Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
68/2S/2022
Plánovací smlouva
uzavřená podle § 2586 a násl., § 2079 a násl. a § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník (dále jen „OZ“), zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon); (dále jen „stavební zákon“) a vyhlášky č. 500/2006 Sb.,
o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti
(dále jen „Smlouva“)
I.
Smluvní strany
Město Slaný
sídlo: Velvarská 136/1, 274 01, Slaný
IČ: 00234877
DIČ: CZ00234877
č. ú.:
zastoupené: Mgr. Martinem Hrabánkem, starostou
(dále jen „Město“)
a
MAVOBE s.r.o.
sídlo: Štefánikova 203/23, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 05462231
DIČ: CZ05462231
zaspaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 264051
č. ú.: [•]
zastoupená:
(dále jen „Převodce“)
a
Dolín pozemky s.r.o.
sídlo: Štefánikova 16/29, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 17094461
zaspaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 366473
(dále jen „Žadatel 1“)
a
Bydlení Dolín I. etapa s.r.o.
sídlo: Štefánikova 16/29, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 17094631
zaspaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 366477
(dále jen „Žadatel 2“)
Stránka 1
a
Bydlení Dolín II. etapa s.r.o.
sídlo: Štefánikova 16/29, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 17094755
zaspaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 366479
(dále jen „Žadatel 3“)
a
Bydlení Dolín III. etapa s.r.o.
sídlo: Štefánikova 16/29, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 17094861
zaspaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 366483
(dále jen „Žadatel 4“)
a
Bydlení Dolín IV. etapa s.r.o.
sídlo: Štefánikova 16/29, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 17095018
zaspaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 366486
(dále jen „Žadatel 5“)
(Žadatel 1 a Žadatel 2 a Žadatel 3 a Žadatel 4 a Žadatel 5 dále také společně jen „Žadatelé“)
(Žadatelé a Město společně dále také jako „Smluvní strany“ či každý jednotlivě „Smluvní
strana“)
se dnešního dne, měsíce a roku dohodly na uzavření Smlouvy v následujícím znění:
II.
Úvodní ustanovení
2.1. Účelem této Smlouvy je úprava práv a povinností Smluvních stran souvisejících se
stavebním záměrem Žadatelů, tj. stanovení způsobu vybudování, popř. úpravy veřejné
infrastruktury v rozsahu, jak je uvedeno níže v této Smlouvě.
2.2. Převodce se zavázal k převodu pozemků parc. č. 41/16, orná půda, o výměře 1385 m2,
parc.č. 41/25, orná půda, o výměře 805 m2, parc.č.41/18, orná půda, o výměře 88 m2,
parc.č. 41/24, orná půda, o výměře 146 m2, parc. č. 41/19, orná půda, o výměře 801 m2,
parc.č. 41/20, orná půda, o výměře 802 m2, parc. č. 41/21, orná půda, o výměře 803 m2,
parc.č. 41/22, orná půda, o výměře 803 m2, parc.č. 41/23, orná půda, o výměře 803 m2,
parc. č. 41/26, orná půda, o výměře 801 m2, parc.č. 41/27, orná půda, o výměře 804 m2,
parc. č. 41/28, orná půda, o výměře 801 m2, parc.č. 41/29, orná půda, o výměře 803 m2,
parc.č. 41/30, orná půda, o výměře 803 m2, parc.č. 41/31, orná půda, o výměře 679 m2,
Stránka 2
parc.č. 41/32, orná půda, o výměře 122 m2, vše zapsáno v katastru nemovitostí pro
katastrální území Dolín, obec Slaný, u katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
pracoviště Slaný, na jednotlivé Žadatele tak, jak je uvedeno dále. Pokud Převodce nesplní
povinnost stanovenou v tomto odstavci nejpozději do 30.9.2022, tato Smlouva pozbývá
platnosti a účinnosti, přičemž Město má vůči Převodci nárok na smluvní pokutu ve výši
20.000,- Kč, čímž není nijak zkrácen nárok Města na náhradu škody.
2.3. Žadatel 1 prohlašuje, že bude/je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 41/16, orná půda,
o výměře 1385 m2, parc.č. 41/25, orná půda, o výměře 805 m2, parc.č.41/18, orná půda, o
výměře 88 m2, parc.č. 41/24, orná půda, o výměře 146 m2, vše zapsáno v katastru
nemovitostí pro katastrální území Dolín, obec Slaný, u katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, pracoviště Slaný (dále také jako „Dotčené pozemky Žadatele 1“).
