Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
01_navrhy_dodatku_staromestska
Ev. č. 45/1999
Registr
Ev. č.: 197/2009
Registr
Dodatek č. 1
ke Smlouvě o nájmu pozemku č. SMM/11/09-Ke, ev. č. 197/2009, ze dne 24. 9. 2009
(dále jen „Nájemní smlouva“)
Město Bruntál
se sídlem Nádražní 994/20, Bruntál, PSČ 792 01
zastoupené Ing. Hanou Šutovskou, 1. místostarostkou města
IČ: 00295892
DIČ: CZ00295892
bankovní spojení: XX Xxxxxxx, č. ú.: xxxxxxxxxxxx/xxxx
(dále též jen jako „Pronajímatel“)
a
Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Bruntál
(dále jen „ČZS“)
se sídlem Nádražní 994/20, 792 01 Bruntál
zastoupená statutárními zástupci panem JUDr. Karlem Svobodou, členem výboru ČZS, a panem Petrem Harkabusem, členem výboru ČZS
IČ: 68333102
korespondenční adresa: XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx/xx, xxx xx Xxxxxxx
(dále též jen jako „Nájemce“)
společně pak též jen jako „smluvní strany“
I.
Účel dodatku
Tímto Dodatkem č. 2 se řeší úprava výměry předmětu nájmu dle skutečnosti, zvýšení sazby nájemného a s tím související úprava ročního nájemného a úprava povinností Nájemce dle aktuálních podmínek.
II.
Předmět a účel nájmu
Smluvní strany se tímto Dodatkem č. 1 dohodly, že se dosavadní znění Čl. I. Předmět a účel nájmu Nájemní smlouvy mění tak, že nově zní následovně:
1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 1040/1 – zahrada, o výměře 5 358 m2, v katastrálním území Bruntál-město a obci Bruntál, zapsaného na LV č. 1870, vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Bruntál.
1.2 Pronajímatel touto smlouvou přenechává Nájemci pozemek parc. č. 1040/1 – zahrada, o výměře 5 358 m2, v katastrálním území Bruntál-město, společně s výsadbou (dále jen „Předmět nájmu“) k užívání a požívání, a to za účelem pozemku sloužícího jako zahrádkářská osada (osada „Na Vyhlídce“), za cenu 3,00 Kč/m2/rok (osvobozeno od DPH).
1.3 Strany jsou srozuměny s vlastnostmi a polohou Předmětu nájmu. Poloha Předmětu nájmu je zobrazena na plánku, který je nedílnou Přílohou č. 1 tohoto Dodatku č. 1.
1.4 Pronajímatel přenechává Nájemci Předmět nájmu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
1.5 Nájemce se zavazuje užívat a požívat Předmět nájmu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Pronajímateli za toto užívání a požívání nájemné.
1.6 Součástí Nájemní smlouvy je také stavba retenční nádrže na vodu (dále jen „Retenční nádrž“) vybudovaná na pozemku parc. č. 1031/1 – trvalý travní porost, v katastrálním území Bruntál-město a obci Bruntál, ve vlastnictví Pronajímatele, zapsaném na LV č. 1870, vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Bruntál. Údržbu a správu této Retenční nádrže provádí Nájemce na svoji zodpovědnost a své náklady. Poloha Retenční nádrže je zobrazena na plánku, který je nedílnou Přílohou č. 2 tohoto Dodatku č. 1.
III.
Cena za pronájem a splatnost
Smluvní strany se tímto Dodatkem č. 1 dohodly, že se dosavadní znění Čl. II. Cena za pronájem a splatnost Nájemní smlouvy mění tak, že nově zní následovně:
2.1 Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za užívání a požívání Předmětu nájmu nájemné ve výši 3,00 Kč/m2/rok (osvobozeno od DPH).
Roční nájemné činí částku 16.074,00 Kč/rok (osvobozeno od DPH), slovy: šestnácttisícasedmdesátčtyřikorunčeských.
2.2 Roční nájemné ve výši 16.074,00 Kč/rok (osvobozeno od DPH), slovy: šestnácttisícasedmdesátčtyřikorunčeských, se Nájemce zavazuje platit v termínu vždy do 31. 10. běžného roku. Nájemné bude Nájemcem uhrazeno Pronajímateli bezhotovostně převodem na účet č. xxxxxxxxxxxx/xxxx na základě faktury s náležitostmi daňového dokladu vystavené Pronajímatelem.
