Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
sspis Dne ... O K m 2017
pořízena pro
Počet tísífi příloh
j:
Převzal(a) r'
Pfafaíía)....
DODATEK í. 3
ke Smlouvě č. 2016/1841/OSVZ/001
uzavřené dne 04.02.2016
>»
číslo dodatku č. 3 pronajímatele: 2016/1841/OSVZ/001/03
číslo dodatku č. 3 nájemce:
Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město Brno, městská část Brno-sever
zastoupení: se sídlem Bratislavská 70, 601 47
tarostou městské části
oprávněn k jednání a podepisování starosta městské části
ve věcech smluvních:
IČ: 44992785
DIČ: CZ44992785
Peněžní ústav: Komerční banka a.s. Bmo
č.účtu:
(dále jen pronajímáte!)
Nájemce: Syhvia Koláčková
bytem:
IC:
(dále jen nájemce)
(dále jen Dodatek )
Dne 04.02.2016 byla mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřena Smlouva o nájmu prostoru
sloužícího k podnikání č. 2016/1841/OSVZ/001 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 28.06.2016, Č. 2
ze dne 04.01.2017 (dále jen Smlouva), jejímž předmětem je nájem prostor v objektu
polikliniky Kalasovo nám.l, Brno, č.p. 597- stojící na pozemku parc.č. 79/10, v k.úLesná,
zapsaném na LV č.8430.
Smluvní strany se dohodly níže uvedeného dne, měsíce a roku na následujících změnách
výše uvedené Smlouvy :
I.
ČI. II Předmět nájmu, bod 2. se v části II. nadzemní podlaží snižuje u:
místnosti č. 277 o výměře 9,68 m2 z podílu 1/9 na 1/10.
II.
Ostatní ustanovení výše uvedené Smlouvy, které tento Dodatek nemění, zůstávají nezměněny.
III.
1. Tento Dodatek je platný dnem oboustranného podpisu oběma smluvními stranami a
účinný od 01.04.2017.
2. Tento Dodatek má rozsah 2 stran, obsahuje jednu přílohu a je vyhotoven ve dvou
stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Pronajímatel i nájemce obdrží po jednom
vyhotovení. Ministerstvo financí ČR, Odbor 64 — Právní podpora dispozic s majetkem státu.
3. Uzavření tohoto vzorového Dodatku bylo schváleno na 7/47. schůzi Rady městské části
Bmo-sever konané dne 23.02.2017.
4. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s obsahem tohoto Dodatku, že tento
Dodatek je sepsán na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně
nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy:
V Bmě dne 0 5. 04. 2017 V Bmě dne
nájemce
pronajímatel M uĚ&rcmmo
ČÁST
l á 70, 601 47 BR-NvO■J
i
Dne ____
Počet listfi pfíioh
" '„kapie sml Pfevzal(a) ....
pořízena pro
přfirteifa)....
DODATEK č. 2
ke Smlouvě č. 2016/1841 /OSVZ/001
uzavřené dne 04.02.2016
<
4:-- ř>
.« •
číslo dodatku č. 2 pronajímatele: 2016/1841 /OSVZ/001 /02 ^*U v•
číslo dodatku č. 2 nájemce:
£4 A.
Smluvní straií|:-^
.4 vs*. >
Pronajímatel: ■/
zastoupení:
Statutární město Brno, městská část Brno-sever
se sídlem Bratisjávská 70, 601 47
. starostou městské části
oprávněn k jednání a podepisování tarosta městské části
ve věcech smluvních:
IC: 44992785'. j
DIČ: -CZ44£927^5
gv Rbmer^banka a.s. Brno
Peněžní ústav:
č.účtu: s'i1' ř
(dále jen pronajímalel)
Nájemce: Sylwia Koláčková
bytem:
datum narozeni:
JC:
( dále jen nájemce)
(dále jen Dodatek)
Dne 04.02.2016 byla mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřena Smlouva o nájmu prostoru
sloužícího k podnikání č. 2016/1841/OSVZ/001 ve znění Dodatku Č. 1 ze dne 28.06.2016
(dále jen Smlouva), jejímž předmětem je nájem prostor v objektu polikliniky Halasovo
nám.l. Brno. č.p. 597- stojící na pozemku parc.č. 79/10, v k.ú.Lesná, zapsaném na LV
č.8430. _t _
Smluvní strany se dohodly níže uvedeného dne. měsíce a roku na následujících změnách
výše uvedené Smlouvy :
I.
