Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NMNÍ D07 -MV -04
2727
PDA i e m ra L = m lo L a
Tepelné zásobování Brno A.S.
Hlinky 88, 603 O0 Brno
zastoupena ing.Vladimírem Jandáskem
IČO : 607 054 18
DIČ : 288-607 054 18
©. Bankovní spojení : Československá obchodní banka
Číslo účtu : BOLŮ — OBOZOB84343/ O300
jako pronajímatel
a
P.MOVÁK Lubomír
Třískalova č.3
O38 00 BRMO
IČ0:42587182
DIČ: 290—6905273507
jako nájemce
uzaviraji ve smyslu. zákona Č.116/90 5b.- O nájmu a. podnájmu
nebytových prostor ve. znění pozdějších. předpisů tuto. nájemní
smlouvu s
I.
Fronajímatel je vlastníkem nemovitostias
Brno — Lesná, Fillova č. 14, HO 11
ve které se nachází nebytové prostory:
i místnost
o výměře 30.00 m“, které budou využity nájemcem jako
sklad
—2—
II.
Fronajímatel nebytové prostory popsané v čl.Í smlouvy pronajímá
nájemci ve stavu v jakém se nacházejí ke dni. podpisu této
smlouvy a který je nájemci znám.
III.
Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu. neurčitou s účinností
od 15.9.1997.
IV.
Čena onájmu byla určena výpočtovým listem, který. je nedílnou
součástí této smlouvy a je určena. ve smyslu vyhl. č. 187/93 5b.
ze dne 9.8.1995 s účinností od 1.10.1995.
Celkový roční nájem činí 7.5300,- Kč = účinností od. 15.9.1997.
Platba bude nájemcem hrazena na účet. pronajímatele vedený
u Československé obchodní banky, č.ů. BOi1O — OBO3084543/0300 a
je splatná ve čtvrtlet. splátkách nejpozději do. 15.dněe prvního
měsíce čtvrtletí, nebo. jednorázově v termínu, který. je určen
výpočtovým listem.
Fři plathách je nutno uvádět variabilní symbol: 540123514
Současně s. nájmem ve stanovených termínech je nájemce povinen
hradit pronajimateli zálohy na služby spojené s nájmem, jejich
výše je rovněž určena výpočtovým listem,který je se splátkovým
kalendářem součástí nájemní smlouvy «
Stanovenou - čenu nájmu je možno. měnit dohodou v závislosti na
celkovém vývoji cen na trhu. nebytových. prostor v. souladu
s příslušnými předpisy, které budou tuto otázku řešit, Stejně je
možno měnit výši. záloh na služby spojené s nájmem nebytového
prostoru dle vývoje. příslušných cen.
Jednotlivé o změny budou o řešeny o formou. dodatků k těto nájemní
smlouvě — novým výpočtovým listem a splátkovým kalendářem,
V.
Fokud nájemce nesplní povinnost stanovenou v č1.IV. této smlouvy
týkající se výše a termínu placení nájemného, je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli Úrok z prodlení ve výši diskontní sazby
stanovené Českou národní bankou platné k prvnímu dni. prodlení
= plněním peněžitého dluhu.
V1.
Práva a povinnosti nájemce:
17
/
6/
1/
a/
a/
Nájemce je povinen promnajatéě prostory užívat djako řádný
hospodář a na své náklady zajišťovat drobnou údržbu.Ů
[Oále bude zajiíšťovat:s čistotu přilehlého okoli nehbytového
prostoru.
Nájemnce je pPpOvinen veškeré úpravy předem projednat
s pronajímatelem a na základě piísemného souhlasu
pronajimatele je vlastním náklademn uskutečnit bez zajištění
návratnosti vynaložených prostředků,
Nájemce je oprávněn umístit na domě obvyklé návěstí, aniž by
pronajímatel požadoval zvláštní úhradu. Cena za reklamní
a jiná zařízení přesahující obvyklý rámec, bude nájemci
účtována zvlášť., E umístění těchto navěstí: a reklam nájemce
předloží pronajímateli souhlas příslušného UMŮ.,
Nájemce odpovídá za šŠškodu, Eterou zapříčiní svojí činností na
majetku pronajimatele,
Nájemce není oprávněn bez sšsouhlasu pronajímatele pronajaté
prostory nebo jejich část dát do podnájmu další osobě.Ů
V případě PpoOrušen í tohoto ustanovení uhradí nájemce
pronajimateli smluvní pokutu ve výši ročního náimu za
nebytové prostory.,
Nájemce je pPovinemn umožnít pronajimateli vstup do pronajatého
prostoru kdykoliv o to požádá.,G
V případě skončení nájmu je nájemce pPpoOvinemn pronajaté
prostory vrátit pronaájimateli ve stavu, v jakém se nacházely
ke dni Podpisu téěéto nájemní smlouvy s přihlédnutím k běžněému
opotřebení a odsouhlaseným stavebním úpravám.
