Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
I '/i« * ^
E3
S M L O U V A č. 2947104207
o nájmu nebytových prostor
České dráhy, a.s.
se sídleni Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15 (dále jen ČD, a.s.),
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8039,
jednající: ....... ............................ ....................... ....................................
IČ: 70994226, DIČ: CZ70994226
bankovní spojení: .................. ............................. ................. .................... ............................ .......
kontaktní adresa: České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Hradec Králové,
kontaktní osoba: ........ ......... .............. .................. .........................................................................
variabilní symbol: 2947104207
(dále jen pronajímatel)
K' a
v
CD Restaurant, a.s.
se sídlem Praha 6, Dejvice, Václavková 169/1, PSČ 160 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11738
jednající: .......................................... ........................ . ....... .....................................................
IČ: 27881415 DIČ: CZ27881415
bankovní spojení: ........ ................ ... ............... ............................
kontaktní spojení: .... ..................................
(dále jen nájemce)
uzavírají podle zákona č.l 16/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších
předpisů tuto smlouvu
I. Předmět smlouvy
I Předmětem nájemní smlouvy je nájem nebytových prostor na pozemku stavební parcela č. 706/1 a částí
zpevněné plochy (předzahřádky) na pozemku p.č. 706/2.
Předmětem nájmu je:
a) nebytový prostor a inženýrské sítě restauračních prostor v objektu Výpravní budovy železniční
stanice Pardubice č.p. 217 Zelené Předměstí, v obci Pardubice, SAP 5000131065 na stavební
parcele č.706/1, zapsané na LV 716 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální
pracoviště Pardubice, v katastrálním území 717657 Pardubice.
b) Část zpevněné plochy (veranda) v majetku ČD, a.s, ležící na pozemku stavební parcela č. 706/2
v obci Pardubice, která je majetkem Statutárního města Pardubic, zapsané na LV 50001
u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, v katastrálním území
717657 Pardubice.
2. Specifikace nebytových prostor se situačním (liniovým) plánem je uvedena v příloze č.l smlouvy a je
přesně vymezena v níže uvedené tabulce. Po realizaci předem schválených stavebních úprav a vkladu
upravených místností do modulu RE SAP R/3 bude předmět nájmu upřesněn dodatkem, ve kterém se
pronajimatel zavazuje nezvyšovat celkovou cenu nájemného dohodnutou v čl. III, bod 1 této smlouvy.
Tabulka přehledu pronajímaných prostor, uvažovaných pro přestavbu
Č. místn. Účel nájmu m Č. místn. JJčel nájmu m2
QP201 Chodba 12,13 0P218 - /Kvuchyň 93,97 •' f?o£_
48,33 0P213 MČást chodby
:h i ' / /0P202 Salonek ? 17,00 ?■
<7 0P203 t'Restaurace 253,80 Plocha NP celkem 425,23
Veranda na poz. 277,30 Zpěv. plocha celkem 277,30
st. p.č.706/2
5. Stav předmětu nájmu je popsán v předávacím protokolu, který je přílohou této smlouvy.
Nájemní smlouva č. 2947104207
4. Správcem předmětu nájmu je organizační složka pronajímatele Regionální správa majetku Hradec
Králové (dále jen RSM HK). Ke dni předání bude vyhotoven RSM HK předávací protokol.
II. Účel nájmu a předmět podnikání
1..Pronajímatel přenechává dnem účinnosti této smlouvy nájemci předmět nájmu dle čl. i, jako prostory
pro zajišťování restauračního provozu a to způsobem neohrožujícím životní prostředí a bezpečnost
majetku a osob a povoluje stavební úpravy na dohodnutý účel užívání.
Nájemce může užívat nemovitost pro odpovídající podnikatelskou činnost - restaurační provoz teprve na
základě:
písemného souhlasu stavebního úřadu se změnou užívání stavbv (v případě bez stavebních úprav).
oznámení stavebnímu úřadu (ohlášení stavebních úprav) nebo obdržení kolaudačního souhlasu
(stavební povolení stavebních úprav).
2. Bez písemného souhlasu pronajímatele a dodržení zákonných podmínek nesmí nájemce účel nájmu
měnit,
3. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí nájemce přenechat pronajatý nebytový
prostor nebo jeho část do podnájmu třetí osobě.
4. Předmětem podnikání nájemce v pronajatých prostorách bude hostinská činnost.
Nesplnění shora uvedených povinností nájemce bude posuzováno jako hrubé porušení nájemní smlouvy.
III. Výše nájemného
1. Smluvní strany sjednaly roční nájemné ve výši 850 000,00 Kč + DPH v zákonem stanovené výši.
2. Celkové roční nájemné ve výši 850 000.00 Kč + DPH v zákonem stanovené výši je splatné ve
čtvrtletních splátkách s termíny splatnosti 15.1., 15.4., 15.7. a 15.10. běžného roku.
Výpočet nájmu:
Cena nájmu za nebytové prostory: á 1900,0Kč/m2/rok, tj za 425,23 m2 po zaokrouhlení 808000,-Kč/rok
Cena nájmu za zpevněnou plochu: á 150.-Kč/m2/rok, tj za 277,31 m2 po zaokrouhlení 42000,- Kč/rok
Nájemce se zavazuje platit nájemné příkazem plátce na účet pronajímatele č. 133904011/ 0100 ,
variabilní symbol 2947104207 u .................. ........... ..... ........ podle splátkového kalendáře, který je
nedílnou součásti této smlouvy a na běžný rok bude vždy veden jako příloha č.2 smlouvy.
Po dobu provádění stavebních úprav dle čl. VIII, (dále jen: „předmětné stavební úpravy), nejdéle však
do 31.12.2007, je mezi smluvními stranami sjednáno roční nájemné 120.000,00 Kč + DPH v zákonem
stanovené výši, tzn. od 1,10.2007 do 31.12.2007, smluvní nájemné ve výši 30.000,00 Kč + DPH, když
toto je splatné 5.11.2007 a je uvedeno ve splátkovém kalendáři č.l na rok 2007 jako splátka č.l. Od
1.1.2008 bude nájemce hradit roční nájemné ve výši sjednané v ustanovení čl. III., bodu 1 a to dle
splátkového kalendáře,
3. Nájemce se zavazuje oznámit neprodleně pronajímateli, že přestal být plátcem DPH. V případě, že tak
neučiní a proti pronajímateli budou z tohoto důvodu uplatněny správcem daně sankce, zavazuje se
nájemce tyto sankce pronajímateli bez zbytečného odkladu uhradit.