ČI. VI Služby spojené s užíváním předmětu nájmi^odstm^/^ nahrazují následujícím
zněním: ./
3. Náklad) spojené s odvodem srážkové voj^Tse nájemce zavazuje pronajímateli
nahrazovat v poměru celkové výměry všechJpfóch nájemci pronajatých k celkové
výměře všech ploch budovy. {- ■ - Y
Náklady spojené se zajišťováním vytápění se' nájemce zavazuje pronajímateli
nahrazovat dle spotřeby zjištěné pomocí zařízení'přerozdělování nákladů na vytápění
a v souladu s vyhláškou č. 269/2015 Sb. v platném Znění.
5Ná
II.
7
Ostatní ustanovení výše uvedené Smlouvy, které tepto Dodatek nemění, zůstávají nezměněny.
J
lil.
1. Tenio Dodatek je platný dnem obo •anného podpisu oběma smluvními stranami a
účinný od 01.01.2017.
2. Tento Dodatek má rozsah 2 stran,' obsahuje jednu přílohu a je vyhotoven ve dvou
stejnopisech, z nichž každý má platnosreriginálu. Pronajímatel i nájemce obdrží po jednom
vyhotovení. Ministerstvo financí ČRv.Odbor 64- Právní podpora dispozic s majetkem státu.
3. Uzavření tohoto vzorového Dodat|u bylo schváleno na 7/43. schůzi Rady městské části
Bmo-sever konané dne 14.12.2016 J
4. Smluvní sírany prohlašuji, že-sě^podrobně seznámily s obsahem tohoto Dodatku, že tento
Dodatek je sepsán na základěfjejich pravé a svobodné vůle. nikoliv v tísni či za nápadně
nevýhodných podmínek;-GQ.ž-si>^ují svými podpisy:
V Brně dne 04, fll. 2017 V Brně dne
pronajímatel nájemce
NO
ER
NÍC
Dne
Pcčeí listí) pril
Přsvza!{a)....
Predalía)
v
ke Smlouvě č. 2016/1841/OSVZ/001
uzavřené dne 04.02.2016
číslo dodatku č. 1 pronajímatele: 2016/1841/OSVZ/001/01 mV-
číslo dodatku č. 1 nájemce:
3*?.^V
Statutá?«^m^íé'^řS5, městská část Brno-sever
se sídřěŠM|,sÍa^cá 70, 601 47
zastoupení: tarostou městské části
,v .
oprávněn k j ednání a podepisovánlff/óv^. '
ve věcech smluvních: , starosta městské části
||^|^
IČ: &
DIČ: ^Smerční banka a.s. Brno
Peněžní ústav:
cv .ur cvt,u:
(dále j en pronajímatel)
bytem:
datum narození:
IČ:
(dále jen nájemce)
(dále jen Dodatek)
Dne 04.02.2016 byla mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřena Smlouva o nájmu prostoru
sloužícího k podnikám Č. 2016/1841/OSVZ/001 (dále jen Smlouva), jejímž předmětem je
nájem prostor v objektu polikliniky Halasovo nám.l, Brno, č.p. 597- stojící na pozemku
parc.Č. 79/10, v k.ú.Lesná, zapsaném na LV č.8430.
Smluvní strany se dohodly níže uvedeného dne, měsíce a roku na následujících změnách
výše uvedené Smlouvy :
I. •i 7'
ČI. VI Služby spojené s užíváním předmětu nájmu odst. 1^ 4' se. nahrazují následujícím
zněním:
1. Nájemce je povinen hradit vedle nájemného uvedeného:v článku V. této smlouvy také
náklady na služby spojené s užíváním předmětnýpá-.prostórů (dále jen služby), zejm.
dodávky elektrické energie, vody, teplé užitkové vody, vytápění, odvod odpadních
vod, úklid společných prostor budovy, úklid místností č. 215,222 provozní plochy II
(čl. V odst. 2 Smlouvy) a odvoz a likvidace tuhého Ho-mOvního odpadu.
4. Telekomunikační služby, úklid provozní plochý/íyarnístností č. 277 provozní plochy
II. (čl. V odst.2 Smlouvy) a likvidaci nebezpečného odpadu, se nájemce zavazuje
zajišťovat sám svým vlastním nákladem. ' ^ ■■
II.
Příloha Č. 3 Smlouvy (výpočtový list) se\nahrazuje novým výpočtovým listem, který je
přílohou tohoto Dodatku a nedílnou součástí tohoto Dodatku. Všude tam, kde v textu
Smlouvy je odkaz na přílohu č. 3, rozunj£še jím znění přílohy tohoto Dodatku.
víII. ’
Ostatní ustanovení výše uvedené které tento Dodatek nemění, zůstávají nezměněny.
