Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
m CZE
2022
A0993F82-0000-CF13-87C2-CE?1D0DEC691
5422073470
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
uzavřená mezi těmito smluvními stranami:
Statutární město Brno
se sídlem Brno, Dominikánské náměstí 196/1, Bmo-město, 602 00 Brno
zastoupené JUDr. Markétou Vaňkovou, primátorkou města Brna
k podpisu smlouvy pověřen Ing. Bc. Pavel Pospíšek, vedoucí Odboru dopravy Magistrátu města
Brna
IČO: 449 92 785, DIČ: CZ44992785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 111422222/0800
(jako „budoucí povinný“ na straně jedné)
a
CTPark Brno III, spol. s r.o.
se sídlem CTPark Humpolec 1571, 396 01 Humpolec
IČO: 280 15 835, DIČ: CZ28015835
zapsaná v obchodním rejstříku sp. zn. C 18135 vedená u Krajského soudu v Českých
Budějovicí
zastoupená jednatelem společnosti
(jako „budoucí oprávněný11 na straně druhé)
podle § 1785 a násl. a v souladu s § 1257 a násl. zákona ě. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů takto:
I.
1. Budoucí povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 2828/247, o výměře
21859 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, p. č. 2828/258 o výměře 1436 m2, ostatní
plocha, zeleň, p. č. 2828/276 o výměře 955 m2, ostatní plocha, zeleň, p. č. 2828/280
o výměře 688 m2, ostatní plocha, jiná plocha, a p. č. 2828/315 o výměře 528 m2, ostatní
plocha, jiná plocha, zapsaných na listu vlastnictví č. 10001 pro k. ú. Černovice, pro obec
Brno, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj,
Katastrálním pracovištěm Bmo-město (dále jen „služebné pozemky11).
II.
1. Budoucí oprávněný plánuje jako investor a stavebník realizovat stavbu „CTPark Brno G-
Land, Brno, k.ú. Černovice11, jejíž část G 2.4 (most pro pěší nad komunikací na ul.
Vlastimila Pecha) bude zasahovat nad služebné pozemky (dále jen „stavba11).
2. Budoucí umístění stavby nad služebnými pozemky je zakresleno na situačním výkresu,
který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
3. V souladu se záměrem budoucího oprávněného realizovat výše uvedenou stavbu uzavírají
budoucí oprávněný a budoucí povinný tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení
služebnosti.
1
III.
1. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se zavazují uzavřít mezi sebou smlouvu o zřízení
služebnosti, pokud budou kumulativně splněny níže sjednané podmínky:
a. Bude vydán kolaudační souhlas na stavbu uvedenou v článku II. odst. 1 této
smlouvy a budoucí oprávněný na své náklady zajistí geometrický plán pro
vymezení rozsahu služebnosti.
b. Budoucí oprávněný před uzavřením smlouvy o zřízení služebnosti zaplatí
budoucímu povinnému na jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy v plné výši
jednorázovou náhradu za zřízení služebnosti. Výsledná náhrada za zřízení
služebnosti bude stanovena na základě rozsahu služebnosti, tj. dle skutečné
výměry určené na základě výše zmíněného geometrického plánu pro vyznačení
služebnosti a ke dni uzavření smlouvy aktuálního znaleckého posudku, jehož
vyhotovení zajistí budoucí oprávněný na své náklady.
2. Smlouva o zřízení služebnosti bude obsahovat níže uvedené náležitosti, na kterých se
smluvní strany dohodly:
a. Budoucí povinný jakožto vlastník služebných pozemků zřídí ve prospěch
budoucího oprávněného služebnost spočívající v právu umístění stavby mostu
pro pěší nad služebnými pozemky, umožnění jejího užívání, provozu, údržby,
oprav a rekonstrukce a zaváže se strpět omezení svého vlastnického práva ve
prospěch budoucího oprávněného vyplývající ze zřizované služebnosti. Budoucí
oprávněný přijme práva a povinnosti vyplývající ze zřizované služebnosti.
