Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího parkování č. O/0171/2017/KŘHS
mezi:
Zlínským krajem
se sídlem ve Zlíně, tř. Tomáše Bati 21, PSČ 761 90
IČO: 70891320
DIČ: CZ 70891320
zastoupený: Ing. Radimem Holišem, hejtmanem
(bankovní spojení, číslo účtu: 2786182/0800, vedený u České spořitelny, a.s.
na straně jedné jako pronajímatelem (dále jen „pronajímatel“)
a
EUC Klinika Zlín a.s.
se sídlem: třída Tomáše Bati 5135, 760 01 Zlín
IČO: 60726636
DIČ: CZ699002423
Zastoupená: XXXXX a XXXXX, členy představenstva
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 1436
bankovní spojení, číslo účtu: 107-2393790267/0100, vedený u Komerční banky, a.s.
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
Článek I.
Úvodní ustanovení
1 Pronajímatel s nájemcem (dříve Nemocnice ATLAS, a.s.) uzavřeli dne 11. 8. 2017 Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího parkování č. O/0171/2017/KŘHS (dále společně jen „Smlouva“).
2 Obě smluvní strany se dohodly na uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě, kterým dochází k následujícím změnám.
Článek II.
Změny Smlouvy
1. Článek II. Doba nájmu se mění a nové zní takto:
Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Odst. 1 článku III. Nájemné se mění a nově zní takto:
1. Smluvní strany stanovily za užívání předmětu nájmu celkové roční nájemné ve výši 480 000,- Kč bez DPH, (slovy: čtyřistaosmdesáttisíckorunčeských) bez DPH,
tj. 40 000,- Kč (slovy: čtyřicettisíckorunčeských) bez DPH měsíčně. K nájemnému bude připočtena DPH dle zákonem stanovené výše.
3. Odst. 2 článku III. Nájemné se mění a nově zní takto:
2. Nájemné za užívání předmětu nájmu bude hrazeno měsíčně na základě faktury vystavené pronajímatelem, která bude mít náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., v platném znění. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je první den příslušného kalendářního měsíce. Nájemci bude vystaven daňový doklad nejpozději do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění se splatností 14 dnů ode dne vystavení tohoto dokladu.
4. Odst. 9 článku III. Nájemné se mění a nově zní takto:
9. Pronajímatel má právo jedenkrát ročně jednostranně upravit nájemné, a to o hodnotu roční míry inflace určenou podle úhrnného indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za kalendářní rok předcházející roku, pro který se nájemné upraví. Bude-li tento ukazatel nahrazen jiným obdobným údajem, pak se pro určení roční míry inflace užije tento obdobný údaj. Pronajímatel je povinen upravit nájemné formou písemného oznámení doručeného nájemci. Nově upravené nájemné platí vždy od splátky nájemného nejblíže splatné po doručení oznámení o úpravě nájemného nájemci.
5. Odst. 10 článku III. Nájemné se zrušuje.
6. Odst. 2 článku IV. Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce se mění a nově zní takto:
2. Nájemce je povinen:
· užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře k účelu uvedenému v ustanovení čl. I. odst. 3 smlouvy;
· bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřeby oprav, které má provést pronajímatel, jinak odpovídá za majetkovou újmu, která by neoznámením vznikla;
· umožnit pronajímateli, příp. třetím osobám, přístup k předmětu nájmu v případě oprav, havárií či vzniku mimořádných událostí;
· dodržovat právní předpisy a platné vyhlášky a normy na úseku bezpečnosti práce a požární ochrany;
· uhradit pronajímateli majetkovou újmu vzniklou na předmětu nájmu v důsledku neplnění povinností v této smlouvě dohodnutých;
- parkovat motorové vozidlo pouze na místě určeném dle ustanovení čl. I odst. 2 této smlouvy.
7. Odst. 5 článku IV. Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce se mění a nově zní takto:
5. Pronajímatel souhlasí s přenecháním předmětu nájmu do podnájmu třetí osobě, přičemž nájemce může požadovat za podnájem předmětu nájmu či jeho části úhradu, jejíž výše v přepočtu na jedno parkovací místo za měsíc nesmí překročit částku za jedno parkovací místo za měsíc dle této smlouvy zvýšenou o 10 %.