4. Sjednaná výše ročního nájemného v tomto článku bude pronajímatelem každoročně upravována
dosaženým indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího
roku (roční klouzavý' průměr roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu výše nájemného je roční míra
inflace v procentech, vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen (CPI- Consutner
Price Index) za 12 měsíců předchozího roku proti průměru 12 měsíců roku tomuto roku předcházejícílio
uvedená ve výpisu ze statistického zjišťování ČSÚ. Úprava výše nájemného bude nájemci oznámena
doporučeným dopisem. Základem pro úpravu výše nájemného je výše ročního nájemného, která byla
naposled sjednána v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i nájemné upravené indexem
spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku. Smluvní strany
dohodly výše uvedenou úpravu nájemného, jako závazný způsob určení ceny nájemného pro další
období v souladu s § 2 odstavec 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce se zavazuje takto upravenou výši nájemného hradit. Pronajímatel je oprávněn za výše
uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je povinen upravené nájemné platit podle
Nájemní smlouva £. 2947104207 2
termínů dohodnutých ve splátkovém kalendáři. Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna a
do plateb bude promítána od l. čtvrtletí příslušného roku.
5. Nájemce nemá nárok na slevu z nájemného z důvodů negativních vlivů provozu železnice.
IV.Výše úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru
1. Výše úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru není součástí
nájemného. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli (nebo po dohodě s pronajímatelem externímu
dodavateli) spotřeby služeb, elektrické a tepelné energie, vodné a stočné poplatky za znečišťování
ovzduší a další případné platby vážící se k předmětu nájmu a sjednanému účelu užívání. Nájemce se
zavazuje k zaplacení účelně vynaložených nákladů spojených s připojením k odběru elektrické energie
a nutných nákladů a poplatků spojených se zajištěním potřebného příkonu pro nájemce.
2. Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli v případě, že on sám bude dodavatel za následující plnění
takto poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru uzavřít následující smlouvy:
a) za odběr el. energie: se Správou železniční energetiky Hradec Králové, pracoviště Pardubice,
tel. ..................
Výše úhrady bude stanovena dle platného právního předpisu (ceník ERÚ)
b) za vodné a stočné: s Regionální správou majetku Hradec Králové, Riegrovo nám. 1660,
501 01 Hradec Králové
Výše úhrady je cena v místě a daném objektu obvyklá
c) za vytápění: s Regionální správou majetku Hradec Králové, Riegrovo nám. 1660.
501 01 Hradec Králové
Výše úhrady bude stanovena dle platného právního předpisu
Kromě toho bude nájemce od externího poskytovatele odebírat a zavazuje se proto sjednat (tj. uzavřít
příslušnou smlouvu) a dále řádně a včas hradit službu: odvoz komunálního odpadu
3. Tyto smlouvy se nájemce zavazuje uzavřít do jednoho měsíce od nabytí účinnosti této smlouvy
a předložit je neprodleně pronajímateli.
4. Neuzavření smluv v termínu a nepředložení smluv pronajímateli bude považováno za užívání
nebytového prostoru v rozporu se smlouvou a podstatné porušení smluvní povinnosti a pronajímatel má
právo nájemní smlouvu vypovědět. Stejné právo k výpovědi smlouvy má pronajímatel v případě, že
nájemce výše uvedené spotřeby a služby odebere a nezaplatí ve sjednaném termínu.
V. Povinnosti nájemce.
I. Nájemce je povinen:
a) před započetím činnosti sjednat hygienické a požární podmínky provozu na uvedený účel nájmu
s příslušným orgánem státního hygienického dozoru a požárním technikem RSM HK. Podmínky
požární prevence jsou jíž zakotveny v bodu 4. tohoto článku,
b) v případě prodlení nájemce s úhradou nájemného a plnění poskytovaných v souvislosti
s užíváním nebytových prostor je nájemce povinen uhradit pronajímateli úroky z prodlení ve výši
stanovené nařízením vlády č. 142/1994 Sb„ v platném znění,
c) užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. Viditelně označit provozovnu údaji
0 společnosti, potřebné pro styk se zákazníkem,
d) provádět na vlastní náklady běžnou údržbu spojenou s užíváním předmětu nájmu zahrnující
1drobné výměny částí vybavení vnitřního zařízení (kohouty, ventily, odpady, mechanismy
otevírání dveří a oken. těsnění, větrání, topení, osvětlení podlahové krytiny, vymalování,
ochranné nátěry, zasklívání oken a dveří ) a další srovnatelnou údržbu specifikovanou v §5
nařízení vlády č.258/1995 Sb, kterým se provádí občanský zákoník v platném znění,
e) nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných oprav, jinak nájemce odpovídá za
škodu, která vznikla porušením jakéhokoli ustanovení této smlouvy z jeho strany,
f) provádět jakékoliv stavební úpravy či opravy předmětu nájmu nebo stavby na předmětu nájmu
pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a při dodržení postupu podle zákona č.
Nájemní smlouva č. 2947104207 3
183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a ze zákona č. 266/1994 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, kdy nutnost stavebních úprav či oprav posuzuje odborná správa správce majetku, před
započetím stavebních prací si nechat vytýčit veškeré kabelové rozvody a ostatní inženýrské sítě
a může začít stavbu užívat po tom, co budou předmětné stavební úpravy schváleny stavebním
úřadem ve smyslu §§ 119-122 stavebního zákona,
g) strpět na dobu nezbytně nutnou přerušení nebo omezení užívání předmětu nájmu z důvodů
údržby budovy nebo oprav nebo v důsledku mimořádných událostí, bez náhrady újmy, která
nájemci vznikne,
h) zajišťovat odvoz a likvidaci odpadu vznikajícího v souvislosti s jeho užíváním předmětu nájmu
na vlastní náklady,
i) umožnit pověřeným zaměstnancům pronajímatele vstup do předmětu nájmu za účelem kontroly
jejich stavu,
j) umístit potřebné množství odpadkových košů v pronajatých prostorách,
k) do skončení doby nájmu (výpovědní lhůty) uvést předmět nájmu na vlastní náklady do stavu
v době předání restaurace do provozu, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak,
l) vyklizený předmět nájmu předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu
nebo výpovědní lhůty. Při nevyklizení nebytových prostor k poslednímu dni nájemního vztahu se
zavazuje nájemce zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1/365 ročního nájemného
sjednaného v souladu s touto smlouvou, za každý den prodlení,
m) nájemce je povinen poskytnout zpracované podklady pro ohlašovací povinnost (ve stanovených
termínech) plynoucí ze zákonů a vyhlášek v oblasti životního prostředí. Veškerou korespondenci,
týkající se této problematiky vedou České dráhy, a.s. jako majitel.