2.4. Žadatel 2 prohlašuje, že bude/je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 41/19, orná půda,
o výměře 801 m2, parc.č. 41/20, orná půda, o výměře 802 m2, vše zapsáno v katastru
nemovitostí pro katastrální území Dolín, obec Slaný, u katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, pracoviště Slaný (dále také jako „Dotčené pozemky Žadatele 2“).
2.5. Žadatel 3 prohlašuje, že bude/je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 41/21, orná půda,
o výměře 803 m2, parc.č. 41/22, orná půda, o výměře 803 m2, parc.č. 41/23, orná půda, o
výměře 803 m2, vše zapsáno v katastru nemovitostí pro katastrální území Dolín, obec
Slaný, u katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, pracoviště Slaný (dále také jako
„Dotčené pozemky Žadatele 3“).
2.6. Žadatel 4 prohlašuje, že bude/je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 41/26, orná půda,
o výměře 801 m2, parc.č. 41/27, orná půda, o výměře 804 m2, vše zapsáno v katastru
nemovitostí pro katastrální území Dolín, obec Slaný, u katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, pracoviště Slaný (dále také jako „Dotčené pozemky Žadatele 4“).
2.7. Žadatel 5 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 41/28, orná půda, o
výměře 801 m2, parc.č. 41/29, orná půda, o výměře 803 m2, parc.č. 41/30, orná půda, o
výměře 803 m2, parc.č. 41/31, orná půda, o výměře 679 m2, parc.č. 41/32, orná půda, o
výměře 122 m2, vše zapsáno v katastru nemovitostí pro katastrální území Dolín, obec
Slaný, u katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, pracoviště Slaný (dále také jako
„Dotčené pozemky Žadatele 5“).
„Dotčené pozemky Žadatele 1“ a „Dotčené pozemky Žadatele 2“ a „Dotčené pozemky
Žadatele 3“ a „Dotčené pozemky Žadatele 4“ a „Dotčené pozemky Žadatele 5“ dále
také společně jen „Dotčené pozemky Žadatelů“
2.8. Žadatelé připravují zejména na Dotčených pozemcích Žadatelů, ale i na pozemcích třetích
osob vybudování veřejné infastruktury a následnou výstavbu developerského projektu
specifikovaného v příloze č. 1 (dále jen „Projekt“).
2.9. Žadatelé si jsou vědomí, že Projekt vyvolává i zvýšené požadavky na infrastrukturu Města
a jako osoba působící ve Městě podepsal Žadatel 1 s Městem darovací smlouvu na
finanční dar (dále jen „Darovací smlouva 1“).
2.10. Smluvní strany mají Projekt za dokončený po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí
vztahující se k Veřejné infrastruktuře a Chodníku, jak jsou definovány dále v této
Smlouvě, sítí, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak (dále jen „Dokončení
projektu“).
Stránka 3
III.
Údaje o dotčené veřejné infrastruktuře a její stručná charakteristika, popř. další dotčené
úseky nezbytné pro účely Projektu
Žadatel 1 a s ním v rámci vzájemné spolupráce společně a nerozdílně ostatní Žadatelé budou
v rámci Projektu realizovat vlastním jménem a na vlastní odpovědnost a na vlastní náklady
následující veřejnou infrastrukturu:
3.1. Tlaková kanalizační stoka D90 - bude zhotoveno v souladu s Koordinační situací týkající
se vody a kanalizace zpracovaná PFPROJEKT s.r.o. z 09/2021, jež tvoří nedílnou součást
této Smlouvy, jakožto její příloha č. 1
3.2. Tlaková kanalizační stoka D63 - bude zhotoveno v souladu s Koordinační situací týkající
se vody a kanalizace zpracovaná PFPROJEKT s.r.o. z 09/2021, jež tvoří nedílnou součást
této Smlouvy, jakožto její příloha č. 1
3.3. Vodovodní řad PVC DN100- bude zhotoveno v souladu s Koordinační situací týkající se
vody a kanalizace zpracovaná PFPROJEKT s.r.o. z 09/2021, jež tvoří nedílnou součást
této Smlouvy, jakožto její příloha č. 1
3.4. Veřejné osvětlení a rozhlas - bude zhotoveno v souladu se situačním plánem a technickou
zprávou, jež tvoří nedílnou součást této Smlouvy, jakožto její příloha č. 3.
3.5. Komunikace včetně chodníků, parkovacích stání a komunikační zeleně a terénní úpravy -
bude zhotoveno v souladu s koordinační situací zpracovanou PFPROJEKT s.r.o.
z 11/2021, jež tvoří nedílnou součást této Smlouvy, jakožto její příloha č. 3 (dále také jen
„Komunikace“).