čVí' IV.
1. Tento Dodatek je plati^^aep^ oboustranného podpisu oběma smluvními stranami a
účinný od 01.07.2016
2. Tento Dodatek má rozsah 2 stran, obsahuje jednu přílohu a je vyhotoven ve dvou
stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Pronajímatel i nájemce obdrží po jednom
vyhotovení. Ministerstvo financí ČR, Odbor 64 - Právní podpora dispozic s majetkem státu.
3. Uzavření tohoto Dodatku bylo schváleno na 7/30. schůzi Rady městské části Bmo-sever
konané dne 02.06.2016
4. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s obsahem tohoto Dodatku, že tento
Dodatek je sepsán na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně
nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy: .
V Brně dne 2 8.06, 20otrATUTÁRNÍ MĚSTO BRNO V Brně dne 4v
ver
pronajímatel NO nájemce
Haláša
-fci3í;3pie smlouv
pořízena pro
ri r4SAssns&r.Jwv SMLOUVA MftmB.aw;raana»
8 o nájmu prostoru sloužícího k podnikání l
g uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
li l
i' ..i j *»»;'«v;* ^ "'!*„****/•* k ; i »• "řn ’>•; / ■- •• '■=Ktť*T - ^**i*nc‘“'C'^‘'íi,r<,řT*-*n«ffii n1 <-s*g«y<T- </f^nuo"1 r
::
(■awi'
číslo smlouvy pronajímatele: 2016/1841/OSVZ/001 Dne 0 í. 02. 2016
číslo smlouvy nájemce:
é,:í-/ Počet listfi příloh *»
Převzal(a)
A Predaiía)...
4
v.-
CI.I A
Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město Brno, městská část Brno-sever
zastoupení: se sídlem Bratislavská 70, 601 47 Brno
oprávněn k jednání a podepisování tarostou městské části
ve věcech smluvních:
r,.
tarosta městské části
IČ: *í 44992785
DIČ: CZ44992785
Peněžní ústav: Z: Komerční banka a.s. Brno
č. účtu: Vv
(dále jen pronajímatel)
.*
Nájemce: V Sylwia Koláčková
Bytem:
Datum narození:
IČ:
(dále jen nájemce)
1
r
ČI. II
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat do nájmu prostory v objektu polikliniky Halasovo
nám. 1, Brno. Jedná se o objekt čp. 597, který je součástí pozemku pare. č. 79/10, v k.ú. Lesná, obec
Brno, Halasovo nám. 1, zapsaný na LV č. 8430 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město (dále jen budova), který byl na základě smlouvy
0 bezúplatném převodu majetku zdravotnického zařízení kategorie „B“ ze dne 30.9.2005 převeden do
vlastnictví Statutárního města Brna. Statutární město Brno objekt svěřilo městské části Brno-sever. Na
základě rozhodnutí Ministerstva zdravotnictví České republiky ze dne46.2.2012 č.j. 70286/2011
dochází ke zrušení kategorie „B" zdravotnického zařízení a ke změně n^kategorii „A“.
2. Pronajímatel pronajímá nájemci prostory situované v 2. nadzemním podlaží buds"^ uvedené v odst.
1 tohoto článku, a to: /
místnost č. 217 o výměře 13,49 m2, podíl 1/1,
místnost č. 215 o výměře 36,44 m2, podíl 1/5, v
místnost č. 222 o výměře 62,49 m2, podíl 1/5,
místnost č. 277 o výměře 9,68 m2, podíl 1/9 \ V i.’
(dále jen "předmětné prostory")
3. Čísla místností jsou uvedena shodně s očíslováním vřnfeťftogt projektové dokumentaci-projektu č.
5060 z 07/98. '
4. Umístění předmětných prostorů je zřejmé z grafického znázornění v části této projektové
dokumentace, které je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy.
5. Nájemce předmětné prostory uvedené' v odst.2 tohoto článku přijímá do nájmu a je sí vědom toho a
souhlasí stím, že místnosti č. 215, 222 přijímá; do nájmu společně s dalšími 4 nájemci prostorů
v budově uvedené v odst. 1 tohoto' článku, milost č. 277 přijímá do nájmu společně s dalšími 8
nájemci prostorů v budově uved,ené v odst. 1 tohoto článku.