2.3 Poměrné nájemné v roce 2022 (za období 1. 1. 2022 – 31. 12. 2022) se sjednává dohodou na částku 8.954,46 Kč (osvobozeno od DPH), slovy: osmtisícdevětsetpadesátčtyři korunčeských a čtyřicetšest haléřů. Nájemné bude Nájemcem uhrazeno Pronajímateli bezhotovostně převodem na účet č. xxxxxxxxxxxx/xxxx na základě faktury s náležitostmi daňového dokladu vystavené Pronajímatelem.
2.4 Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet Pronajímatele. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den připsání příslušné částky na bankovní účet Pronajímatele.
2.5 Nájemné se zvyšuje o roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem, a to počínaje prvním lednem roku následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena (poprvé v roce 2024).
IV.
Povinnosti nájemce
Smluvní strany se tímto Dodatkem č. 1 dohodly, že se dosavadní znění Čl. IV. Povinnosti nájemce Nájemní smlouvy mění tak, že nově zní následovně:
4.1 Nájemce je oprávněn užívat a požívat Předmět nájmu pouze k účelu, který smluvní strany sjednaly v čl. II., bodu 1.2 tohoto Dodatku č. 1.
4.2 Nájemce je oprávněn zřídit k Předmětu nájmu nebo jeho části užívací právo (podnájem) svým členům.
4.3 Nájemce hradí náklady spojené s běžnou údržbou Předmětu nájmu.
4.4 Nájemce nesmí provádět na Předmětu nájmu žádné terénní nebo stavební úpravy, umístit jakoukoliv reklamu či informační zařízení, provádět ani další podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jeho užívání a požívání, bez souhlasu Pronajímatele, a to ani na svůj náklad. Provede-li Nájemce změnu na Předmětu nájmu bez písemného souhlasu Pronajímatele a neuvede-li na výzvu Pronajímatele Předmět nájmu do původního stavu, může Pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby a požadovat po Nájemci i náhradu vynaložených nákladů v souvislosti s uvedením Předmětu nájmu do původního stavu.
4.5 Pronajímatel současně nedává souhlas s tím, aby Nájemcem na Předmětu nájmu byly vysazeny trvalé porosty, které by Předmět nájmu zhodnocovaly a Nájemce bere tento nesouhlas na vědomí.
4.6 Nájemce prohlašuje, že netrvá na zápisu nájmu dle této smlouvy do veřejného seznamu.
4.7 Nájemce je povinen a zavazuje se udržovat pozemek v souladu s právními předpisy a normami v oblasti životního prostředí a dalšími předpisy s tím souvisejícími, a to na svůj náklad a odpovědnost. Trvalé porosty, pokud se nachází na pozemku, nelze bez povolení kácet ani ořezávat.
4.8 Nájemce je povinen a zavazuje se jednou ročně, nejpozději do 31. 12., předkládat na vědomí Pronajímateli seznam podnájemníků v jednotlivých osadách, vždy podle změn k 31. 10. běžného roku.
4.9 Podnájemníci, kteří uzavřou smluvní vztah s Nájemcem, a hodlají na Předmětu nájmu umístit a provést dočasnou stavbu (zahraní chatku, skleník, pergolu atp.) jsou povinni uzavřít s Pronajímatelem smlouvu o právu umístit a provést dočasnou stavbu. K uzavření smlouvy o právu umístit a provést dočasnou stavbu bude nutné doložit vyjádření Nájemce.
4.10 V zahrádkářských osadách není povoleno budovat oplocení mezi jednotlivými podílky.
V.
Závěrečná ustanovení
1. V ostatních ujednáních se Nájemní smlouva nemění.
2. Tento Dodatek č. 1 je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý z účastníků obdrží dvě vyhotovení.
3. Smluvní strany po přečtení tohoto Dodatku č. 1 prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že Dodatek č. 1 byl sepsán určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé a svobodné vůle, bez nátlaků na některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
4. Tento Dodatek č. 1 je uzavřen dnem jeho podpisu a účinný dnem jeho uveřejnění kteroukoliv ze smluvních stran dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (Zákon o registru smluv), v platném znění.
5. Uzavření tohoto Dodatku č. 1 bylo schváleno Radou města Bruntálu dne 27. 7. 2022 usnesením č. 3515/80R/2022.
V Bruntále dne: 23. 8. 2022
město Bruntál
Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Bruntál
Ing. Hana Šutovská
JUDr. Karel Svoboda
Pronajímatel
Nájemce
Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Bruntál
Petr Harkabus
Nájemce
Příloha č. 1
Poloha předmětu nájmu:
Příloha č. 2
Poloha Retenční nádrže:
image1.png
image2.jpeg