Společně vše uvedené v čl. 3.1. a 3.2. a 3.3. a 3.4. a 3.5. dále jen „Veřejná infrastruktura“
Žadatel 1 a s ním v rámci vzájemné spolupráce společně a nerozdílně ostatní Žadatelé budou v
rámci Projektu realizovat vlastním jménem a na vlastní odpovědnost a na vlastní náklady a
v souladu se stanoviskem Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvková
organizace ze dne 8.3.2022 v příloze č. 5 následující:
3.6. Projektovou dokumentaci pro stavební povolení chodníku o šířce 1,5 m zhotoveného
z betonové dlažby podél silnice III/23922 na pozemku parc. č. 438/4, katastrální území Dolín,
obec Slaný, tak, jak je specifikováno v koordinační situaci zpracované PFPROJEKT s.r.o.
z 11/2021, která je přílohou č. 3 této Smlouvy (dále jen „PD Chodníku 1“).
3.7. Projektovou dokumentaci pro stavební povolení chodníku o šířce 1,5 m zhotoveného
z betonové dlažby podél silnice III/23922 na pozemku parc. č. 438/4, katastrální území Dolín,
obec Slaný, tak, jak je specifikováno v koordinační situaci zpracované PFPROJEKT s.r.o.
z 11/2021, která je přílohou č. 3 této Smlouvy (dále jen „PD Chodníku 2“)
PD Chodníku 1 i PD Chodníku 2 podléhá před zahájením správního řízení schválení Městu.
Žadatel 1 a s ním v rámci vzájemné spolupráce společně a nerozdílně ostatní Žadatelé se
zavazují svým jménem, na vlastní odpovědnost a na své náklady zajistit stavební povolení
chodníku dle PD Chodníku 1 a dle PD Chodníku 2.
Žadatel 1 a s ním v rámci vzájemné spolupráce společně a nerozdílně ostatní Žadatelé se
zavazují realizovat vlastním jménem a na vlastní odpovědnost a na vlastní náklady a v souladu
s PD Chodníku 1 výstavbu chodníku, a to včetně veřejného osvětlení a rozhlasu na pozemku ve
Stránka 4
vlastnictví Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, přičemž
Žadatel 1 má od tohoto vlastníka příslib převodu pozemku na Město (dále jen Chodník“) a se
zárukou 60 měsíců na zhotovení Chodníku (dále jen „Záruka Chodník“).
Žadatel 1 se zavazuje společně a nerozdílně s ostatními Žadateli Záruku Chodníku postoupit na
Město, a to za úhradu ve výši 40.000,- Kč včetně DPH a nejpozději do 3 měsíců od vydání
pravomocného kolaudačního rozhodnutí vztahujícímu se k Chodníku. Pokud by Žadatel 1, ani
ostatní Žadatelé nesplnili povinnost postoupit na Město Záruku Chodníku, má Město nárok na
smluvní pokutu ve výši 2000,- Kč za každý den prodlení Žadatelů.
Žadatel 1 se zavazuje společně a nerozdílně s ostatními Žadateli PD Chodníku 2 převést na
Město, a to formou daru, to nejpozději do 2 měsíců od vydání pravomocného stavebního
povolení vztahujícímu se PD Chodníku 2. Pokud by Žadatel 1 ani ostatní Žadatelé nesplnili
povinnost převést na Město PD Chodníku 2, má Město nárok na smluvní pokutu ve výši 2000,-
Kč za každý den prodlení Žadatelů. Žadatelé tímto dávají Městu souhlas a zavazují se
poskytnout veškerou potřebnou součinnost pro realizaci chodníku podle PD Chodník 2.
Žadatelé a Město se zavazují k poskytnutí vzájemné si součinnosti k získání v rámci realizace
Chodníku zejména souhlasu s oddělením pozemku, souhlasu se stavbou a souhlasu s převodem
pozemku pod Chodníkem ve prospěch Města.
Žadatelé se zavazují společně a nerozdílně k poskytnutí součinnosti k získání v rámci realizace
chodníku dle PD Chodník 2 zejména souhlasu s oddělením pozemku, souhlasu se stavbou a
souhlasu s převodem pozemku pod Chodníkem ve prospěch Města.
Žadatelé, zejména Žadatel 1, budou v rámci Projektu realizovat výstavbu následujících rozvodů:
3.8. Rozvody NN vč. přípojek - bude zhotoveno v souladu se Situace vedení NN zpracovaná
UNISERVIS HAŠEK s.r.o. z 10/2021, jež tvoří nedílnou součást této Smlouvy, jakožto
její příloha č. 1.
(společně dále jen „Rozvody“)
IV.