6. Pronajímatel prohlašuje, že '■předmětné, prostory jsou podle svého stavebně technického určení
vhodné pro účef nájmu dl^clánku III této smlouvy, a toto užívání odpovídá charakteru předmětných
prostorů v souladu s obedně platnými právními předpisy.
7. Nájemce prohlašuje^ že je mu stav předmětných prostorů dobře znám, a prohlašuje, že jsou
způsobilé k řádném/úžívání promáčely sjednané v této smlouvě.
8. Nájemce prohlašuje, že je řádně seznámen se zvláštními pravidly, která je třeba při užívání
předmětných prostorů' zachovávat, zejména s návody a technickými normami.
9. Předmětné prostory můfcď nájemce užívat přiměřeně jejich povaze a stavebnímu určení a nesmí při
tom docházet k jejich poškození nebo nepřiměřenému opotřebení.
10. Předmětné prostory nesmí být využívány k výrobě, manipulaci a skladování výbušnin, prudce
hořlavých materiálů a dalším činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí
(zejm. prašností, hlukem nebo exhalacemi).
2
ČI. III
Účel nájmu
Předmětné prostory se pronajímají za účelem :
Provozování fyzioterapie.
Nájemce výslovně prohlašuje, že je oprávněn k uvedené činnosti na základě Rozhodnutí
Ministerstva zdravotnictví č. j. 45956/2008 ze dne 7.1.2009. který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy a je
její nedílnou součástí. Nájemce tímto prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy požádal příslušný
orgán o registraci podnikající fyzické osoby a o přidělení IČ. Toto rozhodnutí předloží bez zbytečného
odkladu pronajímateli a bude tvořit přílohu č.2. ^
Nájemce je oprávněn užívat předmětné prostory jen k uvedenérrwúčeíu.x
r
v
ei.iv
Doba nájmu v>
i
/ /
Nájem se sjednává na dobu neurčitou s výpovědnflhůtou tři měsíce.
s účinností od 1. 3. 2016.
ČI. V
Nájemné
1. Nájemné za užívání předmětných prostorů se sjednává dohodou
a činí:
- nájemné za provozní plochu I ve výši 1.762,65 KčW/rok,
- nájemné za provozní plochu II ve výši 881,32 Kč/m2/rok.
*
1. Způsob výpočtu výše nájemného je uveden ve výpočtovém listu, který je přílohou č. 3 a nedílnou
!!“Smlouvy- Provo2ní P'ochu I tvoří místnost č. 217, provozní plochu íl tvoří místnosti č.
zzz, zlo, 277.
3. Nájemné je splatné měsíčně předem bezhotovostním převodem na:
účet pronajímatele č. ú. edeného
variabilní symbol č. 03 u Komerční banky, a.s.
a to vždy nejpozději do 20. dne každého kalendářního měsíce, přičemž
den, kdy je příslušná částka připsána na uvedený účet pronajímatele. za den úhrady je považován
4. Nájemce se zavazuje platit nájemné stanovené v tomto článku ode dne účinnosti této
smlouvy.
5. Pronajímatel má právo každoročně s účinností od 1. ledna upravit výši nájemného v závislosti na
růstu spotřebitelských cen v předchozím kalendářním roce. Výše nájemného se v takovém případě
upraví podle následujícího vzorce:
IV,, = N, x (lt/100)
kde:
N(t+ 1) je výše nájemného v běžném kalendářním roce,
Nt je výše nájemného v předchozím kalendářním roce, a
It je průměrný roční index spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok zveřejněný Českým
statistickým úřadem a vyjádřený v procentech.
6. Takto upravenou výši nájemného, účinnou ode dne 1.1. příslušného kalendᣠtproku, pronajímatel
písemně oznámí nájemci, a to formou zaslání nového výpočtového listu, který náhradí pííjohu č. 3 této
smlouvy. Takto upravené nájemné se nájemce zavazuje hradit počínají náŠedujícím po
doručení nového výpočtového listu, a to v nejbližším termínu splatnostUněsíční platb^hájemného.
Z; , v>
7. Vznikne-li nedoplatek na platbách nájemného za období od 1.1.4aného,kalencíářního roku do konce
měsíce, ve kterém byl doručen nový výpočtový list, zavazuj^ggjnájeoipé^ento nedoplatek uhradit v
nejbližším termínu splatnosti měsíční platby nájemného. ■v'
8. Počne-li nebo skončí-li nájem v průběhu kalendářního! měsíce,, naježí pronajímateli pouze poměrná
část měsíční splátky nájemného. ¥'■" ■ - .,y
/vy-•
/ ČI. VI ,/
Služby spojené s užíváníjn předmětu nájmu
/''* ■{#
/
1. Nájemce je povinen hradit vedl^ nájemného uvedeného v článku V odst. 1. této smlouvy také
náklady na služby spojené s yžíváníra= předmětných prostorů (dále jen služby), zejm. dodávky
elektrické energie, vody, tepieíižjťkové vodýfvytápění, odvod odpadních vod, úklid společných prostor
budovy a odvoz a likvidace tuhého dórpiovního odpadu.