2. Nájemce přebírá odpovědnost za porušení obecně platných předpisů o ochraně životního prostředí,
bezpečnosti, požární ochraně, hygienických předpisů, po dobu trvání nájemního vztahu na předmětu
nájmu a zavazuje se k uhrazení všech poplatků a sankcí udělených formou rozhodnutí orgánů státní
správy z důvodu porušení výše uvedených předpisů. Nájemce se zavazuje zajistit na své náklady
provedení potřebných sanačních prací,
3. Nájemce nesmí bez písemného souhlasu pronajímatele přenechat majetek do užívání třetím osobám.
4. Z hlediska požární ochrany :
a) Požární ochranu a prevencí se zavazuje zajišťovat v předmětu nájmu nájemce v souladu se všemi
platnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů požární ochrany,
b) nájemce je odpovědnou osobou ve smyslu §2 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění
pozdějších předpisů, vyhlášky MV č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a
k výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci),
c) nájemce bude dodržovat všechna ustanovení resortních předpisů souvisejících se zajišťováním
požární ochrany, dále bude umožňovat jedenkrát za 6 měsíců předem ohlášený vstup do užívaných
prostorů na pravidelnou protipožární kontrolu,
d) nájemce si vybaví předmět nájmu dostatečným počtem přenosných hasicích přístrojů ve vhodných
druzích a zajišťuje jejich pravidelnou kontrolu,
e) nájemce se zavazuje bez odkladu splnit ohlašovací povinnost a hlásit vznik požáru příslušnému
Hasičské záchrannému sboru. Hasičské záchranné službě ČD a místnímu správci RSM HK.
f) nájemce se zavazuje informovat o opatřeních, která provedl, aby k požárům popř. kjej ich rozšíření
ze stejných příčin nemohlo dojít a to provozně technickému oddělení RSM HK,
g) nájemce se zavazuje nahlašovat místnímu správci RSM HK změny týkající se základní dokumentace
požární ochrany (např. kontaktní spojení) v pronajatých prostorách.
h) nájemce je povinen na výzvu pronajímatele předložit platné revizní zprávy a doklady o prohlídkách
technických zařízení ve svém vlastnictví umístěných na předmětu nájmu.
ch) Pokud by činností nájemce mohlo dojít ke zvýšení požárního zatížení v části nemovitosti nebo
celku, nebo ke změně charakteru provozovaných činností ve smyslu zákona o PO, zajistí nájemce
zhodnocení požárního nebezpečí (vypracování požárně bezpečnostního řešení změny stavby,
provedení kategorizace provozovaných Činností) a navržená opatření předloží k vyjádření OZO PO
ČD příslušné OS správce majetku, popř. 030 GŘ ČD a ke schválení příslušnému stavebnímu úřadu.
i) Nájemce je povinen se prokazatelně seznámit s přijatými opatřeními pro případ požáru a jiných
mimořádných událostí ve všech prostorách, v nichž je nájemcem.
Nájemní smlouva ů. 2947104207 4
j) Nájemce je povinen v případě kontaktování (přímé nebo telefonické) se závadovou osobou (osoba,
jejíž konání je v rozporu s příslušnými právními normami legislativy ČR - terorismus, krádeže,
výtržnictví, vandalizmus a další případy spojené s trestnou činností), tuto skutečnost neprodleně
sdělit příslušné složce IZS (tel. 112, 150, 155. 158).
VI. Smluvní pokuta
1. Pro případ porušení kterékoliv z povinností uvedených v čl, II,. III, a V. smlouvy., vyjma bodu 1.
písmeno f) a I) článku V. smlouvy a bodu 3 článku V, smlouvy, sjednávají smluvní strany smluvní
pokutu ve výši 10 000.00 Kč.
2. Pro případ porušení povinností uvedených včl. V., bod 1., písm. f) a čl. V, bodu 3 této smlouvy,
sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši dvojnásobku sjednaného ročního nájemného.
3. Nárok pronajímatele na náhradu škody není zaplacením smluvní pokuty dotčen. Smluvní pokutu má
právo pronajímatel uložit i opakovaně, pokud nájemce po písemném upozornění neodstraní závadný
stav v termínu, který určí pronajímatel.
VII. Doba nájmu
1. Tato smlouva se sjednává na dobu určitou s účinností od 1. října 2007 do 30.září 2012.
2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni smlouvu vypovědět v případech uvedených v § 9 zákona č.
116/1990 Sb. v platném znění . Výpovědní lhůta činí tři měsíce a počíná běžet od prvního dne
kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé smluvní straně doručena.
3. Pronajímatel je oprávněn smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní lhůtě, která počíná
běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé
smluvní straně doručena v těchto případech:
a) při neuzavření smluv na odběr služeb a spotřeb dle čl. IV této smlouvy v termínu a nepředložení
pronajímateli. Stejné právo k výpovědi má pronajímatel v případě, že nájemce výše uvedené spotřeby a
služby odebere a nezaplatí ve sjednaném termínu,
b) v případě prodlení s placením nájemného po dobu delší než jeden měsíc
VIII. Zvláštní ujednání
1. V předmětu nájmu budou provedeny stavební úpravy a opravy, které budou vymezeny v projektové
dokumentaci. Stavební práce se zavazuje nájemce zajišťovat v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., ve
znění pozdějších předpisů (obecně „Stavební zákon“) a zákonem č.266/1994 Sb.. o drahách, ve znění
pozdějších předpisů. Stavební práce mohou být započaty po schválení projektové dokumentace a
předpokládaných celkových nákladů od RSM Hradec Králové a poté, co budou předmětné stavební
úpravy schváleny stavebním úřadem ve smyslu §§ 119-122 stavebního zákona. Účastníkem
projednávání projektové dokumentace a výběru dodavatele bude RSM Hradec Králové. V rámci
projednávání projektové dokumentace, budou jednotlivé činnosti rozděleny na opravy a technické
zhodnocení. Maximální výše nákladů vynaložených nájemcem na tyto stavební úpravy nepřesáhne
částku, která bude určena až na základě stavební dokumentace úprav a to dodatkem k této smlouvě.
Konečná výše nákladů bude odsouhlasena RSM Hradec Králové. Každá další změna musí být
odsouhlasena RSM HK a řešena také dodatkem ke smlouvě.
2. Dokumentace stavby bude vyhotovena v souladu se zák.ě. 183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném
znění a předpisy jej provádějícími, přílohou č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb„ vylil. č. 499/2006 Sb. a
zároveň přílohou č. 2 a 3 Směrnice generálního ředitele SŽDC s.o. č. 11/2006 o Dokumentaci pro
přípravu staveb na železničních drahách celostátních a regionálních.
Obsah dokumentace k územnímu řízení se řídí přílohou č. 4 k vyhl. č. 503/2006 Sb. a je rozšířen o část
technologickou, stavební a ekonomickou.