Budoucí zřízení věcných břemen
4.1. Smluvní strany konstatují, že si realizace Veřejné infrastruktury vyžádá zásah do pozemků
ve vlastnictví Města, a to konkrétně pozemku parc. č. 414/3, ostatní plocha, jiná plocha,
o výměře 210 m2 a parc.č. 414/1, ostatní plocha, mez, stráň, o výměře 1228 m2, vše
katastrální území Dolín, obec Slaný (dále jen „Dotčené pozemky“).
4.2. Město pro účely řízení před příslušným stavebním úřadem zřizuje ve prospěch Žadatele 1
jako stavebníka v rozsahu, v němž realizace Veřejné infrastruktury zasáhne Dotčené
pozemky podle zákresu, který je jakožto příloha č. 4 nedílnou součástí této Smlouvy,
právo provést stavbu na těchto Dotčených pozemcích, a to ve smyslu příslušných
ustanovení stavebního zákona, nikoliv ve smyslu ustanovení § 1240 a násl. Občanského
zákoníku.
4.3. Žadatel 1 na základě ujednání v tomto článku od Města ve sjednaném rozsahu právo
provést stavbu podle příslušných ustanovení stavebního zákona přijímají.
4.4. Smluvní strany se dohodly, že Žadatel 1 je oprávněn provádět na Dotčených pozemcích
stavbu prostřednictvím třetích osob. V souvislosti se stavbou se Žadatel 1 dále zavazuje
Stránka 5
umožnit v nezbytném rozsahu městu, případně jím určeným třetím osobám, přístup a
příjezd na Dotčené pozemky.
4.5. Žadatel 1 se tímto zavazuje v průběhu stavby nezasahovat nad nezbytnou nutnou míru do
vlastnických práv města k Dotčeným pozemkům. Po skončení prací je Žadatel 1 povinen
uvést stavbou nedotčenou část Dotčených pozemku do původního stavu, a není-li to
možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu
účelu nebo užívání tohoto pozemku.
4.6. Město se zároveň zavazuje poskytnout v rámci příslušného řízení o vydání jakéhokoliv
souhlasu, povolení nebo rozhodnutí k užívání stavby, týkajícího se stavby, veškerou
nezbytně potřebnou součinnost.
4.7. Žadatel 1 jako budoucí oprávněný a Město jako budoucí povinný se zavazují uzavřít
smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě odpovídající Projektu a
v nezbytně nutném rozsahu tak, jak bude vyznačeno geometrickém plánu, dle ustanovení
§ 1267 Občanského zákoníku (dále jen „Smlouva o zřízení věcného břemene“), a to
nejpozději do 6 měsíců od Dokončení projektu.
4.8. Výzvu k uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene učiní Žadatel 1 nejpozději 3
měsíce před vypršením lhůty k jejímu uzavření. Prodlení Žadatele 1 s doručením výzvy
nezpůsobuje zánik povinnosti obou smluvních stran uzavřít smlouvu. Přílohou výzvy
bude návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene a geometrický plán, kde bude vyznačena
skutečná poloha Veřejné infrastruktury na dotčených pozemcích města a rozsah věcného
břemene, který bude jen v rozsahu nezbytně nutném. Náklady na vyhotovení
geometrického plánu, který podléhá písemnému odsouhlasení Města, ponese Žadatel 1.
Geometrický plán se stane nedílnou součástí Smlouvy o zřízení věcného břemene. Věcné
břemeno bude zřízeno v rozsahu skutečné polohy Veřejné infrastruktury a ochranného
pásma v rozsahu určeném příslušnými právními předpisy.
4.9. Předmětem Smlouvy o zřízení věcného břemene bude právo oprávněného z věcného
břemene vlastním nákladem a vhodným a bezpečným způsobem zřídit a provozovat na
služebném pozemku (nebo přes něj vést) vedení Veřejné infrastruktury, a to včetně práva
zřídit, mít a udržovat na služebném pozemku také potřebné obslužné zařízení, jakož i
právo provádět na inženýrské síti úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její
výkonnosti.
4.10. Oprávněným z věcného břemene bude Žadatel 1 nebo jiná osoba určená Žadatelem 1
(např. provozovatel nebo vlastník inženýrské sítě), nebo může být určeno, že oprávněným
bude každý vlastník inženýrské sítě (jako nemovité věci nezapsané v katastru
nemovitostí). Volba oprávněného podle předchozí věty přísluší Žadateli 1.
4.11. Smluvní strany sjednávají, že věcná břemena budou zřízena úplatně, a to za úplatu
stanovenou dle jejich skutečného rozsahu na základě sazby za zřízení věcných břemen
nebo služebností na nemovitostech města Slaný účinné ke dni uzavření Smlouvy o zřízení
věcného břemene.