2. Pokud není stanovenp^lnak.- závaz^íě se nájemce nahrazovat náklady na služby v poměru celkové
výměry všech ploch ^fjemďproňájátých k celkové ploše všech pronajatých ploch budovy.
3. Náklady spojené sě^^ťováním vytápění a odvodem srážkové vody se nájemce zavazuje
pronajímateli nahrazovat výměru celkové výměry všech ploch nájemci pronajatých k celkové výměře
všech ploch budovy.
4. Telekomunikační služby, úklid předmětných prostorů a likvidaci nebezpečného odpadu, se nájemce
zavazuje zajišťovat sám svým vlastním nákladem.
5. Na náhradu nákladů, uvedených v příloze č. 3 této smlouvy (výpočtový list), spojených se
zajišťováním služeb se nájemce zavazuje pronajímateli poskytovat měsíční zálohy, a to ode dne
účinnosti této smlouvy. Výše jednotlivých záloh na služby jsou přesně specifikovány ve výpočtovém
listu, při změně výše zálohy na službu v souladu s ustanoveními této smlouvy, pak v novém
výpočtovém listu.
6. Pokud dojde ke zvýšení ceny některé služby jejím poskytovatelem, je pronajímatel oprávněn zvýšit
výši příslušné zálohy tomu odpovídajícím způsobem. Zvýšení zálohy na službu uplatní pronajímatel
písemným oznámením nájemci, a to formou zaslání nového výpočtového listu, který nahradí přílohu č.
3 této smlouvy.Takto upravenou zálohu na službu se nájemce zavazuje hradit počínaje měsícem
následujícím po měsíci, ve kterém mu byl doručen nový výpočtový list.
7. Měsíční zálohy na služby jsou splatné měsíčně předem bezhotovostním převodem na:
účet pronajímatele č. ú. deného u Komerční banky, a.s.,
4
variabilní symbol č. 0304361125,
a to vždy nejpozději do 20. dne každého kalendářního měsíce, přičemž za den úhrady je považován
den, kdy je příslušná částka připsána na účet pronajímatele.
8. Počne-li nebo skončí-li nájem v průběhu kalendářního měsíce, náleží pronajímateli pouze poměrná
část měsíčních záloh.
9. Písemné vyúčtování náhrady nákladů spojených se zajišťováním služeb za kalendářní rok zašle
pronajímatel nájemci vždy po skončení kalendářního roku nejpozději do 30. 4. následujícího
kalendářního roku. Případný nedoplatek uhradí nájemce do třiceti dnů od doručení vyúčtování na účet
pronajímatele, na který jsou splatné měsíční zálohy na služby. Případný přeplatek vrátí pronajímatel
na účet nájemce do třiceti dnů od písemného sdělení č. ú. nájemcem.
10. Pokud při ročním vyúčtování záloh na náhradu nákladů na služby spojených s užíváním předmětných
prostorů výše měsíčních záloh, které měly být poskytnuty, nedosáhne 95 % výše vyúčtované náhrady
nákladů, zvýší se měsíční zálohy tak, aby jejich roční souhrn dosáhl výše vyúčtované náhrady nákladů
za předcházející kalendářní rok. Tuto skutečnost pronajímatel uplatňuje písemným oznámením
nájemci, a to formou zaslání nového výpočtového listu, který nahradí přílohu o...,3 'této smlouvy.Nově
stanovenou zálohu na službu se nájemce zavazuje hradit počínaje měsícempásledujícím po doručení
písemného oznámení o změně výše zálohy, a to v termínech splatnostiproíněsíční zálohy na služby.
11. Výše záloh pro daný kalendářní rok je známa až po provedeném vyúčtování za předchozí kalendářní
rok, je však platná a účinná od 1. 1. daného kalendářního roku. Rozdíl mezi výší záloh poskytovaných
nájemcem od 1. 1. daného kalendářního roku do konce měsíce, ve kterém bylo doručeno oznámení o
úpravě měsíčních záloh a upravenou výší měsíčních záloh,,^uhradí nájemce pronajímateli v nejbližším
termínu splatnosti měsíčních záloh na služby.