V důsledku zřízení stavby mostu pro pěší nad služebnými pozemky nebude
založeno vlastnické či spoluvlastnické právo budoucího povinného ke stavbě či
jakékoli její části.
b. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou.
c. Rozsah služebnosti bude podrobně vymezen ve výše zmíněném geometrickém
plánu pro vyznačení služebnosti, který bude tvořit nedílnou součást smlouvy
o zřízení služebnosti.
d. Služebnost bude zřízena úplatně. Výsledná náhrada za zřízení služebnosti bude
stanovena na základě rozsahu služebnosti, tj. dle skutečné výměry určené na
základě výše zmíněného geometrického plánu pro vyznačení služebnosti a na
základě znaleckého posudku, který nechá na své náklady vyhotovit budoucí
oprávněný. Jednorázovou náhradu za zřízení služebnosti uhradí budoucí
oprávněný budoucímu povinnému na jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy
v plné výši před uzavřením smlouvy o zřízení služebnosti. Budoucí oprávněný
uhradí také správní poplatek spojený s řízením o povolení vkladu práva
odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí.
e. Budoucí oprávněný si bude při výkonu svých práv plynoucích ze služebnosti
počínat tak, aby nepoškozoval majetek ve vlastnictví budoucího povinného. Po
skončení jakýchkoli prací na služebných pozemcích v souvislosti s umístěním
stavby nad služebnými pozemky jejím užíváním, provozem, údržbou, opravami
a rekonstrukcí se budoucí oprávněný zavazuje na vlastní náklady uvést služebné
pozemky do původního stavu, a nebude-li to možné, do stavu přiměřeného
způsobu užívání služebných pozemků, a uhradit případnou škodu způsobenou
provedením prací.
f. Budoucí oprávněný si je vědom, že na služebných pozemcích se nachází místní
komunikace na ul. Vlastimila Pecha ve vlastnictví budoucího povinného.
2
Budoucí oprávněný se zaváže, že umožní budoucímu povinnému užívání,
provoz, údržbu, opravy a rekonstrukce této komunikace a poskytne budoucímu
oprávněnému veškerou potřebnou součinnost k výkonu jeho práv a povinností
plynoucích z vlastnictví místní komunikace. Budoucí oprávněný si je dále
vědom, že k výkonu jeho oprávnění ze služebnosti, pokud výkon těchto
oprávnění bude spojen s užíváním místní komunikace jiným než obvyklým
způsobem nebo k jiným účelům, než pro které je určena (zvláštní užívání
komunikace), je třeba v souladu s ustanovením § 25 zákona č. 13/1997 Sb.,
zákona o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, povolení
příslušného silničního úřadu vydaného s předchozím souhlasem vlastníka
dotčené pozemní komunikace, a může-li zvláštní užívání ovlivnit bezpečnost
nebo plynulost silničního provozu, se souhlasem příslušného orgánu Policie
České republiky.
IV.
1. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu o zřízení služebnosti uzavřou po splnění podmínek
uvedených v čl. III. odst. 1 této smlouvy, a to bez zbytečného odkladu po výzvě budoucího
oprávněného, nejpozději však do dvou let od kolaudace stavby, za předpokladu, že budou
splněny podmínky uvedené v ěl. III. odst. 1 této smlouvy. Budoucí povinný však není
povinen uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti před uplynutím 9 měsíců od prokázání
splnění podmínek uvedených v čl. III odst. 1 této smlouvy budoucím oprávněným (z
důvodu nutnosti projednání smlouvy v kolektivních orgánech města Brna).
2. Tato smlouva o smlouvě budoucí zaniká ke dni 1. 1. 2024 v případě, že do 31. 12. 2023
nebude zahájena stavba.
V.