VI1.
Nájem sdjednaný na dobu neurčitou může pronajimatel i nájemce
vypovědět smlouvu písemně bez udání důvodů.
Výpovědní Ilhůta se sjednává ve smyslu zákona č.116/20 5b.
a Činí tři měsíice, pokud nebude dohodnuto jinak. Výpovědní
lhůta začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni,
kdy výpověď byla smliuvní straně doručena.
Nájemce může rovněž ukončit nájem Písemnou dohodou mezi
pronajimatelem a nájemcen,
Pokud nebude dohodnuto jinak, nájem může zaniknout z důvodů
uvedených v ustanovení 8.14 zák, č. 116 /90 Sb.
VIII.
Jiná ujednání:
Nebytový prostor byl přidělen na základě. rozhodnutí
dislokační komise při aA.5. TEZŽA Brno konané dne 4.9.1997.
IX.
Otázky neupravené touto smlouvou budou © posuzovány podle o zák.
č. 118/90. 55b., ve o znění pozdějších předpisů a příslušnými
ustanoveními občanského zákona.
X.
Tuto nájemní smlouvu ize doplňovat A. měnit pouze písemnými
dodatky k této nájemní smlouvě.
Obě smluvní strany. prohlašují, že obsah této. nájemní smlouvy
odpovídá jejich. projevu vůle a. na důkaz toho. připojují k této
snlouvě své podpisy,
V Brně dne :15.9.1997
Pr 23 k Pre Ek om een Nájemce:
Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě
uzavřené dne 15.9.1997 — NP Fillova 14
Pronajímatel: Tepelné zásobování Brno, a.s.
místo podnikání: Hlinky 68, 603 00 BRNO
zastoupena: Ing. Vladimírem Jandáskem, generálním ředitelem
IČ: 60705418 DIČ: 288-60705418
zapsána: v OR KS v Brně odd.B, č.vl. 1336
Bankovní spojení: ČSOB, a.s. Brno — město, číslo účtu: 8010-0803084543/0300
2. Nájemce: Novák Lubomír
Třískalova 3
638 00 Brno
IČ: 425 87 182
DIČ: 290-6905273507
I. Předmět dodatku
Ustanovení čl. IV předmětné nájemní smlouvy se od účinnosti tohoto dodatku | nahrazuje
ustanovením následujícího znění:
Cena nájmu je určena výpočtovým listem, který je nedílnou součástí této smlouvy.
Nájemné bude hrazeno nájemcem na účet pronajímatele vedený u Československé obchodní
banky, pobočka Brno, číslo účtu 8010-0803084543/0300 a to v měsíčních splátkách,nejpozději do
10. dne příslušného kalendářního měsíce. Neuvedení, případně neúplné či chybné uvedení čísla
účtu, variabilního symbolu lze považovat za nezaplacení nájemného a záloh za poskytnuté služby.
Při platbách je nutno uvádět variabilní symbol 540123514.
Současně s nájmem ve stanovených termínech je nájemce povinen hradit pronajímateli i zálohy na
služby spojené s nájmem, jejich výše je rovněž určena výpočtovým listem, který je se plátkovým
kalendářem součástí nájemní smlouvy.
Stanovenou cenu nájmu je možno měnit v závislosti na celkovém vývoji cen na trhu nebytových
prostor v souladu s příslušnými předpisy , které budou tuto otázku řešit, stejně je možno měnit výši
záloh na služby spojené s nájmem nebytového prostoru dle vývoje příslušných cen. Jednotlivé
změny budou řešeny formou dodatku k této nájemní smlouvě — novým výpočtovým listem a
splátkovým kalendářem.