4.12. Úplata bude podle odst. 11. bude splatná do 3 dnů ode dne podpisu Smlouvy o zřízení
věcného břemene. Po úhradě předloží nejpozději do pěti pracovních dnů Město smlouvu
o zřízení služebnosti inženýrské sítě na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Slaný, ke vkladu práv do katastru nemovitostí. Náklady na vklad do katastru
nemovitostí nese Žadatel 1.
Stránka 6
V.
Finanční podíl Žadatelů
5.1. Žadatelé se společně a nerozdílně zavazují uhradit veškeré náklady na změny a/nebo
vybudování Veřejné infrastruktury, PD Chodníku 1 a PD Chodníku 2, Chodníku, Rozvodů
uvedené v čl. III. této Smlouvy, a to v plné výši.
VI.
Finanční podíl Města
6.1. Město se finančně, ani jinak nepodílí na změně a/nebo vybudování Veřejné infrastruktury,
PD Chodníku 1, PD Chodníku 2, Chodníku, Rozvodů uvedené v čl. III. této Smlouvy.
VII.
Veřejná infrastruktura, Rozvody, PD Chodník 1, PD Chodník 2 a Chodník
7.1. Veřejná infrastruktura, PD Chodník 1, PD Chodník 2, Rozvody a Chodník (vše dohromady
také jen „Dílo“) budou Žadateli zhotoveny v souladu s všeobecnými a specifickými
podmínkami realizace jejich výstavby a způsobem stanoveným touto Smlouvou a jejími
přílohami, jakož i v souladu s Projektovou dokumentací, „ Komunikace a inženýrské sítě
Dolín“ zpracovanou PFProjekt s.r.o., Soukenická 64/22, 274 01 Slaný, IČO: 070 71 353
jež tvoří nedílnou součást této Smlouvy, jakožto její příloha č. 2, případně s požadavky
Města.
7.2. Žadatel 1 a s ním v rámci vzájemné spolupráce společně a nerozdílně ostatní Žadatelé
zavazují, že jakožto odborná osoba na své náklady zajistí do doby předání Díla Městu,
řádný provoz a údržbu veškeré vybudované Veřejné infrastruktury, Rozvodů a Chodníku
v souladu s veškerými bezpečnostními, protipožárními, hygienickými, environmentálními
a dalšími souvisejícími předpisy.
7.3. Žadatel 1 a s ním v rámci vzájemné spolupráce společně a nerozdílně ostatní Žadatelé
zodpovídají za to, že Veřejná infrastruktura, Rozvody, PD Chodník 1, PD Chodník 2 a
Chodník budou zhotoveny v kvalitě a podle podmínek této Smlouvy vč. jejích příloh, a že
po dobu záruční doby dle čl. 11.1. této Smlouvy bude mít požadované vlastnosti
dohodnuté v této Smlouvě. Žadatel 1 a s ním v rámci vzájemné spolupráce společně a
nerozdílně ostatní Žadatelé zavazují při výstavbě Veřejné infrastruktury a Chodníku
postupovat nejen v souladu s projektovou dokumentací k jednotlivým částem Veřejné
infrastruktury, Rozvodů a Chodníku, ale dodržet i veškeré podmínky Města uvedené v
technických požadavcích na výstavbu Veřejné infrastruktury, Rozvodů a Chodníku.
7.4. Na základě této Smlouvy se Žadatel 1 zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí
Veřejnou infrastrukturu. Město se zavazuje Veřejnou infrastrukturu od Žadatele převzít, a
to na základě darovací smlouvy, jak je uvedena v příloze č. 6 (dále jen „Darovací smlouva
2“ ) a za podmínek uvedených v této Smlouvě.
7.5. Žadatel 1 je povinen vyzvat Město k uzavření Darovací smlouvy 2 do 60 dnů po
Dokončení projektu. Město je oprávněno vyzvat Žadatele k uzavření Darovací smlouvy 2
kdykoli po Dokončení projektu.
7.6. Veřejná infrastruktura a pozemky, na kterých je umístěna Komunikace musí být k datu
převodu vlastnického práva prosté jakéhokoli zatížení. Veřejná infrastruktura a pozemky,
na kterých je umístěna Komunikace bude převedena na Město včetně převodu/postoupení
Stránka 7
veškerých záruk v minimální délce trvání, jak jsou uvedeny v čl. XI. Této Smlouvy.
7.7. Nebezpečí škody na Veřejné infrastruktuře a Chodníku nesou společně a nerozdílně od
počátku Žadatelé, a to až do termínu jejich předání a převzetí mezi Žadatelem 1 a Městem,
a to bez vad a nedodělků.