Nájemní smlouva £. 2947104207 5
Obsah dokumentace pro stavební povolení se řídí vylil. č.. 499/2006 Sb. a zároveň přílohou č. 3
Směrnice generálního ředitele SŽDC s.o., č. 11/2006 o Dokumentaci pro přípravu staveb na
železničních drahách celostátních a regionálních a je rozšířen o položkový rozpočet.
Obsah dokumentace pro provedení stavby se řídí vylil. č. 499/2006 Sb. a zároveň přílohou č. 2
Směrnice generálního ředitele SŽDC s.o., č. 11/2006 o Dokumentaci pro přípravu staveb na
železničních drahách celostátních a regionálních a je rozšířen o položkový rozpočet.
Položkový rozpočet vychází z výkazu výměr v dokumentaci a z cen z ceníku stavebních prací
a dodávek, které vydává URS jako orientační ceny, které jsou používané obecně ve stavební praxi
a jsou cenami obvyklými.
3. Vzhledem ke skutečnosti, že pod pronajatou zpevněnou plochou pro realizaci zahrádky je umístěn
rezervoár, může na ní nájemce realizovat pouze takové úpravy, které umožní pronajímateli případný
přístup k tomuto rezervoáru.
4. Nájemce si zajistí pojištění provozovny proti případným škodám na majetku Českých drah, a.s.
IX. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy a prohlašují, že byla uzavřena na
základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně nevýhodných
podmínek.
2. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemných dodatků, vyjma úpravy ceny nájemného
inflací a úpravy o DPH a s tím související úpravou Splátkového kalendáře, které oznámí pronajímatel
nájemci doporučeným dopisem. Podepsané dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření
stávají nedílnou součástí této smlouvy. Veškeré vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými
ustanoveními zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších
předpisů.
3. Tato smlouvaje vyhotovena v šesti vyhotoveních, z nichž čtyři vyhotovení obdrží pronajímatel a dvě
nájemce. Všechna podepsaná vyhotovení mají platnost originálu. Platnost smlouvy nastává dnem
podpisu smlouvy oběma smluvními stranami s účinností nájemního vztahu od 1.10.2007.
4. Přílohy: č. I) Situační plánek nebytových prostor- architektonicko stavební návrh
č. 2. Splátkový kalendář na rok 2007 d
V Praze, dne o 1 10
Za nájemce: V Praze, d n e ...............................
Za pronajímatele:
........ ........ ................................................. . ..
. ........... ........................................... ......
č . . ktí
Nájemní smlouva č, 2947104207 6
hihJ : ¡r £ < ti? 4 ô tz o 7
Příloha č. 2 k NSML
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ NA ROK 2007 - č. 1
k nájemní smlouvě č. 2947104207
Nájemce:
CD Restaurant, a.s.
Sídlo: Praha 6, Dejvice. Václavková 169/1, PSČ 160 00
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, spis B, vložka 11738
jednající: I....... ........ ................................................. . ....... .............................. ......................
....... ................ .............................
. .................................... ...... ............. .......................................
Pronajímatel:
České dráhy, a.s.
se sídlem Praha 1, Nábřeží L.Svobody 1222, PSČ 110 15
zapsána v ochod.rejstříkii u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8039
IČ: 70994226 DIČ: CZ70994226
Jednající:................... ............... ....................... ..................... ...............
adresa pro doručování písemností: České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Hradec Králové,
Riegrovo nám. 1660, 501 01 Hradec Králové
bankovní spojení: .............. ............. ........................... .........................
Variabilní symbol: 2947104201
Roční sjednané nájemné : 120 000,00 Kč + DPH ve výši stanovené zákonem
Termín úhrady Základ daně DPH v % DPH v Kč Celkem k úhradě s DPH Za období
19 5 700,00
5.11.2007 30 000,00 Kč 35 700,00 Kč 1.10.-31.12.2007
M ú fi/W ff/* ?
o i i o ?om
Za pronajímatele:
...................... .............................................. ................... .......................... ....................
Generální ředitelství
OD BOř? SPRÁVY MAJETKU
Not :r*:ii L. Svobody 1222 f'
ČESKÉ DRÁHY, t.s. ifIČajtlÍŠJ /tUfCi9?P974rún29h29(ajd?12á a
S M L O U V A č. 2947104207
o nájmu nebytových prostor
- dodatek č. 1
České dráhy, a.s.
se sídlem Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15 (dále jen ČD, a.s.),
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8039,
jednající: ...... ........................... ........... ................................................
. ...... ........................... ....................
bankovní spojení: ............................ ....... ........................................... ..........................
kontaktní adresa: České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Hradec Králové,
kontaktní osoba: ................. .............. .................. .................................................... ......................
variabilní symbol: 2947104207
(dále jen pronajímatel)
a
ČD Restaurant, a.s.
se sídlem Praha 6, Dejvice, Václavková 169/1, PSČ 160 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11738
jejímž jménem jedná: ........................................... ......................................... .........................................
IČ: 27881415, DIČ: CZ27881415
bankovní spojení: ....... ...... ........... ... ........................................
(dále jen nájemce)
uzavírají tento dodatek ke smlouvě o nájmu nebytových prostorů č. 2947104207
1. Předmět dodatku.
Strany se dohodly na změně této smlouvy a to způsobem níže uvedeným v tomto dodatku č. 1 smlouvy.
Ustanovení tímto dodatkem nedotčená zůstávají v platnosti a účinnosti v nezměněné podobě.
Předmětem úpravy smlouvy tímto dodatkem je především upřesnění předmětu nájmu a úprava
nájemného. Účinnost dodatku nastává ke dni 1.1.2008.
2. Ustanovení původní smlouvy, která jsou měněna
ČI. I. Předmět smlouvy se mění a zní takto:
I. Předmětem nájemní smlouvy je nájem nebytových prostor ve Výpravní budově žst. Pardubice na
pozemku stavební parcela č. 706/1 a části zpevněné plochy (předzahrádky) na pozemku pare. č. 706/2
v katastrálním území Pardubice, obec Pardubice.
Předmětem nájmu je:
a) nebytový prostor o rozloze 366,71 m2 a inženýrské sítě restauračních prostor v objektu Výpravní
budovy železniční stanice Pardubice č.p. 217 Zelené Předměstí, v obci Pardubice, SAP
5000131065 na stavební parcele č.706/1, zapsané na LV 716 u Katastrálního úřadu pro
Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, v katastrálním území 717657 Pardubice
b) Část zpevněné plochy o rozloze 277,31 m2 na pozemku.stavební parcela č. 706/1 v obci
Pardubice, SAP5000134107, zapsané na LV 716 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj,
Katastrální pracoviště Pardubice, v katastrálním území 717657 Pardubice.