ČI. VII
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
1. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s běžným udržováním předmětných prostorů, zejm.
náklady na malování; opravy1 a výměny zámků, kování, světel, okenních a dveřních skel apod., a také
náklady na opravy poškození předmětných prostorů, které způsobil sám, případně jeho zaměstnanci
či osoby, ktapé zet ním přicházejí.
2. K zajištění Ochrany majetku a zdraví v budově uloží nájemce u pronajímatele při převzetí
předmětných prostorů na počátku nájmu náhradní klíče od předmětných prostorů. Proti zneužití
náhradních klíčů je nájemce může před uložením zapečetit v obálce. Nájemce je pak oprávněn
kontrol„ovat stav pečeti náhradních klíčů. Tyto náhradní klíče může pronajímatel použít pouze v
případě nezbytné potřeby při ochraně majetku a zdraví (zejm. havárie a živelné katastrofy) a dále
v případech stanovených touto smlouvou. O případném použití náhradních klíčů je pronajímatel
povinen nájemce informovat předem, popřípadě neprodleně po použití těchto klíčů.
3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do předmětných prostorů, zejména za
účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění nutných oprav nebo provádění kontroly
instalovaných inženýrských sítí.
4. Nájemce je povinen se zdržet jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon
ostatních
užívacích a nájemních práv v objektu, v němž se nachází předmětné prostory.
5. Pronajímatel umožní přístup do budovy, ve které se nachází předmětné prostory, návštěvám
nájemce, a to pouze v pracovních dnech v době od 6.00 hod do 18.00 hod. Nájemci umožní
pronajímatel vstup do budovy kdykoliv.
6. 2a organizaci a zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního
5
zajišťuje všechny činnosti a úkony související s touto povinností na svůj náklad. Pronajímatel je
oprávněn kontrolovat dodržování platných předpisů v předmětných prostorech.
7. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že ztratil způsobilost k provozování činnosti,
pro kterou si předmětné prostory pronajal, a to neprodleně poté, co tato skutečnost nastala.
8. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škodu na věcech vnesených nájemcem do předmětných
prostorů.
9. Pronajímatel neodpovídá nájemci za dodávku služeb, které si nájemce zajistí smluvně přímo
s jednotlivými dodavateli.
ČI. Vlil
Podnájem
•ň
Nájemce nesmí přenechat předmětné prostory, a to ani zčásti, do podnájmu nebo učívání třetí osobě
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. z-,-
/•
•v.-.
ČI. IX F- v. --4
Stavební úp|^vy -
Stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a^/štavebnhadaptace, případně umístění jakékoliv
reklamy či informačního zařízení (dále jen stavební úprávyfpředmětných prostorů může nájemce
provádět jen na základě předchozí písemné^dohody sv^6najímatelem, jejíž nezbytnou náležitostí
bude i ujednání o vypořádání vynaložených nákladů... ,
y
, ci.x
Sankce při pórjjšění povinností nájemce
1. Neuhradí-li nájemce včas splatné nájemné, zálohu na služby nebo vyúčtovanou náhradu nákladů
takových služeb, mé^vpronajímatél vedle úroků z prodlení stanovených právním předpisem
právo požadovat i srfiluvní pokutiTve výši 0,25 % z dlužné částky za každý i započatý den
prodlení. *V." •’
N-.
2. Dále se sjednává smluvrtí.j^kuta pro případ, že nájemce nepředá při skončení nájmu předmětné
prostory nebo jejich Část pronajímateli ve lhůtě stanovené v či. XI. odst 4 této smlouvy řádně
vyklizené. Při nesplnění této povinnosti je nájemce v prodlení od prvního dne následujícího po
uplynutí lhůty stanovené v či. XI. odst. 4 této smlouvy a v tomto případě zaplatí pronajímateli za
dobu prodlení s vyklizením předmětných prostorů nebo jejich části smluvní pokutu ve výši
odpovídající výši součtu denního nájmu a denní zálohy za služby spojené s užíváním
předmětných prostorů za každý i započatý den prodlení. Podkladem pro určení denní výše
smluvní pokuty je posledně platný výpočtový list ktéto smlouvě a pro výpočet denního nájmu a
denní zálohy za služby spojené s užíváním předmětných prostorů se stanoví 365 kalendářních
dnů za rok.
3. Pronajímatel může na nájemci požadovat vedle smluvní pokuty, uvedené v odst. 2 tohoto článku,
i náhradu škody způsobenou porušením jeho povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a
to i náhradu škody přesahující smluvní pokutu.