7.8. Žadatel 1 a s ním v rámci vzájemné spolupráce společně a nerozdílně ostatní Žadatelé se
zavazují Městu darovat PD Chodník 2 tak, jak je upraveno v darovací smlouvě ohledně
PD Chodníku 2 v příloze č. 6 (dále také jen „Darovací smlouva 3“)
VIII.
Harmonogram realizace Projektu
8.1. Žadatelé mají v úmyslu Projekt dokončit do konce roku 2024.
IX.
Prohlášení a závazek Města
Město, jako účastník stavebních řízení a dalších správních řízení vztahujících se k Projektu
Žadatelů, se prostřednictvím této Smlouvy, a právě s ohledem na její uzavření, zavazuje
poskytovat Žadatelům, v rámci plnění závazku Žadatelů dle této Smlouvy, nezbytnou
součinnost. Závazek Města v žádném ohledu nezakládá nárok na jakékoliv finanční nebo
jiné plnění ze strany Města pro Žadatele.
2. Město se dále zavazuje, že umožní, popřípadě zajistí, aby provozovatel vodovodu a
kanalizace Města umožnil Žadatelům připojení na jeho kanalizaci a vodovod, avšak pouze
za předpokladu, že budou splněny veškeré závazky Žadatelů dle této Smlouvy. Smluvní
strany výslovně sjednávají, že nepřipouštějí jakéhokoli jiného provozovatele vodovodu a
kanalizace, než provozovatele určeného Městem.
3. Město se zavazuje poskytnout Žadatelům souhlas s napojením na vodovod/kanalizaci a
s tím související ČOV, se stavbou z hlediska sousedního pozemku parc. č. 66/8 a par.č.
66/7, vše katastrální území Dolín, obec Slaný, a se stavbou Chodníku i na pozemku parc.
č. 66/7 o výměře cca 2,5 m2 a pozemku parc. parc.č. 69/1 o výměře cca 7m2, vše katastrální
území Dolín, obec Slaný.
X.
Sankční ujednání a odstoupení od Smlouvy
10.1. Pro případ, že se Žadatel 1 ocitne v porušení podmínek uzavření či samotného uzavření
darovací smlouvy, sjednávají Smluvní strany smluvní pokutu, kterou se Žadatelé zavazují
společně a nerozdílně uhradit Městu, a to ve výši 2.000,- Kč za každý den Žadatelova
porušení.
10.2. Pro případ, že se Žadatel 1 ocitne v prodlení s převodem Díla či jeho části Městu dle čl.
7.5. této Smlouvy, sjednávají Smluvní strany smluvní pokutu, kterou se Žadatelé zavazují
společně a nerozdílně uhradit Městu, a to ve výši 1.000,- Kč za každý den Žadatelova
prodlení.
10.3. Pro případ, že Žadatel 1 poruší svoji povinnost dle čl. 11.1. této Smlouvy, sjednávají
Smluvní strany smluvní pokutu, kterou se Žadatelé zavazují společně a nerozdílně uhradit
Městu, a to ve výši 5.000,- Kč za každý den Žadatelova prodlení.
10.4. Pro případ, že Žadatel 1 poruší svoji povinnost dle čl. 11.4. této Smlouvy, sjednávají
Stránka 8
Smluvní strany smluvní pokutu, kterou se Žadatelé zavazují společně a nerozdílně uhradit
Městu, a to ve výši 2.000,- Kč za každý den Žadatelova prodlení.
10.5. Pro případ, že jakýkoli ze Žadatelů poruší svoji povinnost dle čl. 12.6. této Smlouvy,
sjednávají Smluvní strany smluvní pokutu, kterou se Žadatelé zavazují společně a
nerozdílně uhradit Městu, a to ve výši 200.000,- Kč, a to za každé jednotlivé porušení.
10.6. Zaplacením smluvních pokut dle této smlouvy nezaniká právo Města na náhradu případné
škody, způsobené jí porušením povinnosti jakéhokoli Žadatele, na níž se sankce vztahuje.
10.7. Město si vyhrazuje právo na úhradu smluvní pokuty formou zápočtu ke kterékoliv splatné
pohledávce Žadatele/Žadatelů vůči Městu.
10.8. Smluvní strany se dohodly, že pokud nebude výslovně uvedeno jinak, pak veškeré jejich
vzájemné oprávněné peněžité pohledávky a závazky z této Smlouvy vyplývající, jsou
vždy splatné nejpozději do 14 kalendářních dní od doručení jejich písemného vyúčtování
povinné Smluvní straně.
10.9. Při jakémkoli porušení Smlouvy ze strany Žadatelů je Město oprávněno od této Smlouvy
odstoupit. Město oprávněno od této Smlouvy odstoupiti v případě porušení Darovací
smlouvy ze strany Žadatele 1.