Pronajímatel je vlastníkem výše uvedených nemovitostí, které touto smlouvou pronajímá. Vlastnictví
pronajímatele vyplývá z ustanovení § 4 odst. 2 a § 7 zákon č. 77/2002 Sb. a pronajímatel prohlašuje, že
1
j e z titulu vlastníka oprávněn přenechat výše uvedené nebytové prostory do nájmu nájemci ve smyslu §
3, odst.2 zákona č.l 16/1990 Sb. v platném znění.
2. Specifikace nebytových prostor a plochy předzahrádky se situačním (liniovým) plánem je uvedena v
příloze č. 1 tohoto dodatku Č. 1 smlouvy a v níže uvedené tabulce.
Pardubice_VB žst._ SAP1000-9-230, IC5000131065, prostory restaurace
Č. místn. Účel nájmu m ----- Č. Účel nájmu m2
místn. 5,65
0P386 Restaurace 192,1 0P399 Sklad 5,04
0P387 Zádveří 0 Sklad 3,41
8,48
2,78 OP400 6,62
4,83
0P388 Sklad 1,36 0P401 Sklad 1,40
0P389 Útulek pro děti 20,37 0P402 Umývárna 3,44
0P390 Ostatní 2,56 0P403 Denní místnost 16,93
1,13
0P391 Umývárna 4,10 0P404 Ostatní technologie 11,12
367,39
0P392 WC ženy U 0 0P405 Sprchy
0P393 WC bezbariérové 2,95 0P406 WC
0P394 Umývárna 2,14 0P407 Chodba
0P395 WC muži 5,46 0P408 Úklidová místnost
0P396 Přípravna 39,66 0P409 Stroj, vzduchotech., klimat.
0P397 Umývárna nádobí 16,03 Plocha NP celkem
0P398 Sklad 8,73
Rozměry předzahrádky na pozemku, stavební parcela č. 706/2 dle SAP R/3, modul RE (OP410) je
277,31 m2
3. Stav předmětu nájmu je popsán v předávacím protokolu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
4. Správcem předmětu nájmu je ke dni podpisu této smlouvy organizační složka pronajímatele
Regionální správa majetku Hradec Králové (dále jen RSM HK). Ke dni předání bude vyhotoven
RSM Hradec Králové předávací protokol.
ČIJII. Výše nájemného se mění a zní takto:
1. Smluvní strany sjednaly roční nájemné ve výši 369 818,75 Kě + DPH v zákonem stanovené výši.
2. Celkové roční nájemné ve výši 369 818,75 Kč + DPH v zákonem stanovené výši je splatné ve
čtvrtletních splátkách s termíny splatnosti do 15.1., 15.4., 15.7. a 15.10. běžného roku dle
splátkového kalendáře.
V roce 2008 jsou termíny splatnosti - 15.1. a 15.12. 2008.
Výpočet nájmu:
Cena nájmu za nebytové prostory: za lm2/rok je 950,00 Kč, tj. za 367,39m2= 349 020,50 Kč
Cena nájmu za zpevněnou plochu: za lm2/rokje 75,00 Kč, tj. za 277,3 lm2= 20 798,25 Kč
Nájemce se zavazuje platit nájemné příkazem plátce na účet pronajímatele ě. 1..........................,
variabilní symbol 2947104207 u . . ............... ................ ....ha podle splátkového kalendáře.
3. Nájemce se zavazuje oznámit neprodleně pronajímateli, že přestal být plátcem DPH. V případě, že
tak neučiní a proti pronajímateli budou z tohoto důvodu uplatněny správcem daně sankce, zavazuje se
nájemce tyto sankce pronajímateli bez zbytečného odkladu uhradit.
4. Sjednaná výše ročního nájemného v tomto článku bude pronajímatelem každoročně upravována
dosaženým indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího
roku .Rozhodujícím údajem pro úpravu výše nájemného je roční míra inflace v procentech,
vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen (CPI- Consumer Price Index) za 12
2
měsíců předchozího roku proti průměru 12 měsíců roku tomuto roku předcházejícího uvedená ve
výpisu ze statistického zjišťování ČSÚ. Úprava výše nájemného bude nájemci oznámena
doporučeným dopisem. Základem pro úpravu výše nájemného je výše ročního nájemného, která byla
naposled sjednána v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i nájemné upravené indexem
spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku. Smluvní strany
dohodly výše uvedenou úpravu nájemného, jako závazný způsob určení ceny nájemného pro další
období v souladu s § 2 odstavec 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce se zavazuje takto upravenou výši nájemného hradit. Pronajímatel je oprávněn za výše
uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je povinen upravené nájemné platit
podle termínů dohodnutých ve splátkovém kalendáři. Výše nájemného bude upravována vždy od 1.
ledna a do plateb bude promítána od 1. čtvrtletí příslušného roku.
5. Nájemce nemá nárok na slevu z nájemného z důvodů negativních vlivů provozu železnice.
ČI.Vlil. Zvláštní ujednání se doplňuje o tuto včtu:
1. Pronajímatel dává nájemci souhlas s odepisováním technického zhodnocení provedeného v souladu se
shora uvedeným a prohlašuje, že sám toto technické zhodnocení odpisovat ve svém účetnictví nebude.
Při ukončení nájmu předá nájemce pronajimateli předmět technického zhodnocení v zůstatkové ceně,
případně v ceně určené znalcem.
2. Pronajímatel uděluje nájemci souhlas s uzavřením podnájemní smlouvy na předmět nájmu. Nájemce
je povinen tuto skutečnost pronajímateli oznámit před uzavřením podnájemní smlouvy s uvedením
identifikačních údajů podnájemce.
3. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem tohoto dodatku a prohlašují, že byl uzavřen na
základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně nevýhodných
podmínek.
2. Tento dodatek je vyhotoven v šesti vyhotoveních, z nichž čtyři vyhotovení obdrží pronajímatel a dvě
nájemce. Všechna podepsaná vyhotovení mají platnost originálu.
Příloha: situační plánek
splátkový kalendář
V Praze dne 17.4. 2008
Za nájemce:
....
....... ..................... ....
......... .......
........................................ ....
......................
.....................................................
................................
..... .....................................
............. ............
...... ...............
. ..................
3
¡Splátkový kalendář na rok 2008 č . 02
k nájemní smlouvě číslo 2947104207
Nájemce:
ČD Restaurant, a.s.,zapsaná v obchodním rejstříku, vedeno: Městským soudem
v Praze,oddíl B, vložka 11738
sídlo: Václavková 169/1,160 00 Praha 6
IČ: 27881415 DIČ: CZ27881415
Pronajimatel :
České dráhy, a.s. :
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B,vložka 8039
se sídlem: Praha 1, Nábřeží L.Svobody 1222, PSČ 110 15
1Č: 709 94 226 DIČ: CZ70994226
zastoupeno: ................................................
adresa pro doručováni: České dráhy, a .sRegionální správa majetku Hradec
Králové, Riegrovo nám. 1660, 501 01 Hradec Králové
bankovní spojeni:..................................