V souladu s požadavkem dodavatelů energií ve smyslu platné úpravy a zákonem o odpadech
v platném znění se doplňují práva a povinnosti smluvních stran. Článek VIII se doplňuje o tato
ujednání:
Náklady zaplacené pronajímatelem za nájemcem odebranou elektrickou energii, plyn, studenou
vodu, poplatky za telefon, užívání telefonní stanice (ostatní služby), v případě, že nájemce nemá
uzavřenou samostatnou smlouvu s (výrobcem), dodavatelem předmětných služeb, pronajímatel
nájemci fakturu (JME,a.s, JMP a.s., BVaK, a.s. ČESKÝ TELECOM, a.s.) do výše odběrů
přefakturuje. V uvedeném případě je nájemce povinen uhradit fakturu (daňový doklad) vystavenou
pronajímatelem dle data splatnosti. Uvedené závazky je nájemce povinen splnit i po ukončení
nájemního vztahu, a to do 20 dnů od ukončení nájemního vztahu max., však dle data splatnosti
doručené faktury. Doručením se rozumí uplynutí 10-ti denní Ihůty od dne odevzdání faktury
k poštovní přepravě. Zaplacením se rozumí připsání fakturované částky na účet pronajímatele.
Reklamace faktury je přípustná do 30 dnů od její doručení za předpokladu její řádné a včasné
úhrady.
V případě, že nájemce má svým jménem a na své náklady uzavřenou smlouvu s dodavatelem
energií a je vlastníkem měřícího zařízení je otázka úhrady nákladů a záloh výhradně záležitostí
smluvního vztahu nájemce a dodavatele energií, případně služeb.
V případě ukončení nájemního vztahu se nájemce zavazuje přepsat měřící zařízení na
pronajímatele nebo nového nájemce, případně převést vlastnictví k předmětným zařízením na
pronajímatele. Nesplnění tohoto závazku zakládá právo pronajímatele na náhradu škody.
- Nájemce je povinen na vlastní náklady a svým jménem zajistit odvoz odpadů vzniklých
v souvislosti s činností realizovaných v předmětu nájmu včetně odpadu nacházejícího se
bezprostředně před prostorami a v prostorách předmětu nájmu.
- Oprávnění nájemce k odepisování majetku dle příslušných platných ustanovení zákona o dani
z příjmu.
Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání nájemní smlouvy nezařadí náklady vynaložené
nájemcem do předmětu nájmu do svého odpisového plánu a nebude je odepisovat.
II. Společná a závěrečná ustanovení
1. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy zůstávají v platnosti a nemění se.
2. Účinnost a platnost dodatku nastává dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami.
3. Obě smluvní strany prohlašují, že obsah dodatku odpovídá jejich svobodnému projevu vůle
4. Tento dodatek © je © vyhotoven | ve dvou stejnopisech , každá strana obdrží po jednom
vyhotovení.
V Brně dne: 4.7.2002 V Brně dne:
zj újí „a
generální ředitel společnosti
Tepelné zásobování Brno a.s.
= M
TEZA
TEPELNÉ ZÁSOBOVÁNÍ BRNO a.s.
Hlinky 68. 603 00 BRNO 5
VÝPOČTOVÝ L IST-NÁJEM
úhrady za užívání nebytového prostoru
Pronajímatel: P
Tepelné zásobování Brno, a.s. (AL ď
Hlinky 68, 603 00 Brno
zastoupena ing.Vladimírem Jandáskem
IČ: 60705418 DIČ: CZ60705418
Zapsána v OR KS v Brně odd. B, č.vl. 1336
Bankovní spojení: ČSOB č.ú.: 8010- 0803084543/0300
Nájemce:
Lubomír Novák adresa: Třískalova č. 3, 638 00
BRNO
IČO: 425 87 182
DIČ: CZ6905273507
Bankovní spojení: Komerční banka číslo účtu: 1017445-641/0100
Telefon: r— Platbu zasílejte pod v. s. 45001 0
Údaje o užívaném nebytovém prostoru:
Adresa NP: Brno— Lesná Ulice: Fillova č.p. 14
Poloha v domě: Objektč. HO 11
Způsob využití: © sklad materiálu
Průměrný počet pracovníků v nebytovém prostoru - počet :
1. Vytápění: ne Teplá voda: ne
2. Vybavení nebytového prostoru — počet osob:
a) koupelna . c) umyvadlo e) WC společné
b) sprchovací kout d) splachovací WC
Využití, rozměry místností a výpočet úhrady za užívání nebytového prostoru :
Poř.č Místnosti - způsob využití Plocha m? Plocha pro ÚT Sazba za m2 Roční úhrada
1 |sklad 30,0 250 7.500,00
celkem 30,0 7.500,00
Základní roční úhrada za užívání nebytového prostoru Kč | 7.500,00
Měsíční úhrada za užívání nebytového prostoru — (bez DPH) Kč | 625,00
19% DPH Kč 118,80
Měsíční úhrada nájmu Kč | 743,80
Učinnost výpočtového listu: 1.5.2004
V Brně dne 1.5.2004
Za nájemce :