10.10. Účinky odstoupení od této Smlouvy nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení
druhé Smluvní straně. Odstoupením od Smlouvy se Smlouva od počátku ruší a Smluvní
strany se zavazují vrátit si veškerá poskytnutá plnění bez zbytečného odkladu, a to
nejpozději ve lhůtě deseti (10) dnů ode dne, kdy nastanou účinky odstoupení.
10.11. Smluvní strany se dohodli, že Město má povinnost nejprve Žadatele 1 písemně upozornit
na porušení výše popsané povinnosti a poskytnout mu možnost tuto povinnost napravit, a
to ve lhůtě 30 dní od tohoto upozornění. Výše popsané smluvní pokuty jsou možné
vymáhat až po uplynutí této 30 denní lhůty.
XI.
Ostatní ujednání
11.1. Žadatel se zavazuje poskytnout záruku či postoupit záruky za kvalitu jednotlivých částí
Veřejné infrastruktury a Chodníku (dále také společně jen „dílo“), a to v následujícím
minimálním rozsahu:
11.1.1. pro vodovodní řad: 60 měsíců
11.1.2. pro kanalizační řad: 60 měsíců
11.1.3. pro veřejné osvětlení: 48 měsíců
11.1.4. pro komunikaci: 60 měsíců
11.1.5. pro Chodník: 60 měsíců
11.1.6. pro veřejnou zeleň: 24 měsíců
s tím, že běh záruční lhůty počne plynout dnem, kdy bude Veřejná infrastruktura či
Chodník, resp. Každá její jednotlivá samostatně funkční část, předána Městu nebo jím
určenému subjektu bez vad a nedodělků.
11.2. Smluvní strany se dohodly na následujících záručních podmínkách, které poskytují
Žadatelé nebo jsou obsaženy v postupované záruce:
11.2.1. pro případ vady Díla má Město právo požadovat a Žadatelé/poskytovatel záruky
povinnost provést bezplatné odstranění vady Díla, a to v zákonem stanovených
termínech;
Stránka 9
11.2.2. ukáže-li se reklamovaná vada díla neopravitelnou, potom se Žadatelé zavazují dodat
náhradní předmět plnění, a to nejpozději do 30 - ti dnů ode dne, kdy se tato skutečnost
zjistí;
11.2.3. případné nároky na náhradu škody způsobené prokazatelně vadným plněním Žadatelů či
jím zvolením subjektem se řídí příslušnými zákonnými ustanoveními OZ.
11.2.4. v ostatním se záruční podmínky řídí příslušnými ustanoveními OZ.
11.3. Smluvní strany sjednávají, že současně s předáním Díla předá Žadatelé Městu související
technickou dokumentaci, zejména:
11.3.1. pokud jde o vodovodní řad: 1x originál projektové dokumentace skutečného provedení,
originál kolaudačního souhlasu (popř. rozhodnutí), 2x geodetické zaměření skutečného
provedení v analogové i digitální formě (*.dwg,*.dxf); protokoly o provedených
zkouškách, protokol o fyzickém předání díla provozovateli vodovodu a kanalizace.
11.3.2. pokud jde o kanalizační řad: 1x originál projektové dokumentace skutečného provedení,
originál kolaudačního souhlasu (popř. rozhodnutí), 2x geodetické zaměření skutečného
provedení v analogové i digitální formě (*.dwg,*.dxf); protokol o provedených
zkouškách, záznam z kamerové prohlídky stok (CD,DVD), protokol o fyzickém předání
díla provozovateli VaK.
11.3.3. pokud jde o veřejné osvětlení: 2x originál projektové dokumentace skutečného
provedení včetně světelného výpočtu; originál kolaudačního souhlasu (popř.
rozhodnutí); 2x elektrorevize; 2x geodetické zaměření skutečného provedení v
analogové i digitální formě; protokol o fyzickém předání díla správci veřejného
osvětlení;
11.3.4. pokud jde o místní komunikaci a Chodník: originál projektové dokumentace skutečného
provedení; originál kolaudačního souhlasu (popř. rozhodnutí); 2x geodetické zaměření
skutečného provedení v analogové i digitální formě; souhlas příslušného orgánu PČR se
svislým a vodorovným značením a s příslušnými předpisy, předepsané doklady o
provedených zkouškách (např. hutnící zkoušky atd.).
11.4. Pro případ, že některá ze staveb Díla nebo její část bude umístěna na pozemku třetího
subjektu, zajistí Žadatelé ve prospěch Města a za jeho součinnosti bezplatné zřízení
služebnosti inženýrských sítí na pozemcích ve vlastnictví třetích subjektů, a to před
předáním Díla Městu.
XII.