číslo účtu: .........................
Variabilní symbol 2947104207
Roční sjednané nájemné 2008: 369 818,75 Kč + DPH v zákonem stanovené výši
Termín úhrady základ daně DPH % částka DPH celkem k úhradě za obdob!
15.01.2008 212 500,00 19 40 375, 00 252 875,00 01.01.08 - 31.03.2006
15.04.2008 39 589,60 19 7 522, 02 47 111,62 01.04.08 - 17.04.2008
15.12.2008 19 22 368, 54
117 729,15 140 097,69 18.04.08 - 31.12.2008
Termín úhrady je dnem uskutečněni zdanitelného plněni.
Dále v navazujících termínech dle článku ,,Cena nájmu,, v nájemní smlouvě
VS 2947104207
Pronajímatel: České dráhy, a.s., GŘ - odbor majetkového podnikání
Jméno : ..................
........................... .....
. . . ..........................................
........... ...............
.....................
. ....... ........... ........
Regionální sp rá v a m ajetk u
H radec Králové
niegtovo nám ěstí 1660 _
S M L O U V A r)0i 01 Hradec Králové l— č. 2947104207
Češtil
o nájmu nebytových prostor
dodatek č. 2
České dráhy, a.s.
se sídlem Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15 (dále jen ČD, a.s.),
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8039,
jednající: ....... ............ ................ ............ ............. ..............................
IČ: 70994226, DIČ: CZ70994226, společnostje plátcem DPH
bankovní spojení: .............................. ...... ................................. ................................. ................... .......
kontaktní adresa: České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Hradec Králové,
kontaktní osoba: ................................ .................. ........................................ ............... ....................
variabilní symbol: 2947104207
(dále jen pronajímatel)
a
ČD Restaurant, a.s.
se sídlem Praha 3, Prvního pluku 81/2a, PSČ 130 11,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11738,
jednající: ............. ............ ................ ............................. ............... .............. ....... ........................
IČ: 27881415, DIČ: CZ27881415, společnostje plátcem DPH
bankovní spojení: ....... ...... ............... .........................................
(dále jen nájemce)
uzavírají tento dodatek ke smlouvě o nájmu nebytových prostorů č. 2947104207
1. Předmět dodatku
Strany se dohodly na změně této smlouvy a to způsobem uvedeným v tomto dodatku č. 2 smlouvy.
Ustanovení tímto dodatkem nedotčená zůstávají v platnosti a účinnosti v nezměněné podobě.
Předmětem úpravy smlouvy tímto dodatkemje především upřesnění předmětu nájmu a úprava nájemného.
Účinnost dodatku nastává ke dni protokolárního předání nebytových prostor nájemci.
2. Ustanovení původní smlouvy, která jsou doplněna
ČI. I. Předmět smlouvy je doplněn o pronájem místností č. 0P121 a č. 0P218 a spoluužívání přístupu
chodbami č. 0P208,, 0P219, 0P231 a 0P232 k pronajatým nebytovým prostorům, vše specifikováno v níže
uvedené tabulce.
Tabulka v odstavci 2 ČI. 1. Předmět smlouvy se tedy doplňuje takto:
2. Specifikace doplněných nebytových prostorje také uvedena v příloze č. 1 tohoto dodatku č. 2
Pardubice_VB žst._ SAP1000-9-230, IC5000131065, prostory restaurace
Nájem
Č. místn. Specifikace místnosti n? Č. místn. Specifikace místnosti m2
0P121 Prodejna 2,52 0P218 Kuchyň / / ■^ 93,97
Plocha NP celkem 96,49
Spoluužívání
0P208 Chodba 15,27 0P231 Chodba 6,08
0P219 Chodba 16,26 0P232 Chodba 50,84
Plocha spoluužívání celk. 88,45
Odstavce 1 a 2 Čl.III. Výše nájemného se mění a zní takto:
1. K ročnímu nájmu v době uzavření dodatku č. 2 ve výši 393 113,60 Kč + DPH v zákonem stanovené výši,
je přidán nájem za místnosti OP121 a 0P218 ve výši 91 665,50 Kč + DPH v zákonem stanovené výši, plus
/
/i
Dodatek č. 2 nájemní smlouvy č, 2947104207 1/2
roční úhradu za spoluužívání chodeb 0P208, 0P219, 0P231 a 0P232 ve výši 1000,00 Kč + DPH
v zákonem stanovené výši.
2. Celková roční úhrada ve výši 485 779,10 Kč + DPH v zákonem stanovené výši je splatné v poměrných
čtvrtletních splátkách s termíny splatnosti do 15.1., 15.4., 15.7. a 15.10. běžného roku dle splátkového
kalendáře.
Výpočet nájmu na přidané nebytové prostory (výpočet nájmu původních nebytových prostor zůstává):
Cena nájmu za přidané nebytové prostory: za lm2/rok je 950,00 Kč, tj. za 96,49m2= 91665,50 Kč
Cena za spoluužívání chodeb uhradí nájemce za rok = 1000,00 Kč
Nájemce se zavazuje platit nájemné příkazem plátce na účet pronajímatele č... ................... ........
variabilní symbol 2947104207 u ..............................................podle splátkového kalendáře.
3. Závěrečná ustanoveni
1. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem tohoto dodatku a prohlašují, že byl uzavřen na
základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně nevýhodných
podmínek.
2. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy a dodatku č. 1 zůstávají v platnosti,
3. Tento dodatek je vyhotoven ve třech vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení obdrží pronajímatel (jedno
musí být parafováno ředitelem RSM HK a podnikovým právníkem)a jedno nájemce. Všechna podepsaná
vyhotovení mají platnost originálu.
Příloha: situační plánek
splátkový kalendář na rok 2009 (bude dodán do deseti dnů od podpisu dodatku)
V Praze, dne V Praze, dne
Za nájemce: ...... ........................
............. ........ ............................. ........
............................ .... . ........... ................
předseda představenstva
Ředitel odboru správy nemovitostí
................ ........... 2 ou ¿ 09, Q,s.
ČD Restaurant, a.s.
Člen představenstva 7,i J o o q
Dodatek č. 2 nájemní smlouvy í. 2947104207 2/2
_._1
0P?4Z
4M
Hr OP? 29
0P219 0P228
tz 0P231 0P23? / / 7 f t É t e . - / Á' J i J i í i ¿-J, ň S f a i , z .