6
ČI. XI
Skončení nájemního vztahu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká výpovědí, dohodou smluvních stran a obecnými
ustanoveními dle z.č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2. Smlouvu mohou nájemce i pronajímatel písemně vypovědět bez uvedení důvodů, a to v tříměsíční
výpovědní lhůtě, která počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení
výpovědi.
3. Výpověď se podle této smlouvy považuje za doručenou dnem, kdy je nájemce převezme od
poštovního doručovatele, případně od pověřené osoby pronajímatele. Neučiní-li tak a písemná výzva
bude uložena u příslušného provozovatele poštovní služby a nájemce si tuto zásilku uloženou na
poště nevyzvedne, případně si zásilku odmítne převzít, pak se považuje zlí .dpručenou dnem uplynutí
lhůty stanovené pro uložení zásilky. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže provozovatel poštovní
služby písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou (adresát neznámý apód.).
4. Nejpozději do 5 dnů ode dne skončení nájmu, předá nájemce pronajímateli předmětné prostory,
včetně klíčů, řádně vyklizené. V případě, že nájemce prostory v této lhůtě nepředá, je pronajímatel
oprávněn k použití náhradních klíčů od předmětných prostorů a ke vstupu do těchto prostorů za
účelem zjištění, zda-lijsou předmětné prostory vyklizené. ?
5. Nájemce je povinen předat předmětné prostory ve stavu v jakém je převzal s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení. /
6. O faktickém předání a převzetí předmětných prostorů pří škončení nájmu sepíšou smluvní strany
protokol (zápis) o předání a převzetí, ve kterém uvedou stav předmětných prostorů.
ČI. XII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouvaje platná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinná dnem 1. 3. 2016.
2. Strany se dohodly, že při změnách tfe výši nájmu, případně záloh na poskytované služby dle
ustanovení této smlouvy, vyhotoví pronajímatel vždy nový výpočtový list, který nahrazuje doposud
platný výpočtový list a stává se nedílnou součástí smlouvy.
3. Veškeré písemnosti se doručují na adresy uvedené v této smlouvě. Smluvní strany musí jakékoliv
změny adres pro. doručování písemností nahlásit bezodkladně písemně druhé smluvní straně.
Neučiní-li tak, doručuje se, na adresy uvedené v této smlouvě a účinky doručení nastávají dle odst. 4
tohoto článku nebo ods£6 článku XI. této smlouvy.
4. Písemnosti se doručují osobně pověřenými pracovníky smluvních stran nebo provozovatelem
poštovní služby na adresy účastníků dle této smlouvy, a do vlastních rukou. Povinnost smluvní
strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při doručování
provozovatelem poštovní služby, jakmile doručovatel písemnost adresátovi doručí a v případě
doručovaní písemnosti prostřednictvím pověřeného pracovníka smluvní strany, jakmile písemnost
adresát převezme a potvrdí pracovníkovi kopii převzaté písemnosti svým podpisem. Při doručování
provozovatelem poštovní služby se pro případ nepřevzetí písemnosti, písemnost považuje za
doručenou dnem uplynutí lhůty stanovené pro uložení zásilky. Účinky doručení nastanou i tehdy,
jestliže provozovatel poštovní služby písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou (adresát
neznámý apod.).
5. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti stran zákonem č. 89/2012 Sb.
v platném znění a dalšími platnými souvisejícími právními předpisy.
7
v platném znění a dalšími platnými souvisejícími právními předpisy.
6. Smlouvu lze změnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných
dodatků. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná.
7. Tato smlouva má rozsah 8 stran, obsahuje tři přílohy a je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nich
každý má platnost originálu. Pronajímatel i nájemce obdrží po jednom stejnopisu. Ministerstvo financí
ČR, Odbor 64 - Právní podpora dispozic s majetkem státu obdrží fotokopii smlouvy.
8. Záměr pronajmout prostory specifikované v této smlouvě, byl řádně zveřejněn na úřední desce
městské části Brno-severod 14.12.2015 do 30.12.2015.
9. Znění této smlouvy bylo schváleno Ministerstvem financí ČR-souhlas vydatné 18.12.2015 pod č.j.
MF-57377/2015/6403-2 a na 20. schůzi Rady městské části Brno-sever k^háná.dne 14.1.2016.
10. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s obsahem této Smlouvy, Ipt-tato smlouva je
sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv vtíS^KČi .za nápíďně nevýhodných
podmínek, což stvrzují svými podpisy: ,*\
V Brně dne 4-/: •
XV Brně dne
í‘4. 02. im
fy ■7**. "
Y:.:i v
A y>-\ 3
v Jf nájemce
&
•4#
v..
:*,
v
&
8
nXl11Ll•ipJ: s^,oHIlilim UííKlilm líi!l!lr?UE*EQ^S1i>ri I i 240 * j I* B i (
ilí
242
253 252 #
3M0 m
i! ;í ' §
239
i 237 li 236 í 247 A3 246 j!
i 2t i 243 251 250
v* 1 y
li 7iR -? iu
r\ ~"riJ.rsia.-aa^ ■■*ugůíai&*
S« K 1= 8 %.%_____
iSiěii §p
! j 227 g 2281 22912 23^Jt3i m ?3i 236 £ = —F3 ~-.K=
s Tč i *
fl
LL
a| 7H
:• i §
ft WzIH vw 7ŽSt
y<\
!
: tel 221 22i 221 jll, > *• g
! i: l;| 1 I I i II 1 li
II!! 225
226 || y\
i
; 5i
II
<■■ •• -i
(D- s
7rV í/'íi—■ :
I
T v>.
©- 5675
■i l £ f II 3
” |H! 224 il r :5-tn. 00* J JD * y V,\ "••,/ ■•=' r. ---- f I
i&V tirr -*V
1y ?■ I >j Í..M -- š I
: li *,
i ! ia: > § *s i LJ
A¥ y af
i 223 n ■v tm 3850
\',V/ i■/% ■ / é IJJ
i 219
-fi L pí &
218
Y//W !
i/ jí i S1! ! 1I
/Ji ; SSt
7tí § «c
25 S 25
FH U4i 23$5o
Hř
fíi| íil'l! i uo, 5 5475 l7M 5W f SSOQ II
214 i1
!| -fmi* si
II! s k.
í 201 •i
g —‘
sál § I i{
; 270
i li i si r? •
213 g *|
r □ KĚ i 204Q s 20S 3 s ri lil
í !:! 25 W6
*P □ i&
202 =;J tm tm tm a! —
: •i
«• 269 8 (t1 i!
211 ■ ;! lilíOi 207 é í~-
□ !l•i!l iO é
212 Jf |L ^263 jIiI 209 ^1 IHI
v
% II -Wd
vJ210
i! f^cói i «1
lil i
i!>
—' =r as =i il|
■4.
a
»
‘OJ- i c.
r-=> = =4Tt= = =E= = s n p ^~= ir-^^IrTTrr-- . .>-j^.,f*sř*
*? :I
Pisa ! 271
;s2áa i': ss ! ii I
ss § í.: ■! g
1 m «S8Í1Í ut2'e n; ___a afo
0- i ■—w-r í
-0 — rj
gn
li! 268 i: v
S I !í! P 275 111
3
I-3.300Í 11
:•! 7Jb
1 m w!
i I:
0-„ s ~B—H£a-.44i
ir •|Ě y !ll 2eoji|iI í: í ~® i
K I i;.,. -«>KU.ín
li S! ■i
s
o fíP -ti;A* \ iil
I
! all s .v /-•
nr § IWTT»sfa*i| 1 3 i*. ■
sS
3(50 i- m! L; UM Z100 im! s
Oj g
I-.1 m- - tó-- - 278 /
0- I ;!i i -0
17
h ,«a l BOS ea! |H
i i O 281 | ss
ttCl
s li S3
23550 ®- 5675 25 i ll
f Io ■ga ::i s: -0 22975
4^ -ca :s
* S8M § slijgi 5i» ifrf 560Ů
m(00 u
*s [Tě 283 ! II 2306
i I II
rS*~' IiIII;i I1 m
270 !TT7 /'■ 7 i i
[♦33001 h u^J 284 T i1 s.
•i = =J=
a? <• SJ" *-.287 1 i;
R
jot- - S&08 M aoo >50 .
6000 4000 ”♦ 6M0 6000 -3J58 2302 ^ . 2301
(b (§) Ělítlliil 'via* Cf? i i
4#,R< 11000/
265 !
1
-------2W‘ — O—•
1
& u 11 1 230? 29*|
P~ 239 re
a.™ 1Ví JI sP
292 293 2304
V 230S
3
!! 291 .
i= = Al 3=3 =3=
o
o
Ks
* M 6400 6043 6434 6004
STB
23008
& d> cb
i. ti c 7 %% / 'fí ■{ OH