Závěrečná ustanovení
12.1. Žadatelé se zavazují, že v případě, neprovedou-li touto Smlouvou Projekt v dohodnutém
rozsahu a čase, provedou nezbytná opatření, zabraňující ohrožení veřejných zájmů.
12.2. Žadatelé prohlašují, že jsou jim známy celkové předpokládané náklady Projektu. Žadatelé
se společně a nerozdílně zavazují, že na úhradu veškerých těchto nákladů budou mít
zajištěn dostatek finančních prostředků.
12.3. Město nemá povinnost zachovávat mlčenlivost o skutečnostech sjednaných touto
Smlouvou, jakož i o skutečnostech, které vyplývají z naplňování této Smlouvy v
případech, kdy se jedná o poskytování informací fyzickým nebo právnickým osobám v
souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů.
Stránka 10
12.4. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem poslední Smluvní strany, avšak účinnosti teprve
až jejím uveřejněním Ministerstvem Vnitra ČR prostřednictvím registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a registru smluv (zákon o registru smluv).
12.5. Smluvní strany se zavazují, že písemně oznámí a prokazatelně doručí druhé Smluvní
straně skutečnosti mající vliv na kteroukoli část této Smlouvy, a to ihned, nejpozději do
patnácti (15) dnů po vzniku změny rozhodné pro platnost Smlouvy. Změna bude řešena
dodatkem k této Smlouvě.
12.6. Smluvní strany se dohodly, že podmínkami této Smlouvy budou vázáni i případní právní
nástupci Žadatelů či nabyvatelé Projektu.
12.7. Veškeré změny a doplňky této Smlouvy i jiná vedlejší ujednání vyžadují písemnou formu.
12.8. V případě, že některé ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neúčinným, zůstávají
ostatní ustanovení této Smlouvy účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné
ustanovení této Smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem
odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního neplatného, resp. neúčinného.
12.9. Smluvní strany se zavazují, že se budou vzájemně informovat o všech skutečnostech, které
souvisejí s touto Smlouvou, a že spory vzniklé mezi Smluvními stranami budou
přednostně řešit dohodou. Nedojde-li mezi Smluvními stranami k dohodě ve věci
majetkových vztahů, všechny spory, které mohly vzniknout z této Smlouvy nebo v
souvislosti s ní, budou řešeny v kompetenci obecných soudů.
12.10. Tato Smlouva se vypracovává ve čtyřech vyhotoveních, z nichž po dvou obdrží každá ze
Smluvních stran.
12.11. Uzavření této plánovací smlouvy je v souladu s usnesením Zastupitelstva města Slaný č.
14/27/2022/ZM ze dne 27. 6. 2022.
Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich svobodnou a vážnou vůli, že ji
uzavřely určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz
tohoto připojují níže uvedené podpisy.
Nedílnou součástí této Smlouvy jsou:
Příloha č. 1
- Koordinační situace týkající se vody a kanalizace zpracovaná PFPROJEKT s.r.o.
z 09/2021
- Koordinační výkres inženýrských sítí zpracovaný UNISERVIS HAŠEK s.r.o.
z 10/2021
- Situace vedení NN zpracovaná UNISERVIS HAŠEK s.r.o. z 10/2021
Příloha č. 2
- Komunikace a inženýrské sítě Dolín“ zpracovanou PFProjekt s.r.o.
Příloha č. 3
- Koordinační situaci zpracované PFPROJEKT s.r.o. z 11/2021
- Koordinační výkres inženýrských sítí VO
- Koordinační výkres inženýrských sítí Dolín, zpracovaný PFPROJEKT s.r.o. z 01/2022
Příloha č. 4
- Zákres zásahu do Dotčených pozemků
Stránka 11
Příloha č. 5
- Stanovisko KSÚS
Příloha č. 6
- Darovací smlouva 2 - Veřejná infrastrukturu a Komunikace
- Darovací smlouva 3 – Projektová dokumentace
- (Darovací smlouva 1 nebo Darovací smlouva 2 nebo Darovací smlouva 3 nebo Darovací
smlouva 4 také jen darovací smlouva)
Příloha č. 7
- Postoupení záruky
Ve Slaném dne
_________________________________ _________________________________
Dolín pozemky s.r.o. Město Slaný
jednatel Mgr. Martin Hrabánek
starosta města
_________________________________
MAVOBE s.r.o. _________________________________
jednatel Bydlení Dolín I. etapa s.r.o.
_________________________________ jednatel
Bydlení Dolín II. etapa s.r.o.
jednatel _________________________________
Bydlení Dolín III. etapa s.r.o.
_________________________________
Bydlení Dolín IV. etapa s.r.o. jednatel
jednatel
Stránka 12