0P222 œ1> ï
0P2«
_n__
0P223
A . _ O " ~£ZT -q
P a rd u b ico e Î9XM31CS1
UP ! B- 230
V.B. + rasteureco
**• w a m m 1305,7165
D C ■¡ IJ
Regionální správa majetku <*io/e 7/
Hradec Králové
fiiegtůvo náměstí 1660 SM L O U V A č. 2947104207
ČÉSkiMnihř,;.*. 5 0 l'é l Hradec Králové o nájmu nebytových prostor
dodatek č. 3
České dráhy, a.s.
se sídlem Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15 (dále jen ČD, a.s.),
zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8039,
jednající: .................................... ........... ............ ............. ............ ..................
IČ: 70994226 DIČ: CZ70994226 plátce DPH
bankovní spojení: ................... ........... ....... ............... ........................... .............. ...................................
kontaktní adresa: České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Hradec Králové, Riegrovo nám. 1660,
PSČ 501 01, Hradec Králové
kontaktní osoba RSM HK: I....................................... ....... ............... ............ ..................................
variabilní symbol: 2947104207
(dále jen pronajímatel)
a
ČD Restaurant, a.s.
se sídlem Praha 3, Prvního pluku 81/2a, PSČ 130 11
zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze oddíl B, vložka 11738
jednající: ............. ............ .......................................... ... ...... ....................... ...............................
IČ: 27881415 DIČ: CZ27881415 plátce DPH
bankovní spojení: ............................... ....... ............................. .................................
kontaktní osoba ČD Restaurant, a.s.: ........ .............................. ... ....... ............... ............ .............................
variabilní symbol: 2947104207
(dále jen nájemce)
uzavírají tento dodatek č. 3 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor č. 2947104207
1. Předmět dodatku
Strany se dohodly na změně této smlouvy, a to způsobem uvedeným v tomto dodatku Č. 3 smlouvy. Ustanovení
tímto dodatkem nedotčená zůstávají v platnosti a účinnosti v nezměněné podobě.
Předmětem úpravy smlouvy tímto dodatkem je především upřesnění předmětu nájmu a úprava nájemného.
Účinnost dodatku nastává dne 1.1.2010.
2. Ustanovení původní smlouvy, která jsou změněna
ČI. I. Předmět smlouvy je specifikován v níže uvedené tabulce.
Specifikace nebytových prostorje také uvedena v příloze č. 1 tohoto dodatku č, 3.
Tabulka v odstavci 2 ČI. I. Předmět smlouvy se upravuje takto:
Pardubice_VB žst. SAP 1000-9-230, IC5000131065
číslo místnosti účel místnosti plocha nebytových
dle SAP prostor v m2
odbytová plocha ' 188,83
/ 0P386 zádveří
0P387 luggage box (prostor pro zavazadla) . ' 2,68 : ' /■'
0P388 1,58
Dodatek č. 3 nájemní smlouvy č. 2947104207
0P389 dětský koutek ' 19,61
0P390 přebalovací pult Jr/ 7 2,42
0P391 předsíňka wc ženy 3,79
0P392 wc ženy 0,97
0P393 wc invalidé 2,72
0P394 předsíňka wc muži 2,09
0P395 wc muži
0P396 přípravna jídel / / . 4,67 '
0P397 mytí nádobí
0P121 prodej zmrzliny - okénko do haly VB rjf/ -* 43,4
0P398 sklad surovin - lednice
0P399 sklad surovin - mrazáky _■>»’ 15,9
0P400 suchý sklad surovin
0P401 sklad nápojů 3,7
0P402 sklad a mytí termoportů + úklid
0P403 šatna zaměstnanci 8,02
0P404 technická místnost
0P405 sprcha zaměstnanci 5,66
0P406 wc zaměstnanci
0P407 chodba 4,99
0P408 úklid
0P409 strojovna VZT \’ i 3,6
0P210 sklad příruční
6,59
0P410 Plocha NP celkem
0P208 předzahrádka 6,73
chodba před vstupem do hotelu (spoluužívání)
4,15
/ - v *■ 1,32
. .4 4! 3,13
16,4
1,09
10,65
H i * 4,25
368,94
f '-fij 277,31 t S
X
Odstavec 1 a 2, ČI. M . Výše nájemného se mění a zní takto:
1. Smluvní strany sjednaly roční nájemné po zaokrouhlení ve výši 371 791,00 Kč + DPH v zákonem stanovené
výši.
2. Celkové roční nájemné ve výši 371 791,00 Kč + DPH v zákonem stanovené výši je splatné v poměrných
čtvrtletních splátkách s termíny splatnosti do 15.1., 15.4., 15.7. a 15.10. běžného roku dle splátkového
kalendáře.
Výpočet nájmu za nebytové prostory (výpočet původních nebytových prostor zůstává):
Cena nájmu za nebytové prostory: za lm2/rokje 950,00 Kč, tj. za 368,94 m2= 350 493,00 Kč
Cena nájmu za zpevněnou plochu: za lm2/rok je 75,00 Kč, tj. za 277,31 m2 = 20 798,25 Kč
Cena nájmu za spoluužívanou chodbu za rok = 500,00 Kč
Nájemce se zavazuje platit nájemné příkazem plátce na účet pronajímatele č. .........................., variabilní
symbol 2947104207 u ............................... ...... ......... podle splátkového kalendáře.
Odstavec 1, ČI. VII. Doba nájmu se mění a zní takto:
1. Tato smlouva se sjednává na dobu určitou s účinností od 1. ledna 2010 do 31. prosince 2015 s možností
automatického prodloužení doby nájmu o dalších pět let. Pokud některá ze smluvních stran neoznámí
písemně druhé smluvní straně 6 měsíců před ukončením sjednané doby nájmu, že nemá zájem na dalším
pokračování podnájemního vztahu, prodlužuje se doba nájmu o dalších pět let, tj. do 31. prosince 2020.
Pronajímatel je oprávněn oznámit nájemci neprodloužení nájmu o dalších pět (5) let pouze za předpokladu,
že nájemce bude v prodlení s plněním svých povinností dle této smlouvy.
Dodatek č. 3 nájemní smlouvy č. 2947104207 2
3. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem tohoto dodatku a prohlašují, že byl uzavřen na základě
vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek.
2. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy a dodatku č. 1 a 2 zůstávají v platnosti.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve třech vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno
nájemce. Všechna podepsaná vyhotovení mají platnost originálu.
Příloha: č. 1 Situační plánek
č. 2 Splátkový kalendář na rok 2010
V Praze d n e .- ^ f /^ - .^ 9^ V Praze d n e . . . . ^ / í ^ . . - . V 07
Za nájemce: Za pronajímatele:
Předseda představenstva I...... ............ .......................
. .........................
..
Ředitel odboru správy nemovitostí
..........................
ČD Restaurant, a.s.