8. Článek V. Porušení povinností nájemce se mění a nové zní takto:
Pokud nájemce nevyklidí předmět nájmu ke dni skončení nájmu, je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 100,- Kč (slovy: stokorunčeských) za každý jednotlivý den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty se nájemce nezbavuje povinnosti uhradit pronajímateli vzniklou škodu.
9. Odst. 1 článku VI. Ukončení nájmu se mění a nově zní takto:
1. Právní vztah založený touto smlouvou zanikne:
· písemnou dohodou smluvních stran
· písemnou výpovědí s šestiměsíční výpovědní dobou, která počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé smluvní straně; důvod výpovědi nemusí být ve výpovědi obsažen
· písemnou výpovědí s měsíční výpovědní dobou, která počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé smluvní straně, a to pouze z následujících důvodů:
· nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou
- výpovědí nájmu bez výpovědní doby; výpověď může podat každá ze smluvních stran pouze z důvodů dle ustanovení odst. 2 a 3 smlouvy.
10. Odst. 2 článku VI. Ukončení nájmu se mění a nově zní takto:
2. Pronajímatel může vypovědět nájem bez výpovědní doby:
· porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem, a tím působí značnou újmu druhé smluvní straně (nájemce si například nevyžádá předchozí souhlas pronajímatele při provádění změn na předmětu nájmu),
· je-li nájemce v prodlení s placením nájemného po dobu delší než 1 měsíc,
· neuvede-li nájemce na písemnou žádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu,
· užívá-li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jeho zničení; pronajímatel není v tomto případě povinen vyzvat nájemce ke sjednání nápravy,
- případně z dalších občanským zákoníkem stanovených a v této smlouvě neuvedených důvodů.
11. Odst. 3 článku VI. Ukončení nájmu se mění a nově zní takto:
3. Nájemce může vypovědět nájem bez výpovědní doby:
· porušuje-li pronajímatel své povinnosti zvlášť závažným způsobem, a tím působí značnou újmu druhé straně,
- případně z dalších občanským zákoníkem stanovených a v této smlouvě neuvedených důvodů.
12. Odst. 7 článku VII. Závěrečná ustanovení se mění a nově zní takto:
7. Kontaktní osobou ve věcech technických za pronajímatele je:
vedoucí Oddělení správy budov Krajského úřadu Zlínského kraje,
tel. XXXXX.
III.
Závěrečná ustanovení
1. Tento Dodatek č. 1 nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran a účinnosti dne 1. 9. 2022. Pokud však do té doby nebude zveřejněn v registru smluv dle odst. 6 tohoto článku dodatku, nabývá dodatek účinnosti zveřejněním v registru smluv.
2. Ostatní ustanovení Smlouvy tímto dodatkem nedotčená se nemění a zůstávají nadále v platnosti.
3. Tento Dodatek č. 1 je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží dvě vyhotovení.
4. Smluvní strany shodně prohlašují, že tento dodatek byl uzavřen podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
5. Záměr změny pronájmu nemovitého majetku byl schválen usnesením Rady Zlínského kraje č. 0515/R18/22 (dne 6. 6. 2022) a vyvěšen na úřední desce krajského úřadu od 10. 6. 2022 do 11. 7. 2022, evid. č. záměru KŘ/014/22.
6. Smluvní strany se dohodly, že zveřejnění tohoto dodatku prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), provede pronajímatel a to nejpozději do 30 dnů od podpisu tohoto dodatku.
Doložka dle § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů
Rozhodnuto RZK dne: 22.8.2022 Číslo usnesení: 0699/R22/22
Ve Zlíně dne
…………………………………………
za pronajímatele
Ing. Radim Holiš
hejtman
Ve Zlíně dne
………………………………………… ………………………………………
za nájemce za nájemce
XXXXX XXXXX
člen představenstva člen představenstva
4