Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva o použití tělovýchovné haly ke sportovním účelům
uzavřená podle § 2201 a § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Zákon občanský zákoník v platném
znění mezi těmito smluvními stranami:
7/2017/2018
číslo smlouvy
Obchodní akademie a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Liberec,
Šamánkova 500/8, příspěvková organizace
IČ 46747966
se sídlem : Šamánkova 500/8, 460 01 Liberec
zastoupená : Mgr. Jaroslavem Počerem, ředitelem školy
bankovní spojení : KB , a.s. č.ú. : 78-6063240287/0100
(dále jen "pronajímatel")
a
2.Jméno a příjmení.........................................................narozen/a/:.............................IČ: 44224745
podnikající pod obchodním jménem: Tělocvičná jednota Sokol Liberec I
bydliště: Voroněžská 144, 460 01 Liberec I
místo podnikání:
(dále jen "nájemce")
Článek I.
Prohlášení pronajímatele
1. Pronajímateli byl zřizovací listinou čj. ZL–5/15-Š předán k hospodaření nemovitý majetek, a to
nemovitost č. p. 1288/47, v ulici U Náspu (dále jen nemovitost).
2. Pronajímatel prohlašuje, že je v souladu se zřizovací listinou oprávněn v této nemovitosti pronajímat
prostory – tělovýchovné haly (dále jen předmět nájmu) ke sportovním účelům.
Článek II.
Předmět a účel nájmu
1. Předmětem nájmu je poskytnutí tělovýchovné haly ke sportovním účelům v souladu s platnými
právními předpisy.
2. Pronajímatel je správcem tělovýchovných hal v ulici U Náspu, Liberec 1, na pozemku č.632
k.ú.Liberec. V uvedeném objektu se nachází 2 tělovýchovné haly, každá o rozměru 380 m 2 a
příslušenství.
3. Pronajímatel je oprávněn přenechat tělovýchovnou halu nájemci do nájmu a touto smlouvou za
podmínek v ní uvedených ji do nájmu přenechává. Nájemce si od pronajímatele tělovýchovnou halu v
souladu s touto smlouvou najímá.
4. Účel nájmu je poskytnutí tělovýchovné haly k realizaci sportovních aktivit. Nájemce tedy bude
tělovýchovnou halu užívat k provozování sportovní činnosti. Pronajímatel prohlašuje, že tělovýchovná
hala je podle svého stavebně technického určení vhodná pro účel nájmu uvedený v tomto odstavci.
Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem prostor před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že
předmětné prostory jsou vhodné pro sjednaný účel nájmu.
-2–
Článek III.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen a předat nájemci tělovýchovnou halu a udržovat ji v době od 4.září 2017 v
řádném stavu, aby ji mohl užívat k ujednanému účelu.
2. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci nerušené užívání tělovýchovné haly po celou dobu nájmu.
Obsahem této povinnosti je zejména zajištění dodávek energií a služeb spojených s nájmem, za něž
nájemce platí příslušné platby.
3. Pronajímatel je dále povinen zajistit úklid všech prostor objektu tak, aby nájemce mohl nerušeně
užívat tělovýchovnou halu.
4. Pronajímatel nebo jiná jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do tělovýchovné haly, a to
zejména za účelem zjištění dodržování podmínek této smlouvy.
5. Pronajímatel je povinen uzavřít smlouvu na pojištění objektu, v němž poskytuje touto smlouvou
tělovýchovné haly ke sportovním účelům, a to v rozsahu vztahujícím se na poškození budovy v
důsledku živelních událostí; toto ujednání neomezuje jeho právo uzavřít podle vlastní úvahy pojistnou
smlouvu (smlouvy) ve větším rozsahu. Pronajímatel není povinen uzavírat žádné pojistné smlouvy,
týkající se škody na nájemcem vnesených věcech a za případné škody na těchto věcech neodpovídá.
Článek IV.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je oprávněn užívat tělovýchovnou halu v rozsahu a k účelu podle této smlouvy, a to po celou
dobu nájemního vztahu. Za to je nájemce povinen hradit nájemné a další platby ve výši a podle
podmínek této smlouvy.
2. Nájemce je povinen dodržovat vymezený čas jemu určený (viz. příloha této smlouvy).
3. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele přenechat tělovýchovnou halu ani její část do
nájmu jiné právnické nebo fyzické osobě.
4. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele provádět v tělovýchovné hale úpravy trvalého
charakteru.
5. Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon ostatních
vlastnických, nájemních, popř. jiných užívacích práv v objektu, v němž se nacházejí tělovýchovné haly.
6. Nájemce je povinen po skončení nájmu odevzdat tělovýchovnou halu (včetně s tělovýchovnou halou
užívaných věcí a zařízení ve vlastnictví pronajímatele) ve stavu, odpovídajícímu běžnému opotřebení.
Zároveň je nájemce povinen zabezpečit vstup do tělovýchovné haly pouze ve sportovní obuvi s
podrážkou, která nebude poškozovat povrch podlah.
7. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav, hned
poté, kdy ji zjistí. Dále je nájemce povinen umožnit pronajímateli provedení těchto oprav i jiných
nezbytných oprav, které nelze odložit na dobu po skončení nájmu.
8. Nájemce odpovídá v časech vyhrazených touto smlouvou za zničení, odcizení a za jakékoli
znehodnocení věcí a zařízení ve vlastnictví pronajímatele, které se nalézají v prostorách tělovýchovných
hal.
9. Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory jako řádný hospodář a k účelu, ke kterému byly
pronajaty.
10. Nájemce není oprávněn provozovat jinou činnost nebo změnit způsob a podmínky jejího výkonu,
než jak vyplývá z účelu nájmu nebo z ujednání stran.
11. Poruší-li nájemce ustanovení některého z odst. 3., 4., nebo 5. tohoto článku, je pronajímatel
oprávněn odstoupit od této smlouvy.
-3-
Článek V.
Výše a splatnost nájemného
1. Výše měsíčního nájemného a paušálních cen za služby jsou stanoveny dohodou smluvních stran.
2. Nájemné včetně paušálu za služby ve výši 260,00 Kč/hodinu (slovy: dvěstěšesesátkorun za 60
minut) bude fakturováno pronajímatelem vždy za každé dva uplynulé měsíce, v prosinci a v červnu za
uplynulý a stávající měsíc. Fakturu dopředu za využití tělovýchovné haly ke sportovním účelům lze
vystavit po požádání nájemce. Nájemné je osvobozeno od DPH podle § 61 písm. d) zákona o DPH
jako služba úzce související se sportem poskytovaná neziskovým subjektem.
3. S ohledem na případné změny cenových předpisů v oblasti služeb, souvisejících a poskytovaných
spolu s nájmem, se smluvní strany dohodly, že pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit paušál za
služby o skutečné procento(a) zvýšení cen, a to od měsíce, od něhož tato zvýšení cen budou účtovat
příslušní dodavatelé služeb.
4. Pronajímatel je dále oprávněn jednostranně každoročně zvýšit základní sazbu nájemného o částku,
která bude odpovídat oficiální míře zvýšení inflace v ČR v roce předcházejícím (dle oficiálních údajů
ČSÚ).
Článek VI.
Doba trvání nájmu a možnost jeho ukončení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou.
Nájem začíná dnem 4. září 2017 a končí dnem 30.června 2018
……………………………………………………….…………………..
2. Nájemní vztah může být ukončen:
a) uplynutím sjednané doby nájmu,
b) dohodou smluvních stran.
3. Nájemce je oprávněn vypovědět nájem před uplynutím ujednané doby nájmu jestliže:
a) nájemce ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen,
b) najatý prostor přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl
pronajat
c) pronajímatel porušuje hrubě své povinnosti vůči nájemci.
4. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem před uplynutím ujednané doby nájmu jestliže:
a) má-li být nemovitost, ve které se pronajatý prostor nachází odstraněna, anebo přestavována tak,
že to brání dalšímu jejímu užívání a pronajímatel to při uzavírání smlouvy nemusel a nemohl
předvídat,
b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména povinnosti stanovené §
2305, nebo je-li po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného spojených s
užíváním.
5. Výpověď musí být dána písemně a musí v ní být uveden její důvod, jinak je výpověď neplatná.
6. Výpovědní doba je 3 měsíce a počíná běžet 1. dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy byla
výpověď doručena 2. smluvní straně.
-4-
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
1. Na právní vztahy touto smlouvou neupravené se vztahují příslušná ustanovení občanského
zákoníku.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží jedno.
4. Tuto smlouvu lze měnit pouze formou písemných, číslovaných dodatků k této smlouvě.
5. Přílohu této smlouvy tvoří doba nájmu (týdenní tabulka).
V Liberci dne: 7.6.2017
.......................................................... ................................................
Mgr. Jaroslav Počer, ředitel školy nájemce
pronajímatel