Textová podoba smlouvy Smlouva č. 2157242: Dohoda o ukončení nájmu výloh

                        Exportní garanční a pojišťovací společnost, a.s.

sídlo: Praha 1, Vodičkova 34/701, PSČ 111 21

zastoupená: náměstkem generálního ředitele Ing. Milanem Šimáčkem

IČ: 45279314

DIČ: CZ45279314

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1619
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s., číslo účtu 1795247/0300

(dále jen „pronajímatel““)

a

ORANGE PROPERTY s.r.o.

sídlo: Praha 8 - Karlín, Rohanské nábřeží 657, PSČ 186 00

zastoupená: jednatelem Tomášem Kučerou a Jiřím Šimonem

IČ: 27562492

DIČ: CZ27562492

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 114194
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu 2850131399/0800

(dále jen „nájemce“)

uzavírají smlouvu o nájmu výloh pro účely reklamy v objektu č.p. 701, Vodičkova ul. 34,
Praha 1.

L

Smlouva je uzavřena dle zákona č, 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve
znění pozdějších předpisů. Ve všech ostatních věcech, které neřeší tato smlouva, platí občanský
zákoník v platném znění a dále pak i obecně závazné právní předpisy upravující nájem
nebytových prostor.

IL.

1. Pronajímatel pronajímá nájemci dvě výlohy (označené písmenem K, M) pro účely reklamy
umiístěné v zadní části pasáže ve výše uvedeném objektu.

2. Pronajaté výlohy bude nájemce užívat výhradně za účelem propagace své podnikatelské
činnosti: provozování realitní kanceláře. Oprávnění k činnosti doložil nájemce
výpisem z obchodního rejstříku, který je přiložen k této smlouvě.

I
1. Nájemní vztah vzniká dne 1. května 2013 a jeho trvání se stanovuje na dobu neurčitou.
2. Vypovědět tuto smlouvu může kterákoliv smluvní strana písemnou výpovědí s výpovědní

lhůtou 3 měsíce, která počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení.
Nesplní-li nájemce řádně a včas své povinnosti uvedené v článku IV. odst. 2 smlouvy, je

pronajímatel oprávněn vypovědět písemně smlouvu s uvedením důvodu, s výpovědní lhůtou
jeden měsíc, která počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.

IV.

1. Cena za pronájem je sjednána smluvně ve výši 30 000,- Kč ročně za výlohu K a ve výši
10 000,- Kč ročně za výlohu M.

Výše ročního nájemného za obě výlohy činí 40 000,- Kč,
výše čtvrtletního nájemného za obě výlohy činí 10 000,- Kč.

2. Nájemné bude placeno bezhotovostně na účet pronajímatele čtvrtletně předem, vždy 15. den
prvého měsíce příslušného čtvrtletí na základě pronajímatelem vystavené faktury.

3. Spotřebu elektrické energie na stávající osvětlení výloh hradí pronajímatel.
4. Čistění rámů a skleněných tabulí bude provádět nájemce na vlastní náklady.

5. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit. výši nájemného podle úředně stanovené míry inflace
za minulé roční období, a to vždy k 1. dubnu příslušného roku písemným oznámením
nájemci.

6. Pronajímatel si vyhrazuje právo uzavření pasáže pronajímaného objektu maximálně
4 pracovní dny v roce, Uzavření pasáže bude oznámeno písemně nejpozději 14 dnů předem a
nezakládá nárok na jakoukoli náhradu (snížení nájemného apod.). Rovněž bez náhrady st
pronajímatel vyhrazuje právo okamžitého uzavření vstupů do pasáže objektu v případě
mimořádných situací (např. ohrožení majetku a bezpečnosti osob).

7. Pokud nebude nájemné hrazeno včas a ve sjednané výši, pronajímatel má právo účtovat
nájemci smluvní pokutu. Smluvní strany se dohodly na smluvní pokutě ve výši 0,1%
z dlužné částky za každý den prodlení.

O5

.Nájemce se zavazuje, že v případě nepředání výlohy do ukončení nájemního vztahu
pronajímateli bude hradit nájemné ve výši pětinásobku sjednané částky až do doby předání
výlohy.

V.

=

. Nájemce nebude provádět v pronajaté výloze žádné úpravy, a to investičního nebo drobného
charakteru. Nájemce je oprávněn instalovat reklamní panely pouze po předchozím souhlasu
pronajímatele a za podmínky, že jejich umístění a obsah bude v souladu s příslušnými
právními předpisy a nepoškodí dobré jméno pronajímatele.

(08)

. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav a umožnit
jejich provedení. Poškození, prokazatelně zaviněné činností nájemce, nájemce neprodleně
odstraní na své náklady po předchozím oznámení pronajímateli.

 

 

3. Nájemce se zavazuje dodržovat domovní řád a požární směrnici objektu a další pokyny
vydané pronajímatelem.

4. Nájemce je povinen při zániku nájemního vztahu odevzdat pronajaté výlohy v takovém
stavu, v jakém byly předány do nájmu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.,

VI.

1. Tato smlouva může být měněna pouze písemnou formou a po souhlasu obou smluvních
stran.

2. Tato smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu oběma smluvními stranami.

3. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel a dva
nájemce.

PŘÍLOHA: ,
Výpis z obchodního rejstříku nájemce

 

 

EXPORFNÍ GARAMČNÍ A
POJIŠŤOVACÍ SPOLEČNOST, e.4,

Vocličl(ovu 34/701
Praha h GĚŠM meilm

 

 

 

    

pronajímatel