Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pravidla požární ochrany
Objekt ŽST Praha hl. n. je ve smyslu § 4, odst. 1, písm. a) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně
v platném znění (dále jen „zákon o PO“), považován se zvýšeným požárním nebezpečím.
1. Nájemce, jakožto provozovatel, se smluvně zavazuje, že jím užívané prostory včetně
části společných prostor (chodby) objektu bude využívat pouze za účelem uvedeným
v nájemní smlouvě a v užívaných prostorách objektu je povinen:
a) plnit povinnosti na úseku požární ochrany (dále jen „PO“) ve všech prostorách objektu,
které bude užívat k provozování činnosti, v souladu se všemi platnými ustanoveními
obecně závazných právních předpisů PO,
b) uhradit případné pokuty za neplnění povinností uvedených v platných obecně závazných
právních předpisech v oblasti PO a veškeré škody, vzniklé neplněním těchto povinností,
odstranit na vlastní náklady,
c) seznámit se, se způsobem zajišťování PO v uvedeném objektu, zejména pak se
zpracovanou dokumentací požární ochrany – např. Požární poplachové směrnice, Požární
řád, Požární evakuační plán, DZP a s umístěním hasicích přístrojů a hydrantů,
d) odstranit zjištěné závady při preventivních kontrolách PO v užívaných prostorách, které
způsobil svým jednáním či činností na základě upozornění pronajímatele.
2. Základní povinnosti nájemce, vyplývající z platných ustanovení obecně závazných právních
předpisů PO a resortních předpisů souvisejících se zajišťováním PO včetně platných řídících aktů
vydaných pronajímatelem, v užívaných prostorách objektu, jsou zejména:
a) určení osoby odpovědné za plnění povinností na úseku PO v užívaných prostorách objektu
v souladu se zněním § 2 odst. 2 zákona o PO,
b) udržování v užívaných prostorách a v jejich těsné blízkosti volnosti únikových cest a
volného přístupu k nouzovým východům, k rozvodným zařízením elektrické energie,
uzávěrům vody, plynu, topení, věcným prostředkům požární ochrany a k požárně
bezpečnostnímu zařízení,
c) v případě vzniku požáru v užívaném prostoru podle platných požárních poplachových
směrnic, zajistit oznámení této situace na ohlašovnu požáru: dispečerské pracoviště Praha
hl. n.
• mobil: xxx, pevná linka: xxx, která na základě tohoto oznámení vyhlašuje
požární poplach,
d) označování užívaných prostor v objektu příslušnými bezpečnostními značkami, příkazy,
zákazy, pokud to vyžaduje charakter provozované činnosti nájemce,
e) zajištění možnosti provést kontrolu dodržování předpisů o PO, v užívaných prostorách,
oprávněným zaměstnancům pronajímatele (preventistovi požární ochrany a OZO v oblasti
PO pronajímatele, Oblastního ředitelství Praha),
f) zajištění možnosti provedení kontroly plnění povinností na úseku požární ochrany orgánu
státního požárního dozoru, poskytnutí požadovaných dokladů, dokumentace a informací
vztahujících se k zabezpečování požární ochrany v užívaných prostorách, v souladu s výše
uvedeným zákonem o PO a ve stanovených lhůtách splnit jím uložená opatření,
g) včas hlásit správci změny, které se týkají zpracované základní dokumentace PO (např.
změna telefonního čísla odpovědné osoby odběratele na úseku PO, změny v dokumentaci
o začlenění provozované činnosti),
h) bezodkladně oznamovat územně příslušnému hasičskému záchrannému sboru každý
požár vzniklý při činnostech, které odběratel provozuje, nebo v prostorách, které užívá a
následně o této skutečnosti informovat správce
ohlašovnou požáru je:
• Pro objekt Praha hl. n. je dispečerské pracoviště tel.: xxx, xxx (viz zveřejněné
požární poplachové směrnice),
i) nájemce zpracovává příslušnou dokumentaci PO, v souladu s obecně závaznými právními
předpisy PO, pro užívané prostory, se zřetelem na vykonávanou činnost.
j) nájemce si vybavuje užívané prostory dostatečným množstvím a vhodným druhem
věcných prostředků požární ochrany v souladu s Požárně bezpečnostním řešením objektu
či jinou obdobnou dokumentací s ohledem na charakter provozované činnosti, a zajišťuje
kontroly jejich provozuschopnosti.
1/2
3. Pronajímatel, jakožto vlastník budovy, se smluvně zavazuje, že v uvedeném objektu bude
zajišťovat požární ochranu ve smyslu § 2 odst. 2 zákona o PO pouze ve společných prostorách.
Tato činnost bude zajišťována prostřednictvím odborně způsobilých osob v oblasti PO OŘ Praha,
oprávněných osob a vybraných firem. Jedná se o následující činnosti:
• kontrola provozuschopnosti věcných prostředků PO ve společných prostorách
(hasicí přístroje),
• kontrola provozuschopnosti požárně bezpečnostního zařízení (zařízení pro
zásobování požární vodou, EPS, nouzové osvětlení, zařízení pro omezení šíření
požáru),
4. Pronajímatel prohlašuje, že objekt ŽST je jako celek vybaven věcnými prostředky PO (hasicí
přístroje), požárně bezpečnostním zařízením (např. hydranty, elektrickou požární signalizací,
nouzovým osvětlením) a bezpečnostními tabulkami.
5. Pokud by činností nájemce mohlo dojít ke zvýšení požárního zatížení na předmětu užívání, zajistí
si nájemce, na své náklady, zhodnocení požárního nebezpečí a navržená opatření předloží
k vyjádření pronajímateli.
2/2