1. Budoucí povinný jako vlastník služebných pozemků současně touto smlouvou opravňuje
budoucího oprávněného k provedení stavby uvedené v čl. II odst. 1 této smlouvy na
služebných pozemcích uvedených v ěl. I. odst. 1 této smlouvy.
VI.
1. Nebude-li za sjednaných podmínek a v dohodnutém termínu uzavřena smlouva o zřízení
služebnosti s výše dohodnutými podstatnými náležitostmi z důvodu nečinnosti jedné ze
smluvních stran, má druhá strana možnost domáhat se u soudu, aby obsah budoucí smlouvy
určil soud.
2. Tuto smlouvu lze měnit pouze na základě písemné dohody obou smluvních stran.
3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouvaje uzavřena ke dni podpisu té smluvní strany,
k jejímuž podpisu dojde později.
4. Smluvní strany závěrem prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy, že
tomuto obsahu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto smlouvu
uzavírají na základě jejich svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují pod tuto smlouvu své vlastnoruční
podpisy.
5. Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž budoucí oprávněný obdrží jedno
vyhotovení a budoucí povinný dvě vyhotovení.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
3
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní
strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla zveřejněna v registru
smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci registru
smluv statutární město Brno.
7. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
8. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem obchodního
tajemství ve smyslu ust. § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů, a že údaje uvedené v této smlouvě nejsou informacemi požívajícími
ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.
9. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat
ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů (zejména § 9 odstavce 2 tohoto zákona).
10. Přílohu č. 1 této smlouvy tvoří situační výkres stavby.
Doložka
Tato smlouva byla schválena Radou města Brna na schůzi ě. R8/228 dne 20. 7. 2022.
V Brně dne V Brně dne
4
1
SITUACE 1:250 •• V •J íx V — - v \ LEGENDA
*v
\ 1l’ B xxx
©&
I
. 7 VYTYČOVACÍ b o d
OBRYS ZAKLADU
A
m ..
*5©!X1'■f[ ■ 9/
'■s, s X /v Ll_ i \ ír—*%} © © ís i
\
í Q 'i X..© \ V v.
'--y
CISIO Y
21700
S 2828/1 <32.4.15 +594187.5422 i+1163Í8B 2873
G2.4.1S 4Ž94186.7378 +1163187.6932
V 33700 G2.4.14 +694165.4199 +1163166.2289
G 2.4.12 7+5941^6870 +1163169.9290
400 / G24.13 +594166.0634 +1163166.7042
\ G2.4.17 +594190 2751 +1163184.5872
'v g8g8©47 O cnoum 7 G2.421 +594205.1407 +1163200.9012
2828/276 G2.422 +594207.5116 +1163197:6912
\ G2.4.20 _ +594162.0644 +1163164.1234
G2.4.18 | +594189,4707 +1163183.9931
G2.4.19 +594159,6879 i +1163167.3409
\ jiná plocha (zéleňT G24.04 +594165.2664 +1163167.1100
G2.40S +594187,6153 +1163187.3468
G2.4.03 +5941634840 +1163169.5231
G2.4.Q1 +594203.7155 +1163195.5090
G2.4.Q2 +594201,9332 [+1163197.9221
G2.4.06 " +S941B9-3976 +1163184.9336
G2.4.10 +594201,0557 +11631982686
oo VX 2828/247 ostatní komunikace : G2.4.11 +594163.3305 +1163170.4043
(ul. Vlastimila Pecha) G2.4.09 +594201.8600 +11B3198.B627
LO
G24.07 +594204.5930 +1163195.1626
CD <32.4.08 +594203.7886 | +1163194.5684
IO A NA
V vv©
X ©2/vNA 2828/258 jiná plocha - zeleň
V
\v\ 2828/280 jma p ocha - chodník
2828/315 iná plocha - zeleň
Xs v \ ^
v
\iA 2828/253
O
7
& imm vCA3 *' S ©3/
-
\ =---- :• V.w ■ ...-ý:
2628/300