Člen představenstva
Dodatek č. 3 nájemní smlouvy č. 2947104207 3
frjr , y / 4b ~ï- S'. % { / /
Příloha t 2 k Dodatku č. 3 k NS 2947104207
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ na rok 2010 - č. 1
k nájemni smlouvě č. 2947104207
Nájemce:
ČD Restaurant, a.s.
se sídlem: Prvního pluku 81/2a, 130 11 Praha 3
zapsán v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 11738
jednající: ......................... ..................................................... ......... ....................... .........................
IČ: 27881415 DIČ: CZ27B81415
Pronajímatel:
České dráhy, a.s.
se sídlem Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8039
IČ: 70994226 DIČ: CZ70994226
Jednající: ........ ..............................................................................................
Adresa pro doručování písemností: České dráhy, a.s., RSM Hradec Králové,
Riegrovo nám. 1660, 501 01 Hradec Králové
bankovní spojení: ........ ........ ........ .... ..........................
Variabilní symbol: 2947104207
Roční sjednané nájemné : 371 791,00 Kč + DPH ve výši stanovené zákonem
Poř. Termín DUZP Základ daně DPH Celkem k úhradě Za období
číslo úhrady s DPH
v% v Kč
1 15.1.2010 15.1.2010 92 947,75 Kč 20 18 5 8 9 ,5 5 K č 111 537,30 Kč 1-3/2010
2 15.4.2010 15.4.2010 92 947,75 Kč 20 18 5 8 9 ,5 5 K č 111 537,30 Kč 4-6/2010
3 15.7.2010 15.7.2010 92 947.75 Kč 20 18 5 8 9 ,5 5 K č 111 537,30 Kč 7-9/2010
4 15.10.2010 15.10.2010 92 947,75 Kč 20 18 5 8 9 ,5 5 K č 111 537,30 Kč 10-12/2010
DUZP je den uskutečnění zdanitelného plnění.
Dále v navazujících termínech dle úpravy nájemného dle ujednání v nájemní smlouvě.
.... .........
............
........ ....................................
. ...................... .....
Ředitel odboru správě nemovitosti
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ NA ROK 2016 - č. 02
k nájemní smlouvě číslo 2947104207
Nájem ce:
C D Restaurant, a.s., vedeno: Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11736
sídlo: Prvního Pluku 81/2a, 130 11 Praha 3
|C :27881415 DIČ: CZ27881415
Pronajím atel:
České dráhy, a.s.
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8039
s e s íd le m : Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, P S Č 110 15
IČ: 709 94 226 DIČ: CZ70994226
zastoupeno: . . .......... ....... .. ................... .................... ............
ad re s a pro d oručován í: České dráhy, a.s., Regionální org. Jednotka ŽST Hr. Králové
Riegrovo náměstí 1660, 500 02 Hradec Králové
bankovní spojeni: ............
číslo účtu: 0 ................................ ....... ............ . . . . . .
Lokalíta/KÚ:
717657 PARDUBICE
variabilní symbol: 2947104207
^ňový doklad č.: 2947104207/2016/02
Sjednané nájemné po inflaci 2016: 405.645,60 Kč + DPH v zákonem stanovené výši
Termín Datum UZP Základ daně DPH % Částka DPH Celkem k úhradě Za období
úhrady
15.01.2016 101.088,60 21,00 21.228,70 122.317,30 01.01.2016-31.03.2016
15.01.2016 15.04.2016 322,80 21,00 67,80 390,60 01.01.2016-31.03.2016
15.04.2016 15.04.2016 21,00 0 1 .0 4 .2 0 1 6 -3 0 .0 6 .2 0 1 6
15.04.2016 15.07.2016 101.411,40 21,00 21.296,40 122.707,80 01.07.2016-30.09.2016
15.07.2016 15.10.2016 101.411,40 21,00 21.296,40 122.707,80 01.10.2016-31.12.2016
15.10.2016 101.411,40 21.296.40 122.707,80
Dnem zdanitelného plněni je den z rozhodného/účtovaného období označen jako Datum UZP. Termín úhrady je stanoven výše uvedeným splátkovým
kalendářem.
Dále v navazujících terminech dle článku "Cena nájmu” v nájemní smlouvě variabilní symbol číslo 2947104207.
Hradec Králové dne: 14.03.2016
Pronajimatel: České dráhy, a.s., Regionální org. jednotka Ž S T Hr. Králové
Jméno: ............. .....
Funkce: ředitel ROJ Ž S T Hradec Králové
Podpi...
.....................................
.......................................
Riegrovo náměstí 1660
Č*sk4 dráhy. a.s. 501 01 Hradec Králové
Daňový doklad č.: 29 4 7 1 0 4 2 0 7 /2 0 1 6 /0 2 Zpracovatel: Šárka Němcová DiS. Telef. číslo:
Sjednavatel: ing. Sejpková Pavlína Telef. číslo:..................
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ NA ROK 2017
k nájemní smlouvě 2947104207 (SAP 2947104207)
(začátek evidence k 01.07.2016)
Šprt i/s železm intdopravní cesty
Nájem re •
CD Restaurant, a.s.
Prvního pluku 8I/2a, 130 11 Praha 3, Žižkov
IČ: 27881415 DIČ: CZ27881415
tel.: ..........................
SAP číslo: 5087066
Prrmajímafe.1-
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
zapsána v obchod.rejstřiku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
se sídlem: Praha 1. Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSC 110 00
IČ : 709 94 234 D lČ : CZ70994234
jednající prostřednictvím své organizační jednotky
SŽDC s.o., SON Hradec Králové, Riegrovo náměstí 1660, Hradec Králové 500 02
bankovní spojení: .............. ......................................... ...............................................
variabilní symbol: 2947104207 SWIFT/BIC:.. .................. ...
evidenční číslo dokladu: 2947104207/2017-1
Poř. D a tu m DUZP Základ daně i DPH Celkem k úhradě s Za období
c. splatnosti K č _________{ I V T ' Kč DPH
21.445,47 i
1 31.01.2017 01.01.2017 102.121,28 | 21 21.445,47 | 123.566,75 K č 01.01.2017-31.03.2017
i
2 15.04.2017 01.04.2017 12 3.56 6,75 KČ 01.04.2017-30.06.2017 |
102.121,28 í 21 i
3 154)7.2017 01.07.2017 102.121,28 ! v - L - 21.445,47 ; 123.566,75 K ě 01 07 2017-30 09.2017
21.445,47
- A ! 15.10.2017 01.10.2017 102.121,28 | i 123.566,75 KČ 01.10.2017-31.12.2017
85.781,88 Kč
Celkem za doklad: 408.485,12 Kč 494.267,00 Kč
DUZP je den uskutečnění zdanitelného plnění.
. . . . .......................
. ..... ......................
................................
¿nrávs železniční dopravní cesty
M., U O. ' . , •: ¿-je králové
¿f/Eva oá.v'iu'.ý ^ Králové
Htětíiovo ei l '■ '
ic. 7W.--0*-. t*10
0°)