
xxxxxxxxxxxxx Jan Mestek
ředitel závodu Dolní Vltava jednatel
………………………………….
Srdce Vltavy, s.r.o.
Filip Sirový
jednatel
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Srdce Vltavy, s.r.o.
5